私人高額抵押擔保合同書（通用3篇）
私人高額抵押擔保合同書 篇1
貸款人:__________
借款人:__________
抵押人:__________
鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提
第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途
1、本合同項下的借款貨幣為 。
2、本合同項下的借款最高限額為 (指本合同期限內任一時點實際形成的借款余額合計總額，本合同項下每一筆借款的金額、期限以借款借據或相關借款憑證為準)。
在該借款最高限額內，貸款人根據借款人的實際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請后，向借款人逐筆審核發放。
3、本合同的期限為__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二條 借款利率與計息方法
1、借款利率：
2、計息方法：
3、付息方式：
4、如借款人未按還款期限或還款計劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協議即構成貸款逾期，貸款人有權就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息。
5、如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息。
第三條 借款的歸還
1、本合同項下的借款的還款方式為：
2、借款人必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據或相關債權憑證確定的還款期限或還款計劃，歸還本合同項下貸款。
借款人提前還款的，應當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意。提前還款時利率不變，貸款人有權按照約定的借款期限計收利息。
3、借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調整，必須在取得抵押人的書面同意后，在相應貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請。是否同意調整還款期限或還款計劃，由貸款人最終決定。
4、本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人賬戶中扣收的款項應優先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。
5、借款人未按還款期限或還款計劃還款時，貸款人有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何賬戶中扣收相應款項。
第四條 抵押
1、抵押物及擔保范圍
(1)抵押人提供下列財產 (詳見抵押物品清單)作為抵押物設定抵押，抵押物評估價值共計 。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。
(2)抵押擔保的范圍為本合同約定以及本合同項下發放的借款所形成的全部債務，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實現債權、抵押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔保范圍內。
(3)本合同約定的抵押對根據本合同發放的每一筆借款都提供抵押擔保，在發放每一筆借款時不再逐筆辦理擔保手續。
2、抵押人接受貸款人的信貸檢查與監督。
3、抵押物價值變化
(1)本合同項下債務履行期間,如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因，致使擔保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應在 天內恢復抵押物的價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。
(2)貸款人有權就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔保方式。
4、抵押登記
本合同簽訂后，由借款人、抵押人負責在 日內依法向法
定部門辦理完畢抵押登記。
5、抵押物變動
(1)未經貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、贈與、重復抵押、用以清償其它債務，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權解除合同，提前收回貸款并行使抵押權。
(2)貸款人有權隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉制、被兼并、破產或其它原因危及貸款人實現抵押權的,應提前通知貸款人。否則貸款人有權解除合同，提前收回貸款并行使抵押權。
6、借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內辦理完畢抵押登記的，貸款人有權解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔賠償責任。
7、抵押物的保險、鑒定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔。
8. 抵押權形式
發生下列情況之一，貸款人有權提前對本合同項下借款進行決算，行使抵押權：
(1)抵押人所提供的抵押物因財產保全或者執行程序被查封、拍賣的;
(2)借款人或者抵押人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導致本合同被提前解除等情況;
(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;
(4)貸款人與抵押人協商一致。
9、抵押效力
擔保期間內，貸款人與借款人可以協議變更借款內容的有關條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。
第五條 借款人、抵押人的承諾和義務
1、借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。
2、借款人必須依照本合同的約定使用借款。
3、借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應在發生后 工作日內書面通知貸款人：
(1)借款人、抵押人承擔的債務、或向第三人提供的抵押、質押擔保;
(2)借款人、抵押人經營出現嚴重困難或財務狀況發生惡化;
(3)借款人、抵押人發生隸屬關系的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內部組織結構的調整等;
(4)借款人、抵押人發生債權債務糾紛引起訴訟、仲裁等事件;
(5)借款人、抵押人進行重大產權變動和經營方式的調整;
(6)借款人、抵押人因停止項目生產經營、終止營業、責令停業或被宣告破產，被解散、吊銷營業執照、撤銷的;
(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項，以及電話、
傳真等聯系方式的;
(8)其他可能影響借款人、抵押人財務狀況和償債能力的情況。
4. 借款人、抵押人實施以下行為，應提前 日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：
(1)改變資本結構或經營方式(包括但不限于轉股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包、租賃、經營范圍和注冊資本變更);
(2)抵押人、借款人為第三人債務提供保證擔保或以其他主要資產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保，可能影響其履行本合同項下擔保責任的。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
私人高額抵押擔保合同書 篇2
抵押權人名稱(以下稱甲方)：
身份證號：
抵押人名稱(以下稱乙方)：
身份證號：
為確保________與________借款合同，合同編號為____________(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。
第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。借款人以下房產為上述借款的抵押
房產權證號碼：
房屋地址：
房屋面積：
房屋所有權人：
抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。
第二條甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫________ )。借款用途：用于________。借款利率：按每月____計算。借款期限為____年____月____日到____年____月____日止。
如實際借款數額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣________萬(大寫________ )日期____年____月____日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現債權的各項費用。借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。以訂立合同日期起算，一年為期限，即本合同抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產歸抵押權人所有。
第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。
第五條雙方約定，在抵押期間該房產的孳息收入歸甲方所有。
第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規定的期限內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。乙方不能提供價值相當的擔保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。
第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。
第八條以訂立合同日期起算，一年為期限，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產歸抵押權人所有。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發放的借款本金及利息或行使抵押權。
2、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。
第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。
第十三條本合同自抵押手續辦妥或抵押登記之日生效。
第十四條本合同一式兩份，甲、乙各執一份。
抵押權人名稱(甲方)：
抵押人名稱(乙方)：
電話：
電話：
日期：
私人高額抵押擔保合同書 篇3
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
第二條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________，貸款期限自_______________至_______________________。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條 抵押物價值減少甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條 抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的， 應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的'，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接 從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條 其他約定事項：______________________________________________
第二十條 因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第________項方式解決
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正一式二份，甲乙雙方各執一份。
附件
________號《抵押合同》項下抵押物清單
抵押物名稱：__________________________
規格型號：____________________________
單位：________________________________
數量：________________________________
產權證書編號：_______________________
處所：________________________________
抵押物評估價值________萬元
已經為其他債權設定抵押額度________萬元
備注：________________________________