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商場店鋪鋪位租賃合同

發布時間:2024-04-23

商場店鋪鋪位租賃合同(精選20篇)

商場店鋪鋪位租賃合同 篇1

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點:__________________

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限。

  租賃期限為_____,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三條鋪位等級、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方_____元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費共計__________元。

  第四條甲方責任及權利義務。

  1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序。

  4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金,乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

  第五條乙方責任及權利義務。

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

  2.乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪。

  10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  第六條合同的變更解除與優先承租權。

  1.乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  第七條違約責任。

  1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  第八條其它規定及爭議的解決。

  1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

  第九條合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,河南奧博律師事務所存檔一份。

  甲方:_______________乙方:_______________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇2

  出租方(簡稱甲方):_________________

  承租方(簡稱乙方):_________________

  為明確甲、乙、丙三方的權利義務,在平等、自愿、協商的基礎上,根據國家法律,達成協議約定如下:

  一、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區和諧雅苑______的商鋪轉租給乙方。

  二、商鋪轉租費為人民幣______元整,小寫(¥____)。【注明:轉租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內設備】

  三、當房租到期的前一個月,需預先告知是否續租商鋪

  四、租賃期間乙方必須合法經營,否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

  五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構,不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

  六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

  七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

  八、在承租期間,乙方要愛護甲方商鋪及設施,如有損壞乙方必須照價賠償。

  九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用,甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪,并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

  十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的一切事故,后果,經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

  十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費用。

  十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據為準。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  鋪位租賃合同7  

  甲方(租賃方):_____________

  乙方(承租方):_____________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條租賃物業及用途

  1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4該商鋪為商業用途,乙方承租用于經營,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

  第二條租賃期限

  2.1該商鋪租賃期限共壹年,自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

  第三條交付

  3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條租金及相關費用

  租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:租金合計為人民幣(大寫)元整(¥:元)。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

  第五條租賃保證金

  5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫):元整(¥:)給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條物業管理

  6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養。

  6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條裝修和改建

  7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

  7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  7.6裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條轉租、分租或出借

  未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條雙方權利義務

  甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。

  9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

  9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十條合同終止與續期

  10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  10.2若乙方欲于合同期滿后續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優先承租權。

  10.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

  10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十一條違約責任

  11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  11.4乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔違約責任。

  第十二條管轄法院

  12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十三條其它

  13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  13.2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ________年____月____日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇3

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋坐落于 ,結構層次為鋼筋混凝土。房屋產權證: ,土地使用證: 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。

  第二條 房屋用途

  房屋為乙方的作為商業場所使用;除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自20xx年 03月15日至20xx年03月15日止。

  第四條 租金

  該房屋租金為2300元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式

  乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按

  月結算,乙方在每月的15日之前交付甲方,甲方應開具收款憑證。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任

  正常日常的房屋維修費用由乙方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。

  1.水、電費

  2.在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前三個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的',甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達三個月;

  5.無正當理由閑置達三個月;

  6.利用承租房屋進行違法活動的;

  7.故意損壞承租房屋的。

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前三個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

  第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十六條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十九條 本合同連同附表共七頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方: 或代表人:

  簽署日期:20xx年03月04日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利和義務,本著平等互利,真誠合作的原則,經雙方協商一致,就鋪位租賃事宜達成如下協議:

  一、場地位置、面積:

  甲方將位于惠州市惠城區大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經營零售業之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產權或轉租權,房屋符合建筑質量要求,不危及人身和財產安全。

  二、租賃期限:

  自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。合約期滿,甲方如繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  三、押金、租金及交付時間:

  (一)乙方在簽訂合同之日向甲方交付¥ 元(大寫 )作為租賃押金。

  (二)租金標準:每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。

  (三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內免收乙方租金。

  四、雙方權利和義務:

  (一)甲方的權利和義務:

  1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協助乙方處理與政府有關部門關系,為乙方使用房屋、辦理營業證件提供各項方便創造良好條件,如提供房產證明、身份證明,辦理產管合同等。

  2、或可歸責于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當,導致合作使用物業需維修時,該項費用由甲方負責;并負責公共設施的檢修和維護。

  3、租賃期屆滿后,待雙方對該房產進行驗收,該房產無任何損壞,且租賃的相關費用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內無息向乙方發數退還租賃押金。

  4、如因甲方原因造成乙方損失的,由甲方負責賠償。

  (二)乙方的權利和義務:

  1、租賃期內,乙方因經營所發生的一切債權、債務及營業費用與甲方無關,由乙方自行承擔。

  2、乙方在租賃期內,必須嚴格遵守國家法律及地方法規、規章,做到合法、規章,做到合法經營,并做好防火及治安防范工作。

  3、租賃期內,乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經通知甲方與甲方協商,可將房屋轉租第三者。

  4、乙方不得在房產內貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。

  5、合同期滿后,乙方可心拆除商標標牌及其他屬于乙方的設備,但房屋內的.固定裝修設施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。

  6、按時繳納租金及相關物業管理費、衛生費、水電費、電話費等。

  7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負責賠償。

  五、違約責任:

  1、雙方應當忠實履行合同義務,任何違反合同義務造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應向對方賠償。

  2、在正常情況下,乙方應按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金,甲方有權終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。

  3、合同期內,甲方單方違約,造成合同終止的,應雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的,甲方應就超過的部分損失予以賠償。

  4、如因地震、戰爭、水災、臺風、海嘯等不可抗力造成甲方房產的損毀或乙方財產損失的,甲乙雙方互不追究責任。

  5、因政府行為須拆遷房產使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應根據政府和甲方已確認的賠償標準對乙方做出補償。

  六、其他約定事項:

  1、租賃期內,甲方欲轉讓該房產的,應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權;乙方優先購買該房產的,本合同即因權利和義務歸同一主體而終止;乙方放棄優先購買權的,甲方可將該房產轉讓給第三者,甲方應保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權利,承擔原甲方的義務,在本合同有效期內,不影響本合同效力,本合同對第三方繼續生效。

  2、甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的,可由雙方協商解決;如協商不成,應向有關部門申請調解;調解不成的,任何一方可向房產所在地人民法院起訴。

  3、甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代表人簽名:

  代表人簽名:

  通訊方式:

  通訊方式:

  地址:

  地址:

  簽訂日期:

  簽訂日期:

商場店鋪鋪位租賃合同 篇5

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條 租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:_________.

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

  1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

  3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

  第四條 甲方責任

  1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

  4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

  第五條 乙方責任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  出 租 方(甲方):

  法 定 代 表 人:

  地址:

  承 租 方(乙方):

  地 址:

  營業執照或身份證號碼:

  依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將座落于_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

  第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月,即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

  第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定。

  乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

  第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

  乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

  第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______),月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

  第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

  甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。

  第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣_______元(大寫_______)。

  甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

  第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

  第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

  每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。

  第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

  第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

  本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

  第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。

  第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

  本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。

  第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。

  第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。

  出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

  第十六條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

  (三)甲、乙雙方協商一致。

  第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

  (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

  (二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

  (四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

  甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

  第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

  (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

  (二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

  乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

  第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。

  第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。

  第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

  第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。

  甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

  乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。

  第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。

  第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。

  第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

  第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

  第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

  第二十八條本合同以中文為正本文字。

  第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。

  第三十條本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)

  聯系電話:

  聯系電話:

  法定代表人(簽章):

  法定代表人或委托代理人(簽章):

  年 月 日

  登記人(簽章):

  年 月 日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇6

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  根據《_____》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的______________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條?租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:____________________________________________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條?租賃期限

  租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條?保證金、租金、設施費、管理費等

  2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

  從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

  設施費每月分攤人民幣______元。

  3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

  4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格_____(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

