如何申請(qǐng)抵押合同公證（精選3篇）
如何申請(qǐng)抵押合同公證 篇1
抵押涉及單方主體：抵押人權(quán)(債權(quán)人)、抵押人、債務(wù)人。抵押人和債務(wù)人存在重合。債權(quán)人與債務(wù)人首先存在債務(wù)合同，為保障債權(quán)另外存在擔(dān)保合同來(lái)保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
抵押合同公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押人和抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法證明其簽定抵押合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理抵押合同公證，由抵押人所在地公證處受理。
申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
(1)主體資格證明(法人資格證明，法定代表人證明、居民身份證)及其復(fù)印件;
(2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)和身份證件及其復(fù)印件;
(3)抵押合同文本及抵押物清單;
(4)抵押物產(chǎn)權(quán)(或經(jīng)營(yíng)管理權(quán))證明;用不可分割的共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，須有其他共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);
(5)抵押合同所依附的主合同;
(6)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
抵押擔(dān)保的優(yōu)勢(shì)
抵押被認(rèn)為是現(xiàn)代社會(huì)最理想的擔(dān)保方式，與其它擔(dān)保方式(定金、保證、質(zhì)押、留置)相比具有以下優(yōu)點(diǎn)：
1、抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，債務(wù)人對(duì)抵押物仍享有占有權(quán)和使用權(quán)。不會(huì)造成抵押物的閑置和社會(huì)資源的浪費(fèi)。
2、債務(wù)人可以用抵押物取得的收益清償部分債務(wù)，減輕債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。
3、可免除債權(quán)人因占有、保管抵押物所帶來(lái)的不便，債權(quán)人只以抵押物的交換價(jià)值作為債權(quán)的擔(dān)保。
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如何申請(qǐng)抵押合同公證 篇2
甲方：
______，男，____族，____年____月____日出生，現(xiàn)住______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話(huà)：__________。
乙方：
______，女，____族，____年____月____日出生，現(xiàn)住______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話(huà)：__________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間的戀愛(ài)，均對(duì)對(duì)方具有了深深的相互了解，且感情日益穩(wěn)固，于______年____月____日在____省(直轄市/自治區(qū))____市____區(qū)(縣)人民政府民政部門(mén)履行了結(jié)婚登記手續(xù)(結(jié)婚登記證號(hào)為：____________)，雙方均愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。
至結(jié)婚登記以來(lái)，甲乙夫妻雙方感情發(fā)展良好，但為防止今后可能出現(xiàn)的夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系糾紛，現(xiàn)雙方經(jīng)過(guò)理智、平等地協(xié)商，自愿就夫妻婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下公證協(xié)議：
一、訂約依據(jù)：
甲乙雙方簽定本協(xié)議，其依據(jù)為我國(guó)《民法典》、《婦女兒童權(quán)益保障法》和相關(guān)法律之規(guī)定。
二、婚姻財(cái)產(chǎn)范圍及歸屬：
經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同清點(diǎn)和協(xié)商，對(duì)于雙方婚后財(cái)產(chǎn)作出如下約定：
1、房屋：座落于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的商品房一套，歸____所有。
2、汽車(chē)：戶(hù)名登記為_(kāi)_____方的____牌____型號(hào)轎車(chē)一部，歸______所有
