土地租賃合同(鄉鎮)(通用20篇)
土地租賃合同(鄉鎮) 篇1
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方) 根據《合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地面積、位置。
甲方自愿將位于會興鎮會興街道槐樹洼村九華紡織廠正門東部部分土地承租給乙方經營,面積畝,土地方位,東至 西至
二、土地承租形式及經營期限
1、個人承租經營;
2、該地承租經營期限:月日至年 日止(土地租用年限按公歷計算)。
三、承租金及交付方式
1、該土地承租金為每畝每年人民幣金全年共計人民幣元;
2、每協議生效年的租金;
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產生其它費用。
四、甲方權利和義務、
1、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內,甲方不得提高承租金;
2、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益;
3、保證道路暢通,正常供電供水,電價按正常價格收取,水費每噸按3元收取;
4、租賃期內甲方負責協調村民以及政府之間的關系,做好各項服務,確保乙方正常生產。
5、甲方保證對出租給乙方的土地有合法的出租權利,保證該土地上不存在與第三方有權屬或其他權利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。
五、乙方權利和義務
1、按合同約定的期限,乙方有權利用和經營所承租的土地;
2、享有承租土地的收益權和按合同約定興建、購置財產的所有權;
3、享有國家規定的優惠政策和公共設施的使用權。
六、合同變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關變動,不影響合同的執行,都不得因此而變更或解除本合同。
2、如遇國家因素導致本合同不能履行,本合同終止,雙方應互相協作,不論任何一方出面,均應力爭補償款項,補償款的計算項目中,各自建筑的設施補償款歸各方所有。
3、本合同期滿,繼續承包,乙方享有優先權,租金按每一年5%遞增,依此類推。
4、合同期滿,若甲方不再對外出租,乙方添置的動產由乙方帶走,不動產由雙方協商或委托鑒定機構,評估作價后留給甲
方,由甲方向乙方支付相應價款。
七、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔逾期付款金額20%的違約金。
2、在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應承擔該期間給乙方造成的全部損失;若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實際總投資金額的20%承擔違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。
八、本合同經甲乙雙方簽字、村委見證后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,村委養殖場壹份。 十一、租賃期內乙方不得轉租,否則甲方有權收回租賃土地。
出租方簽字: 承租方簽字:
村委簽章:
簽約日期: 年 月 日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇2
甲方:________
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
鑒于:
1.教育是立國之本,改善學校環境,美化學校場地,讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的'愿望。
2.乙方原租賃學校西側地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。
3.經雙方認真協商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經協商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條用地合同解除是甲方根據發展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費,不得拖欠。
第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有,甲方有權處理,乙方不得干涉。
第六條根據《中華人民共和國民法典》規定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方(蓋章):_________乙方(簽):_________
土地租賃合同(鄉鎮) 篇3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條:“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定,甲乙雙方經協商達成如下協議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權,出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業用地為:____平方米(土地級別_______級),住宅用地為:_______平方米(土地級別:_______級),商業用地為:_______平方米(土地級別:_______級),公共設施用地面積為:_______平方米,公益事業用地面積為: _______平方米,其他土地面積為:_______平方米。
第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前,土地使用權租金繳納按下列第____項執行。
(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜,國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業用地每年每平方米_______元人民幣,應繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應于每年的 _______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。
(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金,國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米 _______元人民幣,工業用地為每年每平方米_______元人民幣,應繳納_______元人民幣。自_______年______月 _______日起,乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。
第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金,逾期繳納的,按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內,甲方有權解除租賃合同,收回 土地使用權,乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。
銀行名稱:________,賬戶號:______________。
甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_______天內以書面形式通知乙方,乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內,乙方確需改變土地用途和現使甩條件的,應經甲方同意后,依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同,調整國有土地使用權租金標準。
第九條 本合同自生效之日起_______日內,乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。
第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權,在有償使用年限內經甲方同意,可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押,必須依法登記。
乙方將承租土地轉租或分給第三人的,承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系,第三人取得土地他項權利。
乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人,承租土地使用權由第三人取得,租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,承租土地使用權可隨之抵押,但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。
在出租年限內,土地出讓的,乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后,終止租賃關系。租賃合同期滿,乙方有優先承租的權利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權,在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權屆滿,乙方可申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,承租土地使用權由甲方依法 無償收回。
乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權,并同時無償收回地上建筑物。
第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的,乙方應在本合同期滿前三個月內,向甲方申請續期辦理。經甲方同意,重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置,在兩個月內沒有處置完畢的,甲方有權拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的,甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,甲方有權拆除,拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權租賃期限內,國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查,乙方應予以配合,并如實提供有關證明文件。
