委托代理商品房購房合同書(通用3篇)
委托代理商品房購房合同書 篇1
委托人:_______________
受托人:_______________
雙方經協商一致,就委托事宜達成如下協議:
一、委托事項:
委托人授權_______________辦理有關購買商品房_______________套的各項事宜。
二、授權范圍:
1.購買的商品房共_______________套,總面積在_______________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在_______________元/每平方米至_______________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在_______________市_______________區_______________路以東,_______________路以西,___路以南,_______________路以北范圍之內選購;
4.其他______________________。
三、委托報酬:
受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬_______________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費_______________元。
四、完成委托事項所需費用:
根據實際需要,按支出憑據向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限:
委托酬金在合同簽訂后_______________日之內,先付_______________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付,每季度末結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委托授權期限:自_______________起,至_______________止。
七、雙方當事人的權利與義務:
1.委托人在合同生效之后,對受托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3._______________。
八、爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
1.提交_______________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜:
委托人:_______________(簽章) 受托人:_______________(簽章)
地址:_______________ 地址:_______________
郵政編碼:_______________ 郵政編碼:_______________
法定代表人:_______________(簽字) 法定代表人:_______________(簽字)
委托代理人:_______________(簽字) 委托代理人:_______________(簽字)
開戶銀行:_______________ 開戶銀行:_______________
銀行賬號:_______________銀行賬號:_______________
合同簽訂地點:_______________
合同簽訂時間: _______________
委托代理商品房購房合同書 篇2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣____________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:________________________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
委托代理商品房購房合同書 篇3
出賣人:_________
買受人:_________
合同雙方于20__年__月__日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號:_________)。
買受人購買位于深圳市房產。原合同約定買受人所購商品房套內建筑面積為平方米,現經深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內建筑面積為平方米。依據原合同第十七條之約定:房屋面積以產權登記面積為準,現雙方達成如下補充議:
一、根據面積誤差比絕對值,雙方同意按本協議第條第款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實結算房價:
1、出賣人雙倍返還買受人房價款___元(大寫:_________);
2、出賣人收取買受人房價款_____元(大寫:_________)。
三、面積誤差比絕對值大于3%:
1、買受人退房:出賣人退還買受人已付款元,并支付利息元,利率按銀行同期存款利率執行。
2、買受人不退房:
(1)出賣人返還買受人房價款共計___元;
(2)出賣人收取買受人房價款共計___元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務后,買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。
五、本協議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號:_________)的附件,對雙方均具有約束力。
六、本協議一式兩份,合同雙方各執一份。
出賣人:_________
買受人:_________
法定代表人(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________
委托代理人:_________
20__年__月__日