商品房房屋租賃合同書(shū)(通用16篇)
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇1
出租人:_____________________
承租人:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
開(kāi)戶銀行:______________________
銀行帳號(hào):______________________
電話:__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
開(kāi)戶銀行:______________________
銀行帳號(hào):______________________
電話:__________________________
鑒(公)證意見(jiàn)__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間:________年____月____日
簽約地點(diǎn):______________________
有效期限:________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇2
甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方): 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)!
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整 ;即人民幣小寫(xiě) 元 !
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 元整 ,即小寫(xiě) 元!
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)!
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)!
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)!
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等!
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款!
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,(含在房屋價(jià)值內(nèi))! ∈
一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十
二、附加條 款: 1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改! 〖追剑ㄙu(mài)方): 身份證號(hào): 住址: 電話:_______年____月 乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào): 住址: 電話
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇3
出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同!
第一條 房屋信息 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限 租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的! 『贤跐M后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限!
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付! 〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定!
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用! ⌒蘅?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行! 〖追叫蘅?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定! ∫曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由___方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬___方( )!
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與
第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求! ”竞贤(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)____份 出租人(甲方)簽字(蓋章)__________ 承租人(乙方)簽字(蓋章):_________ 聯(lián)系方式:________________________聯(lián)系方式:______________________ ________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 姓名: ________身份證號(hào):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓名: ________身份證號(hào):_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積:____________
具體結(jié)構(gòu)圖:___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
第四條 租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫(xiě): )
按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫(xiě): )
房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫(xiě): )
備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫(xiě): )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 3號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì),電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
3..利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 違約責(zé)任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。
3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___十___元___角整)[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金__(年月)內(nèi)不變。自第__(年月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:________________________.
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金,即(___幣)____元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方乙方)承擔(dān)。
5.3 __(甲方乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用 ,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7- 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8- 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件
9- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
(七)_____________________________________.
十、違約責(zé)任
1. 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3. 租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5. 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)
6. 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
1. 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前___日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
2 .甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內(nèi),應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。
3 .本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
4. 甲、以雙方在簽署本和同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
5. 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)
(一)提交 ___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
6.本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,(XX市 _________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
日期:
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇5
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 地址:
地址: 身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼: 電話:
電話: 根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的____市
的房屋(建筑面積
平方米),出租給乙作使用!
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即
個(gè)月)!
三、該房屋每月租金為人民幣
萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方每
個(gè)月向甲方繳納租金
萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,并于每
個(gè)月的____日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方!
四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納
個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和
元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方!
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由
方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由
方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)
天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金!
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋!
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理! ∈
一、本合同經(jīng)簽字或蓋X后即時(shí)生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力! 「剑菏覂(nèi)財(cái)物清單: 出租人(或委托代理人):
