深圳年付房屋租賃合同（通用15篇）

深圳年付房屋租賃合同 篇1

　　甲方（出租方）：____________

　　地址：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份證：____________

　　電話：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋租賃一事達成如下協議：

　　一、甲方房屋坐落于_________小區，位于第___層，建筑面積約____平方米。

　　二、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、本房屋月租金為人民幣____元/月，付款方式為一年一付。

　　四、房屋租賃期間不得轉租他人使用，不得從事違法活動，水、電、氣、物業、閉路由乙方支付，不得拖欠租金。乙方出現上述情況之一，甲方可以提前終止合同。

　　五、乙方需保證甲方屋內家具等物品及房屋結構的完好，不得損壞，并向甲方交____仟元保證金，若有損壞，從押金中扣除，無損壞甲方全部退還乙方。

　　六、租賃期間不得提前退租，若提前退租視為違約，要根據有關法律規定辦理。

　　七、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前二個月向甲方，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　八、鑰匙____把，電梯卡____張，門卡____張。

　　九、以上協議一式兩份，若有未盡事宜，協商解決。

　　甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

深圳年付房屋租賃合同 篇2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　現將甲方位于________租給乙方使用，為明確雙方責任，特制定協議如下：

　　一、基本情況：面積__平方米，乙方按每月人民幣__元整交租給甲方，乙方在房屋居住。

　　二、租用時間：由__年__月__日至__年__月__日止。

　　三、租金：每月租金__元整，租用時乙方需先交__個月租金，以后按每__個月繳交下期租金，且在上期租金期滿前交10天交下一期租金，否則，甲方按欠款總額對乙方作每天5%的滯繳處罰，并有權終止合同，作違約處理。本期租金價格為__元/月，合同期滿其它年份的雙方洽談約定。

　　四、在簽訂本合同時乙方要交一次性租用押金__元整給甲方作為保證金，期滿時乙方在沒有違約的情況下甲方才將押金退還乙方，如有違約，押金歸甲方所有。

　　五、在租用期間，乙方所用水電費要按期繳清，否則，作停水、停電處理，同時，甲方有權終止本合同，并用所交押金繳納水電費。

　　六、在租用期間，乙方要拆改甲方房屋時，一定要經甲方同意才能動工，租用期滿時乙方在本房的裝修不能拆除，歸甲方，乙方破壞甲方的建筑和財物要按價賠償。租賃期間乙方在房屋內外的一切安全事故，由乙方負責，所發生的衛生費、治安費等一切費用均由乙方負責。

　　七、在租用期間，乙方未經甲方同意不得轉租他人，否則，作違約處罰，并終止合同。

　　八、雙方不得單方無故終止合同，違者作違約處理，罰對方違約金人民幣__元整。

　　九、在租用期間，甲方在保證房屋租用合同生效情況下，有權將該房產權轉讓他人。甲方負責乙方與新產權人補簽租用，并保證合同內容繼續生效。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共同守信，雙方簽字生效。

　　甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

深圳年付房屋租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過充分協商，就__縣__養魚場資產租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方依據__縣人民法院_執字第號民事裁定書取得__縣__養魚場的全部產權。為便于經營，自愿將該場租賃給乙方經營。

　　二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租賃費用每年元，共計元。本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費。租賃費以現金方式支付。

　　四、租賃財產范圍以本合同所附財產清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產進行清點。

　　五、租賃期間，乙方應按照租賃財產的正常用途使用，不得損毀、轉讓、抵押、轉租，不得進行破壞性經營。

　　六、乙方增添經營所需的附屬設施，必須征得甲方書面同意，未經書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設施，租賃期滿，由甲方無償取得。

　　七、乙方對租賃財產進行增值性改良的，應當書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔。

　　八、未經甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設施進行拆除、改建或進行其它有害固定設施安全的作業。

