《商鋪買賣合同》補充協(xié)議（精選16篇）

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇1

　　甲方：___________ ，身份證號：___________ ，住址地：___________ ，聯(lián)系方式 　　。

　　乙方：___________ ，身份證號：___________ ，住址地：___________ ，聯(lián)系方式 　　。

　　甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商鋪買賣合同》合同編號為：___________ ，乙方購買甲方嘉禾狀元坊樓盤的商鋪(商鋪號：_______________)一間，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就該買賣合同中未約定事項，就商鋪同層后側(cè)的衛(wèi)生間的使用權(quán)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。

　　第一條　甲方將自己所有的位于 的衛(wèi)生間交由乙方無償使用，該衛(wèi)生間的使用期限與《商鋪買賣合同》中商鋪所有權(quán)期限一致，自簽訂本補充協(xié)議之日起，甲方將該衛(wèi)生間交付乙方使用。

　　第二條　在本協(xié)議約定期間，甲方不得以任何理由收回衛(wèi)生間的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出售、或者同意他人使用該衛(wèi)生間;

　　第三條　在本協(xié)議約定期間，甲方允許乙方在使用期間改變衛(wèi)生間的性質(zhì)。

　　第四條　違約責任

　　若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方可以選擇解除商鋪買賣合同并要求甲方賠償乙方人民幣 ______元(大寫：___________ )。

　　第五條　其他約定依照《商鋪買賣合同》。

　　第六條　本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，若未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：___________(簽字 、捺印)：___________

　　日期：___________年 ______月 ______日

　　乙方 (簽字 、捺印)：___________

　　日期：__________年 ______月 ______日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇2

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：惠民縣六佳實業(yè)有限責任公司

　　注冊地址：惠民縣工業(yè)路南首東側(cè)

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：3761

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 251700

　　買受人姓名： 身份證 ： 地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80

　　畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710—056號 。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的工業(yè)路南首 號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上 層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數(shù)據(jù)為準。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房 層均價每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___ 元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實際面積雙方確認為準，房款多退少補。

　　第五條 付款方式及期限

　　買受人按下列 種方式按期付款(以出賣人財務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同) 。

　　1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元)。

　　2.其他方式 ： 。

　　第六條 買受人逾期付款的違約責任

　　(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

　　第七條 交付標準與期限

　　交付標準：該商鋪經(jīng)過驗收合格。

　　出賣人應(yīng)當在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

　　2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

　　3.買受人沒有如期付清房款的。

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 商鋪交接

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，并簽署房屋交接單。

　　由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執(zhí)行。

　　第十條 保修責任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準，經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負責質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔保修責任。出賣人可協(xié)助維修，但費用由買受人承擔。

　　第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔。

　　第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

　　公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條 雙方約定事項：

　　1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

　　第十四條 特別約定

　　1、出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

　　2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費及銀行利息由買受人承擔，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔違約責任。

　　4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。

　　5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費。

　　6、國家規(guī)定的契稅。

　　7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當有買受人承擔的費用。

　　上述費用在接通之后，由買受人一次交清。

　　第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條 本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人兩份，買受人一份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　__年_月__日 年__月__日

　　房屋裝飾標準

　　首層3.9m

　　二層3.6m

　　三層3.2m

　　1、外墻： 防大理石外墻漆

　　2、內(nèi)墻： 混合沙漿

　　3、地面： 混凝土

　　4、門窗：無框玻璃門、 塑綱窗

　　5、廚房： 細石砼墊層，水泥沙漿墻面，現(xiàn)澆樓板不抹灰

　　6、衛(wèi)生間：水泥沙漿墻面，現(xiàn)澆樓板不抹灰

　　7、水通：自來水到戶、一戶一表

　　8、電通：燈具、開關(guān)及插座

　　9、通訊：電話、有線電視、寬帶入戶

　　10、空調(diào)系統(tǒng)：分戶內(nèi)設(shè)有空調(diào)專用插座

　　11、其他： 所有房間燈具為60w的白熾燈泡

　　出售方：惠民縣六佳實業(yè)有限責任公司買受方：

　　日 期：

　　合同編號 售樓合同 年 月 日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　公平與效率是市場經(jīng)濟的必然要求，為了使可能變成現(xiàn)實，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達成以下共識：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù)，甲方委托乙方所辦理事項不得另行委托第三方辦理。

