售樓部房屋買(mǎi)賣(mài)合同(通用3篇)
售樓部房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)方________________
買(mǎi)受方________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。
2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。
3.車(chē)位______號(hào),建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。
3.車(chē)位:人民幣每間______元,合計(jì)人民幣:______元。
以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款
2.分期付款:
首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。
3.銀行按揭
乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款,計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。
按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:
個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);
委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;
單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。
十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效。
十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。
甲方:____________乙方:____________
電話:____________聯(lián)系電話:________
經(jīng)辦人:__________通訊地址:________
審核人:__________
____年____月____日____年____月____日
售樓部房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
原告:______________,男,回族,19__________年5月17日出生,住__________縣________________,身份證號(hào):________________,電話:__________________
被告:________________
住所地:________________
法定代表人:__________________
訴訟請(qǐng)求:_________________
1、請(qǐng)求判令被告向原告支付延遲交房違約金_____________元;
2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由:_________________
_________年_________月_________日,原告與被告簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定:_________________被告將位于________________小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價(jià)為_(kāi)________元每平方米,_________平方米,總價(jià)_________元;同時(shí)特別約定,被告應(yīng)于_________年_________月_________日前向原告交付該住宅房;如延遲交房,按照已收價(jià)款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的延遲期間的利息,向乙方支付違約金。隨后,原告按照被告的要求,以按揭貸款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告將交房日期一拖再托,直至_________年_________月_________日才向原告交付房屋,延遲交房天數(shù)達(dá)_________天。
原告認(rèn)為,被告延遲交房的行為,違反了雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特訴至貴委員會(huì),請(qǐng)求依法支持原告的仲裁請(qǐng)求!
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
_____年_____月_____日
售樓部房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)方(受讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。 一、房屋具體情況
1.位置:________區(qū)
2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途______________。
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):___________________________________
三、房屋四界
東:__________________________________________
西:__________________________________________
南:__________________________________________
北:__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi) 和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方:__________________________________
姓名(簽章):__________________________
現(xiàn)戶籍所在地:__________________________
身份證號(hào):______________________________
工作單位:______________________________
電話號(hào)碼:______________________________ 登記人:______________________
共有人:________________________________
代理人:________________________________ 賣(mài)方:_______________________
登記人:________________________________
共有人:________________________________
代理人:________________________________