實用的租房合同模板合集(精選3篇)
實用的租房合同模板合集 篇1
迫于買房的壓力,不少旅西僑胞更多的選擇租住西班牙人的房屋。一來靈活性較大,合同到期隨時搬家,二來自身負擔也不大,做個二房東何樂不為。隨著西班牙經濟的持續萎靡狀態,房屋高價出租的難度陡然上升,即便降低房價也是無人問津。為了強留租主,房東想方設法在租房合同上大作手腳,以此達到不可告人的目的。
據了解,一般房東在與租主見面之后,便會帶其看房,如若租主滿意雙方將會簽訂一年的租房合同,而此租房合同將由房東委托律師草擬,租主只要同意這份租房合同雙方就簽署名字以及居留號碼,租房合同由此開始生效。值得注意的是,有些租房合同上明確寫有合同到期前如果雙方沒有任何異議,合同將自動延續一年。反之,則由房東和租主進行協商解決。但有的租房合同上卻沒有這樣詳細的注明,只是簡而言之,合同到期將會自動延期。這也成為了房東以此“威脅”租主的理由。
房東在租房合同上做手腳,對于租主來說如果沒有仔細閱讀各項條款,很容易陷入房東精心設下的圈套之中。而當合同到期,租主并未提出任何退房的要求,租房合同將會自動延期,而此期限并不只是一年,而是所謂的5年有效期,待租主獲悉此事找房東討要說法,對方將會以簽署的租房合同內容為由答之,如若租主不同意,房東將會搬出違約一說,要求租主支付一定的違約金,而對于法律意識淡薄的租主來說,也只能任其宰割。
就此事,記者也咨詢了律師,詢問房東這種做法是否違反了相關法律條款。律師告訴記者:“按照房東與租主簽署的租房合同整個過程來看,一切均遵照法律程序而行。只是房東并未在租房合同中詳盡說明租房到期后,在雙方都無異議的情況下,在繼續延期上做了小小手腳,顯得含糊其辭,此做法雖然存在欺騙嫌疑,但不能直接定論。原因在于,租主已經在租房合同上簽署了自己名字,這就表明租主同意認可了這份租房合同,一切將按照合同要求行事。當然作為租主對于合同不合理之處可以向法院提起上訴,但在沒有確鑿證據的情況下,勝訴的機率不大。”
而作為受害的租主,記者在采訪中了解到,一般發生這種情況,多數是由于租主西語有限,或者是沒有仔細閱讀租房合同的'各項條款所致。租主也表示,因為只考慮眼前,合同上只要房租金額不變,而且簽署的是一年合同,便沒再多想,草率的簽上了自己的名字。不想一年之后,因為合同到期不想勞神勞財重新找房,便準備續簽合同,卻被房東算計。5年合同完全不能接受,只能通過支付違約金解決此事。
旅西僑胞的日常生活開支,很大一部分都是來源于房租的支付。在因租房簽署的租房合同方面,僑胞還需小心行事,仔細閱讀合同中的每一項條款,對于存在不合理之處,應當即與向房東提出,萬不可當房屋合同生效之后,才認清事實,到時只能后悔莫及。
實用的租房合同模板合集 篇2
甲方(出租方)_________
乙方(承租方)_________
現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:
一、房屋座落:
地點:___________________________面積:_________附屬物:__________________。
二、租賃期限:
_________年,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
三、租金及交納時間:
每月_________元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_________元,在之前付清;第二次付款_________元,在_________之前付清,依次類推。
四、租房押金:
_________元,到期結算后歸還。
五、違約責任:
自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金_________元,并按實結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋及設施,并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,并作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發生變故,中介傭金不作退回。
9、電_________度,水_________度,煤氣_________立方。
10、補充。
七、附則:
本協議一式_________份,甲乙雙方各執一份,_________備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)_________
乙方(簽字)_________
_______年____月____日
實用的租房合同模板合集 篇3
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯系人:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
聯系人:
根據《中華人民共和國消防法》和《浙江省消防條例》的規定,為確保乙方租用房屋(以下簡稱出租房)的消防安全,經雙方商定達成以下協議,共同遵守。
一、出租房所處位置:
二、出租房用途、經營項目:
三、出租房消防設施名稱: 數量:
四、甲方責任:
1. 及時貫徹上級主管部門的消防安全工作指示精神,宣傳消防安全知識。
2.出租房應符合消防安全要求。
3..履行對出租房的安全監督管理職責,定期不定期對出租房進行消防安全檢查,發現安全隱患時提出整改意見,并督促乙方整改。
五、乙方責任:
1.對使用的出租房的消防安全負主體責任,對出租房內使用、經營活動消防安全負責。
2.應依法取得相應的經營資格,并具備安全生產條件,如需經消防部門驗收的,開業前,必須取得消防部門相應的證書,方可開業或使用。
3.嚴格遵守消防安全法規及各項防火規定,確保消防設施完好、消防通道暢通、消防安全疏散標志明顯。
4.負責消防設施的'配置、檢查、維修、更換,并擺放在明顯位置,同時經常對從業人員進行防火安全教育,做到“四懂四會”(即懂得崗位火災的危險性,懂得預防火災的措施,懂得撲救火災的方法,懂得逃生的方法;會使用消防器材會報火警,會撲救初起火災,會組織疏散逃生。)。
5.禁止利用出租房存放危險物品,禁止擅自安裝和改裝電源、線路。
6.嚴禁出租房“三合一”(即住宿、生產、經營一體)。
7.乙方發生安全生產事故時,必須在第一時間內向警方報告。
8.自覺服從消防部門和甲方的監督檢查,對檢查中提出的消防隱患,要及時進行整改。
六、違約責任
1.若違反本協議書發生火災事故或引發火情,由責任方承擔相應的法律責任、經濟損失和經濟賠償。
2.若乙方管理不嚴,違反消防法規及安全管理制度,違反操作規程,引發火災事故,應由乙方負全部責任,并賠償由此造成的經濟損失及承擔法律責任。
七、其它條款
1.一旦發生火情,雙方有義務及時報警,并積極組織搶救。
2.本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
八、本協議書自簽訂之日起生效,出租房合同到期失效。
甲方:(蓋章)
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日