全套房屋買賣合同書（精選17篇）

全套房屋買賣合同書 篇1

　　甲方(出賣人)：______________

　　乙方(買受人)：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：每平米(￥______________)元人民幣，共計(￥______________)元人民幣。

　　第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(￥______________)元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款(￥______________)元一次付清。

　　第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

　　第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。

　　第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　聯系電話____________ 聯系電話：__________

　　______年____月____日 ______年____月____日

全套房屋買賣合同書 篇2

　　甲方(出售方)： 身份證號：

　　乙方(購買方)： 身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自愿達成協議如下：

　　第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮 區內獨立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

　　第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。

　　第五條 因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第六條自本協議簽訂之日起，如遇征用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

　　第八條 違約責任：

　　(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

　　(二)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

　　(三)違約方承擔房價款20%的違約金。

　　第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

　　第十條 本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

全套房屋買賣合同書 篇3

　　甲方(出賣人)：身份證號碼：

　　乙方(買受人)：身份證號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積平方米;_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖見房產證;

　　(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議后，不得就方面產生其他法律糾紛。

　　第七條該房屋毀損、滅失的.風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

全套房屋買賣合同書 篇4

　　關于私人房屋買賣合同范本賣方：：居民身份證號碼：地址：買方：居民身份證號碼：地址：聯系電話：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于年，房屋結構為結構，建筑面積平方米。

　　第二條價格雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫，即人民幣小寫元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第四條規定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

　　第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　中間人簽名：

全套房屋買賣合同書 篇5

　　原告：______________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________

　　被告：_________________沈陽_____________房地產開發有限公司，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________

　　訴訟請求

　　一、依法確認原、被告簽訂的關于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款176576元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;

　　四、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告在沈陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售，200_____年3月27日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業費227元、水電費300元、采暖費1386元、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元，共計14170元，現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。

　　此致

　　沈陽市_____________區人民法院

　　原告：_________________

　　________年____月____日

全套房屋買賣合同書 篇6

　　房屋買賣合同

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條 房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

　　若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

　　第四條 委托事項和服務費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

　　若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

　　第五條 定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元(大寫

　　元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

　　第六條 付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

　　(一) 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣__________元(大寫__________元整);

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣__________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣

　　元(大寫 元整)。

　　(二) 貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣__________元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣__________元(大寫____________________元整)。

　　第七條 房屋交付

　　(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　(三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

　　第八條 甲、乙、丙三方義務

　　(一) 甲方義務

　　1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　(二) 乙方義務

　　1 簽訂本合同的同時交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

　　(三) 丙方義務

　　1 見證并監督本合同的執行。

　　2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第九條 違約責任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第十條 合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

　　第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲 方：_______________乙 方：_______________丙 方：_______________

　　身份證號：__________身份證號：_______________身份證號：__________

　　通信地址：__________通信地址：_______________通信地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：_______________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________委托代理人：__________

　　聯系電話：__________系電話：_______________聯系電話：_______________

　　簽字日期：_______________簽字日期：__________ 簽字日期：_______________

全套房屋買賣合同書 篇7

　　出讓方：_________

　　買受方：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

　　第一條：

　　甲方擬將位于_____市_____區第_____棟_____單元_____號的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產自用土地使用權面積為_____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內的建筑面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_____平方米。該房地產甲方于_____年_____月_____日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為__________，房地產權共有證號碼為__________。

　　第二條：

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。

　　乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

　　剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條：

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條：

　　房地產交接

　　雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條：

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條：

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

　　第七條：

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條：

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條：

　　甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條：

　　甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

　　第十一條：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十二條：

　　甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條：

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　_____年____月____日_____年____月____日

全套房屋買賣合同書 篇8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____元整；即人民幣小寫____元。

　　三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。

　　五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。

　　七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。

　　八、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。

　　九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　電話：

　　乙方（買方）：

　　電話：

　　____年____月____日

全套房屋買賣合同書 篇9

　　房產買賣合同8

　　甲方(賣房人)：身份證號：

　　乙方(購房人)：身份證號：

　　丙方(房產中介)：沈陽市于洪區房產中介

　　甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協議時房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　　2、甲方的保證義務。

　　第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第

　　三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　　5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

　　簽約地點：

　　甲方：20年月日

　　乙方：20年月日

　　丙方：20年月日

全套房屋買賣合同書 篇10

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其擁有完全產權的位于的房屋建筑面積___平方米）以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整（￥__________元）的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。

　　三、乙方在簽定此購房協議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方，（在簽定本購房協議時乙方已付清了房款，此協議亦作為收款收據用，）。銀行貸款在簽定合同后由乙方負責。

　　四、特別約定：因該房產暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產等部門辦理過戶手續。

　　乙方收到該房后，不論以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。

　　五、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的.損失。

　　2、乙方在房屋過戶時，甲方應積極配合乙方，必要時必須提供相關證件及證明，以便乙方辦理房產過戶手續。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應賠償乙方相關的經濟損失。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七、其他約定：______________________________________________

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　擔保人：

　　日期：

全套房屋買賣合同書 篇11

　　合同三方當事人：

　　賣方：

　　買方：

　　經紀方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就賣方和買方分別獨家委托經紀方買賣房屋事項達成一致，訂立合同：

　　第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業)為〔現房〕，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產證面積〕為準)。

　　第二條：賣方持有〔房地產證〕號碼為： 。該物業現時的產權情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣方保證對該物業享有完整處分權并保證該物業沒有產權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業成交價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　第四條：買方應按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

　　第五條：是次交易所產生稅費〔按房地產交易所規定以買賣雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

　　第六條：賣方交付該物業予買方使用之日期為____;賣方在交付該物業時必須付清一切有關該物業之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。

