三線城市房屋租賃協(xié)議(通用20篇)
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇1
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
甲方:
乙方:
簽約日期:
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇2
出租人(甲方)_____________________
承租人(乙方)_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于廊坊市___________區(qū)(縣),建筑面積___________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):___________或房屋來(lái)源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:___________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:__________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:__________,最多不超過(guò)_______人。
(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。
甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):________人民幣元整(¥:)支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),租金支付日期:__________.
(二)押金:人民幣_(tái)________元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)(□含利息□無(wú)息)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān)_____,由乙方承擔(dān)_____:
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生(垃圾)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)、維修及裝修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方(□同意□不同意)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除□折價(jià)歸甲方□歸甲方),對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方□歸甲方)折價(jià)金額另行商定。
第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有
第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有
第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按(□年□季□月□日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi)用)
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議
出租方(甲方)
姓名:
承租方(乙方)
姓名:
住址單位:
住址單位:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇3
答辯人因與北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案,提出如下答辯意見(jiàn):
一、 原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人,并沒(méi)有善盡法定和約定義務(wù),不應(yīng)該完全享受權(quán)利。
根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定,對(duì)外出租人防工程和地下室,作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)并登記備案。其次,產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定,并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險(xiǎn)構(gòu)件;具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施;設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用,新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設(shè)施;設(shè)置配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng),自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等。而本案中,原告出租訴爭(zhēng)房屋并沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)備案,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無(wú)一具備。而且,事實(shí)上,訴爭(zhēng)房屋從來(lái)也沒(méi)能正常使用過(guò),除了非典期間長(zhǎng)時(shí)間停用外,還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒(méi)有妥善盡到法定和約定義務(wù)有直接的關(guān)系,根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則,原告不應(yīng)在不作任何補(bǔ)償?shù)那闆r下就毫無(wú)阻礙地享受權(quán)利。
二、 答辯人并不是適格的訴訟主體,不應(yīng)當(dāng)作為本案被告。
按照合同的相對(duì)性原則,合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生,只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請(qǐng)求或提起訴訟,而不能向與其無(wú)合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求,也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。本案中,與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務(wù),也是《合同法》規(guī)定的義務(wù),但是該義務(wù)僅只針對(duì)作為合同一方主體的承租人而言,并不指向第三人。因此,根據(jù)上述合同的相對(duì)性原則,原告把鑫潮招待所作為被告并無(wú)不當(dāng),但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。
三、 原告訴狀所述事實(shí),與客觀情況不符。
原告在訴訟中陳述,答辯人一直實(shí)際進(jìn)行房屋出租的經(jīng)營(yíng),這與客觀情況不符,也是對(duì)法律關(guān)系的混淆判定。答辯人沒(méi)有資格也沒(méi)有能力對(duì)訴爭(zhēng)的房屋進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng),事實(shí)上答辯人也從來(lái)沒(méi)有對(duì)該房屋進(jìn)行過(guò)出租經(jīng)營(yíng)。答辯人與訴爭(zhēng)房屋沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系,也沒(méi)有居住使用該房屋或進(jìn)行其他形式的占用。此外,原告陳述其多次要求收回房屋,但答辯人強(qiáng)行阻撓,更是憑空杜撰。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋,答辯人也沒(méi)有理由和力量進(jìn)行阻撓。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的.事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明;沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。因此原告在沒(méi)有證據(jù)證明答辯人實(shí)際占用訴爭(zhēng)房屋的情況下,起訴要求答辯人騰房,不應(yīng)得到法庭支持。
綜上,答辯人既不是租賃合同的相對(duì)方,也不是租賃房屋的實(shí)際使用人,原告不論是基于債權(quán)的請(qǐng)求還是基于物權(quán)的請(qǐng)求,都不應(yīng)該將答辯人列為被告,因此要求法庭駁回其對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
答辯人:
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同內(nèi)容如下:
一、甲方將位于 租給乙方。
二、租賃期限:共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止;合同期滿后,在同等條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán),期限 年。
三、年租金: 元,付款方式:于合同簽訂時(shí),乙方付清一年租金 元。如果在租賃期內(nèi)乙方提前終止協(xié)議,甲方不退還乙方合同租金。
四、在合同期內(nèi),如果國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃征地及其他特殊情況下,甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方搬遷后,甲方不再收取租金,對(duì)多付的租金甲方予以退還,國(guó)家按有關(guān)規(guī)定給予的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,甲方不承擔(dān)給予乙方的一切費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)過(guò)程由于物價(jià)上漲,合同期長(zhǎng)極少范圍內(nèi)租金浮動(dòng)。
五、在租賃合同期間,為了甲乙雙方利益,如果乙方繼續(xù)租賃甲方的房屋和廠地,必須在租賃期內(nèi)提前兩個(gè)月簽訂下一年的租賃合同并付清租金。如果乙方不愿意租賃甲方的房屋和廠地,也必須提前兩個(gè)月聲明,甲方好另做打算。
