上海市個人房屋租賃協議書（通用18篇）

上海市個人房屋租賃協議書 篇1

　　出租方：______

　　承租方：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　________________________________________________。

　　7、違約責任

　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________。

　　租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的5日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　甲方;______ 乙方;______

　　日期：____________

上海市個人房屋租賃協議書 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于_________面積約為_________平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為_________，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協商同意后本協議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為_________元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個季度按三個月計算)。乙方在簽訂本協議書的同時給付第一個月租金元后使用，第一季度的剩余_________個月租金共計_________元須于____月____日前一次性繳納給甲方;以后租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣___元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

　　2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。

　　2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。

　　5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。

　　六、協議的解除、終止及違約責任

　　本協議書約定的租賃期限屆滿時，本協議書自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協議條款自動延期。本協議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協議的，本協議書提前解除。

　　七、其它約定

　　1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

　　2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。

　　3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。

　　4、財產移交清單為本協議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。

　　5、其他：________________________________________

　　若因本協議書履行產生爭議的，由雙方協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　本協議書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　電話：___________________電話：___________________

　　簽訂日期：_____年____月______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇3

　　出租方：__________（以下簡稱甲方）身份證：__________________________

　　承租方：__________（以下簡稱乙方）身份證：__________________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條、房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于________市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）__________________________________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條、房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過________人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起________日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起________日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起________日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起________日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條、租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條、租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）

　　支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，___________________________。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條、其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，______________________由乙方承擔。

　　（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條、房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的.安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于shi用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條、轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條、合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條、違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按________________標準支付違約金。

　　（五）_______________________________________________________________。

　　第十條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條、其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）1式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，____________執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：________________

　　承租人（乙方）簽章：____________

　　____________年________月________日

上海市個人房屋租賃協議書 篇4

　　出租方[甲方]姓名：_____________身份證：_______________________________________

　　承租方[乙方]姓名：_____________身份證：_______________________________________

　　1，____________________________________________________________。

　　2，該房屋用途為：[居住].除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　3，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。

　　4，該房屋租金為________________。屋內設施有________________________________。押金為________元。

　　5，乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。

　　6，甲方于本合同生效之日________日內，將該房屋交付給乙方。

　　7，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　8，在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水費，電費，氣費，物業管理費。在租賃期，如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　9，供暖費由甲方承擔。

　　10，租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前[1個月]書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個月]內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　11，甲，乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　___________年________月_______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇5

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條、房屋坐落

　　房屋位于市街道小區棟單元號。房屋為X室廳，可使用面積為平方米，甲方將房租出租給乙方做使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共 年 月，出租人從 年 月 日起將出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的'，負責償付違約金元。

　　3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、本合同未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式份，出租人、承租人各執份。合同副本份，送單位備案。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　日期：

　　日期：

上海市個人房屋租賃協議書 篇6

　　甲方：_____________

　　身份證：________________________

　　乙方：_____________

　　身份證：________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的____________________的房屋（建筑面積__________平方米），出租給乙作使用。

　　二、租期從_________年______月______日起至_________年______月______日止（即_____個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納_____個月的房屋租金作為履約保證金和__________元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的_____%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式_____份，甲乙雙方各執_____份，經紀方_____份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇7

　　《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

　　出租方房東：

　　聯系電話：

　　承租方房客：

　　聯系電話：

　　茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房，自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下長期租房合同：

　　一。租期暫定10年。即從年月日至年月日止。先付后住。

　　二。租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

　　三。租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔.租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

　　四。甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

　　五。甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　六。乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

　　七。租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

　　八。租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

　　九。租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

　　十。其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

　　十一。租期內如發生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

　　十二。房租費和押金以收據為準。

　　水表底數：噸。電表底數：度

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　年月日

上海市個人房屋租賃協議書 篇8

　　出租人(甲方)：____________身份證號：____________________________

　　承租人(乙方)：____________身份證號：____________________________

　　甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____________市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業坐落地點及設施情況

　　1.甲方將其位于________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

　　2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二、租賃期限

　　1.該房屋租賃期限共______個月，自_________年________月______日至_________年________月______日止。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.該房屋租金為人民幣______元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金______元給甲方。

　　2.該房屋租金按______支付，支付時間為______，以甲方實際收到為準。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。

　　4.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，

　　六、違約的處理

　　1.乙方違約的處理

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金______%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲方執壹份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________

　　_________年________月______日_________年________月______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇9

　　出租方（甲方）_____身份證號碼____________________

　　承租方（乙方）_____身份證號碼____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；共_____層_____第_____層。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為（人民幣大寫）_____千_____百_____拾_____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費；

　　2.物業管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_________年_____月___日_________年_____月___日

