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三方合同

發(fā)布時(shí)間:2022-09-06

三方合同(通用18篇)

三方合同 篇1

  建設(shè)方:

  總包方:

  分包方:

  為明確施工過程中建設(shè)方、總包方及分包方三方的責(zé)任,依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,建設(shè)、總包、分包三方就各自的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、總包服務(wù)費(fèi):本工程樁基工程的總包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)方支付。

  二、承包范圍:無錫交通世茂項(xiàng)目B地塊一期樁基礎(chǔ)工程。

  三、工程造價(jià)及工程款支付:人民幣_(tái)____元整,由建設(shè)方支付。本工程不設(shè)預(yù)付款。保留金的5%,待保修期滿后14個(gè)日歷天內(nèi)支付。

  四、建設(shè)方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理,處理總包方、分包方之間的相關(guān)事宜。

  2、負(fù)責(zé)及時(shí)向分包方支付工程進(jìn)度款及尾款。

  五、總包方的工作

  1、負(fù)責(zé)對(duì)分包單位進(jìn)場后的現(xiàn)場安全文明施工管理(不含質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度)、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)、對(duì)已完驗(yàn)收合格的工程負(fù)責(zé)保管。

  2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨時(shí)水電的統(tǒng)一管理。

  3、在不妨礙承包人優(yōu)先使用的前提下,合理安排分包人使用總包現(xiàn)場內(nèi)的施工機(jī)械、腳手架等設(shè)備。

  4、總包方負(fù)責(zé)該分包資料的保管和交檔案館的歸檔工作。

  六、分包方的工作

  1、負(fù)責(zé)組織與建設(shè)方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖的會(huì)審及技術(shù)交底、方案的報(bào)批與確認(rèn),處理解決相關(guān)的技術(shù)問題。

  2、對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保文明施工等承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、遵守總包方施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度,服從總包方的管理,做好分包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工,衛(wèi)生清理工作。

  4、及時(shí)向建設(shè)方、總包方提供工程進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度報(bào)表并對(duì)報(bào)表的正確性、完整性負(fù)主要責(zé)任。

  5、自行組織和配合與監(jiān)理的預(yù)檢、隱檢、材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)等達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)所要求的一切工作,提供滿足專項(xiàng)驗(yàn)收要求的所有技術(shù)資料。

  6、嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、工藝流程進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。

  7、負(fù)責(zé)自行施工范圍內(nèi)的建筑垃圾的清理,并負(fù)責(zé)運(yùn)至發(fā)包單位的制定消納地點(diǎn)。

  8、負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作,按照國家的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  9、按照規(guī)范及無錫市檔案館要求及時(shí)填報(bào)樁基工程的各種相關(guān)技術(shù)資料,并將填報(bào)的各種資料(包括竣工所需要的資料)及時(shí)、完整的提供給總包,并對(duì)資料的正確性、完整性、真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

  七、工程質(zhì)量

  1、分包單位就該項(xiàng)分包的工程質(zhì)量向建設(shè)方承擔(dān)直接責(zé)任。

  2、任何由于分包方的材料使用不當(dāng)或材料不合格、或施工工藝、方法不符合要求、施工程序不當(dāng)造成的質(zhì)量問題、工程隱患,分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、違約責(zé)任

  1、分包單位不配合總包管理,不服從總包方現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)造成的后果自行承擔(dān)。

  2、造成總包單位現(xiàn)場設(shè)施:臨時(shí)道路、場地、水電管線的損壞,分包方應(yīng)按照損壞的實(shí)際損失如數(shù)進(jìn)行賠償。

  3、提供總包單位的技術(shù)資料字跡模糊不清、數(shù)量不夠,總包方有權(quán)退回或拒絕收集。分包方確保樁基工程的驗(yàn)收合格。

  九、其他

  本協(xié)議一式六份,正副本各三份,建設(shè)、總包、分包方各執(zhí)兩份,每份具有同等法律效力,自三方簽字蓋章之日起生效。

  茲證明雙方簽訂如下:

  建設(shè)方(簽章):法人代表(或授權(quán)委托人)簽署:年月日

  總包方(簽章):法人代表(或授權(quán)委托人)簽署:年月日

  分包方(簽章):法人代表(或授權(quán)委托人)簽署:年月日

三方合同 篇2

  項(xiàng)目合作協(xié)議由:項(xiàng)目出資人(以下簡稱甲方、乙方和丙方)

  甲:,身份證號(hào):

  乙:,身份證號(hào):

  丙:,身份證號(hào):

  甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

  第一條甲乙丙三方自愿合作經(jīng)營餐館項(xiàng)目,總投資為45萬元,甲方以人民幣方式出資萬元,乙方以人民幣方式出資萬元,丙方以人民幣方式出資萬元。

  第二條在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。

  第三條雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。

  第四條餐館固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方%、乙方%的比例分配、丙方%的比例分配。

  第五條每年餐館總銷售利潤進(jìn)行分配或再投資,由甲、乙、丙三方共同協(xié)商,決定權(quán)按出資比例多少來界定。

  第六條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第七條本協(xié)議一式叁份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

