商場商業門面房租賃合同(精選16篇)
商場商業門面房租賃合同 篇1
甲方:___________乙方:___________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額___,¥___元。
四、該房屋租金________年內不變。自第________年起,月租金每年遞減___%.
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___.
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。
七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規則報經相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務,以致該房屋發作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果,則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規定向相關部分籌劃申報手續后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;1.私自改動本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;3.未經甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個月向甲方提出書面意向,經甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙單方簽署后,單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經甲方簽署贊同看法,按相關規則籌劃登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。
二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、合同發作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種:1.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:地址:地址:聯絡電話:聯絡電話:委托代理人:委托代理人:________年____月____日
商場商業門面房租賃合同 篇2
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2、內附屬設施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的.賠償責任;
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
。1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;
。4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_______天的;
。3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
。4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的;
。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
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(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
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。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失;
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失;
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執_______份,均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
聯系地址:__________________
聯系地址:__________________
電話:______________________
電話:______________________
證件號:____________________
證件號:____________________
產權證號:__________________
代表人/代理人:_____________
簽約日期:__________________
商場商業門面房租賃合同 篇3
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于__________________面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即:___________________________年)
三、月租金_____元整(_____元),乙方于每月______日前向甲方交清當月的租金即_____元整(_____元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_____元押金(_____)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:________________________
乙方法人代表簽字:________________________
簽約日期:_________________________________
商場商業門面房租賃合同 篇4
甲方(出租方): 乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:
第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關區街道 路號第間。建筑面積為: 平方米。 2、該門面房現有裝修及設施(水,電,暖,天然氣)設備情況為鋪面現狀。 第二條 租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。
2、租期屆滿,乙方如需續租,應在租賃期屆滿面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。
1、乙方應按每元/_______。
3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 第四條 房屋維修及改造:
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成損壞的,乙方須承擔賠償責任。 第五條 房屋的轉讓與轉租:
1、租賃期間,乙方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條 雙方保證條款:
1、甲方保證本合同所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。 第七條 合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: (1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方: (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。
第八條 違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第九條 爭議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。
_____ 簽訂本合同時,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,并配合乙方辦理有關工商,稅務等證照。乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 法定代表人: 簽字日期:
乙方(簽字):
法定代表人: 簽字日期:
商場商業門面房租賃合同 篇5
甲方(出租方): 乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:
第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關區街道 路號第間。建筑面積為: 平方米。 2、該門面房現有裝修及設施(水,電,暖,天然氣)設備情況為鋪面現狀。第二條 租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。
2、租期屆滿,乙方如需續租,應在租賃期屆滿面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。
1、乙方應按每元/_______。
3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 第四條 房屋維修及改造:
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成損壞的,乙方須承擔賠償責任。 第五條 房屋的轉讓與轉租:
1、租賃期間,乙方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條 雙方保證條款:
1、甲方保證本合同所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。 第七條 合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: (1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方: (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。
第八條 違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第九條 爭議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。
_____簽訂本合同時,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,并配合乙方辦理有關工商,稅務等證照。乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 法定代表人: 簽字日期:
乙方(簽字):
商場商業門面房租賃合同 篇6
甲方:
乙方:
今甲方有門面房 間,座落于縣鎮村省道邊,房屋租賃給乙方使用,經雙方共同協商,達成如下條款:
一、租期:期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、房租費:每年 元整,一次性付清,前兩年房租不變,于本協議簽訂時給付,以后房租隨行就市。
三、水、電費等費用由乙方自理。
