土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同（通用5篇）

土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同 篇1

　　土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同

　　合同編號：

　　甲方(轉包方、出租方)： 身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(接包方、承租方)： 身份證號：

　　住址： 聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉包(出租)期限

　　轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為： 。土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

　　二、轉包(出租)價款與支付方式

　　轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。

　　三、土地用途

　　轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　四、甲方的權利義務

　　1、監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

　　2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　3、按照約定收取土地流轉報酬;

　　4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

　　2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

　　3、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

　　4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

　　5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

　　6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

　　2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

　　3、乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

　　4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

　　5、國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，同時從其規定。

　　七、其他約定

　　1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2、變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為進一步開發本寨土地資源，本著自愿、依法，有償的原則，經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、承包費：每年每畝承包費為_________元

　　二、乙方同意位于__________________屬于自己耕種的土地_________畝，承包給甲方使用，承包期為_________年，承包期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、甲方在租用期間，如遇國家政府性土地征用，土地補償歸乙方所有，土地上的附著物補償歸甲方所有。

　　四、承包費支付時間，以_________年為單位支付，第一次承包費是_________元，第二次從_________年_________月_________日再支付承包土地費。

　　五、乙方有權在承包期滿后收回甲方承包的土地，若甲方因生產需要延租的，可與乙方另行協商續簽。

　　六、甲方應按時支付承包費，否則乙方有權收回承包的土地甲方已按時支付承包費后，乙方不能以行何理由干涉甲方的生產經營權。

　　七、本協議中未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。

　　八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條租賃位置和面積

　　甲方租賃給乙方的土地位于______省______市______區村，總面積約平方米，四至界限方位如下：

　　東起：______，

　　西至：______，

　　北至：______，

　　南至：______。

　　具體面積、位置以合同為準。已經甲乙雙方簽字確認。

　　第二條土地用途和承包形式

　　土地用途：動物養殖。

　　承包形式：個人承包經營。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為20年，自________年________月________日起至________年________月________日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

　　第四條租賃費用和支付方式

　　該土地的租賃費用為人民幣_______元，分次支付，首次元由乙方于________年________月________日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付，支付方式為現金支付。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　甲方的權利和義務

　　1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

　　4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

　　5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

　　6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

　　8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　乙方的權利和義務

　　1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

　　2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

　　4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

　　6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

　　7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

　　8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

　　第六條合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第七條合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

　　第八條違約責任

　　1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

　　2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

　　第九條合同糾紛的解決辦法

　　在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第十條合同的生效

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　第十一條其它事項

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：________年________月________日簽訂時間：________年________月________日

土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同 篇4

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，就土地經營權入股事宜，簽訂本合同。

　　一、當事人

　　甲方(入股方)：

　　□社會信用代碼:

　　￡身份證號碼:

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：￡自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 ￡公司 □其他:

　　乙方(受讓方)：

　　社會信用代碼：

　　法定代表人(負責人)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　經營主體類型：□農民專業合作社 □公司 □其他

　　二、入股標的物

　　(一)經自愿協商，甲方將 畝土地經營權(具體見下表及附圖)入股乙方。

　　序

　　號村

　　(組)地塊

　　名稱地塊

　　代碼坐落(四至)面積

　　(畝)質量

　　等級土地

　　類型承包合同代碼備注

　　東南西北

　　1

　　2

　　3

　　(二)入股土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：

　　。

　　入股土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)：

　　。

　　三、入股土地用途

　　入股土地用途為 。

　　四、入股期限

　　入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、入股土地交付時間

　　甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

　　六、股份分紅及支付方式

　　(一)股份分紅標準

　　雙方當事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數 (大寫： ) □其他: 。

　　雙方當事人選擇第 種股份分紅標準。

　　1.按股分紅。即根據□出資額 □股份數 □其他:

　　分配盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調整一次保底收益。具體調整方式： 。

　　按股分紅根據□出資額 □股份數 □其他: 分配盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(二)股份分紅支付

　　雙方當事人選擇第 種方式支付股份分紅。

　　1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月

　　日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

　　3.其他： 。

　　(三)付款方式

　　雙方當事人選擇第 種付款方式。

　　1.現金

　　2.銀行匯款

　　甲方賬戶名稱：

　　銀行賬號：

　　開戶行：

　　3.其他： 。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;

　　2.按照合同約定和乙方章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;

　　4.制止乙方損害入股土地和農業資源的行為;

　　5.入股期限屆滿后收回土地經營權;

　　6.其他: 。

　　(二)甲方的義務

　　1.按照合同約定交付入股土地;

　　2.合同生效后 日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

　　3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

　　4.其他: 。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;

　　2.在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益;

　　3.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

　　4.入股期限屆滿，有權在同等條件下優先續約;

　　5.其他: 。

　　(二)乙方的義務

　　1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;

　　2.保障甲方按照合同約定和章程規定行使成員或者股東權利;

　　3.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用入股土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

　　4.依據有關法律法規保護入股土地，禁止改變入股土地的農業用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚;

　　5.其他: 。

　　九、其他約定

　　(一)甲方同意乙方依法

　　□投資改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

　　□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

　　□其他: 。

　　(二)該入股土地的財政補貼等歸屬： 。

　　(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。

　　(四)本合同期限內，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

　　(五)其他事項： 。

　　十、合同變更、解除和終止

　　(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，股份分紅可以作相應調整。

　　(二)如乙方在合同期滿后需要繼續經營該入股土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原入股的土地交還給甲方。

　　(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式：

　　□由甲方無償處置。

　　□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

　　□經雙方協商后，由甲方支付價款購買。

　　□由乙方恢復原狀。

　　□其他: 。

　　十一、違約責任

　　(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(三)甲方入股的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

　　(五)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

　　(六)乙方擅自改變入股土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

　　(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付 元(大寫： )違約金。

　　十二、合同爭議解決方式

　　本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、附則

　　(一)本合同未盡事宜，經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款(可另附件)： 。

　　(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、 ，各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字： 法定代表人(負責人)簽字：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同 篇5

　　合同編號：

　　甲方(轉包方、出租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(接包方、承租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉包(出租)期限

　　轉包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。土地轉包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

　　二、轉包(出租)價款與支付方式

　　轉包(出租)報酬按下列第種方式計算，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

　　三、土地用途

　　轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　四、甲方的權利義務

　　1、監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

　　2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　3、按照約定收取土地流轉報酬;

　　4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

　　2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

　　3、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

　　4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

　　5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

　　6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

　　2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金‰的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

　　3、乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

　　4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

　　5、國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，同時從其規定。

　　七、其他約定

　　1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2、變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：