　　二、委托權(quán)限

　　為乙方辦理書面委托書，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項。

　　三、委托代理期限為________年，委托事項及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費用承擔

　　乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔。可以一次性支付費用_______萬元，包干使用。

　　五、煤炭中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數(shù)額，包括事實合同項下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按每噸1元人民幣提取中介費用，該費用不包括第四的費用承擔部分。應(yīng)在銷售合同（或事實合同）簽定之日起____日內(nèi)支付中介費，支付方式為現(xiàn)金。如乙方通過努力將煤炭銷售在_______元噸的基礎(chǔ)上提高了，煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關(guān).

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約；不得做出不利于中介事項的行為；按約定支付費用。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動；但要保持通訊暢通;如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，所收費不予退回；如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權(quán)終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。

　　八、甲方的財務(wù)會計等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報并接受乙方核查。

　　九、乙方的所付出的勞動，不僅體現(xiàn)在時間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識對煤炭市場的分析意見，對相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

　　十、甲方的財務(wù)會計等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費為200萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金.其他違約情節(jié)的違約金為20萬元人民幣。

　　十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）

　　十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾；甲方對乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析預(yù)測不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第種方式處理。

　　1向乙方所在地地法院起訴。

　　2向____市仲裁委員會提起仲裁。

　　十四、未盡事項應(yīng)按誠信、公平、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務(wù)，任何一方不得將爭議訴至媒體。

　　十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇4

　　甲乙(供方)：

　　乙方(需方)：

　　根據(jù)(中華人民共和國民法典)、(____省合同監(jiān)督條例)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 乙方向甲方訂購蔬菜的品種、等級、產(chǎn)地、商標、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：品種等級產(chǎn)地商標生產(chǎn)日期價格(元公斤)數(shù)量(公斤)總計金額人民幣

　　第二條 訂購蔬菜質(zhì)量標準按以下第 項：

　　(一)有機食品標準；

　　(二)綠色食品標準；

　　(三)無公害食品標準；

　　(四)約定標準：

　　第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負責包裝，包裝標準為 。

　　第四條 交貨期限為________年____月____日至________年____月____日。

　　第五條 交貨方式、地點及費用按下列第 項執(zhí)行：

　　(一)送貨。甲方將所訂蔬菜送達 ，交貨日期以乙方書面簽收件日期為準，運輸及相關(guān)費用由 承擔。

　　(二)提貨。甲方書面通知乙方到 提貨，交貨日期以書面通知日期為準，運輸及相關(guān)費用由 承擔。

　　(三)代辦托運。甲方通過火車(汽車、輪船或 )將所訂蔬菜托運到 ，交貨日期以運輸委托手續(xù)日期為準，托運及相關(guān)費用由 承擔。

　　第六條 貨物驗收按下列約定執(zhí)行：

　　(一)驗收地點：送貨以貨物到達地為驗收地點，提貨以提貨地為驗收地點，代辦托運以 為驗收地點。

　　(二)驗收時間：乙方在收到貨物之日起____日內(nèi)驗收完畢。乙方對蔬菜的質(zhì)量、等級、數(shù)量、包裝有異議的，應(yīng)在驗收之日起____日 內(nèi)書面向甲方提出。

　　(三)驗收標準 。

　　(四)自然損耗：蔬菜自然損耗應(yīng)在訂購蔬菜總數(shù)量的 %以內(nèi)(含 %)

　　第七條 乙方于________年____月____日前向甲方支付預(yù)付款元。合同履行時，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款。