3、銀行存款：戶(hù)名為_(kāi)_____方的____銀行存款____萬(wàn)，歸______所有
4、________________.(自行補(bǔ)充需要約定的財(cái)產(chǎn))
三、爭(zhēng)議條款：
本協(xié)議未盡事宜，或者因簽定本協(xié)議時(shí)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
因執(zhí)行或履行本協(xié)議，以及因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由雙方在互諒互讓的基礎(chǔ)上共同友好協(xié)商解決，如協(xié)議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方：
________________
乙方：
________________
簽約日期：____________
如何申請(qǐng)抵押合同公證 篇3
被繼承人：_________________,原身份證號(hào)碼：_________________
繼承人：_________________,系被繼承人之配偶,身份證號(hào)碼：_________________
繼承人：_________________,系被繼承人之次子,身份證號(hào)碼：_________________
繼承人：_________________,系被繼承人之長(zhǎng)女,身份證號(hào)碼：_________________
繼承人：_________________,系被繼承人之次女,身份證號(hào)碼：_________________
繼承人：_________________,系被繼承人之繼女,身份證號(hào)碼：_________________
鑒于以下事實(shí)：_________________
一、被繼承人于年月日過(guò)世;
二、被繼承人前妻于年月日過(guò)世;
三、被繼承人與前妻生育有三子女,分別為繼承人長(zhǎng)女、次子、次女;
四、被繼承人與繼承人于年月日結(jié)婚,婚后一直共同生活;
五、繼承人系被繼承人之繼女,自被繼承人與結(jié)婚后一直與被繼承人共同生活,繼承人與被繼承人互相履行了撫養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù);
六、經(jīng)公證處公證,被繼承人的全部法定繼承人為上述所列舉的共計(jì)五人;
七、被繼承人死亡前沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。
現(xiàn)五名繼承人經(jīng)平等自愿協(xié)商,達(dá)成如下遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議,以茲共同遵守執(zhí)行：_________________
一、各繼承人確認(rèn),被繼承人名下有如下財(cái)產(chǎn)：_________________
1、房產(chǎn)：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“舊房”);
2、銀行存款：_________________
A、農(nóng)業(yè)銀行;
B、交通銀行;
3、基金：_________________
A、
B、
4、保險(xiǎn)
A、中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司
B、交通意外傷害保險(xiǎn)。
5、車(chē)輛
購(gòu)置于小汽車(chē)一輛。
二、五繼承人一致確認(rèn),被繼承人名下的舊房應(yīng)按下述方法進(jìn)行分割：_________________
1、被繼承人名下的舊房系被繼承人與前妻共同購(gòu)買(mǎi),在被繼承人前妻過(guò)世后,該舊房沒(méi)有進(jìn)行分割,仍登記在被繼承人名下;
2、舊房的八分之五屬于被繼承人的合法遺產(chǎn);
3、從其母親處各繼承舊房的八分之一;
4、五繼承人從被繼承人處各繼承舊房的八分之一;
5、經(jīng)核算,舊房的最終分割比例為：_________________。
三、該舊房已進(jìn)入拆遷補(bǔ)償程序,五繼承人一致同意,根據(jù)相關(guān)政策和文件,接受以房換房的拆遷補(bǔ)償方式。具體操作方式如下：_________________
1、由五繼承人一起作為簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議及其他書(shū)面文件的主體,非經(jīng)五繼承人全部簽署或書(shū)面授權(quán),任何一方或幾方不得擅自簽訂任何承諾、協(xié)議、合同或其他任何處分該舊房或涉及拆遷補(bǔ)償?shù)娜魏挝募?否則,取消違約方一半的繼承份額,被取消的繼承份額由守約方平均分配,如果被取消的繼承份額不足以彌補(bǔ)守約方的損失的,違約方仍需繼續(xù)賠償;
2、通過(guò)拆遷補(bǔ)償協(xié)議換取的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新房”)應(yīng)登記在五繼承人名下，登記的份額為：_________________
3、如拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定有貨幣補(bǔ)償?shù)模瑒t五繼承人按新房份額比例進(jìn)行分割;
