私人購房借款協(xié)議（精選3篇）

私人購房借款協(xié)議 篇1

　　債權(quán)人：__________

　　債務(wù)人：__________

　　簽約重要提示

　　為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：

　　一、請(qǐng)您在簽約前，再次檢查并確認(rèn)以下事宜：

　　(一)您有權(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán);

　　(二)您已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān)、免除或限制興業(yè)銀行責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容;

　　(三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并愿意接受這些條款的約束。

　　(四)興業(yè)銀行在向您提供借款的過程中，未向您收取未經(jīng)公示的個(gè)人貸款服務(wù)費(fèi)用。

　　二、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示范文本，合同的特別約定條款中留有空白行，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”，供各方對(duì)合同進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減使用。

　　三、如果您對(duì)本合同還有疑問，請(qǐng)及時(shí)向興業(yè)銀行咨詢。

　　債務(wù)人(即借款人)因購買房產(chǎn)資金不足，向債權(quán)人(即貸款人)申請(qǐng)個(gè)人購房借款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人愿意提供擔(dān)保，債權(quán)人同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，各方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。

　　第一條 定義與解釋

　　除本合同另有約定外，下列術(shù)語具有如下明確含義：

　　一、主債務(wù)人是指借款主申請(qǐng)人，共同債務(wù)人為自愿與主債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的其他人。主債務(wù)人和共同債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，對(duì)全部借款及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本合同中的主債務(wù)人與共同債務(wù)人統(tǒng)稱為債務(wù)人。

　　二、擔(dān)保方式，本合同的擔(dān)保方式可以是抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保，也可以是這三種擔(dān)保方式中任意的組合。抵押人、保證人、出質(zhì)人在本合同中均稱擔(dān)保人。

　　三、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，是指貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)支付的訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用。

　　第二條 對(duì)立約方的說明

　　見本合同第十六條特別約定條款一。

　　第三條 借款金額

　　見本合同第十六條特別約定條款二(一)。

　　借款金額涉及到外幣的，按照借款發(fā)放當(dāng)日興業(yè)銀行公布的人民幣外匯牌價(jià)現(xiàn)匯(鈔)買入價(jià)折算成人民幣計(jì)算。

　　第四條 借款期限

　　一、借款期限見本合同第十六條特別約定條款二(二)。

　　二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據(jù)所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據(jù)中的記載為準(zhǔn)。

　　三、若債權(quán)人提前收貸的，則視為借款到期日相應(yīng)提前。

　　四、如借款為分次發(fā)放的，實(shí)行同一到期日，即分別發(fā)放的各次借款以第一次發(fā)放的借款借據(jù)所確定的借款到期日為同一到期日。

　　第五條 借款用途

　　本筆借款用于債務(wù)人支付購房款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人不得以任何理由將借款挪作他用，由此引起的責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。具體見本合同第十六條特別約定條款二(三)。

　　第六條 借款利率

　　一、借款定價(jià)基準(zhǔn)利率包括：

　　(一)“央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率”指中國人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款基準(zhǔn)利率。

　　(二)“央行人民幣存款基準(zhǔn)利率”指中國人民銀行公布的當(dāng)日人民幣存款基準(zhǔn)利率。

　　(三)“LPR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心基于報(bào)價(jià)行自主報(bào)出的最優(yōu)貸款利率計(jì)算并發(fā)布的當(dāng)日貸款基礎(chǔ)利率。

　　(四)“SHIBOR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的當(dāng)日上海銀行間同業(yè)拆放利率。

　　二、借款利率定價(jià)公式為：加減點(diǎn)浮動(dòng)是在定價(jià)基準(zhǔn)利率上加上浮動(dòng)百分點(diǎn)確定借款利率(本合同所有借款基準(zhǔn)利率均可使用)，按比例浮動(dòng)是在定價(jià)基準(zhǔn)利率上乘以系數(shù)確定借款利率(限借款基準(zhǔn)利率為央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率或者LPR時(shí)使用)。

　　三、日利率=年利率÷360(人民幣按照360天計(jì)算，其他幣種按市場(chǎng)慣例計(jì)算)，月利率=年利率÷12。

　　四、借款利率可采用以下浮動(dòng)方式：

　　(一)借款利率浮動(dòng)，即浮動(dòng)利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日和利率調(diào)整日的定價(jià)基準(zhǔn)利率和定價(jià)公式確定，分段計(jì)息。借款期間，定價(jià)基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不再通知債務(wù)人。如遇國家取消基準(zhǔn)利率或者市場(chǎng)不再公布基準(zhǔn)利率的，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)同期的國家利率政策，按照公平誠信的原則，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定借款利率后通知債務(wù)人。債務(wù)人有異議的，應(yīng)及時(shí)與債權(quán)人協(xié)商。自債權(quán)人發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商不成的，債權(quán)人有權(quán)提前收貸，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)立即清償剩余的借款本息。

