商品房擔保貸款合同（通用4篇）
商品房擔保貸款合同 篇1
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那么房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業用途。
借款抵押人：，以下簡稱甲方；
借款抵押權人：，以下簡稱乙方。
甲方因企業營運的需要，向乙方以自有土地、房地產設定抵押借款作為營運周轉資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證：號】（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣萬元給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1.借款總金額：人民幣萬元（或同等金額的外幣）整。
2.借款用途：本借款用于營運周轉的需要，不得使用借款進行違法活動。
3.借款期限：二年期。
借款利率及付息：按照中國銀行的放款利率，每月付息.
4.借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現金或匯款入賬戶方式支付。
5.借款的償還：甲方保證在借款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。
6.本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.土地：【國有土地使用證：】
2.房產：【地證字第】
3.抵押期限：兩年（或為：自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止）
4.抵押權包含前欠未還、現借款、轉讓債權及利息違約金。
第三條甲、乙雙方的義務
一、乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
二、甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
1.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
2.甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
3.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。
4.甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
5.抵押物由甲方向保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條其它規定
發生下列情況之一時，乙方有權停止支付借款并立即或即期收回已經支付的借款。
1.甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。
2.甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。
3.甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
4.甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
1.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
2.甲方開立的借款憑證及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關本合同的費用承擔
有關抵押物的估價、登記、證明及因本合同發生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件
1.本合同系經虎門鎮公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
2.自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴）
第九條本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經由虎門鎮公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執一份為憑，公證處留存一份。
甲方：
代表人：
地址：
乙方：
身份證號碼：
地址：
訂立時間：二○年月日
訂立地點：
商品房擔保貸款合同 篇2
借款抵押人： ，以下簡稱甲方;
貸款抵押權人： ，以下簡稱乙方。
甲方因企業營運的需要，向乙方以自有土地、房地產設定抵押借款作為營運周轉資金。
雙方經協商一致同意，在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證： 號】，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣 萬元給甲方。
在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權。
為此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1. 借款總金額：人民幣 萬元整。
2. 借款用途：本借款用于營運周轉的需要，不得使用借款進行違法活動。
3. 借款期限：二年期。
胯款利率及付息：按照中國銀行的放款利率 ，每月付息 。
4. 借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現金或匯款入賬戶方式支付。
5. 借款的償還： 甲方保證在借款期限內按期主動還本付息。
甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。
6. 本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條 抵押物事項
1. 土地：【國有土地使用證： 】
2. 房產：【 地證字第 】
3. 抵押期限：兩年。
4. 抵押權包含前欠未還、現借款、轉讓債權及利息違約金。
第三條 甲、乙雙方的義務
一、 乙方的義務：
1. 對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2. 在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
二、 甲方的義務：
1. 應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。
如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
2. 甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
3. 甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。
4. 甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
5. 抵押物由甲方向 保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。
投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。
第四條 違約責任
1. 乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2. 甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的罰息。
3. 甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。
并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
4. 甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵
第五條 其它規定
發生下列情況之一時，乙方有權停止支付借款并立即或即期收回已經支付的借款。
1. 甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。
2. 甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。
3. 甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
4. 甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
甲方開立的借款憑證及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔
有關抵押物的估價、登記、證明及因本合同發生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件
1. 本合同系經虎門鎮公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
2. 自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁。
第九條 本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經由虎門鎮公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執一份為憑，公證處留存一份。
甲方：
代表人：
地址：
乙方：
身份證號碼：
地址：
訂立時間：訂立地點：
商品房擔保貸款合同 篇3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
第一條 甲方將座落于路號
第二條 購房款總額為人民幣(大寫) 元，其中首付款為人民幣(大寫) ，首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監管帳戶。
第三條 本合同訂立后3日內，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的所有證明文件(見附件一)。
乙方應當在本合同訂立后5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續，并將足以辦理抵押登記所需文件(除新的產權證書外的文件，見附件二)轉交由丙方辦理抵押登記手續。
第四條 甲方應當保證出售房地產權屬清楚，無正在發生或將來發生之糾紛，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益，如系共有，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯。
第五條 甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議。
如已經租賃，應當取得承租人放棄優先購買權的書面文件并經乙
第六條 自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產按約定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。
第七條 乙方保證在本合同訂立后，無條件委托丙方辦理過戶、抵押登記手續，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續。
第八條 乙方保證在取得貸款后，按照貸款合同即時、足額歸還貸款本息，貸款合同應經丙方同意。
第九條 丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更，未經丙方同意的，丙方擔保責任免除。
第十條 丙方協助甲乙雙方辦理產權轉移登記，協助乙方辦理抵押登記貸款手續。
第十一條 費用：丙方收取手續費用為人民幣(大寫) 元，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
第十二條 甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲、乙雙方自行交納。
第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收手續費、貸款擔保服務費及已收的費用予已退還。
第十四條 甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十五條 因甲方違反本合同第四、五、六條約定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十七條 因乙方原因導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。 第十八條 甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十九條 甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙
第二十條 乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款10%的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。 第二十一條 甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10%的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，原因方還應向丙方支付購房總價款10%的違約金。
第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準為生效條件，如果貸款申請未獲得貸款方批準，本合同可以解除。 第二十五條 凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方應當協商解決，協商不成時，由西安仲裁委員會，仲裁是終局的，對各方均有約束力。
第二十六條 所有文件之送達，均已本合同所列地址為準，本合同各方之地址如有變更，應在變更后三日內通知相對方，未通知對方時，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更，應以書面為準。
第二十七條 本合同一式 份，三方各執一份，貸款方一份，其余送有關部門。
第二十八條 其他約定：
第二十九條 附件
甲方簽章：
共有人簽章：
丙方公章：
法人或委托代理人：
: 共有人簽章： 年 月 日 乙方簽章
商品房擔保貸款合同 篇4
借款抵押人： ，以下簡稱甲方;
借款抵押權人： ，以下簡稱乙方。
甲方因企業營運的需要，向乙方以自有土地、房地產設定抵押借款作為營運周轉資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證： 號】(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣 萬元給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1. 借款總金額：人民幣 萬元(或同等金額的外幣)整。
2. 借款用途：本借款用于營運周轉的需要，不得使用借款進行違法活動。
3. 借款期限：二年期。
借款利率及付息：按照中國銀行的放款利率 ，每月付息 。
4. 借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現金或匯款入賬戶方式支付。
5. 借款的償還： 甲方保證在借款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。
6. 本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條 抵押物事項
1. 土地：【國有土地使用證： 】
2. 房產：【 地證字第 】
3. 抵押期限：兩年(或為：自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止)。
4. 抵押權包含前欠未還、現借款、轉讓債權及利息違約金。
第三條 甲、乙雙方的義務
一、 乙方的義務：
1. 對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2. 在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
二、 甲方的義務：
1. 應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
1. 保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
2. 甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
3. 甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。
4. 甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
5. 抵押物由甲方向 保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。
第四條 違約責任
1. 乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2. 甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的罰息。
3. 甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
4. 甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵
第五條 其它規定
發生下列情況之一時，乙方有權停止支付借款并立即或即期收回已經支付的借款。
1. 甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。
2. 甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。
3. 甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
4. 甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
1. 甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
2. 甲方開立的借款憑證及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔
有關抵押物的估價、登記、證明及因本合同發生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件
1. 本合同系經虎門鎮公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
2. 自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第九條 本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經由虎門鎮公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執一份為憑，公證處留存一份。
甲方：
代表人：
地址：
乙方：
身份證號碼：
地址：
訂立時間：訂立地點：