四、房屋結構在乙方使用期間的變動,一切費用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
五、甲方無轉讓權。
六、甲方在租賃期間內不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經濟損失,甲方應負全部責任,租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。
七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設備賠償、搬遷費都歸乙方所有。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
商場商業門面房租賃合同 篇7
門面房租賃合同
訂立合同雙方:
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔(
。
所有權屬___方(
)。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3 .乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
商場商業門面房租賃合同 篇8
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的出租給乙方用于經營。
該門面建筑面積共
二、門面房屋租賃用途:
1、乙方租賃門面房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期內,乙方不得改變門面的原有主體結構和用途,經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方,并取得甲方同意。
三、租賃期限:本合同租賃期為3年,自年月日起至年月日止(其中優惠裝修期約30天),租金計算日期從年月日起至年月日。
四、租金及租金支付方式:
1、第一年租金(年月日至年月日)為每方米單價元,每月租金,年租金共元,大寫元,第二年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上,每平方米增加2元,即第二年(年月日至年月日,每月租金元,年租金元)。
第三年在第二年租金基礎上,每平方米增加2元,即(年月日至年月日,每月租金元,年租金元)。
租金支付方式為現金,先付后用,每3個月支付一次,第一次在簽定合同之日付款,第二次及以后的支付租金時間應在每季度末提前0日支付季度租金。
甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費(含市場管理、電視、網絡等使用費用)均由乙方全部承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金0000元。
租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
2、甲方保證門面產權明晰,無產權糾紛。
承租期內門面管理費用、物業以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付,協調
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權無條件收回門面。
所有可以移動的設備設施歸乙方所有。
其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。
(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。
六、乙方的權利和義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,需自行將裝修方案報審,并經得物管同意后進行裝修,乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預。
2、乙方在租賃期間以及經營過程中發生的所有債權、債務等費用關系,均由乙方自行承擔,乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。
3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。
4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。
七、續租租賃期滿后,甲方有權收回全部出租門面,乙方應按期交還,如乙方有繼續承租的意愿需提前兩個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優先租賃權。
租賃合同期內,如甲方無理收回出租門面,乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內,如乙方有違反協議條款的情況,甲方可無條件收回門面。
合同到期,若乙方不再續租,應提前2個月告知甲方。
租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔,甲方有權從履約保證金中扣除損失。
八、合同的變更和解除、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
(1)未按約定期限交付租金,超過5天以上的。
(2)在租賃期內,如乙方要轉讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。
(3)因地震、臺風、洪水、戰爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。
2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的,須按本合同約定執行。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面。
如乙方逾期交還,甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他條款
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,合同履行完畢自行失效。
2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協商解決。
3、本合同共2頁,壹式貳份。
其中,甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_______
___________年____月____日 _________年____月____日
商場商業門面房租賃合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方)________________
承租方(以下簡稱乙方)________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)______(區、縣)_________;門牌號為.
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)
租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)
2、房屋租金支付方式如下:_________________________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
。2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
。2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
。1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
。4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
。6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方:________________________乙方:____________________________
身份證號(或營業執照號)________________________身份證號:________________________
電話:________________________電話:________________________
傳真:________________________傳真:________________________
地址:________________________地址:________________________
郵政編碼:________________郵政編碼:________________
房產證號:________________________
房地產經紀機構資質證書號碼:________________________
簽約代表:________________________
簽約日期:________年____月____日簽約日期:____年____月____日
簽約地點:簽約地點:________________________________
設施、設備清單
本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備:
甲方:____________________________乙方:____________________________
簽約日期:____年____月____日
簽約地點:____________________________________
商場商業門面房租賃合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《_____》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將?租給乙方使用。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態移交給乙方管理使用。
二、租賃期限:租賃期限為?年,自?年?月?日
至?年?月?日止,?年之內房租不得變動。租賃期滿,如乙方需要繼續承租,必須提前一個月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應當優先租賃給乙方,?.
三、租金與交租方式:年租金?元,分兩次繳清,首次付?元,如未按期交納租金,甲方有權終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。
四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實際使用量繳納費用,水表開始?,水費價格按自來水公司標準電表開始?,按電業局標準_____,煤氣表開始?,按煤氣公司標準_____。門面物業費、衛生費由承租方按時向物業公司繳納,出租方概不負責。
五、簽訂合同時,甲方收到乙方押金?元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費用后,門面內結構未改動,甲方退回所有押金,如有結構變動,乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。
