商業房屋裝飾裝修合同（通用3篇）

商業房屋裝飾裝修合同 篇1

　　甲方：

　　乙方(業主)：

　　乙方所購買房屋的房號為：

　　為規范房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》、《臨時管理規約》中的相關約定和國家、省、市的有關規定，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：

　　第一條裝飾裝修管理細則

　　一、乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不

　　得施工;19:00點后施工人員必須撤離施工現場，以確保小區安全;在國家法定節假日、高考和中考期間等其他特殊時間段，甲方有權調整施工時間。

　　二、裝修期間，施工人員服從甲方的監督管理;乙方對裝修施工人員的行為

　　及其后果承擔連帶責任。

　　三、裝修期間，甲方將派人員按本協議對裝修工程進行監督管理，乙方、施

　　工人員必須服從監督管理。如發現違規裝修，甲方人員有權責令停工或恢復原狀;造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任;妨礙他人正常使用物業的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔賠償及其他一切責任。

　　第二條裝飾裝修乙方必須遵守的規定

　　一、禁止一樓住戶下挖地面。

　　二、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;不得挖槽、切割、

　　砍鑿承重墻和柱，不得鑿穿陽臺隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔墻。

　　三、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負

　　荷不超過住宅使用中的約定。

　　四、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附

　　屬設施，如確需改動，須向機房及相關部門提出書面申請;經書面同意后，乙方拆改以上附屬設施時，應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的

　　整體功能及相鄰住戶的正常生活;如因違規裝修造成的滲水、漏電、斷電

　　等事故，由乙方承擔全部的維修責任及費用損失。

　　五、衛生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，

　　以免破壞防水層，導致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，并需進行

　　24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設為衛生間、廚房間。

　　六、除空調外掛機等必要設備，防盜網等不得在外墻懸掛。

　　七、禁止違反消防規定進行裝修，否則引起的一切后果由乙方承擔;施工現

　　場禁止有明火源。

　　八、禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。

　　九、所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內，不得阻

　　塞公共走廊或任何公共場所。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、

　　損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償，并承擔相應法律責任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，必須事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，責任人必須給予賠償。

　　十二、乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區公共設備、設施，如有任何損壞，當事人必須賠償損失。

　　十三、無論什么時候，不準在公共場地內進行施工;公共場所、公共配套設施的裝修應經過市、縣有關部門的審批后方可施工。

　　第三條裝飾裝修注意事項

　　一、裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及說明進行。

　　二、所有電器的安裝必須遵守低壓用電規程和管理公司有關規定，電線必須

　　要保護在阻燃塑料套管內。

　　三、為了保證小區的整體美觀和相鄰業主的安全，乙方安裝防盜網須到甲方

　　處登記，由甲方指定統一樣式的防盜網，并且要符合甲方安裝規定。

　　四、乙方應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按甲方指定

　　的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理，外立面冷凝管、線必須規范安裝，以保持物業外立面整齊美觀。

　　五、樓房外墻面已做保溫處理，乙方如需安裝空調，必須在固定處做好防水

　　處理，以防發生滲水現象，由此造成的損失由業主自己承擔。

　　六、所有外墻、房頂、陽臺不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內

　　裝修不能伸出公共走廊、窗臺、陽臺。

　　七、所有內部隔墻應使用重量較輕和干式結構的材料，列如：空心板、GRC 隔板，如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆;所有木制吊頂必須涂上防火漆(或防火涂料)。

　　八、任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結構;鋪裝地板時應保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。

　　九、所有發出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內進行，其他時間不得擾及其他業主。

　　十、室內給排水管道安裝完畢后，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水后進行下一步工作。

　　十一、甲方保留以上有關內容的修改和補充的權利;乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處咨詢。

　　第四條防火責任明細

　　一、消防工作重于泰山，本物業執行“誰裝修，誰負責”的消防工作原則和

　　“預防為主，防消結合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責任制。二、乙方防火職責范圍為：一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火

　　消防區域及隱患。

　　三、乙方防火職責為：

　　1、協助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護小區防火安全。

　　2、負責本區域范圍內的防火工作，確保本區域安全。

　　3、認真貫徹、宣傳、執行《中華人民共和國消防法》以及其他消防規定。

　　4、協助甲方保護好本小區公共場所的消防設施、設備，愛護消防器材。

　　5、協助小區防火責任人定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，

　　把火災事故消滅在萌芽狀態。

　　6、檢查、上報本區域裝修工程，糾正處理本區域的違反消防法規的現象和行為。第五條竣工驗收

　　裝修完成后，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內，由工程、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔。

　　第六條裝修保證金

　　一、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金

　　每戶20__元。

　　二、裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用(以甲方驗收合格之

　　日停止計費)，3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續收取乙方整改期間的相關費用。

　　第七條其它事項

　　一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設施造成的損失，由乙方連帶

　　承擔一切責任。

　　二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　代表人：年月日

　　乙方簽章：

　　代表人：年月

商業房屋裝飾裝修合同 篇2

　　合同編號：_____________

　　發包人（簡稱甲方）：________________

　　承包人（簡稱乙方）：________________

　　依據《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監督條例》以及其他有關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條工程概況和造價