第十四條 因執行合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,合同正本一式____份,甲、乙雙方各執_______份。
第十六條 合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
(公章) (公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇4
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為。
2.承租形式:_____。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為______年,自______年至______年。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每______年人民幣______________元,承租金每______年共計人民幣_________________元。
2.每______年___________月___日前,乙方向甲方全額交納上______年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
2.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:_________________
承租方:________________
律師見證:_________________
簽約日期:__________年_________月___日
簽約地點:__________________
土地租賃合同(鄉鎮) 篇5
出租方(甲方)
法定代表人:
承租方(乙方)
法定代表人:
身份證號碼:
聯系電話:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況
甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用(經營項目要列明細),該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為 ,土地證號為 .
二、租賃期限
租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫: )月租金總額為人民幣 元(大寫: ),年租金總額為人民幣 元(大寫: )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%,或者每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月 號前繳交當月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據。
3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣 元(大寫: )給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
五、雙方的權利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經甲方追收,超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
3、租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續,建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的,甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等),然而所需的一切費用由乙方承擔。
4、乙方必須依法經營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或者地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經濟損失(包括第三方的`經濟責任)由乙方負責,與甲方無關。
5、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。
2、租賃期滿,如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優先續租,并重新簽訂土地租賃合同書。
七、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
八、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
九、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
甲方法定代表人簽名:
乙方(蓋章)
乙方法定代表人簽名:
簽訂日期: 年 月 日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇6
甲方:_________________
乙方:_________________
根據《_____》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體_____事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的`損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政_____,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后______日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為___年,從___年___月___日至___年___月___日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年___月___日交納給甲方___.如逾期交納租金______日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過______日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:_________
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式______份,雙方各執______份,具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
土地租賃合同(鄉鎮) 篇7
出租方: (以下簡稱甲方)
法定地址:
法定代表人:
承租方: (以下簡稱乙方)
法定地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定,雙方本著平等、自愿、有償的原?則,經?過協?商一致,訂立本合同。
第一條 甲方依據本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區、直轄市) 市(縣) 街道 村,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經?雙方確認。
第三條 本合同項下的宗地,土地用途為 用地,乙方利用該地塊。
在租賃期限內,乙方未經?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規定的土地用途,須取得甲方和規劃行政主管部門同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同,調整土地使用權租金,并辦理土地使用權變更登記手續。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經?存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經?確認無誤。
第五條 租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。
第六條 續租
6.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
6.2 本合同規定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。
6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方應予以批準。
6.4 經?批準準予續期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續。
6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定,則本合同自動續租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突,則在雙方達成協?議之前自動適用最近的法律、法規的條文。
6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按 的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條 租金標準及支付
7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2 本合同出租宗地經?依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每平方米為 元,按規定享有改制企業優惠政策后,土地使用權租金每平方米以 元收取,占評估價格的 %,租金總額為人民幣 元。
土地租賃合同(鄉鎮) 篇8
出租方:_______以下簡稱甲方
承租人:_______以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確雙方的權利和義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、為合理利用閑置資產,甲方將宏村林業綜合樓旁的閑置土地出租給乙方使用。
