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商務(wù)樓房屋租賃通用合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-23

商務(wù)樓房屋租賃通用合同(精選19篇)

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇1

  范X  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎下面是小編收集整理的商務(wù)樓房屋租賃合同范X,希望能夠幫助到大家! 〖追(出租方):  法定代表人;  地址:  乙方(承租方):  法定代表人  地址:  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:  

  一、租賃房產(chǎn):  甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方! 

  二、租賃用途:  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途! 

  三、租賃期限:  

  3.1本合同租賃期為:________年,即自________年____月____日起至 ________年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。  

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定! 

  四、租金  

  4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自

  第二個(gè)租賃年度(含

  第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束! 

  4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付

  第一租賃年度

  第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為

  第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金! 

  4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。  甲方開戶行:  帳戶名稱:  帳號(hào):  

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)! 

  五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用  

  5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元! 

  5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。  

  5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)! 

  六、履約保證金  

  6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ________年____月____日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。  

  6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。  

  七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造  

  7.1 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)! 

  7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償! 

  7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工! 

  7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)! 

  7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。  

  7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。  

  7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。  

  7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用! 

  八、甲方的權(quán)利及義務(wù)  

  8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理! 

  8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度! 

  8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。  

  8.4按本合同之

  第五條、

  第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金! 

  8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:  

  ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有! 

 、谝笠曳交謴(fù)原狀。  

 、奂追交謴(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用! 

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人! 

  九、乙方的權(quán)利及義務(wù)  

  9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同

  第五條、

  第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。  

  9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)! 

  9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)! 

  9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀! 

  9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),  乙方應(yīng)積極配合。  

  9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益! 

  9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的39;消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。  

  9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):  

  9.

  8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)! 

  9.

  8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。  

  9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用! 

  十、合同的變更、解除與終止  

  10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同! 

  10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:  

 、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;  

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;  

 、蹮o故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);  

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的! 

  10.3租賃期滿合同自然終止! ∈

  一、違約責(zé)任  1

  1.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下________年度租金的,逾期____日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。  1

  1.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。  1

  1.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。  1

  1.4 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。  1

  1.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失  或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任! ∈

  二、特別約定  1

  2.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。  1

  2.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任! ∈

  三、爭議的解決  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴! ∈

  四、通知  1

  4.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答! 1

  4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過郵件方式的,在寄出____日后視為送達(dá);

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。  十

  五、其他約定  1

  5.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。  1

  5.

  2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款! 1

  5.3 本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效! 〖 方(蓋章):  法定代表人簽 字:  電 話:____日 期:  乙 方(蓋章):  法定代表人簽 字:  電 話:____日 期:

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇2

  甲方:____

  乙方:____

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守: ____

  1、乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

  標(biāo)的基本情況及價(jià)款:

  所有權(quán)人 ____

  共有人 ____

  房屋坐落 ____

  丘號(hào) ____

  產(chǎn)權(quán)證號(hào) ____

  建筑面積____

  土地證號(hào)____

  房屋來源____

  房屋售價(jià)____

  其它情況

  2、甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)____元人民幣)的?MF_%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(____MF_%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方____元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方____元;購買方付清房款時(shí)付給乙方____元;

  3、如果交易不成功,甲方無需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

  4、如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣 ____元。

  5、甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

  6、本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

  7、其他約定:

  甲方:____乙方:____

  代表人:____代表人: ____

  ____年 __月 __日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇3

  甲方(出租方):

  法定代表人:

  聯(lián)系(送達(dá))地址:

  郵編:

  電話:

  乙方(承租方):

  法定代表人:

  聯(lián)系(送達(dá))地址;

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 租賃房屋情況

  甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號(hào)二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分),(以下簡稱該房屋)。該房屋計(jì)租面積為450平方米。

  第二條 租賃用途

  乙方向甲方承諾:(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店,并遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章,按照本合同約定合法經(jīng)營,并承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。

  第三條 交付日期和租賃期限

  1.租賃期限自租賃期滿前6個(gè)月,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,在同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2.甲、乙雙方約定:甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知,乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。

  3.甲方同意:自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說明,本合同項(xiàng)下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