　　1、滿周期浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放起每滿一個(gè)周期與借款首個(gè)約定還款日相對(duì)應(yīng)的日期為利率調(diào)整日。無對(duì)應(yīng)日的，則以該月最后一日為利率調(diào)整日。

　　2、固定日浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷月、季、半年或年的固定日為利率調(diào)整日。

　　3、立即調(diào)整，即借款利率自借款發(fā)放后基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整當(dāng)日為利率調(diào)整日。

　　(二)借款利率不浮動(dòng)，即固定利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日定價(jià)基準(zhǔn)利率和定價(jià)公式確定，并在借款期限內(nèi)保持不變。

　　(三)組合方式：浮動(dòng)利率與固定利率的組合，或分階段固定利率的組合等。

　　本筆借款利率的執(zhí)行方式見本合同第十六條特別約定條款三(一)、(二)、(三)。

　　如為分次發(fā)放借款的，采取統(tǒng)一的利率定價(jià)公式，分別發(fā)放的各次借款的定價(jià)基準(zhǔn)利率，以每次借款實(shí)際發(fā)放日(或利率調(diào)整日，如有)首次借款所適用的定價(jià)基準(zhǔn)利率為確定標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、罰息利率以借款利率為基準(zhǔn)上浮一定比例確定。借款利率采用固定利率的，則罰息利率也為固定利率;借款利率采用浮動(dòng)利率的，則罰息利率也為浮動(dòng)利率，其利率調(diào)整周期與借款利率調(diào)整周期一致。本筆借款的罰息利率見本合同第十六條特別約定條款三(四)。

　　第七條 借款發(fā)放

　　一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，如遇國家調(diào)控政策以及監(jiān)管部門貸款政策變化，原合同約定的借款金額以及借款利率浮動(dòng)方式等不符合外部監(jiān)管政策要求的，債權(quán)人有權(quán)單方根據(jù)發(fā)放當(dāng)時(shí)的貸款政策重新確定借款金額及借款利率浮動(dòng)方式等借款要素，債務(wù)人對(duì)此有異議的，債權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款或解除本合同。本合同記載的借款金額、借款期限、借款利率等與借款借據(jù)記載不一致時(shí)，以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款發(fā)放見本合同第十六條特別約定條款四。

　　二、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，用于借款的發(fā)放和歸還。

　　三、債務(wù)人同意采取債權(quán)人受托支付的方式對(duì)借款資金的支付進(jìn)行管理與控制。由債權(quán)人將借款資金支付給符合合同約定用途的債務(wù)人交易對(duì)手，即債務(wù)人同意并授權(quán)債權(quán)人直接將款項(xiàng)劃至收款人賬戶。

　　四、借款發(fā)放前，如因國家宏觀調(diào)控政策變化、債權(quán)人監(jiān)管部門對(duì)債權(quán)人提出控制信貸規(guī)模或信貸投向的要求及其他非因債權(quán)人原因致使債權(quán)人無法發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的，債權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款或解除本合同，債務(wù)人對(duì)此無任何異議。

　　第八條 借款償還和計(jì)息、結(jié)息

　　一、本合同項(xiàng)下的借款起息日為借款實(shí)際發(fā)放日。債務(wù)人應(yīng)按約定日期向債權(quán)人還本付息。本筆借款的還本付息日期見本合同第十六條特別約定條款五(一)。

　　(一)本合同項(xiàng)下，對(duì)采取到期還本法(包括到期一次性歸還本金、分期付息和到期一次性還本付息)的借款利息采取積數(shù)法計(jì)算利息，計(jì)息公式為：利息=本金×借款天數(shù)×日利率。對(duì)其他借款利息采取對(duì)年對(duì)月對(duì)日的逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，如果不能對(duì)年對(duì)月對(duì)日的，以月末最后一日為對(duì)日。計(jì)息周期滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，不滿月的以零頭天數(shù)按日利率計(jì)算。計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。

　　(二)不同的計(jì)息周期對(duì)應(yīng)不同的期利率，其換算公式為：

　　計(jì)息周期為月或月的整數(shù)倍，期利率=年利率÷12×每期月數(shù)

