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市中心二手房購房合同

發布時間:2024-04-11

市中心二手房購房合同(通用16篇)

市中心二手房購房合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購買的房屋位于__市__區___,。

  甲方已取得該房屋的房屋所有權證,該房屋建筑面積為:__平方米,產權人:__。

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

  第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;

  乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

  甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方: 乙方: 丙方:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  時 間:

市中心二手房購房合同 篇2

  關于二手房購房合同范本

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

  2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關:_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

  最新二手房購房合同書范本

  甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________

  乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________

  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_______,建筑面積為_______平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為_______;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_______元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______元,(小寫)_______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在_______年_______月_______日,付人民幣_______萬元;

  第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_______萬元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_______萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

  在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條本合同一式份。其中甲方留執_______份,乙方留執_______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

  甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

  地址:_______地址:_______

  現住址:_______現住址:_______

  聯系電話:_______聯系電話:_______

  簽約日期:_______簽約日期:_______

  二手房購房合同范本精選

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:內容約定

  (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產,建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  (2)出售房屋的所有權證號:(見復印件附件一);

  出售房屋的共有使用權證號:(見復印件附件二)。

  (3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  (4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  (5)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。

  第四條:上述房產的交易總價為:人民幣________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金。

  第五條:付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  2、經雙方協商,該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

  3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

  第六條:交付與支付

  1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

  2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

  第七條:違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

  2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

  第八條:本合同主體

  1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________。

  第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產交易中心一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):___________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:______________________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

  見證方:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

市中心二手房購房合同 篇3

  甲方:  乙方:  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:  

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于的房產,房產總價款萬元人民幣。  

  二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣,占%;乙方出資元人民幣,占%。  

  三、產權比例  甲方享有共同所購物業%的產權。乙方享有共同所購物業%的產權。  

  四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。  

  五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。  

  六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權,房地產權證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。  

  七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用甲方承擔%,乙方承擔%。  

  八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結算一次。  

  九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%,乙方承擔%,并以現金支付;

  十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。  十

  一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。  十

  二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:  

  1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%,并以現金支付;  

  2、主貸人為乙方先生;  

  3、按揭貸款的期限為年;  

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。  十

  三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。  十

  四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。  十

  五、本協議變更或解除  

  1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;  

  2、符合本協議相關條款約定的39;,可以變更或解除本協議;  

  3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;  十

  六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如____日內協商無果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。  十

  七、違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。  十

  八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。  十

  九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。  二

  十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方::  住址:  身份證號:  乙方  住址:  身份證號:____日期

市中心二手房購房合同 篇4

  出賣方:_________________購買方:___________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:內容約定

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產,建筑面積為__________平方米。

  出售房屋的所有權證號:____________________

  出售房屋的共有使用權證號:______________________________。

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金__________元。

  第四條:上述房產的交易總價為:人民幣________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第五條:付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  2、經雙方協商,該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

  3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

  第六條:交付與支付

  1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

  2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

  第七條:違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

  2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

  第八條:本合同主體

  1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________。

  第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,____市____區房地產交易中心一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方:_________________購買方:___________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人:_________________代理人:____________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:______________________

  日期:________年____月____日日期:________年____月____日

  見證方:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  日期:________年____月____日

市中心二手房購房合同 篇5

  合同編號:

  賣方:________身份證號碼:_________

  買方:________身份證號碼:_________

  按照《《中華人民共和國____市房地產管理法》以及別的的有關規律、法規之規則,甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上,然后就乙方向甲方收購的房產簽定本合同,以資一同信守與實行。

  第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區________________________具有的房產,建筑面積為_____平方米。

  第二條上述房產生意的報價為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方付出人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與方法:

  1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款,并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭,并于銀行放款當日交給甲方。

  2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款,并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整于產權交割結束當日交給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產悉數交交給乙方運用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產政策、法規,并按規則交納處理房地產過戶手續所需交納的稅費。

  經兩端洽談,生意稅費由_______方承當,中介費及署理產權過戶手續費由______方承當。

  第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后,若乙方半途違約,應書面通知甲方,甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方一切。

  若甲方半途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起___內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,托付署理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需處理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。

  甲方產權人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,____市房地產生意基地一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發作爭議的處理方法:在履約過程中發作的爭議,兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙兩端可另行約好,其抵償約好經兩端簽章與本合同同具規律效能。

  第十二條兩端約好的別的事項:

  出賣方__________

  收購方__________

  年月日

市中心二手房購房合同 篇6

  買方:__________

  賣方:__________

  時間:__________

  一、買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容

  二、買方應該注意將下列條款寫入合同以維護自身權益

  做好賣方的產權調查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。錢款分批支付,一般簽約當日首付30%,取得收件收據時支付60%,產證辦理完畢支付最后10%。

