商鋪房屋租賃服務合同(精選17篇)
商鋪房屋租賃服務合同 篇1
出租方: (以下簡稱甲方):
承租方: (以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定,在乙方完全了解甲方所出租房屋現狀的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,簽訂如下協議,以資共同遵守。
第一條房屋現狀
1、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。
2、租賃房屋建筑面積______平方米。
3、租賃房屋內已安裝水、電設施,已具備使用條件。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為:____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為___________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,經
甲方書面同意后,可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣______元(大寫:___萬___仟___佰__元整)。
租賃期間水電及其他費用
1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。
逾期五天未交,甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意,否則一切后果自負。
2、在租賃期內,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。
待租賃期滿,若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形,
甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用后全部退還;若乙方存在違約情形,則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用,若仍不足以彌補甲方損失,甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1、在租賃期內,該房屋的正常維修由甲方負責,水電等附屬設施的維修由乙方負責(電:閘刀以內,水:閥門以內)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查,因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,
收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿,合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的,合同終止。
5、其他情形。
第七條 房屋交付及收回時驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異
議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于___日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還
甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不
得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲
方有權處置。
第八條 違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,
每逾期一天,則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意, 中途擅自退租的,乙方應該
按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足
彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支
付滯納金。
租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一
日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還
給甲方造成的損失。
免責條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、
乙雙方互不承擔責任。
2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方
進行重新規劃、調整等類似原因,需要拆除或改造租賃房屋的,
乙方無條件搬出,甲、乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足
整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十條
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
第十三條 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等
法律效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
商鋪房屋租賃服務合同 篇2
出租人(甲方):____
承租人(乙方):____
第一條:租賃房屋坐落在農貿市場號____商鋪,間數____,建筑面積____m。
第二條:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。
第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業管理費¥____元。共計____(大寫)整,¥____元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業管理費。
第五條:乙方負責支付出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛生費及其它等費用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經營與菜場相關類,所有經營的商品均不得設置在營業用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力,同時也有愛護的義務。并承擔承租房屋的日常維修及所產生的費用,因損壞房屋或設施造成損失的,由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結構,必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規定統一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。
第八條:在經營使用期內,乙方必須依法辦理各類經營證照,依法從事經營活動,乙方如違規或違法經營,甲方有權單方解除《營業用房優先承租合同》、《營業用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。
第九條:租賃期內,乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續,將承租的營業用房轉租給他人的,甲方有權收回營業用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經甲方書面同意并辦理有關手續,新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規定,并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業用房和保證金轉移手續。
第十條:有下列情形之一的,甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個月以上的;
2.乙方所欠各項費用達20元以上的`;
3.乙方違反本合同第七條規定的;
4.乙方違反本合同第八條規定,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規經營的;
5.乙方違反本合同第九條規定,將出租房屋轉租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負任何補償責任,但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施,否則應予照價賠償。
第十二條:在租賃期內,乙方如遇承租的營業用房因城市建設或甲方發展需要改建、拆遷時,由甲方提前三個月通知乙方,屆時乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協議按日結退。
第十三條:乙方要做好有關用電用火等安全工作:市場內禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產生任何油煙的加工作業或有一定超聲,營業房內不得私自接拉電線,時刻注意安全作業如發生任何事故,則所有責任與損失由乙方自行承擔。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,當事人雙方同意由當地人民法院仲裁。
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
商鋪房屋租賃服務合同 篇3
合同編號:
出租方:_________,以下簡稱甲方
承租方:_________,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類型_________,結構等級_________,完損等級_________,主要裝修設備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限租賃期共_________個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的'乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第_________款執行:
1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按_________的規定執行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:
1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由_________方承擔;所有權屬_________方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3、乙方需要與
第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_________元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方_________元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_________%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金X實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜:_________。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪房屋租賃服務合同 篇4
房屋租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方):
承租方: (以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定,在乙方完全了解甲方所出租房屋現狀的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,簽訂如下協議,以資共同遵守。
第一條房屋現狀
1、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。
2、租賃房屋建筑面積______平方米。
3、租賃房屋內已安裝水、電設施,已具備使用條件。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為:____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為___________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,經
甲方書面同意后,可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣______元(大寫:___萬___仟___佰__元整)。
第四條 租賃期間水電及其他費用
1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。
逾期五天未交,甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意,否則一切后果自負。
2、在租賃期內,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。
待租賃期滿,若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形,
甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用后全部退還;若乙方存在違約情形,則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用,若仍不足以彌補甲方損失,甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1、在租賃期內,該房屋的正常維修由甲方負責,水電等附屬設施的維修由乙方負責(電:閘刀以內,水:閥門以內)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查,因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,
收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿,合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的,合同終止。
5、其他情形。
第七條 房屋交付及收回時驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異
議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于___日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還
甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不
得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲
方有權處置。
第八條 違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,
每逾期一天,則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意, 中途擅自退租的,乙方應該
按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足
彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支
付滯納金。
5、 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一
日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還
給甲方造成的損失。
第九條 免責條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、
乙雙方互不承擔責任。
2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方
進行重新規劃、調整等類似原因,需要拆除或改造租賃房屋的,
乙方無條件搬出,甲、乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足
整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十條
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
第十三條 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等
法律效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
商鋪房屋租賃服務合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態移交給乙方管理使用。
二、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日
至 年 月 日止, 年之內房租不得變動。租賃期滿,如乙方需要繼續承租,必須提前一個月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應當優先租賃給乙方, .
