委托房屋代理交接合同書（通用18篇）
委托房屋代理交接合同書 篇1
甲方：______ 乙方：______
在本委托人對房產(chǎn)所擁有的權利范圍內(nèi)，受托人有權代表本委托人行使以下權限：
一、全權辦理房屋交接的.全部事宜。
二、辦理和領取產(chǎn)權證書。
三、有權管理、出租并收取租金等與之相關事項。
四、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜。
五、有權以上述房產(chǎn)作為抵押擔保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機構、個人辦理借款提供擔保，有權代為簽署借款合同、抵押擔保合同及相關合同協(xié)議、法律文件，代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險事宜，代為前往國土資源與房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)并代繳相關稅費。受托人有權到擔保公司辦理擔保手續(xù)，以及其他與房屋抵押貸款相關的事宜。代為開立銀行及銀行卡，并領取該款項。有權代查委托人在銀行個人資信、信用信息基礎數(shù)據(jù)及報告等。
六、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結清手續(xù)，辦理抵押登記注銷及退保手續(xù)，代為辦理、領取并保管產(chǎn)權證。
七、有權出售該房屋，包括：
1、代為與買方商定房產(chǎn)交易價格、簽訂相關買賣合同及協(xié)議;
2、，有權協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款，辦理相應手續(xù)并代為簽署相關法律文件等，有權收取售房款;
3、代為辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及繳交相應稅費;
4、辦理交房，及水、電、煤氣、有線電視、電話等過戶手續(xù);
5、其他與售房相關的一切事項。
八、如上述房屋的相關事項與其他第三人發(fā)生糾紛，特別授權代理：作為一審、二審、再審、執(zhí)行各階段的代理人，有權提起訴訟，代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強制執(zhí)行，領取訴訟標的等一切與訴訟相關的事宜。并有權代為聘請律師作為訴訟代理人。
九、有權與第三人簽訂與上述房產(chǎn)相關的賦予強制執(zhí)行效力的債權文書并辦理相關公證等事宜。
十、其他可代理的與上述房產(chǎn)相關的一切事項。
本委托書為全權委托，其委托代理事項應涵蓋與上述房產(chǎn)相關的一切事項。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項所必需之其他代理權限，應本著促成委托事項之目的，視為已得到委托人的充分授權。
受托人在行使抵押、出售的權利時應與房屋所有權證明同時使用方為有效。受托人在辦理委托事項時所為的一切行為，簽署的相關文件，及支付的相應稅費，委托人均予以承認。
受托人有轉委托權。
本委托書自本委托人簽字之日起即生效。
甲方：______ 乙方：______
日期：____________
委托房屋代理交接合同書 篇2
委托人（甲方）：身份證號：
被委托人（乙方）：*市置業(yè)發(fā)展有限公司
為實現(xiàn)國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條代理出租房屋基本情況
甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于*市**區(qū)號商貿(mào)城內(nèi)房屋：
1、營業(yè)用房：號，建筑面積*平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）；
2、商務套房：，建筑面積*平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）。
第二條代理出租權限
甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。
第三條房屋代理出租期限
自*年**月**日至**年**月**日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營商戶）簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準。
第四條租金
1、營業(yè)用房：號，每月租金數(shù)額為**元人民幣；
2、商務套房：號，每月租金數(shù)額為**元人民幣。
第五條房屋代理出租服務費用收取和租金交付
1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個月的房屋租金作為代理出租服務費，在第一次支付租金時扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。
2、租金匯入農(nóng)行卡號：.
