通信基站場(chǎng)地租賃合同(通用3篇)
通信基站場(chǎng)地租賃合同 篇1
甲方(出租人) :
法定代表人或負(fù)責(zé)人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租人) :
負(fù)責(zé)人:
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃場(chǎng)地
甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場(chǎng)地\房屋\屋頂(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為 平方米,租賃場(chǎng)地的范圍及位臵詳見附件。
二、租賃場(chǎng)地的法律狀況
租賃場(chǎng)地現(xiàn)有的法律文件有:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證,證號(hào)為: 無 ;
2、土地使用權(quán)證,土地性質(zhì)為: 無 、證號(hào)為: 無 ;
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,證號(hào)為: 無 ;
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,證號(hào)為: 無 ;
5、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證,證號(hào)為: 無 。
三、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利
1、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。
甲方為使用權(quán)人的,應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書,該文書自動(dòng)成為本協(xié)議的附件。
2、甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、租賃用途
建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。
乙方保證在使用租賃場(chǎng)地的過程中,不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的,由乙方負(fù)責(zé)及賠償。
五、租賃期限
起租日:年月日,終止日: 年月日止。
六、交付
1、甲方應(yīng)在起租日前10 日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的,雙方按照如下方式處理:租賃期順延(租金不變)。 。
2、交付是指甲方將租賃場(chǎng)地交乙方使用,若乙方受到阻礙,無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無法正常使用場(chǎng)地,均視為甲方未能交付。
七、優(yōu)先承租權(quán)
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租場(chǎng)地,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件,主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。
八、租賃費(fèi)用
1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(¥ ) 元 含稅 ;
2、乙方付款日期為 每年 月 日前一個(gè)月內(nèi), 甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;
3、乙方付款方式為: 轉(zhuǎn)帳支付;戶名: ;開戶行: ; 帳號(hào):
4、非因雙方違約,導(dǎo)致租賃提前終止或延后的,雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為:年租金/365日)
九、租賃登記手續(xù)
甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù),乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù),導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
十、工程規(guī)劃手續(xù)
乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù),甲方予以配合。
十一、施工
1、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。
2、乙方應(yīng)快速的,安全的施工,應(yīng)盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。
3、施工期間,甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;
4、施工期間的水電由甲方提供,由乙方按實(shí)結(jié)算;
十二、租賃場(chǎng)地使用
1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地;
2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利;
3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑,甲方無償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的,甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi),乙方有權(quán)調(diào)整線路、線路,乙方有上述調(diào)整的,應(yīng)提前通知甲方。
4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動(dòng)力電源,保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;
5、 水電費(fèi)結(jié)算:電費(fèi)單價(jià):元/度,乙方自行接表,按實(shí)結(jié)算,預(yù)付電費(fèi) 萬元(¥元),甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù),按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算,多退少補(bǔ),遇國(guó)家上漲,作相應(yīng)調(diào)整。
十三、租賃場(chǎng)地維修
租賃場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施。
十四、消防及安全
乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。
十五、拆遷
租賃期內(nèi),場(chǎng)地遇政府拆遷的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
十六、違約責(zé)任
任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失乙方無故延遲 1個(gè) 月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%。
甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個(gè)月)仍未糾正的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:退還剩余租金,賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,賠償乙方年租金的 20%。
十七、免責(zé)條件
因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃合同因此提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。
十八、廉政條款
甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來往過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定,遵守行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,共同抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí),對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育,使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為。
十九、服務(wù)品質(zhì)條款
甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中國(guó)移動(dòng)相關(guān)服務(wù)品質(zhì)要求開展工作,不出現(xiàn)損害中國(guó)移動(dòng)信譽(yù)、客戶利益的行為,對(duì)因違規(guī)行為導(dǎo)致客戶投訴、媒體曝光的,自愿承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
二十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向租賃場(chǎng)地所在地法院起訴。
二十一、其他約定:
1、雙方均有責(zé)任為對(duì)方“專有信息”予以保密。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的、創(chuàng)造的,或?yàn)榕斗剿模蜣D(zhuǎn)移至該披露方的、對(duì)該披露方業(yè)務(wù)有商業(yè)價(jià)值的信息。專有信息包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密、電腦程序、專有技術(shù)、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃,與該披露方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息,或該披露方從他方收到的保密信息。未經(jīng)信息披露方事先書面同意,另一方應(yīng)對(duì)任何專有信息保密,除自身不使用外,也不得向任何人或?qū)嶓w披露這些專有信息,但正常履行本協(xié)議義務(wù)需要的除外。如一方違反以上保密義務(wù),給披露方造成損失,披露方有權(quán)要求另一方進(jìn)行賠償,賠償損失的范圍包括給披露方造成的直接和間接損失。
