企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議(精選20篇)
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________
法定代表人/法人代表:______聯(lián)系方式:__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
法定代表人/法人代表:______ 聯(lián)系方式:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:______________________
第二條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為_(kāi)___元整,每月____元人民幣。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按____支付,每月 日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任
第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
________年________月________日________年________月________日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
出承方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、___市、區(qū)、街、號(hào))
2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)
3、裝修簡(jiǎn)單描述……
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)_______________________使用。
3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫(xiě)x萬(wàn)元整)小寫(xiě):.00元。
2、房屋租金支付方式:半年付.00元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
2甲方提出進(jìn)行維修須提前____日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第八條爭(zhēng)議解決
1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
電話:電話:
簽約(代表)簽約(代表)
簽約日期:________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇3
出租方:_______________,男/女,身份證號(hào)碼__________________
承租方:_______________,男/女,身份證號(hào)碼___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:____________ 乙方:___________
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇4
甲方:
乙方:
甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、代理項(xiàng)目座落位置:_______;
2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)______平方米。
第二條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按建筑面積_______計(jì)算;
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格起價(jià)為_(kāi)______元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售。
3、在實(shí)際銷(xiāo)售中,如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售,乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。
2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間,項(xiàng)目在修建過(guò)程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。
5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。
6、提供《商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》。
7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品,承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。
9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章。
10、作好本合同的保密工作,防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;
11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作。
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃,嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式,特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。
8、與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋,所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用。
第五條代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算
傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)
其中:底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×2%
溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))×50%
第六條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第五條分別計(jì)算傭金。
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為每月20號(hào),甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。
第七條甲方違約責(zé)任
1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,視甲方違約,違約金為十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位,由此造成銷(xiāo)售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān)。
第八條乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得私收房款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán),并追究其法律責(zé)任。
3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售,視乙方違約,違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬(wàn)元人民幣。
第九條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷(xiāo)售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_______%或銷(xiāo)售額少于_______萬(wàn)元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。
第十一條退房處理方式
1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;
2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十三條本合同期未滿而中途終止時(shí),在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。
第十四條合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。
第十五條其他約定:
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打"√"):
1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向_______人民法院提起訴訟
第十六條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇5
出租方(甲方)___________身份證___________________
承租方(乙方)___________身份證___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:______________________。
第二條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為_(kāi)___元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式
按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________
簽訂日期:_________年_____月___日________年_____月___日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇6
出租方(下稱甲方):_________
法人名稱:_________
法定代表人姓名:_________
性別:_________
出生日期:_________
籍貫:_________國(guó)籍:_________地址:_________
電話:_________職業(yè):_________身份證號(hào)碼:_________
承租方(下稱乙方):_________
法人名稱:_________
法定代表人姓名:_________
性別:_________
出生日期:_________
籍貫:_________國(guó)籍:_________地址:_________
電話:_________職業(yè):_________身份證號(hào)碼:_________
雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將坐落在房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方米,租給乙方作使用,租期為_(kāi)________年,從_________起至_________止。
二、乙方需繳納每月租金_________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金幣萬(wàn)千百拾元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到公證處辦理提存,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金,另補(bǔ)償乙方提前搬遷的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和地方有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修入墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次性折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵消租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài),并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理,同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),采用下列第項(xiàng)方式解決:
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,公證處壹份,均具同等效力。
出租方:_________