第六條甲乙雙方權利和義務
1、甲方權利
在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的.免租及乙方應收取的代理出租服務費用后收取租金。
2、乙方權利
①在代理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；
②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負責支付甲方房屋空置時期的租金；
③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時，甲方如繼續(xù)委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
3、甲方義務
①甲方應依法為出租房屋所得交納稅費以及物業(yè)管理費等相關費用；
②本協(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；
③在代理出租期間，甲方可以轉讓其所有出租房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務隨之轉讓與受讓方；
④甲方保證已經(jīng)獲得其產(chǎn)權共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔任何責任。因甲方的產(chǎn)權共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營管理或第三人對房屋的使用的，甲方應當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方義務
①本協(xié)議生效后，乙方對出租房屋應積極進行招商出租活動，盡快使房屋成功出租。
②在代理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營管理房屋活動中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔處理糾紛所產(chǎn)生的費用。
第七條協(xié)議變更和解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。
第八條違約責任
本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方承擔違約責任。
第九條爭議解決
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：乙方：置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）
代表人（簽字）：
現(xiàn)住址：地址：
聯(lián)系電話：電話：
郵政編碼：傳真：郵政編碼：
招商中心：
代理人（簽字）：
代理人身份證號：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
委托房屋代理交接合同書 篇3
尊敬的審判員：
江蘇###律師事務所接受徐州*職業(yè)學校的委托，指派我們擔任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調查及庭審質證，現(xiàn)根據(jù)事實及法律、法規(guī)發(fā)表代理詞。
一、被告的行為給原告造成了重大經(jīng)濟損失，應該依法賠償。
被告的行為阻礙了原告各項工作的順利進行，造成了重大經(jīng)濟損失。根據(jù)《物權法》第34條、37條之規(guī)定，被告應該返還非法占有的'綜合樓地下室，并賠償原告自20xx年7月17日至今的經(jīng)濟損失(以承包期限內(nèi)總承包金額為計算依據(jù))130166.6元及利息29819元，共計159985.6元。
二、原被告簽訂的超市承包協(xié)議合法有效，雙方應共同遵守。
20xx年7月，原告對校內(nèi)綜合樓地下室進行了超市招標，被告進行了投標。被告在標書中承諾，嚴格執(zhí)行學校的管理制度，無條件接受學校的監(jiān)督和管理。并在經(jīng)營期滿時，積極配合學校進行評估驗收。20xx年7月16日，原被告簽訂了《超市承包協(xié)議書》。協(xié)議書約定，承包經(jīng)營期限為一年，具體期限為20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，協(xié)議約定被告應服從原告對被告承包經(jīng)營區(qū)域進行的整體規(guī)劃。上述招投標及原被告簽訂的協(xié)議是當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原被告雙方應該共同遵守該協(xié)議的法定義務和約定義務。
三、被告在協(xié)議到期后拒不搬出，侵犯了原告對綜合樓地下室的所有權。
原告作為國家級重點學校，為了更好地實現(xiàn)跨越式發(fā)展，改善教育教學硬件設施，向主管單位申請了教學樓、室內(nèi)體育館項目建設，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批復。根據(jù)主管部門的批復和承包協(xié)議第七條(協(xié)議期滿，甲方如認為合作良好，可繼續(xù)簽訂協(xié)議;如重新招標，乙方在同等條件下可優(yōu)先)之約定，原告通過辦公會進行了研究，并作出對綜合樓地下室進行重新規(guī)劃，在協(xié)議到期后將超市搬出地下室的決定。為使被告做好充分的搬出準備，原告在20xx年6月22日就對被告下達了協(xié)議到期后搬出的通知。后來原告又于20xx年7月15日向被告發(fā)出書面通知，限期搬出。此后，原告采用律師函、口頭通知等多種形式催促原告將超市內(nèi)物品搬出地下室，但是被告一直沒有履行退還租賃物的法定義務和配合學校工作的書面承諾。根據(jù)《物權法》第39條之規(guī)定，被告拒不將超市內(nèi)物品搬出地下室的行為，屬于無權占有，嚴重侵害了原告對綜合樓地下室占有、使用、收益、處分的權利。
以上代理意見請法庭參考采納。
江蘇###律師事務所 ###
委托房屋代理交接合同書 篇4
出售方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/BB機/手機：
代理方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第四條 甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房屋代理交接合同書 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發(fā)顧問并代理銷售，達成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷 平方米。
第四條：銷售價格
根據(jù)雙方市場調研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(詳見銷售價格明細表)
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用
3、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權登記等相關工作。
4、項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。
5、負責協(xié)調政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。
7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實際情況及時調整銷售策略。
(二 )乙方責任和權利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認。
2、乙方負責進行市場調研，根據(jù)市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。
4、負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負責
8、負責收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關工作。
第六條：乙方服務內(nèi)容：
(一)市場調查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調研。
3、目標客戶群體的調研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調研(價格、目標客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金
1、該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務(詳見銷售任務責任書)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標準
依據(jù)第七條銷售任務責任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標準，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區(qū)間內(nèi)，增加傭金的0.01%，111-119%區(qū)間增加傭金0.02%，在120-129區(qū)間內(nèi)，增加擁金0.03%，在130%-139%區(qū)間，增加擁金0.04%，在140%以
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結算，并扣除后續(xù)為其客戶服務的其他銷售人員的應得服務費用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天，甲方有權將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。