二、乙方不得利用租賃土地從事非法經營活動,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租,甲方應取得書面同意,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
四、乙方使用土地所產生的費用由乙方承擔。
五、乙方對租賃期內因生產經營造成的一切事故及對他人造成的損害承擔責任,與甲方無關。
六、如遇政策或政府征用土地,甲方有權收回土地使用權,乙方應無條件歸還土地使用權。甲方不承擔由此產生的`一切損失。
七、因政策或政府征用,乙方租賃土地超過半年的,甲方收取一年的租金;不到半年,租金要收半年。
八、租賃期限為年,租賃日期為_______年至_______年_______月_______日。第一年租金暫定為人民幣(¥_______元),租金一次性支付。
九、租賃土地四界:甲方平房西側東側,水磨宏村公路南側,圍墻西側,圍墻北側。
十、一年期滿后,同等條件下,乙方有優先續租權。
十一、本合同經雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式三份,甲方執兩份,乙方執一份,具有同等法律效力。
乙方(公章):_______
法定代表人(簽名):_______
在_______
土地租賃合同(鄉鎮) 篇9
甲方:______村民委員會
乙方:________________
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期為______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為______年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為______元,共計人民幣______元。
五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方______年租金計______元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前______年的租金,從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份。
甲方(蓋章)___________
乙方(簽字)____________
日期:___年___月___日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇10
出租方(以下簡稱甲方):
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就乙方租賃甲方土地事宜達成如下合同,以資共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于 鄉 村面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)租賃給乙方使用。土地方位東至 ,西至 ,南至 ,北至。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為: 。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿如乙方需繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。
四、承租金及支付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣 元,大寫為: ,承租金每年共計人民幣 。
2、第一年交付方式:合同生效 日之內支付定金人民幣 元,剩余租金 元于 年 月 日前支付;
3、其余每年 月 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、地上附著物的處臵
該地上的房子目前系危房,共 間,甲方同意由乙方進行拆除,拆除后乙方所建房屋歸乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
4、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
5、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
6、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
7、乙方建房或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。若因甲方未及時處理,給乙方造成損失的,有甲方負責賠償。
8、甲方應尊重乙方在租賃土地上的自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵財產的所有權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方有權在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。乙方建造的房屋等不動產和其他設施的所有權歸乙方所有。乙方有權對其進行處臵,甲方不得干涉。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
七、合同的轉租
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2、本合同轉租時,乙方有權對其租賃的土地上的房子等附屬物進行處臵,轉租所得歸乙方所有,甲方不得干涉。
3、本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因國家法律、法規、政策發生變化或不可抗力致使本合同無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出變更或解除合同,雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,國家對該承租土地上乙方建造的房子等各種土地附屬物的補償應歸乙方所有,甲方不得領取相應的的補償金,同時甲方退還乙方當年租金。
5、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;或固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。由雙方協商或由評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
6、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
7、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如甲方違反約定義務提前終止合同,需向乙方支付違約金 元;如此違約金仍不能彌補乙方的損失,需另行賠償。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方拖延租金未支付,每逾期一天應按拖延金額的 %向甲方支付滯納金;如乙方逾期 月未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向 人民法院提起訴訟。
十一、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方協商后作為補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式 份,甲乙雙方各 份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇11
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):____________________
法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________
聯系電話:_______________________聯系電話:_______________________
根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為_________。
2、承租形式:家庭承租經營。
三、租賃期限
租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫:_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫:_________),年租金總額為人民幣_________元(大寫:_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_________%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時開具收款收據。
3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_________元(大寫:_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
甲方法定代表人簽名:_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇12
甲方:
乙方:
為了發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的區域優勢和資源優勢,提高當地人民的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置土地出租給乙方使用。雙方達成如下協議:
1.甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作為建磚用地。
2.租賃土地的四個邊界為:河溝西側東側的山路;向南至防風林帶;西至東邊界以西300米處的一條線;北至南邊界以北300米處。根據甲乙雙方的實地測量,乙方租賃的山坡和荒山共100畝。
3.租期為年,從(200)年至(200)年;如果工廠在合同期滿后繼續運行,合同應延長年。
4.租金按年計算,每畝土地年租金為人民幣,共計人民幣。
5.付款方式:本協議公證后,乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金,用于抵消合同簽訂后前兩年的租金,租金從第三年起每年月日付清。乙方支付的租金可以用現金支付,也可以用生產產品的市場價格抵消,適用的支付方式由甲方選擇..