  第四條?甲方責任

  2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

  4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

  第五條?乙方責任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身_____。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

  9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  10._________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條?合同的變更與解除

  1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條?違約責任

  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

  3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

  4.乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

  5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  第八條?其它

  1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

  第九條?爭議的解決

  本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):__________

  甲方代表:______________

  乙方(簽名):__________

  ______年_______月_____日

  附件:(略)

商場店鋪鋪位租賃合同 篇7

  出租方(甲方):___

  承租方(乙方):___

  根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定,甲、

  乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方___會所部分房屋事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋的情況

  1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房(1-2層)給乙方。建筑面積平方米。

  1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

  1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

  設備狀況維持現狀。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃___會所作為__使用。

  2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前,不得擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲、乙雙方約定,租賃期自年月日止,租賃期

  3-2租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期返還,乙方繼續承租,則應于租期屆滿前要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方應向甲方支付租賃保證金,保證金為元。租賃關系終止時,甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,剩余部分無息退還乙方。

  5-2租賃期間,所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

  5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,不允許占道經營。乙方在經營期間,所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

  六、房屋返還時的狀態

  6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同租期屆滿后的 日內應返還承租房屋,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一月乙方應按年租金的,向甲方支付占用使用費。

  6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態,返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  七、解除本合同的條件

  7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔責任:

  (一)___會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)___會所因社會公共利益被依法征用的;

  7-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一個解除合同;

  (一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的;

  (二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,致使損壞的;

  (三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

  (四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

  八、違約責任

  8-1租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

  8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的,甲方要求乙方賠償損失。

  8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

  九、其他條款

  9-1本合同簽字后生效。

  9-2本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款具同等法律效力。

  9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按規定索賠。

  9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,協商解決;協商解決不成的,雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

  9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。

  出租方(甲方):__

  法定代表人:__

  委托代理人:__

  簽約日期: _年

  日承租方(乙方):__

  法定代表人:__

  簽約日期:20__年日 _月_日

  商鋪租賃

商場店鋪鋪位租賃合同 篇8

  甲方:杭州農副產品物流中心浙江食品市場 合同編號: 乙方: 簽訂時間:

  甲方受浙江現代商貿物流發展有限公司(業主方)委托,對地處杭州農副產品物流中心博園路1號的本市場內的營業房(攤位)實施市場運營管理權。依據《浙江省商品交易市場管理條例》的規定,為了促進本市場的健康發展,維護經營者、消費者的合法權益,訂立本合同,共同遵守。

  一、管理期限

  ( )年( )月( )日至( )年( )月( )日,同《浙江現代商貿物流發展有限公司營業房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),若租賃合同期滿后續簽的,以續期的日期為準。

  二、消費者權益保證金

  (一)、乙方需向甲方交納消費者權益保證金(大寫) 元整,(小寫) 元,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

  (二)、消費者權益保證金在合同簽訂時一次性付清,保證金不計息,在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。

  (三)、下列情況下,甲方可使用消費者權益保證金先行賠償:

  1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

  2.承租人對消費者提出的更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機關罰沒款的,甲方有權使用乙方保證金進行支付。

  (四)甲方按規定使用保證金先行賠付后,乙方必須在15日內予以補足,若乙方逾期未支付保證金或補足保證金的,甲方有權要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。

  (五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金不足以彌補甲方為此支出費用的,甲方有權向乙方追償。

  三、甲方統一負責市場的物業管理,包括:公共水、電、消防、安全、衛生等設施的提供和服務,及市場整體形象宣傳。乙方應于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理、服務等費用人民幣(大 寫) 元整,(小寫) 元。綜合廣告、管理、服務等費用按年度交納,在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用。水、電費按實每月結算。若乙方逾期( )日仍未支付該項費用的,甲方有權要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。