  第八條自協(xié)議簽訂之日起,甲方負(fù)責(zé)餐館的管理及日常事務(wù)。薪酬為底薪元+%利潤提成,經(jīng)營期間乙、丙兩方均有權(quán)了解餐館的賬務(wù)及經(jīng)營情況。

  第九條本協(xié)議有效期:只要三方繼續(xù)合作,本協(xié)議持續(xù)生效。

  第十條爭議處理

  1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

  2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,或依法向人民法院起訴;

  第十一條合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個(gè)月向其他兩方提出,退出金額按退出時(shí)餐館資產(chǎn)比例來返還,返還期限不超過天。

  第十二條違約處理

  如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。第十三條協(xié)議解除

  1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

  2、三方同意終止協(xié)議的

  3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)餐館有損害的,另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

  第十七條本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力

  甲方:(簽章)

  地址:

  乙方:(簽章)

  地址:

  丙方:(簽章)

  地址:

  合同簽訂地點(diǎn):___________

  合同簽訂時(shí)間:____年__月__日

三方合同 篇3

  合伙人:甲(姓名),性別,×年×月×日出生,現(xiàn)住址:×市(縣)×街道(鄉(xiāng)、村)×號(hào)

  合伙人:乙(姓名),性別,×年×月×日出生,現(xiàn)住址:×市(縣)×街道(鄉(xiāng)、村)×號(hào)

  合伙人:丙(姓名),性別,×年×月×日出生,現(xiàn)住址:×市(縣)×街道(鄉(xiāng)、村)×號(hào)

  合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:

  第一條甲、乙、丙三方自愿合伙經(jīng)營淘寶網(wǎng)店百樂家居,主要經(jīng)營保溫飯盒保溫杯、等。

  第二條總投資為十五萬元,出資方式及占股比例甲方以產(chǎn)品實(shí)物作為出資,出資額十五萬元人民幣,占公司注冊(cè)資本的100%;乙方以技術(shù)作為出資,丙方以技術(shù)作為出資。本合伙依法組成合伙店鋪。

  第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為2年。如果需要延長期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

  第四條合伙三方共同經(jīng)營、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

  第五條他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙丙三方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:(一)合伙期滿;(二)合伙三方協(xié)商同意;(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;(四)其他法律規(guī)定的情況。

  第七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  第八條本協(xié)議一式三份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

  合伙人:(簽字或蓋章)

  合伙人:(簽字或蓋章)

  合伙人:(簽字或蓋章)

  簽約地點(diǎn):

三方合同 篇4

  甲方(出租人):__________

  代表人:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  乙方(承租人):__________

  身份證號(hào)碼:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  丙方(次承租人):__________

  代表人:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就___市___房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋轉(zhuǎn)租情況

  甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于___市___的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租___市___的房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。

  丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用

  在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

  三、違約責(zé)任

  各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

  四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。

  甲方蓋章:_________

  法定代表人或授權(quán)代表:

  日期:_____年_____月_____日

  乙方簽字蓋章:_________

  身份證號(hào)碼:__________

  日期:_____年_____月_____日

  丙方蓋章:_________

  法定代表人或授權(quán)代表:

  日期:_____年_____月_____日

三方合同 篇5

  建設(shè)方:

  總包方:

  分包方:

  為明確施工過程中建設(shè)方、 總包方及分包方三方的責(zé)任, 依照 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,建設(shè)、總包、分包三方就各自的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、總包服務(wù)費(fèi):本工程樁基工程的總包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)方支付。

  二、承包范圍:無錫交通世茂項(xiàng)目 B 地塊一期樁基礎(chǔ)工程。

  三、工程造價(jià)及工程款支付:人民幣_(tái)____元整,由建設(shè)方支付。本工程不設(shè)預(yù)付款。保留金的 5%,待保修期滿后 14 個(gè)日歷天內(nèi)支付。

  四、建設(shè)方責(zé)任

  1. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理,處理總包方、分包方之間的相關(guān)事宜。

  2. 負(fù)責(zé)及時(shí)向分包方支付工程進(jìn)度款及尾款。

  五、總包方的工作

  1. 負(fù)責(zé)對(duì)分包單位進(jìn)場后的現(xiàn)場安全文明施工管理(不含質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度) 、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)、對(duì)已完驗(yàn)收合格的工程負(fù)責(zé)保管。

  2. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨時(shí)水電的統(tǒng)一管理。

  3. 在不妨礙承包人優(yōu)先使用的前提下,合理安排分包人使用總包現(xiàn)場內(nèi)的施工機(jī)械、腳手架等設(shè)備。

  4. 總包方負(fù)責(zé)該分包資料的保管和交檔案館的歸檔工作。

  六、分包方的工作

  1. 負(fù)責(zé)組織與建設(shè)方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖的會(huì)審及技術(shù)交底、方案的報(bào)批與確認(rèn),處理解決相關(guān)的技術(shù)問題。

  2. 對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保文明施工等承擔(dān)全部責(zé)任。

  3. 遵守總包方施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度,服從總包方的管理,做好分包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工,衛(wèi)生清理工作。