2、結算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務扎帳日為傭金結算日，結算時由乙方上報銷售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結算給乙方。
(2)在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結算該套房屋實收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房屋代理交接合同書 篇6
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
第一條：委托事項
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權屬性質____________,產(chǎn)權證號_______________,產(chǎn)權人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設施見附件、
第二條:委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。
第三條：房產(chǎn)價格及付款方式
甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整。
第四條:甲方義務
1、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第五條：乙方義務
1、確保代理事項遵循法律程序;
2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設備和設施
3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第六條：其他約定事項
1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的'授權委托書，如授予權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。
2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第七條：定金的處置辦法及違約責任
1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;
4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
第八條：合同爭議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第九條：
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十條：補充條款：
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
委托房屋代理交接合同書 篇7
甲 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人： 職務：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人： 職務：總經(jīng)理
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的xx項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 xx項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執(zhí)行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環(huán)境的整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行;
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調整(以批準的銷售計劃為準)，調整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %;(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設xx項目xx項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為xx項目xx項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內(nèi)給予書面答復。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的xx項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷售期內(nèi)，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經(jīng)理1名、秘書 名，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的'條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條 競業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方： 房地產(chǎn)有限公司
乙方：
20xx年xx月 xx日
委托房屋代理交接合同書 篇8
甲 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：____總經(jīng)理
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 ____項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個月，自20____年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執(zhí)行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環(huán)境的整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行;
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調整(以批準的銷售計劃為準)，調整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括
(1)銷售總額的 %;
(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____項目____項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為____項目____項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內(nèi)給予書面答復。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的____項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷售期內(nèi)，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經(jīng)理1名、秘書 名，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的.任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條 競業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____
_____年____月____日
乙方：
20____年____月 ____日
委托房屋代理交接合同書 篇9
出 租 方：
代 理 方：
一、本合同為 市國土資源和房屋管理局與 市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。
二、出租方應當出示下列材料：
(一)房屋權屬證明;
(二)身份證明;
(三)共有人同意出租的證明;
(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(代理方)應當出示下列材料：
(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書;
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明;
(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。
四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的`設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)( )”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構租賃代理保證金情況。
出租方：
_____年____月____日
代理方：
_____年____月____日
委托房屋代理交接合同書 篇10
出 租 方(甲方)：
代 理 方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于______市 區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：
第四條 代理權限
乙方的具體代理權限為：
1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜。
2、 代甲方向承租方收取租金。
3、 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。
4、依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權。