  4.雙方同意:在免租裝修期內(nèi),乙方免付房屋租金,但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),支付方式和期限按有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費(fèi)按人民幣45元/平方米/月計(jì)算。

  第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)支付期和支付方式

  1平方米/天,即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整),其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費(fèi)。租金每叁年遞增5%,即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);

  2.該房屋租金采用先付后用原則,按每兩個(gè)月為一支付期。首期租金支付時(shí)間為乙方進(jìn)場裝修前,金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整),第二期支付時(shí)間為20xx年7月 日前,以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的,則每逾期一天,乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。

  3、雙方同意:乙方支付租金等其他應(yīng)付費(fèi)用僅限以下匯款方式支付:

  戶名:

  開戶行:

  賬號(hào):

  甲方實(shí)際足額收到(以到帳為準(zhǔn))乙方某一款項(xiàng)的日期,為乙方實(shí)際履行該項(xiàng)付

  款義務(wù)的日期。

  第五條 保證金及其它費(fèi)用

  1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算,乙方同意于本合同簽訂同時(shí)支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

  2.甲方應(yīng)于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個(gè)工作日內(nèi),甲方將保證金無息返還給乙方。

  3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金,甲方可在保證金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補(bǔ)足保證金的,每逾期一日,支付未補(bǔ)足部分0.5%的金額作為違約金。

  4.租賃期限內(nèi),甲方提供之上水及電力,乙方確認(rèn):在簽訂本合同前已查勘無誤認(rèn)可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實(shí)際使用需要,其他設(shè)備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類表具的計(jì)數(shù)(電表須另加計(jì)數(shù)的10%作為級(jí)差損耗分?jǐn)、水表須另加?jì)數(shù)的6%作為級(jí)差損耗分?jǐn),相關(guān)單價(jià)均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價(jià)),按有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費(fèi)用付清,相關(guān)違約責(zé)任等同租金。

  5.租賃期限內(nèi),有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請和使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴(kuò)容的,應(yīng)經(jīng)甲方同意,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,但不負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和任何損失。

  6. 租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗(yàn)收合格,簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。

  第六條 房屋的裝修和維修

  1.租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

  2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前十天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)(非因乙方不當(dāng)使用所致),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。

  3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修至良好、正常可使用狀態(tài);超過合理期限乙方仍不維修的,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下,對該房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置,但其裝修、設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的,由乙方報(bào)請有關(guān)部門審批通過和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進(jìn)行,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.租賃期限內(nèi),乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)語、告示、指示牌等物品,但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書面同意,按規(guī)定需報(bào)請有關(guān)部門審批的,由乙方自行負(fù)責(zé)報(bào)批通過并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

  6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因,給對方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權(quán)或損失的,甲方可協(xié)助協(xié)商解決,但責(zé)任與甲方無關(guān)。

  第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方,乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認(rèn)。

  2.租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求,提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項(xiàng)文件。

  3.有關(guān)該房屋出租之稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

  4.甲方接受乙方的租金及其他費(fèi)用,不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何約定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。

  5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任,既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù),也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補(bǔ)救。

  6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi),如乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用:

  (1)要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金予甲方,

  (2)于任何時(shí)間直接進(jìn)入并占有該房屋,該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括:裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附)均被視為乙方自動(dòng)放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方有權(quán)自行處置,且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

  7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動(dòng),甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書,乙方須及時(shí)進(jìn)行整改。

  8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。

  第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  2.在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效,同時(shí)在各方面均符合該等證照的規(guī)定。

  3.租賃期限內(nèi),除甲方書面同意外,乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  4.與乙方營業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  5.甲方可能就該房屋的各類風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn),如發(fā)生保險(xiǎn)事故,且該保險(xiǎn)事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”,則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方向保險(xiǎn)公司所支付的該對應(yīng)部分的全部保費(fèi)。

  6.該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后,乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動(dòng)產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋,返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好并符合日常狀態(tài),如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。房屋返還甲方時(shí),甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。其余留存的任何動(dòng)產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附,均須視為乙方自動(dòng)放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方,任由甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。

  8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后,乙方應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準(zhǔn)通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準(zhǔn)通知(經(jīng)核對原件后的復(fù)印件),乙方未按前述約定全面履行的,視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù),則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。