  4. 及時(shí)向建設(shè)方、總包方提供工程進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度報(bào)表并對(duì)報(bào)表的正確性、完整性負(fù)主要責(zé)任。

  5. 自行組織和配合與監(jiān)理的預(yù)檢、隱檢、材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)等達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)所要求的一切工作,提供滿足專項(xiàng)驗(yàn)收要求的所有技術(shù)資料。

  6. 嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、工藝流程進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。

  7. 負(fù)責(zé)自行施工范圍內(nèi)的建筑垃圾的清理,并負(fù)責(zé)運(yùn)至發(fā)包單位的制定消納地點(diǎn)。

  8. 負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作,按照國家的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  9. 按照規(guī)范及無錫市檔案館要求及時(shí)填報(bào)樁基工程的各種相關(guān)技術(shù)資料,并將填報(bào)的各種資料(包括竣工所需要的資料)及時(shí)、完整的提供給總包,并對(duì)資料的正確性、完整性、真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

  七、工程質(zhì)量

  1. 分包單位就該項(xiàng)分包的工程質(zhì)量向建設(shè)方承擔(dān)直接責(zé)任。

  2. 任何由于分包方的材料使用不當(dāng)或材料不合格、或施工工藝、方法不符合要求、施工程序不當(dāng)造成的質(zhì)量問題、工程隱患,分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、違約責(zé)任

  1. 分包單位不配合總包管理,不服從總包方現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)造成的后果自行承擔(dān)。

  2. 造成總包單位現(xiàn)場設(shè)施:臨時(shí)道路、場地、水電管線的損壞,分包方應(yīng)按照損壞的實(shí)際損失如數(shù)進(jìn)行賠償。

  3. 提供總包單位的技術(shù)資料字跡模糊不清、數(shù)量不夠,總包方有權(quán)退回或拒絕收集。分包方確保樁基工程的驗(yàn)收合格。

  九、其他

  本協(xié)議一式六份,正副本各三份,建設(shè)、總包、分包方各執(zhí)兩份,每份具有同等法律效力,自三方簽字蓋章之日起生效。

  茲證明雙方簽訂如下:

  建設(shè)方(簽章) : 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署: 年 月 日

  總包方(簽章) : 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署: 年 月 日

  分包方(簽章) : 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署: 年 月 日

三方合同 篇6

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  房產(chǎn)所有人(以下簡稱丙方):

  為保護(hù)三方合法權(quán)益,甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行:

  一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

  二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向丙方提出申請(qǐng),由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

  三、租金:每年租金(人民幣)為____________元。

  四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個(gè)月租金, ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應(yīng)分別于上年房租到期前一個(gè)月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權(quán)收回房屋。

  五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等由乙方自行支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

  六、在乙方辦理工商執(zhí)照時(shí)甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等

  七、房屋的合法使用和安全問題:乙方在經(jīng)營期間,應(yīng)合法經(jīng)營,不得從事非法生產(chǎn)、非法活動(dòng)等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方如經(jīng)營不善,必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿問題處理:租賃期屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方想繼續(xù)租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。

  九、爭議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地法院提起訴訟。

  十、如乙方在此合同期限內(nèi),甲方退租,或者轉(zhuǎn)租,其甲方權(quán)益將自動(dòng)轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。

  十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  電話: 電話: 丙方:

  年 月 日

三方合同 篇7

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)

  乙方:(受讓方)

  丙方:(出租方)

  根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪,面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為 年 月 日,月租為 人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。

  第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。

  第四條 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 萬元整(小寫: 元),上述費(fèi)用包括 甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為 ,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條 遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。

  第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金。

  第九條 合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年 月 日

三方合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將_樓建筑面積_住房一套租給乙方。

  一、租賃期限_年_月_日起,至_年_月_日止,租期為_年。

  二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為_元,以后房租費(fèi)隨市場變化為準(zhǔn),每年_月_日以前付第二年房租。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前30天,辦理續(xù)簽手續(xù)。

  三、租賃期間,水、電、暖及其它費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門。

  四、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時(shí),應(yīng)提前30天乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時(shí)搬出交給甲方。

  五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的_%或_元,違約金由違約方支付給對(duì)方。

  六、甲方租給乙方的房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞設(shè)施和影響外觀美的情況下,乙方可以自己裝修,合同期滿后乙方可以拆除,但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。

  七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項(xiàng)和附件與本合同有同等效力。

  八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

  甲方:

  乙方:

  簽署日期:

三方合同 篇9

  甲方:_______________________________

  乙方:_________________(學(xué)校/系)

  丙方:_________(學(xué)校/系)實(shí)習(xí)學(xué)生

  為保證學(xué)生在“_________”實(shí)踐教學(xué)實(shí)習(xí)過程中學(xué)到與本專業(yè)相關(guān)的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),提高專業(yè)知識(shí)水平和基本技術(shù)技能,現(xiàn)就本次實(shí)習(xí)有關(guān)事宜,實(shí)習(xí)單位、院方、實(shí)習(xí)學(xué)生三方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、實(shí)習(xí)單位(甲方)責(zé)任義務(wù)