　　計(jì)息周期小于一個(gè)月，期利率=日利率×每期天數(shù)

　　二、還款方式可采用以下方式，本筆借款的約定借款償還方式見本合同第十六條特別約定條款五(二)。

　　(一)等額本息償還法

　　每期本息還款額=借款本金×期利率×(1+期利率)還款期數(shù)

　　(1+期利率)還款期數(shù)-1

　　(二)等額本金償還法

　　(三)到期還本法：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款利息可以按約定的周期歸還，也可以在借款到期日同本金一并歸還。借款到期日一次性歸還借款本金和利息的還款方式僅適用于期限小于或等于一年期的借款。

　　(四)等額本金遞增還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度(即放款當(dāng)月至次年的對(duì)應(yīng)月)內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)的每月本金還款額大于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。

　　每一還款年度內(nèi)的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額+約定金額)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

　　(五)等額本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)的每月本金還款額小于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。

　　每一還款年度內(nèi)的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額-約定金額)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

　　(六)等比本金遞增還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例增加。

　　每一還款年度內(nèi)每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1+約定比例)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

　　(七)等比本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例減少。

　　每一還款年度內(nèi)每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1-約定比例)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

　　(八)階段還款法：債務(wù)人可以將整個(gè)還款期設(shè)定為多個(gè)階段，每個(gè)還款階段的還款本金可由借貸雙方約定，但須在本合同中約定的借款到期日前結(jié)清借款本息。

　　借款本金=各階段還款本金額之和

　　其中：階段內(nèi)每期歸還借款利息=(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×期利率

　　(九)其他還款法。

　　三、在上述還款方式基礎(chǔ)上，債務(wù)人還可選擇以下還款增值服務(wù)。本筆借款的還款增值服務(wù)執(zhí)行方式見本合同第十六條特別約定條款五(三)。

　　(一)遞延還款服務(wù)：借貸雙方約定，在借款發(fā)放后的約定期限內(nèi)，債務(wù)人只歸還每期借款利息，暫不歸還借款本金，待約定期限屆滿后，根據(jù)本金和剩余期限選擇本合同第八條第二款的還款方式歸還借款本息。

　　(二)自主還款服務(wù)：根據(jù)已生成的還款計(jì)劃，在扣款日先扣收當(dāng)期還款本息，在約定還款賬戶余額超過預(yù)先約定的賬戶保留余額的情況下，將超出部分的金額進(jìn)行自動(dòng)提前還款。在借款期限保持不變的情況下，根據(jù)剩余借款本金和約定的還款方式重新計(jì)算每期償還的本息金額。

　　四、放款后，債務(wù)人必須在每個(gè)還款日的北京時(shí)間18點(diǎn)前將足額款項(xiàng)存入約定還款賬戶，因款項(xiàng)存入時(shí)間延遲導(dǎo)致借款發(fā)生逾期的，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。債務(wù)人不可撤銷地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日直接從該賬戶中扣收有關(guān)款項(xiàng)，若債務(wù)人約定還款賬戶中款項(xiàng)不足以扣收的，按照本合同第十六條特別約定條款九的規(guī)定執(zhí)行，直至債務(wù)人還清全部借款本息以及債務(wù)人在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日為止。

　　約定還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶的，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理約定還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原約定還款賬戶已無法足額劃款，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理柜面還款。債務(wù)人未及時(shí)辦理約定還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到興業(yè)銀行柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡诮杩畋鞠⒓捌渌�費(fèi)用的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　本筆借款的約定還款賬戶見本合同第十六條特別約定條款四(一)。

　　五、債權(quán)人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內(nèi)任一天歸還當(dāng)期應(yīng)還本息額且債權(quán)人將不予收取逾期利息和罰息。未在寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期本息的，債權(quán)人將從約定還款日起計(jì)收逾期利息和罰息。寬限期從約定還款日之日起至借貸雙方約定的截止日止，且該截止日不能超過還款日的當(dāng)月月底。根據(jù)債務(wù)人的資信情況，債權(quán)人有權(quán)單方調(diào)整或取消寬限期待遇，不再通知債務(wù)人。

　　本筆借款的約定寬限期見本合同第十六條特別約定條款五(四)。

　　六、在借款還款周期內(nèi)遇借款利率隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，需分段計(jì)息的借款，如采取按月還本付息方式的，當(dāng)月借款利息按30天分段計(jì)息;采取其他還款方式的，按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。