承租方:_________
日期:_________
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇7
甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址
_________________________________________,建筑面積__________平方米。
第二條租期
______年,自____________年______月______日至____________年______月______日。
第三條租金和租金交納方式
1、租金為_(kāi)_________元/m2,即每月租金為人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)____________________元整),乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前_____天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。
2、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為_(kāi)________年________月______日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法
1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
2、水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
3、電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;
4、維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書(shū)面通知,合同方能終止。
4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5、乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、乙方保證承租甲方的.租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
_________年________月______日_________年________月______日
私人房屋租賃合同模板(四)
甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇8
出租方(下稱“甲方”):
姓名___________身份證號(hào)碼:______________________電話____________
姓名___________身份證號(hào)碼:______________________電話_____________
承租方(下稱“乙方”):
姓名___________身份證號(hào)碼:______________________電話?____________
姓名___________身份證號(hào)碼:______________________電話_____________
一、出租房屋現(xiàn)狀
1、租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)位于_________________________________,建筑面積______________平方米。
2、甲方為該物業(yè)的□所有權(quán)人并享有出租權(quán)□使用權(quán)人,對(duì)該物業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán),甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提_____權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租證明文件的`復(fù)印件。
3、該物業(yè)配套設(shè)施及家私家電現(xiàn)狀為:
Ⅰ、該物業(yè)在水、電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設(shè)施情況為:___________________________________________________________________________。
Ⅱ、該物業(yè)的家私家電配套情況為_(kāi)________________________________________________。
如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單,則清單作為本合同的附件。
4、出租前物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況為:__________________________
5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用,甲方保證對(duì)物業(yè)享有完整的出租權(quán),與其他第三人不存在權(quán)利糾紛,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求解除合同。
二、租賃期限
1、該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。
2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期,此期間乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)承擔(dān)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、租金及租賃押金支付
1、該物業(yè)租金為每月人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě):_____________),租金按_____________(月/季度)支付,第一次租金支付時(shí)間為_(kāi)_____________,后期租金支付時(shí)間為_(kāi)______________之前交付甲方,支付方式為□現(xiàn)金支付□通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號(hào)名稱________________?;開(kāi)戶行_______________;帳號(hào):_________________。
2、租賃押金:本合同簽訂后,乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě):_____________),甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同期滿,乙方如不再續(xù)約,在甲乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、水電雜費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后,余款甲方無(wú)息退還給乙方。
四、雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
(1)甲方應(yīng)于簽訂合同后及時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用,并保證交付時(shí)物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用,否則甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。
(2)租賃期內(nèi),非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無(wú)法使用或損毀的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負(fù)責(zé)修繕或更換。
(3)在租期內(nèi),若甲方出售該物業(yè),應(yīng)在出售之前一個(gè)月內(nèi)通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),但乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書(shū)面形式向甲方作出,否則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(4)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、乙方義務(wù)
(1)租賃期間,乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對(duì)該物業(yè)及其設(shè)施故意或過(guò)失損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方使用該物業(yè)時(shí),不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。
(3)租賃期間,應(yīng)依據(jù)合同約定期限按時(shí)交租,乙方如延期交付租金達(dá)七天,或故意欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)二個(gè)月視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收乙方支付的租賃押金。乙方應(yīng)在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離,否則甲方有權(quán)收回物業(yè),物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物,甲方有權(quán)自行處置。
(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租,乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書(shū)面同意。
五、合同解除及違約責(zé)任
1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時(shí)解除,甲方返還乙方支付的租賃押金,乙方付清應(yīng)付費(fèi)用,互不追究違約責(zé)任。
2、合同約定的租賃期限內(nèi),甲方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書(shū)面告知對(duì)方,并應(yīng)雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書(shū)面告知對(duì)方,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的租賃押金并解除合同,且乙方所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用仍須支付。
3、任何一方遲延履行合同義務(wù)的,每日應(yīng)按照租金千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方遲延履行合同義務(wù)超過(guò)15天或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方按照月租金雙倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同
(1)遲延交付房屋達(dá)_____日的;
(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)_____常使用房屋的;
5、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋
(1)不按照約定支付租金達(dá)____日的;
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的;
(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
(4)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
六、爭(zhēng)議解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。
七、其他
1、本協(xié)議未盡之事宜,可由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
八、備注
_______________________________________________________________________
(以下無(wú)協(xié)議正文)
甲方:?乙方:
年月?日?年?月?日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇9
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立合同,共同遵守.