6.甲方收到租金后,應按有關規定進行分配和使用。因分配或使用不當導致甲方與第三村民小組及村民發生矛盾,與乙方無關,從而影響乙方生產經營的,由甲方承擔違約責任。
七.乙方應負責辦理乙方租賃土地和建廠所需的手續,費用由乙方承擔,但如需甲方協助或提供與租賃土地有關的手續和資料,甲方有義務提供和協助。
八.租賃期內,甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議,如出現上述情況,由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當,應負責賠償給乙方造成的經濟損失..
九.租賃期內,與乙方生產經營相關的稅費由乙方承擔,與農業、畜牧業、林業相關的稅費由甲方承擔..
10.乙方在施工或生產經營中需要通過甲方其他土地時,甲方應積極協助并提供便利,乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預,甲方負責解決。
XI。乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹木或進行其他綜合開發利用。乙方除按本合同約定支付租金外,不就租賃土地的開發利用向甲方和村民支付任何額外費用。
12.如乙方在合同期內需要將土地轉租用于商業或其他建設項目和礦業開發,乙方有權自行轉讓,所有收益歸乙方所有..
十三.甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不得干涉乙方的經營活動;乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有..
十四.合同的.變更或解除:
1.如果由于國家法律、法規和政策的變化,本協議無法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實現,雙方有權終止合同;
2.乙方支付的租金到期后超過一年仍未支付的,甲方有權解除合同,乙方自行承擔經濟損失;
3.如果甲方不履行或不完全履行本合同項下的義務,影響乙方的生產經營,乙方有權單方解除合同。
4.如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產,磚廠無法繼續經營等。,雙方可協商終止合同。
15.租賃期滿后,如乙方不再出租,應歸還租賃土地,乙方建造的固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理地協商補償事宜。但乙方種植的樹木所有權仍屬于乙方,如屬于甲方,甲方應向乙方支付相應的對價..
十六.違約責任:
1.乙方未按期支付租金的,甲方可按所欠金額每日加收1‰的違約金;
2.甲方違反約定義務的,應向乙方支付違約金50萬元;此類違約金無法彌補乙方的損失,需要另行賠償。金額由雙方協商或由乙方委托有資質的中介價機構評估,評估結果對雙方均有約束力。
17.本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
18.本合同未盡事宜,雙方另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,雙方各執一份,公證處一份,鄉鎮政府備案一份,自公證之日起生效。
附:1。計劃;2、村民代表會議的決議。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)
法定代表人:(簽名)
___年___月___日___年___月___日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇13
甲方:____________(出租方)
乙方:____________(承租方)
根據相關法律、法規、政策規定,就乙方租賃甲方土地事宜,經雙方協商一致,現簽訂如下協議,以便共同遵守:
一、合同標的:租賃土地(土地性質為國有)共____________ 畝。土地位于:_______________東至:____________ ;西至:____________ ;南至:____________ ;北至:_____________ 。
二、租賃期限:租賃期限一季,(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。
三、租賃價款及付款辦法:一次性支付_______元(____________)。
四、租賃用途:由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務:
1、擁有土地所有權,但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方正常的經營活動。
2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關系,以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水,電,必須保證正常使用)
3、在合同期內,甲方不得將土地出租給第三方使用,如有違反合同規定,屬甲方違約,甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。
4、除收取租賃費以外,不再收取任何款項。
六、乙方的權利和義務:
1、在租賃期內,擁有租賃土地的使用權。
2、一次性支付甲方一季租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用,乙方必須服從,合同解除,沒生產的租金一次性退還乙方,如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方,該土地的一切賠償權歸甲方所有。
七、特殊約定
在租賃期內,國家或集體征用土地,乙方應無條件服從,土地及地上附屬物補償款都歸甲方,乙方由此造成的損失,按照乙方原始投資金額甲方給予補償。
4、租期屆滿,承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)合同。
5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止。
八、違約責任:
一方違約,由此給對方造成損失時,除向對方賠償經濟損失外,還應該按相關規定向對方承擔違約責任。
九、本合同如有未盡事宜,按國家相關法律法規處理。
十、本合同一式三份,出租方、承租方、見證機關各執一份。
出租方:____________ 代表人:____________
簽訂日期: _______年____ __月____ __日
承租方:____________ 代表人:____________
簽訂日期: ________年 _______月____ ___日
出租方:____________
簽訂 日期:_______ 年___ ____月______ 日
承租方:____________
簽訂日期:___ ___年 ______月_______ 日
見證機關:____________
簽訂日期:___ ___年______ 月___ ___日
對于土地免費租賃的具體事項,是需要嚴格基于實際的土地租賃事項來進行辦理的,如果對相關情況的處理不清楚的,或者就土地租賃的免費項目處理有異議的,還可以起訴到法院來進行合法的認定處理的,避免法律適用錯誤的情況。
土地租賃合同(鄉鎮) 篇14
甲方(出租方):?乙方(承租方):
根據《_____》及相關法律規定,為了明確甲、乙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、?租賃土地的地點、面積
甲方將位于?的土地?平米,租給乙方作為使用。
二、乙方承租本土地必須進行合法經營,否則乙方有權收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方的書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、乙方在租用期間,如需改動(臨建)或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施需要改動(臨建)或擴增設備如需辦理手續由乙方辦理,甲方根據實際情況予以協助,所需費用乙方承擔,負責乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