　　七、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應(yīng)提前15個(gè)銀行工作日向債權(quán)人提出書面申請(qǐng)并取得債權(quán)人同意。債務(wù)人提前歸還部分借款本息的，應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商確定此后的還款期限或還款金額。還款周期內(nèi)發(fā)生部分提前還款的，當(dāng)期借款利息依借款利率按借款剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收，提前還款本金部分的應(yīng)付利息依借款利率按上一還款日至提前還款日的實(shí)際天數(shù)計(jì)收。

　　本筆借款提前還款的，收取違約金的執(zhí)行方式見本合同第十六條特別約定條款五(五)。

　　八、債務(wù)人未按本合同規(guī)定的用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)被挪用的借款計(jì)收罰息;債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)逾期的借款計(jì)收罰息;債務(wù)人不能按時(shí)支付利息的，債權(quán)人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率對(duì)欠息計(jì)收復(fù)利。罰息和復(fù)利的計(jì)結(jié)息方式與本合同約定的借款計(jì)結(jié)息方式一致。

　　第九條 債務(wù)人與售房者糾紛

　　一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，債務(wù)人與售房者就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生任何糾紛的，本合同自動(dòng)中止。債權(quán)人有權(quán)視上述糾紛的解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。債權(quán)人不承擔(dān)由此給合同他方造成的任何損失。

　　二、借款發(fā)放后，本合同的效力獨(dú)立于本合同項(xiàng)下房屋買賣合同的效力，該房屋買賣合同發(fā)生變更、延期執(zhí)行或被宣布無效等情況的，均不影響本合同的履行;房屋買賣合同發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬等方面的糾紛，均與債權(quán)人無關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息、支付有關(guān)費(fèi)用。如因房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、解除后，本合同也被解除的，債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人向售房者追索其所收受的購房借款本金及利息。

　　第十條 借款擔(dān)保

　　一、本合同涉及的擔(dān)保合同見本合同第十六條特別約定條款六(一)。

　　二、對(duì)于本合同既有物權(quán)擔(dān)保又有保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)進(jìn)行選擇，既可以先行使物權(quán)擔(dān)保，也可以先行使保證擔(dān)保，還可同時(shí)行使物權(quán)擔(dān)保和保證擔(dān)保以清償合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。

　　第十一條 立約方的主要權(quán)利與義務(wù)

　　一、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實(shí)資料。

　　二、債權(quán)人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放借款，但在為本合同債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)生效前，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款。如該擔(dān)保物權(quán)不可能生效的，則債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的一切損失。

　　三、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開立賬戶用以償還借款本息。債務(wù)人應(yīng)將其與售房者之間的往來賬款，包括但不限于向售房者繳納的購房款、定金、費(fèi)用以及售房者向其支付的違約金、違約利息、保險(xiǎn)賠償金等，通過其開立在興業(yè)銀行的上述賬戶進(jìn)行結(jié)算。

　　四、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。

　　五、債務(wù)人應(yīng)按合同約定償還借款本息。本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)全部借款及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任一債務(wù)人清償未償還的借款本息和應(yīng)付而未付的其他費(fèi)用。

　　六、債務(wù)人(含配偶)同意債權(quán)人就借款使用情況、其收入、財(cái)產(chǎn)和就業(yè)狀況、擔(dān)保實(shí)力等情況進(jìn)行必要調(diào)查。根據(jù)政府部門、銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中國人民銀行等關(guān)于建設(shè)個(gè)人征信工作的需要，債務(wù)人(含配偶)應(yīng)允許債權(quán)人向上述部門、機(jī)構(gòu)所建立或認(rèn)可的信用征信系統(tǒng)報(bào)送信用信息，并允許相關(guān)信息被合法查詢。一旦借款發(fā)生逾期等不良記錄的，債權(quán)人有權(quán)將借款的不良信息(含在還款寬限期內(nèi)發(fā)生的借款逾期)上報(bào)上述信用征信系統(tǒng)。對(duì)于有還款寬限期待遇的借款，在還款寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期應(yīng)還借款本息的，債權(quán)人將根據(jù)征信上報(bào)規(guī)則調(diào)整當(dāng)期借款征信記錄。征信上報(bào)規(guī)則以信用征信系統(tǒng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)則為準(zhǔn)。

　　七、對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的，在辦理公證手續(xù)后，債務(wù)人未按本合同的約定履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　八、發(fā)生下列情況之一時(shí)，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸，提前收貸時(shí)債務(wù)人同意按本合同第十六條特別約定條款十規(guī)定辦理，債權(quán)人無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