　　第八條 貨款結(jié)算按下列第 項辦理。

　　(一) 現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗收合格后錢貨當場結(jié)清。

　　(二) 銀行結(jié)算：乙方在驗收合格后____日內(nèi)，把貨款匯入甲方開戶銀行 ，帳號 。

　　第九條 當事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)通知對方，由雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。未達成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行。

　　第十條 違約責任按下列約定執(zhí)行：

　　(一)甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的`，按逾期交付蔬菜總價款的 %向乙方支付違約金，逾期交付超過____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方損失。

　　(二)因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，價格另行商議；乙方不需要的，甲方自行處理。

　　(三)乙方拒收蔬菜的，按合同總價款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價款的 %向甲方支付違約金。乙方逾期收購所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計劃價款的 %向甲方支付違約金，逾期收購超過____日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。

　　(四)乙方逾期支付貨款的，除繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價款的 %向甲方支付違約金。

　　第十一條 本合同若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，或請 工商行政管理局調(diào)解；也可按照下列第 項方式辦理：

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁。

　　(二)向 人民法院起訴。

　　第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　地址： 地址：

　　郵編：　郵編：

　　電話： 　電話：

　　______年____月____日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇5

　　商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

　　那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。

　　1、合同中明確約定公攤的面積

　　購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

　　2、明確約定交房的期限

　　在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應(yīng)當承擔購房者的租金損失。

　　3、明確注意物業(yè)管理問題

　　相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。

　　4、注意相鄰權(quán)的問題

　　在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

　　5、明確約定商鋪的交房條件

　　商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要。在簽訂商鋪時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。

　　以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁，發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向?qū)�業(yè)律師進行咨詢，以免受到更多的損失。

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇6

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　買受方：______________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　1、產(chǎn)權(quán)證號為_____________，土地使用權(quán)證號為_____________。

　　2、商鋪座落在_____________，結(jié)構(gòu)為_____________；

　　3、商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

　　4、商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

　　第三條標的物價格及支付

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

　　2、乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將_____________萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；

　　2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任；

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；

　　2、乙方應(yīng)按合同約定時間及方式，履行付款義務(wù)；

　　3、乙方應(yīng)依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條違約責任

　　1、如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬元。

　　2、如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬元。

　　第十條爭議解決

　　1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

　　2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務(wù)一方負擔所有爭議解決費用；無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。

　　合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十一條其他

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

　　2、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽章確認，否則涂改部分無效。

　　3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應(yīng)_______個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

　　4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　出賣方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

　　買受方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇7

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準機關(guān)為___________，商鋪預(yù)售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的`商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商鋪的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

　　年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　年 月 日

　　______年______ 月______日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇8

　　出賣人： （以下簡稱甲方）　　住所地：　　買受人：（以下簡稱乙方）國家海洋局

　　第一海洋研究所　　住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。　　

　　一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量：140G　　

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量　　

　　1、質(zhì)量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用于正常存貨。　　

　　2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：無　　

　　3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：無　　

　　三、產(chǎn)品價款　　產(chǎn)品的單價：人民幣2元　　運費：人民幣20元　　總價：人民幣24000　　

　　四、產(chǎn)品交付　　甲方產(chǎn)品交付方式為：甲方送貨　　產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后 7 天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后 7 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。　　在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔。　　

　　五、價款結(jié)算　　乙方應(yīng)在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產(chǎn)生不必要的損失，損失由甲方承擔。　　

　　六、合同的解除與終止　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當及時書面通知到對方。　　

　　七、商業(yè)秘密　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。　　

　　八、不可抗力　　因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。　　因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過錯方應(yīng)當承擔賠償責任。　　

　　十、其他約定事項　　

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。　　

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。　　

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應(yīng)的責任。　　

　　4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。　　

　　5、乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件。　　

　　6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。　　十

　　一、爭議解決　　本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。　　十

　　二、明示條款：　　甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。　　十

　　三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。　　十

　　四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。買賣合同 篇10　　買受人（甲方）：　　出賣人（乙方）：　　____市工商行政管理局監(jiān)制　　使 用 說 明　　

