外包物業合同（精選3篇）

外包物業合同 篇1

　　(甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　服務單位(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　甲方穩定本單位內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議)。

　　一、甲方對乙方保安服務要求

　　1、乙方根據甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。

　　定崗執勤的具體任務要求：_______________

　　責任段執勤具體任務要求：_______________

　　流動巡邏的任務要求：_______________

　　2、做到及時發現并及時報告和積極配合有關部門處置'四防'或發生在區域內的'刑事、治安案件現場。

　　3、把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛部門。

　　二、乙方對甲方要求

　　1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及'四防'檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。

　　2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的保安員'混合執勤。

　　3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理。

　　4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好'四防'工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

　　6、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。

　　三、共同協商事項

　　1、保安服務時間：_______________

　　從 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日共 ________月。

　　2、費用：_______________元(￥__________ 元)全月_____人，服務費合計__________元。

　　四、待遇福利

　　1、食宿、服裝：_______________由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

　　2、加班費：_______________按勞動法規定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

　　3、付款時間及方式：_______________付款時間：_______________雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月 名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：_______________(

　　1)支票。

　　(2)現金。

　　開戶銀行：_______________

　　賬號：_______________

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可能向區人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續約。

　　甲方：_________________________________

　　法人代表：______________________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　乙方：_________________________________

　　法人代表：______________________________

　　簽訂日期：________年________月________日

外包物業合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。

　　一、工作崗位：

　　乙方根據甲方工作需要，擔任本公司保安一職，相關職責見本文附表《保安工作守則》、《保安管理制度》

　　二、合同期限：

　　本合同從20__年 月 日起 年 月 日止，為期一年，若乙方違反有關的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權隨時終止合同期限。

　　三、工作時間：

　　全年無節假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。

　　四、勞動報酬及待遇：

　　甲方按照合同規定，以現金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。

　　五、安全職責：

　　1、乙方在崗期間因自身原因發生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發生的.一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任

　　2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

外包物業合同 篇3

　　項目合同

　　合同編號：- 簽約地點：成都

　　甲方（委托方）：X有限公司乙方（承包方）： 裝飾有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就 項目訂立以下條款，供雙方遵守：

　　第一條 工程的概況：

　　1、 2、 3、 4、 5、 6、

　　工程名稱： 民政局應急指揮中心裝飾裝修 工程地點：

　　承包范圍：民政局應急指揮大廳、機房裝修（見附件） 承包方式：包工包料

　　工程質量：合格。乙方保證該項工程完工后通過業主方驗收，并驗收合格。 質保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質量或所提供的產品質量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。

　　第二條 工程造價及工程款的支付（以下金額以人民幣計）：

　　1、本次工程總造價：1142873.20 元2、工程款支付方式：

　　2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。

　　2-2 在主體工程完畢后，將有關資料一并送交甲方驗收。在甲方驗收合格后（3）個工作日內，支付乙方合同總金額的45%。

　　2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗收合格（1）個月后的（3）個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的 10%（。

　　3、工程款的支付條件：

　　甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發票，甲方在收到乙方正式發票后的（3）個工作日內，辦理好付款審核手續，將工程款支付給乙方。

　　第三條 關于工期的約定：

　　1、 工期為25天。

　　2、 在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費用。

　　3、 在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經雙方協商，工期順延。

　　4、 在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經甲方同意，工期不能順延。

　　5、 因業主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經甲方同意，工期相應順延。

　　第四條 關于工程質量和驗收的約定

　　1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　3、在工程施工過程中，由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方采購的材料、設備，如不符合業主方的質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　5、在工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知（3）個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第五條 雙方的權利和義務

　　1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經甲方同意不得更改施工設

　　計。工程實施完畢后，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。 2、甲方須按合同規定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。

　　3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。

　　7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃于甲方相關人員。

　　第六條 違約責任

　　1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。

　　2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1％支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。

　　第七條 合同的變更及解除

　　1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，

　　經雙方協商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除后的（5）個工作日內，提供相應的證據證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。

　　2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協議，與本合同不一致的地方以補充協議為準。

　　第八條 爭議解決及合同生效

　　1、在履行本合同過程中，如發生爭議先協商解決，協商不成由甲方所在地人民法院管轄。

　　2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字并加蓋雙方公司印章時生效。 3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等的法律效力。4、 本合同履行完畢后自動終止。

　　甲方：法人代表或授權人：

　　地址： 郵編： 電話： 傳真： 開戶行： 帳 號：

　　簽章日期：年 月 日

　　乙方： 法人代表或授權人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：開戶行： 帳 號：

　　簽章日期：年 月 日