　　(一)債務(wù)人未按約定償還借款本息;

　　(二)債務(wù)人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠意;

　　(三)債務(wù)人與他人簽訂有損債權(quán)人權(quán)益的合同、協(xié)議等;

　　(四)債務(wù)人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛;

　　(五)債務(wù)人提供的資料不真實(shí);

　　(六)債務(wù)人未按合同約定用途使用借款;

　　(七)債務(wù)人拒絕或阻撓債權(quán)人對(duì)其收支情況或借款使用情況進(jìn)行檢查;

　　(八)債務(wù)人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為債務(wù)人履行借款合同義務(wù);

　　(九)債務(wù)人未及時(shí)到債權(quán)人處辦理借款手續(xù);

　　(十)債務(wù)人未按約定在興業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　(十一)債務(wù)人違反合同條款的其他情況;

　　(十二)債權(quán)人認(rèn)為危及借款資金安全的其他情況。

　　九、本合同立約各方同意，債權(quán)人有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒈竞贤��?xiàng)下全部或部分的借貸債權(quán)以及相關(guān)的擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，而無須經(jīng)過其他立約各方的同意。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的借貸債權(quán)及擔(dān)保權(quán)益的(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，債權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并由受讓方承接，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

　　債權(quán)人將通過全國性媒體、債權(quán)人網(wǎng)站等渠道發(fā)布公告或按本合同第十三條約定的其他方式通知其他立約各方，通知發(fā)出后即視為受讓方與債務(wù)人進(jìn)行了確認(rèn)，債權(quán)轉(zhuǎn)入方無需與債務(wù)人重新簽訂債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。

　　債權(quán)人有權(quán)接受債權(quán)受讓人委托作為信貸管理人按照本合同的約定進(jìn)行催收、貸后管理等委托事項(xiàng)，并根據(jù)征信管理要求，在借款結(jié)清前，履行征信報(bào)送義務(wù)。

　　未經(jīng)債權(quán)人書面同意的，擔(dān)保人(如有)不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

　　十、對(duì)借款用途為購買車庫位，并以其作為抵押物的：

　　(一)債務(wù)人如未按本合同之約定履行合同，導(dǎo)致債權(quán)人宣布本合同提前到期的，債權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)人與債務(wù)人雙方簽訂的以與本合同項(xiàng)下車庫位屬同一商品房項(xiàng)目的房屋為抵押物的購房借款合同項(xiàng)下之借款同時(shí)到期。

　　債務(wù)人仍不能按照以上條款規(guī)定清償本合同和借款合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。

　　(二)債務(wù)人如未按本條第一款所指購房借款合同的約定履行合同，導(dǎo)致債權(quán)人宣布該借款合同提前到期的，債權(quán)人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款同時(shí)到期。

　　債務(wù)人不能按照以上條款規(guī)定清償以上兩項(xiàng)合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。

　　(三)債務(wù)人承諾本合同之借款先于本條第一款所指購房借款合同項(xiàng)下的借款結(jié)清。

　　如在借款存續(xù)期間，發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的，應(yīng)優(yōu)先償還車庫位借款。

　　十一、借款本息清償前，債務(wù)人發(fā)生下列事由，應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人：

　　(一)個(gè)人收入明顯減少，財(cái)務(wù)狀況不佳;

　　(二)因疾病等原因可能喪失民事行為能力;

　　(三)涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛;

　　(四)取得出國(境)資格后計(jì)劃出國(境);

　　(五)婚姻狀況發(fā)生變化;

　　(六)其他可能影響借款收回的事件。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　一、債務(wù)人發(fā)生下列任一事件即構(gòu)成違約：

　　(一)債務(wù)人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息;

　　(二)債務(wù)人違反本合同第十一條約定的義務(wù);

　　(三)債務(wù)人違反本合同的其他條款;

　　(四)債務(wù)人在其他貸款合同項(xiàng)下出現(xiàn)違約的，也將視為對(duì)本合同的違約。

　　二、違約發(fā)生后，債權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　(一)限期糾正違約;

　　(二)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下未發(fā)放的借款;

　　(三)將本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式，并立即執(zhí)行，具體上浮比例見本合同第十六條特別約定條款八。

　　(四)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費(fèi)用;

　　(五)要求債務(wù)人支付本合同項(xiàng)下借款金額一定比例的違約金(見本合同第十六條特別約定條款七);

　　(六)要求債務(wù)人賠償違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的實(shí)際損失;

