上海市公有住房差價交換合同書（精選18篇）

上海市公有住房差價交換合同書 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償的基礎上，經協商一致，將各自承租或擁有產權的住房進行交換，現就有關交換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方將其【承租】/【擁有產權】的座落于：_________區(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產權】的座落于：

　　(一)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

　　(二)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。

　　在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】復印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。

　　第二條　甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

　　甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。

　　乙方的住房成交價格為：

　　(一)人民幣(大寫)_________元。

　　(二)人民幣(大寫)_________元。

　　第三條　甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。

　　第四條　本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在取得區(縣)房地產交易管理機構審核同意后的_________天內，應分別向公有住房所在物業公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續。

　　第六條　甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續之日起_________天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續。

　　第七條　甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發現被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的___%向另一方支付違約金。

　　第八條　甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施有變動按規定應由承租人承擔的維修、養護費用，交換后均由調入方承擔。

　　第九條　甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

　　若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換使用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

　　第十條　甲、乙雙方商定，本合同自區(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。

　　第十三條　甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內部之間發生爭議，均與另一方無關。

　　第十四條　甲、乙雙方履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(縣)房地產交易管理機構，_________，_________各執壹份。

　　甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　1.本合同適用范圍：

　　(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;

　　(2)本市不可售公有住房與商品住宅或其他產權住房的相互交換;

　　2.本合同中內容為并列的選擇項，應根據實際情況選擇，不予選擇的應劃除;

　　3.本合同空格的內容由當事人協商后填寫;

　　4.本合同的備注欄由房地產交易中心填寫;

　　5.本示范合同由上海市房屋土地局負責解釋。

上海市公有住房差價交換合同書 篇2

　　甲方：_____________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　郵編：_________

　　營業執照號碼：_____________________________

　　資質證書號碼：_________

　　法定代表人：_______________________________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：_______________________________

　　聯系電話：__________

　　乙方：_______________________

　　戶籍所在區(縣)：____________

　　性別：________

　　出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________

　　郵編：_________

　　身份證件號碼： 聯系電話：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________

　　聯系電話：__________

　　丙方： 區/縣住房保障中心

　　住所：_________________________

　　郵編：___________

　　組織機構代碼： 法定代表人：_____________

　　委托代理人： 聯系電話：___________________

　　依照等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房預售等事宜簽訂本合同。

　　第一章 合同標的物

　　第一條 甲方取得 區/縣 地塊建設用地使用權，并依法進行了建設用地使用權登記，取得了房地產權證，證書號為： ，土地用途為 。經批準，甲方在該地塊上建造共有產權保障住房項目： 。該項目已取得編號為 的預售許可證。

　　第二條 根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號：)，甲方向乙方預售座落于 區/縣 路 弄《 》 號 室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)，該房屋竣工后前述所列地址、幢號發生變化的，以有關管理部門批準文件為準。該房屋建筑結構為 ，房屋類型為 ，建筑物地上層數為 層，地下層數為 層，建筑層高為 米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)

　　第三條 據房屋調查機構 預測，該房屋暫測建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米、共有分攤建筑面積為 平方米。

　　第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的 %。

　　第二章 房價款和支付方式

　　第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫) 元，(小寫) 元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋暫測建筑面積，乙方支付的總價暫定為人民幣(大寫) 元，(小寫)元。

　　第六條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市住房保障和房屋管理局認定的房屋調查機構實測面積為準。房屋實測建筑面積和房屋暫測建筑面積有誤差的，按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積有限產權(下同)單價計算，實測建筑面積與暫測建筑面積誤差在±3%內(包括±3%)的多退少補;

　　2、甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過+3%，不向乙方收取超過+3%以上部分的房價款;甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過-3%，乙方有權解除本合同。乙方不行使合同解除權的，誤差超過-3%部分的房價款由甲方返還乙方。乙方行使解除權的，必須在雙方簽署《房屋交接書》之前提出，否則視為放棄該權利。

　　第七條 乙方應將房價款解入預售款監管賬戶(監管機構：___________、賬戶名稱：_________、賬號： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。

　　第八條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過 日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。

　　第三章 房屋交付

　　第九條 甲方于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方。甲方如需提前交付該房屋的，甲、乙雙方可另行協商約定。甲方向乙方交付該房屋應符合下列第 項條件：

　　(一)辦理了房屋所有權初始登記，取得房地產權證(大產證)。

　　(二)取得《住宅交付使用許可證》。

　　第十條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產權糾紛;

　　(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;

　　(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

　　第十一條 符合第九條約定的房屋交付時間和交付條件的，甲方應書面通知乙方辦理房屋驗收交付手續。乙方收到甲方書面通知后，按該通知要求的時間會同甲方對該房屋進行驗收交付。

　　驗收交付時，甲方應向乙方提交下列材料：

　　1、《住宅質量保證書》;

　　2、《住宅使用說明書》;

　　3、《前期物業管理服務合同》;

　　乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定材料的，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。該房屋交付的標志為下列第 項：

　　1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

　　第十二條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。乙方未按本合同第九條約定期限辦理房屋驗收交付手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的日期辦理房屋交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日次日起視為已交付，該房屋的風險責任由乙方承擔。

　　第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之 計算，違約金自本合同第九條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過 日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。

　　第四章 房地產登記

　　第十四條 本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方共同向房屋所在地房地產登記機構辦理預告登記。其中一方逾期不配合的，另一方有權單方辦理預告登記。本合同辦理預告登記后，甲、乙雙方協議解除本合同的，應當簽署解除協議，并按規定共同辦理注銷本合同預告登記手續，同時書面告知丙方。