三、租金與交租方式:年租金 元,分兩次繳清,首次付 元,如未按期交納租金,甲方有權終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。
四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實際使用量繳納費用,水表開始 ,水費價格按自來水公司標準電表開始 ,按電業局標準收費,煤氣表開始 ,按煤氣公司標準收費。門面物業費、衛生費由承租方按時向物業公司繳納,出租方概不負責。
五、簽訂合同時,甲方收到乙方押金 元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費用后,門面內結構未改動,甲方退回所有押金,如有結構變動,乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。
六、本協議租期屆滿如乙方未繼續租賃,乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
七、乙方在租住期內,必須遵守法律和暫住人口的有關規定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產安全,均由乙方負責。
八、本協議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
店面商鋪房屋租賃合同閱讀
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章): ____________
______年______月______日
承租方(蓋章): ____________
______年______月______日
商鋪房屋租賃服務合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條:房屋概況。 甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于
第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃事宜。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。(租賃期________年以上起租) 該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起,由乙方支付甲方一個月房租作為押金,房租交付方式為押一付三。
第四條 甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第五條 維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條 關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付: 1. 水、電費; 2.煤、天然氣費; 3.供暖費; 4.物業管理費;
第七條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;3乙方如不續租,需在租金到期前一個月告知甲方,如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!
第八條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 其他事項 當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為: 度;
(2)電表現為: 度;
(3)煤氣表現為: 度。
第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章): ___年___月___日 ___年___月___日
商鋪房屋租賃服務合同 篇7
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據《民法典》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、甲方將位于____市
二、租賃共________年,即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止。 元,一次性付清。合同期滿后,如果甲方繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先繼續租用權。
三、乙方付給甲方押金人民幣 元,房屋無損壞,財產設施無損壞、無拖欠水、電、電話、物管等費用的'情況下,租賃到期后,甲方將押金如數退還給乙方。
四、有關責任和義務
1、乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變原建筑的整體結構。如需調整,需征得甲方同意后進行,否則由此造成的一切后果由乙方承擔。
2、乙方有義務維護其公共場所的安全、防火防盜等。若因乙方用電不當發生安全事故,導致的不良后果由乙方承擔。
3、乙方保證在退房前將房屋所有的水、電、電話、物業管理費等各種費用交清均無拖欠。如有拖欠,由乙方負責付清所有費用。
4、業管費由甲方代收
五、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方利用承租房屋進行非法活動。
2、乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或抵押。
六、協議的終止,解除和違約協議有效期內,甲、乙雙方不得無故解除合同,否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對方的補償。合同到期,乙方如不再繼續租用甲方房屋,應在合同期滿之前提前一個月通知對方,以便對方另作它用。合同到期,乙方如不再繼續租用,房屋的一切裝修設施歸甲方所有,乙方不得拆除和損毀,否則,因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體、墻面破壞,乙方承擔一切賠償責任。
七、乙方租用房屋產生的各種稅費《包括租賃稅》由乙方自己承擔,甲方不提供任何租金票據。
八、乙方租用房屋期間,如遇政府征用,改造建設等不可抗拒因素時,此合同自動終止,租金按實際使用時間計算結清,水、電、電話、物業管理費按實際使用數量繳清。
九、本合同來盡事宜,雙方友好協商解決或另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,合同經雙方簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
商鋪房屋租賃服務合同 篇8
甲方(出租方): 乙方(承租方): 根據《民法典》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、甲方將位于____市
二、租賃共________年,即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止。元(
元),一次性付清。合同期滿后,如果甲方繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先繼續租用權。
三、乙方付給甲方押金人民幣元,房屋無損壞,財產設施無損壞、無拖欠水、電、電話、物管等費用的情況下,租賃到期后,甲方將押金如數退還給乙方。
四、有關責任和義務
1、乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變原建筑的整體結構。如需調整,需征得甲方同意后進行,否則由此造成的一切后果由乙方承擔。
2、乙方有義務維護其公共場所的安全、防火防盜等。若因乙方用電不當發生安全事故,導致的不良后果由乙方承擔。
3、乙方保證在退房前將房屋所有的水、電、電話、物業管理費等各種費用交清均無拖欠。如有拖欠,由乙方負責付清所有費用。
4、業管費由甲方代收
五、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方利用承租房屋進行非法活動。
2、乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或抵押。
六、協議的終止,解除和違約 協議有效期內,甲、乙雙方不得無故解除合同,否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對方的補償。合同到期,乙方如不再繼續租用甲方房屋,應在合同期滿之前提前一個月通知對方,以便對方另作它用。合同到期,乙方如不再繼續租用,房屋的一切裝修設施歸甲方所有,乙方不得拆除和損毀,否則,因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體、墻面破壞,乙方承擔一切賠償責任。
七、乙方租用房屋產生的各種稅費《包括租賃稅》由乙方自己承擔,甲方不提供任何租金票據。
八、乙方租用房屋期間,如遇政府征用,改造建設等不可抗拒因素時,此合同自動終止,租金按實際使用時間計算結清,水、電、電話、物業管理費按實際使用數量繳清。