　　(七)要求依法撤銷債務(wù)人損害或可能損害債權(quán)人債權(quán)的行為。

　　在上述情況下，債務(wù)人及各擔(dān)保人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)定及本合同的規(guī)定，承擔(dān)因違約對(duì)債權(quán)人造成的一切損失。

　　三、本合同針對(duì)債務(wù)人、擔(dān)保人的具體違約行為有具體違約責(zé)任約定的，適用相應(yīng)具體違約責(zé)任約定，包括但不限于：本合同第十六條特別約定條款中的貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金以及其他違約行為適用的違約金等約定。

　　四、為免歧義，本合同立約各方特別確認(rèn)：適用本合同項(xiàng)下關(guān)于債務(wù)人的違約責(zé)任條款時(shí)，如出現(xiàn)重復(fù)計(jì)收違約金的情形，并且根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定不得重復(fù)計(jì)收的，以本合同約定的較高標(biāo)準(zhǔn)違約金執(zhí)行。

　　第十三條 文件往來、通訊和通知

　　一、本合同項(xiàng)下的通知事項(xiàng)以及所涉?zhèn)鶆?wù)/擔(dān)保義務(wù)的催收和訴訟(仲裁)文書(包括但不限于起訴狀(或仲裁申請(qǐng)書)及證據(jù)、傳票、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭通知書、支付令、判決書(裁決書)、裁定書、調(diào)解書、執(zhí)行通知書、限期履行通知書等訴訟或仲裁審理以及執(zhí)行階段法律文書)通知或各種通訊聯(lián)系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達(dá)對(duì)方。

　　二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并重新確認(rèn)送達(dá)地址和方式。合同當(dāng)事人的名稱、法定代表人、住所、送達(dá)地址等發(fā)生變化而未書面通知債權(quán)人的，債權(quán)人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書，視同送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。

　　三、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址(通知地址變更的，則按變更后的地址)發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達(dá)：

　　(一)郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄)，以郵寄之日后的第五個(gè)工作日視為送達(dá)日;

　　(二)傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達(dá)日;

　　(三)專人送達(dá)，以收件人簽收之日視為送達(dá)日。收件人拒收的，送達(dá)人可采取拍照、錄像方式記錄送達(dá)過程，并將文書留置，亦視為送達(dá)。

　　債權(quán)人以在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行或營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的，以公告發(fā)布之日視為送達(dá)日。債權(quán)人在任何情況下均無需對(duì)郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、各方約定，各方的單位公章、辦公室印章、財(cái)務(wù)專用章、合同專用章、收發(fā)章及債權(quán)人的信貸業(yè)務(wù)專用章等均是各方通知或聯(lián)系、法律文書送達(dá)、信函往來的有效印章。

　　第十四條 法律適用及爭(zhēng)議解決

　　一、本合同的訂立、生效、履行、解除、解釋及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律(為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國臺(tái)灣地區(qū)的法律)。

　　二、爭(zhēng)議的解決方式見本合同第十六條特別約定條款十一。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。提交仲裁時(shí)，在仲裁規(guī)則允許的范圍內(nèi)，雙方同意選用簡易程序進(jìn)行審理，且相關(guān)法律文書(含仲裁法律文書)的送交以郵件快速專遞寄送本合同記載的對(duì)方當(dāng)事人通訊地址(該地址如有變更，應(yīng)毫不延遲地書面通知對(duì)方及仲裁委員會(huì))，即視為送達(dá)。

　　第十五條 合同生效以及其他事項(xiàng)

　　一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同進(jìn)行公證的，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務(wù)人還清或擔(dān)保人代為還清本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用之日終止。

　　二、在本合同生效期間，債權(quán)人給予債務(wù)人的任何寬容、寬限，或債權(quán)人延緩行使其在本合同中享有的權(quán)益或權(quán)利，或債權(quán)人向債務(wù)人提供還款善意提醒等配套服務(wù)的，均不損害、影響或限制債權(quán)人依有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不應(yīng)視為債權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，不影響債務(wù)人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何義務(wù)。

　　三、如因國家法律法規(guī)或監(jiān)管政策發(fā)生變更，導(dǎo)致債權(quán)人按本合同約定履行放款義務(wù)不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求時(shí)，債權(quán)人有權(quán)單方面終止合同，宣布已發(fā)放的所有貸款提前到期，債務(wù)人應(yīng)按債權(quán)人要求立即償還。

　　四、因不可抗力等原因?qū)е挛窗磿r(shí)發(fā)放貸款或辦理支付的，債權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知債務(wù)人。