　　第十五條 甲方定于 年 月 日前辦理房地產初始登記，取得房地產權證(大產證)。甲、乙雙方約定在甲方取得房地產權證(大產證)后 日內，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)。在辦理前述手續前，甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》，《房屋交接書》作為辦理該房屋的房地產轉移登記的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》前，應按本合同第十一條約定辦理房屋驗收交付手續。

　　第十六條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 日內取得房地產權證(小產證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之 計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。

　　第五章 房屋質量及保修

　　第十七條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

　　第十八條 出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

　　1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

　　2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的 倍。

　　第十九條 甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規定，違約金為修復費的 倍。

　　第二十條 甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。

　　第六章 物業管理

　　第二十一條 甲方已于 年 月 日選聘 物業公司(地址： 、電話： )對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業服務合同》(見附件六)，前期物業服務收費標準為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》，違反《業主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

　　第二十二條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業服務合同約定，支付全額物業服務費用。

　　第七章 房屋的回購和轉讓

　　第二十三條 乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購，回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

　　第二十四條 乙方取得房地產權證未滿5年，發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規定程序實施回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

　　第二十五條 乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權的意見。丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。

　　丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價款的 %向乙方支付回購款。

　　乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房價款的 %，其余 %按本市有關規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余 %的，應當承擔相應的法律責任。

　　該房屋按照本章第二十三條、第二十四條、第二十五條的約定被回購或者轉讓的，所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。

　　第八章 房屋使用管理

　　第二十六條 乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。

　　第二十七條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業服務企業、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

　　第二十八條 乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

　　(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內，予以改正;

　　(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

　　(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發生不當行為的，丙方有權解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房;

　　(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關規定予以追繳;

　　(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產生的法律責任由乙方自行承擔;

　　(六)丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯合征信系統。

　　第二十九條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。

　　第九章 合同解除

　　第三十條 乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的 日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的 %計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

　　第三十一條 甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的 %計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

　　第三十二條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

　　第十章 其它約定

　　第三十三條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　第三十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協商進行補充或者變更。

　　第三十五條 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方執 份、乙方執 份、丙方執 份、房地產登記機構執份、 執 份。

　　第十一章 爭議解決

　　第三十六條 各方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

　　□(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　□(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方(名稱)：

　　法定代表人簽署：

　　法定代表人的委托代理人簽署：

　　甲方蓋章：

　　日期： 年 月 日

　　乙方(名字)：

　　乙方本人簽署：

　　的委托代理人/法定代理人簽署：

　　乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日

　　丙方： 區/縣住房保障中心

　　法定代表人簽署：

　　法定代表人的委托代理人簽署：

　　丙方蓋章：

　　日期： 年 月 日

　　簽約地點：

上海市公有住房差價交換合同書 篇3

　　簽訂日期：______年_________月_________日

　　簽約地點：______

　　合同編號：______

　　供方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　電話：________________________

　　開戶行、帳號：____________

　　需方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　電話：________________________

　　開戶行、帳號：__________________

　　一、本合同是依照《中華人民共和國民法典》訂立的，經雙方簽字蓋章后，即發生法律效力，雙方必須嚴格履行。

　　二、合同條款：_________

　　1.簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣_______________元。其產品名稱的規格、質量、數量、單價、總值、交貨付款等詳如附表(略)。

　　2.產品及原材料檢驗方法：______;

　　3.產品價格規定：______;

　　4.產品的包裝方法及費用負擔：______;

　　5.產品交貨方法及費用負擔：______;

　　6.貨款及費用等結算方法：______;

　　7.補充條款：______.

　　三、經濟責任：_________

　　1.供方如未能履行合同，須負下列責任：_________

　　(1)產品花色、品種、規格、質量不符合同規定：_________需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時間，每天應償付需方_________的罰款。

　　(2)產品數量不符合規定：_________少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值_________的罰金。

　　(3)產品包裝不符合同規定：_________應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價值_________的罰金。

　　2.需方未能履行合同時，須負以下責任：_________

　　(1)中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款或包裝價值總值_________罰金。

　　(2)中途退貨，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值_________的罰金。

　　(3)未按規定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產品總值每日_________的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理。

　　(4)自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額_________罰金。

　　(5)未按規定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額_________的罰金。

　　(6)實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

　　3.產品價格：_________如需要調整，必須經雙方協商方能變更。

　　4.任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經雙方協商，并報請鑒證機關備案。

　　5.如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前_________天與對方協商修訂調整，并報鑒證機關備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方_________的罰金。

　　6.確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前_________天通知對方，經有關機構證明，可酌情減免罰金。

　　四、執行合同中，發生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成，均可向法院提出訴訟或向仲裁機關申請仲裁(只能兩者選一)。

　　五、本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

　　供方單位(蓋章)：____________需方單位(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

上海市公有住房差價交換合同書 篇4

　　賣 方（甲方）_______________________

　　買 方（乙方）_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 標的

　　種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。

　　第二條 數量、計量單位

　　數量：____________ ，計量單位：_____________ 。

　　第三條 質量標準

　　1.種用標準：___________________________________。

　　2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四條 對疫病的控制要求

　　1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五條 價款（人民幣，下同）

　　單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

　　第六條 價款支付

　　按下列第__________項支付價款。

　　1.即時結清。

　　2.乙方應于種禽交付之日起_________日內付清。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七條 交貨時間、地點、方式