  安排人員指導(dǎo)學(xué)生熟悉與掌握經(jīng)營管理方面的知識(shí)和具體程序等實(shí)踐技能,解答學(xué)生提出的問題,對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全知識(shí)教育,考核學(xué)生出勤,檢查實(shí)習(xí)日記,并在實(shí)習(xí)結(jié)束時(shí)對(duì)學(xué)生作出實(shí)習(xí)鑒定。

  二、院方(乙方)責(zé)任義務(wù)

  對(duì)學(xué)生進(jìn)行實(shí)習(xí)安全教育,以免出現(xiàn)意外事故,布置實(shí)習(xí)任務(wù),定期到實(shí)習(xí)地點(diǎn)對(duì)學(xué)生進(jìn)行指導(dǎo),及時(shí)與實(shí)習(xí)單位溝通有關(guān)學(xué)生的實(shí)習(xí)情況,協(xié)調(diào)解決實(shí)習(xí)過程中的實(shí)際問題。

  三、學(xué)生(丙方)責(zé)任義務(wù)

  按實(shí)習(xí)任務(wù)書和指導(dǎo)書的要求,完成相應(yīng)的實(shí)習(xí)任務(wù),遵守實(shí)習(xí)地點(diǎn)或現(xiàn)場的一切規(guī)定,服從實(shí)習(xí)所在單位及其指派的指導(dǎo)教師的領(lǐng)導(dǎo)安排,作息時(shí)間與實(shí)習(xí)單位或?qū)嵙?xí)現(xiàn)場工作人員作息時(shí)間一致,交通問題自行解決。如學(xué)生無視有關(guān)規(guī)定和安全操作規(guī)范發(fā)生意外事故,后果由學(xué)生自負(fù)。

  四、實(shí)習(xí)時(shí)間

  20--年--月--日至 20--年--月--日。

  甲方(實(shí)習(xí)單位蓋章):

  乙方(院方蓋章):

  丙方(學(xué)生簽字):

三方合同 篇10

  甲方:(受讓方)

  乙方:(受讓方)

  丙方:(出租方)

  在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20___年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:

  一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

  1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

  2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

  3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

  4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

  二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

  三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。

  四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  丙方簽字(蓋章):

  日期:年月日

三方合同 篇11

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 室,建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào)(購房合同登記號(hào)): ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:□居住□商業(yè)□廠房□其他

  (二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求,辦理租賃登記備案。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/月,按□月□季□半年□年支付。支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票),各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣 元整(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān)

  1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

  3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

  第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

  3.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  4.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  第六條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

  3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第七條 其他違約責(zé)任

  1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

  2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

  第八條 免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建

  第十條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在3天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十一條 爭議的處理

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

  第十二條 續(xù)租

  1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前3日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  2.本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章): 年 月 日 年 月 日

三方合同 篇12

  甲方(買方):

  乙方(賣方):

  丙方(賣方、供應(yīng)商) :

  甲乙丙三方本著“誠實(shí)守信,平等互利”之原則,期望就乙、丙方給甲方加工的模切料相關(guān)事項(xiàng)建立、發(fā)展和保持一個(gè)長期合作的關(guān)系,避免因產(chǎn)品質(zhì)量問題或服務(wù)問題造成雙方額外損失,為保證三方的權(quán)益,特約定如下:

  一、總則

  甲方簽訂的《供應(yīng)鏈服務(wù)協(xié)議》項(xiàng)下的合作項(xiàng)目,甲方向乙方下達(dá)采購訂單代采物料,丙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)并交貨至甲方。為明確三方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《合同法》關(guān)于委托合同的規(guī)定,簽訂本協(xié)議,共同信守:

  1、甲方與丙方協(xié)商確定采購物料的品名、數(shù)量、價(jià)格、付款等具體信息后,甲方出具《采購訂單》 給乙方,乙方據(jù)此向丙方下達(dá)《采購委托書》,該《采購訂單》直接約束乙方和丙方。

  2、《采購訂單》項(xiàng)下的付款義務(wù)由甲方承擔(dān),訂單款項(xiàng)的支付方式為甲方依雙方簽訂的《采購合同》中對(duì)賬及付款方式條款執(zhí)行,乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后及時(shí)支付給丙方。

  3、丙方應(yīng)按照《采購訂單》指示如期交付合格產(chǎn)品到指定地點(diǎn)及指定收貨人,三方合作期間,因貨物質(zhì)量、交期、售后服務(wù)等產(chǎn)生糾紛,應(yīng)由乙方與丙方自行協(xié)商解決,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、每月執(zhí)行三方對(duì)賬,對(duì)賬過程由丙方主導(dǎo),丙方需出具兩份對(duì)賬數(shù)據(jù):

  4.1 丙方對(duì)甲方的交貨數(shù)據(jù)明細(xì),此份數(shù)據(jù)明細(xì)由甲方負(fù)責(zé)核對(duì)及審核;