2、本合同一式 貳 份,甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 壹 份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通信基站場(chǎng)地租賃合同 篇2
甲方:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
乙方:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話網(wǎng),甲方在充分知悉乙方對(duì)租賃物使
一、租賃標(biāo)的及用途
甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請(qǐng)?jiān)谶x擇的類
1、位于 的 平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房,并提供樓頂平
2、位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站
二、租賃期限
鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性,基站用房宜采用長(zhǎng)期租用方式,經(jīng)協(xié)商,甲、
三、基站供電
基站供電采用以下第( )種方式解決:
(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源,并提
(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由,但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基
(3)其他: 。
四、租賃費(fèi)用及支付
1、雙方約定,合同年總租金為 元 (大寫:人民幣元 整),稅金為 元(大
2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外,不再承擔(dān)
3、稅票的提供采用以下第( )種方式:
(1)甲方只提供收款收據(jù),稅金由乙方承擔(dān)。
(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。
4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付,具體付款方式為:
5、甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信:
開戶行:
帳 號(hào):
五、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理,協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障,保證符合乙方基站使用要求。
2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí),合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán),不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋,否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作,未經(jīng)乙方許可,任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備。
4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行,甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。
5、在乙方租用期間,甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便,并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信運(yùn)營(yíng)共建共享政策。
6、甲方在其管轄范圍內(nèi),為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵,并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。
7、租用期內(nèi),如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí),甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,并為乙方提供新的路由、地點(diǎn),同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電,有義務(wù)提前24小時(shí)通知乙方相關(guān)人員,配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。
8、租賃期內(nèi),如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓,甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。
9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款,否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效。
10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時(shí)維修,以保證乙方的正常使用,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。
2、保證承租期間用房安全,不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施,不在基站以外的地方堆放物品,設(shè)臵障礙。
3、自覺遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)甲方各種設(shè)施,凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞,由乙方照價(jià)賠償。
4、遵守國(guó)家有關(guān)法律、政策,嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。
5、乙方保證所建基站符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策。
6、保障安全用電,定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。
7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。
9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。
10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。
11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘,檢查該場(chǎng)地是否適
七、聯(lián)絡(luò)與通知
為了適當(dāng)履行合同,雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度,聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉,并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
聯(lián)絡(luò)人
甲 方:
乙 方: Tel:
八、變更和續(xù)約
1、租賃期間,如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方,應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同中甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù),同時(shí),甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商,辦理續(xù)租手續(xù)。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行過程中,若一方擅自提前解除合同, 因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的,除應(yīng)賠償全部損失外,還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的,因甲方原因提前解除合同時(shí),甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外,還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期
3、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行,甲方提前三個(gè)月通知乙方,甲方退還剩余租金,乙方按時(shí)搬遷,因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。
十、爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟解決。
十一、其它
1、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。
2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。
3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證
4、本合同未盡事宜,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通信基站場(chǎng)地租賃合同 篇3
1.經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
2.在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
3.本合同自雙方簽字蓋章日生效。
4.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.本合同連同附件壹式四份。
其中,甲方持兩份、乙方持兩份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日