　　1.交貨時間：_________年________月________日。

　　2.交貨地點：_______________________________ 。

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

　　（1）由甲方送貨到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提貨。

　　（3）其他：_______________________________________ 。

　　4.運費承擔：____________________________________ 。

　　第八條 驗收

　　1.以下列第________項方式驗收。

　　（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。

　　（2）_________________________________________ 。

　　2.途損約定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　第九條 提出異議的時間和方式

　　1.乙方在驗收中，如果發現種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。

　　2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。

　　3.____________________________________________ 。

　　第十條 違約責任

　　1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，并承擔因此造成的損失。

　　2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同約定期限支付價款的， 按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

　　4.其他違約責任：_________________________________ 。

　　第十一條 其他約定事項 。

　　第十二條 合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第________種方式解決。

　　1.提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同正本一式_______份，雙方各執______份。

　　甲 方________________________ 乙 方_________________________

　　住 所________________________ 住 所_________________________

　　法定代表人（負責人）______________ 法定代表人（負責人）_______________

　　委托代理人________________________ 委托代理人_________________________

　　銀行帳號__________________________ 銀行帳號___________________________

　　聯系方式__________________________ 聯系方式___________________________

　　簽約地點__________________________ 簽約地點___________________________

　　簽約時間__________________________ 簽約時間___________________________

上海市公有住房差價交換合同書 篇5

　　甲方(旅游者或旅游團體)：

　　乙方(旅行社)：

　　經營許可證編號：

　　經營范圍：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　合同標的

　　郵輪產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　團號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　組團方式(二選一)

　　□自行組團

　　□委托組團(委托社全稱及經營許可證編號)。

　　出發日期　　　　，出發地點　　　　　　　　　　　　。

　　郵輪途中停靠港口　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽地點　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　結束日期　　　　，返回地點　　　　　　　　　　　　。

　　第二條　行程與標準(乙方提供旅游行程單，須含下列要素)

　　郵輪上艙位類型及標準和住宿天數　　　　　　　　　　。

　　郵輪上用餐次數　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上景點名稱和游覽時間　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上往返交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上旅游者自由活動時間　　　　　　，次數　　　　　。

　　岸上住宿安排(名稱)及標準和住宿天數　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上用餐次數　　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上地接社名稱，地址　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，

　　岸上地接社聯系人　　　　，聯系電話　　　　　　　　　　。

　　第三條　旅游者保險

　　乙方提示甲方購買人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經乙方推薦，甲方已經閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內容。甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的人身意外傷害保險;甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的郵輪旅游意外保險。

　　保險公司及產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　保險費人民幣　　　　元/人。

　　相關投保信息和約定以保單及其保險條款為準。

　　第四條　旅游費用及其支付(以人民幣為計算單位)

　　旅游費用包括：□郵輪船票費(含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽娛樂項目和設施等);□船上服務費(小費);□港務費;□簽證費;□簽注費;□乙方統一安排岸上游覽景區景點的門票費、□交通費、□住宿費、□餐費;□其他費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　甲方應交納旅游費用　　　元，大寫　　　　　　　　元。

　　旅游費用交納期限　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　旅游費用交納方式：□現金;□支票;□信用卡;

　　□其他　　　　　　　　　　　　　。

　　第五條　雙方的權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1.甲方有權知悉其購買的郵輪及岸上旅游產品和服務的真實情況，有權要求乙方按照約定提供產品和服務;有權拒絕乙方未經協商一致指定具體購物場所、安排另行付費旅游項目的行為;有權拒絕乙方未經事先協商一致將旅游業務委托給其他旅行社。

　　2.甲方應自覺遵守旅游文明行為規范，遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統和宗教禁忌，愛護旅游資源，保護生態環境;遵守《中國公民出國(境)旅游文明行為指南》等文明行為規范。甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合乙方完成合同約定的旅游行程。

　　3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時，應當使用有效身份證件，提供家屬或其他緊急聯絡人的聯系方式等，并對填寫信息的真實性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨或由非監護人陪同參加旅游的，須征得監護人的書面同意;監護人或者其他負有監護義務的人，應當保護隨行未成年旅游者的安全。

　　4.甲方應當遵守郵輪旅游產品說明及旅游活動中的安全警示要求，自覺參加并完成海上緊急救生演習，對有關部門、機構或乙方采取的安全防范和應急處置措施予以配合。

　　5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規規定及郵輪旅游產品說明中禁止帶上船的違禁品。甲方應遵守郵輪禁煙規定，除指定的吸煙區域外，其余場所均禁止吸煙。

　　6.在郵輪旅游過程中，甲方應妥善保管隨身攜帶的財物。

　　7.在郵輪上自行安排活動期間，甲方應認真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂項目等。在自行安排活動期間，甲方應在自己能夠控制風險的范圍內活動，選擇能夠控制風險的活動項目，并對自己的安全負責。

　　8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發和返回郵輪時間，按時到達集合地點。

　　9.行程中發生糾紛，甲方應按本合同第八條、第十一條約定的方式解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權益，不得以拒絕上、下郵輪(機、車、船)等行為拖延行程或者脫團，不得影響港口、碼頭的正常秩序，否則應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　10.甲方向乙方提交的出入境證件應當符合相關規定。甲方不得在境外非法滯留，隨團出游的，不得擅自分團、脫團。

　　11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費用，雙方應按實結算。

　　(二)乙方的權利義務

　　1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產品說明、登船相關文件、已訂購服務清單，應由甲方確認，作為本合同組成部分。

　　2.乙方提供旅游行程單，經雙方簽字或者蓋章確認后作為本合同組成部分。

　　3.乙方不得以不合理的低價組織旅游活動，誘騙甲方，并通過安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益。

　　4.乙方應在出團前，以說明會等形式如實告知郵輪旅游服務項目和標準，提醒甲方遵守旅游文明行為規范、遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統、宗教禁忌。在合同訂立及履行中，乙方應對旅游中可能危及甲方人身、財產安全的情況，作出真實說明和明確警示，并采取防止危害發生的適當措施。

　　5.當發生延誤或不能靠港等情況時，乙方應當及時向甲方發布信息，告知具體解決方案。

　　6.乙方應妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。

　　7.因航空、港務費、燃油價格等費用遇政策性調價導致合同總價發生變更的，雙方應按實結算。

　　8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　　(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;

　　(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關部門處理的;

　　(3)從事違法或者違反社會公德的活動的;

　　(4)從事嚴重影響其他旅游者權益的活動，且不聽勸阻、不能制止的;

　　(5)法律規定的其他情形。

　　因前款情形解除合同的，乙方應當按本合同第七條扣除必要的費用后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　9.成團人數與不成團的約定(二選一)

　　□最低成團人數人;低于此人數不能成團時，乙方應當提前30日通知甲方，本合同解除，向甲方退還已收取的全部費用。

　　□本團成團不受最低人數限制。

　　第六條　甲方不適合郵輪旅游的情形

　　因郵輪上沒有專科醫師及醫療設施，郵輪離岸后無法及時進行急救和治療，為防止途中發生意外，甲方購買郵輪旅游產品、接受旅游服務時，應當如實告知與郵輪旅游活動相關的個人健康信息，參加適合自身條件的郵輪旅游活動。如隱瞞有關個人健康信息參加郵輪旅游，由甲方承擔相應責任。

　　第七條　甲方解除合同及承擔必要費用

　　因甲方自身原因導致合同解除，乙方按下列標準扣除必要費用后，將余款退還甲方：

　　(一)甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費用的標準為：

　　1.行程前日至　日，旅游費用　%;

　　2.行程前日至日，旅游費用%;

　　3.行程前日至日，旅游費用%;

　　4.行程前日至日，旅游費用%;

　　5.行程開始當日，旅游費用%。

　　甲方行程前逾期支付旅游費用超過　　　日的，或者甲方未按約定時間到達約定集合出發地點，也未能在中途加入旅游的，乙方有權解除合同，乙方可以按本款規定扣除必要的費用后，將余款退還甲方。

　　(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導致在行程中解除合同的，必要的費用扣除標準為：(二選一)

　　□1.雙方可以進行約定并從其約定：

　　旅游費用-(　　 )-(　　 )-(　　 )-(　　 )

　　□2.雙方未約定的，按照下列標準扣除必要的費用。

　　旅游費用X行程開始當日扣除比例+(旅游費用-旅游費用×行程開始當日扣除比例)÷旅游天數×已經出游的天數。

　　如按上述(一)或(二)約定標準扣除的必要費用低于實際發生的費用，按照實際發生的費用扣除，但最高額不應當超過旅游費用總額。

　　行程前解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在合同解除之日起　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　行程中解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在協助甲方返回出發地或者到達甲方指定的合理地點后　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　第八條　責任減免及不可抗力情形的處理

　　(一)具有下列情形的旅行社免責

　　1.因甲方原因造成自己人身損害、財產損失或造成他人損失的，由甲方承擔相應責任，但乙方應協助處理。

　　2.因不可抗力造成甲方人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任，但應積極采取救助措施。

　　3.在自行安排活動期間甲方人身、財產權益受到損害的，乙方在事前已盡到必要警示說明義務且事后已盡到必要救助義務的，乙方不承擔賠償責任。

　　4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動導致人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　5.由于公共交通經營者的原因造成甲方人身損害、財產損失的，由公共交通經營者依法承擔賠償責任，乙方應當協助甲方向公共交通經營者索賠。因公共交通工具延誤，導致合同不能按照約定履行的，乙方不承擔違約責任，但應向甲方退還未實際發生的費用。

　　(二)因發生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務仍不能避免的事件，可能導致郵輪行程變更或取消部分停靠港口等情況時，按以下約定方式處理。

　　1.行程前發生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)

　　□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等，按以下約定處理：

　　①在不減少行程自然天數的情況下，啟航延遲、港口停靠時間縮短、返航延遲抵達：船方提供餐食和各項服務，乙方退還旅游費用總額的　　　%。

　　②無法停靠目的地港口：退還該港口的港務費以及未發生的岸上觀光費用。

　　③行程自然天數減少：扣除已實際支付且不可退還的費用后，按照減少行程的自然天數所占計劃行程的百分比退還旅游費用。

　　□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等上述約定，解除本合同;乙方應當在扣除已實際支付且不可退還的費用后，將余款　　　　元退還甲方。

　　2.行程中發生的，按上述(1)的約定處理。

　　第九條　違約責任

　　(一)乙方在行程前30日以內(含第30日，下同)提出解除合同的，向甲方退還全額旅游費用(不得扣除簽證/簽注等費用)，并按下列標準向甲方支付違約金：

　　1.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　2.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　3.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　4.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　5.行程開始當日，支付旅游費用總額　　%的違約金。

　　如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　乙方應當在解除合同通知到達日起　　個工作日內，向甲方全額退還已收旅游費用并支付違約金。

　　(二)甲方逾期支付旅游費用的，應當每日按照逾期支付部分的旅游費用的　　%，向乙方支付違約金。

　　(三)甲方提供的個人信息及相關材料不真實而造成的損失，由其自行承擔;如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

　　(四)甲方因不聽從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(五)乙方未按合同約定標準提供交通、住宿、餐飲等服務，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(六)乙方未經甲方同意，擅自將旅游業務委托給其他旅行社的，甲方在行程前(不含當日)得知的，有權解除合同，乙方全額退還已收旅游費用，并按旅游費用的15%支付違約金;甲方在行程開始當日或者行程開始后得知的，乙方應當按旅游費用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　(七)乙方未經與甲方協商一致或者未經甲方要求，指定具體購物場所或安排另行付費旅游項目的，甲方有權在旅游行程結束后三十日內，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費旅游項目的費用。

　　(八)乙方具備履行條件，經甲方要求仍拒絕履行合同，造成甲方人身損害、滯留等嚴重后果的，甲方除要求乙方承擔相應的賠償責任外，還可以要求乙方支付旅游費用　　倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。

　　(九)其他違約責任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十條　自愿購物和參加另行付費旅游項目約定

　　1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動、另行付費旅游項目。

　　2.乙方可以在不以不合理的低價組織旅游活動、不誘騙甲方、不獲取回扣等不正當利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平等自愿、誠實信用的原則，與甲方協商一致達成購物活動、另行付費旅游項目補充協議。

　　3.購物活動、另行付費旅游項目安排應不與旅游行程單沖突。

　　4.地接社及其從業人員在行程中安排購物活動、另行付費旅游項目的，責任由訂立本合同的乙方承擔。

　　5.購物活動、另行付費旅游項目具體約定見《自愿購物活動補充協議》(附件1)、《自愿參加另行付費旅游項目補充協議》(附件2)。

　　第十一條　爭議解決方式

　　雙方發生爭議的，可協商解決，也可在旅游合同結束之日90天內向旅游質監機構申請調解，或提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

　　第十二條　附則

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、郵輪旅游產品說明和補充條款、補充協議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　補 充 條 款

　　甲方簽字(蓋章)：　　　　　乙方簽字(蓋章)：

　　住　　所：　　　　　　　　營業場所：

　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表(經辦人)：

　　聯系電話：　　　　　　　　聯系電話：

　　郵　　編：　　　　　　　　郵　　編：

　　日　　期：　　　　　　　　日　　期：

上海市公有住房差價交換合同書 篇6

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， ，各執壹份。

　　補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　 　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　號碼：

　　號碼：

　　[居住]

　　[注冊]

　　[居住]

　　[注冊]

　　地址：

　　地址：

　　編碼：

　　編碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：　　　年　　月　　日

　　日期：　　　年　　月　　日

　　簽于：

　　簽于：

　　置換(或中介)公司名稱：

　　聯系地址及電話： 房地產經紀人員姓名：

　　房地產經紀人證件編號：

　　聯系地址及電話：

　　年　　月　　日

　　備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于 區 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產交易中心(章)

　　年　　月　　日

上海市公有住房差價交換合同書 篇7

　　（合同編號：）

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區路弄號室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋類型為、結構為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

　　1）【出租】房地產權證〔證書編號：〕。

　　1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。

　　1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的相關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計為人民幣元。（大寫：元整）.

　　該房屋租金一年內不變。

　　4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：

　　賬戶名：

　　銀行賬號：

　　銀行及開戶行：

　　五、保證金和其他費用

　　5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔的費用外，剩余部分在一周內無息歸還乙方。

　　5-2.租賃期間，使用該房屋所發生的通訊費用由乙方承擔。其他相關費用，均由甲方承擔。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1.租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的2日內返還該房屋，未經甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2.乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3.在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓與交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4.在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的；

　　9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告7日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自租房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

　　十、違約責任

　　10-1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的7日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4.租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設備的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時、足額支付租金，自逾期之日起乙方應每日按應付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。

　　10-7租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一、其他條款

　　11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執一份，上海市/區房地產交易中心或農場受理處一份，均具有同等效力。

　　11-7本合同以中英文寫成，若中英文內容有不一致，以中文為準。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代理人：代理人：

　　身份證件號碼：身份證件號碼：

　　聯絡地址：聯絡地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽約地點：

上海市公有住房差價交換合同書 篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一條 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_______年_____月______日______年______月______日

上海市公有住房差價交換合同書 篇9

　　甲方(出賣方)：_________________

　　乙方(買受方)____________

　　甲、乙雙方曾就買賣甲方所有的__________(下稱“該房地產”)，在上海銳豐房地產投資顧問有限公司(下稱“上海銳豐”)居間介紹下，于____________年____________月____________日簽訂了《房地產買賣居間協議》(下稱“該協議”)，且甲方已經收受乙方支付的定金計人民幣________元(RMB40000)。現經甲乙雙方協商，合意解除該協議，現就解除該協議事宜約定如下：_________________

　　一、甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起解除該協議。

　　二、甲方應當于本解約協議簽訂后五日內自行或同意上海銳豐返還乙方

　　已支付的定金計人民幣__________元(RMB40000)。若關于該房地產的房屋產權證由上海銳豐保管的,則乙方同意上海銳豐將所保管的房屋產權證返還甲方。

　　三、待各方履行完畢本解約協議上述款項后，甲乙雙方就該房地產買賣事項

　　再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任。

　　四、居間人的義務

　　1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。

　　1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

　　2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

　　3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

　　4、隱名和保密義務。在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行隱名義務。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委托人受損害的，應承擔損害賠償責任。