  4.2丙方對(duì)乙方的對(duì)賬數(shù)據(jù)明細(xì),由乙方負(fù)責(zé)核對(duì)及審核,甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  二、質(zhì)量保障協(xié)議:

  1、來料檢驗(yàn)

  1.1針對(duì)模切料來料甲方IQC按照抽樣計(jì)劃AQL(外觀0.65,)進(jìn)行抽樣檢測;當(dāng)甲方檢驗(yàn)不合格時(shí),通知丙方確認(rèn),如確認(rèn)為模切料來料不良,則由丙方安排人員至甲方進(jìn)行返檢,返檢位置由甲方協(xié)助提供,如甲方需提供指導(dǎo)時(shí),甲丙方應(yīng)提供相對(duì)應(yīng)的技術(shù)支持.當(dāng)丙方因特殊因素?zé)o法及時(shí)進(jìn)行返檢時(shí),可與甲方協(xié)商由甲方協(xié)助選別.,選別費(fèi)用由丙方承擔(dān).

  1.2 若模切料發(fā)生變更時(shí)丙方會(huì)先提前通知乙方,當(dāng)方案及變更生效后會(huì)及時(shí)通知甲方,并提供相對(duì)應(yīng)的變更資料(含圖紙及舊物料處理方式)|及樣品,否則出現(xiàn)的品質(zhì)問題由丙方承擔(dān).

  2、上線不良處理方式

  2.1丙方模切料上線整體合格率必須保證≧98%(,外觀≧98%) ,低于98%時(shí)由甲方通知乙、丙方確認(rèn),如不良現(xiàn)象屬模切料不良時(shí),則由丙方立即進(jìn)行在線選別或重工以保證甲方正常生產(chǎn),重工地點(diǎn)由甲方協(xié)助提供,

  2.2 當(dāng)甲方上線后因甲方制程造成模切料不良,不良品全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān).

  2.3 模切料因寸法、可靠性、外觀不符合技術(shù)要求時(shí)責(zé)任由丙方承擔(dān)..

  3、客戶投訴及售后不良處理方案:

  3.1當(dāng)甲方客戶發(fā)現(xiàn)異常后由甲方到客戶端進(jìn)行確認(rèn),如為模切料不良則由甲、丙雙方一起到客戶端進(jìn)行確認(rèn)處理,處理及選別費(fèi)用由丙方承擔(dān).

  3.2 當(dāng)客戶端出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(外觀超過1000PPM時(shí),整批不良超過3000PPM時(shí)),每批處罰20xx元.如確認(rèn)是模切料導(dǎo)致,所有損失由丙方承擔(dān)

  3.3 當(dāng)甲方客戶上線不良率超出客戶要求水準(zhǔn)且判定為模切料不良時(shí),由丙方承擔(dān)所有不良及改善對(duì)策提出.

  3.4當(dāng)甲方投訴屬模切料問題時(shí),丙方必須在4小時(shí)內(nèi)對(duì)不良現(xiàn)象進(jìn)行確認(rèn),投訴24內(nèi)對(duì)不良現(xiàn)象進(jìn)行排查,并給出初步分析處理結(jié)果,三個(gè)工作日內(nèi)給出改善對(duì)策及8D報(bào)告,若因報(bào)告不及時(shí)導(dǎo)致客戶抱怨時(shí)由丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相對(duì)應(yīng)責(zé)任.

  四、售后支持

  1、因甲方是向乙方下達(dá)采購訂單,原則上售后工作由乙方主導(dǎo),因?yàn)楸剿峁┪锪袭a(chǎn)生質(zhì)量問題,丙方需積極介入;

  2、如丙方配合消積,乙方需及時(shí)向甲方升級(jí)反饋,和甲方一起共同通知丙方凍結(jié)貨款,乙方無權(quán)單方面凍結(jié)丙方應(yīng)付貨款;

  3、甲方按協(xié)議賬款到期后支付四大行銀行承兌匯票

  本協(xié)議從三方簽字之日翌日生效,止到三方重新簽訂協(xié)議;本協(xié)議簽訂之前的一切質(zhì)量的爭議,按原己簽訂的協(xié)議或雙方已認(rèn)可的有效文件執(zhí)行。如雙方業(yè)務(wù)終止,則本協(xié)議自動(dòng)終止. 本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字后生效。

  本協(xié)議與三方簽定的《采購合同》及相關(guān)《質(zhì)量協(xié)議》具有同等法律效應(yīng),因本協(xié)議履行過種中發(fā)生爭議或糾紛,需在甲方所在地人民法院提出訴訟解決。

  甲方(買方) : 乙方(賣方、供應(yīng)商): 丙方(賣方,供應(yīng)商)

  授權(quán)代表: 授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

三方合同 篇13

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  居間人: (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、 租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。

  二、租用面積:建筑面積共計(jì) 平方米。

  三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。

  四、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。

  五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。

  六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

  六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

  七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

  八、履約保證:

  1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。

  3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

  九、違約責(zé)任:

  1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。

  2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

  3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。

  4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

  十、合同的變更、解除與終止:

  1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。

  3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

  5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

  十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表: 代表:

  丙方:(蓋章)

  代表:

  簽約日期: 年 月 日

三方合同 篇14

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就___房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋轉(zhuǎn)租情況

  甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于將位于___(房屋面積共計(jì)___㎡)有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場地使用。

  乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租___房屋予丙方。丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

  二、租期/租價(jià)/付款方式

  1、丙方租賃此房屋期限為20___年__月__日—20___年__月__日,月租價(jià)為___元。

  2、租金按___繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預(yù)付)。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向方付清第一次房租款,丙方以后每次須提前___天預(yù)交下個(gè)月的房租。

  3、押金:丙方入租前,須向___方繳納房屋押金___元(收據(jù)為憑);在租賃期間,該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等;丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。

  4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前,由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起,由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、服務(wù)及申請(qǐng)

  在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

  四、門鎖管理

  基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由丙方自行裝配新門鎖,自行保管新鑰匙。

  五、違約責(zé)任

  1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。

  2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。

  3、丙方租金逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額___%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)辦公設(shè)施由甲方自行處理,丙方無權(quán)干涉。

  六、爭議解決

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。

  七、其他約定

  1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面委托函。

  2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由乙方和丙方照價(jià)賠償。

  3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。

  4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。

  5、協(xié)議期滿前___天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書;丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

  八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。

  九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方蓋章: 日期:20___年__月__日

  乙方簽字蓋章:日期:20___年__月__日

  丙方蓋章:日期:20___年__月__日

  法定代表人或授權(quán)代表:身份證號(hào)碼:法定代表人或授權(quán)代表:

三方合同 篇15

  甲方:出租人:

  委托代理人:

  乙方:原承租人:

  丙方:轉(zhuǎn)承租人:

  經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方。特訂立如下協(xié)議:

  第一條 丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權(quán)利、義務(wù),但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  第二條 甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。

  1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。

  2)原合同4.4后加“具體費(fèi)用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。

  3)原合同5.4修改為:“出租人出具收到返還保證金的收據(jù),以證明出租人退還承租人的保證金,同時(shí)該保證金收據(jù)不用退還”。

  4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”。

  5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約,出租人應(yīng)書面通知承租人,承租人在接到出租人書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)糾正,有異議的應(yīng)書面回復(fù)。既不糾正又不書面回復(fù)的,承租人有權(quán)采取合法手段要求承租人改正,直至訴諸法律。達(dá)到根本違約的,出租人有權(quán)終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失超出保證金金額的部分承租人應(yīng)立即予以補(bǔ)償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評(píng)估所出具評(píng)估)”。

  第三條 丙方承接租賃標(biāo)的物的時(shí)間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。 在此時(shí)間段以前的一切事宜,由甲、乙雙方解決。

  第四條 丙方需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修,時(shí)間為40天。此段時(shí)間的租金由乙方承擔(dān)。

  第五條 丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同。

  第六條 轉(zhuǎn)租合同到期,在同等條件下,丙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  甲方 : 乙方:

  法定代表人簽字: 法定代表人簽字:

  丙方:

  法定代表人簽字:

  年 月 日

三方合同 篇16

  甲方(出租房): 身份證號(hào)碼: 乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃一事自愿達(dá)成以下協(xié)議:

  一、 房產(chǎn)情況

  房屋坐落:小區(qū)名稱: 建筑面積:

  二、 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、 乙方未經(jīng)甲方書面許可,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及私自拆改房屋。

  2、 乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),發(fā)生任何后果與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  3、 在租賃期間,甲方出售此房屋時(shí),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  4、乙方有義務(wù)保管好房屋內(nèi)物品及設(shè)施(以物品清單為準(zhǔn)),如因乙方造成甲方損失,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失;如因乙方原因發(fā)生漏水、漏電、失火等給他人造成損失的,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  5、甲方以保障乙方的正常使用為原則,對(duì)房屋及時(shí)實(shí)施維修和養(yǎng)護(hù),乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,租賃期間,因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的(尤其水、電路等安全隱患),乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施,防止損壞擴(kuò)大,并立即通知甲方維修。若甲方接到通知后未及時(shí)維修,因此給他人造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

  6、 乙方聲明已實(shí)地看過此房,并對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。

  三、 租賃期限、房屋租金支付方式

  1、 租賃期限:自年月日至年月日止。

  2、 房屋租金:每月租金為人民幣:元整(小寫: 元)

  該房屋租金總額為人民幣:元整(小寫: 元)

  3、 交租周期:每 個(gè)月支付一次。

  首次支付房屋租金為人民幣:元整(小寫: 元)。除在本合同中另行約定外,首次支付應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日,此后應(yīng)提前15天支付下一期房屋租金。

  4、 支付方式:甲乙雙方協(xié)商支付方式為:□ 現(xiàn)金 □ 匯款(甲方指定收款戶名:賬號(hào): 開戶

  行: )甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。

  5、 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  6、 費(fèi)用劃分:進(jìn)住前甲乙雙方須結(jié)清陳欠,乙方進(jìn)住后的水、電、煤氣、電話、有線、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),采暖由 方負(fù)責(zé);物業(yè)費(fèi)由方承擔(dān)。乙方在使用房屋期間應(yīng)及時(shí)結(jié)清陳欠,如甲方房屋內(nèi)裝有電話,甲方應(yīng)將交房前電話欠費(fèi)結(jié)清。