　　1、 此合同文本用于本市行政區(qū)域的（新、舊）機動車買賣交易。　　

　　2、 出賣人（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應(yīng)具有所有權(quán)；或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，有（新、舊）機動車經(jīng)營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書》，才能與買受人簽訂此合同。　　

　　3、 合同中手寫體與印刷體有異議或沖突時，以手寫體為準；此合同與補充協(xié)議有異議或沖突時，以補充協(xié)議為準；補充協(xié)議對本合同中的條款進行了變更，但含義不清、指代不明的，以本合同條款為準。　　

　　4、 此合同應(yīng)一式三份。甲、乙、雙方各持一份，辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時工商行政管理部門留存一份。　　

　　5、 本合同應(yīng)使用鋼筆或黑色炭筆填寫。　　

　　6、 本合同不得翻印。　　買受人（以下簡稱甲方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　出賣人（以下簡稱乙方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協(xié)議：　　

　　第一條 乙方有權(quán)出售屬于自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委托），有權(quán)出售車牌號碼為： 的（新、舊）機動車（見附件一：《授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書》）。　　

　　第二條 （新、舊）機動車狀況　　銷售車輛1：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發(fā)動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛2：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發(fā)動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛3：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數(shù)　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發(fā)動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養(yǎng)路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況：　　

　　第三條 價款　　（新、舊）機動車價格（不含稅費）：　　金額大寫：　　（新、舊）機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）；所發(fā)生的費由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）。　　

　　第四條 付款方式及付款時間　　

　　1、付款方式（支票、現(xiàn)金）：　　

　　2、付款時間：　　

　　第五條 驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續(xù)　　1驗收時間：　　2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。　　3交接時間、交接手續(xù)：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。　　

　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù)：　　2持本人（或本單位）有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)；　　

　　3、車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何問題，由使用者自行負責；　　

　　4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易。　　

　　5、　　

　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、按合同約定負責向甲方提供有關(guān)的文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）；　　

　　2、如實向甲方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題承擔賠償責任。　　

　　3、協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)；　　

　　4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受甲方退車要求，解除合同、全數(shù)退還車款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任；　　

　　5、因出售車輛所發(fā)生的所有權(quán)或因乙方擅自轉(zhuǎn)委托等問題，造成甲方與

　　第三方發(fā)生爭議，承擔因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失。　　

　　第八條 變更和解除　　雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當按實際損失向?qū)Ψ劫r償。　　

　　第九條 違約責任　　任何一方違反本合同約定均屬違約行為，應(yīng)按照本合同標的物總價款的 ％承擔違約金，造成損失的應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失。　　

　　第十條 解決合同爭議的方式　　合同發(fā)生糾紛，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時約定采取下列 種方式解決；　　

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁；　　

　　2、向人民法院起訴；　　

　　第十一條 幾項具體約定　　

　　1、雙方應(yīng)遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和（新、舊）機動車交____市場的規(guī)定進行交易，因違反法律、法規(guī)或規(guī)章給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償對方的一切損失；雙方共同違法、違規(guī)造成損失的，其損失共同承擔；　　

　　2、乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證；　　

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；　　

　　4、本合同經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。　　合同附件：　　

　　1、授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書　　

　　2、乙方身份證（或單位證明）復(fù)印件　　

　　3、乙方向甲方移交的文件和證明清單　　

　　第十二條 其它約定條款：　　買受人簽字或蓋章 出賣人簽字或蓋章　　簽章地點 簽章地點　　簽章時間 簽章時間　　附件一　　授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書　　請將（新、舊）機動車所有人出具的《授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書》　　（或復(fù)印件）粘貼于此處　　附件二　　乙方身份證（或單位證明）復(fù)印件　　請將乙方身份證（或單位證明）復(fù)印件粘貼于此處　　附件三　　乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單　　

　　1、機動車行駛證

　　4、車輛年鑒證明　　

　　2、車輛購置附加費憑證

　　5、稅訖證明　　

　　3、養(yǎng)路費繳付憑證

　　6、其他材料　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　法定代表人（或自然人）： 法定代表人（或自然人）：________年____月____日________年____月____日　　工商行政管理部門備案意見：