五、乙方
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的?%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的?%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的?%。
六、爭議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京_____委員會,按照申請_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的,對雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據?省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:?乙方:?年?月?日?年?月?日
證明人:?年?月?日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇15
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
為發展養殖事業,根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養殖事業使用。
二。租賃期限為自年月日起至年月日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)
四、土地交付時間:_________________
五、乙方在經營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同到期后,經雙方協商,可以續租合同,由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充,補充條款的效力優先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執一份,并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
公證機關:_________________
訂立時間:_________________
土地租賃合同(鄉鎮) 篇16
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
為了發展高效農業,搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關規定,經雙方平等協商一致,就乙方承租甲方土地事宜達成以下合同事項:
一、土地地點及面積
甲方將其位于_______的_______畝合法持有土地(包括該范圍的水電設施)出租給乙方,乙方用于以苗圃、種植、養殖為主的農業生產。
二、租賃年限
該土地租賃期為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、土地租金事項
1、甲方租用乙方土地租金為_______元(人民幣)/畝、年,共計_______元(人民幣)/年,租金標準一次商定租賃期內不再調整。
2、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金,以后每年_______月支付次年租金,一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時,需向甲方支付_______元(人民幣)作為現有地上物轉讓金,包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用,轉讓后所有權歸乙方所有。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方未按合同規定的項目經營,挪作他用,甲方有權終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。
2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚,如因權屬問題造成乙方的損失,甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。
3、甲方必須在合同規定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設施(溝、渠等)中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。
五、乙方權利與義務
1、在租賃期內,乙方不能改變田地的用途,作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農作物的前提下,乙方有權做前期的土地平整規劃工作,甲方應予以配合。
4、在合同期內,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉讓經營權,但第三方仍然享有本合同權利和義務。
5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經營管理,可以建設部分生產、生活及辦公用房,如需辦理有關報批手續,甲方應給予大力協助,同時,甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發生土地權屬糾紛,乙方要及時向甲方反映,由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少,其權利、義務歸甲方。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
一、雙方協商解除的。
二、國家需要征用該土地(國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物,附著物補償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負。
四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
七、解決爭議的辦法
1、雙方友好協商解決。
2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴。
八、違約責任
本合同簽字生效后,雙方必須嚴格執行,若一方違約,按合同法有關規定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。
九、其它約定事項:
1、合同期滿后,經甲乙雙方協商可續租,且乙方在該地租用上有優先權。
2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份。
3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:(簽章)_______乙方:(簽章)_______
身份證號:_______身份證號:_______
聯系電話:_______聯系電話:_______
開戶行:_______開戶行:_______
銀行賬號:_______銀行賬號:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇17
出租方:_____ (以下簡稱甲方)
承租方:_____(以下簡稱乙方)
為了有效利用土地資源,擬將土地使用權租賃給乙方經營。根據《民法典》及相關法律規定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎上,經甲、乙雙方共同協商,簽訂本地皮租賃合同。
一、甲方的權利和義務
第一條:甲方自愿將_________畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權歸甲方。