一、甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米,土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房屋的基本情況見(jiàn)《房屋產(chǎn)權(quán)證》。乙方愿意承租該房屋。
二、甲乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元。租賃期限 月,自 年 月 日至 年 月 日至。租金總額為 ,由乙方分 次付清。
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),該建筑物范圍內(nèi)的使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概有甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。 負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、 如需出賣(mài)或抵押上述房產(chǎn),甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。
六、房屋租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、 如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用自理。
2、 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用,事前應(yīng)征得甲方同意。
3、 因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋的設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、 乙方將在租賃期滿時(shí)把房屋交給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋應(yīng)提前1個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、若當(dāng)?shù)卣?guī)定本合同須辦理有關(guān)登記手續(xù)的,雙方應(yīng)執(zhí)行此規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù),其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
八、在租賃期內(nèi),乙方支付所使用的該房屋的水、電、煤氣及電話費(fèi)用。
九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代表簽字并蓋章生效。本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商修改、補(bǔ)充。如雙方發(fā)生糾紛,在乙方所在地訴訟解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇10
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知:在簽訂房屋租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對(duì)該房屋實(shí)體有處置權(quán)(涉及其他共有人問(wèn)題),是否屬于違反蓋建房屋,若出租人對(duì)房屋無(wú)實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的,該房屋租賃合同無(wú)效。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于溫州市________區(qū)________街(路)________號(hào),門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,朝向?yàn)開(kāi)___________;
裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說(shuō)明應(yīng)該盡可能詳盡列明,有條件的可以以文件形式附于本合同之后)
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途:___________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同,主要用途一般是用作生活休息場(chǎng)所,承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行違法之事。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
風(fēng)險(xiǎn)告知:《合同法》第214條規(guī)定,通常情況下租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意,一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過(guò)20年。在租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過(guò)二十年。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);
租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知:承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納房租,通常情況下,無(wú)正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月以上的,出租人可以解除合同。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他費(fèi)用:__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)________________________________
(2)________________________________
(3)________________________________
(4)_______________________________
(5)_______________________________
(6)_______________________________
(7)_______________________________
(8)_______________________________
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;
租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:________________________________________________________________ 。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng),這里補(bǔ)充明確的是:承租人轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的.,出租人可以解除租賃合同,收回房屋并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失,則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、________________________________;
2、________________________________ 。
第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲
方:____________________
身份證號(hào):____________________
電話:________________________
_______年____月____日
乙
方:____________________
身份證號(hào):____________________
電話:________________________
_______年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇11
甲方:
乙方:
乙方承租甲方管理的上列房屋作為辦公使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
房屋座落:內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市松山區(qū)振興大街中段南東方專(zhuān)修學(xué)院院內(nèi)1#樓3層。房屋使用面積: 平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金每年5000元人民幣。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的'房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷(xiāo)租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自20__年8月1日至20__年7月31日。合同共叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
甲方:乙方:
年 月 日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇12
出租人(甲方):身份證號(hào):電話:住址: 承租人(乙方):身份證號(hào):電話:住址: 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條、租賃房屋 甲方將位于 樓房以 形式出租給乙方使用。
第二條、租賃期限和用途
1.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
2.租賃期滿前一個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方。
3.該處房屋僅作乙方經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管學(xué)校使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。
第三條、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1.該房屋年租金人民幣 貳萬(wàn)元整(小寫(xiě): 元),按年支付,首年應(yīng)在 支付,次年在上次所繳租金期滿前____日向甲方支付下期租金。
2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。
第四條、房屋安全管理
1.在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外),其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補(bǔ)償。
5.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給
第三人使用,不得將該房屋部分或全部與
第三人合營(yíng)合作,否則甲方有權(quán)單方面 解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。
第五條、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時(shí),乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)____日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
第六條、違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2.在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同,甲方收到的當(dāng)期租金不予退還。 3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等),乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費(fèi)用215;1%215;逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。 4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要收回房屋的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。
第十條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。 甲方(簽字): 乙方(簽字):________年____月____日年____月____日房屋租賃合同 篇10 (_____)房租賃合字號(hào) 甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況: 裝飾、裝修情況:
1.天棚:__________________________________________________
2.地面:__________________________________________________
3.墻面:__________________________________________________
第三條 乙方對(duì)該房屋(__________)
①不進(jìn)行裝修
②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施: __________ __________ __________
第四條 租賃期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為_(kāi)_________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。
第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________
第八條 上述租金不包括:________________________________________ 該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。
第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償
第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣(mài)該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 __________
第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本合同
第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。 ____________________
第十三條 乙方未按本合同
第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:
1.終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。 __________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后____日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商
第二十條 本合同的附件有: 上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門(mén)一份。
第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________ 甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 法定代表人:________ 法定代表人:________ 地址:______________ 地址:______________ 聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________ 編碼:__________ 編碼:__________ 委托代理人:________ 委托代理人:________
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇13