　　5、介入義務。居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，并由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。居間人僅在一定情形下負有介入義務，并不享有介入的權利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權利問題。

　　五、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送交上海銳豐，本協議經甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號碼：_________________證件號碼：_________________

　　代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

　　日期：_________________

上海市公有住房差價交換合同書 篇10

　　拍賣人：______________(甲方)

　　競買人：______________(乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《湖北省合同監督條例》及其它相關規定，經雙方平等協商，達成如下協議。

　　一、拍賣標的

　　乙方根據甲方在______年______月______日《____________》上發布的《______》，了解了以下內容并愿意作為競買人參加競買。

　　1.拍賣標的名稱：____________

　　2.拍賣標的物展示時間及地點：____________

　　3.拍賣標的物現狀：____________

　　二、標的瑕疵

　　甲方應當向乙方說明拍賣標的物的瑕疵。

　　乙方有權了解拍賣標的物的瑕疵，有權查驗拍賣標的物及查閱標的物的相關材料。乙方一旦進人拍賣會現場，即表明已經查驗或了解拍賣標的物，并愿意承擔相應責任。

　　三、競買保證金

　　乙方應于______年______月______日前將競買保證金人民幣______萬元存入甲方指定賬戶，乙方未足額存人保證金的，不得參加競買。

　　乙方支付了竟買保證金，參加了競買，但未成為買受人的，甲方在拍賣會結束后 ______日內將保證金如數退還乙方。

　　保證金不是定金，保證金只用于《拍賣法》第三十九條第二款規定的情況出現時。

　　四、拍賣方式

　　拍賣師應在拍賣會開始之前宣布本次拍賣會的拍賣方式，并告知競買人，拍賣師可根據現場競價情況調整競價階梯。

　　乙方的最高應價經拍賣師落槌后即表示拍賣成交，雙方不得反悔。

　　乙方成為買受人后，應與甲方當場簽署《拍賣成交確認書》，拒不簽署的，甲方除不退還競買保證金外，還將依據《拍賣法》追索乙方因此給拍賣委托人和甲方造成的經濟損失。

　　五、拍賣傭金的支付

　　乙方成為買受人后，應在拍賣成交當日按拍賣成交價的______%向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金可以直接從競買保證金中扣除。

　　六、拍賣成交款支付及拍賣標的物移交

　　(一)動產類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉為拍賣標的價款，應付價款不足部分應在______日內______次付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天

　　時，視為無故單方終止本協議。

　　在約定的拍賣價款付清后，本標的由______在______按拍賣標的清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。標的物拍賣成交時至買受人領受標的物時的保管費用由______承擔。標的物移交后的保管費用由乙方負責。

　　(二)不動產類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉為拍賣標的價款。買受人須在拍賣成交之日起日內，支付拍賣成交價款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天時，視為無故單方終止本協議。

　　乙方在約定的成交款付清之日起日內，本標的由在拍賣標的所在地向乙方移交。拍賣標的權屬轉移手續由向有關部門辦理。相關各項費、稅支出

　　(三)債權類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后自動轉為拍賣標的價款。乙方在拍賣成交當日算起的日內次付清拍賣標的價款。乙方支付拍賣標的價款每逾期一天，按拍賣成交價每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達______天時，視為單方面無故終止本協議。

　　在乙方全部拍賣價款付清后日內，由債權人會同乙方共同通知債務人，乙方開始行使債權人權利。

　　本標的的瑕疵或障礙由解決。‘

　　辦理拍賣標的權屬轉移時的相關各項費、稅

　　委托人應為乙方出具必需的文書，配合辦理相關手續。

　　(四)其它類

　　七、其它約定

　　甲方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。

　　乙方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。

　　八、違約責任

　　1.甲方未說明拍賣標的物瑕疵，給乙方造成損失的，應賠償乙方相應損失。

　　2.甲方和其他競買人、拍賣委托人惡意串通損害乙方利益的，應承擔法律責任，并賠償乙方經濟損失。

　　3.甲方不能按照約定交付拍賣標的物的，乙方有權退回標的，并要求甲方賠償經濟損失。

　　4.乙方無故單方終止本協議時，甲方征得委托人同意可再行拍賣。再行拍賣時，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

　　5.乙方和其他竟買人、拍賣委托人惡意串通損害甲方利益的，應承擔法律責任，并賠償甲方經濟損失。

　　6.__________________________________________

　　九、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，由下列種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向______人民法院提起訴訟。

　　本協議一式兩份，自乙方交納保證金且甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：______________　乙方：____________

　　聯系電話：__________　聯系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　代理人：____________　代理人：__________

　　聯系電話：__________　聯系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　______年____月____日

上海市公有住房差價交換合同書 篇11

　　上海_____住宅建設辦公室　　　　　　　　(簡稱甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(簡稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室

　　現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市公有住房差價交換合同書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同由______有限公司(以下簡稱公司)與________有限公司工會(以下簡稱工會)簽訂。

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》和有關法律、法規，雙方簽訂本合同，用以明確和調整雙方合作共事的權利和義務的關系。

　　第二條工會代表中方職工(以下稱簡職工)整體的利益，依據本合同的原則，指導職工正確處理和公司的勞動關系，并監督和調整這種關系。

　　公司用以和職工個人確定勞動關系的合同，不得與本合同相悖。

　　第三條本合同是雙方為促進公司發展，尊重和調動職工積極性應遵守的共同準則。

　　雙方在有關法律、法規范圍內，遵守不低于有關職工就業、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養老和各種節假日等方面的規定，并努力提供盡可能高的水平和標準。