第二條:地皮內_________間磚混結構房屋以每間______元的價格一次性出售給乙方使用。
第三條:原計生站債務由甲方負責一次性償還。
第四條:原計生站公物歸甲方所有,待債務償還清后由甲方負責依據計生站清單核實賬目如數收回。
二、乙方的權利和義務
第五條:乙方愿意承租甲方_________畝地皮的使用權。
第六條:乙方愿意一次性購買甲方_________間磚混結構房屋。
第七條:乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經營,不得擅自轉租和改變地皮用途。
第八條:乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。
三、租賃期限及付款方式
第九條:本地皮使用權租賃期限為______年,自_________年_________月______日起至__________年_________月______日止。
第十條:經甲乙雙方協商地皮______年租金為_________元,合計_________元,房屋出售價_________,共計:_________元。采取一次性現金轉賬支付的方式,由乙方于合同簽,訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。
四、違約責任
第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權單方終止合同,收回地皮使用權,由此所造成的一切經濟損失均由違約方承擔。
1、利用承租地皮進行非法活動,損害公共利益的。
2、未經甲方同意擅自改變用途和轉租的。
3、不按小城鎮建設規劃施工亂搭亂建的。
4、不服從當地政府統一領導,不遵守當地區域內各項規章制度的。
第十二條:甲方有權監督乙方承租地皮所有使用權限。
第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮拆遷)需占用,甲方有權收回承租地皮使用權,所繳費用不予退還。
第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協商解決。雙方協商一致的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十五條:本合同一式三份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
附:一份平面圖。
甲方(簽字):_________甲方代表:_________
乙方(簽字):_________乙方代表:_________
鑒證機關(簽字蓋章):_________
簽約日期:_________年______月______日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇18
原告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的`3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20__年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實與理由
20__年4月20日,被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區___鎮___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止,其中,20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后,被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約,嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定,原告于20__年4月09日發出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人:
年月日
土地租賃合同(鄉鎮) 篇19
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一。甲方將位于東大河村東側河灘地畝。每畝元。共計元,租賃給乙方。
二。租賃時間為年.即自年月日起至年月日止。
三。交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四。土地上楊*棵,每棵元,共計元。合同簽訂之日,一次交清。
五。土地上的鴨棚間,每間多少元共計元。合同簽訂之日,一次交清。
六。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經營項目,甲方不得干涉。
七。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
八。在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
九。其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決.以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一。乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
十二。本合同自雙方簽蓋章后生效。
十三。本合同一式二份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章或簽)
簽約日期
土地租賃合同
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_________元,由乙方于每年_________月_________日繳納給甲方。如逾期繳納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:_________。
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽):_________代表(簽):_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況(略)
土地租賃合同樣本
示例一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經濟建設服務,現甲方決定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用,經乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權益,現雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合同,以期共同遵守。
第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。
第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。
第三條:租賃期限:自20年5月1日起至20年4月30日止,租賃期限共計5年。
第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設施、,允許乙方建職工住房。
第五條:甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。
第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付,在XX年5月30日前支付元,XX年8月1日前再支付元。
第七條:租賃物的交付時間:甲方應于XX年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。
