商場商鋪租賃合同模板完全版（通用7篇）

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇1

　　出租方(甲方)：_____________實業有限公司

　　承租方(乙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于____________________房(1-2層)給乙方。建筑面積__________平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃____________作為__________使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自______年______月_____日止，租賃期__________年

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金______元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為______元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的______日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期___月乙方應按______年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　(一)__________會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)__________會所因社會公共利益被依法征用的;

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

　　(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

　　(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

　　(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方(甲方)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　委托代理人：____________________

　　簽約日期：__________________

　　日承租方(乙方)：_______________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：___________年______月______日

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將 出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為 年加 年，租賃期為 年 月 日至 年 月 日為 年，后 年視雙方合作狀況協商續約。乙方享有免租期間為 年 月 日至 年 月 日。

　　甲乙雙方經協商一致，同意提前終止該合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止該合同，雙方于 年 月 日簽訂的《商鋪租賃合同》。

　　二、乙方在簽訂本協議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　三、乙方在租賃期間退租，應向甲方支付違約金 元。

　　四、甲、乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　五、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　七、其他約定：

　　出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇3

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現甲、乙雙方經友好協商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協議,以便雙方遵守履行。

　　一、經甲、乙雙方協商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪租賃合同》于________年____月____日提前解除。

　　二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。

　　三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。

　　四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計___元。

　　五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續,給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間,清貨過程中乙方必須遵守商場各項規章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。

　　七、甲、乙雙方簽署本協議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。

　　八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

　　九、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方:乙方:

　　法定代表人:法定代表人:

　　聯系電話：聯系電話:

　　聯系地址：聯系地址:

　　______年____月____日_________年____月____日

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇4

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第叁條 租金、和租金交納期限

　　1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條 件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：_____

　　簽訂日期：________________簽訂日期：________________

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇5

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉讓甲方房產的

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

　　3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第叁條租金、和租金交納期限

　　1、______年______月______日至______年______月______日每月租金為人民幣______元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。

　　第五條乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條甲方的義務

　　1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇6

　　出租方：

　　承租方：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪011號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

　　第二條商鋪權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條商鋪用途

　　該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條租賃期限

　　商鋪租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計年個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條租金

　　租金標準：——元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

　　租金支付時間：租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

　　第六條合同保證金

　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

　　租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條商鋪的交付及返還

　　交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條轉租

　　甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十二條合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

　　2、擅自改變該商鋪用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

　　4、利用該商鋪從事違法活動的。

　　第十三條違約責任

　　租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

　　租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

　　租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

　　其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場商鋪租賃合同模板完全版 篇7

　　出租方：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：

　　地址：

　　營業執照號：

　　法人代表：

　　電話：

　　根據《_____》、《_____市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

　　第一條?租賃商鋪的位置、面積

　　商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于_____市天長路_________號“______”商業廣場_________區_________樓________號商鋪。

　　租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產權監理處出具的測量報告為準）。

　　第二條?租賃商鋪經營范圍及要求

　　經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營_________。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

　　經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

　　第三條?租賃期限

　　租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第四條?租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準

　　租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委托人（授權委托書作為本合同的附件）。

　　付款方式：轉帳或現金。

　　免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條?履約保證金

　　本合同書簽訂之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條?其他_____標準及期限

　　商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區的物業管理公司交納。

　　_____標準及期限：管理費(按套內建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預繳________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

　　第七條?商鋪交接時間

　　交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條?裝修約定

　　承租方保證在簽訂本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業。

　　第九條?違約責任

　　承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：

　　1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的；

　　2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；

　　3、承租方逾期開業達_______天及以上的。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同月租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：

　　1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的；

　　2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的；

　　3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；

　　4、承租方單方面解除本合同的；

　　5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。

　　租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日，承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

　　根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同月租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條?其他

　　在租賃期內，承租方應合法經營，出租方協助承租方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，承租方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

　　在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。

　　租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。

　　因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。

　　承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

　　承租方若有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合同為準。

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份，出租方、承租方雙方各執______份，出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　出租方（簽章或簽字）：

　　法定代表人或授權代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：（簽章或簽字）

　　法定代表人或授權代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年______月______日