六、違約責(zé)任:
1、乙方責(zé)任:在正常使用情況下,乙方要保證使用范圍以外的周邊環(huán)境的清潔。乙方所租金甲方的房屋和廠地只能自己使用,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)行為,否則,甲方有權(quán)解除本合同,收回所租房屋廠地,除已收乙方的'租金不予退回外,甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)如乙方提前終止合同,所交租金甲方不予退回。合同履行期內(nèi)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,必須按國(guó)家規(guī)定的防護(hù)設(shè)施齊全,如以各種原因所造成的房屋失火毀壞等,一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。乙方必須合法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。
2、甲方責(zé)任:甲方提供正常的水源、電源及室內(nèi)照明(水、電費(fèi)由乙方承擔(dān))
七、未盡事宜雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
店面房屋租賃合同地皮租賃合同車位租賃合同
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇5
立約人:
出租人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:_____________________
單位名稱:_________________
地址:_____________________
電話:_____________________
承租人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:_____________________
原籍:_____________________
身份證號(hào)碼:_______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
一、甲方同意將座落在________區(qū)________鎮(zhèn)________(村)街________號(hào)的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作______使用。房屋使用面積________ 平方米,該房屋的基本情況載于合同,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方愿意共同遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,接受當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為_(kāi)_______元;租賃期限自________ 年________月________日至________年________月_______日止,共計(jì)________個(gè)月。租金按月結(jié)算,由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
(二)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)備的定期安全檢查,承擔(dān)房屋設(shè)備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)甲方出賣房屋,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。
(四)租賃期內(nèi),甲方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋,應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方在同等條件下,可有優(yōu)先承租權(quán),并應(yīng)訂立新的租賃合同。
(六)如乙方死亡,應(yīng)準(zhǔn)許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。
五、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)依約按時(shí)交納租金,不得擅自改變房屋用途。
(二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換。
(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、改建、裝修或增加設(shè)備。
(四) 要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責(zé)任造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
(五)租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方,如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
(六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。
六、違約責(zé)任
(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的'、另一方有權(quán)提前解除合同,由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
(二)乙方逾期交付租金,應(yīng)付違約金。
(三)租賃期內(nèi),一方未征得另一方同意而單方面解除合同,另一方除有權(quán)要求賠償損失外,還有權(quán)收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清。
八、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷,雙方應(yīng)共同遵守《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》,不遵守而造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)。
十、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),可向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)起訴。
十一、房屋在租賃期內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納稅費(fèi)。
十二、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。
十三、本合同經(jīng)雙方簽章后,須到房屋土地管理機(jī)關(guān)登記備案。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機(jī)關(guān)備案。
十五、雙方約定的其他事項(xiàng):__________________________
甲方(簽章):________________
法定代表人(簽章):__________
委托代理人(簽章):__________
聯(lián)系地址、電話:______________
乙方(簽章):________________
法定代表人(簽章):__________
聯(lián)系地址、電話:______________
日期:_______年______月_____日
附件1
_______年____月____日
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇6
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):_________________
證件編號(hào):________________
聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:________________
房屋坐落:_________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋坐落地址為:_________________▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:_________________
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,共計(jì)_____________年_____________個(gè)月。甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將房屋按約定條件(見(jiàn)其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________________年付(每年¥:______________元),房屋押金(個(gè)月,¥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:_________________現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):_________________
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項(xiàng)
本出租房為▁▁▁所有,無(wú)其他關(guān)系人,由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān),若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽(yáng)能設(shè)備能正常使用,歌華有線(電視信號(hào))正常使用。
在甲方同意下,乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。
水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)由乙方自付,液化氣由甲方平價(jià)提供。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。
第八條補(bǔ)充協(xié)議: 爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
出租人(甲方)簽章:_________________
承租人(乙方)簽章:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇7
出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):________________