承租人(或委托代理人): 簽名(蓋X):
簽名(蓋X
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇6
甲方(出租方):__________________
法定代表人;__________________
地址:__________________
乙方(承租方):__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、租賃房產(chǎn):
甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋,建筑面積為:平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:________),即每季度租金_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶行:
帳戶名稱:
帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣_(tái)________元,合計(jì)每月___元。
5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的.費(fèi)用自行承擔(dān)。
5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě):________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種:
、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復(fù)原狀。
③甲方恢復(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
十、合同的變更、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十一、違約責(zé)任
11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。
11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 11.4租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十二、特別約定
12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十五、其他約定
15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。
15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。
15.3本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇7
訂立合同雙方:
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的房屋坐落在三門(mén)縣金茂大廈A幢2517號(hào)的商品房,建筑面積42.12平方米、類(lèi)型框架結(jié)構(gòu)完整無(wú)損。主要裝修裝設(shè)備有空調(diào)1臺(tái)油煙機(jī)1臺(tái)全自動(dòng)洗衣機(jī)1臺(tái)淋浴熱水器一臺(tái)液晶電視機(jī)一臺(tái)升降式晾衣服架1付床1張辦公桌2張皮椅4張床頭柜1只組合柜1套棉被1套電飯煲1個(gè)電磁爐1臺(tái)炒鍋1只餐具冰箱一臺(tái)沙發(fā)一張茶幾一張等,出租給乙方作居住使用。乙方應(yīng)對(duì)房屋框架和房屋內(nèi)裝修裝飾的設(shè)備有保管義務(wù),如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。租金標(biāo)準(zhǔn)按每季度繳納元一次繳納,并交押金元,現(xiàn)在水表度數(shù)度,火表度數(shù)度,租賃期間乙方的產(chǎn)生水電費(fèi)電視數(shù)據(jù)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)均由方負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)方負(fù)責(zé)。
乙方有下列情形之一的.,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第四條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第五條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
出租方:(蓋章)電話承租方:(蓋章)電話
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇8
出租方(下稱甲方):______________
身份證號(hào):______________________________
承租方(下稱乙方):______________
身份證號(hào):______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、房屋租賃
甲方自愿同意將坐落于__________________________________________________房屋,建筑面積__________平方米的房屋(下稱該房屋)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利,出租該房屋并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任,同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房屋,對(duì)該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。(房屋內(nèi)設(shè)施,詳見(jiàn)家俱家電清單)
二、房屋用途
該房屋用途為 ,乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>
三、租賃期
1、租賃期為_(kāi)____日交房給乙方使用。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如期歸還;如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方的書(shū)面同意,否則不得擅自轉(zhuǎn)租。
四、租金及支付方式
月租金為:每月人民幣_(tái)______________元); 日起房屋租金每年遞增_____%;租金按到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。
五、押金
1、本合同簽訂乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣仟佰 元)和租金人民幣拾萬(wàn)(¥__________元),共計(jì)人_________________________元整(¥__________元),甲方應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)。
2、合同期滿,乙方不再續(xù)租,在付清所有相關(guān)費(fèi)用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損的情況下,甲方應(yīng)在乙方交還房屋 日內(nèi)將押金無(wú)息全額退還給乙方。
3、如乙方未按時(shí)支付租金和違反本合同第六條規(guī)定及其他應(yīng)付費(fèi)用的,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。如果不足以抵付所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方付款通知起五日內(nèi)補(bǔ)足。
六、房屋使用的費(fèi)用
在租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。
七、雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用,并保證附件或所載房屋設(shè)施完好無(wú)損。
2、使用房屋時(shí),乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存違禁、易燃、易爆物品,不得從事非法活動(dòng)。
3、乙方必須愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。
4、乙方必須按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,如拖欠租金超過(guò)10天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過(guò)壹個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,并收回房屋,乙方必須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任,及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、違約責(zé)任
1、如甲方對(duì)本合同第一條所述該房屋無(wú)完全合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的約定造成乙方?jīng)]有承租該房屋,或甲方中途擅自解除合同,甲方應(yīng)支付乙方違約人民幣_(tái)___________________元整(¥元),且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。
2、若乙方違反本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租或中途收回房屋,或者乙方中途擅自退租,乙方應(yīng)支付甲方違約人民幣_(tái)___________________元整(¥ 元),且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。
九、甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要,不得泄露于無(wú)關(guān)之他人。
十、無(wú)論本合同是否已履行,如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,且具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
十二、雙方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)上述條款的修改或補(bǔ)充):
甲方(簽章):____________
電話:_____________________
__________年_______月______日
乙方(簽章):____________
電話:_____________________
__________年_______月______日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):城關(guān)區(qū)皋蘭路舉源茗茶紅酒飲品身份證號(hào):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):蘭州融鑫財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)有限公司身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產(chǎn)管理局蘭房字(97)240號(hào)《蘭州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
第二條房屋用途
該房屋用途為辦公,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自20xx年3月15日至20xx年3月14日止。
第四條租金
該房屋租金交付方式為:轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金,月租金為(人民幣)貳仟元元整。租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方于每(月、季、年)的前五日內(nèi)足額交付給甲方,逾期則視為違約。
第五條其他費(fèi)用支付方式
以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清,需繳付甲方的費(fèi)用,按照雙方擬定的支付方式支付。
第六條押金
