私人用地租賃簡單合同(精選17篇)
私人用地租賃簡單合同 篇1
出租方:________(以下簡稱甲方)
承租人:________(以下簡稱乙方)
為提高房屋利用率,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一部分住房概述
第一條甲方將位于(清水房)的商業用房(套內面積:㎡,建筑面積:㎡)出租給乙方經營使用。
第二條住房法概況
1.房屋所有權證登記人:(復印件附后并加蓋甲方公章)
2.房產證號。:;(復印件附后并加蓋甲方公章)
3.土地使用權證號。:(復印件附后并加蓋甲方公章)
第三條場地用途:乙方出租餐飲、茶樓等2層。
第二部分租賃期限
第四條房屋租賃期限:租賃期限為年,自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的,應當延期:
1)不可抗力發生;
2)甲方未交付房屋;
3)非乙方原因導致該房屋無法使用;
4)經雙方協商并以書面形式變更的。
第三部分租金條款
第五條租金:套內面積為________人民幣/㎡/月,月租金為________人民幣(大寫:整)。
第六條租金計算時間:乙方進場裝修后4個月;租金支付時間:第一季度租金自乙方支付租金之日起計算。
第七條租金由支付,本季度租金應在到期日前天支付。
第八條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉賬等。);
第九條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第十條租賃期內,甲方不得擅自變更房屋租金。
第四部分租賃相關費用
第十條租賃期內,甲方負責繳納房地產租賃和土地使用產生的稅費,并辦理租賃登記。
第十一條租賃期內,乙方應負責支付因經營而產生的一切稅費。
第十二條甲方只負責為網絡線路、閉路電視、電話等提供接口。乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第十三條如乙方需要變更公共設施設備(消防系統、供配電千瓦等)。)與租賃物業有關的,甲方予以配合,費用由乙方承擔;甲方同意從物業現有的天然氣接口接入乙方運營所需的天然氣,由此產生的其他費用由乙方承擔..
第十四條甲方負責確定門前道路旁的停車位,乙方負責制作停車標志,甲方協助乙方確定地下停車位,相關費用由乙方承擔..
第五部分是房屋的變更和其他權利的確立
第十五條租賃期內,甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的,應提前三個月書面通知乙方,乙方享有同等價格的優先購買權。財產所有權轉移給第三方后,第三方成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利和義務。
第十六條租賃期內,乙方因經營不善,有權將房屋轉租給第三方。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。
第十七條租賃期內,甲方如欲將房屋抵押給第三方,應提前三個月書面通知乙方。抵押期間,甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營,甲方應賠償給乙方造成的經濟損失..
第六部分房屋修繕
第十八條租賃期內,房屋的正常維修由甲方負責,或委托承租人代為維修,維修費用由甲方承擔..甲方應保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和運營需要..
第十九條租賃期內,未經甲方同意,乙方不得改變房屋主體結構。如因業務需要,經甲方同意后,可調整房屋結構,如因乙方原因造成租賃房屋及配套設施設備損壞,乙方應負責恢復原狀。
第七部分權利和義務
噴嘴的權利和義務:
第二十條本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第二十一條租賃期內,甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋,不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。
第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權和土地使用權,并提供相應的證明文件。甲方保證租賃房屋現狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業擁有完整且無爭議的專有所有權。如甲方需要提供任何形式的擔保、抵押和出售,應及時書面通知乙方,不影響乙方在租賃期內的正常經營。
第二十三條本合同生效之日起30天內,甲方負責在租賃房屋前進行樹木移植,并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺,費用由甲方承擔..
第二十四條根據乙方的業務需要,甲方同意乙方在租賃物業的臨街面拓寬二樓門廳的入口,由此產生的費用由乙方承擔..乙方的權利和義務:
第二十五條乙方有權合法使用該房屋。
第二十六條乙方應按本合同約定支付租金,如甲方無正當理由拒絕支付,乙方不承擔延遲支付租金的責任。
第二十七條因乙方管理不善造成火災,給甲方和第三方造成損失的,乙方應負責賠償。
第二十八條本合同終止時,乙方投資資產的'產權歸乙方所有..
