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市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同

發(fā)布時間:2024-02-19

市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同(通用3篇)

市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同 篇1

  轉(zhuǎn)租方:

  地址:

  電話:

  證件類型:證件號碼:

  承租方:

  地址:

  電話:

  證件類型:證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),訂立本合同,具體條款如下:

  第一條商鋪坐落地址及交付狀況

  1、商鋪地址:

  2、商鋪交付情況:商鋪狀況為。

  3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同,并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件,作為本合同之。

  4、用途:乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。

  第二條租賃期限

  1、租期 止。

  2、交房日期為 。

  3、租金起算日自 起至 止。

  4、合同期滿后,如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。。

  第三條租金及交付方式

  1、租金共計¥元,人民幣大寫

  2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付,租金以

  開戶行:;

  開戶名:;

  帳號:。

  第四條租賃期間房屋修繕

  1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進行裝修。

  2、租賃期間,乙方對其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。

  第五條各項費用交納

  1、物業(yè)管理費:甲乙雙方約定。

  2、水電空調(diào)等使用費用:甲乙雙方約定。

  第六條出租方與承租方的變更

  1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該租賃合同對乙方繼續(xù)有效。

  2、租賃期間,乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定,乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。

  第七條乙方承租該房屋,營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

  第八條違約責(zé)任

  1、甲方不得單方解除合同,若甲方未經(jīng)乙方同意,在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費用退還給乙方。

  2、乙方不得單方解除合同,若乙方未經(jīng)甲方同意,在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備,將商鋪交還甲方。

  3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪,視為甲方違約,由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

  第九條免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方有責(zé)任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方,并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

  第十條特別約定

  1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰,同時保證乙方租賃期內(nèi)對該商鋪的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該商鋪的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

  2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定,如有未依規(guī)定行事,造成的責(zé)任、損失或違約,由乙方自行承擔(dān)。

  3、本租賃合同附加條款及其視同本合同不可分割的一部分。

  4、租賃期間,若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  5、租賃期間,若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十一條爭議的`解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議的,雙方可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁,1式份,甲執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均有同等法律效力。

  轉(zhuǎn)租方:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:身份證號碼:

  承租方:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:身份證號碼:

  簽署日期:

市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同 篇2

  出租方:

  承租方:

  為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

  一、甲方房屋位于,非住宅用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為.

  二、房屋租賃期為年,租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

  三、房屋租金每月元。采取預(yù)付款方式,每個月繳納租金一次,協(xié)議簽訂生效之日,乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納,甲方有權(quán)收回房屋。

  四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

  五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理,按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負(fù)。

  六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約,甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋,由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

  七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋,同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施,乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾,費用由乙方自理,協(xié)議到期終止時,乙方若要拆除裝飾部分,自行無償拆除,甲方不承擔(dān)任何費用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀。

  八、協(xié)議期滿續(xù)租與否,雙方另行商定,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

  九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充條款,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方:乙方:

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ________年____月____日

市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同 篇3

  出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方: 乙方:

  法人: 法人:

  注冊地址: 注冊地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳 號: 帳 號:

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

  簽字地點: 簽字地點:

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