  9、 乙方應(yīng)在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置,詳見示意圖附件)。

  第九條 變更或解除本合同的條件

  1.租賃期間,有下列情況之一的,雙方可變更或解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;

  (2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)租賃期限內(nèi),該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)拆遷或依法提前征用、提前收回,或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  2.變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項(xiàng)可免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 違約責(zé)任

  1.租賃期限內(nèi),甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同:甲方出現(xiàn)前述違約的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金,并退回乙方已付押金(扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用)和剩余租金,且須補(bǔ)償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金,還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn),按實(shí)際免租天數(shù)計(jì)算),乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均被視為乙方自動(dòng)放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方有權(quán)自行處置,且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)視屆時(shí)情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項(xiàng)約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟(jì)損失的,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方的違約責(zé)任:因甲方無權(quán)出租而造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金,違約金不足抵付乙方經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  3.乙方的違約責(zé)任:

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán):無條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同;甲方解除本合同的,除可無條件切斷水、電等能源供應(yīng)外,甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均視作自動(dòng)放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意:擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包,或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意:擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;

  (3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的;

  (4)利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;

  (5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用超過應(yīng)付日15天的;

  第十一條 其他

  1.雙方確認(rèn):一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達(dá))地址和人員寄遞書面函件的,自發(fā)出后的第二日,視為已送達(dá)。

  2.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突,則以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

  3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間,除合同解除本身外,其他條款繼續(xù)履行。

  4.本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

  甲方:

  代表人

  (簽名)

  日期: 乙方: 年 月

  代表人 (簽名) 日期: 年 月 日 日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇4

  甲方(出租方): 安娜 乙方(承租方):河南非常時(shí)刻文化傳播有限公司

  甲方愿將鄭州市創(chuàng)業(yè)大道1088號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈118房屋

  租賃給乙方使用,依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲方租給乙方房屋間,面積平方米租給乙方營業(yè)使用。

  2、乙方每元。

  3、雙方一致同意租賃期為年月日至 年6月29 日。

  4、其他事項(xiàng)。該房屋用途為/商業(yè)服務(wù));已知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的'相關(guān)規(guī)定;遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 甲方簽字: 安娜

  乙方簽字:王貴

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,押金充抵房租。

  2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。

  3. 甲方提供水電,電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

  4. 乙方付清租金后,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。

  5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。

  6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。

  7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負(fù)。

  8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。

  9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方 ________

  乙方________

  日期:

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇6

  甲方(出租方)__________________

  乙方(承租方)__________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同

  一、房屋信息

  甲方將自有的坐落在__________________的房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:__________________,租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決。

  二、租賃期限

  ______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及押金交納時(shí)間

  每年房屋租金為______元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí),繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方,否則,甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場行情變動(dòng)。

  四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),乙方在租賃期間,需要對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)的,需經(jīng)甲方同意,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償,房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。

  承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé)。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

  若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,若乙方出兌,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。

  租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

  雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、其他約定事項(xiàng):甲方需要收回房屋時(shí),需提前三個(gè)月告知乙方;

  若導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權(quán)收回房屋,對房屋的裝修費(fèi)用,甲方不予賠償,已交的房租費(fèi)不予退還。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方任一方違約的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元,損失超過違約金時(shí),需另行追加賠償。

  六、其他

  1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣_(tái)_____元,若房屋設(shè)施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補(bǔ)償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇7

  甲方:_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  乙方:_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟,建筑面積為_________平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

  第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%為_________元,房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條 租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第四條 租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條 第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  第六條 乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  第八條 乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  第九條 違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  第十條 在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十一條 乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十二條 在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

  第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),按_________項(xiàng)辦法解決:

  1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條 本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  附件

  1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2. 商品房暫行管理辦法房屋租賃合同公文。

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇8

  合同當(dāng)事人:甲方(出租人):________________

  乙方(承租人):________________

  根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用。

  二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。

  三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。

  四、該房屋月租金合計(jì)為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

  乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。

  五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。

  六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

  七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。

  八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。

  甲方對乙方的報(bào)修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

  九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。

  十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

  十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

  十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

  甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。

  十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

  十四、違約責(zé)任

  (一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

  并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

  (二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的,甲方可以解除租賃合同。

  (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。

  (四)甲方對乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復(fù),造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。