　　1.甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。

　　甲方的有效證明（產權證書登記號）：________________________________

　　乙方為經工商行政管理部門注冊登記的企業，企業資質情況（證書登記號）：_________

　　2.裝飾施工地址：_________區（縣）_________路（街）_________號_________樓_________室。

　　3.住房結構：________________房型________房_________廳_________廚________衛________陽臺，套內施工面積_________平方米。

　　4.裝飾施工內容：__________。

　　5.承包方式：________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。

　　6.工期：

　　自________年_________月_________日開工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　7.總價款：￥________元。

　　人民幣（大寫）：________________

　　其中：________________________

　　材料費：________元，人工費：________元，

　　拆除費：________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，

　　管理費：_________元，稅金：________元，

　　其他費用（注明內容）：________________元。

　　雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，該部分的工程款應當按實計算。

　　第二條材料供應

　　1.甲方提供的材料、設備：

　　甲方負責供應的林料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時送到施工現場，甲乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時?送到現場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格、色調差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題或影響裝飾設計效果，責任由甲方承擔。

　　2.乙方提供的材料、設備及報價：

　　乙方提供的材料、設備應當符合本合同主材料、設備報價單的規定。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　3.甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。

　　第三條工程質量及驗收

　　1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》及本省現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》進行驗收。

　　2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。設計圖紙費用________元，由________方承擔。

　　3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5.甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能繼續施工。

　　6.全部工程竣工后，乙方應及時通知甲方組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署工程質量驗收單，并由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒付尾款。

　　7.工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

　　第四條安全施工和防火

　　1.乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

　　2.甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。

　　第五條工程價款及結算

　　甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。

　　工程款付款可以按下表支付：

　　工程款付款時間表、付款階段及項目

　　付款時間

　　付款比例

　　付款金額

　　對預算、設計方案認可合同簽訂當日________元工期過半，________年________月________日________元。竣工驗收，驗收合格當日_______元。

　　增加工程項目，簽訂工程項目變更單時________元

　　第六條合同的變更和解除

　　1.本合同經甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期。申方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

　　2.合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并按合同總價款_________％支付違約金，辦理終止合同手續。

　　3.施工過程中，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價款_________％支付違約金，解除本合同。

　　第七條違約責任

　　1.由于乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或返工。經過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。每逾期一天，乙方應向甲方按合同總價款1％支付違約金。

　　2.乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權要求乙方更換材料或按材料品質計價付款。女吩乙方故意提供假冒偽劣的材料或設備，應按材料或設備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量的強制性標準的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承擔損害賠償責任。

　　3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　4.由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應向乙方按合同總價款1％支付違約金。

　　5.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應向乙方按合同總價款1％支付違約金，工期順延。

　　6.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　第八條糾紛處理方式

　　1.本合同在履行中或在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向有關部門申請調解。

　　2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，可以按照下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_____仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同簽訂后，裝飾工程不得轉包。

　　3.本合同一式______份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：

　　委托代理人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　乙方（簽字蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂日期：________年________月________日

　　簽訂地點：

商業房屋裝飾裝修合同 篇3

　　甲方：* *

　　住所地：

　　法定代表人：*

　　委托代理人：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　依照《中華人民共和國合同法》及國家部、市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經甲乙雙方通過協商簽定合同如下：

　　一、 工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：*辦公樓室內裝修工程

　　2、工程地點：

　　3、工程承包方式：包工包料

　　二、工程內容

　　工程內容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準;

　　三、工程造價

　　人民幣*拾*萬貳仟叁佰陸拾陸元整。

　　四、工程期限

　　工程開工日期：*年*月*日

　　工程竣工日期：**年**月**日

　　五、質量要求

　　按國家建設部行業標準JGJ73-91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到合格標準。竣工驗收合格后，如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，在保修期一年內，乙方無償保修。

　　六、付款方式

　　裝修工程驗收合格后30天內甲方付給乙方工程款總造價的95%即人民幣*拾*萬零柒佰肆拾捌元整，一年質保期后付給乙方工程款總造價的5%即*萬壹仟陸佰陸拾捌元整。

　　七、雙方責任

　　1、甲方負責提供整個工程的施工圖紙1套、工程量清單1份。

　　2、乙方：

　　(1)嚴格按照施工圖設計的施工規程及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產生的損失由乙方承擔。

　　(2)工程施工中如有變更的項目，須經甲方同意后方可實施。

　　(3)裝飾工程中用到的主要建筑材料(地磚、門、五金材料、電線、各類開關)須經甲方簽字同意后方可使用，其它材料應符合設計要求及國家質量標準。

　　(4)本工程乙方不能轉包、分包。若發現此種情況，甲方有權終止此合同，由此造成的損失由乙方承擔。

　　(5)乙方須安全文明施工，施工過程中發生的安全責任事故由乙方負責。

　　八、其它事宜

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程預算外的工程或清單中未列入的材料、工藝發生變化時，以“現場簽證形式”由甲乙雙方代表人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。

　　3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，由雙方協商解決，協商不成的申請仲裁，或者向有管轄權的法院提起訴訟。

　　5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　6、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日