委托經紀公司房屋出售合同書(通用3篇)
委托經紀公司房屋出售合同書 篇1
甲方(賣方): 身份證號:
通訊地址:
代理人: 身份證號:
丙方(經濟方):
乙方(買方): 身份證號:
通訊地址:
代理人: 身份證號:
(本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達,收件人拒收或未簽收導致退回的,仍視為送達)
根據國家有關法律、法規的規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙雙方委托,按其要求為其訂立房屋買賣合同,并完成其他委托服務事項達成一致意見,訂立如下合同:
一、甲乙雙方通過丙方出售及購入位于南寧市 物業(以下簡稱該房屋)。
產權登記建筑面積為 平方米,房產證/備案證明 號。(以上均以房產證或相關正式法律文書上的記載為準)。
二、該房屋產權現狀為以下第( )種:
1、該房屋已經辦理房產證,無抵押或其他債務負擔,賣方對該房屋享有完整所有權,能完全支配及處理;
2、該房屋目前處于抵押狀態;甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前將所欠銀行貸款全部付清,解 除與銀行的抵押關系,保證對該房屋享有完整所有權,能完全支配及處理。
3、該房屋房產證尚在辦理過程中,此次轉讓須到開發商處辦理更名。
4、該房屋房產證尚在辦理過程中,此次轉讓須待甲方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。
甲乙雙方均清楚該房屋在上述產權狀況,且確認該房屋是以現狀并按套定價出售,乙方已檢查或已授權代表代為檢查該房屋,各方不得以此為由拒絕履行合同義務。雙方自愿簽署本合同嗎,遵守并認可其法律效力。
三、房產價款及支付方式:該房屋整套轉讓成交總價人民幣 元整(¥ ),付款方 式、期限及數額如下:
(一)定金人民幣 元整(¥ )為第一部分房款。支付方式為以下第( ):
1、乙方在簽署本合同時交保證金人民幣 元整(¥ )予丙方。若甲方簽署本合同并對上述款項以定金名義簽收并查檔無誤后,乙方所交保證金自動轉為定金;乙方須在甲方簽署本合同之日起 日內補足定金人民幣 元整(¥ )至丙方處;甲方須在乙方補足定金 日內到丙方處簽收定金。若甲方未能簽署本合同,則丙方原數退還乙方已付保證金,乙方將不得要求任何賠償。
2、乙方購買此物業須在三方簽署本合同時,向甲方一次性交納定金人民幣 元整(¥ )。同時甲方收取定金時須將該房產證(和該房屋共有權證)原件托管于丙方處。
(二)人民幣 元整(¥ )為第二部分房款。付款方式如下:甲乙雙方到房產局辦理產權過戶轉移手續,《受理單》由丙方代為托管;房產局受理登記當日,乙方自愿將房屋第二部分房款直接支付給甲方。
(三)人民幣 元整(¥ )為第三部分房款。付款方式如下:(乙方只可選擇一種,并在選定的付款方式前“√”):
( )一次性付款:
上述第三部分房款人民幣 元整(¥ )須在丙方通知乙方可以領取新房產證當日,乙方將該房屋第三部分房款直接支付給甲方。
( )銀行按揭付款:
(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申請銀行按揭貸款人民幣 元整(¥ )(具體貸款金額以銀行審批為準)支付給甲方。乙方需將銀行按揭貸款所需要的材料交給丙方向銀行申請按揭貸款,甲方需無條件配合乙方提交申請按揭所需法律文書,雙方均不得借故拖延,否則視為違約。
(2)領取新房產證當日乙方須于丙方到房產局辦理該房屋按揭之抵押登記手續,如乙方借故拖延,視為違約。
(3)乙方辦理銀行按揭,則由貸款銀行按約定時間直接放貸到甲方指定賬號。
四、交易稅費:按相關規定,甲乙雙方需付以下稅費:?查檔費?契稅?曬圖費④交易手續費⑤印花稅⑥工本費⑦登記費⑧營業稅⑨個人所得稅⑩防洪費?評估費?抵押登記費?土地增值稅?公證費?按揭服務費?更名費?加急費?其他 。甲乙雙方自行約定:由乙方支付上述 款項,按交易程序依次自行繳納或于簽訂本合同之時預付人民幣 元(¥ )交給丙方代管代繳;由甲方支付
款項,按交易程序依次自行繳納或于收取定金時預付人民幣 元整(¥ )交給丙方代管代繳。若出現約定之外的稅費,甲乙雙方按政府規定各自支付。該費用以相關部門實際收取為準,并憑相關票據據實核算,多退少補。(加急費無票據)
五、甲方的權利義務:
1、甲方保證對該房屋享有完整所有權和處分權,能完全支配或處理,并保證該房屋的承租人已放棄優先購買權。甲方須在轉讓完成前將有關該房屋在本次轉讓之前已產生的產權糾紛,債務,稅項等事宜清理完畢,并保證轉讓后買方無須負責,否則甲方應賠償由此引起的一切損失。
2、甲方須于 時將該房屋交予乙方使用。在此之前,甲方須付清一切有關該房屋之雜費(水電,煤氣,管理費,有線電視或數字電視費,電話費等),交房時甲方應保持該房屋結構及配套設施的完整,并須保持原有的裝修狀況。
3、甲方應按約定配合丙方、乙方提供相應文件及時辦理該房屋申請提前還貸并注銷抵押,產權轉移登記,銀行按揭,公證等手續。
六、乙方的權利義務:
1、乙方應按合同約定按期支付房款及相關費用。