  四、甲方有權根據市場的發展需要擴建或調整布局,由甲方提前30天通知乙方,乙方應密切配合,并服從統一安排與調整。若乙方不服從甲方統一安排調整的,甲方有權代表業主方單方提前收回營業房(攤位),且不承擔任何責任。

  五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業房,裝飾裝修方案須經甲方書面認可,不得變動和改變房屋結構及水、電管線。裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期屆滿或者合同解除時,乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物,無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責任保持商位設施及供電、消防等系統的完好,如有損壞,由乙方承擔維修費用。

  六、乙方應積極辦好工商、稅收、衛生防疫等部門的手續,亮照經營、文明經商,并按規定向甲方交納市場管理服務費、稅等有關費用。乙方在承租期間須遵守市場管理規定,若乙方不良經營行為損害市場聲譽造成嚴重后果的,甲方可建議業主方解除租賃關系,所有責任后果由乙方承擔。

  七、乙方營業房(攤位)如需轉租第三人或與第三人互換時,必須取得甲方的書面同意,并辦好有關手續,并向甲方繳納服務等費用 元/間。

  八、違約責任:在合同期內,雙方均應嚴格履行合同,若有違約,違約的一方應向另一方支付租金總額30%的違約金,違約金不足以彌補另一方實際損失時,還應按發生的實際損失支付賠償金。

  有下列情況,甲方應承擔違約金,支付賠償金:甲方未按合同規定的要求提供服務。

  有下列情況之一,乙方承擔違約金,支付賠償金,且甲方有權代表業主方收回營業房(攤位):

  (1)從事違法經營活動,被有關部門查處的;

  (2)銷售假冒偽劣商品的;

  (3)商位交付后 天內未開業的,未征得甲方書面同意的;

  (4)一年內擅自連續停業7 天以上或累計停業15天以上或擅自轉租商位,未征得甲方書面同意的;

  九、雙方約定的其他事項:

  十、爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第(2)種方式解決:

  1、提交杭州仲裁委員會仲裁;

  2、依法向市場所在地人民法院起訴。

  十一、本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,具同等法律效力。

  十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):杭州農副產品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章):

  地址:杭州農副產品物流中心博園路1號 地址:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話:0571—88750028 身份證號碼:

  電話:

商場店鋪鋪位租賃合同 篇9

  甲方:______________

  乙方:______________

  根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條:租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:______________、租賃面積:______________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

  第二條:租賃期限

  租賃期限為_______________年,即從_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

  第三條:保證金、租金、設施費、管理費等

  1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_______________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  2、乙方應在每______月10號前向甲方繳交當______月的以下費用_________、

  3、電費、水費按有關部門規定的`商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次______月10號前應交清上______月的水電費。

  第四條:甲方責任

  1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

  2、甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

  3、甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

  4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

  第五條:乙方責任

  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

  2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

  4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

  5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  甲方:____________

  乙方:____________

  日期:____________

商場店鋪鋪位租賃合同 篇10

  出租人(甲方):_______________聯系電話:_________________________

  承租人(乙方):_______________聯系電話:_________________________

  出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪,建筑面積_________平方米。

  承租方承租商鋪用途:用于經營_____________________________。

  第二條租賃期限

  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

  第三條租金和租金交納期限

  1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

  3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  4、租金收款賬戶信息:

  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

  5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條各項費用繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納;

  4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。

  第六條在租賃商鋪經營活動中,出租方應當履行下列義務

  1、必須制作租賃商鋪標志并監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

  3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

  6、不準為承租方非法經營提供方便。

  7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的,并輔助承租方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。

  第七條在租賃商鋪的經營活動中,承租方應當履行下列義務

  1、不得超出核準登記的經營范圍。

  2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。

  3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經營活動。

  4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

  6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

  7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

  8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

  第八條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第九條違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第十條續租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

  第十二條合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

  2、雙方通過書面合同解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

  4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

  5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

  7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有。

  第十三條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  出租方:________________________________________________________。

  承租方:________________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十七條補充

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以協商解決。

  第十八條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  _________年________月______日_________年________月______日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇11

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的______________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:____________________________________________.

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條保證金、租金、設施費、管理費等

  1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

  2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

  從________年____月____日起至________年____月____日,當月租金:人民幣______元。

  設施費每月分攤人民幣______元。

  3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

  4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。

  第四條甲方責任

  1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

  4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

  第五條乙方責任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

  9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  10.________年____月____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條合同的變更與解除

  1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條違約責任

  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

  3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

  4.乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

  5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

  7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇12

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  經協商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:

  一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

  三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。

  四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。

  五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

  七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇13

  出租方: (以下簡稱甲方)。

  承租方: (以下簡稱乙方)。

  甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,計X個月。

  二、本倉庫年租金為人民幣___,按___結算。已付定金 ,其余的在XX年XX月XX日一次性付清。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產生的'費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、倉庫租賃期為五年,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金50%的違約金;

  五、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該倉庫;不得改變倉庫結構及其用途,由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  六、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向宣威人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  XX年XX月XX日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇14

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條 租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點:滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限。

  租賃期限為十個月,即從____年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條 鋪位等級、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

  第四條 甲方責任及權利義務。

  1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序。

  4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

  第五條 乙方責任及權利義務。

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的'正常運作和全體商戶的整體利益。

  2.乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的'一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪。

  10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  第六條 合同的變更解除與優先承租權。

  1.乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  第七條 違約責任。

  1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  第八條 其它規定及爭議的解決。

  1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

  第九條 合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,河南奧博律師事務所存檔一份。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  年 月 日

  年 月 日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇15

  甲方:

  乙方:

  甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同,現因 ,使 方無法繼續履行合同,經協商,雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:

  一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付   元(¥   )違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

  二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

  三、甲方除向乙方退回所收共計   元(¥   )按金外,還需支付共計   元(¥   )作提前解約賠償金,總合計   元(¥   )。

  四、雙方再次證明, 年 月 日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣   元正(¥   ),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。

  五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

  七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  八、 年 月 日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  十、本協議由雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  代表人:(簽章)

  代表人:(簽章)

  年 月 日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇16

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:_________.

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條保證金、租金、設施費、管理費等

  1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣____________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

  2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

  3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。

  第四條甲方責任

  1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

  4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

  第五條乙方責任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的'設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

  9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條合同的變更與解除

  1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條違約責任

  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

  3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

  4.乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

  5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

  7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  第八條其它

  1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

  第九條爭議的解決

  本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章)_________

  乙方(蓋章)_________

  _________年____月____日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇17

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條 租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點:滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限。

  租賃期限為十個月,即從____年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條 鋪位等級、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

  第四條 甲方責任及權利義務。

  1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序。

  4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

  第五條 乙方責任及權利義務。

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

  2.乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的'一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪。

  10.乙方在經營過程中所發生的`債權債務均由乙方享有、承擔。

  第六條 合同的變更解除與優先承租權。

  1.乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  第七條 違約責任。

  1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  第八條 其它規定及爭議的解決。

  1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

  第九條 合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,河南奧博律師事務所存檔一份。

  甲方:電器商場(蓋章)

  乙 方:

  代表人:

  代表人:

  年 月 日

  年 月 日

  年 月 日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇18

  甲方(出租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯系電話: 。

  乙方(承租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯系電話: 。

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關于房產租賃的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列店面租賃事項訂立本合同。

  第一條 租賃店面狀況

  1、店面座落:

  2、面積 平方米,間數 間。

  第二條 租賃用途:

  該店面僅作為乙方用于 經營使用,未經甲方同意不得隨意更改。

  第三條 租賃期限:

  從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條 租金及付款方式:

  1、租金按 元/平方米計算。

  2、每月租金人民幣 (小寫: 元)。

  3、租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的 日前。

  4、本合同租賃期滿后,甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

  第五條 履約保證金:

  1、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣

  整(小寫: 元)(相當于叁個月店租金額)的款項。

  其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。

  2、在租賃期內,如乙方發生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。

  第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述店面符合出租店面使用要求。

  2、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變店面現狀。

  第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。

  2、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的,乙方負責賠償。

  3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。

  4、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。

  5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續承租上述店面,應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商,視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。

  6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用,包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關繳費手續證明。

  7、未經甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉租。

  8、乙方對承租的`店面進行內裝修時,不能破壞原有主體建筑結構,并嚴格遵守物業管理的有關規定。

  9、乙方對租賃物的裝修及經營,必須符合環保與消防要求。

  10、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

  第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權,收回店面的交接約定:

  1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續,甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物,甲方有權處置。

  2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面,乙方強行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的,就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,需對他人承擔違約責任或賠償損失的,乙方應完全承擔甲方損失。

  3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用后,甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。

  第九條 違約責任:

  1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。

  2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。

  第十條 乙方有下列行為之一的,應承擔違約責任,甲方有權終止合同,收回店面,沒收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。

  1、將承租的店面擅自轉租的,按轉租租金的5倍賠償給甲方。

  2、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。

  3、擅自拆改承租店面結構或改變用途,損壞店面的。

  4、拖欠租金超過7天的。

  5、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面,乙方有強占店面、拖延不搬行為的。

  6、利用承租店面進行非法活動的,除自行承擔一切相應的法律責任外,還應賠償由此給甲方造成的損失。

  第十一條 甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方返還保證金,并承擔由此產生的責任:

  1、出租店面權屬不清,造成乙方無法繼續承租。

  2、未經乙方同意,擅自改變店面現狀。

  第十二條 本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方可協商解決,協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十三條 由于一方違約或侵權引起訴訟的,違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。

  第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  第十五條 雙方確認的聯系方式和文件送達地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。

  1、甲方:電話: ,地址: ,郵編: 。

  2、乙方:電話: ,地址: ,郵編: 。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約時間: 年 月 日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇19

  甲 方:深圳市桑拿按摩有限公司,住所地:深圳市南路x大廈1-3層

  法人代表:朱,公司總經理。聯系電話:

  乙 方:張,身份證號:,聯系電話:

  甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書,由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳,面積為 平方米,承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐,同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新,新增了水吧檔和面檔,經過數月的努力,生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日,甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,使乙方的經營陷入困境,經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商,并達成如下協議,以資共同遵照執行:

  1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,此外再補償乙方xx萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

  2、 無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營,則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

  3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續經營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢,不影響甲方的裝修進度。

  4、 甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴大到450㎡左右,有8間包房,并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,在還可以繼續對外經營的前提下,乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優先承租權。

  5、 甲方承諾,將于20xx年xx月1日正式開業。屆時,中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉,家具家私、廚具設備等一應俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業并通知乙方,乙方須提前半個月到達,及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

  6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,雙方可協商解決,協商不成,任何一方可向法院起訴解決。

  7、 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲 方(蓋章): 乙 方(簽字):

  代表人(簽字):

  簽訂日期:20xx年xx月xx日

商場店鋪鋪位租賃合同 篇20

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條 租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點:滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限。

  租賃期限為______________個月,即從______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

  第三條 鋪位等級、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

  第四條 甲方責任及權利義務。

  1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

  2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序。

  4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

  第五條 乙方責任及權利義務。

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

  2.乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

  4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和"三包"的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

  8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪。

  10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  第六條 合同的變更解除與優先承租權。

  1.乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  第七條 違約責任。

  1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的.,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

  4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

  第八條 其它規定及爭議的解決。

  1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

  第九條 合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,奧博律師事務所存檔一份。

  甲方: (蓋章)

  乙 方:

  代表人:

  代表人:

  年 月 日

  年 月 日

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