承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 出租房屋坐落地址_____________________________。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。
租期為_(kāi)__________年___________月,從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月________天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在________。
第五條 甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的________%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。
第六條 乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:________聯(lián)系電話:_______________ _________年________月________
承租人:________聯(lián)系電話:________________ ________年________月________
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇8
出租方(甲方):_______________ 身份證照號(hào)碼:__________________________
承租方(乙方):_______________ 身份證照號(hào)碼:__________________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:(請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤)
一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施:
1.房屋地址:濟(jì)南市________路(巷)_____號(hào)(_____________小區(qū))___號(hào)樓(棟、座)___單元_____室;房屋為_(kāi)__室___廳___衛(wèi);建筑面積________平方米。
2.室內(nèi)裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛(wèi)生間_____________ 。
3.室內(nèi)附屬設(shè)施:
A:電器:□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機(jī):
B:家具:______________________________________________________________ ;
C:□電話線 □聯(lián)通寬帶網(wǎng)線 □廣電寬帶網(wǎng)線 □歷城區(qū)有線電視機(jī)頂盒器
二、租用期限及其約定:(金額必須大寫)
1.租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;
2.租房用途:□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途
3.房屋租金:□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;
4.付款方式與日期:
付款方式:□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;
另付押金________元整,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;
第一次付款計(jì)__________元整人民幣;
付款日期:□______年____月____日或 □______年____月____日之前。
4.費(fèi)用支付:
由甲方支付的費(fèi)用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費(fèi)房屋修繕費(fèi),其他費(fèi)用________________________________________________________;由乙方支付的費(fèi)用:水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費(fèi)
房屋修繕費(fèi),其他費(fèi)用________________________________________________________。
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)
全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天或者連續(xù)三個(gè)月不付清所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
8.承租期間的樓道衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均有□甲方 □乙方 支付。
9.乙方在使用過(guò)程中因使用不當(dāng)而造成住房或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并且由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù):
水______ 電______ 氣______ ,其它說(shuō)明:
_________________________________ 。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
出租方代理人(簽章): 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
電話: 電話:
簽約日期:_____年____月____日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇9
出租人:(以簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就原租賃房屋(_____)續(xù)租事宜達(dá)成下列協(xié)議并共同遵守。
一、續(xù)租期限為一年,具體時(shí)間為:自______年___月___日至______年___月___日止。
二、續(xù)租月租金為人民幣_(tái)____元整(¥_____元)。
三、續(xù)租押金為人民幣_(tái)____元整(¥_____元),原押金已交納人民幣_(tái)____元整(¥_____元),此次需補(bǔ)交人民幣_(tái)____元整(¥_____元)。
四、簽訂本續(xù)租協(xié)議生效當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納第一次租金(六個(gè)月)人民幣_(tái)____元整(¥_____元)及補(bǔ)交押金人民幣_(tái)____元整(¥_____元),共計(jì)人民幣_(tái)____元整(¥_____元)。第二次租金(六個(gè)月)須在______年___月___日前交納,交納金額為人民幣_(tái)____元整(¥_____元)。
轉(zhuǎn)款銀行開(kāi)戶名及賬號(hào)為_(kāi)____。
五、除原合同中第十一條款取消外,本續(xù)租協(xié)議其它條款,仍按《租賃合同》執(zhí)行并保持不變。
六、本續(xù)租協(xié)議是原《租賃合同》不可分割部分,與《租賃合同》具有同等法律效力。
七、本續(xù)租協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,以中華人民共和國(guó)的法規(guī)處理。
八、本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
九、本續(xù)租協(xié)議一式四份,出租人存兩份,承租人存兩份。
十、傳真件有效。
甲方:
乙方:
委托代理人:
委托代理人電話:
立約日期:
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇10
出租人:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質(zhì)量良好。
甲方提供設(shè)施有:__________________________________
二、租賃期共____個(gè)月,從____年___月___日起至____年___月___日止。
三、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整(¥ ),交納期限為每___月交納一次,每次交納人民幣_(tái)__________圓整(¥ ),提前___月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整(¥ ),與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:_____ 煤氣:_____ 水:_____ )
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響其他居民生活的。
3、乙方拖欠租金的.。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方。
八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。
九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。
十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:________________(簽字)
乙方:________________(簽字)
日期:________________________
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇11
出租方(以下稱“甲方” ):
身份證號(hào):
承租方(以下稱“乙方” ):
身份證號(hào):
甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋地址
甲方出租的房屋位于 ,建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年,自______年__月__日起至______年__月__日止。
第三條 租金及支付
1、房屋租金為¥__ /(月/季/年) ,(大寫)__ ____。
2、乙方按__ ____(月/季/年)支付租金給甲方。
3、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__ _日內(nèi)支付 (期限)租金共計(jì)_______ _元,大寫 。此后每次支付租金按本款第2條執(zhí)行。
4、租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,或以此為借口解除租賃關(guān)系及收回房屋。