　　第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規章制度，均應符合本合同的原則并應有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。

　　工會有義務支持公司的生產、經營和管理，支持公司的合法權益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規章制度，努力完成生產、工作任務，促進公司發展。工會主席或其代表依法列席公司董事會會議(包括預備會議)。

　　第二章職工聘用

　　第五條公司根據生產經營情況，本著擇優錄用的原則，有權招聘職工。

　　公司招工計劃及實施情況應向工會通報。

　　第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同。在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應指導職工明確履行合同的權利和義務及違約責任的處理。工會有權監督個人勞動合同執行情況。

　　第七條公司制度和修改個人勞動合同標準文本，應聽取工會意見。

　　第八條因履行個人勞動合同而發生的勞動爭議，按勞動爭議調解程序處理。

　　第三章工作日制度

　　第九條公司根據生產經營情況，以不超過政府規定的標準，實行本公司工作日制度。

　　第十條公司有責任不斷改善生產管理，嚴格控制延長職工的工作時間，盡可能避免或減少加班加點。

　　長時間或長期加班加點以及在公休節假日大范圍加班時，應征得同級工會同意，并給職工另發加班加點工資，其待遇應高于正常工資水平。

　　嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權支持職工拒絕執行。

　　第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。

　　第十二條公司執行政府規定的各類節假日制度。

　　公司在制訂本公司休假制度時，應聽取工會意見。

　　第四章工資和津貼

　　第十三條公司根據按勞分配的原則和實際需要，確定本公司工資制度，并發放各類專項津貼。

　　第十四條工會在每年3月份根據生活物價指數和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年工資要求。

　　董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。

　　公司根據董事會的工資決議，提出分配方案。

　　第十五條公司工資分配制度(工資標準、工資分配形式、工資發放辦法)的制定和變更，由公司決定。

　　公司在做出上述決定時，應聽取工會意見，取得工會合作。

　　第五章職工福利

　　第十六條公司按規定每月提取工資總額20%的福利費用和7.5%的職工醫療費用，每年從稅后利潤中提取10%的福利獎勵基金，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。

　　其中用于福利的部分，由工會協助公司合理安排使用。

　　公司應定期向工會提供該項基金使用情況報表。

　　第十七條公司有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫療、托兒、交通條件并提供其他與公司經濟相適應的福利。

　　工會支持公司為此所做的努力

　　第十八條公司各項重大福利的設置、標準、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應需雙方同意后實施。

　　第六章勞動保險

　　第十九條公司根據中國勞動保險條例和有關法律的規定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，并努力擴大保險險種。

　　第二十條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業病，在治療、療養、殘廢、死亡時所發生的符合規定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。

　　第二十一條職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規定定期進行專項體檢。

　　第二十二條公司實行養老保險制度。

　　公司根據有關規定，按時提取和發放職工退休費用。

　　第二十三條工會協助公司做好各項勞動保險工作。

　　第七章勞動保護

　　第二十四條公司執行政府有關勞動保護的法規、條例。

　　公司負責加強和改善勞動技術和工業衛生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。

　　公司按規定向從事塵毒有害作業的職工提供療養機會與費用。

　　第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監督勞動保護情況。

　　工會發現公司違章指揮、強令工人冒險作業或生產過程中發現明顯重大事故隱患和職業危害，有權提出解決的建議;當發現危及職工生命安全的情況時，有權向公司建議組織職工撤離危險現場，公司行政方面必須及時作出處理決定。

　　第二十六條公司依照國家規定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術改造工程時，對勞動條件和安全衛生設施實行 三同時 (同時設計、同時施工、同時投產)。工會有權對此提出意見進行監督檢查。

　　第二十七條公司在引進、推廣新技術、新設備、新工藝時必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進行培訓后方可投入使用。

　　第二十八條公司根據工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。公司應制定勞動防護用品發放細則。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

上海市公有住房差價交換合同書 篇13

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，______________________________________局已批準上市預售。

　　第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

　　第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：_________________________________________________________________。

　　第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。

　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。

　　預售款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

　　第七條乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

　　壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方。

　　貳、

　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。

　　第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該征得乙方書面同意。

　　甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。

　　第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：

　　壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。

　　貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本合同。

　　叁、

　　第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

　　第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

　　壹、乙方有權單方面解除本合同。

　　貳、

　　第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。

　　第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。

　　甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。

　　第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

　　第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

　　第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。

　　第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十四條本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。

　　第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。

　　第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

　　本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

　　第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

　　若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。

　　甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

　　第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

　　壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、依法向人民法院起訴。

　　第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份，________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。

　　甲方蓋章：____________________

　　乙方蓋章：____________________

　　日期：____________________

上海市公有住房差價交換合同書 篇14

　　立協議單位：

　　上海 :__________________(簡稱甲方)

　　上海：__________________(簡稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方，并確定室號如下：______ 路______號______室

　　現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為 %，即參建建筑面積 _____平方米，實得建筑面積 _____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為____________元。乙方參建建筑面積 _____平方米、計工程費____________元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款____________元(大寫：______ )。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：____________住宅建設辦公室　　乙方：____________公司

　　代表：_________________　　 代表：__________________

上海市公有住房差價交換合同書 篇15

　　出租房（甲方）：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　in accordance with relevant chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ，party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

　　一、 物業地址 location of the premises

　　甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

　　party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself， which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

　　二、 房屋面積 size of the premises

　　出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

　　the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size)。

　　三、 租賃期限 lease term

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year)。 party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year)。

　　四、 租金 rental

　　. 數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整， 乙方以___________形式支付給甲方 .

　　amount： the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

　　to party a in the form of ____________in ________________.