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇9

　　賣方：王__，男，原王__的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民;何__，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權(quán)委托代理人，

　　以下均為甲方。買方：蔣__，馬蹄鎮(zhèn)平__第五組村民，以下簡稱乙方。經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平__第五組的乙方，具體內(nèi)容如下：

　　一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應(yīng)房屋地基;左面與原陳__房屋地基為界,右面與趙__房屋地基相鄰。

　　二、買賣具體相關(guān)事項及要求：1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳__房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且第一層與陳__房屋無償共壁，不補償陳__地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳__房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳__共壁一半的造價。2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙__現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與趙__現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙__地基和墻壁造價。

　　三、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣105000.00元給甲方，以收據(jù)為憑。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負責，與乙方無關(guān);2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用;

　　五、違約責任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元;

　　六、附則1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力;2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：證人：________年____月____日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

　　1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關(guān)費用。

　　3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

　　4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。

　　十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　商鋪買賣合同協(xié)議書

　　第一條店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米），店鋪用途為____________________；房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。

　　第二條價格

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫元）

　　第三條付款方式

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整（小寫_____元），并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

　　第四條交付事項

　　出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

　　第五條違約責任

　　買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年（即_____年_____月_____日）之日起_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。

　　第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　本合同及其附件（如果有）和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇11

　　供方（甲方）：新世石材經(jīng)營部　　需方（乙方）：____市食品化工有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同：　　

　　一、 貨物種類、規(guī)格、單價、數(shù)量及交貨時間：　　乙方提前2-3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應(yīng)遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協(xié)商。　　

　　二、 收貨方式：　　甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）。　　

　　三、 合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，或在銷貨清單上注明，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　

　　四、 其它約定事項：　　

　　1、 本合同自簽訂、蓋章之日起生效。 本合同自供應(yīng)完，貨款結(jié)清后自行解除。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　

　　2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）　　供方（章）：

　　需方（章）：　　委托代理人簽字：

　　委托代理人簽字：　　賬號：　　電話：

　　電話：　　簽訂日期：________年____月

　　____日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇12

　　賣 方： 徐 (簡稱甲方) 身份證號：___________________

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　買 方： 蔣 (簡稱乙方) 身份證號：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè) 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權(quán) 房，用途 商業(yè) ，結(jié)構(gòu) 鋼混 ，總層數(shù) 4 層，間數(shù) 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

　　房產(chǎn)證號：

　　土地證號：

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。

　　第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 。

　　第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序：

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

　　2、本協(xié)議簽署之日 工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即 元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起 工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %，即 元人民幣

　　5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于XX年 月 日之前付清。

　　乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第八條違約責任

　　若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份

　　交房屋交易管理部門。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過

　　協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與

　　本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________

　　年 月 日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇13

　　出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，____省存量房買賣合同。

　　第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　（三）其他方式：__________________________________________________。

　　第五條甲方的義

　　（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________________。

　　第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）___________________________________________________________；

　　（二）___________________________________________________________；

　　（三）___________________________________________________________；

　　（四）___________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_______

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇14

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________

　　注冊地址：_______________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：________________________________

　　委托代理人：__________地址：______________

　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理機構(gòu)：_____________________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：________________________________

　　買受人：___________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：__________

　　【委托代理人】姓名：_______國籍：__________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：____________電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣

　　商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____。

　　該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為_____。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準機關(guān)為_______，商鋪預(yù)售許可證號為________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。

　　該商鋪的用途為___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下___層。

　　該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

　　1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元，總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，

　　總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)______________________;

　　(2)_______________________;

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=──────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________。

　　2.分期付款____________________。

　　3.其他方式_____________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　出賣人：買受人：

　　年月日年月日

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條 合同標的要求

　　1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列 系統(tǒng)設(shè)備。

　　2.產(chǎn)地：詳見附件。

　　3.質(zhì)量標準：

　　(1)按原廠質(zhì)量標準，即以說明書為準。

　　(2) 其他：____________

　　4.技術(shù)標準： 乙方提供的設(shè)備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術(shù)標準。