  7、 交接時(shí)此房屋煤氣表指數(shù): 電表指數(shù): 水表指數(shù):

  8、 乙方需向甲方交納押金共計(jì)人民幣: 元整(小

  寫: 元),合同解除后無息返還,如有陳欠及其它違約損失,可用押金折抵,多退少補(bǔ)。

  四、 合同解除

  1、提前解除:租賃期限屆滿前,雙方無違約情形下,甲乙雙方任意一方需提前解除合同的,應(yīng)提前30日告知對(duì)方,甲方提前解除合同的,應(yīng)返還一方剩余款項(xiàng)(租金、押金等)及產(chǎn)生的相應(yīng)算是(如裝修費(fèi)、寬帶費(fèi)等);乙方提前解除合同的,須結(jié)清陳欠,甲方有權(quán)從押金或剩余租金中扣除后無息返還剩余款項(xiàng)。

  2、 租賃期限屆滿解除:乙方不再租賃此房屋的,應(yīng)提前30日通知甲方,按照本合同第三條第6款費(fèi)用劃分請(qǐng)款各自承擔(dān)費(fèi)用。

  3、 違約解除:任意一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方向守約方承擔(dān)第五條約定的違約責(zé)任。

  4、 本合同終止或解除后,應(yīng)于3日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方驗(yàn)房、驗(yàn)收,如乙方到期仍未 房,甲方有權(quán)在合理、合法范圍內(nèi)自行處理,損失由乙方自負(fù)。

  五、 違約責(zé)任

  1、 甲方違約,應(yīng)返還乙方剩余款項(xiàng)(房屋租金、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線費(fèi)等)及押金,另須賠償乙方一個(gè)月房屋租金。

  2、乙方違約,應(yīng)結(jié)清陳欠,若有剩余款項(xiàng)(房屋租金寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線費(fèi)等)不返還,另須賠償甲方一個(gè)月房屋租金,房屋押金可用于折抵陳欠、賠償財(cái)產(chǎn)損失、支付違約金,結(jié)算后,無息返還乙方。

  3、 如果乙方不按合同約定支付房屋租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按月房租租金

  的1%向乙方加收滯納金,逾期10日仍不支付房租的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋且按本條第2款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、本合同履行過程中,因不可抗力(如地震、征收、暴亂等)、情勢變更(如政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)措施等)導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、有關(guān)爭議

  本合同未盡事宜,可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、生效說明

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  通訊地址:通訊地址:

  簽約日期: 年 月日

三方合同 篇17

  項(xiàng)目合作協(xié)議由:項(xiàng)目出資人(以下簡稱甲方、乙方和丙方)

  甲:,身份證號(hào):

  乙:,身份證號(hào):

  丙:,身份證號(hào):

  甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

  第一條甲乙丙三方自愿合作經(jīng)營餐館項(xiàng)目,總投資為45萬元,甲方以人民幣方式出資萬元,乙方以人民幣方式出資萬元,丙方以人民幣方式出資萬元。

  第二條在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。

  第三條雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。

  第四條餐館固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方%、乙方%的比例分配、丙方%的比例分配。

  第五條每年餐館總銷售利潤進(jìn)行分配或再投資,由甲、乙、丙三方共同協(xié)商,決定權(quán)按出資比例多少來界定。

  第六條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第七條本協(xié)議一式叁份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

  第八條自協(xié)議簽訂之日起,甲方負(fù)責(zé)餐館的管理及日常事務(wù)。薪酬為底薪元+%利潤提成,經(jīng)營期間乙、丙兩方均有權(quán)了解餐館的賬務(wù)及經(jīng)營情況。

  第九條本協(xié)議有效期:只要三方繼續(xù)合作,本協(xié)議持續(xù)生效。

  第十條爭議處理

  1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

  2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,或依法向人民法院起訴;

  第十一條合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個(gè)月向其他兩方提出,退出金額按退出時(shí)餐館資產(chǎn)比例來返還,返還期限不超過天。

  第十二條違約處理

  如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。第十三條協(xié)議解除

  1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

  2、三方同意終止協(xié)議的

  3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)餐館有損害的,另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

  第十七條本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力

  甲方:(簽章)

  地址:

  乙方:(簽章)

  地址:

  丙方:(簽章)

  地址:

  合同簽訂地點(diǎn):___________

  合同簽訂時(shí)間:____年__月__日

三方合同 篇18

  編號(hào):-20xx0501甲方(出租方):

  地 址:

  事業(yè)證書號(hào):

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  地 址:

  營業(yè)執(zhí)照號(hào):

  法定代表人:

  丙方(受委托的實(shí)際經(jīng)營管理方):

  地 址:

  營業(yè)執(zhí)照號(hào):