上海市個人房屋租賃協議書 篇10

　　出租方（甲方）：_____________，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方（乙方）：_____________，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在__________市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起___________日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的'權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期________日，甲方有權按月租金的________%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數，一式________份，甲、乙雙方各執________份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　___________年_______月_______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方本著公平、自愿、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規，就洗車房的租賃事宜達成本協議，具體條款如下：

　　一、 甲方愿意將盛和物業的洗車房，面積約 平方米租賃給乙方，乙方已對該洗車房做了了解，愿承租該場地。

　　二、 租賃期限依照甲方合同，自 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年十二萬元，半年付款一次。第一年免租金。

　　三、 乙方承租該洗車房需自行進行裝修。

　　四、 租賃期間洗車房所需的水、電費事宜由乙方自行負責。

　　五、 自乙方承租之日起，盛和天下及盛和世紀的業主在乙方承租的洗車房洗車時乙方需給其一定的優惠政策。

　　六、 乙方負責洗車房的環境衛生，如需對場地進行改裝或曾擴設備時，應征得甲方同意，費用自理。

　　七、 在租賃期間，乙方不得違反洗車房租賃合同的各項協議，甲方不得轉讓洗車房給第三方適用。

　　八、 租賃期間，乙方不得轉讓洗車房予第三方，洗車房內發生一切事件由乙方自行負責處理，與甲方無關。九、 租賃期間，由乙方負責洗車房的安全責任及經營責任。

　　十、 洗車房工作人員必須遵守盛和物業的相關規章制度。在租賃期間乙方如有違反國家法律、法規制度的事，甲方有權提前解除本協議。

　　十三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市個人房屋租賃協議書 篇12

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于________市________區________街道________號，出租房屋面積共_________平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月。自_______年______月______日起至_______年______月______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經雙方協商該房屋每月租金為_________元。租金總額為_________元。

　　4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_______個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計_______個月以上。

　　9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　11、本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　______________年____________月_______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇13

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協議。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。

　　1-2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

　　1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。

　　2-2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為__________元。在租賃期限內，未經雙方協商一致，出租方不得擅自調整租金標準。

　　3-2租賃雙方約定，租金每_______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

　　第四條 押金和其他費用

　　4-1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

　　4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業管理費、服務費等其他本協議未提及費用由租賃雙方協商約定具體承擔方。

　　第五條 出租方的權利與義務

　　5-1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。

　　5-2出租方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，承租方發現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的 7 日內進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。

　　5-3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。出租方應在檢查養護前_____日通知承租方。檢查養護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

　　5-4房屋返還后，承租方留置在房屋內的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有約定的除外。

　　第六條 承租方的權利與義務

　　6-1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規的規定。如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產生的損失由承租方負責賠償。

　　6-2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

　　6-3在承租方的承租期內，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結清。

　　6-4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。

　　6-5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

　　第七條 轉租、承租權轉讓和交換

　　7-1 租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。承租方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。

　　7-2 租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第八條 續租

　　8-1租賃期滿，承租方如果需要續租的，承租方應提前_____日向出租方提出續租要求，雙方協商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

　　8-2租賃期滿，租賃雙方未續簽租賃合同，承租方繼續支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規規定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方 30 日的寬限期。寬限期內，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

　　8-3 租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前 30 日告知承租方，同等條件下，承租方享有優先承租的權利。

　　第九條 房屋返還

　　9-1承租方應在本合同的租期屆滿后 當 日內返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施完好，房內清潔，承租方未經出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的 壹 倍作為違約金。

　　9-2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態，經出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 終止本合同的條件

　　10-1租賃雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：

　　（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

　　（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；

　　（5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

　　（6）租賃雙方協商一致終止本合同的。

　　10-2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。

　　（1）出租方未按合同約定按時交付該房屋，經承租方催告后_____日內仍未交付的；

　　（2）出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使承租方不能正常使用的；

　　10-3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權要求承租方賠償損失。

　　（1）承租方擅自改變房屋居住用途的；

　　（2）因承租方原因造成房屋結構損壞的；

　　（3）承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（4）承租方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；

　　（5）承租方逾期超過 7 日不支付租金的；

　　第十一條 違約責任

　　11-1出租方的違約責任

　　（1）該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的_____日內進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

　　（2）出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

　　（3）租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。

　　（4）租賃期間，非本合同10-3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協商一致，并按房屋租賃押金的 壹 倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

　　11-2承租方的違約責任

　　（1）承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。

　　（2）承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

　　（3）租賃期間，非本合同10-2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的 壹 倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

　　11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的 壹 倍作為違約金

　　第十二條 解決爭議的方式

　　12-1雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，租賃雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，協商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

　　第十三條 其他條款

　　13-1若因承租方的原因導致合同提前終止，在承租方結清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

　　13-2本合同未盡事宜，經租賃雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

　　13-3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

　　13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

　　13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內容為效力優先。

　　13-6合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發生的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用），均由違約或侵權方承擔；