4、如拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定有拆遷安置期間的租金補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)淖饨饸w所有;
5、如拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定有裝修補(bǔ)償?shù)模瑒t五繼承人按新房份額比例進(jìn)行分割;
6、在舊房被征收之前，由繼續(xù)居住;
7、在舊房被征收前，因?yàn)槿我焕^承人的過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等糾紛由該繼承人自行承擔(dān)責(zé)任;
8、在舊房被征收時(shí)起至新房登記完畢時(shí)止，如發(fā)生任何公共費(fèi)用支出，均由各繼承人按新房份額分?jǐn)偅蛉我焕^承人自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由該繼承人自行承擔(dān)。
9、新房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲________________
A、五繼承人一致確認(rèn)，五繼承人均不以取得新房產(chǎn)權(quán)為最終目的，五繼承人均希望通過(guò)出售新房獲得轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款按新房的登記份額進(jìn)行分割;
B、五繼承人一致同意，在新房登記于五繼承人名下后，如符合新房出售的條件，五繼承人應(yīng)在一年內(nèi)將新房轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫荒陜?nèi)不能將新房轉(zhuǎn)讓的，有權(quán)搬入新房居住，如其他繼承人不同意入住的，由其他四繼承人每月向支付5000元的房屋租金，以解決的居住問(wèn)題，該租金由其他四繼承人均攤;
C、為確保轉(zhuǎn)讓成交價(jià)最高，五繼承人均可以自行或委托中介尋找受讓人。最先確定轉(zhuǎn)讓價(jià)的一方應(yīng)及時(shí)通知其他繼承人，其他繼承人如在十個(gè)工作日內(nèi)提供了更高的轉(zhuǎn)讓價(jià)的，則與提供最高轉(zhuǎn)讓價(jià)的受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同;
D、在同樣價(jià)格的條件下，五繼承人均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如五繼承人中不止一人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，則出價(jià)最高的人有權(quán)購(gòu)買(mǎi);
E、如轉(zhuǎn)讓時(shí)新房?jī)r(jià)格低于元每平米時(shí)，任一繼承人均有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓;
F、如最高價(jià)符合轉(zhuǎn)讓條件，則任一繼承人均不得拒絕轉(zhuǎn)讓?zhuān)芙^轉(zhuǎn)讓的一方須按該最高轉(zhuǎn)讓價(jià)向同意轉(zhuǎn)讓的一方支付其所占新房份額的轉(zhuǎn)讓款，以購(gòu)買(mǎi)同意轉(zhuǎn)讓方的新房份額;
G、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的全部稅費(fèi)，如補(bǔ)交地價(jià)的費(fèi)用等由各繼承人按新房份額分?jǐn)偅珎�(gè)人所得稅除外，如有個(gè)人所得稅的，由各人自行承擔(dān);
H、如新房未能在一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覜](méi)有搬入新房居住時(shí)，則五繼承人均可以自行或委托中介尋找承租人，租房?jī)r(jià)格以最高者為準(zhǔn)，房租價(jià)格和優(yōu)先承租權(quán)的確定原則與C、D項(xiàng)約定的一致。租金收入按新房份額比例在五繼承人間分配;
I、任一繼承人均不得截留或扣取或采取其他任何方式侵占其他任一繼承人應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，否則，違約方應(yīng)按截留或扣取或其他任何方式侵占的守約方的應(yīng)得金額的30%支付違約賠償金。
四、五繼承人一致確認(rèn)，被繼承人名下的銀行存款應(yīng)按下述方法進(jìn)行分割：_________________
1、被繼承人名下銀行存款(包括基金贖回的現(xiàn)金)以最終分配時(shí)銀行出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
2、所有銀行存款全部屬于被繼承人與劉淑蓉的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此該銀行存款的一半屬于所有;
3、被繼承人的遺產(chǎn)為該銀行存款的另一半，五繼承人可以合法繼承該筆遺產(chǎn);
4、五繼承人一致同意，在支付了公證費(fèi)等辦理繼承所需的各種共同花費(fèi)后，每個(gè)繼承人分別繼承本條第3款所述遺產(chǎn)的五分之一。