第四條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證其所出租房屋沒(méi)有債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,交付房屋后若有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。
第六條 房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。另附:房屋交付前室內(nèi)效果圖(照片)。
2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。
第七條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由乙方負(fù)責(zé)日常室內(nèi)設(shè)施的維修及維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,如:安裝電話、寬帶、有線電視等費(fèi)用。
第八條 房屋返還
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
第九條 押金
1、押金金額為_(kāi)_____ ____元,大寫:____________,須與第一期租金同時(shí)支付。
2、合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,將押金退還乙方。
3、因乙方違反本合同的'約定所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,剩余部分退還乙方;不足部分由乙方補(bǔ)足。
第十條 合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同。
(1)乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內(nèi),甲、乙雙方任一方如因不可抗拒因素需解除合同或收回房屋的,需提前90日告知對(duì)方并賠付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若無(wú)不可抗拒因素,甲、乙雙方不得隨意解除合同。
3、合同因任何原因解除,乙方須在規(guī)定期限內(nèi)返還甲方房屋、恢復(fù)原狀;甲方須支付乙方因此遭受的損失(如裝修費(fèi)用等),并退還剩余租賃期間的租金、預(yù)繳納費(fèi)用及因租賃而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方如有違反上述各條款或出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
第十二條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。
第十三條 其他
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________
聯(lián)系電話: __________________
聯(lián)系地址:___________________
乙方(簽字):________________
聯(lián)系電話:___________________
聯(lián)系地址: __________________
______年______月______日 ______年______月______日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇12
出租方(甲方)_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系電話:_________
承租人(乙方)_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條:甲方將座落于深圳市南山區(qū)房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時(shí)間即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條:該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬(wàn)仟佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后余額退回給乙方(不記息)。
第四條:交租方式為每月一次,即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當(dāng)月日
前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按(拖欠部分x1%/天)加收滯納金。
第五條:1、租賃期間,每月的`管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等均為乙方負(fù)責(zé)。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)5天的。
2、租賃期滿,乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。續(xù)租周期默認(rèn)為一年,月租金依市場(chǎng)行情另行商議,其他合約內(nèi)容不變。續(xù)租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認(rèn)為生效。
3、租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結(jié)清手續(xù)。若終止?jié)M三天,乙方家俬仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理。乙方遷出時(shí),必須將所有鑰匙、卡證等如數(shù)交還給甲方。
4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同,當(dāng)事人必須提前三十天,通知對(duì)方并協(xié)商解決。
第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第七條:乙方使用房屋時(shí),必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持室內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、做好防火防盜安全工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
第七條:如發(fā)生不可抗力,政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況,本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條:本合同所列及未列各項(xiàng)費(fèi)用,均不含稅,也不能提供租金等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。如有相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生,全部由乙方負(fù)責(zé)。
第十條:若乙方違反合同所約束的條款,甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。
第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。
第十二條:附室內(nèi)主要附屬設(shè)施、表底及其他:
1、電器:空調(diào)x2、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、廚衛(wèi)全套、有線及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備;
2、家俱:衣柜x2、床x2、沙發(fā)、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等;
3、表底及其他:水、煤氣/月、有線電視/月,電話網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生費(fèi)等以實(shí)際發(fā)生計(jì)算;交付鑰匙把、門禁卡張。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇13
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方:
年月日
承租方:
年月日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇14
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為:
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同。
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽約日期: ___年 __月__ 日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇15
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了明確甲、乙雙方的租用條件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂此合同,并共同遵守。
一、甲方愿意將位于租給使用。租期 年(自 年 月 日起至 年 月 日止);每月租金為 元正(人民幣),每期號(hào)前交下期租金。
二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金元,合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,若甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時(shí)終止合同,收回房屋。
1、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動(dòng)的,其行為自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。
3、乙方拖欠租金,超過(guò)5天不交租,甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,若乙方到期還沒(méi)搬出,甲方視乙方自動(dòng)放棄房屋室內(nèi)的所有物品,甲方有權(quán)作廢物處理。
四、違約責(zé)任:
1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,甲方應(yīng)賠償乙方違約金,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。
2、如乙方逾期交租,除如數(shù)補(bǔ)交租金外,還支付違約給甲方,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。
3、租期內(nèi),若甲方提前收回房產(chǎn),除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個(gè)月租金元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費(fèi)用外,其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。
4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。
五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,與甲方無(wú)關(guān),乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失,則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。)
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
甲方(出租方)簽字: 乙方(承租方)簽字:
電話: 電話:
簽訂日期:
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇16
出租方: 身份證號(hào):
承租方: 身份證號(hào):
為維護(hù)租賃雙方依法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)守信,互惠互利的經(jīng)營(yíng)原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并訂立租賃合同如下:
一、甲方以有償形式將東關(guān)新村西22號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱租賃物),面積為110平方米,租給乙方商用。
二、租賃期年,年租金:(大寫: )。租賃期從 年 月 日至年月日止?jié)M期收回。
三、乙方在承租期間,必須保證由甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施(水、電、暖、墻壁、地面、燈門窗等)的完好,如有損壞、丟失,照價(jià)賠償。承租期內(nèi)房屋原有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、維修均由乙方承擔(dān)。
四、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用或者出租房頂或門前的位置,甲方不得干涉。
五、乙方在租賃期間發(fā)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān),如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。
六、違約責(zé)任:合同履行期間,要提前解除合同時(shí),甲乙雙方均需提前30日告知對(duì)方,需雙方協(xié)商同意,任何一方不得
七、合同期間若乙方違約,甲方不予退還剩余房租。
八、合同履行期間如遇不可抗力的原因(如地震、雷、電等自然災(zāi)害),造成乙方不能繼續(xù)租住的或因政策變動(dòng)拆遷等原因造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九、合同期滿后,若乙方需繼續(xù)租賃或不承租,均需提前30日向甲方提出申請(qǐng),繼續(xù)租賃的按甲乙新租賃合同,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇17
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況,為確保雙方利益,經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商,自愿簽訂本合同。
二、租賃場(chǎng)地及用途
1、甲方同意將中山路號(hào)的房屋約,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自2 年 月 日起至20 年 月 日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式
1、租金:承租房屋自年幣 元整(小寫: 元)。
2、結(jié)算方式:乙方按季度繳納租金,本合同簽訂后三日向甲方繳納租金: 元整(小寫: 元)以轉(zhuǎn)貼或現(xiàn)金方式結(jié)算,不開(kāi)正式發(fā)票開(kāi)收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護(hù),乙方向甲方須繳納保證金(小寫: 元)此款在合同期滿時(shí)頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi),每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠,如果拖欠房租,10日后押金貳仟元作廢,甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。
(2)本房屋消防設(shè)施已通過(guò)市局驗(yàn)收,符合有關(guān)消防的要求,如乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修,費(fèi)用自理,并由乙方向相關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故,責(zé)任由乙方自負(fù)。
(3)乙方對(duì)所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí),必須征得甲方同意,費(fèi)用乙方自理:裝修改造形成的固有資產(chǎn),乙方不在租用或租期結(jié)束后無(wú)償歸甲方所有。
(4)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。
(5)乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理,應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
(6)乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品等,不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件,責(zé)任乙方自負(fù)。
(7)乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付,水、電費(fèi)按月甲方交納,暖氣費(fèi)于每年開(kāi)暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期(四個(gè)月)的費(fèi)用。水、電、暖氣費(fèi)如遇國(guó)家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(8)如乙方不再租用,乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人(合租合作除外)
(9)如遇房屋價(jià)格上調(diào),乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。
六、合同終止與違約
(1)甲、乙雙方任何一方提前終止合同,需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。
(2)如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用(1房租;2管理費(fèi);3水電暖費(fèi);4其他費(fèi)用)超過(guò)十天,甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時(shí)遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為等不可抗力,災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭(zhēng)議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,同等條件下乙方優(yōu)先,如果租賃期滿后,在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地,新的租賃合同雙方未簽的情況下,乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。
2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,做出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇18
甲方:
乙方:
租用下列房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方將 (面積共 平方米)租給乙方,乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為 使用,未經(jīng)甲方同意不得改變用途。
二、租期定為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止。
三、上述房每月的租金為 元人民幣,每月____日前向甲方交租。甲方有權(quán)對(duì)租金每年調(diào)整一次。 乙方可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租,甲方銀行帳號(hào)是: 。
四、本合同簽訂后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金,并同時(shí)繳納租房保證金 元,水電保證金 元,合計(jì) 元。如乙方拖欠租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月,乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃房屋退回甲方時(shí),甲方退還租房保證金。
五、乙方每月憑《管理費(fèi)通知單》及《電費(fèi)通知單》按時(shí)交納水、電、管理費(fèi)用。
六、乙方如有下列行為,甲方可立即終止合同,收回租賃房屋,不予退還保證金:
1.欠租時(shí)間達(dá)一個(gè)月;
2.使用租賃房屋的行為違反了有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;
3.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