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年零 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
第六條 租金
(一)本合同簽訂后，甲方同意當年預留出 天不計算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租。
(二)房屋每月租金為人民幣￥ 元(大寫： 元)。房租按 繳付。具體付款日期：
第一次 年 月 日(￥ 元整);
第二次 年 月 日(￥ 元整);
第三次 年 月 日(￥ 元整);
第四次 年 月 日(￥ 元整);
(三)租金收取方式：乙方代為收取。
甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應承租者要求，乙方出資對房屋進行必要的維修或添置設備，甲方應允許乙方適當浮動出租價格，多出部分歸乙方所有。
第七條 其他費用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。
代理期限內(nèi)，甲方只承擔物業(yè)費。
第八條 房屋及附屬設施的維護
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施的維修責任：
(一)乙方有義務保證房屋設施完好，不影響承租人使用。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復。發(fā)生的維修費用由乙方承擔。
(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設施與出租前一樣。
第九條 雙方義務
(一)委托期內(nèi)甲方應承擔的事項和費用
1、因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用。
2、物業(yè)費由甲方承擔。
3、委托期前所發(fā)生的費用。
4、房屋的水、氣管道因質量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關費用。
5、因代理需要甲方聯(lián)系相關部門的，甲方應積極配合。
(二)委托期內(nèi)乙方及承租人應承擔的事項和費用
1、房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用。
2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費用。
3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費用。
4、因承租人使用不當而發(fā)生的相關費用。
(三)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
(四)乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方。
(五)委托期內(nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。
(六)委托期內(nèi)，甲方不得私自進入該房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入，以保證承租人的安全。
(七)乙方在代理期間，有義務監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設施，造成設施人為損壞的，監(jiān)督其修復或要求其賠償。
(八)乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費、水費、燃氣費，不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期后一并退還甲方。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定支付租金達三日以上的(因甲方原因超期除外);
2、擅自改變房屋用途的;
3、乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的;
4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動，危及公共安全的。
第十一條 違約責任
(一)委托期內(nèi)，乙方提前退租的，應提前 日通知乙方，應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金。
(二)委托期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，，應提前 日通知乙方，應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。
第十二條 合同爭議的解決辦法
在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
(一)乙方應向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)。交付時間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結構下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須盡可能將對墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負責賠償。出租代理期限屆滿后，乙方負責把房屋恢復原樣。
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字或蓋章：
證件號碼：
電話：
乙方簽章：
乙方資質證書編號：
經(jīng)紀持證人員：
經(jīng)紀人資格證書編號：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委托房屋代理交接合同書 篇11
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)中介出售甲方房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議:
一、基本信息
房地產(chǎn)基本情況:甲方所擁有的房地產(chǎn)位于_______________房產(chǎn)證號:______________，屬于:______________。附上住房條件清單。
二、銷售價格和支付方式:
1.甲方確認本合同規(guī)定的房屋銷售底價為人民幣_____________________銷售價格低于甲方底價的，須經(jīng)甲方書面批準；
2.甲方確認乙方將收取房款。
3.甲方同意乙方客戶采用以下付款方式:
4.結算方式:雙方約定，購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權證過戶交接后，方可辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式:
（1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當日，將全部房款支付至乙方賬戶；
（2）甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方將在房產(chǎn)證過戶之日起三日內(nèi)將產(chǎn)權過戶款項轉移給甲方。按揭貸款的結算方式:買方與甲方簽訂購房合同后，向乙方支付首付款，然后開始向銀行申請按揭貸款。貸款受理手續(xù)批準后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，收到乙方通知后，憑身份證向乙方收取房款。委托他人提現(xiàn)的，應當憑經(jīng)公證的授權委托書(注明代收房款)和委托人身份證明代收。甲方為法人的，應以合同規(guī)定的銀行及賬號轉賬。
三、代理期限和代理權限:
1.本合同的'代理期限為個月，自____________________合同期滿后，本合同自動終止。
2.甲方全權委托乙方以不低于甲方售價的價格與客戶簽訂訂房協(xié)議，并代表甲方收取房款。
3.在本合同的代理有效期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產(chǎn)。
4.如果寄售商品尚未售完，甲方授權乙方在寄售底價內(nèi)降價_______%出售。
5.收取代理費：
（1）乙方的代理費是本合同項下出售的房地產(chǎn)，成功出售后按總成交額的_______%收取。如果乙方的實際銷售價格超過甲方規(guī)定的底價，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。
（2）甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費。
（3）甲方委托乙方在信息公示系統(tǒng)上發(fā)布該物業(yè)的廣告，并帶購房者到現(xiàn)場看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發(fā)布費、證書鑒定費和服務費共計人民幣_______元。
四、雙方的權利和義務:
1.甲方應向乙方提交以下產(chǎn)權證明，并保證其真實性和準確性。
1)經(jīng)乙方核實原件無誤后，將土地使用權證、房屋所有權證、業(yè)主身份證等有效證件的復印件及原件返還給甲方。
2)以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應取得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議(另外:如房屋為集體土地，需提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦公室、村委會城管部門)
4)房屋平面結構圖、附屬設施清單、鑰匙等。
5)房屋是否有擔保及其他債權債務的書面聲明。