五、被繼承人名下的基金已經(jīng)被贖回，相應(yīng)款項(xiàng)已轉(zhuǎn)入被繼承人名下的銀行賬戶(hù)內(nèi)，各繼承人均同意以銀行存款的分配為準(zhǔn)。
六、五繼承人一致確認(rèn)，被繼承人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)按下述方法進(jìn)行分割
1、被繼承人購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司的保險(xiǎn)，因未注明受益人，依法屬于法
定繼承，五繼承人各分得五分之一。
2、投資型交通意外傷害保險(xiǎn)，因沒(méi)有觸發(fā)保險(xiǎn)責(zé)任條款，保險(xiǎn)公司無(wú)須支付保險(xiǎn)金，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同期滿(mǎn)后支付的“期滿(mǎn)給付金”屬于被繼承人和的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，“期滿(mǎn)給付金”的二分之一屬于所有，剩余二分之一屬于被繼承人的遺產(chǎn)，由五繼承人各分得五分之一。五繼承人一致同意待期滿(mǎn)后再行分割。
七、五繼承人一致確認(rèn)，被繼承人名下的車(chē)輛應(yīng)按下述方法進(jìn)行分割：_________________
1、號(hào)小汽車(chē)屬于被繼承人和的夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、五繼承人一致同意將該小汽車(chē)連同車(chē)牌全部歸所有，放棄對(duì)號(hào)小汽車(chē)的繼承權(quán);
八、被繼承人死亡后，社保局應(yīng)依法支付喪葬費(fèi)、撫恤金，現(xiàn)該筆款項(xiàng)尚未支付，五繼承人一致同意用于為被繼承人購(gòu)買(mǎi)墓地，如該筆款項(xiàng)不足以購(gòu)買(mǎi)一塊墓地，則由五繼承人按相同比例分?jǐn)傃a(bǔ)足;如該筆款項(xiàng)的余款足以另行購(gòu)買(mǎi)另一塊墓地，則五繼承人同意用余款為在被繼承人相鄰處購(gòu)買(mǎi)另一塊墓地;如該筆款項(xiàng)的余款不足以購(gòu)買(mǎi)另一塊墓地或購(gòu)買(mǎi)兩塊墓地后仍有剩余，則余款歸保管，專(zhuān)項(xiàng)用于今后的掃墓或其它為被繼承人墓地所需的開(kāi)支。
九、截至年月日被繼承人死亡之日，名下沒(méi)有房產(chǎn)、車(chē)輛、基金等可供分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，名下的銀行存款為元，股票賬戶(hù)于年月日變現(xiàn)，金額為元，上述財(cái)產(chǎn)為和被繼承人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一半為所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，剩余一半共計(jì)元由五繼承人各繼承五分之一。
十、五繼承人確認(rèn)，被繼承人沒(méi)有其他遺產(chǎn)可供分配，如在財(cái)產(chǎn)繼承分配完畢之后，出現(xiàn)第三人主張債權(quán)，如經(jīng)五繼承人全部確認(rèn)或經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)債權(quán)的真實(shí)性，則五繼承人在繼承分配的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，按所得份額承擔(dān)相應(yīng)償付義務(wù)，償付總額以分得的全部財(cái)產(chǎn)為限。
十一、如任何繼承人對(duì)所能繼承之遺產(chǎn)及其它繼承行為有隱瞞、造假、欺詐等行為的，則違約方對(duì)因隱瞞、欺詐、造假所涉及的遺產(chǎn)喪失繼承權(quán)，該部分遺產(chǎn)由守約方平均分配。
十二、如任何繼承人實(shí)施侵害其他繼承人合法繼承權(quán)的其他行為，則侵權(quán)方的繼承份額減半，減少的份額由受害方取得。
十三、為處理被繼承人遺產(chǎn)分割事宜，五繼承人聘請(qǐng)了律師進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，為此支付了律師費(fèi)元，該筆費(fèi)用由五繼承人各承擔(dān)五分之一。
十四、本協(xié)議自五繼承人簽字之日起生效。如無(wú)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議不得任意變更或補(bǔ)充。
十五、本協(xié)議一式十份，具同等法律效力。五繼承人各執(zhí)一份，其余五份由保管，在需要時(shí)交付給相關(guān)單位。
十六、本協(xié)議在簽署，因本協(xié)議發(fā)生的糾紛或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的糾紛，由深圳市人民法院管轄。
繼承人：_________________(簽字、按手印)
繼承人：_________________(簽字、按手印)
繼承人：_________________(簽字、按手印)
繼承人：_________________(簽字、按手印)
繼承人：_________________(簽字、按手印)
時(shí)間：_________________