　　九、乙方租賃期間發生的債權債務由乙方享有和承擔，甲方概不負責。

　　十、乙方實行自主經營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經營活動。

　　十一、租賃期間，因租賃財產產權發生的糾紛，由甲方負責解決。

　　十二、乙方不得利用租賃財產進行違法犯罪活動。

　　十三、租賃期間，因租賃財產所發生的一切稅費，由乙方承擔。

　　十四、乙方未按約定期限和數額支付租賃費的，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權解除本合同。

　　十五、因乙方行為造成租賃財產損毀、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。

　　十六、本合同未盡事宜，由雙方協商予以補充，補充協議作為本合同的組成部分。

　　十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農村信用聯社備案一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

深圳年付房屋租賃合同 篇4

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：

　　甲方將坐落在大連市房屋一間，建筑面積__平方米，出租給乙方做使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為__個月，從______年______月______日起至______年______月______日收回經甲乙雙方協商，甲方須在______年______月______日將房屋交給乙方使用。

　　第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

　　1.該房屋月租金為￥_________元整。租金總額為￥___________元整，乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。

　　第一次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣_________元整甲方簽字確認：第二次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：第三次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：第四次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：

　　2.甲方于______年______月______日收取乙方抵押金人民幣_________元整，保障房屋設施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用。

　　3.甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產生的權屬糾紛、債務、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產生的一切損失由甲方負責。

　　4.租賃期間產生的采暖費、物業費中介費人民幣_________元整由甲方承擔。水、電、煤氣、數字電視、電話、寬帶費、衛生費由乙方承擔。

　　第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾

　　1.修繕房屋時甲方的義務，甲方對出租房屋及其設備應及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

　　2.甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　3乙方應按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據以備退租時結算。

　　4因使用不當或他人原因而造成房屋設施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。

　　5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。

　　第五條租賃合同的變更

　　1.甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.乙方若要轉租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同，若未經甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。

　　3.乙方若需要提前續簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續租。

　　第六條違約責任

　　1.乙方擅自將承租住房轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。

　　2.乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房。

　　3.合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。

　　第七條丙方的.權利和義務

　　1.丙方對雙方提供的相關文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權終止提供服務。

　　2.非丙方原因造成合同無法執行時，丙方已收取的中介費不予退還。

　　3.在合同期內，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。

　　第八條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數計算。

　　第九條相關約定事宜

　　1.乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　2.乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續租或未和甲方續租合同，甲方有權帶領新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協商看房時間。

　　第十條交屋時室內設施及物品：

　　甲方提供家具、家電等明細附表

　　第十一條其它事項約定

　　若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內到轄區指定派出所登記。

　　補充條款：

　　__________________________________________。

　　第十二條

　　本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附屬文件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規和政府執行。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

深圳年付房屋租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將坐落在市區房屋建筑面積平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

　　設施情況：

　　裝飾、裝修情況：

　　1.天棚：

　　2.地面：

　　3.墻面：

　　第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

　　第四條租賃期限為年。自起至止。

　　第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。

　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣元。年租金總額￥元，人民幣元。

　　第七條租金結算時間和方式：

　　第八條上述租金不包括：

　　該部分費用由乙方按實際發生額支付。

　　第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

　　第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：

　　1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

　　2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：

　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;

　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;

　　3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

　　4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

　　5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

　　2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：

　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

　　2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續履行。

　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;

　　2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

　　第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

　　第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第款約定方式解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院起訴。

　　第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

　　第二十條本合同的附件有：

　　上述附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條雙方承認的附加條款如下：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　委托代理人：委托代理人：

深圳年付房屋租賃合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立合同。

　　第一條 房屋概況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋是____房____廳，位于____________________________

　　2、 房屋內現有物品為：該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

　　該房屋時的驗收依據。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為個月，出租方從日起將出租屋交付承租方使用，至 年日止。在租約時間方特殊需求，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回押金給乙方。

　　第三條 租金交納

　　租金的標準為每月______元人民幣，押金為_____元人民幣，先付后租，承租方應在每月的 號前交租金給出租方，拖交或欠交超過5天，視作自動退租，按金不退，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。承租方還應承擔管理費、垃圾費、水電費、有線電視費等費用。(注：押金不能當房租使用。)

　　第四條 房屋維護

　　承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性，并保持房屋內設備的完整性和完好性(設備如熱水器、窗門、廁所等)，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房進行裝修改造或打孔，需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經出租方同意對房屋進行裝修改造或增設他物的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。本合同終止后，承租方所進行的固定裝修不能拆除的，應無償轉讓給出租方。塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方沒經甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。若承租方沒有履行房屋維護，出租方有權扣除全部押金。

　　第五條 違約責任

　　承租方有下列情形之一的，屬于違約行為：

　　1、 承租方擅自將房屋轉租或轉借的;

　　2、 承租方利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、 承租方拖欠租金的;

　　4、 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

　　5、 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金/日。并且乙方有權另行開門處理(不負責甲方財物損失)，承租方違反合同，未經出租方同意，擅自將房屋轉給他人使用的，應支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。如承租方提前終止本合同，需提前一個月通知出租方，押金方可退回。否則出租方有權扣除全部押金。

　　第六條 出租特別聲明

　　乙方接住房后，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發生意外與房東無關。財物金錢數量大，請放入銀行保管，丟失錢財與房東無關。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。甲方只提供居住，乙方的人員發生任何事故與甲方無關。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費。并且廁所堵塞自己處理。收了當月的租金，承租人未住滿當月的天數要求搬出，余下未住的天數，承租人不能要求退回錢。退租時，承租人把清潔衛生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態，否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛生費用。

　　第七條 違反合同的責任和爭議解決

　　合同一經簽訂具有法律效力，因解除合同雙方發生爭議，應先由雙方協商解決。協 商無效的，可以向有關仲裁機構申訴。

　　第八條 其他

　　本合同經雙方簽字后生效，一式二份，出租方、承租方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

深圳年付房屋租賃合同 篇7

　　出租方：_____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_____________(以下簡稱乙方)

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃鋪面概況

　　1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間鋪面，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原鋪面內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的鋪面經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的鋪面共計_間，甲方提供照明電源 間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的鋪面內，有_間衛生間(衛生間內設施見設施清單)、_只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的鋪面內，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條鋪面用途

　　乙方向甲方租賃的鋪面用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離鋪面，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　(一)租金按每間為單位計算

　　(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在鋪面出租期間，應保證乙方在正常使用情況下鋪面不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

　　2、甲方在計劃對出租的鋪面進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔鋪面和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護鋪面及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回鋪面時，乙方應向甲方交還鋪面的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致鋪面損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止(包括甲方按規定提前收回鋪面)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方不得將所承租的鋪面挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回鋪面；乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的'在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回鋪面。

　　1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　2)擅自將本建筑轉租的；

　　3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的鋪面租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩鋪面租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回鋪面)租賃鋪面的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的鋪面，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的鋪面租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的鋪面租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的鋪面租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回鋪面，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩鋪面租期的全部租金，但不低于貳萬元)。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改鋪面結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向鋪面所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方(全稱)：_____________

　　承租方(全稱)：_____________

　　________年____月____日

深圳年付房屋租賃合同 篇8

　　原告： _________________

　　法定代表人：_________________

　　委托訴訟代理人：________________

　　委托訴訟代理人：_________________

　　被告(反訴人)：_________________

　　第三人：_________________

　　法定代理人：_________________

　　委托訴訟代理人：_________________

　　原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司(以下簡稱原告)與被告(反訴原告)何強(以下簡稱被告)、第三人北京華亮房地產經紀有限公司(以下簡稱第三人)房屋租賃合同糾紛一案，本院于20__年11月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陳偉、被告及第三人委托訴訟代理人王文鋒到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

　　原告向本院提出訴訟請求：

　　1、確認原、被告于20__年10月22日解除《全權委托資產管理合同》;

　　2、被告向原告返還押金58500元、20__年12月9日至20__年3月8日租金87750元;3、被告向原告支付違約金58500元。

　　事實與理由：

　　原、被告于20__年9月8日簽訂《全權委托資產管理合同》，約定原告承租被告所有的位于北京市朝陽區東三環中路房屋用于辦公，租賃期限自20__年12月9日至20__年12月8日，免租期自20__年9月9日至20__年12月8日。原告于20__年9月8日交納3個月的租金和押金。合同履行過程中，原告向涉案房屋搬入家具遭到物業阻止，且物業公司表示只能辦理2-4個門禁卡，而原告工作人員有20-30人，故涉案房屋無法作為辦公用途。20__年10月22日，原告向被告提出解除合同，并于20__年11月22日將房屋鑰匙交還被告。

　　被告答辯稱：

　　對原告所述的雙方簽訂合同情況及合同約定沒有異議，我于20__年10月21日上午12：00接到原告公司劉鵬的電話告知不想承租涉案房屋了，我與當時實際簽約人尹卓打電話，其表示原告向涉案房屋搬家具遭到物業阻攔，我與涉案房屋管理物業單位物業經理聯系，其回復沒有遭到阻攔。原告訴訟請求是基于搬入涉案房屋后辦公受阻無法辦公，但是事實是沒有受到阻撓，原告沒有事實依據�，F在沒有證據證明原告入住了，也無法看出不能作為辦公用途。我于20__年10月29日收到原告發送的通知解除合同的函，原告以房屋不能作為辦公用途為由解除，我回復其理由沒有依據，如果不想繼續承租了，需要支付房屋租金、押金、違約金之后交付房屋，我不同意解除合同。原告應當20__年2月27日交納自20__年3月9日至20__年6月8日的租金，但是原告沒有交納。因為原告向我發出了解除通知，租金也沒再交，且涉案房屋為我所有，故原告于20__年11月22日向我交付鑰匙時我接收了。關于原告主張的租金、違約金、押金，雙方約定了免租期，但是由于原告實際沒有履行完畢，所以免租期間的租金也應當給付，原告交納了三個月的租金，但應當自20__年9月9日開始計算，我于11月22日收取房屋鑰匙，同意退還20__年11月23日至20__年12月8日期間的租金。原告在租期內提前解約，所以我不同意退還押金。我不存在違約情形，對方違約，所以我不同意支付違約金。

　　被告反訴稱：

　　因原告起訴缺乏依據，給我造成了損失，故我反訴要求原告賠償我：

　　1、20__年12月9日至20__年3月31日期間房屋空置費108508元;

　　2、20__年11月19日、20__年1月6日、20__年6月9日交通費3850元;

　　3、購買刻錄機、光盤及文件制作費500元;

　　4、20__年11月19日至20__年12月8日20天、20__年6月9日至20__年6月19日11天104545元以及20__年6月20日至案件審理終結之日止的誤工費;

　　5、精神損失費10000元;

　　6、20__年6月9日至20__年6月19日期間的住宿費3300元;

　　7、20__年7月2日至本案審理終結之日止的租車費。以上共計255803元。

　　原告對被告的反訴答辯稱：不同意被告的反訴請求，我公司與被告的合同約定房屋用于辦公，但是房屋不符合合同約定，所以被告應當承擔賠償責任，所以被告的反訴請求沒有事實和法律依據。

　　第三人述稱：

　　原、被告在我公司居間下簽訂的租賃合同，我公司認可原告訴訟請求。簽訂合同后，原告搬家具遭到物業公司保安阻攔，門禁卡只能辦3-4張，不方便人員進出。簽訂合同時，被告房產證載明房屋性質是公寓。涉案房屋是第一次委托出租，20__年4月27日之前的政策，公寓性質的房屋有的可以用作辦公用途，有的不可以。不認可被告所述居間方一開始就要求和原告坐在一起，對案件內容基本上一問三不知，卻對原告提出的一切觀點表示支持，說明雙方涉嫌聯手欺負業主的意見。

　　原告圍繞其主張依法提交了《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》、招商銀行轉賬匯款單筆對賬單、解除合同通知函、解除全權委托資產管理合同房屋交接通知函、房屋所有權證書等證據材料予以佐證。

　　經查：原告系從事技術推廣服務、資產管理、出租商業用房等經營的有限責任公司。

　　20__年8月30日，位于北京市朝陽區東三環中路__________號房屋所有權登記在被告名下，建筑面積167.16平方米，用途為城鎮住宅用地/公寓。

　　20__年9月8日，被告作為委托方、原告作為受托方、第三人作為居間方簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》，約定：原告承租被告位于北京市朝陽區東三環中路__________號房屋，建筑面積167.16平方米，用作辦公用途;被告承諾給予原告合同期內3個月免租期，自20__年9月9日至20__年12月8日止，委托期限內所有免租期先行扣除，免租期內被告不得向原告收取任何租金;合同期限自20__年12月9日至20__年12月8日止;20__年12月9日至20__年12月8日期間租金為29250元/月;租金支付方式為押二付三，租金每三個月支付一次，于付款月起租日10天前支付下一次租金，第二次付款日為20__年2月27日以此類推;首期押金支付時間為20__年9月8日，首期租金支付時間為20__年9月8日，原告合計交付被告二個月租金三個月首期租金146250元;如因被告原因不履行本協議的，應提前90天通知原告，被告應退還原告已支付的保證金(即押金)及剩余租期的租金，并以二個月租金為標準向原告承擔違約責任;因原告原因不履行本協議的，應提前90天通知被告，原告已支付二個月租金的保證金(即押金)不予退還，以此用于向被告承擔違約責任的賠償，被告退還原告未滿租期租金，合同解除;被告知曉并同意此房可用于辦公使用等。

　　20__年9月8日，原告向被告支付三個月租金87750元和押金58500元。

　　20__年10月22日，原告以無法保障涉案房屋用于辦公為由通知被告解除《全權委托資產管理合同》。

　　20__年10月30日，被告向原告發送《就北京幼獅科技有限公司來函的回復》，表示：原告提出解除合同的理由無依據，屬單方解除合同的違約行為，應當為此承擔違約責任;如因經營或其他原因，不想繼續履行合同，支付押金、租金和中介費用后解除協議。

　　20__年11月22日，原告向被告交付涉案房屋鑰匙。

　　現原告訴至法院要求確認《全權委托資產管理合同》解除、被告賠償損失等。審理中，雙方確認在簽訂《全權委托資產管理合同》時知曉涉案房屋性質為公寓。

　　本院認為：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告及第三人在簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》時明確知曉涉案房屋性質為公寓，即住宅，仍約定用于辦公用途，導致無法達到合同約定的使用目的，故就《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》的解除，各方當事人均應當承擔責任。原告要求被告支付違約金的請求缺乏依據，本院不予支持。關于被告反訴要求原告賠償其空置費等的請求，亦缺乏依據，本院不予支持。

　　就合同解除問題，原告于20__年10月22日以涉案房屋性質為住宅、無法用于辦公為由通知被告解除合同，被告拒絕，房屋仍由原告控制，直至20__年11月22日雙方交接房屋鑰匙，此時應當視為雙方協商一致解除合同。原告應當支付使用期間的房屋租金。因雙方對于合同解除均有責任，故租金數額本院酌情處理。

　　綜上，依照《中華人民共和國民法典》第六十條、第二百一十二條之規定，判決如下：

　　1、原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司與被告(反訴原告)何強、第三人北京華亮房地產經紀有限公司簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》于二○一六年十一月二十二日解除;

　　2、被告(反訴原告)何強于本判決書生效后七日內退還原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司押金五萬八千五百元、租金四萬三千八百七十五元;

　　3、駁回原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司的其他訴訟請求;

　　4、駁回被告(反訴原告)何強的反訴請求。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費2186元，由原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司負擔1012元(已交納);由被告(反訴原告)何強負擔1174元(于本判決生效后七日內交納)。

　　反訴案件受理費2569元，由被告(反訴原告)何強負擔(已交納)。

　　如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院。

　　代理審判員郭天天

　　二〇一七年八月十日

　　書記員史可

深圳年付房屋租賃合同 篇9

　　合同當事人：甲方（出租人）：________________　　乙方（承租人）：________________　　根據《市房屋租賃條例》及有關規定，經雙方當事人協商一致，訂立本合同。　　

　　一、甲方將坐落于區縣路弄新____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。　　

　　二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明�！　�

　　三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途�！　�

　　四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）　　乙方應當于每月____日前，以_______方式將租金交付甲方。　　

　　五、租賃合同的期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　六、甲方應當于________年____月____日將出租房屋交付乙方甲方已經將房屋交付乙方�！　�

　　七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意�！　�

　　八、甲方應當定期對房屋進行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施、設備，發現房屋及其附屬設施、設備發生自然損壞的，應當及時向甲方報修�！　〖追綄σ曳降膱笮蓿瑧�當按規定的修理范圍及時進行修理�！　�

　　九、甲方養護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓�！　�

　　十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產權歸屬及維修責任�！　∈�

　　一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定�！　∈�

　　二、經雙方商定，甲方向不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清。　　甲方收取保證金后應當開具收據。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方�！　∈�

　　三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定�！　∈�

　　四、違約責任　　

　　（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金�！　〔⒅Ц督o乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。　　

　�。ǘ�）乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同�！　�

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同�！　�

　�。ㄋ模┘追綄σ曳綀笮薜姆课菁捌涓綄僭O施、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產損失、人身傷害的，甲方應負責賠償�！　�

　�。ㄎ澹┮蛞曳皆�因造成的房屋損壞，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。　　

　　（六）一方按規定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任�！　∈�

　　五、當事人約定的其他事項�！　∈�

　　六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《市房屋租賃條例》及有關規定。　　十

　　七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份，交易中心___________份。　　甲方：________________　　住址：________________　　代理人：______________　　乙方： _______________　　住址：________________　　代理人：______________　　簽約日期

深圳年付房屋租賃合同 篇10

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲、乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同。

　　一、甲方將座落在貴陽市小河區清水江路星河國際城一單元1406號住房出租給乙方使用。

　　二、乙方入住后，對房屋內的基礎設施和設備提出合理的改善要求時，雙方應本著和睦友好平等互利的原則進行協商，妥善解決。

　　三、甲乙雙方經過協商，議定上過房屋月租金為人民幣1800元，租賃期限為20_年3月20日至20_年3月20日止。付款方式為半一付。

　　四、簽訂合同的同時，乙方應付給甲方半年租金人民幣(大寫)壹萬零捌佰元，另加保證金人民幣1800元，合計人民幣(大寫)壹萬貳仟陸佰元，并由乙方存入甲方指定的開戶行，租賃合同終止時，甲方退還給乙方的保證金1800元。

　　五、上述房屋若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務由甲方承擔。

　　六、房屋租賃期內，甲、乙雙方共同承擔下列責任。

　　1、對房屋及其附屬設施進行正常維修。

　　2、乙方在歸還甲方房屋時，不得將房屋裝修拆除及影響房屋結構，甲方對乙方裝修不作任補償。

　　3、租賃屆滿時，把房屋完好無損交還給甲方，如需續租，提前一個月與甲方協商。

　　七、出租房的用途為民住，乙方不得改作他用，否則造成的后果由乙方負責。

　　八、租賃期內的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。

　　九、合同期間任何一方不得以任何無理的借口終止合同，否則，由違約方承付違約金1800元。

　　十、本合同一式兩份，雙方簽字后，產生法律效力，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳年付房屋租賃合同 篇11

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

　　一、原合同租賃期計至____年____月____日。

　　二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

　　三、乙方應于____年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

　　六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　委托代理人：____________代表人：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　簽訂日期：____年____月____日

深圳年付房屋租賃合同 篇12

　　出租方：（甲方）身份證：——

　　承租方：（乙方）身份證：——

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于朝陽居小區十號樓西單元三樓東戶房屋出租給乙方居住。

　　二、本房屋每年租金為人民幣4，500元，每半年初交2，250元。

　　三、乙方承租期間，水、電、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

　　四、甲方提供屋內配套用品：廚房洗菜盆，衛生間座便器，洗臉池，水、電、氣全通，屋內地磚完好。

　　五、乙方入住前須向甲方交付1，000元房屋及設施安全保證金。承租期滿，房屋及設施完好，按時交房，甲方全額退還保證金1，000元。

　　六、房屋租賃期從20__年農歷正月十六日至20__年農歷正月十五日。到期如續租，甲乙雙方需提前一個月協商，租金另行商定。

　　七、租賃期間乙方如果提前退房，所交保證金不退。

　　八、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償（在保證金中扣除）

　　九、乙方不得在該房內存放政府規定違禁物品、易燃易爆危險品，不能進行違法活動，應自覺接受小區管理，規范使用水、電、氣。否則，造成的不良后果由乙方全部負責。

　　十、租賃期內甲方不得提前終止合同收回房屋。

　　十一、合同到期，乙方應按時交房，否則，甲方有權單方開啟房間門鎖收回房屋，并不承擔任何法律責任。

　　十二、本合同發生糾紛，雙方協商解決不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　________年____月____日

深圳年付房屋租賃合同 篇13

　　學校房屋租賃合同書

　　甲方(出租方)：________________小學

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼/統一社會信用代碼:

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲方將位于學校大門右側的房屋出租，經乙方申請，甲方研究決定，由乙方租賃經營，用于________________用途，經雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方責任

　　1、提供房屋壹間。

　　2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

　　3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

　　二、乙方責任

　　1、經營國家法律法規允許范圍內的商品。

　　2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

　　3、違法經營所造成的后果，由乙方負全部責任。

　　4、水電費由乙方支付，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

　　6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。

　　7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

　　8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

　　9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

　　10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元(大寫________________________元整)，于每年____月_____日交付。(不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)如乙方不按時交付，則每逾期一日將收取當年租金2%的違約金。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。若其中一方解除合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而擅自變更經營內容及項目，甲方有權立即解除合同，而無須再提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方書面協商解決。

　　3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　________年____月____日

深圳年付房屋租賃合同 篇14

　　出租方：________________身份證號碼：________________

　　承租方：_________________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：_____

　　一、甲方將位于________________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限從交鑰匙的當日算起，乙方可正常居住自____年______月______日至_______年______月______日。此租房合同五______年一簽。

　　二、本房屋______月租金為人民幣___________元，按半______年結算，乙方需向甲方支付一個______月的房租作為押金，租金分上半______年和下半______年，按照____個月計算。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費以及其它涉及到租房期間因個人原由導致的費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，若在交房時出現電器及屋內設施損壞無法正常使用的情況乙方因維修到位后才能正常交房。乙方在正常交完房后，甲方需如數歸還乙方住房時________的押金。

　　四、甲方提供設施如下：空調3臺，電熱水器1臺，____________1臺，電視機2臺，油煙機及灶臺1套，床3張，餐桌1張，沙發1張，寫字臺1張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____________向甲方交清之后半______年的房租，則視為繼續續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。

　　八、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。乙方____________月份已支付甲方_______元租房定金。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　______年______月______日

深圳年付房屋租賃合同 篇15

　　出租人：

　　身份證號：

　　承租人：

　　身份證號：

　　一、租賃物地點

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過__年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：

　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：

　　乙方：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：