九、本合同來盡事宜,雙方友好協商解決或另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,合同經雙方簽字之日起生效。 甲方(簽章):
乙方(簽章): 聯系電話:
聯系電話:________年 ____月____日
________年 ____月____日
商鋪房屋租賃服務合同 篇9
甲方:
乙方:
一、甲方將 租給乙方使用,按每平方_______年______月____日______止。
二、每月租金人民幣 元整。乙方應在每月 日前交清租金樂得拖欠,否則甲方有權終止合同,不退押金。
三、乙方須在協議生效之日起交押金人民幣 元整。不包括當月租金乙方如中途退出,或者轉讓,愿將押金全額付給甲方作為賠償。甲方如中途終止合同應賠償乙方押金及損失一切。
四、乙方在經營期內有權轉讓場地,乙方需甲方協商后方可轉讓,但甲方不退還乙方押金,否則甲方有權終止合同不退押金。
五、乙方須遵守國家法定的規章制度,不得從事經營一切與國家法律相違背的活動,否則后果自負。
六、乙方一切經營活動所具備的手續等到各種條件,由乙方自行辦理與甲方無關,乙方不得隨意改建房屋結構。確實需要需征求甲方同意后方可施工。乙方裝修、水電、吊頂、地磚、門、墻等不得破壞帶走。
七、乙方水、電費自理,并由甲方按征收部門實際價格代收,乙方不得拖欠,否則甲方不權停止供應。
八、合同期滿后,如乙方不在繼續租賃,甲方須全額退回押金給乙方,人民幣 元整,中途戰爭、地震、拆遷,甲方退還押金給乙方。
九、乙方在租賃期間,如損壞甲方財物,須自行修復,期滿時須完好歸還,否則甲方有權利扣除乙方押金及乙方財物。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份為據。自簽字后立即生效,并具有法律效益。
以上協議雙方須共同遵守,不得違約否則須承擔法律責任。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪房屋租賃服務合同 篇10
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置:__________
2、面積:__________m2
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)____元整,計____元,租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的'前15日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建筑面積____元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。
八、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
2、雙方約定的其它事項;
甲方:__________(簽章)乙方:__________(簽章)
代表人:__________代表人:__________
地址:__________地址:__________
簽訂時間:__________
商鋪房屋租賃服務合同 篇11
甲方(出租方):__________
方(承租方):__________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況 設施情況:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________ 裝飾、裝修情況:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、墻面:__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三條乙方對該房屋(__________)
①不進行裝修
②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四條租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起____日內將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條租金結算時間和方式:______________________________
第八條上述租金不包括:________________________________________ 該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任:
1、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2、如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
3、____________________________________________________________
第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任:
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充合同,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;
3、如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的',乙方負責賠償或修復;
5、乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同
第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
1、終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續履行。
3、______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同
第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1、終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續履行。
3、____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1、向__________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后____日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協商。
第二十條本合同的附件有:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________ 上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
簽約日期:________年____月____日
商鋪房屋租賃服務合同 篇12
甲方(以下簡稱甲方)
乙方吳山東升實業有限公司(以下簡稱乙方)
因業務發展需要,乙方擬租用甲方位于的.店鋪。經友好協商,甲乙雙方達成如下協議:
一、甲方出租給乙方的生產經營場所的門市部為:門市部,長米,寬米,計平方米。總面積平方米,門前空地由乙方停放,租賃店前后環境以前,右,左,后為界。租賃日期從甲方交付給乙方之日起計算(延遲店鋪裝修日)
二、商鋪租賃資金為每年1萬元,甲方必須保證水電到戶,租賃期間水電費用由乙方支付。付款先付后用,每年一次性付清。
三.租期為5年(20xx年至20xx年)。5年租賃期內,甲方保持租金不變,不得擅自漲價。5年后如乙方需要繼續租賃,甲方應先以優惠價格租賃乙方,再另行協商。
四.租賃期內,乙方不得擅自改變店鋪結構。店鋪裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后,乙方應拆除并重新安置裝修材料、設施和設備,甲方不得干涉其困難。
本合同一式兩份,雙方簽字生效,雙方各執一份,未盡事宜另附補充條款。
甲方代表:乙方:巫山東升實業有限公司代表:
第20xx年
月日20xx月日
商鋪房屋租賃服務合同 篇13
小區物業商鋪房屋租賃合同
出租方:_____________________
法定代表人:_________________
身份證號碼:_________________
承租方:_____________________
法定住址:___________________
法定代表人:_________________
身份證號碼:_________________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:______________號,建筑面積_______平方米。
第二條租賃期限