押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還。押金為(人民幣)________元整。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的'承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔6月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條租賃期滿續(xù)租約定
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個(gè)月向甲方提出,甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月;
4.無(wú)正當(dāng)理由閑臵達(dá)________個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.故意損壞承租房屋;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前通個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%向乙方加收滯納金。
第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十七條爭(zhēng)議解決方案按照合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條本合同連同附表共叁頁(yè),一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:________乙方:________
法定代理人:________法定代理人:________
委托代理人:________委托代理人:________
________年________月________日________年________月________日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇10
出租方:
承租方:
第一條出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。
第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口。
裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修水、電到戶,天然氣未開(kāi)通院壩、廁所等由乙方使用和管理。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為六年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條租金及其支付方式
租金:租金為固定價(jià),在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計(jì)算,按年支付。
年 月 日至 年 月 日為裝修期間,不計(jì)算租金。
支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。
賬戶信息如下:
戶名:
開(kāi)戶行:
銀行賬號(hào):
第五條房屋的交付和裝修
甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。
甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無(wú)需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。
第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣(mài)
租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時(shí),乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。
出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響本租賃合同的效力。
第七條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條房屋維修
在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。
第九條違約責(zé)任
租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失。
租賃期內(nèi),乙方不按時(shí)支付租金,且在持續(xù)30個(gè)工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第十一條合同的變更和終止
在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。
在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。
乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營(yíng)。
第十二條爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成時(shí),可以向平武縣人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書(shū),共同遵守。
第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的房屋。建筑面積共98平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃房屋用途居住,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條租賃房屋的月租金總額人民幣_(tái)__ 元(大寫(xiě))。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金
第四條甲方向乙方收取個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金,即人民幣 元(大寫(xiě))。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后,將租賃保證金退還乙方。
第五條在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視費(fèi)6.________________7.______。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)臺(tái),熱水器臺(tái),電視臺(tái),冰箱臺(tái),床張,電風(fēng)扇臺(tái),沙發(fā)組,餐桌張,寫(xiě)字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施,不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng),不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi),應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門(mén)如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。
第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條合同有效期內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇:
1、向人民法院提起訴訟;
2、向房屋租賃所申請(qǐng)仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。
第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁(yè)另行依法約定。
本合同書(shū)一式兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議.
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào): )
2、出租房屋建筑面積為: m2:共計(jì) 間.
第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件.
乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件.
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止.
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途.
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.
第四條 租金及支付方式
1、租金:
(1)租金起算日為:________年____月____日
(2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計(jì)租.租金為: /月每間.
2、房屋租金支付方式如下:
(1)簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金 元
(2)租金每半年支付一次,繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日.
(3)押金
乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無(wú)息全額退還給乙方.
第五條 交房
甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時(shí)房屋現(xiàn)狀,以交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn).
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):
物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 元/ m2 ,起收日期為年____月____日.由乙方自行繳納.
2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi):按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納.
第七條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方出售房屋,須在七日前電話或書(shū)面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).
2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,應(yīng)在正式銷(xiāo)售后的15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù).
3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租.如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書(shū)面形式通知甲方,甲方在接到書(shū)面通知后的一周內(nèi)以書(shū)面形式給予回復(fù).如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任.
第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán).
2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé):租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修.
3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán).
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定.
3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外).
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任.
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行.乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí),甲方有權(quán)要求乙方予以賠償.