租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對(duì)《房屋租賃合同書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《原合同》)內(nèi)容進(jìn)行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營(yíng)業(yè)損失)。
雙方確認(rèn):本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準(zhǔn),除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇14
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)____________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:_________________
房屋座落:_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號(hào)房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇15
房屋租賃合同一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))元,¥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
房屋租賃合同二
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e-mail:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真________;e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________
授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______日________年______月______日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇16
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確 雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條、房屋的坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于_________ 。
2.出租房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,面積共______平方米。
第二條、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共個(gè)______月,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營(yíng)使用。
第三條、 租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫(xiě)人民幣:___________元)。
2.甲方收取乙方押金______元),用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無(wú)異議,甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí),由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋。本合同簽字時(shí),乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣_(tái)___________元整,(大寫(xiě):_____ )。下半年租金于 ______年 ______月______日前乙方向甲方一次性付清。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。
4.乙方如逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營(yíng),同時(shí)合同解除,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費(fèi),商業(yè)經(jīng)營(yíng)及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目,由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納)。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用,否則,乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。
第五條、 房屋修繕與使用
1.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),要保證房屋的正常安全使用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失,與甲方無(wú)關(guān),其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí),乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4.乙方承租期間,任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)和處理。
第六條、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如乙方轉(zhuǎn)租,此合同自動(dòng)終止,未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,要征得甲方簽字同意,如甲方同意轉(zhuǎn)租,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金,甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,租金另算。
2房屋租賃期間,如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用、對(duì)外擔(dān)保,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,甲方不退還未到期租金。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面通知甲方,如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租,需在租賃期滿前書(shū)面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。
第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法,無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
第八條、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)),造成房屋無(wú)法修復(fù),本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金。
2.市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后,乙方必須在拆遷期限前無(wú)條件、無(wú)償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,乙方逾期不遷出,租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,由甲方處理。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無(wú)關(guān)。
第九條、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條、其他約定事項(xiàng)
第十二條、本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(章)后生效。
甲方:_____ 乙方:_____
身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____
電話:_____ 電話:_____
簽訂日期:_____年_____ 月_____ 日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇17
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于房屋,三房一廳二衛(wèi)出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為元,按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金元,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)臺(tái),熱水器臺(tái),電視臺(tái),冰箱臺(tái),床張,電風(fēng)扇臺(tái),沙發(fā)組,餐桌張,寫(xiě)字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。
七、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表:電表:燃?xì)獗恚?/p>
八、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。
九、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇18
甲方:
乙方:有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房租賃給乙方使用。租賃期至________年____月____日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于________年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金萬(wàn)元,并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣萬(wàn)元。租金于________年按原租金的%遞增,于________年在________年的基礎(chǔ)上再遞增%.乙方先交租金后租用,每個(gè)月結(jié)算一次,在每季
第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的%每天加收滯納金,超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,憑票收款。
四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬(wàn)元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后,個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無(wú)償歸甲方所有。搬遷后____日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。
八、本大樓層至層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用。
九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方:乙方:
代表:代表:
簽訂日期:________年____月____日
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇19
出租方:____________________
承租方:____________________
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 ____________________________________________________
第二條 租賃期限 在簽訂合同時(shí),承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證,土地使用權(quán)證,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會(huì)誠(chéng)信狀況。 租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家______________的'規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的39;,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。 出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 地址: 法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名) 委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議 篇20
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_______________;建筑面積___平方米。
2、房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______
第二條房屋用途
乙方承租房屋用途為:___;除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________日至_________日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)提前三十日向甲方提出,經(jīng)協(xié)商一致后,雙方續(xù)簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋租金為 _________(稅前),(人民幣大寫(xiě)):__________________,房屋租金支付方式為:_________,本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)支付首期租金共計(jì)人民幣_(tái)________(______),后續(xù)租金應(yīng)在前一期租金到期日前___天支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______,(人民幣大寫(xiě)):_________,租賃期滿,房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、在房屋租賃期間,如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用;
2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用:煤氣、水、電等相關(guān)日常費(fèi)用。
第七條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用,對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第九條合同的變更與解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
第十條違約責(zé)任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同:
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(4)拖欠房租超過(guò)___日。
第十一條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條合同份數(shù)
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,具有同等效力。
第十四條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。
甲方(簽字或簽章):_________ 乙方(簽字或簽章):_________
電話號(hào)碼:____________________________________ 電話號(hào)碼:____________________________________
身份證號(hào):____________________________________ 身份證號(hào): ____________________________________
_____年_____月_____日 _____年____月____日