　　五、債權(quán)人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)(包括但不限于授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)合同等)，或?qū)⒈竞贤��?xiàng)下貸款劃歸興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理，債務(wù)人對(duì)此表示認(rèn)可，債權(quán)人的上述行為無需另行征得債務(wù)人同意。

　　六、債務(wù)人同意債權(quán)人有權(quán)根據(jù)債務(wù)人個(gè)人收入情況、還款情況及其他金融機(jī)構(gòu)授信情況等因素單方面調(diào)減或取消本合同尚未使用的借款金額。債權(quán)人決定調(diào)減或取消的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知債務(wù)人，但無需另行征得債務(wù)人同意。

　　七、因債務(wù)人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，則債權(quán)人所支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。在訴訟或仲裁期間，債務(wù)人不得以解決爭(zhēng)議為由拒不履行義務(wù)，本合同項(xiàng)下不涉及爭(zhēng)議的部分仍須履行。

　　八、因訂立和履行本合同而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除有法律法規(guī)及規(guī)章制度明確費(fèi)用承擔(dān)主體的以外，其他費(fèi)用由立約各方協(xié)商確定。

　　九、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第十六條 特別約定條款

　　一、對(duì)立約方的說明

　　(一)債權(quán)人：興業(yè)銀行

　　負(fù)責(zé)人[授權(quán)代理人]：__________聯(lián)系電話:__________

　　通訊地址：__________郵政編碼：__________

　　傳真：__________

　　(二)債務(wù)人：__________

　　1、主債務(wù)人：__________聯(lián)系電話:__________

　　通訊地址：__________郵政編碼：__________

　　身份證件類型：__________證件號(hào)碼：__________

　　電子郵件：__________

　　2、共同債務(wù)人：__________聯(lián)系電話:__________

　　通訊地址：__________郵政編碼：__________

　　身份證件類型：__________證件號(hào)碼：__________

　　電子郵件：__________

　　二、借款金額、期限和用途

　　(一)借款金額為人民幣(大寫)__________元整。

　　(二)借款期限為__________個(gè)月，自__________至止。

　　(三)本筆貸款適用于第__________套房的房貸貸款政策。

　　三、借款利率

　　(一)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率按下列第__________種約定執(zhí)行：

　　1、央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率__________期限檔次。

　　2、央行人民幣存款基準(zhǔn)利率__________限檔次。

　　3、LPR 期限檔次。

　　4、SHIBOR 期限檔次。

　　(二)借款利率定價(jià)公式按下列第__________種方式確定：

　　1、加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準(zhǔn)利率加__________%或減__________%;

　　2、按比例浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準(zhǔn)利率乘以系數(shù) 。

　　(三)借款利率浮動(dòng)方式采用以下第 種方式：

　　1、滿周期浮動(dòng)，利率浮動(dòng)周期為__________(月/季/半年/年);

　　2、固定日浮動(dòng)，利率調(diào)整日為自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷(月/季/半年/年)的第__________天;

　　3、立即調(diào)整;

　　4、不浮動(dòng)，即為固定利率;

　　5、其他利率浮動(dòng)方式：__________。

　　(四)罰息利率

　　1、債務(wù)人未按本合同約定的用途使用借款的，罰息利率為借款利率上浮__________%。

　　2、借款逾期的，罰息利率為借款利率上浮__________%。

　　四、借款發(fā)放

　　(一)賬戶信息

　　還款(放款)賬號(hào)戶名：__________

　　還款(放款)賬戶：__________

　　收款人名稱：__________

　　收款人賬戶：__________

　　收款人開戶銀行：__________

　　(二)放款計(jì)劃

　　預(yù)約放款時(shí)間

　　(實(shí)際以借款借據(jù)為準(zhǔn))放款金額(元)放款條件

　　五、借款償還和計(jì)息、結(jié)息

　　(一)借款還本付息日期選擇下列第__________項(xiàng)：

　　1、滿周期還本付息：

　　自借款發(fā)放起每滿__________(月/季/半年/年)與借款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)的日期及借款到期日為還款日，無對(duì)應(yīng)日的，則以該月的最后一日為還款日。

　　2、固定日還本付息，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年/年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月/年末月)的日及借款到期日為還款日。

　　3、到期一次性歸還本金、分期付息的，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月)的日及借款到期日為還款日。

　　4、到期一次性還本付息，借款到期日為還款日。

　　5、其他。

　　(二)債務(wù)人愿意按照以下第 種方式償還借款本息，直至債務(wù)人還清全部借款本息為止：

　　1、等額本息償還法;