6)有代理人的，出具經(jīng)公證的業(yè)主授權委托書原件和受托人身份證明。甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，如發(fā)生權屬糾紛、債權債務糾紛，由甲方負責清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客戶造成的經(jīng)濟損失。
2.乙方與客戶簽訂訂房協(xié)議后，甲方應在收到乙方通知后三天內(nèi)到乙方簽署銷售確認書，并與乙方客戶簽訂購房合同。如果甲方因地址和電話號碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔..甲方的聯(lián)系電話和地址以本合同規(guī)定的地址為準，并以郵寄方式送達。
3.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應支付代理費。
4.本代理合同規(guī)定的房地產(chǎn)代理義務，在房產(chǎn)證過戶、雙方結清房款時完成。
5.原則上，乙方要求甲方在房產(chǎn)證過戶后才能將房產(chǎn)交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應書面通知乙方。
6.乙方是房地產(chǎn)中介，依法承擔中介的權利和義務。
五、違約責任:
1.在委托代理期間，乙方將委托出售該房地產(chǎn)，并與買方簽訂訂房協(xié)議。如果買方未能履行訂房協(xié)議中規(guī)定的條款，乙方有權終止訂房協(xié)議并沒收押金；乙方與買方簽訂協(xié)議后，如甲方反悔，甲方應支付違約金，違約金為乙方客戶向乙方支付的定金..
2.甲方不得委托乙方以外的任何中介機構或個人出售該房地產(chǎn)，否則視為違約，并承擔違約責任。甲方自行出售委托財產(chǎn)的，應提前三天書面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財產(chǎn)出售，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔..
六、乙方必須嚴格遵守誠實、信用、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務。乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業(yè)秘密，不得泄露。
七、雙方同意由本合同引起的任何爭議應由無錫仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、如有其他事項，可簽訂補充協(xié)議。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
地址:______________
電話號碼:______________
銀行賬號:______________
簽約日期:_______年_______月_______日
委托房屋代理交接合同書 篇12
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、委托期限壹年，暫定自 月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。
3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導消費。
8、負責辦理銀行按揭手續(xù)。
9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。
(二)乙方權利和職責
1、 本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。
2、 作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、 全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、 及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、 負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、 保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。
7、 負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。
8、 負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。
9、 必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、 收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
11、 負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。
(三)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的 %。
第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。
(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費。
2、獎罰方式
(1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。
(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) 50%。
(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。
(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。
五、合同終止事由
本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。
六、爭議的解決
在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。
七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
年 月 日
委托房屋代理交接合同書 篇13
出售方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話/BB機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
總機：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的 市
(即：)全權委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第四條 甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起個月，即至200
年月日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);
乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登
記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購
方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須
交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所
欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，
超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任
由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代 理 人：
經(jīng) 辦 人：
委托房屋代理交接合同書 篇14
甲方(出租方)：_________身份證號：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：________________區(qū)_________樓_________單元_______號房屋使用面積：__________平方米。
第一條
本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
第二條
房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于______日前交清。
第三條
乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金_______個月以上的。
第四條
甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
第五條
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
第六條
甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
第七條
第一條乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
第八條
乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
第九條
乙方退租房屋時，應于_____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
第十條
乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
第十一條
乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
第十二條
本租約自立約日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
第一十三
條其他____________________.