  三、在賣方存在抵押的情況下,確定賣方撤銷抵押的時間

  約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內。賣方的產證存放在中介公司,降低一房兩賣的機率。

  四、賣方應注意下列問題以維護自身權益

  比如,對買方的貸款年限、額度和資信進行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續的時間。當合同轉讓價與評估價不一致時,銀行對貸款采取就低原則。

  五、注意買方改變貸款額度的情況

  如果買方原定貸款7成,那么實際簽《借款合同》時僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據》當日,以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。

  六、注意二手房買賣合同的無效情形

  1、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的

  開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因,不能辦理房屋合法產權的房屋。

  比如集體土地上建設的“小產權”房屋,因沒有辦理土地征用手續,沒有取得土地使用權證,是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

  2、已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋

  商品房的銷售是在開發商與買房人之間完成的,二手房的買賣是在房屋產權人與買房人之間完成的。由于國家出臺了一系列法律法規,用以規范商品房的銷售,所以相對于商品房的銷售而言,二手房的買賣更能體現當事人的意思自治,因而風險性也更大。因此,業主進行二手房交易時,一定要仔細審閱合同。

  在二手房交易過程中出現的糾紛,有很多是由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程及注意事項,結果導致自己的權益受到損害。因此,在購買二手房簽合同一定要需注意以上事項。

  甲方:__________ 乙方:__________

  時間:__________ 時間:__________

市中心二手房購房合同 篇7

  甲方________________

  乙方_______________

  按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  座落于__________市街______________________,建筑面積__________平方米;

  出售房屋的所有權證證號為號為:______________________

  房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條、乙方在前付給甲方定金______________________________________元,_____________元。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

  第四條、該房屋房價款為人民幣_____________________元,人民幣___________元。

  房價款的支付方式和支付時間為:

  乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

  2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

  第五條、甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

  3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

  第六條、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

  3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

  第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

  第十條、該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

  1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁

  2、提交____________仲裁委員會仲裁

  3、依法向人民法院起訴。

  第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執______份,乙方留執______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  簽約日期:_________________簽約日期:________________

市中心二手房購房合同 篇8

  合同各方:

  甲方:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

  甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

  第一條 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

  誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  第二條標的物

  甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

  房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

  第三條 價款

  本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

  各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

  第四條 交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

  2、本合同書簽訂后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

  第五條 所有權轉移特別約定

  各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

  第六條協助義務

  在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

  甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  七、違約責任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

  3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  八、爭議解決辦法

  本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  九、雜項規定

  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。

  3、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  年 月 日

市中心二手房購房合同 篇9

  甲方(售房人):____________________身份證號碼:____________________________________

  乙方(買房人):____________________身份證號碼:____________________________________

  第一條、經甲乙雙方協商一致,由甲方將(房產證號___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第三條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。

  房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

  第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  第五條、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。

  第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地_____委員會_____或依法向人民法院提起起訴。

  第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

  第十條、本協議一式兩份,甲乙雙方各留執一份。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):__________________

  電話:__________________________電話:__________________________

  ____________年________月_______日____________年________月_______日

市中心二手房購房合同 篇10

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

  第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

  房地產證號為:________________________。

  房地產用途為:______________________。

  登記建筑面積為:____________平方米。

  套內建筑面積為:____________平方米。

  該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

  該房地產于_______年_______月竣工。

  目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。

  第二條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

  第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為

  1.該房地產沒有租約;2.該房地產之上存有租約。

  租賃合同見附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年

  _______月_______日至_______年_______月_______日]。

  賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。

  買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):①

  該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

  賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

  ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

  第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

  第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  該轉讓價款不含稅費。

  第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:

  ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  本合同簽訂后______日內,向賣方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

  第七條交房保證金為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

  此交房保證金的處理方法為下列第____種:

  1.交由居間方托管;2.其它:____________________________。

  第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

  買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

  1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

  2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:

  _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

  (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

  (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

  2.合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

  3.買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。

  上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

  第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

  1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

  2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

  第十條稅費承擔按有關規定,賣方需付稅費:

  (1)營業稅;

  (2)城市建設維護稅;

  (3)教育費附加;

  (4)印花稅;

  (5)個人所得稅;

  (6)土地增值稅;

  (7)房地產交易服務費;

  (8)土地使用費。

  (9)提前還款短期貸款利息;

  (10)提前還款罰息。

  買方需付稅費:

  (11)印花稅;

  (12)契稅;

  (13)產權登記費;

  (14)房地產交易服務費;

  (15)《房地產證》貼花;

  (16)抵押登記費;

  (17)借款(抵押)合同公證費;

  (18)授權委托公證費。

  其他費用:

  (19)權籍調查費;

  (20)房地產買賣合同公證費;

  (21)評估費;

  (22)律師費;