　　第七條：該物業以現狀售予買方，而買方已檢查并同意以現狀購獲該物業。

　　第八條：賣方應在交易過戶完成前將有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

　　第九條：基于經紀方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務，賣方同意本合同生效當日向經紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務費，買方同意本合同生效當日向經紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務費用的，按日向經紀方交付咨詢及中介服務費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條：無論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業，則違約一方須支付經紀方總成交價的5%作為違約金。

　　第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

　　第十二條：賣方逾期交付該物業給買方即視為違約，買方有權解除合同，賣方每延期一日應向買方交付相當于該物業全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

　　第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業售予他人。

　　第十四條：如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應向買方交付相當于該物業全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業售予他人。

　　第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產生的律師費由違約一方承擔。

　　第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的.聲稱、理解、承諾以及協議。

　　第十七條：合同三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條：本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份。

　　第二十條：本合同經三方簽章后生效。

　　第二十一條：三方約定其他事項：

　　1、售價包含該物業內現有之水、電設備以及現有裝修設備等一切賣方已繳付之房屋固有設施之費用。

　　2、 知悉該買賣物業產權為銀行抵押欠債物。

　　3、 由于法院原因未能出具裁定書，則買賣雙方不負違約責任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

　　4、 出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權歸回銀行所有。

　　5、 買方必須公證委托賣方購入該物業，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業轉讓他人。

　　備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　經紀方(簽章)：

　　簽約日期：

全套房屋買賣合同書 篇12

　　出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱) ：__________________________

　　身份證件號(或營業執照號) ：_____________________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱) ：______________________________

　　身份證件號(或營業執照號) ：___________________

　　中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

　　身份證號___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有 關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　(一)房屋坐落_____________________________________________________，

　　房 屋 所 有權 證 號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ，

　　建 筑 面 積 _______________________平方米。

　　(二)附屬設施、裝潢情況____________________ __________________________________________________________________。

　　二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ， 附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________) ，總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第________________種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　3、______________________________________________________________。

　　(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2 、 ________________________________________________________ 。

　　上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　2、____________________________________________________________。

　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽 定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。

　　六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關 證 件 領 取 房 產 證 。

　　如 由 丙 方 領 證 ， 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產證交給乙方。

　　八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元。

　　給付方式和期限：____________________________________________________。

　　九、違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________ 日內雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有 權在定金中優先收取。

　　2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

　　逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。

　　因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

　　十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當事人自行約定的其它事項：

　　甲方(簽章) ：____________________ 乙方(簽章) ：______________________

　　身份證件號碼：___________________ 身份證件號碼：_____________________

　　甲方配偶(簽章) ：________________ 委托代理人(簽章) ：_________________

　　身份證件號碼：___________________身份證件號碼：_______________________

　　委托代理人(簽章) ：______________身份證件號碼：_______________________

　　丙方(簽章) ：____________________________

　　經辦人：_________________________________

　　身份證件號碼：___________________________

全套房屋買賣合同書 篇13

　　簽訂時間：____________

　　簽訂地點：____________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的'費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付。

　　甲方：____________乙方：____________

全套房屋買賣合同書 篇14

　　賣方：______

　　買方：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_____區（縣）______小區（街道）____幢座號（樓）___單元____號（室）該房屋所在樓層為____層，建筑面積共___平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：_____。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自_____年____月____日至____年（月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過____公司居間介紹（房地產執業經紀人：____，經紀人執業證書號：_____）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫），____元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1.本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。

　　2.該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。

　　3.該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：______費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3.移交該房屋房門鑰匙；

　　4.按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5.本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6.本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1.賣方需付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）

　　2.買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花；

　　3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）房地產買賣合同公證費（如有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險費（如有）；

　　（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁；

　　第十三條送達地址條款：

　　本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。

　　雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：____________________________

　　郵政編碼：__________收件人：__________

　　手機號碼：__________電子郵箱：________

　　乙方地址：____________________________

　　郵政編碼：__________收件人：__________

　　手機號碼：__________電子郵箱：________

　　在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

　　任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔。

　　第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：__________________________買方：__________________________

　　日期：__________________________日期：__________________________

全套房屋買賣合同書 篇15

　　合同編號：

　　出賣人：法定代表人：聯系電話：注冊地址：郵政編碼：營業執照號碼：開戶行：帳號：

　　委托代理人：法定代表人：聯系電話：注冊地址：郵政編碼：營業執照號碼：資格證書編號：開戶行：帳號：

　　買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城省房地產管理法》、《江西省商品房管理條例》、《江西省房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

　　第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。

　　第四條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第五條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

　　第六條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第七條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《江西省商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第八條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣。5、暖氣。6、。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第九條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《江西省商品住宅質量保證書》和《江西省商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十一條商品房權屬登記雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。、

　　第十二條前期物業管理甲方已向乙方明示已經備案的《江西省前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十三條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十四條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式

　　出賣人：買受人：

全套房屋買賣合同書 篇16

　　甲方(售房方) ：____________身份證號碼：________________

　　乙方(購房方)：____________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于___________________小區第____棟第____層的毛坯房(建筑面積____平方米)以人民幣___________元整(￥___________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在_____年_____月_____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。

　　七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于______平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交_____區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_____區人民法院起訴。

　　十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

全套房屋買賣合同書 篇17

　　房屋買賣協議書

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：房地產置業服務處

　　一、甲方自愿將坐落在 區 里 號的房屋，建筑面積 平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)元( 元)，乙方由20__年月日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于20__年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

　　六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。

　　甲方(簽字)： 章

　　乙方(簽字)： 章

　　20__年 月 日