  (六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

  十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

  十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。

  甲方:________________

  住址:________________

  代理人:______________

  簽約日期:____________

  乙方:________________

  住址:________________

  代理人:______________

  簽約日期:____________

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下合同:

  一、甲方將其所在位于____的房屋出租給乙方使用。

  二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。

  三、租金及付款方式:

  1、租金優(yōu)惠至每季____元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

  2、租金先付后用,一季一付。

  3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

  四、甲方提供設(shè)備如下:

  全裝修房一套,含:(家里的電器,桌椅)。

  五、乙方履約事項(xiàng):

  1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

  2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的`房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

  六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金____元。

  七、租賃期滿,甲方對合同書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

  八、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

  甲方:______

  乙方:______

  ______年______月______日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇10

  出租方(甲方):身份證號(hào):____________________________________聯(lián)系方式:______________________

  承租方(乙方):____身份證號(hào):____________________________________聯(lián)系方式:______________________

  乙方在使用期間,未與甲方協(xié)商同意,不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于____市____路____小區(qū)第__棟__層__號(hào)房屋壹套,承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。

  第一條租賃物概況及用途

  甲方將位于____市____路____小區(qū)第__棟__層__號(hào)樓房壹套,房屋面積______.____平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全,承租給乙方,該房屋作為乙方經(jīng)營使用。

  第二條租賃期限

  租賃期三年,自20____年6月15日起至20____年8月14日止。

  第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

  1、第一年該樓房租金為N000元,租期12個(gè)月(20____年__月__日至20____年__月__日);

  2、第二年20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個(gè)月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

  3、第三年為20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個(gè)月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

  4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日,第二年付款時(shí)間為20____年__月__日。第三年付款時(shí)間為20____年__月__日。

  第四條經(jīng)營方式

  乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。

  第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

  甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營,也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付,并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān),且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣,所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān),因?yàn)槲飿I(yè)要求對房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有,乙方有權(quán)拆除。

  第七條終止合同的約定

  第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房,轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  第二條甲、乙雙方終止合同的約定

  1、租賃期滿后,本合同終止,如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書面向甲方提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  2、非甲乙雙方原因解除合同,乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金,將未使用期間的租金退還給乙方。

  3、如甲方違約,應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約,應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。

  第八條本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。

  第九條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________    乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________   法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日    _________年____月____日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇11

  出租人(以下簡稱甲方):________________________________

  承租人(以下簡稱乙方):________________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào),門牌號(hào)為__________,房產(chǎn)證號(hào)為_______________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開_______,設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

  該房屋租賃期共___個(gè)月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標(biāo)準(zhǔn):_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用:_____________________________________________________。

  2.乙方交納以下費(fèi)用:

  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的.費(fèi)用。

  第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。

  甲方:_____

  乙方:_____

  日期:_____年_____月_____日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇12

  出租方(甲方)_______________

  承租方(乙方)_______________

  甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下:

  一、租賃廠房情況

  甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.

  二、租賃期限

  租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權(quán)將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  三、交付情況

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  四、裝修條款

  1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

  五、倉庫租賃合同的解除

  1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

  2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的'租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。

  六、免責(zé)條款

  因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在____日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  七、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  _________年______月____日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇13

  出租人:

  承租人:

  乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

  一、租賃物及用途

  甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。

  二、租賃期間

  乙方租賃甲方房屋的期限為,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、租賃費(fèi)用及給付

  乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

  乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。

  四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng),損害公共利益。

  六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:

  乙方:聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:

  年月日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇14

  甲方(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在___市(區(qū)/縣)路(弄/新村)(號(hào)/幢)室(部位)(以下簡稱該房屋)。該房屋([出租]實(shí)測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為__平方米,房屋類型為___結(jié)構(gòu)為___

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  雙方茲訂立租賃合同如下:

  第一條

  自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金 元。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。

  甲方根據(jù)地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

  第二條

  甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

  第三條

  甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

  1。屋頂漏雨,地板糟朽;