　　2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

　　payment of rental will be one installment everymonth(s)。 the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year)。 each successive installment will be paid_____________each month.

　　party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.

　　3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　in case the rental is more than ten working days overdue， party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 5 days overdue， party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation， party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

　　五、 保證金 deposit

　　. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year)。 party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

　　2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

　　unless otherwise provided for by this contract， party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

　　3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　in case party b breaches this contract， party a has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items， party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

　　六、 甲方義務 obligations of party a

　　. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

　　party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

　　2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

　　in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， natural damages or disasters， party a will be reonsible to repair and pay the relevant expenses.

　　3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise， party a will be reonsible to compensate party b's losses.

　　七、 乙方義務 obligations of party b

　　. 乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

　　party b will pay the rental， the deposit and other expenses on time.

　　2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires， party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

　　3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise， party b will be reonsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

　　4. 乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise， party b will be reonsible for the damages caused by it

　　5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　party b will bear the cost of utilities such as communications， water， electricity， gas， management fee etc. on time during the lease term.

　　八、 合同終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

　　. 乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　within two months before the contract expires， party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation， two parties will discuss matters over the extension.

　　2. 租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　when the lease term expires， party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation， party a has the right to diose of it and party a will raise no objection.

　　3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

　　九、 違約及處理 breach of the contract

　　. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　during the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party.

　　2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　both parties will solve the diutes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached， any party may summit the diute to the court that has the jurisdiction over the matter.

　　十、 其他 miscellaneous

　　. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

　　2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　there are 2 originals of this contract. each party will hold original(s)。

　　3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　other ecial terms will be listed bellows：

　　__________________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________

　　甲 方：

　　party a

　　證件號碼：

　　id no

　　聯絡地址：

　　address

　　電 話：

　　tel：

　　代 理 人：

　　representative：

　　日 期：

　　date：

上海市公有住房差價交換合同書 篇16

　　出租方：

　　承租方：

　　根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、物業地址

　　甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的登記面積為_________平方米。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1.數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方;

　　____________________________.

　　2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

　　3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、保證金

　　1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　六、甲方義務

　　1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

　　3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　七、乙方義務

　　1.乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

　　2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　八、合同終止及解除的規定

　　1.乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　2.租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　九、違約及處理

　　1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　十、其他

　　1.本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方：

　　證件號碼：

　　聯絡地址：

　　電話：

　　代理人：

　　日期：

上海市公有住房差價交換合同書 篇17

　　范本　　（合同編號：

　　）　　____市公有住房承租權轉讓合同　　立合同人　　甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿　　乙方（受讓方）＿＿＿＿＿　　根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。　　

　　第一條 甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件

　　一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。　　

　　第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。　　

　　第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：　　

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。　　

　　第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。　　

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件

　　三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。　　

　　第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。　　

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件

　　四）中另有約定外，均應由甲方支付。　　

　　第九條 乙方未按本合同（附件

　　二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件

　　二）約定的應付之日起

　　第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：　　

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續履行。　　

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起

　　第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：　　

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續履行。　　

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的`價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　

　　第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。　　

　　第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。　　

　　第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：　　1 向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。　　2 依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。　　

　　第十六條 本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區縣房地產交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執壹份。　　補充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件一公房租用憑證復印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件二付款時間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　公有住房同住成年人意見書　　我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿為個人住房特種存單的存款人代表。　　同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日　　備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）

　　________年____月____日　　甲方：（簽章）　　乙方：（簽章）　　［本人］　　［法定代表人］　　［本人］　　［法定代表人］　　姓名：　　姓名：　　［身份證明］　　［營業執照］　　［身份證明］　　［營業執照］　　［商業登記證號］［

　　］　　［商業登記證號］［

　　］　　號碼：　　號碼：　　［居住］　　［注冊］　　［居住］　　［注冊］　　地址：　　地址：　　編碼：　　編碼：　　委托代理人：　　委托代理人：　　聯系電話：　　聯系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日　　簽于：　　簽于：　　置換（或中介）公司名稱：　　聯系地址及電話：房地產經紀人員姓名：　　房地產經紀人證件編號：　　聯系地址及電話：________年____月____日　　備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定；座落于＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統受讓取得。　　經辦人（簽字）

　　房地產交易中心（章）________年____月____日

上海市公有住房差價交換合同書 篇18

　　建設單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________

　　為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱、地點：

　　二、工程內容：________________________

　　三、合同價款：________________________

　　四、工程期限：________________________

　　五、甲方要求：________________________

　　1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

　　2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

　　六、施工內容

　　1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

　　2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最后按實際工程量列為決算)

　　3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。

　　4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

　　5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。

　　七、工程驗收

　　1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證后，視為竣工驗收完畢。

　　2、依據所附圖紙和預算。

　　八、付款方式：

　　1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫)---整。剩余________%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。

　　2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。

　　九、工程質量

　　乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。

　　十、違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。

　　4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

　　5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。

　　6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。

　　7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。

　　8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。

　　十一、糾紛處理及合同變更和解除

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。

　　4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發生變更。

　　十二、其他事項

　　1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

　　2、本合同附件含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：________________

　　日期：________________________日期：______________________