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天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-13

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精選20篇)

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方:

  身份證號(hào)

  乙方:

  身份證號(hào)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 標(biāo)的物

  1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

  2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為 。

  3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、付款方式

  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬(wàn)元整。

  此房款價(jià)為甲方凈價(jià),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過(guò)戶手續(xù),為此乙方暫押5萬(wàn)元。

  3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金10萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。

  乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

  同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。

  待湊足79.5萬(wàn)元即刻給與甲方,同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

  4. 房齡滿5年后辦理房屋過(guò)戶時(shí),乙方將暫押的5萬(wàn)元交齊,甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  三、雙方責(zé)任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。

  房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  4. 第三條 房屋交付

  甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

  四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

  甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;

  乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  2.在辦理過(guò)戶手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌,雙方均不得違約。

  如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬(wàn)元。

  五、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;

  六、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門(mén)備案一份,各份具有相同效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  合同編號(hào):____________

  出賣(mài)人:_____________________法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________注冊(cè)地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________開(kāi)戶行:_____________________________________帳號(hào):_______________________________________

  委托代理人:_______________法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________注冊(cè)地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):_________________開(kāi)戶行:_____________________________________帳號(hào):_______________________________________買(mǎi)受人:_____________________國(guó)籍/法定代表人:____________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________聯(lián)系電話:___________________________________委托代理人:________________________________國(guó)籍/法定代表人:____________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):____________________________商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元,價(jià)款為_(kāi)__________________元,計(jì)_____________________。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:1.變更合同。2.解除合同。3._____________________第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3._________________________________________________第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。3._________________________________________________第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:1.上水:_______________________________________________________________2.下水:_______________________________________________________________3.供電:______________________________________________________________4.燃?xì)猓篲________________________________________________5.暖氣:_______________________________________________________________6._______________________________________________________________上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:1.自初始登記完畢之日起_______日。2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。3._________________________________________________由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。3.______________________________________________________________________第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。甲方:_____________________乙方:___________________________年_______月_______日_______年_______月______日委托代理人:______________委托代理人:_____________________年_______月_______日_______年_______月______日附件一商品房屋平面圖附:商品房方位圖;分門(mén)分層平面圖,將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。附件二商品房抵押、租賃等情況附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況附件四商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況附件五補(bǔ)充合同合同登記備案欄:經(jīng)辦人:__________________________年_______月_______日天津市工商行政管理局天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  委托人:_______________________

  姓名:________國(guó)籍:___________

  身份證號(hào)碼:___________________

  名稱(chēng):_______________

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

  郵政編碼:_____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  受托人:_______________________

  法定代表人:___________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào):_______________

  地址:_________________________________

  郵政編碼:_____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條中介服務(wù)內(nèi)容

  雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

  1.房產(chǎn)出賣(mài)2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

  第二條房產(chǎn)情況

  房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為_(kāi)_________,所在層__________。

  權(quán)屬證書(shū)號(hào)____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號(hào)____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一。

  土地使用面積__________平方米,土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

  雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。

  房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二,房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。

  第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

  房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________,其他價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________。

  第四條中介服務(wù)期限

  雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。

  第五條中介服務(wù)報(bào)酬

  1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額:_______________________________________

  2.付款方式、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________

  3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:_________________________________。

  第六條甲方義務(wù)

  1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________

  2.雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

  3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的,應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。

  第七條乙方義務(wù)

  1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________

  2.雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

  3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。

  第八條違約責(zé)任

  1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金

  2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金

  3.其他約定:_____________________________________________________________________________。

  第九條爭(zhēng)議處理

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

  1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十條合同附件

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同。

  附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一條合同份數(shù)

  本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。

  第十二條合同生效

  本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)

  乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)

  一、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(hào)(自建住宅)的房屋,東至___南至__西至__北至__建筑面積__平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共__萬(wàn)__仟__佰__圓(小寫(xiě)元),乙方在__年__月__日前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方職責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。

  五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由方負(fù)擔(dān)。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  中證人(簽章):年月日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  這是寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的范本

  出賣(mài)人(以下略稱(chēng)甲方):_________________姓名:_________________

  買(mǎi)受人(以下略稱(chēng)乙方):_________________姓名:_________________

  根據(jù)《中華群眾國(guó)合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。

  第一條甲方志愿將其房屋給乙方,乙方也已充分相識(shí)該房屋具體狀況,并志愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如次:_________________

  (一)座落于______,建筑平面或物體表面的大______平方米;

  (二)房屋的占有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,國(guó)有地盤(pán)使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____;

  該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤(pán)使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為:_________________單價(jià):_________________群眾幣_(tái)_____元/平方米,總價(jià):_________________群眾幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

  第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

  上面所說(shuō)的定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。

  第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:_________________

  第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。

  甲方應(yīng)在______前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù),依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后,按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤(pán)使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)。

  該房屋地盤(pán)使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理:_________________

  □該房屋地盤(pán)使用權(quán)為出讓取得,其地盤(pán)使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □該房屋地盤(pán)使用權(quán)為劃撥材料購(gòu)銷(xiāo)合約范本取得,根據(jù)有關(guān)劃定,其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  除本條已有約定外,管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條該房屋正式交給時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃?xì)、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處置懲罰:_________________

  第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭

  、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_________________

  乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款的,每一過(guò)期裝備購(gòu)銷(xiāo)合約范本一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的極其之______支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______日,甲方有權(quán)排除本合約,甲方在排除合約之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之______的違約金。

  謎底增補(bǔ)

  第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_________________

  1、甲方過(guò)期交給房屋的,每一過(guò)期一天,按總房?jī)r(jià)款的極其之______支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)______日,乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支購(gòu)銷(xiāo)合約范本大全付違約金。

  謎底增補(bǔ)

  第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

  第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

  第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理______仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決

  第十六條本合約一式______份。此中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,提交處理房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造一份。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  法定代表人:_________________法定代表人:_________________

  簽約日期:_________________簽約日期

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  甲方(收藏方):

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  乙方(合作投資方):

  甲、乙雙方協(xié)議如下:

  一、甲方將自己的藏品___件,價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)估計(jì))元,實(shí)際投資收藏資金元。

  二、在合作過(guò)程中,以上藏品乙方注入收藏合作資金元,由甲方出據(jù)借據(jù),作乙方借給甲方資金,在成交后按投資比例參加收入分成。如是仿品賣(mài)不出,則按銀行最高利息計(jì)算,本利一起歸還乙方。

  三、藏品由乙方全權(quán)代表甲、乙雙方參加拍賣(mài)或私下交易活動(dòng),在成交的'總收入中提取元作為乙方車(chē)旅費(fèi)和其他開(kāi)支。車(chē)旅費(fèi)先由乙方支付。

  四、收益分配:藏品拍賣(mài)或私下出售成交后,出售金額除去交拍賣(mài)公司的傭金、國(guó)家稅收、圖錄費(fèi)等開(kāi)支后,按投資比例甲方得%,乙方得%。

  五、乙方在收到買(mǎi)家匯款后,必須在三天內(nèi)將分配資金打入甲方帳戶。甲方在銀行的銀行為。

  六、其他補(bǔ)充協(xié)議:

  七、以上合作協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守,真誠(chéng)合作,不得違約。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,同具法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號(hào)碼:電話:_______年____月____日 身份證號(hào)碼:電話:

  借據(jù)今借到現(xiàn)金元用于合作收藏。藏品成交后,按投資比例分成,若藏品為仿品未成交,則按銀行最高利息計(jì)算,本利一起歸還。

  此據(jù)借款人:_______年____月____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________

  買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)證號(hào)為_(kāi)_________字第_____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)______________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

  甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

  甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  第二條 乙方聲明,乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_______________)

  第四條 付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A. 乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

  第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

  A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

  第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:_______________

  身份證號(hào):_______________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  電 話:____________________

  委托代理人:_______________

  電 話:____________________

  乙 方:____________________

  身份證號(hào):____________________

  通信地址:____________________

  郵政編碼:____________________

  電 話:____________________

  委托代理人:____________________

  電 話:_________________________

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

  現(xiàn)住址:_____

  身份證號(hào):_____

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

  現(xiàn)住址:_____

  身份證號(hào):_____

  見(jiàn)證方:_____

  見(jiàn)證人:_____

  聯(lián)系電話:_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:_____

  第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:_____,使用面積為平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。

  第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)______元整(¥______元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

  第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及______件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;

  辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

  經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

  經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

  第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第八條定金

  在 ______年______月______日 見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___________元作為房款的`一部分。

  第九條付款方式;

  首付款 :乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方余款 :過(guò)戶完成一次性付清。

  注:過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

  第十條違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_____元違約金。

  第十一條 交房日期:

  第十二條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條 本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

  第十七條 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條 附帶家具(見(jiàn)家具清單)

  甲方(簽字):_____

  乙方(簽字):_____

  見(jiàn)證人(簽字):_____

  日期:______年 ______月______日 ______

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  出賣(mài)人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

  第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

  第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

  第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或部分不履行本合同

  第四條規(guī)定的.日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同

  第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

  十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

  十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

  立約人:

  甲方:____________(簽章)

  乙方:_____________(簽章)

  ________年____月____日

  訂于________________

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方:

  身份證件號(hào)碼:

  乙方:

  身份證件號(hào)碼:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;

  出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

  房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

  乙方在年月日前付給甲方定金, 元,元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣 萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

  法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的.,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  地址:

  地址:

  現(xiàn)住址:

  現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下的特殊性:

  一、房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后,在取得房屋所有權(quán)的同時(shí),也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國(guó)家所有,是禁止所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的,但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán),這樣,房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的'不可分割性,決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。

  二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益,因此,法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件,辦理過(guò)戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,即出賣(mài)人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,買(mǎi)受人交付了合同約定的費(fèi)用,仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物,這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區(qū)別。

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  甲方(賣(mài)方):,公民身份號(hào)碼:。

  乙方(買(mǎi)方):,公民身份號(hào)碼:。

  甲方擁有位于號(hào)的房屋一套、柴間,產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),F(xiàn)甲方將該房屋賣(mài)給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條房屋及產(chǎn)權(quán)情況

  1、甲方房屋座落于房屋一套、柴間,產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),房屋結(jié)構(gòu)為框架,用途為住宅。

  2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

  3、甲方為房屋的所有權(quán)人,甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。

  第二條交易價(jià)格及付款方式

  1、房屋售價(jià)為人民幣元。

  2、乙方在簽訂本合同之日,支付購(gòu)房定金人民幣元給甲方,甲方應(yīng)出具收款憑證。

  3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi),再付購(gòu)房款人民幣。

  4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購(gòu)房款人民幣元。

  第三條房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí),立即將該房屋的房產(chǎn)證、門(mén)牌證等有關(guān)權(quán)利證書(shū)交付乙方,并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條產(chǎn)權(quán)變更登記

  1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、水電過(guò)戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣**0元,賠償乙方的損失。

  第五條違約責(zé)任

  1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的`,逾期達(dá)30天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。

  2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng),并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。

  3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。

  第六條其他事項(xiàng)

  1、從合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置,包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動(dòng)。

  2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

  3、本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第七條生效及爭(zhēng)議解決方式

  1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。

  2、如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

  3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復(fù)印件,附件二為乙方身份證復(fù)印件。

  4、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,另行約定。

  甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章)

  日期:日期:

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有。

  一、房屋售價(jià):甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣xx元。

  二、付款方式:乙方分xx次用現(xiàn)金支付給甲方房款,第一次付款定金時(shí)間為20xx年xx月xx日,付款現(xiàn)金為人民幣xx元(xx元整),第二次預(yù)付款時(shí)間為xx月xx日,付款現(xiàn)金為人民幣xx元,第三次付款時(shí)間為辦理完過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后,付款金額為人民幣xx元,三次支付總金額為人民幣xx元。

  三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定:過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  四、上述對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失、支付違約費(fèi)用。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  20xx年xx月xx日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

  合同編號(hào):__________________

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________立合同人

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):甲乙雙方因借款事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方向甲方借到現(xiàn)金人民幣大寫(xiě)_________,不另立據(jù),以此合同為借款憑據(jù)。

  二、借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。屆時(shí)此借款可由乙方或保證人之一的從:公司賬號(hào)存款歸還或以現(xiàn)金方式歸還。

  三、屆時(shí)未能返還,乙方除付資金使用費(fèi)外,并每天按揭款總額的0.3%支付違約金給甲方,直至借款全部還清之日止。

  四、本契約書(shū)的債權(quán),甲方可以自由轉(zhuǎn)讓于他人,乙方不得異議。

  五、擔(dān)保方保證人為確保契約的履行,愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息及違約責(zé)任(包含其他追索損失),并完全同意由法院凍結(jié)、查封、扣押乙方和保證人的等值財(cái)產(chǎn)。

  六、本人(乙方)及擔(dān)保方鄭重陳諾:保證不動(dòng)用、不挪用、不侵占這筆借款,乙方與其他方之間的債務(wù)糾紛與甲方無(wú)關(guān),乙方必須保證將此借款歸還甲方并保證配合甲方收妥全額借款為止。否則將視為詐騙犯罪行為,承擔(dān)法律責(zé)任。

  八、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商不成的,甲方有權(quán)任意指定人民法院提起上訴。乙方無(wú)權(quán)以管轄權(quán)為異議,雙方一致選擇由甲方所在地的人民法院管轄,如乙方或連帶保證人屆時(shí)逃避致使法院無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū),雙方特別約定為早日實(shí)現(xiàn)債權(quán)糾紛的解決,甲方有權(quán)使用乙方及保證人預(yù)留的委托手續(xù),替逃避方聘請(qǐng)律師參與訴訟,簽收法律文書(shū)。

  九、本合同經(jīng)各方(或代表)簽字后生效。

  甲方(簽字或蓋章):__________________乙方(簽字或蓋章):__________________

  擔(dān)保方(簽字或蓋章):__________________

  _________年_________月_________日

  簽約地點(diǎn):__________________

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________ 身份證號(hào)碼:______________

  住址:_______________________

  受讓方(乙方):____________ 身份證號(hào)碼:______________

  住址:_______________________

  出租方(丙方):____________ 身份證號(hào)碼:______________

  住址:_______________________

  根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面

  轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于______________,建筑面積______________平方米;

  丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

  原甲、丙雙方所簽房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原房屋租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自__年__月__日起__年__月__日止,月租金為_(kāi)____元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_月,門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

  門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原房屋租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含房屋租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元,(大寫(xiě):_____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件、時(shí)間及方式

  轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。

  門(mén)面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。

  轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任:

  甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,甲方逾期交付門(mén)面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)某元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)____元/天。

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

  賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

  第一條、甲方將自己在(房屋地址)擁有的回遷房出賣(mài)給乙方,建筑面積為_(kāi)_平方米左右。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣元整。如果實(shí)際建筑面積和房產(chǎn)證面積有誤差,不影響房屋總價(jià)。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:乙方在年月日之前首付甲方_房款,余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得該房屋實(shí)際支配權(quán),甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)。

  第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶之日起內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方額外承擔(dān)貳萬(wàn)元的賠償責(zé)任。

  第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  甲方(公章):________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  合同編號(hào):_________

  甲方(出賣(mài)人):_________ 身份證號(hào)碼:

  住址:

  乙方(買(mǎi)受人):_________ 身份證號(hào)碼:

  住址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;房屋所有權(quán)證號(hào)為 。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。

  該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

  2、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日,至_________年____月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。

  第三條 價(jià)格

  按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元(大寫(xiě): 元整),每平方米_________元。

  第四條 付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元(大寫(xiě): 元整),簽訂之后 日內(nèi)向甲方支付首付款 元(大寫(xiě): 元整),余款 元(大寫(xiě): 元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付清。

  2、乙方所付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種: (1)現(xiàn)金;(2)轉(zhuǎn)賬。

  第五條 交房期限

  甲方應(yīng)于 年 月 日前,將該房屋交付乙方,并保證該房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

  第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

  第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。

  2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  (1)解除合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自甲方實(shí)際交付該房屋之日起,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同并提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_______%賠償乙方損失。

  第九條 保證

  1、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,也不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等債務(wù)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

  3、甲方保證在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十條 稅費(fèi)的繳納

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、契稅等),除雙方另有約定外,均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由 交納。

  第十一條 費(fèi)用交接時(shí)間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,甲方保證于交接日之前將上述費(fèi)用結(jié)清,與乙方無(wú)關(guān)。

  第十二條 通知

  1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(當(dāng)面送交、郵寄、傳真、郵件等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:甲方: ;乙方: 。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十三條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十四條 爭(zhēng)議的處理

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十六條 合同的效力

  1、本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案 份。

  甲方:_________       乙方_________

  年 月 日 年 月 日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

  鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:

  一、銷(xiāo)售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:

  1.交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________

  2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________

  3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為_(kāi)______.

  二、廣告承諾

  1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告,與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商

  2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

  3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________層_______室,目前處于正在施工的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______.

  四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

  五、房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。

  六、房屋價(jià)格與交付

  1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元

  2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人,否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

  3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。

  七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

  1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

  2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款

  3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約

  4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約

  5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  八、履約責(zé)任

  1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失

  2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有

  3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金

  4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。

  九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  出賣(mài)人:________________出賣(mài)人代表:____________

  買(mǎi)受人:________________買(mǎi)受人代表:____________

  ______年___月___日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

  1.房屋出賣(mài)方:_______________

  2.房屋買(mǎi)入方:_______________

  3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:____________

  甲方同意將位于____________________賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)__________平方米。

  本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之地址為_(kāi)____________,該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn),甲方以___________萬(wàn)元中標(biāo),獲得_________有償使用權(quán),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元________年_____月________日。

  如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

  4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:

  本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_____________元。

  5.房屋的移交:

  本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在_______個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

  自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  6.管理、維修和其他費(fèi)用:

  甲方暫定每月向乙方收取_________元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

  甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

  乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn),甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn),另加__________%代辦手續(xù)費(fèi)。

  本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

  本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。

  上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后__________天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_______滯納金。

  7.房屋維修:

  本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后________年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

  8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

  乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按________市人民政府頒布的《__________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:"同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。

  乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础禵_______市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

  9.過(guò)戶手續(xù)辦理:

  甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

  乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù),繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

  10.爭(zhēng)議解決條款

  凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  11.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

  房屋出賣(mài)方:_______________

  地址:__________________

  電話:_________________

  日期:_________________

  簽訂地點(diǎn):___________________

  房屋買(mǎi)入方:_______________

  地址:__________________

  電話:_________________

  日期:_________________

  簽訂地點(diǎn):___________________

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

  甲方(出售方):

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于_____,建筑面積_____平方米(共間),房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

  二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):_____元)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的.違約金。

  (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款1%的違約金。

  六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

  七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

  八、其他約定事項(xiàng):

  九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式三份,份每份共兩頁(yè),甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  身份證號(hào):

  地址:

  電話:

  乙方:

  身份證號(hào):

  地址:

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