　　2、等額本金償還法;

　　3、按(月/季/半年/年)付息，到期還本法;

　　4、階段還款法：

　　階段起止時(shí)間每年還款本金(元)累計(jì)還款本金(元)還款方式

　　5、其他還款方式。

　　(三)債務(wù)人選擇以下第 項(xiàng)作為還款增值服務(wù)方式：

　　1、遞延還款法：約定遞延期數(shù) 期。

　　2、自由還款法:約定賬戶保留余額為人民幣(大寫)__________元整。

　　(四)約定寬限期為約定還款日之日起的__________天。

　　(五)債務(wù)人如提前歸還借款本息的，按照以下規(guī)定收取違約金：

　　如正常還款 月以內(nèi)提出提前還款的，按提前還款金額的__________%支付違約金。

　　六、擔(dān)保方式

　　(一)下列合同為本合同的擔(dān)保合同：

　　1、編號(hào)的《__________》(合同名稱)，擔(dān)保方式為，擔(dān)保人為;

　　2、編號(hào)的《__________》(合同名稱)，擔(dān)保方式為，擔(dān)保人為;

　　(二)債務(wù)人以自有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或質(zhì)押的，債權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，其他擔(dān)保人同意按以下第 種規(guī)定執(zhí)行：

　　1、并不因此在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，仍然提供合同約定的擔(dān)保。

　　2、其他：

　　七、除上述貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金等已適用具體違約責(zé)任的違約行為外，針對(duì)債務(wù)人的其他每一項(xiàng)違約行為，債權(quán)人可要求債務(wù)人支付本合同項(xiàng)下借款金額__________%的違約金。

　　八、連續(xù)發(fā)生 期違約后，債權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮__________%，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式。

　　九、債務(wù)人需按照本合同相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額償還借款。若債務(wù)人約定還款賬戶中款項(xiàng)不足以扣收的，債務(wù)人不可撤銷地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日，按以下第__________種方式扣款。

　　1、直接或委托其他銀行在其開立的其他個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收。

　　2、其他：

　　十、當(dāng)債權(quán)人依照本合同的約定提前收貸時(shí)，債務(wù)人不可撤銷授權(quán)債權(quán)人采取以下第 種措施，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　1、直接或委托其他銀行從債務(wù)人賬戶中扣收，或行使擔(dān)保權(quán)。

　　2、其他：

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：

　　1、向債權(quán)人所在地人民法院提起訴訟;

　　2、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并適用該仲裁委員會(huì)在仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則解決糾紛。仲裁庭的開庭地點(diǎn)選擇在 開庭。

　　3、其他：

　　十二、若本合同為授信額度項(xiàng)下具體借款合同，則本合同作為 (合同編號(hào))《 合同》(總合同)的分合同，與總合同具有同等的法律效力。本次借款金額計(jì)入授信額度。

　　十三、本合同1式__________份，合同當(dāng)事人和__________各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　十四、補(bǔ)充條款

　　債權(quán)人(公章)：__________

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽章)：__________

　　主債務(wù)人(簽字)：__________

　　共同債務(wù)人(簽字)：__________

　　合同簽訂日期：__________年__________月__________日

　　合同簽訂地點(diǎn)：__________

私人購房借款協(xié)議 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___ (身份證號(hào)碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　共有人：姓名：___ (身份證號(hào)碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： (身份證號(hào)碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

　　逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

　　每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。

　　逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

　　由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　日期： 日期：

私人購房借款協(xié)議 篇3

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。

　　一、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況

　　乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置) 號(hào)樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲(chǔ)藏室(大、小)為 號(hào)，建筑面積約為平方米 。

　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　1、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米，總房價(jià)約為 　元。

　　2、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為 元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 　元。

　　3、乙方所認(rèn)購的儲(chǔ)藏室(大、小)單價(jià) 元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 　 元.

　　4、房款約總合計(jì)為 　 元，(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

　　5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

　　6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等)由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　三、 付款方式：

　　買方愿意采取下列第 種方式付款：

　　(一)一次性付款;

　　(二)分期付款;

　　(三)向銀行借款方式付款。

　　簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元)，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

　　面積差異處理

　　如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　四、 逾期付款違約責(zé)任

　　1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

　　2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。

　　如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。

　　五、 交付期限：

　　甲方于 年 月日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。

　　七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。

　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　出售方(簽章)： 認(rèn)購方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

　　(某某房產(chǎn)公司)

　　年　 　月　 　日