　　5.其他要求：________________________

　　第二條 合同價款及支付方式

　　1.本合同所列各項目的總價款為人民幣：______。

　　2.支付方式：

　　(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付：

　　① 甲方在貨到并安裝驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付所有款項，合同范本《二手設(shè)備買賣合同》。

　　②

　　第一期付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。

　　第二期付款：貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。

　　第三期付款：___________

　　③ 其他：

　　(2) 付款信息 乙方單位名稱：_________ 開戶銀行：______________ 帳號： ___________乙方負責開具相關(guān)發(fā)票。

　　第三條 交貨時間、地點和包裝

　　1.交貨時間：按以下第______種方式確定交貨時間

　　(1)自合同簽訂之日起 ____日內(nèi)。

　　(2)于________年____月____日內(nèi)。

　　(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認日期為準

　　2.交貨地點：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。 甲方指定地點：_____________ 接貨人：__________________電話 ：__________________

　　3.乙方負責包裝貨物，包裝標準： 原廠包裝標準并適于運輸需要； 其他：________________________ 由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應(yīng)負責賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。

　　4.設(shè)備的運輸費、包裝費由乙方負責。

　　5.如甲方未按合同規(guī)定時間準時支付貨款，應(yīng)自款項的最后支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金，違約金最高不超過合同金額的 20% 。

　　6.按本合同應(yīng)支付的違約金、賠償金，保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應(yīng)當在明確責任后十天內(nèi)，一次性付清，否則按逾期付款處理。

　　第七條 不可抗力

　　1.合同簽訂后，簽約雙方任何一方，由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時，可延長履行合同的期限；這一期限相當于事故所影響的時間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。

　　2.受事故影響方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方，并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。

　　3.當不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續(xù) 20 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題，并盡快達成協(xié)議。

　　第八條 爭議的解決 履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條 其他

　　1.本合同所涉及的各款項均以______方式結(jié)算，本合同所涉及付款日期均以____日期為準。

　　2.對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。

　　3.本合同所有的39；日期，除已有明確規(guī)定外，凡直接送達的，以收件人簽收日期為準；郵件送達的，以郵局郵戳日期為準。

　　4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，除服務(wù)條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。

　　5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

　　6.本二手設(shè)備買賣合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽約日期：

《商鋪買賣合同》補充協(xié)議 篇16

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　聯(lián)系電話： 

　　郵政編碼：

　　買受人姓名： 身份證 ： 地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710—056號 。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的工業(yè)路南首 號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上 層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數(shù)據(jù)為準。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房 層均價每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___ 元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實際面積雙方確認為準，房款多退少補。

　　第五條 付款方式及期限

　　買受人按下列 種方式按期付款(以出賣人財務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同) 。

　　1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元)。

　　2.分期付款：簽約時三天內(nèi)付合同價款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價款40%，余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米 元)

　　3.其他方式 ： 。

　　第六條 買受人逾期付款的違約責任

　　(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

　　第七條 交付標準與期限

　　交付標準：該商鋪經(jīng)過驗收合格。

　　出賣人應(yīng)當在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

　　2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

　　3.買受人沒有如期付清房款的。

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 商鋪交接

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，并簽署房屋交接單。

　　由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執(zhí)行。

　　第十條 保修責任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準，經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負責質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔保修責任。出賣人可協(xié)助維修，但費用由買受人承擔。

　　第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔。

　　第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

　　公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條 雙方約定事項：

　　1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

　　第十四條 特別約定

　　1、出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

　　2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費及銀行利息由買受人承擔，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔違約責任。

　　4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。

　　5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費。

　　6、國家規(guī)定的契稅。

　　7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當有買受人承擔的費用。

　　上述費用在接通之后，由買受人一次交清。

　　第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條 本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人兩份，買受人一份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　__年_月__日 年__月__日