  (23)保險費;

  (24)其他(以實際發生的稅費為準)。

  經雙方協商,其中:____________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:

  1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

  2.買賣雙方同意由方繳納。

  3.其他:買方支付:_______%;賣方支付:______%。

  以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

  任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

  第十一條房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方,并履行下列手續:

  1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;2.交付該房地產鑰匙;3.________________________。

  第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

  第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十四條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

  在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

  該房地產證由買方領取。

  買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

  第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

  第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。

  因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

  第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十八條合同附件本合同共有附件________份。

  合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。

  協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

  1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3.向____________人民法院起訴。

  第二十條合同數量及持有本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

  第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

  第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方(簽章):_______________買方(簽章):_______________

  賣方代理人(簽章):_________買方代理人(簽章):__________

  _________年________月_____日__________年________月_____日

市中心二手房購房合同 篇11

  賣方:_________________買方:________________

  電話:__________________________電話:_________________________

  地址:__________________________地址:_________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。

  第二條上述房產的交易價格為:__________單價:__________人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份,公證處執一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項:___________________________________________________________________________________________。

  甲方:___________________乙方:__________________

  身份證:__________________________身份證:_________________________

  ____日期:________年____月____日________年____月____日

市中心二手房購房合同 篇12

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):_______________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_______________

  __________年__________月__________日

市中心二手房購房合同 篇13

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買受方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為

  __________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

  __________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________.

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  年 月 日至______年______月

  ______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為(

  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(

  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  買受方(簽章): ____________

  買受方代理人(簽章): ____________

  ______年______月______日

市中心二手房購房合同 篇14

  賣方:______________________

  姓名:______________________

  性別:______________________

  出生日期:__________________

  國籍:______________________

  住址:______________________

  電話:______________________

  身份證號碼:________________

  買方:______________________

  姓名:______________________

  性別:______________________

  出生日期:__________________

  國籍:______________________

  住址:______________________

  電話:______________________

  身份證號碼:________________

  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由 賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

  1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共________頁,一式____份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

  買方:____________賣方:________________

市中心二手房購房合同 篇15

  甲方:  身份證號:  乙方:  身份證號:  丙方:  身份證號:  甲乙丙三方經協商一致,就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:  

  一、甲乙丙三方共同出資購買位于套,面積㎡。該房產總價共元,甲方出資元,乙方出資元,丙方出資元。  

  二、該房產為甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占 %,丙方%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。  

  三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租,出租租金及出租年限三方另行協商確定。  

  四、協議期間,房產的所有收益、債權等由三方平均分配,房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的,該方有權向其他方追償。  

  五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人,每年的管理費為 元,經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為:  

  1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃合同及其他相關條據;  

  2、負責管理因該房產發生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費用。  

  3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益,具體時間三方另行約定。  

  4、其他:  

  六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下:  甲方繼承人:  乙方繼承人:  丙方繼承人:  

  七、協議期間對房產進行處分或重大修繕,必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉讓其享有的房產份額,其他方有權以市場價優先購買。其他方拒絕購買權的,轉讓方有權向

  第三人出售其份額。  

  八、因發生繼承或轉讓,各方份額發生變化,該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。  

  九、本協議經三方簽字后生效。  

  十、本協議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。  甲方: 乙方: 丙方:________年____月____日________年____月____日________年____月____日購房合同 篇10    

  第一條 合同當事人  出租人(甲方):承租人(乙方):根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。  

  第二條 甲方同意將坐落在區路 房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分攤共用建筑面積  

  第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過________年的,超過部分無效。 租金按(月、季、年)結算,由乙方在每____月 (月、季、年)的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。  

  第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 (退回乙方、抵償租金)。  

  第五條 雙方的主要職責:  

  1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。  

  2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。  

  第六條 甲方的權利和義務:  

  1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。  

  2.甲方應負的修繕責任:  

  3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。  

  4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。  

  第七條 乙方的權利和義務:  

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。  

  2.乙方應負的修繕責任:  

  3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。  

  第八條 其他約定  

  第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。  

  第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。  

  第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。  

  第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會申請仲裁。  

  第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。  甲方(簽章):  乙方(簽章)  授權代表(簽字):  授權代表(簽字):________年____月____日

市中心二手房購房合同 篇16

  賣方(以下簡稱甲方):___________________買方(以下簡稱乙方):___________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協議:

  第一條甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號:____________________原單位批準證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。

  (該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。

  該商品房分別為本合同

  第一條規定的項目中的:第___幢座____層___號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積:如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

  第三條價格與費用按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

  除上述房價款外,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

  1.代收____,計(_____幣)____元整;2.代收____,計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

  第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱:_____,帳號:_____):

  1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.

  第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。

  其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

  第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同

  第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

  自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。

  逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。

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