租期_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_______元整(______________元)。月租金每平方米不得超過_______元,每米柜臺不得超過_______元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_______元(即第二年為_______元,第三年為_______元,第四年為_______元)。
3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_______期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_______,付款時間為_______年_______月_______日。
第二期:租金為_______,付款時間為_______年_______月_______日。
第三期:租金為_______,付款時間為_______年_______月_______日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 %加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_______度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_______元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_______元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_______日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_______元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_______種方式解決:
( )提交_______仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_______人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_______(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:______________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_______日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
本合同正本一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):___________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):______
聯系電話:______________聯系電話:_______________
_______年______月______日_______年______月______日
簽訂地點:______________簽訂地點:_______________
商鋪房屋租賃服務合同 篇14
出租方(以下稱甲方):_____________________身份證:______________________________
承租方(以下稱乙方):_____________________身份證:______________________________
根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:
一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的'租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。
4、該合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方(蓋章)_________________________
______年______月______日
承租方(蓋章)___________________________
_______年______月______日
商鋪房屋租賃服務合同 篇15
甲方:_________
乙方:__________
甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有__________的樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務,租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由于經營政策調整,無法繼續承租該房屋,經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議:
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認,乙方已按房屋租賃合同約定,向甲方支付履約保證金。
3、乙方同意,最遲于年月日向甲方支付 元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。
5、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20________年3月1日起一個月內,乙方未能尋找到新的承租人,則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用,雙方別無其他爭議,不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
商鋪房屋租賃服務合同 篇16
出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結算為人民幣 元。租金于 月 號到 月 號 日內付清。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,租賃結束時,乙方須交清。
四、乙方同意預交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金1000的`違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛。
八、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
商鋪房屋租賃服務合同 篇17
出租人(甲方)
承租人(乙方) 證件(身份證號)
甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,租期 年,協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。現因該房屋所有權轉讓,甲、乙雙方經協商一致同意于 年 月 日提前終止協議,根據《中華人
民共和國民法典》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協議簽字生效后甲乙雙方結清現有租金及押金,并由乙方重新與現房屋所有方 簽訂《房屋租賃合同》。
三、本終止協議生效后,甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清,乙方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則,視為乙方根本性違約。
四、甲乙雙方應共同遵守本終止協議,任何一方違反本終止協議的約定,依法承擔相應賠償責任。
五、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、本終止協議未盡事項,參照相關法律法規規定。
七、本終止協議自雙方簽字之日起生效,本終止協議一式兩份,雙方各執一份為證,具有同等法律效力。
甲方:(簽字) 乙方: (簽字) 年 月 日 年 月 日
租賃合同終止協議書范文三
甲方(出租方): 上海拓步辦公設備有限公司
乙方(承租方): 上海佳誠文化發展有限公司
甲、乙雙方曾于 年 月 日簽訂一份“復印機租賃合同書”(編號: ,以下簡稱原合同),主要內容:乙方承租甲方復印機壹臺(型號:bizhub163),合同有效期壹年,從 年 月 日起至 年 月 日止。現甲、乙雙方根據有關實際情況,自愿終止原合同,并就合同終止的
有關事宜進行了友好協商,一致同意終止協議。
甲、乙雙方共同確認:甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已于即日前相互交割清楚,彼此之間再無任何債權債務關系。
甲、乙雙方確認原合同于20xx年12月28日終止,原合同賦于雙方的權利、義務于該日起解除。
本協議一式二份,甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
甲方:
代表: 簽訂日期:
乙方:
代表: 簽訂日期: