投資買房合同(精選3篇)
投資買房合同 篇1
甲方:
乙方:
事由:乙方需購(gòu)房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。
一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、購(gòu)房地點(diǎn):電力公司開關(guān)站,東街社區(qū)263棟。
三、購(gòu)房面積:?jiǎn)蝺r(jià):一套145m2, 共計(jì)現(xiàn)金貳拾捌萬(wàn)元整(280000.00元)。
四、付款方式:首付拾萬(wàn)元整(100000.00元),欠款拾捌萬(wàn)元(180000.00元),在20_年臘月三十日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權(quán)收回房屋,首付款不予退還,責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。
五、樓屋:二層。
六、樓體結(jié)構(gòu):磚混。
七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口,保證乙方水電暢通,水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承擔(dān)處理。
九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方必須提供相關(guān)手續(xù),配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。
十、質(zhì)量期限:若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下,甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量,若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題,由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。
十一、若政府部門征用此房,甲方應(yīng)按國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。
十二、此房一經(jīng)售出,所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。
十三、其它未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
投資買房合同 篇2
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) , 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) , 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整,申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體:
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
見 證 方:___________________ 鑒證機(jī)關(guān):___________________
地 址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________
法人代表:___________________
代 表: 鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人:___________________
雙方簽訂日期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日
投資買房合同 篇3
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_________________,建筑面積_____________平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二,甲方承諾:_________________
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:_________________
1保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日