六、本協議租期屆滿如乙方未繼續租賃,乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
七、乙方在租住期內,必須遵守法律和暫住人口的有關規定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產安全,均由乙方負責。
八、本協議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年?月?日
商場商業門面房租賃合同 篇11
甲方:_________
乙方:_________
甲方在雙星市場(大家樂小區)有門面房一間,愿租給乙方作營業房使用,有關事宜雙方商定如下:
一、租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止,租金按年由乙方在每次起租前叁拾天預付給甲方,在預付房屋租金期限內,房租費不變。
二、房租費隨市場狀況上調,目前商定按每年_________元(大寫:___________)計算并預交房租,期滿前再續約或解約,在承租期內的房產稅、費等(約為租金的20%)由甲乙雙方平均承擔并上繳給稅務部門。
三、甲方向乙方提供生活用水及單相照明電源,乙方按實際用量按月交費,乙方所使用的水電如需維修(含下水道疏通)均由乙方負責。
四、租期未滿甲方提前收回房屋及乙方提提前退租均視為違約,違約方按涉及違約金額的30%支付違約金給對方,甲方收房及乙方退租均應提前15日通知對方(如遇房屋拆遷改造等特殊原因提前交還房屋不屬甲方違約)。
五、乙方不得隨意改變房屋結構,并對室內外設施負責保護,如有人為損壞由乙方負責修復;乙方退租交還房屋時,應保持使用時的原樣,不得人為損壞或改變。
六、乙方不得將房屋頂讓或轉租他人,更不得在退租時收取新承租人的“轉讓費”,否則視為違反約定,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。
七、本協議雙方字字,乙方預付房屋租金后生效,租賃期滿乙方完好交還房屋后本協議自行解除。
八、未盡事宜雙方協商解決。
甲方:____________乙方:____________
_____年____月___日_____年____月___日
商場商業門面房租賃合同 篇12
原承租人:_____________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:_____________
合租人:_____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋位置、面積
甲乙雙方共同合租的房屋位于北川縣____鎮新,合租房屋面積共122.59平方米(建筑面積)。租賃期共36個月,甲方從________年____月____日起將房屋交予乙方經營使用,至________年____月____日止。營業用途按北XX公司業態規劃經營使用。乙方有下列情形之一的本合同終止。
1、利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
2、到期未繳納房屋租金的;
第二條 租金和保證金、物管費交納期限支付方式
1、房屋租賃期間的物業管理費由乙方自行與物業管理部門協商繳納
2、____縣____鎮新XX17-3號門面租金、物業管理費、水、電費及裝修、營業資金等由乙方全額投資。門面租賃期(________年____月____日—________年____月____日)經營所有權歸乙方,________年后無論是續租或買賣權歸乙方。
3、由于新____號門面全額出資人是乙方,所以在租賃期間與甲方無任何責任關系,甲方不得干預乙方正常經營活動。
4、租賃期間因全額出資人是乙方,甲方不承擔與新XX17-3號門面任何債權債務。
第三條 免責條件
1、房屋因不可抗拒的原因導致損壞或造成乙方損失的,甲乙雙方不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
第四條 合租雙方的變更
1、如乙方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第一方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效。
2、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得____公司同意。
第五條 甲方應當支持乙方的合理要求。本房屋租賃期法定人為乙方。本合同一式2份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
商場商業門面房租賃合同 篇13
甲方:
乙方:
今甲方有門面房 間,座落于懷遠縣五岔鎮后灣村307省道邊,房屋租賃給乙方使用,經雙方共同協商,達成如下條款:
一、租期:期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、房租費:每年 元整,一次性付清,前兩年房租不變,于本協議簽訂時給付,以后房租隨行就市。
三、水、電費等費用由乙方自理。
四、房屋結構在乙方使用期間的變動,一切費用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
五、甲方無轉讓權。
六、甲方在租賃期間內不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經濟損失,甲方應負全部責任,租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。
七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設備賠償、搬遷費都歸乙方所有。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:
年 月 日
商場商業門面房租賃合同 篇14
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
五、甲方的權利和義務
1、租金為 元/年(大寫:圓整)。
2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
4、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的 ,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
5、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
7、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
六、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
七、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方 的書面同意 。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面房的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的 。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
商場商業門面房租賃合同 篇15
甲方:__________
乙方:__________
根據有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于____________________,建筑面積____平方米。
第二條門面房用途。該門面房用途為_________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金:
該門面房月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間,如遇到國家有關政策或房產所有者調整,則按具體情況調整或令定;除此之外,甲方和乙方不得以任何理由任意調整租金或轉租。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結算,由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該門面房交付給乙方。
第七條維修養護責任。
日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償相應損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的.違約責任:
1、水、電費;
2、相應有關部門的管理費用;在租賃期,如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前二個月以書面形式向甲方提出,甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、擅自在房屋內組織與國家法律法規相違背的非法活動;
4、欠租金累計達半個月;
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月內以書面形式通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按交納年度租金的50%的金額向對方賠償違約金。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。
第十八條本合同連同附表共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商場商業門面房租賃合同 篇16
出租人:_____________________
承租人:_____________________
甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議,并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.乙方自愿租用甲方位于前門面房,用于開餐館。
二、租賃期限、押金和用途
1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整
2.租賃期滿前1個月,甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系通知對方,如乙方續租且與甲方達成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,租金一次性付清。
3.乙方不得向第三方轉讓房屋使用權。
三、其他
1.租賃期滿,結算清水、電等各項費用并打掃衛生后,甲方驗收合格后交房。
2.租賃期間因乙方使用該房屋產生的水電、衛生費及房屋、水電維修等費用由乙方支付。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得擅自改變房屋結構。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除,且甲方不予補償。
5.乙方如需動力電源,自購線表,經甲方同意,協助安裝。
6.每度電按照____元結算,每方水按照____元結算。
7.如做違法行業,后果自負。
甲方:________________
乙方:________________
________年________月________日