  2。門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

  3。管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

  4。燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

  5。公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

  6。電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。

  乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第四條

  甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

  甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

  第五條

  由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)?住房,乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。

  第六條

  乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

  第七條

  乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

  1、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

  2、增添固定裝置和設(shè)備。

  乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。

  第八條

  乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

  第九條

  遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。

  第十條

  除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

  在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十一條

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第十二條

  本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自__年__月__日起至__年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動(dòng)延長一年。

  本合同于 年 月 日簽訂,一式兩份。

  甲方代表:

  乙方代表:

  日期:

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇15

  出租房:(以下簡稱甲方)______________

  承租方:(以下簡稱乙方)______________

  根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋概況

  房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注:乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù)。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

  6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;

  7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;

  8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

  甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

  1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷房屋時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

  3、乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

  5、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,應(yīng)支付違約金_________元。

  2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。

  3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________部門備案。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽約時(shí)間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇16

  出租方(以下簡稱甲方):_____

  承租方(以下簡稱乙方):_____ 身份證號(hào) 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于沈陽市沈北新區(qū)虎石臺(tái)鎮(zhèn) 第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月/季/年租金為(人民幣) 千 百 拾元整。 租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按(季/年)支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及相關(guān)由乙方使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十條 租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  4、乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

  5、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí),如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。

  第十一條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 其他約定

  (一)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

  第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章/簽字):_____ 乙方(簽章/簽字):_____

  聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

  ___年___月___日 ___年___月___日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇17

  出租人(甲方):_____________________

  承租人(乙方):_____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條、房屋基本情況

  (一)房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)遠(yuǎn)景莊園21—4—1,建筑面積_______平方米。

 。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方所有,房屋所有權(quán)證書編號(hào):_______。

  第二條、房屋租賃情況及登記備案

 。ㄒ唬┳赓U用途:辦公使用;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:4,最多不超過6人。

  第三條、租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年___月___日至______年___月___日,共計(jì)1年。甲方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條、租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:一次性支付,伍萬元/(年),租金總計(jì):人民幣伍萬元整。

  支付方式:(銀行匯款),押4000元付50000元,總計(jì)54000元,租金支付日期:___年___月___日。

 。ǘ┭航穑喝嗣駧潘燎,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)的可能涉及的費(fèi)用:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)供暖費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)衛(wèi)生費(fèi)(8)上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

  (二)甲乙方交接房屋時(shí),第五條(一)項(xiàng)所涉及的費(fèi)用以房屋內(nèi)實(shí)際體現(xiàn)的各項(xiàng)指數(shù)為交接基礎(chǔ)。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇18

  出租人(甲方): 證件類型及編號(hào):

  承租人(乙方): 證件類型及編號(hào):

  房屋權(quán)屬狀況:

  甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證件)身份證等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。甲乙雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用,另有約定的除外。

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室

  卡筑面積 平方米。房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備情況列表水: 電: 燃?xì)猓?/p>

  該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 租賃期限

  (一)如租賃用途為居住的,,最多不超過 人。

  (二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金

  總計(jì):人民幣元整(大寫:)。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣 元整 (大寫: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  1.租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān);

  2.(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的'其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面,的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 轉(zhuǎn)租思想

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá) 15 日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金的 2 倍的滯納金。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。

  2、欠繳費(fèi)用達(dá) 500 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第九條 合同份數(shù)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。

  附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日

商務(wù)樓房屋租賃通用合同 篇19

  出租方:_____________身份證號(hào)碼:_________________________________

  承租方:_____________身份證號(hào)碼:_________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋地址:______________________

  第二條租賃期限

  租賃期限自___________年________月________日至___________年________月________日止。

  第三條房屋租金

  該房屋租金為________元整,每月____________元人民幣。

  租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);

  除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第四條付款方式

  按________支付,每月日支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1。水、電費(fèi);

  2。煤氣費(fèi);

  3。電話費(fèi)。

  物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_________支付。

  第六條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

  如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6、故意損壞承租房屋的;

  第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

  第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。

  乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同連同附件共_______頁,一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,均具有同等效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  電話:__________________________電話:___________________________

  ___________年________月________日___________年________月________日

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