2、乙方應按約定配合丙方辦理相關手續。
七、丙方的權利義務:
1、接受甲方雙方委托辦理該房屋買賣相關的提前還貸、評估、申請貸款、協助交稅、協助過戶等事宜,不能借故拖延。
2、鑒于丙方已促成甲乙雙方之間買賣合同的成立,甲乙雙方確認;甲方應在簽訂本合同向丙方支付服務傭金人民幣
元整(¥ );乙方應在簽訂本合同時向丙方支付服務傭金人民幣 元整(¥ )。簽署本合同后,若甲乙雙方私下或通過其他房屋經紀公司成交該房屋,均不影響丙方收取上述傭金權利的實現。
八、違約責任:
1、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同約定之交易不能順利完成,則已付之定金由甲方 沒收并支付丙方應收傭金,且甲方有權再將該房屋轉讓于任何人,唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
2、如甲方在簽收定金后不依次本合同條款將該房屋售于乙方,則甲方須在違約后二個工作日之內返還雙倍定金予乙方,并支付丙方應收傭金,唯乙方不可要求進一步賠償或逼使甲方履行此合同。
3、無論在任何情況下,若甲方或者乙方任一方未能依合同之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予丙方人民幣 元整(¥ )作為違約金,若甲乙雙方在未得丙方同意協議取消本合同,則甲乙雙方均成為本合同違約者而須共同連帶支付丙方違約金人民幣 元整(¥: )。
4.乙方為按期支付支付購房款或甲方未按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向守約方支付總房款萬分之二的違約金,逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的,對方有權解除合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任;如雙方愿意繼續履行合同,則此后雙方另行約定。
5.甲、乙兩方或者一方未按合同約定支付丙方中介服務費,每逾期一日,違約方應按中介服務費的3%向丙方支付違約金。
6.甲、乙雙方應共同配合丙方辦理該房屋交易過程中所涉及的貸款解壓、過戶登記、領證交費等手續,甲、乙雙方約定于
年 月 日前辦理該房屋的過戶手續,如甲、乙任何一方的原因,致使上述手續延期,則延誤的乙方,每日按總房款千分之五的違約賠付給另一方,中介合同繼續履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的,按服務費每日千分之三計付違約金。
7.若上述房產需辦理結清銀行欠款手續的,甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起 個工作日內甲方或乙方將解壓款劃入上述房產的專用扣款賬戶。若上述解壓款由第三方墊資解壓的,則另行約定。
8.若乙方需辦理上述房產的按揭貸款,乙方此前有過逾期還貸不良記錄,致使上述房產不能辦理按揭貸款手續或委托貸款金額不足支付甲方購房款的,乙方于丙方通知之日起五個工作日內以現金形式補足給甲方,并承擔應向丙方支付按揭服務費。
九、本合同取代任何過往之三方談判中聲稱、理解、承諾以及協議。且有丙方已就合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋,合同三方對每一條款之含義均清楚明白且無異議。
十、約定條款三方均理解清楚協議之內容。在履行過程中發生爭議的,由合同當事人協商解除;協商不成時,可向南寧仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
十一、本合同一式三份,內容必須一致,任何私自修改部分視為無效,自三方簽字蓋章之日起生效。甲、乙、丙三方各執一份,具有同等法律效力。
十二、本合同三方或者甲乙雙方簽署后,簽署的房產局版本買賣合同內容與本合同內容不一致的以本合同為準。
十三、備注(如本備注條款與本合同前述條款有沖突,以本備注條款為準):
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(經濟方):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
委托經紀公司房屋出售合同書 篇2
甲方:
代表人:
地址:
電話:
乙方:
代表人:
地址:
電話:
甲、乙雙方應本著恪守職業道德與依照相關法律法規、保護雙方合法權益、平等互利、誠信協作、有償服務、共同發展的原則,開展保險經紀業務合作,特制訂本合作協議。
一、合作范圍
1、甲方基于投保人利益,為投保人(簡稱客戶)與乙方訂立保險合同提供中介服務,并向乙方收取經紀費用。乙方按照同甲方議定的保險方案與客戶簽訂保險合同,承擔保險責任,并向甲方支付經紀費用。
2、甲、乙雙方的合作范圍包括業務合作、信息共享、技術支持、產品開發及其他保險監管機構批準的各項業務。甲、乙雙方還將積極發展包括信息溝通、技術互補、市場協調、產品開發創新等在內的深層次合作。
