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市區店鋪租賃合同

發布時間:2024-03-07

市區店鋪租賃合同(精選18篇)

市區店鋪租賃合同 篇1

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書樣本:

  一、被租房屋為”_________________________________________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的% 的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1_5號,超期 者給予1_2倍的處罰, 并停止供水、供電。

  4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十*五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  日期:

市區店鋪租賃合同 篇2

  甲方:

  法人代表:

  乙方:

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書樣本:

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前 日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的0%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的0%的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同,否則應賠償乙方年租金的0%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月—5號,超期者給予—2倍的處罰,并停止供水、供電。

  4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的0%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  法人代表:

  乙方:

  _____年_____月_____日

市區店鋪租賃合同 篇3

  甲方出租方:________________乙方承租方:________________

  經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:

  一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的'財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

  二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。

  三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。

  四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:_____________________乙方:______________________

  _________年____月____日 _________年____月____日

市區店鋪租賃合同 篇4

  房屋租賃協議

  出租方(以下稱為甲方):XX公司

  承租方(以下簡稱乙方):XX公司

  甲、 乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議:

  一、 租賃地點

  租賃地址:甲方同意將甲方位于

  租給乙方使用。

  二、 租用期限及其約定

  1.租用期限:甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年。

  2.房屋租金:鑒于甲方為乙方的股東之一,為加強合作,甲方同意乙方無償使用此房屋。

  三、 雙方責任及義務:

  1. 乙方須按時交納水、電費等費用。

  2. 在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除協議。

  3. 乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任。

  4. 乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,并配合甲方的修復工作。

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  甲方(加蓋公章) 乙方(加蓋公章)

市區店鋪租賃合同 篇5

  出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方自行付費。

  第二條 租賃期限

  租賃期壹年,自 年___月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用

  一、店面年租金共計為 元(大寫: )。 二、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(計量)由乙方自行繳納。

  三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設施完好、未欠水電費則全額退還)。

  第四條 雙方的權利和義務

  一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時,必須征得甲方同意,方可進行,并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內,如發生房屋和設備的損壞,乙方應賠償甲方經濟損失。

  三、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。如有違規違法行為,以及發生意外情況,乙方承擔全部法律責任,甲方不承擔任何負責。

  四、乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 五、乙方需按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 續租

  乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內提出續租要求,甲方有權先行尋找承租人。

  第六條 其它

  一、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方商議一致,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。

  二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

  三、乙方不得將店面轉租與他人,否則甲方有權終止合同。 第七條 違約

  一、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。

  二、任何一方若產生任何違約問題,賠償金額為伍仟元。

  三、因不可抗力造成違約的,雙方不承擔違約責任。 第八條 合同生效、糾紛解決

  一、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力,以前所簽合同同時廢止。

  二、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲 方:乙 方: 身份證號:身份證號: 月 月

市區店鋪租賃合同 篇6

  出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱: 蘇州裕生堂健康產品連鎖有限公司 公司地址: 公司地址:蘇州市竹園路6號

  法定代表人: 法定代表人:常亮

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于蘇州市 平米的房屋及相關配套設施出租給乙方經營使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權或使用權(詳情見附一、二樓平面分割圖)。

  二、甲方同意乙方所租房屋作為經營所用,其范圍以乙方營業執照為準。

  三、甲方為乙方提供的商鋪包括有:現有門窗、裝修、裝飾門前路面地磚,以及附屬設施、設備、物業服務等。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  四、租賃期 5 年,自201 年 月 日起至 201 年 月 日止;(其中合同起始日起一個月為甲方給予乙方的免租金裝修期)。

  第三條 租金繳納及其它費用計算方式為:

  1、租金支付原則是先付后租,每合同租賃年度分上下半段支付,分別在上一段租金到期日前7日一次付清下一段租金。

  五、合同有效年度年租金為 每年( 元/年人民幣),自合同生效日起第 年租金不變,第 年起年租金上漲比例為合同起始年度年租金的 。

  六、每一個租賃年度按12個月進行計算。

  七、經營期間的水、電費按日常實際使用數(計量)和其它費用(衛生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用,非國家規定的費用乙方不承擔。)由乙方自行按時繳納,并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

  八、在租賃期內,按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失,甲方須負責進行全額賠償。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規定。并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案及時提出意見。

  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內,甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

  (六) 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租中全額扣除。

  (八)甲方應按照乙方實際支付租金金額在收到租金后的10日向,向乙方出具租賃、水電費等正式票據。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及/或辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。

  (三)按合同約定內容交納租金及其它費用。

  (四)在租賃期內若遇城市規劃而產生的租賃房屋地址變更、拆遷及其自然災害獲得政府賠償的,乙方享有不低于經營期損失、裝修金額的賠償權利。

  十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十二、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造,改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時,乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 如因非乙方原因導致合同提前解除或終止的,甲方應按照裝修、裝飾等未使用年限給予足額補償。

  第七條 續租

  十三、在本合同期滿后,在相同租金的情況下,乙方有優先續租權。

  十四、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十六、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議;接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十七、本合同期內,如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租,否則視作乙方違約,甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規定之租金及履行相關責任義務時,則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

  十八、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

  第九條 違約

  十九、在合同有效期內未經乙方同意,如甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。 二十、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同,任何一方違反本合同的相關規定,單方面取消、中斷合同,須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

  二十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十三、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十四、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字(蓋章)后,即時生效,即具有法律效力,甲方應以裝修效果圖為準征得文化宮同意乙方的施工裝修方案(大門、二樓櫥窗、內部樓梯修造、衛生間修造、大門口臺階加寬),如有因甲方原因不能施工并獲得相關部門審批通過的,則合同自動失效;甲方負責由此帶來的乙方全部損失。

  二十五、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請合同簽訂地人民法院解決。

  二十六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  二十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十八、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 其他

  二十九、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:甲方用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附件4:乙方裝修效果圖及平面布局設計圖

  甲方: 乙方: 法人: 法人: 注冊地址: 注冊地址:開戶銀行: 開戶銀行:帳 號: 帳 號: 簽字日期: 年 月 日 簽字日期:簽字地點:

市區店鋪租賃合同 篇7

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  第一條、出租物位置

  甲方將坐落于_________市________縣(區)________街道______號門面,面積為________平方米。

  第二條、租賃期限

  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

  租賃期滿_____年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

  第三條、租金及支付方式

  經雙方協商確定,月租金為:______每月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次,乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元,承租期滿之后____日內歸還乙方。

  第四條、租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第五條、甲方權利和責任租

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

  2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

  第六條、乙方的權利和責任

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的`裝修以及附屬設施,甲方不得以任何理由進行索賠。

  2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

  3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

  4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

  5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的`,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

  6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權利附加在轉讓費之內,轉讓費歸乙方所有。

  第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

  1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

  2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

  3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

  4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  第八條、違約責任

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前____個月通知甲方。

  第九條、免責條款

  1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  第十條、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

  自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,雙方各執_____份。

  甲方簽字:________________乙方簽字:________________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

市區店鋪租賃合同 篇8

  出租方: (以下簡稱甲方)

  地址:

  電話:

  居民身份證號碼:

  承租方: (以下簡稱乙方)

  地址:

  電話:

  居民身份證號碼:

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守;

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于租賃于乙方開設棋牌室使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確認可確定為298.56平方米。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為笑嘻嘻小年,即從x年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  2.2 租賃期限屆滿前x個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租為x個月,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  第四條 租賃費用

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金xx元(大寫:xx元整)的x倍,即人民幣x元(大寫:xx元整)。

  4.2租金

  租金每半年一付,提前十天支付,租金第x年每月每平方米人民幣x元,第二年起將在上年的基礎上遞增x%;以此類推。

  4.3物業管理水電費由乙方承擔,電表: 度開始。

  4.4供電增容費

  供電手續由甲方協助申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第五條 提前終止合同

  5.1未經甲乙雙方同意不得提前終止合同。如乙方確需提前解約,需提前一個月書面通知甲方,并交清相關費用。如甲方違約,需提前1個月書面通知乙方,并賠償乙方裝潢全部費用。

  第六條 其它條款

  6.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  6.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方(印章):

  乙方(印章):

  簽訂時間: 年 月 日

市區店鋪租賃合同 篇9

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優先續約權及承租權。

  為此,甲乙雙方經友好協商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協議:

  (一)《租賃合同》自________年____月____日解除,甲乙雙方租賃關系即同時解除。

  (二)本協議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

  (三)乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費、物業費、通訊費、廣告費等一切費用。

  (四)乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用,且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。

  (五)《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,明細見附件。

  (六)退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網銀轉賬。

  1、乙方收款信息

  2、收款人全稱

  3、開戶行帳號

  4、開戶行全稱

  (七)乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置。

  (八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。

  (九)自本協議簽訂之日起,甲方即有權將該商鋪進行二次招商,并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

  (十)本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  (十一)本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。

  甲方:授權代表:

  乙方:

  法定代表人(授權代表):

  簽訂日期:________年____月____日

市區店鋪租賃合同 篇10

  出租方 承 租 方

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。

  上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為______元。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數收費,每月10日前交上月電費其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;

  凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性,發現問題應及時向乙方通報。

  由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶。

  如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用由房租扣除。

  十、乙方

  在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。

  在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

  第七條 續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。

  變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。

  乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。

  甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。

  超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。

  甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條 其他

  甲方:

  乙方:

  年月日

市區店鋪租賃合同 篇11

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

  第一條:店鋪基本情況

  甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號。

  第二條:店鋪經營范圍:

  經營范圍為:玻璃專賣。

  第三條:租賃期限

  本全同租賃期限自20xx年11月26日至20xx年9月25日止。

  租賃期滿后,如乙方需續租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關系終止。

  第四條:租金

  該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。

  第五條:為防止經濟糾紛發生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。

  第六條:甲方的權利、義務

  1、 按期向乙方收取租金。

  2、 交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。

  3、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。

  第七條:乙方的權利、義務

  必須遵守國家法律、法規和政策,安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定,否則,由此產生的一切后果,由乙方承擔全部責任。

  第八條:爭議的解決方式

  本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。

  第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  地址:

  身份證號碼:

  電話:

  手機簽約地點:

  簽訂時間:

  乙方:

  地址:

  身份證號碼:

  電話:

  簽約地點:

市區店鋪租賃合同 篇12

  出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人:

  商鋪租賃合同,商鋪租賃合同范本,房屋租賃糾紛,房屋租賃協議等關于商鋪租賃合同范本的法律知識

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。 第一條 租賃內容

  一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  店鋪商鋪租賃合同樣本 出租方(以下簡稱甲方):___________

  承租方(以下簡稱乙方):___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條

  租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為20xx年,即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 倉庫租賃費用及相關事項

  3.1 租金

  租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

  2. 有水井水供生產使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

  5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

  第四條

  倉庫費用的支付

  第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

  第五條

  租賃物的轉讓

  5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

  第六條 場所的維修,建設。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

  第七條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  第八條

  免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條

  合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第十條

  適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。

  第十一條

  其它條款

  11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條

  合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________ 地址:____________電話:_______ 簽訂時間:_____年_ _月_ _日 乙方(印章):_________________ 授權代表(簽字):_______________ 地址:____________電話:______

  簽訂時間:_____年_ _月_ _日

市區店鋪租賃合同 篇13

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經雙方協商一致,就房屋租賃有關事宜達成協議如下,以茲雙方共同遵守。

  第一條租賃房屋

  1.1甲方同意位于××省××市號的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方用于經營超市。

  1.2租賃房屋的面積為平方米,屋房所有權證號為,土地使用權證號為_________。

  1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關文件,詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。

  1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。

  1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經營、零售及其他經營活動。

  第二條租賃房屋交付

  2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋:

  2.1.1頂面為抹平,墻面為抹平,地面為

  2.1.2衛生間標準:

  2.1.3供電:接至租賃房屋內配電箱,負荷容量為KW,并提供乙方專用的獨立電表;

  2.1.4供水:接至租賃房屋,并提供乙方專用的獨立水表。

  2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見附件。

  2.3交付手續:本合同簽訂之日起天內,甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時,向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方,同時,雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認,視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書應載明水電表初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的,乙方免租期、租賃期限順延。

  第三條租賃期限

  3.1租賃期限共年,自年月日開始至年月日。其中,免租金裝修期為個月,自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產生的租金以外的費用由乙方承擔。

  3.2租賃期滿后,甲乙雙方均未提出異議,本合同繼續有效,但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續租的,應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態。

  3.3租賃期滿后,在同等條件下乙方擁有優先承租權。

  第四條租金、水、電費及支付方式

  4.1租賃房屋每平方米月租金元,月租金元,年租金為元。

  4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后,自年月日起,乙方每月5日前向甲方交納當月租金,節假日順延。

  4.3租金交納方式:支票結算,甲方出具鄭州市房屋租賃發票,乙方向甲方支付當月租金。

  4.4乙方按月、按水電表讀數、按市物價局核準的商業用水電價格標準交納水、電費,甲方需提供水、電費發票。

  第五條雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  5.1租賃期內,甲方應當保證租賃房屋及場地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問題(如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等)和日常維護維修事宜由甲方負責。

  5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起×日內維修完畢,否則,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,從當月租金中扣除。

  5.3甲方積極協助乙方工作,協助乙方辦理有關手續,并提供乙方辦理經營手續、裝修施工等所需要的合法文件及證明。

  5.4甲方不得干預乙方正常經營管理。

  5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設置乙方標識和廣告,乙方自行辦理相關手續,甲方配合出具相關文件。

  5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明,詳見附件。

  5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋后院,便于乙方的空調、冷凍機組進行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。

  5.8租賃期間,甲方轉讓租賃房屋所有權的,應提前3個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。乙方放棄購買的,產權轉移后,受讓人應按本合同的約定,繼續承擔甲方義務并享有權利。

  (二)乙方的權利和義務

  5.9乙方根據經營需要,在不破壞建筑物主體結構的前提下,有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造;如需改變房屋主體結構或需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建筑時,乙方書面提出申請,經甲方書面同意,并辦理合法手續方可實施。

  5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。

  5.11乙方根據經營需要可將租賃房屋部分轉租。

  5.12乙方經營造成的任何乙方與第三方之間的權利義務關系,均與甲方無關,甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經營過程中,因商品質量和服務等原因出現的爭議、索賠和投訴等經營責任,由乙方自行承擔。

  5.13乙方對承租范圍內房屋、附屬設施、設備負有管理和保管責任,如在正常情況發生損壞或故障,影響正常使用,應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失,乙方負責修復。

  5.14租賃期間,若因政府城市規劃原因導致部分或全部租賃房屋拆改,致使乙方無法繼續經營的,乙方有權終止合同。甲方應根據乙方投資情況、受損情況及相關規定給予補償。雙方按實際使用期限清算租金。

  5.15本合同終止后,乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的設備、設施等。

  5.16乙方的超市經營活動中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規的規定獨立守法經營,獨立承擔法律責任。

  第六條合同的解除

  (一)乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回租賃房屋:

  6.1未經甲方書面同意,擅自拆改租賃房屋主體結構并對建筑造成嚴重損壞的;

  6.2利用租賃房屋進行違法活動的。

  (二)甲方有下列情況之一的,乙方可單方面終止合同:

  6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋,逾期超過30天的;

  6.4未按本合同約定履行維修義務或租賃房屋存在安全等缺陷,致使乙方無法正常使用的;

  6.5因甲方原因致使乙方無法正常經營的。

  (三)如乙方在本合同項下的經營出現虧損,無法正常經營時,須提前兩個月書面通知甲方,可終止本合同。

  第七條違約責任

  7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方全部損失。

  7.2租賃期間,出現第六條第一款約定情形之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  租賃期間,出現第六條第二款約定情形之一的,乙方有權終止合同,甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  7.3租賃期間,乙方如無正當理由逾期支付租金連續時間超過30天,甲方要求在合理期限內支付而乙方逾期不支付的,甲方有權終止合同。每逾期一日,則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。

  7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施設備(包括供水、供電、排水、消防等)的維護保養工作,并不得占用乙方營業時間(緊急情況除外)。由于甲方維修養護不當,影響乙方正常經營使用的,每天(不滿一天按一天計算)應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除,甲方仍應按租金全額向乙方出具發票。

  第八條合同備案

  自本合同生效之日起日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向政府房產管理部門申請登記備案。

  第九條通知送達

  甲、乙雙方的詳細通訊地址如下:

  如有變動,甲乙雙方應于3日內書面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方,致使對方相關通知無法送達的,視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日,一切后果自負。

  第十條合同文本

  本合同正文頁,附件頁,總計共頁。

  本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。

  本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效,一式四份,雙方各執兩份,

  甲方:

  乙方:

  日期:

市區店鋪租賃合同 篇14

  出租方:(以下簡稱甲方)

  聯系電話:

  聯系地址:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  聯系電話:

  聯系地址:

  證件號碼:

  根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同。

  一、租賃店鋪描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于 店鋪出租給乙方用于經營。該店鋪建筑面積共 平方米。產權證號為:

  2、內附屬設施:(或附表) 。

  二、租賃店鋪用途

  1、乙方租賃店鋪作為商業店鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變店鋪的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為¥ 元每月(大寫: 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定 。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 圓整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

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  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付 租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業經營。不得將乙方租用的店鋪轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租店鋪權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將店鋪交付給乙方使用之前,應負責將所租賃店鋪與隔壁店鋪房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

  5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的店鋪承租方協商因店鋪房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

  6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回店鋪。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔店鋪自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞店鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修,甲方不得干涉。

  3、。在租賃期內,因租賃店鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  六、店鋪使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該店鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該店鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該店鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該店鋪進行檢查、養護的,應提前 日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4、在租賃期間,甲方需要對該店鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修店鋪或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租店鋪,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、店鋪返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該店鋪,未經甲方同意逾期返還店鋪的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該店鋪占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該店鋪時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1、在租賃期間,乙方轉租店鋪須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該店鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的店鋪交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃店鋪的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租店鋪的。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的店鋪用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4) 租賃店鋪主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的店鋪被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該店鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該店鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險店鋪的;

  (四)甲方已被告知該店鋪出租前已設定抵押,現被處分的。

  十一、違約責任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該店鋪,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因店鋪使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  簽約日期: 簽約日期:

市區店鋪租賃合同 篇15

  出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為 元每月(大寫: 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定 。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 元整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

  5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

  6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過15 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的'。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

  (四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押,現被處分的。

  十一、違約責任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯系地址: 聯系地址:

  電話: 電話:

  證件號: 證件號:

  產權證號: 代表人/代理人:

  簽約日期: 簽約日期

市區店鋪租賃合同 篇16

  甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________

  乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

  第一條:甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“___________________________號共___間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為經營場所。

  第二條:租金、押金交納期及方式

  1、租用期限___年,自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

  2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:_______________)第二年使用費用為人民幣¥______(大寫:_______________),第三年使用費為人民幣¥______(大寫:_______________)第四年使用費用為人民幣¥______(大寫:_______________),第五年使用費為人民幣¥______(大寫:_______________)。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民幣(大寫:_______________),其余租金支付方式:

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的___%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條:甲方責任(甲方在租賃期內)

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

  第七條:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨____________市場而待定。

  第八條:租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條:本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條:租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

  第十二條:本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份,甲乙雙方各執____份。

  甲方(簽章):__________年______月_____日

  乙方(簽章):__________年______月_____日

市區店鋪租賃合同 篇17

  出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。

  一、租賃房屋座落地點

  _______________________________________。

  二、租賃期限

  從_______年______月_____日到_______年______月_____日。

  三、租金標準

  無論市場房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_______________圓整( )

  四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月,逾期十天內不交,甲方有權將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責甲方全部損失,不退押金。

  五、甲方不能半途終止合同,此合同執行過程中,出現自然災害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經濟損失。

  六、乙方在租賃期間,不得違背商城規定及一切常例,不得和商城發生沖突,否則后果自負。

  七、租賃期滿,甲方如繼續出租,乙方優先,若乙方不繼續租賃,應提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙_____把)手續辦完,甲方退還押金。

  此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  電話:__________________電話:__________________

  _______年______月_____日_______年______月_____日

市區店鋪租賃合同 篇18

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書樣本:

  一、被租房屋為”_________________________________________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的 % 的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1_5號,超期 者給予1_2倍的處罰, 并停止供水、供電。

  4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的 %罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(出租方):

  年 月 日

  乙方(承租方):

  年 月 日

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