第二十九條租賃期內,乙方可根據經營和競爭的需要,重新裝修租賃物業。
第三十條乙方可在租賃物內做廣告,包括(外墻)
第八部分爭議解決
第三十一條本合同履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第三十二條租賃期內,乙方負責乙方的通訊及室內衛生,并承擔租賃期內自己的水、電及物業管理費用(甲方保證乙方正常的水、電運行),租賃期內與甲方指定的物業公司簽訂物業管理合同。
第九部分合同的生效和終止
第三十三條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第三十四條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時,甲方應予以返還,乙方應結清運營期內發生的水電等相關費用。
第十部分違約責任
第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款,均視為違約。
第三十七條租賃期內,甲方提前解除合同的,應向乙方支付總投資3年的折舊損失,并承擔人民幣違約金(支付標準為3年房屋總租金的3%)。
第三十八條租賃期內,乙方提前解除合同的,應向甲方支付違約金人民幣元(支付標準為3年房屋總租金的3%)。
第十一部分消防安全
第三十九條租賃期內,乙方不得擅自改變房屋消防設施,租賃期內的消防安全由乙方負責。
乙方(公章):________________________
法定代表人(簽名):__________________
私人用地租賃簡單合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方):
法定地址:
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
法定地址:
法定代表人:
為了促進經濟的發展,提高農業生產水平收入水平,經甲、乙雙方友好協商,甲方同意將轄區所屬基本農田出租給乙方。根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定,達成如下協議:
一、出租土地面積:共計 畝。
二、土地租賃價格:按每年人民幣 元/畝(按12個月計算)。
三、租賃期限:土地租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方種植物尚未成熟(或銷售),甲方允許乙方延期 3 個月,并按延期的實際時間及面積支付租金(如延期需在租期滿前半年進行溝通)。
四、付款方式:自合同簽訂后開始支付第一年租金,下一年的當日再支付下年租金,逐年支付。
五、農業基礎使用及處置:甲方現有基礎設施應無償提供乙方使用,乙方 應妥善管理和維修好現有設施。合同期滿后,土地承租前原有不動產按現狀無條件移交給甲方,由乙方出資建設的農業基礎設施(包括道路,排灌設施),應無償轉讓給甲方;由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產設施,由乙方于合同結束前自行處置。
六、甲方的權利和義務
1、按合同要求在界,在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理(費用由乙方負責)。
2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環境,把乙方列入轄區內重點保護單位。若出現破壞治安環境的行為,甲方應組織力量協調解決。
3、甲方應幫助乙方協調水、電、供暖等的相關事宜,但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協商,相關費用由乙方承擔。
4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時,在同等待遇條件下,甲方管理人員及勞動力有權優先錄用。
5、甲方必須保證租賃給乙方的土地,不存在任何經濟和合同糾紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關糾紛由甲方負責解決。
七、乙方的權利和義務
1、按期繳納承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利設施和水源,甲方不得收取任何費用,如需排澇或抽水抗旱的,乙方只付自用的電費,享受和當地村民相同待遇。
3、承租期內,乙方生產用電費用自理,甲方負責做好協調工作。
4、乙方在承租耕地面積范圍內興建臨時性建筑物時,不得妨礙交通和公共設施的使用,同時應按規定辦理有關手續,費用由乙方負責。
5、承租期內,乙方有權無償使用甲方境內所有交通道路,乙方有權根據經營所需調整排灌、臨時道路設施,但不得損害甲方土地資源和其他利益。
6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。
7、甲方應同意乙方在租地范圍內搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠,儲水池,安裝自動噴灌、排水、道路等基礎設施。
8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎設施、偷竊其它財務。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整,嚴重者將移交司法機關。
9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的,甲方應協調賠償。
八、 如遇政策性調整或國家征地等出資意見。
如租賃期間內因政策、國家建設征地或其他不可抗力原因終止合同, 應對及處理方案為:
1、租金按實際時間時限結算。
2、甲方流轉之前所有基礎設施、流轉期間政府投入建設的所有設施 所得補償費歸甲方所有,甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉期間出資建設的臨時設施、保護地生產設施及資產所得補償全額歸乙方所有。
3、清苗補償。合同期間內征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所 有。
4、土地補償費所得補償費由甲方所有。
九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內享有國家及地 方項目建設資金,其它各項優惠政策歸乙方享有。
十、合同期滿,在同等條件下乙方有優先續租權。
十一、違約責任。
1、本合同一經簽訂,甲、乙雙方必須恪守不得違反,否則應承擔違約責任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天處違約金 元。
3、雙方約定,如果某方中途無故解除合同,應承擔租金總額 1 %的違約金。
十二、合同變更和解除。
經雙方協商一致可另行簽訂補充協議和變更協議,用于補充約定未 盡事宜,補充協議不能超越本合同界定內容,補充協議或變更協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、解決爭議辦法。
合同履行中發生糾紛時,由雙方協商解決;解決不成時,可向人民法院提起訴訟。
十四、本協議一式叁份,甲方、乙方、鑒證方各執一份,具有同等法律效 力。
十五、本協議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。
甲方:法人代表身份證號:簽字(蓋章):鑒證單位:鑒證方簽字(蓋章):
乙方: 法人代表身份證號: 簽字(蓋章): 鑒證日期
私人用地租賃簡單合同 篇3
甲方:________區________鎮________村
乙方:____________
經甲乙雙方共同協商,甲方同意將位于________屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在________,共________平方米。
二、租賃時間為________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米____元計算,總額為____元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續,甲反出手續乙方承擔費用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經營項目,但不影響東面耕地,乙方所經營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮交納)。
五、租賃期內,甲方人事等其他的`任何變動不會影響此協議的執行,任何一方不得以任何借口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發生法律效益,若乙方需繼續租賃,甲方優先于乙方,如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
私人用地租賃簡單合同 篇4
出租方:______________________________________(以下簡稱甲方)
營業執照號(身份證號): ______________________________________
電話:______________________________________
地址:______________________________________
承租方:______________________________________(以下簡稱乙方)
營業執照號(身份證號): ______________________________________
電話:______________________________________
地址:______________________________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定,經過雙方協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每月租金為人民幣____________元,乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發票正本,乙方于收到后的20天內向甲方繳納下兩個月的租金,以支票(現金)形式支付。
匯款資料:__________________________________
抬頭:______________________________________
帳戶:______________________________________
帳號:______________________________________
2.簽訂本合同后,乙方在收到收據后的20天內,須交納押金,相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ,合約租期最后兩個月租金,由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后,乙方負責清交水電、煤氣費,電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法:
1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納費用;
2. 水電費、煤氣費:乙方(住客)每月自行向有關部門繳納;
3. 電話費:甲方向乙方(住客)提供壹條市內直撥的電話線路,
4. 維修費:租賃期間,非乙方(住客)引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費
5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必乙方同意,但應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,且甲方不能無理拒絕。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承權原乙方的義務。
第六條 乙方的職責:
1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負退延交租的責任,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠兩個月,甲方有權收回房屋,并有權沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經業主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關管理部門。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
9. 甲方保證,并須提供一切有關資料,包括租賃房屋的房產證以證明甲方是租賃房屋的所有權人,擁有對租賃房屋絕對的財產及使用權,絕對有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方,而租賃房屋不受任何第三方或其他的權利所影響或牽制,如果任何第三者對租賃房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋而受損失,則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內:
(1)本樓的公共契約定期對公共設施進行維修保養;
(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;
(3)負責租賃房屋的結構維修。
甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;但租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但必須得到乙方的同意。
第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能享用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租憑房屋,若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀到無法修復,本合同自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方負責配備的室內電器、家俱的數量和型號、裝修的標準以附而為準。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
第十一條:本合同到期后,乙方有權選擇按同等條款和條件續租二個月
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同中文正本各一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人用地租賃簡單合同 篇5
甲方:
乙方:
經甲乙雙方共同協商,甲方同意將位于屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在________,共________平方米。
二、租賃時間為________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續,甲反出手續乙方承擔費用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經營項目,但不影響東面耕地,乙方所經營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮交納)。
五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,任何一方不得以任何借口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發生法律效益,若乙方需繼續租賃,甲方優先于乙方,如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
私人用地租賃簡單合同 篇6
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):________________________________________________
為了穩定農村土地承包關系,切實維護雙方的合法利益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同協議:
一、土地租用方式及用途
甲方采用租用方式將其承包經營的土地租給乙方修公路。
二、土地租憑時限
從______年____月____日起至______年____月____日止。
三、土地租用數量及費用
甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方,土地租用費用每畝20_元/年。
四、付費方式及時間
土地租用費每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方,往后逐年提前壹日為付租用費期,若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款,則視乙方為違約,甲方有權解除合同,后果由乙方負責。
五、土地上附著物由甲方負責處理。
六、甲方的權利和義務
1、權利:①按合同約定收取土地租用費;②如國家征用土地費甲方所得。
2、義務:在租用期間不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用租用給乙方的`土地。
七、乙方的權利和義務
在租用的土地上享有經營權、管理權、使用權和收益權。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。
十、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經簽章后生效。并具法律效應。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人用地租賃簡單合同 篇7
出租方: (甲方) 身份證號:
電 話:
承租方:(乙方) 身份證號:
電 話:
甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定,經過雙方協商, 決定將100%產權屬于甲方的房屋出租給乙方,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網,建筑面積 平方米。
第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納稅務部門開具發票發生的稅金。
2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,乙方負責清交各項經營期間發生的
3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設定的新征稅費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費,由承租方負責繳交。
第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方不得將房產權轉移給第三方。
2.租賃期間,乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用,如果乙方轉租,甲方
第六條 乙方的職責:
1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負退延交租的責任,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋,不退還保證金。
2. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構,如確需要,需經甲方同意后方可進行,否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意后方可。
4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。
5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失,必要時甲方有權向人民法院起訴。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用,同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。
第七條 甲方職責:
甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方,租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制,如果任何第三者對租賃房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋而受損,甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋,不受甲方及任何人的非法干擾。
第八條 合同期滿后,如甲方的房屋繼續出租,租金隨著社會物價指數變動而調整后。在同等條件下,乙方享有優先租賃權,
第九條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋,本合同自然終止,甲乙雙方不負任何責任。
第十條 違約責任:
1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方,應退回乙方保證金及租金,甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。
2.如乙方不能按時繳納房屋租金,甲方有權終止合同,由此造成甲方損失, 由乙方承擔。
3.乙方中途退出 ,
(1)房屋使用權未到當年使用年終,甲方不退乙方當年余額租金。
(2)房屋使用權以到當年使用年終,乙方須賠償甲方一個月房租金損失。
(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。
4.如乙方違法經營使用租賃房屋,乙方承擔法律責任的追究,造成的后果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止合同,不退還保證金。
5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失,由乙方自行負責承擔。
本合同履行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可向人民法院起訴,要求裁判。
本合同經過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同文本一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人用地租賃簡單合同 篇8
甲方:____________
乙方:____________
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于__的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側的山道;南至防風林帶;西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為年,自20__年__月__日始至20__年__月__日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣__元。
五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計__元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向__仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,__鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
私人用地租賃簡單合同 篇9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
風險提示:明確修繕責任
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
風險提示:明確財產交接事項
承租人進行 房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的.違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:
授權代表人:
電話:
承租方:
授權代表人:
廠房配套
1、辦公樓
2、宿舍
3、食堂
4、電梯
5、配電量
6、消防
工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規定執行。即:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加氣站用地為二十年。
工業廠房稅收
1、營業稅:賣方按照成交金額的5.45%繳納,在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納,稅務局會出具納稅憑證;
2、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
3、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額,稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
5、交易手續費:成交價的0.5%,由買方支付;
6、登記費:每套300元,由買方支付;
7、評估費,各自承擔50%,由具有A級資質的房產評估公司評估,簽署購房意向書后立即確定并評估。
私人用地租賃簡單合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條:租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限為10年,即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條:廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。
3.2供電,供水,排污及其他
為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。
2.有水井水供生產使用
3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。
5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
第四條:租賃費用的支付
第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。
第五條:租賃物的轉讓
5.1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2、若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條:場所的維修,建設。
6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條:租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條:免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第十條:適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條:其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十二條:合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
出租人:
承租人:
簽署日期:
私人用地租賃簡單合同 篇11
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方在自愿原則下平等協商,甲方同意將其所有的位于長青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用,就有關事項達成如下協議,以作共守依據,嚴格履行。
一、租賃期限:租賃期限為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿,合同自行終止,乙方如要續租,需提前 個月通知甲方,并經甲方同意后,方可重新簽訂合同(按市場行情,同等價格優先乙方)。
二、租金及支付方式:租金每月 元整,按先交后住的原則, ,并提前一個月交清,逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金,乙方一個月內未交清,甲方無條件解除合同,并強制收回商住房,沒收保證金。
三、保證金:在租賃合同簽訂時,乙方須向甲方支付保證金(即押金)計人民幣 元,用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等,保證金不計利息,由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本合同之規定,給甲方造成損失,甲方有權根據事實扣除保證金,保證金不足時乙方應在3日內補足并承擔一切賠償責任。當達到解除合同條件時,甲方有權單方解除合同,并扣除保證金。
四、水電費由乙方按月繳納給甲方,水價 元/噸,電價 元/度,若政府調價,也應作相應調整。
五、甲方提供的設施完好:水電設施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、墻面涂
六、租賃期間:
1、乙方未經甲方同意不得隨意改變房屋結構設施,經甲方同意裝修的,租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時,乙方應將裝修物(家電、家具除外)無償移交給甲方,并承擔甲方設施的復原的責任和費用。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租轉讓。
3、乙方及所住人員應自覺到當地居委會及派出所登記并備案,應遵紀守法,不得從事非法活動,注意防火防盜及人員財產的一切安全,乙方的一切活動及經營均由乙方負責,與甲方無關。乙方租賃期內產生的有關稅費,均由乙方負責。甲方不負任何責任(如衛生費、工商費、地稅、國稅、租賃稅等)。
4、乙方應注意環境保護、環境衛生(包括公共衛生),不得影響他人。
七、未盡事宜,雙方協商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人用地租賃簡單合同 篇12
甲方:____________
乙方:____________
為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的`開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2、承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
6、按本村村民用電價格收取乙方電費。
7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6、乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3、本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
私人用地租賃簡單合同 篇13
甲方:____________
乙方:____________
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為_____年____月___日,結束時間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金及租賃保證金
本協議租金實行年支付制,租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為_____元,租金總額(大寫)租金支付方式為(現金)。租地保證金在簽訂協議的同時,一次性繳納租地保證金____萬元整(______元)
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的押金及租金。
2、協議簽訂后三天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。
5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現場垃圾等事宜、
第六條:協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條:違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金___元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。
(二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。
第八條:爭議解決
(一)因本協議引起或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成,雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(二)因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
第九條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第十條:租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十一條:附則
本合同一式四份甲乙雙方各一份,區鎮鑒證機關各一份。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
私人用地租賃簡單合同 篇14
甲方:____________
乙方:____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經過雙方平等協商,簽定本合同。
一、甲方將位于___(地名)的畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。
二、租賃期限為___年,從___年___月___日至___年___月___日,期滿后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權利繼續承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經營,且可轉租本宗土地的使用權。
四,經雙方約定,本宗土地的年租金共為___元(小寫___元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年月日前交納給甲方。
五、如有必要雙方可另行簽定補充協議,本合同未盡事宜,共同協商解決。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽字后生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
私人用地租賃簡單合同 篇15
出租方(以下簡稱甲方):
法定地址:
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
法定地址:
法定代表人:
為了促進經濟的發展,提高農業生產水平收入水平,經甲、乙雙方友好協商,甲方同意將轄區所屬基本農田出租給乙方。根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定,達成如下協議:
一、出租土地面積:共計 畝。
二、土地租賃價格:按每年人民幣 元/畝(按12個月計算)。
三、租賃期限:土地租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方種植物尚未成熟(或銷售),甲方允許乙方延期 3 個月,并按延期的實際時間及面積支付租金(如延期需在租期滿前半年進行溝通)。
四、付款方式:自合同簽訂后開始支付第一年租金,下一年的當日再支付下年租金,逐年支付。
五、農業基礎使用及處置:甲方現有基礎設施應無償提供乙方使用,乙方 應妥善管理和維修好現有設施。合同期滿后,土地承租前原有不動產按現狀無條件移交給甲方,由乙方出資建設的農業基礎設施(包括道路,排灌設施),應無償轉讓給甲方;由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產設施,由乙方于合同結束前自行處置。
六、甲方的權利和義務
1、按合同要求在界,在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理(費用由乙方負責)。
2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環境,把乙方列入轄區內重點保護單位。若出現破壞治安環境的行為,甲方應組織力量協調解決。
3、甲方應幫助乙方協調水、電、供暖等的相關事宜,但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協商,相關費用由乙方承擔。
4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時,在同等待遇條件下,甲方管理人員及勞動力有權優先錄用。
5、甲方必須保證租賃給乙方的土地,不存在任何經濟和合同糾紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關糾紛由甲方負責解決。
七、乙方的權利和義務
1、按期繳納承租耕地租金,不得拖欠。
2、乙方所使用的水利設施和水源,甲方不得收取任何費用,如需排澇或抽水抗旱的,乙方只付自用的電費,享受和當地村民相同待遇。
3、承租期內,乙方生產用電費用自理,甲方負責做好協調工作。
4、乙方在承租耕地面積范圍內興建臨時性建筑物時,不得妨礙交通和公共設施的使用,同時應按規定辦理有關手續,費用由乙方負責。
5、承租期內,乙方有權無償使用甲方境內所有交通道路,乙方有權根據經營所需調整排灌、臨時道路設施,但不得損害甲方土地資源和其他利益。
6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。
7、甲方應同意乙方在租地范圍內搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠,儲水池,安裝自動噴灌、排水、道路等基礎設施。
8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎設施、偷竊其它財務。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整,嚴重者將移交司法機關。
9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的,甲方應協調賠償。
八、 如遇政策性調整或國家征地等出資意見。
如租賃期間內因政策、國家建設征地或其他不可抗力原因終止合同, 應對及處理方案為:
1、租金按實際時間時限結算。
2、甲方流轉之前所有基礎設施、流轉期間政府投入建設的所有設施 所得補償費歸甲方所有,甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉期間出資建設的臨時設施、保護地生產設施及資產所得補償全額歸乙方所有。
3、清苗補償。合同期間內征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所 有。
4、土地補償費所得補償費由甲方所有。
九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內享有國家及地 方項目建設資金,其它各項優惠政策歸乙方享有。
十、合同期滿,在同等條件下乙方有優先續租權。
十一、違約責任。
1、本合同一經簽訂,甲、乙雙方必須恪守不得違反,否則應承擔違約責任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天處違約金 元。
3、雙方約定,如果某方中途無故解除合同,應承擔租金總額 1 %的違約金。
十二、合同變更和解除。
經雙方協商一致可另行簽訂補充協議和變更協議,用于補充約定未 盡事宜,補充協議不能超越本合同界定內容,補充協議或變更協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、解決爭議辦法。
合同履行中發生糾紛時,由雙方協商解決;解決不成時,可向人民法院提起訴訟。
十四、本協議一式叁份,甲方、乙方、鑒證方各執一份,具有同等法律效 力。
十五、本協議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人用地租賃簡單合同 篇16
出租方:
承租方:
證件類型及編號:
證件類型及編號:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本:
一、租賃庫房情況
甲方將位于_____________的倉庫租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣____________元,庫房的電費按每度電__________元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時必須遵守_的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
六、轉租
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的`甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
八、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
出租方:______________
承租方:______________
時間:_____年___月___日
時間:_____年___月___日
私人用地租賃簡單合同 篇17
甲方:_____________________
乙方:_____________________
為了穩定農村土地承包關系,切實維護雙方的合法利益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款:
一、土地租賃方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地租給乙方經營。
二、租賃土地的用途
乙方只能將租賃的土地用于:種樹。
三、土地租憑時限
從______年____月____日起至______年____月____日止。
四、土地租賃數量及費用
甲方將第六條所列土地________畝租賃給乙方經營,土地租賃費用每畝1200元/年。
五、付費方式及時間
土地租賃費每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租賃費乙方在甲方簽字當日按田畝足額付給甲方,住后逐年提前壹日為付租賃費期,若乙方超過一月后仍未付給甲方租賃款,則視乙方為違約,甲方有權解除合同,后果由乙方負責。土地上附著物由乙方負責處理。
六、甲方的權利和義務
1、權利:
①按合同約定收取土地租賃費;
②如國家征用土地費甲方所得,苗木費由乙方所得,水稻青苗費由甲方所得(青苗費以1000斤稻谷價折款算);
③國家農田補貼款歸甲方所得,抗旱排澇小機費由乙方承擔;
④在租賃期間,若政府征用土地或開發商征用甲方土地,合同終止,乙方不得干涉。
2、義務:
①協助乙方按照合同約定使用租賃的'土地,幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地。
七、乙方的權利和義務
1、權利:
①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權(但在租賃田地里只能栽樹,不得鋪石子);
②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權向征用方獲得相應的補償。
2、義務:
①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規定按時足額交納土地租賃費;
②不得使其荒廢;
③合同期內要保護好租賃的土地,不得損毀租賃土地;
④合同到期或解除后,若造成租賃土地損毀,必須負責租賃土地復耕;
⑤加強安全生產,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,在雙方協調不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規和有關農村土地經營權租賃管理政策執行,也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1,在合同期滿后,若甲方需繼續租賃土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同期限陸年,六年內以稻谷基價135元,每畝租賃費1200元,若稻谷價格每百斤漲至150元,則租賃費每畝需增加100元。每三年只增加一次(100元),按此額度遞增。
4、本合同一式三份,經簽章后生效。并具法律效應。(甲乙雙方各執一份,上報村委會奮存一份)
甲方:_____________________乙方:_____________________
日期:_____________________日期:_____________________