第八條:甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會等協調,保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發生糾紛,甲方應出面協調、處理,維護乙方的權益;但環境保護責任由乙方負責。
第九條:甲方在簽訂本協議時應向乙方出示上述土地的平面圖。
第十條:乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權,甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。
第十一條:在合同期內甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。
第十二條:在合同期限內若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。
十三條:甲、乙雙方的權利義務:
(一)、甲方的權利
1、按時收取租金的權利;
2、監督乙方使用租賃物的權利;
(二)、甲方的義務
1、保證所出租的土地產權清晰且無任何爭議。
2、保證出租行為的合法性
3、按時交付租賃物的義務;
4、保證該宗土地無限制權利的行為;
5、保證在簽訂本協議時第三人無優先承租權;
6、應由出租方承擔的其它義務;
(三)、乙方的權利
1、正常使用租賃物進行經營的權利;
2、獨立經營、自負盈虧的權利;
(四)、乙方的義務
1、按時交納租金的義務;
2、獨立承擔債務、稅費、水、電等費用的義務;
3、其它應由承租方承擔的義務;
第十四條:甲方應在簽訂本協議前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關系。
第十五條:合同的終止、解除條件:
(一)、雙方協議解除;
(二)、合同期滿自行終止;
(三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰爭等);
(四)、因一方嚴重違約,守約方有權選擇終止;
(五)、其它條件導致合同終止;
第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應全面履行,若任何一方違約,違約方應承擔180000元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。
第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產生爭議,雙方應友好協商,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。。
第十八條:本協議簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協議至雙方簽名、蓋章之日起生效。
第二十條:本協議一式四份,雙方各持二份。
第二十一條:雙方簽名、蓋章:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽約時間:簽約地點:
示例二
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽)_____________
承租方:(簽)_____________
法定代表人:(簽)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
解除土地租賃合同范本
甲方:_________村委會
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
鑒于:
1.教育是立國之本,改善學校環境,美化學校場地,讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學校西側地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。
3.經雙方認真協商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經協商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條用地合同解除是甲方根據發展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費,不得拖欠。
第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有,甲方有權處理,乙方不得干涉。
第六條根據《中華人民共和國民法典》規定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方(蓋章):_________乙方(簽):_________
土地租賃合同(鄉鎮) 篇20
出租方:(簡稱甲方)_________
承租方:(簡稱乙方)_________
根據《合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地面積、位置。
甲方自愿將位于會興鎮會興街道槐樹洼村九華紡織廠正門東部部分土地承租給乙方經營,面積畝,土地方位,東至西至
二、土地承租形式及經營期限
1、個人承租經營;
2、該地承租經營期限:________年____月____日至________年____月____日止(土地租用年限按公歷計算)。
三、承租金及交付方式
1、該土地承租金為每畝每年人民幣金全年共計人民幣元;
2、每協議生效年的租金;
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產生其它費用。
四、甲方權利和義務、
1、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內,甲方不得提高承租金;
2、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益;
3、保證道路暢通,正常供電供水,電價按正常價格收取,水費每噸按3元收取;
4、租賃期內甲方負責協調村民以及有關部門之間的關系,做好各項服務,確保乙方正常生產。
5、甲方保證對出租給乙方的土地有合法的出租權利,保證該土地上不存在與第三方有權屬或其他權利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。
五、乙方權利和義務
1、按合同約定的期限,乙方有權利用和經營所承租的土地;
2、享有承租土地的收益權和按合同約定興建、購置財產的所有權;
3、享有國家規定的優惠政策和公共設施的使用權。
六、合同變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關變動,不影響合同的執行,都不得因此而變更或解除本合同。
2、如遇國家因素導致本合同不能履行,本合同終止,雙方應互相協作,不論任何一方出面,均應力爭補償款項,補償款的計算項目中,各自建筑的設施補償款歸各方所有。
3、本合同期滿,繼續承包,乙方享有優先權,租金按每一年5%遞增,依此類推。
4、合同期滿,若甲方不再對外出租,乙方添置的動產由乙方帶走,不動產由雙方協商或委托鑒定機構,評估作價后留給甲方,由甲方向乙方支付相應價款。
七、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔逾期付款金額20%的違約金。
2、在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應承擔該期間給乙方造成的全部損失;若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實際總投資金額的20%承擔違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。
八、本合同經甲乙雙方簽字、村委見證后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,村委養殖場壹份。
十一、租賃期內乙方不得轉租,否則甲方有權收回租賃土地。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日_________年____月____日