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇13
出租方(甲方): 身份證號(hào)碼: 承租方(乙方):_____________ 身份證號(hào)碼:___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1.1 甲方__ _____出租給乙方的房屋座落在_深圳_市_ _區(qū)_ (以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi) __平方米,房屋用途為_(kāi)_,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ ___。甲方已向乙方出示:房屋所有權(quán)證:___ ___。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)_ __使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于___ ______年_ __月_ __日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自___ __年___ __月_____日起至____年_____月_____日止。
3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定,出租月租金總計(jì)為_(kāi)__元人們幣。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:
_________________________________________。
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__ _______等費(fèi)用由___ ___承擔(dān)。
5.3 ____ _____承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___ _。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_____元/天,向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.3 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______月的;
十、違約責(zé)任
10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3 租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方賠償損失。
10.6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、房?jī)?nèi)家私電器清單
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________ _________年______月______日________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇14
甲方: 乙方:
甲方將位于伊____市_______路____巷________號(hào)_______號(hào)樓_____單元________樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),面積________㎡,現(xiàn)租給乙方居住使用,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)將租房具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限 租期________年,即從________年____月____日至________年____月____日。
二、租金 全年租金為。
三、付款方式 一次性全部付清房屋租金,即合同簽訂生效后當(dāng)即付清全年租金。
四、房屋配套設(shè)施及明細(xì)清單 甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(2300元)、玻璃茶幾(600元)、鞋柜(450元)、大衣柜(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(jī)(2300元)、電視柜(480元)、曬衣架(150元)、圓盤(pán)玻璃柜(130元)、太陽(yáng)能淋浴器(1500元)、抽油煙機(jī)(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品,租給乙方使用。租賃期內(nèi),如乙方使用不當(dāng)造成物品損壞,照原價(jià)賠償給甲方。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為該房屋的所有人,乙方不得轉(zhuǎn)租。
2、乙方在租賃期間,不得用于各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則,甲方有權(quán)立即終止合同,租金不退。
3、乙方在租賃期間,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)終止合同,租金不退。
4、在房屋承租期間,乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整,及房屋的干凈整潔。
5、在租賃期間,乙方自行全部承擔(dān)暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線費(fèi)用等費(fèi)用。
六、合同終止及違約責(zé)任
1、乙方在承租期間所造成的債權(quán)、債務(wù)一律由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方在承租期間,要遵紀(jì)守法,不能酗酒鬧事,不能影響周?chē)従拥恼I,如果造成不良影響反?yīng)及后果,甲方有權(quán)終止合同。風(fēng)險(xiǎn)抵押金及租金不退。
3、元。合同到期后,乙方無(wú)損壞甲方的房屋配套設(shè)施,保持房屋的干凈整潔,并無(wú)其他違約情況下,甲方憑據(jù)將險(xiǎn)險(xiǎn)抵押金退還乙方,如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施,應(yīng)按照原價(jià)賠償,或未能保持房屋的整潔干凈,風(fēng)險(xiǎn)抵押金不退。
4、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款,不得違約。
5、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當(dāng)時(shí)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,可以優(yōu)先考慮租給乙方。
七、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇15
姓名:_________
性別:_________
出生日期:_____年____月____日
籍貫:_________
國(guó)籍:_________
地址:_________
電話:_________
職業(yè):_________
身份證號(hào)碼:_________
承租方:_________
姓名:_________
性別:_________
出生日期:____年____月____日
籍貫:_________
國(guó)籍:_________
地址:_________
電話:_________
職業(yè):_________
身份證號(hào)碼:_________
為調(diào)劑深圳_____區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳_____區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳______區(qū)____市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺,租給乙方作使用,租期為_(kāi)___年,從_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以____支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_____。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前__個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為_(kāi)_個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前__個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),如拖欠租金達(dá)__個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)___個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài),并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,____市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方:_______承租方:________
______年____月____日______年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
商品房房屋租賃合同書(shū) 篇16
甲方姓名(出租方):______________
身份證號(hào)碼:______________
乙方姓名(承租方):______________
身份證號(hào)碼:______________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、月租金為_(kāi)_____________元,繳租為_(kāi)______支付一次,人民幣(大寫(xiě))______________元(¥ ______________元),以后應(yīng)提前_______天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金_______元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水______________噸、氣______________立方、電______________度。
甲方簽章(出租方):______________
電話:______________
日期:______________
乙方簽章(承租方):______________
電話:______________
日期:______________