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方就甲方將成都房屋委托丙方經(jīng)營管理并出租給乙方使用,乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條、甲方擁有的主要用于企業(yè)辦公及科研,為入駐企業(yè)提供服務(wù)。

  第二條、經(jīng)審核,甲方同意乙方以 項(xiàng)目。

  第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號(hào)樓 房間(以下簡稱“該房屋”),該房屋建筑面積為 平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)),其中室內(nèi)面積為 平方米,公攤面積為 平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和,該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。

  第四條、租賃期限和用途:

  1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期,自 年 月 日起至 年 月 日止為運(yùn)營考核期。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公及科研使用,并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知丙方,經(jīng)甲方和丙方同意后,三方重新簽訂房屋租賃合同。

  第五條、租金、保證金及支付方式:

  (一) 租金:

  標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

  1、自 年 月 日起至 年 月 日止,即在裝修期和運(yùn)營考核期內(nèi),租金均為零。考核年度期滿,由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核,若乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租,同時(shí)終止本協(xié)議。

  2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi),乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。

  3、在乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

  下,乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

  4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金,不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  (二)保證金:

  1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金,共計(jì)人民幣: 元(大寫: ),作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證,并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。

  2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。

  3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前,乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶,甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

  4、租賃期間,如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損失的,甲方可以從保證金中扣除欠交金額,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,且在租賃期間,乙方仍需補(bǔ)足保證金。

  5、租賃期間,乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外),乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則,甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

  6、租賃期滿或者本合同終止或解除后,乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為,甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。

  7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件,原件遺失保證金將無法退還。

  第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi):

  1、本合同簽訂時(shí),乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況,同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理,并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

  2、租賃期間,乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算,至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。

  第七條、房屋的轉(zhuǎn)租:乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

  第八條、保險(xiǎn)責(zé)任:

  租賃期間,甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲方和乙方未購買上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

  第九條、乙、丙方責(zé)任:

  (一)乙方責(zé)任:

  1、接受丙方的監(jiān)督和考核,完成乙方運(yùn)營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1:《投資合作協(xié)議》);

  2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督,復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議,此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容;

  3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理,參見第十條相關(guān)內(nèi)容;

  4、租賃期間,乙方若有本合同第十一條第四款所列行為,甲方有權(quán)決定終止合同,收回該房屋的,乙方須支付違約金 元(大寫: )。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、租賃期間,乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的,每逾期一日,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

  6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位,不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等),以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有,乙方不得擅自更改及使用。

  7、租賃期滿,乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則,甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

  8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

  (二)丙方責(zé)任:

  1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理,引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

  2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

  3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評(píng)審,丙方對(duì)照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容,對(duì)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議,三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

  4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營的孵化器的考核資料,形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營報(bào)告,作為高新區(qū)管委會(huì)對(duì)孵化器的考核依據(jù)。

  5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。

  第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

  1、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識(shí)安裝、形象墻安裝),或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工,并由乙方自行負(fù)責(zé),實(shí)施方案不得隨意改變。否則,甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫: )。

  2、在裝修工程開始前,乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前,不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則,乙方必須對(duì)該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得丙方或物業(yè)的書面同意,并獲得相關(guān)管理部門的許可,由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的,或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

  5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位,不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改,否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要,乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

  6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的,乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方,包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):

  (1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

  (2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

  7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

  第十一條、合同的變更、解除與終止:

  1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同,應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書面通知對(duì)方,各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

  2、如乙方公司名改變,或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的,乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件,在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù),并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下,此等變更不構(gòu)成違約。

  3、租賃期間,甲方或丙方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的;

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  4、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方或丙方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,并以保證金作為違約金:

  (1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

  (2)未經(jīng)甲方或丙方同意,引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;

  (3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

  (5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (6)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

  (7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

  (9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;

  (10)超過丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。

  5、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果,決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核,且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用,以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。

  6、租賃期滿本合同自然終止。

  7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自然終止。

  第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收:

  1、乙方在簽訂本協(xié)議前,已實(shí)地勘察該房屋,已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件,(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等,乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用,如乙方需留用的,乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的,則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任,但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

  2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后,應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的,則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并以保證金抵付違約金。

  3、本協(xié)議到期自行終止時(shí),或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住⒈竭x擇終止本協(xié)議時(shí),乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2:《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的,則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞,乙方未能恢復(fù)原狀的,則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù),乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用,乙方未能按時(shí)、足額償付的,則視為乙方違約,同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用,保證金不足抵扣的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  第十三條、免責(zé)條件:

  1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)模@得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

  2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋,給甲、乙、丙方造成損失的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止本合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后,予以退還。

  第十四條、通知:

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)H怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達(dá)。

  第十五條、爭議解決:

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十六條、其他約定事項(xiàng):

  1、 無。

  2、 無。

  第十七條、本合同未盡事宜,經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

  第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章,否則無效。

  甲 方(蓋章):

  代 表:

  戶 名: 開戶行: 帳 號(hào):

  乙 方(蓋章): 代 表: 開戶行: 帳 號(hào):

  丙 方(蓋章): 代 表: 開戶行: 帳 號(hào):

  年 月 日簽訂日期:

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