甲方(簽字)____________乙方(簽字)_____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________
簽訂日期：_______年____月____日______年____月____日
委托房屋代理交接合同書 篇15
認購方(甲方)：___________________
地址：___________________
身份證號碼：___________________
電話/機/手機：___________________
代理方(乙方)：__________________
有限公司地址：______________________________________
電話：___________________傳真：___________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對____________市___________________(建筑面積______其中附屬面積______以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為______元/總價(小寫)______元(大寫)乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%，即：￥______元(大寫)人民幣。
第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。、買方全包 、賣方全包 、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣______元，并于______年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方總房款的______%，即______元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣______元，并于______年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣______元，乙方代甲方向銀行申請______成______年即人民幣______元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起______日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或______年______月______日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)：__________________
方(簽章)：__________________
代理人：__________________
經(jīng)辦人：__________________
合同于______年______月______日在____________訂立
委托房屋代理交接合同書 篇16
出租方：
代理方：
依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：
甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條代理權限乙方的具體代理權限為：
第五條出租代理期限
出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。
出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。
出租代理期內(nèi)租金標準調整由雙方另行書面約定。
租金收取方式：。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自年月日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。
第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。
出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋及附屬設施的維護
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責;乙方負責。
甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉委托及告知義務
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三條違約責任出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達銀行份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章：代理方簽章：
住所：住所：
證件號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書編號：
委托代理人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：
證件號碼：
經(jīng)紀資格證書編號：
電話：
電話：
簽約時間：年月日
簽約地點：
委托房屋代理交接合同書 篇17
甲方：江門市新會區(qū)會城明勝置業(yè)信息部
乙方(權屬人)： 身份證號碼： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事，達成以下協(xié)議：
一、 乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底價為人民幣(大寫)： ，建筑面積 平方米、規(guī)格 、樓齡 ，發(fā)證日期： 發(fā)票價： ，土地權來源(□出讓;□ 劃撥)，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位，(□ 有;□無)產(chǎn)權證;買賣雙方過戶費由地價由 ，交樓標準 。
二、 該物業(yè)現(xiàn)狀：(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□ 有;□無)辦理銀行按揭，在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿1年。尚欠供樓款 萬元。
三、 乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產(chǎn)權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□ 有;□無)將該物業(yè)的房地產(chǎn)權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。
四、 代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第點執(zhí)行：【(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。】乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。
六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙方協(xié)助，過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起的經(jīng)濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。
七、該物業(yè)成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。
八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。
九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。
十、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。 補充內(nèi)容：
甲方(蓋章)：________________ 乙方(權屬人)簽名：________________ 經(jīng)辦人：_________________委托代理人：________________ 電話：________________ 電話：________________
日期：_________________ 日期：________________
委托房屋代理交接合同書 篇18
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
通訊地址：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、代理權限
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關手續(xù)。
二、代理事項
甲方授權乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置換；
（4）求購；
（5）求租。
三、限制交易的情況
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、進行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
四、甲方的責任
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；
3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽訂交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；
5、甲方應及時向乙方支付傭金。
五、乙方的責任
1、將甲方的授權信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷；
2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況；
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為甲方提供咨詢服務；
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私；
6、根據(jù)市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。乙方不得超越代理權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用；
8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。
六、代理期限
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。
七、傭金
1、乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
八、違約責任
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
九、爭議的解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、其它
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日