　　13-7合同雙方依雙方協商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇14

　　出租人：身份證號：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　一、租賃標物

　　經過甲乙雙方協商，甲方同意將位于，租賃建筑面積約為㎡出租給乙方作用途，乙方不能任意改變房屋用途，不得轉租。

　　二、租賃合同期限

　　1、租賃期為年。從年月日起至年月日止除非另有約定，任何一方不得在租賃期內提前終止合同。其中從年月日起至年月日由乙方裝修為免租期。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房產，乙方如期歸還。

　　三、租金及付款

　　1、每月租金為元人民幣。

　　2、如乙方要求甲方開具發票，則因此而發生的稅費由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方按交付甲方租金，簽合同之日乙方需支付第一季度租金給甲方，且分別在將每季度的租金以轉賬的方式付款至以下賬號。

　　開戶銀行：收款人姓名：

　　銀行賬號：

　　四、雙方權利與義務

　　(一)甲方權利與義務

　　1、租賃期間，甲方保證對出租房屋具有合法的產權或轉租權，結清租賃期之前的一切費用，保證房屋能滿足乙方正常使用的需要。

　　2、甲方將所出租房屋的現有設施及所有門鎖、鑰匙給乙方使用，待本合同期滿退房時，乙方應將甲方交給的設施及門鎖、鑰匙完好無損交回甲方，如有遺失或乙方人為損壞(自然損耗及正常使用造成的損壞除外)，乙方應無條件折價賠償給甲方。

　　3、租賃期間，如有政府經正常合法程序審批的拆遷行為，甲方應得知信息3日內通知乙方，退還乙方全部押金，并按租住的實際天數結算租金;如甲方未及時通知乙方，導致乙方未能及時尋找替代房屋，甲方除需退還全部押金外，還須賠一個月租金給乙方。

　　4、租賃期滿，如乙方不再續租，乙方為滿足居住或辦公而添附的附屬設施設備，歸乙方所有，乙方裝修好的房屋本體歸甲方所有，乙方不能刻意損壞。

　　(二)、乙方有下列情行的，甲方可以終止合同收回房屋。

　　1、擅自將承租房轉租的。

　　2、擅自改變承租房用途。

　　3、拖欠房租租金累計達1個月。

　　4、利用承租房進行違法活動的。

　　(三)乙方權利與義務

　　1、租賃期間，房屋的使用權歸乙方，乙方有權對房屋進行裝修。

　　2、租賃期間物業管理費、衛生費、電話費、閉路電視收視費、寬帶費、水電費、

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　　燃氣費等一切涉及到該房屋的費用均由乙方自負，并按時交納。

　　3、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的

　　責任。

　　4、乙方必須認真做好防盜、防火安全工作(包括用電、用管道燃氣、熱水器等)，在租賃期間因不慎造成的損失或傷亡由乙方自行負責。

　　5、租賃期間，乙方不能在甲方房屋內進行違法犯罪活動(包括非法經營)，否

　　則一切后果均由乙方負責。

　　6、租賃期間，乙方要認真愛護樓房建筑物，不得任意改變樓房結構，以免危及

　　樓房安全，乙方確需改動的應征得甲方同意，若未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損的，應負責恢復原狀或賠償損失。裝修如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　7、租賃期間，如乙方需要提前退房，必須至少提前1個月書面通知甲方，乙方

　　不能要求甲方退還房屋押金。

　　8、租賃期滿，乙方需續租，在租賃期限屆滿前30天內書面通知甲方，甲方自

　　收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;經雙方協商一致，可以重新簽訂租賃合同。

　　五、不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關

　　義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　3、在合同履行期間，如因不可抗力的原因使乙方無法正常居住生活的，在甲方

　　維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止

　　之日起3天內返還乙方多支付的租金、押金。

　　六、違約責任

　　任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認

　　或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　七、往來文件的簽收與送達

　　合同期內，雙方發出的通知、信函等書面文件滿足如下方式，即視為已簽收并

　　送達：

　　1、以快遞形式將通知寄出(地址以協議中列明的地址為準。如地址變更，須書

　　面通知對方，否則不影響向本合同列明地址發送通知的有效性);

　　2、現場負責人員簽收。

　　八、裝修

　　甲方提供的房屋為毛胚房，乙方可根據需要進行分隔及裝修，但不得改變房屋

　　內部承重結構，投資由乙方自理。

　　九、其他事項

　　1、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商做出補充規定，補充規定與合同具有同

　　等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　2、對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應本著友好的態度協商解決，若協商

　　不成，提交甲方所在地人民法院裁決。

　　3、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　4、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。

　　5、本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法

　　規”是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　6、本協議的附件為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　備注：