3、甲、乙雙方具體的合作項目、方式、費用支付及一切相關事項可以補充協議的方式附于本合作協議之后。補充協議應建立在本協議的基礎上,并同本協議具有相同的法律效力。
二、雙方的權利與義務
1、甲方的權利和義務
。1)甲方有責任根據法律規定及本協議約定履行保密義務,并不得有損害乙方的經濟利益、市場形象與信譽的行為。
。2)甲方應嚴格按照本協議的規定操作合作業務。未經乙方書面許可,不得將本協議的全部或部分權利與義務進行轉讓。
。3)甲方應嚴格遵守《保險法》等有關法律、法規及保險監管部門的相關規定,與乙方共同維護和發展保險市場。
。4)甲方應在同等條件下將乙方優先推薦給相關客戶。
(5)甲方在業務經營過程中,應本著最大誠信原則,維護投保人和保險人的合法權益。
2、乙方的權利和義務
(1)乙方應保障客戶的正當權益,有責任保守甲方與客戶的商業秘密,不得有損害甲方的經濟利益、市場形象與信譽的行為。
。2)乙方應嚴格按照本協議的規定操作合作業務。未經對方書面許可,不得將本協議的全部或部分權利進行轉讓。
。3)乙方應嚴格遵守《保險法》等有關法律、法規及保險監管部門的相關規定,與甲方共同維護和發展教育保險市場。
。4)乙方不得避開甲方直接與甲方介紹的客戶達成保險合同,但在保險合同到期后未續簽的除外。
。5)乙方不得無故拒絕甲方推薦的客戶的合理投保要求,但經審核不符合乙方承保條件或違反法律法規及監管規定的除外。
(6)對于甲方提供的客戶,乙方應提供優質服務。
三、保險產品
1、為了更好的促進合作業務的開展,由甲方提議并經甲乙雙方共同認為有必要開發新的保險產品或需新創保險條款時,乙方應積極配合并提供包括但不限于技術協作、產品開發、產品報備等方面的幫助工作。
2、為了更好的促進合作業務的開展,由乙方提議并經甲乙雙方共同認為有必要開發新的保險產品或需新創保險條款時,甲方應積極配合并提供包括但不限于技術協作、市場調研等方面的幫助工作。
3、未經對方書面同意,甲、乙雙方任何一方不得單方使用或單方修改后使用甲、乙雙方共同開發的保險產品。
4、乙方在收到繳付的保費后,應及時向甲方支付經紀費。具體經紀費支付事宜由雙方另行約定。
四、保密條款
1、無論本協議是否終止、無效或撤銷,甲、乙雙方均有義務為對方的機密或對方提供的文件、資料等非公開信息保密。本協議中所提到的機密及非公開信息包括:
。1)甲乙雙方以書面形式相互提供的各種資料、數據。
(2)投保方(及被保險人)個人資料。
。3)雙方磋商中涉及投保方案、參保人數、金額、時間、期限等保險服務信息。
。4)簽訂的一切協議、合同等。
(5)一方提供給對方的其他書面資料。
2、甲、乙雙方未經對方書面許可,不得復制、印刷、傳播或通過廣告形式散播與對方有關的機密或者非公開信息。
五、協議變更、解除與終止
1、本協議生效后,任何一方不得擅自變更。
2、甲、乙雙方可根據業務發展需要,經協商一致后變更協議內容。協議變更應采用書面形式,與本協議具有同等效力。
3、如本協議進入延續期,在有效延續期內,任何一方可以單方解除本協議,但必須提前______天以書面方式通知對方。否則應該就因此給對方造成的損失承擔賠償責任。
4、甲、乙雙方任何一方因對方違反本協議的約定,導致訂立合同的目的不能實現的,可以提前______日以書面方式通知對方解除本協議,并可向對方追償由于其違約給本方造成的直接經濟損失。
5、本協議終止后,對于終止前所簽訂的而仍未到期的保險合同,甲、乙雙方仍須承擔各自相應的義務責任。
6、本協議終止后,甲、乙雙方必須在協議終止之日起______日內無條件歸還對方給予的重要憑證和其他機密文件。
六、違約責任
1、甲、乙雙方應遵守本協議,違反本協議的規定應承擔違約責任,給對方造成直接經濟損失的應予以賠償。
2、在合作過程中,甲方有下列情形之一者,乙方有權單方終止協議。構成犯罪的,由甲方自行承擔相關法律責任。因此給乙方造成經濟損失的,甲方應承擔賠償責任。
。1)串通投保人,被保險人或受益人欺詐乙方。
。2)挪用或侵占保險費。
3、在合作過程中,乙方有下列情形之一者,甲方有權單方終止協議。構成犯罪的,由乙方自行承擔相關法律責任。因此給甲方造成經濟損失的,乙方應承擔賠償責任。但甲乙雙方另有約定的不受前述規定的限制。
。1)避開甲方直接與甲方介紹的客戶訂立保險合同。
。2)未經甲方同意,單方改變對客戶的承保條件的。
。3)未按約定支付經紀費。
七、爭議處理
甲、乙雙方在本協議履行過程中如發生爭議,應本著實事求是的態度,友好協商解決。如雙方協商不成,可向_______方所在地的人民法院提請訴訟。
八、協議期限
1、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效,有效期______年。
2、本協議期限屆滿前______日內,任何一方決定不再續簽本協議的,應書面通知另外一方解除本協議。
九、附則
1、本協議如有未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式______份,甲、乙雙方各執______份。
甲方:
________年_______月_______日
乙方:
________年_______月_______日
委托經紀公司房屋出售合同書 篇3