4.將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。 合同終止時(shí),如乙方不退還房屋給甲方且房屋內(nèi)有乙方物品,乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,在公告期滿后乙方仍沒(méi)有回應(yīng)的,視為乙方同意放棄對(duì)租賃房屋內(nèi)財(cái)務(wù)的所有權(quán),甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置,并不須承擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施,保持室內(nèi)外清潔,不得獨(dú)家占用樓梯,不得隨意拆建、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修,須經(jīng)甲方及消防處等有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,并要采用放火材料,不準(zhǔn)亂拉亂接電線,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
八、合同期滿,乙方如需繼續(xù)租用,須在合同期滿前一個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同。
九、本合同終止時(shí),乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,包括清掃場(chǎng)地、修復(fù)被損壞的房產(chǎn)和設(shè)備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償。
十、在租賃期內(nèi),如甲方或政府有關(guān)部門需要,對(duì)租賃房屋收回進(jìn)行規(guī)劃改造,甲方提前一個(gè)月通知乙方即可解除合同。乙方應(yīng)在通知的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退租,并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。 十一、乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)遵守安全、消防方面的有關(guān)規(guī)定,不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故,造成的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡等一切損失、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或政府相關(guān)部門如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患,有權(quán)責(zé)令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務(wù),甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。
十二、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自簽訂之日起生效,如有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方負(fù)責(zé)人: 乙方負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間:
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇19
甲方(房東):_____________
乙方(承租方):___________
為明確權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.
二、 租賃期限_____個(gè)月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月___元人民幣,繳款方式:_____個(gè)月付一次,先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15 天內(nèi)付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金___元,合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金,不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水___度,電____度.(附相關(guān)收據(jù)憑證)
五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)
.六、補(bǔ)充:甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán),按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起 10 天內(nèi)及時(shí)退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄,由甲方處臵滯留物品。
乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準(zhǔn)偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。
違約責(zé)任:
1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見(jiàn)。
2、 如發(fā)生違約的,違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)一個(gè)月房租額度的違約金。
3 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出書(shū)面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第( 2)種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。
三線城市房屋租賃協(xié)議 篇20
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):住所:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):
住所:
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他律、法規(guī)之規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同條款如下:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚簶?lè)山市五通橋西壩鎮(zhèn)民主街,商鋪面積約平方米(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。
第二條:租賃用途
乙方租賃該房屋作為商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租期壹年:年月日至年月日。
2.續(xù)租:本合同約定租賃期屆滿前1個(gè)月,乙方書(shū)面向甲方提出房屋續(xù)租函,甲方收到乙方續(xù)租函后15日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租,若超過(guò)時(shí)間未回復(fù)的,視為同意續(xù)租。甲方同意后乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1.租賃金額:每年元。
2.付款方式:
甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租。
3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金萬(wàn)元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2.租賃房屋產(chǎn)生的稅金和使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(其中包括但不限于乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3.租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1.甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2.乙方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方申請(qǐng),得到甲方同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2.監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4.在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)的,損害公共利益或甲方利益的,拖欠租金的等行為,甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。
5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全使用房屋,若發(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在安全隱患時(shí),甲方有權(quán)要求限期整改。
6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方
7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電等設(shè)施管理制度時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1.按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方擅自改造用途的除外。
2.確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4.不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5.甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2.若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失且有權(quán)同時(shí)收取違約金萬(wàn)元。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
以下無(wú)正文
甲方(蓋章)乙方(簽字)
法定代表人(簽字)身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
年月日年月日