　　甲方(簽字手印)：乙方(簽字手印)：電話：電話：日期：年月日日期：年月日

上海市個人房屋租賃協議書 篇15

　　出租方：(以下簡稱甲方)________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_________市_________街道_________小區_________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至_______年_______月_______日，計_________個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結算。每月_________月初/每季_________季初/每年_________年初_________日內，乙方向甲方支付_________全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　______________年_____月___日______________年_____月___日

上海市個人房屋租賃協議書 篇16

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為了符合公司有關規定，降低各業務顧問的營運費用，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同。

　　一、甲方工作室座落于_________大廈（________號）第________層________室，面積為________平方米。

　　二、寫字間租金全年按365天計，即________元/年，包括所有管理費，依據杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件]。

　　三、工作室合租人數________人。

　　四、乙方承租期及租金。

　　1.租期為________年________月________日至解除本合同止。

　　2.租金壹個月計________元，按季支付________元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

　　五、付款方式：

　　乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

　　六、退租、變更事宜

　　1.乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

　　2.租金調整

　　a.依據合同租人數；

　　b.依據新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額；

　　c.依據關于新任業務顧問保護期協議。

　　七、雙方權義

　　1.工作室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調；

　　2.甲方提供乙方經營場地，并共同維護；

　　3.甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取.工作室內設施、設備的維護、保養，添加，以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出。

　　4.如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

　　5.甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；

　　6.甲、乙雙方共同維護工作室內秩序、衛生，并遵守“工作室使用須知”；

　　7.乙方需承擔工作室安排的`各項活動（管理、培訓）。

　　八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用工作室；

　　（1）拖欠租金達一個月以上；

　　（3）未盡管理事務（培訓、值班等）。

　　九、不可抗力的影響：

　　由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

　　十、其它

　　1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款；

　　2.本合同執行中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決；

　　3.本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字有效。

　　甲方：________乙方：________

　　日期：________日期：________

上海市個人房屋租賃協議書 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號：_________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號：_________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定

　　房屋產證編號：_______________或購房合同書編號：_______________ 附復印件。

　　第二條 房屋基本情況

　　房屋的坐落于_____________________________________________。

　　第三條 甲方雙方應提供資料

　　甲方身份證：復印件

　　乙方應提供常住人員身份證：證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途、期限及要求

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。

　　2、該房屋租賃期暫定________年。自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。如有特殊情況必須提前_____個月通知甲、乙雙方。

　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還房屋。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面或電話通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋每季租金為稅后人民幣 房屋出租(不包括水、電、氣、衛生費、有線電視費、寬帶等)。

　　房屋租金支付方式如下：租金每季支付，計每季_______________元整。

　　第六條 合同簽訂特殊約定

　　乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣_______________元整，如雙方因特殊情況須解除本合同，應提前__________個月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。

　　第七條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用： 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用(租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等)。

　　(2)如果發生政府有關部門征收與租賃本房屋有關的但合同中未列出項目的費用。

　　(3)甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施、家用電器的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方不得將房屋改作其他用途，不得改變房屋內的部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。租賃期滿后或因乙方責任導致損壞的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第九條 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應當面向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　5、租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。

　　第十一條 違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并對乙方進行__________元扣款。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租金_______天的，甲方有權收回房屋。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、甲方向乙方提供的房屋內的燃氣、電器、家具等設備，乙方應愛護使用，如有損壞，乙方應照價賠償(除人為因素在外，如果是自燃老化導致損壞的乙方概不負責)。

　　2、乙方應正確使用房屋內的燃氣、電器設備(如用氣需注意室內通風等)，注意用氣、用電人員和設備安全，甲方不負責人員和設備安全事故。

　　3、乙方應遵守院內物業管理的有關規定。

　　第十三條 本合同自雙方簽字后生效。

　　第十四條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)：______________承租人(乙方)：______________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

上海市個人房屋租賃協議書 篇18

　　甲方（出租方）__________身份證號：_________________________

　　乙方（承租方）__________身份證號：_________________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：甲方同意把位于______________________________的房屋租給乙方。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。

　　五、付款方式：1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽訂本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有權收回房屋，并在房屋保證金中扣除相應租金。

　　乙方自行承擔在租賃期所產生的水、電、氣、網絡、物業管理等其它房屋使用費用。

　　六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、其它約定：

　　1、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

　　2、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；

　　3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費____________元）

　　九、違約處理：如甲方提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；如乙方中途退房，須按三個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，乙方需按房屋月租金的三倍支付房屋占有使用費，并支付相應期間的水、電、氣、網絡、物業管理等其它房屋使用費用，其他后果由乙方自負。

　　十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲乙雙方確認以下地址、微信號及電子郵箱為相關文書及資料的送達方式。

　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________

　　_________年________月______日_________年________月______日