甲方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯系人:_________
電話:_________
電掛:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
乙方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯系人:_________
電話:_________
電掛:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
鑒于:
1、甲方是依法注冊成立并取得合法從事電視劇制作資格的電視劇制作單位,甲方計劃攝制_________集電視劇《_________》(下稱電視劇);乙方是依法注冊成立的經紀公司,_________為乙方簽約演員,乙方有權代表該演員簽訂本聘用合同;
2、乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人并且該演員是具有一定表演經驗的影視演員,在多部影視劇中出演過重要角色;因此甲方決定聘用該演員在其計劃攝制的電視劇中擔任_________(角色),乙方表示同意。
鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行:
第一條 出演角色及對演員的要求
在電視劇中演員所擔任的角色為_________。演員應具有嫻熟的演技,在拍攝過程中應利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗角色的情感,動情投入劇集之中。
第二條 工作期限
乙方應于_________年_________月_________日前指派演員到達甲方指定地點,向甲方報到。導演工作正式開始。
演員工作結束的時間按下列第_________種方式確定:
1、需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日;
2、電視劇停機之日;
3、電視劇后期錄音制作完成之日;
4、_________。
第三條 定金
甲方應于本合同簽署之日向乙方支付定金¥_________元,本合同得以實際履行之日即乙方工作開始之日,此定金自動轉為甲方向乙方支付的酬金。
若因甲方原因導致本合同未得以實際履行,甲方無權要求乙方返還定金;若因乙方原因導致本合同未得以實際履行,乙方應雙倍返還定金。
第四條 報酬及支付
甲方應向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金¥_________元,自演員工作正式開始之日起_________日內支付全部酬金的百分之_________(¥_________元,包含已支付的定金),演員工作結束之日起_________日內支付全部酬金的百分之_________(¥_________元)。
甲方以支票或銀行轉賬之形式向乙方支付報酬。
乙方的銀行資料如下:開戶行:_________;戶名:_________;賬號:_________。
甲方應將定金和酬金直接支付至乙方,演員無權就其依據本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質的酬金,本合同另有規定的除外。
第五條 提供劇本
甲方應于本合同簽署之日起_________日內向演員提供電視劇的文學劇本及其他與電視劇拍攝相關的資料。演員接到劇本后,應認真揣摩劇中的人物角色,為拍攝做好各項準備工作。
第六條 參加籌備工作
在電視劇開機之前,甲方有權要求演員參加拍攝籌備會、試裝、試拍等拍攝籌備期內需要演員參與的工作,無需另行向乙方支付酬金。乙方應協調演員的檔期,確保演員能夠參加上述籌備期工作。
第七條 參加其他攝制工作
在電視劇停機之后,甲方有權要求演員參加配音、補拍、重拍等不超出演員專業職責范圍的電視劇的其他攝制工作,但累計不得超過_________天,否則,每超過一天應向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金¥_________元。乙方應協調演員的檔期,確保演員能夠參加上述后期制作工作。
第八條 工作要求
演員在工作過程中應接受甲方的指導和管理,遵守甲方制定的規章、制度。但甲方不得干預演員的正當權限或違反行業慣例。甲方有權隨時檢查演員的工作,但不得影響演員的正常工作,演員應予以配合。
乙方工作正式開始之日至乙方工作結束之日,演員應專職為甲方工作,不得參演與該電視劇內容相類似的其他影視作品。
演員如違反前款規定,應向甲方支付_________元的違約金。
演員應于其工作結束之日起_________日內將甲方向其提供的文學劇本及相關資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。
第九條 著作權及署名權
電視劇的著作權依法由甲方享有。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
年月日