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維修計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě)

發(fā)布時(shí)間:2023-09-23

維修計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě)(通用3篇)

維修計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě) 篇1

  (一)公共設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及管理

  1、加大對(duì)施工單位的協(xié)調(diào)力度,爭(zhēng)取在2月底完成對(duì)西區(qū)柴油發(fā)電機(jī)故障的維修(柴油機(jī)控制電腦主板維修、更換乳化的潤(rùn)滑機(jī)油)。

  2、跟進(jìn)公共設(shè)備設(shè)施保修遺留問(wèn)題,提出解決方案及建議,協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位繼續(xù)維修整改。

  3、對(duì)生活水池水位控制和報(bào)警的改良,加大安全系數(shù),消除安全隱患,保障財(cái)產(chǎn)安全。

  4、聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng),并對(duì)保安部值班人員和工程部人員進(jìn)行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓(xùn)。

  5、對(duì)公司接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)和資料核實(shí)。

  6、理清施工單位對(duì)L4區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的保修期限,明確保修責(zé)任。

  7、制定公共設(shè)備設(shè)施外委保養(yǎng)資金預(yù)算上報(bào)公司審核,提出外委保養(yǎng)方案。

  8、建立詳盡的設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備清單。

  9、編制詳細(xì)的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),要求部門(mén)員工嚴(yán)格按計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng),使設(shè)備運(yùn)行安全、可靠,延長(zhǎng)其使用壽命,達(dá)到保值、增值的目的。

  (二)營(yíng)銷工作的配合

  積極的配合銷售部門(mén)的工作,保障各樣板房、售樓大廳及各相關(guān)配套設(shè)施的正常運(yùn)作,給營(yíng)銷工作創(chuàng)造良好氛圍與環(huán)境。

  (三)戶內(nèi)維修服務(wù)

  1、首先重點(diǎn)抓公共設(shè)施設(shè)備巡查、保養(yǎng)、維修工作,確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),同時(shí)重視戶內(nèi)維修服務(wù)工作,做到"兩手抓,兩手都要硬"。合目前人力不足的情況,每天日班、中班各安排1名戶內(nèi)維修技工向業(yè)主提供維修服務(wù),主要解決影響業(yè)主正常生活的報(bào)修項(xiàng)目。

  2、協(xié)調(diào)客服部理清裝修單位、施工單位對(duì)戶內(nèi)裝修保修范圍,屬保修范圍的,由客服部協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任單位解決,減輕戶內(nèi)維修壓力;

  3、建議公司確定幾家特約維修單位,當(dāng)接到超出工程部業(yè)務(wù)范圍或服務(wù)能力范圍的項(xiàng)目,如業(yè)主要求,可向業(yè)主提供特約維修單位的相關(guān)信息,由業(yè)主聯(lián)系上門(mén)服務(wù)維修。

  (四)制度建設(shè)

  1、根據(jù)小區(qū)設(shè)備狀況和服務(wù)特點(diǎn),制定物業(yè)管理ISO程序文件、工作規(guī)范、質(zhì)量手冊(cè),完善工程部的規(guī)章制度

  2、應(yīng)用ISO文件健全園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程,科學(xué)管理設(shè)備設(shè)施,確保所轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行。

  (五)規(guī)范管理

  1、用物業(yè)管理ISO程序文件、工作規(guī)范、質(zhì)量手冊(cè)和各類記錄表格,規(guī)范管理,提高物業(yè)管理水平。

  2、組織本部員工學(xué)習(xí)公司的規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

  3、組織下屬員工配合客服部做好業(yè)戶服務(wù)工作,不定期與客戶服務(wù)部開(kāi)展討論、溝通,共同進(jìn)步。

  (六)隊(duì)伍建設(shè)

  1、加強(qiáng)員工技能培訓(xùn)

  (1)針對(duì)所管轄物業(yè)各類設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、功能和技術(shù)特性,全年開(kāi)展理論學(xué)習(xí)、現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)和操作培訓(xùn),要求各員工清楚和熟悉各類設(shè)備的位置和操作方法。

  (2)針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀況,編制專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃,按計(jì)劃執(zhí)行,并定期考核。

  (3)鼓勵(lì)員工在業(yè)余時(shí)間參加技能培訓(xùn),培養(yǎng)一專多能的技術(shù)骨干(目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進(jìn)網(wǎng)操作培訓(xùn))。

  2、重視思想教育

  (1)強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí),預(yù)防為主,防患于未然,確保人身安全和設(shè)備安全。

  (2)重視職業(yè)道德教育,端正員工的工作態(tài)度,嚴(yán)格管理,樹(shù)立正氣。堅(jiān)決淘汰四種人:只說(shuō)不干的人;人浮于事的人;業(yè)務(wù)水平不高,又不求上進(jìn)的人;利用職務(wù)之便,謀取私利的人。

  (3)加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)意識(shí)教育,培養(yǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),提高員工素質(zhì),加強(qiáng)員工的團(tuán)隊(duì)精神教育,增強(qiáng)凝聚力。

  3、促進(jìn)人才培養(yǎng)

  一年內(nèi)培養(yǎng)50%的基層員工具備領(lǐng)班的素質(zhì)、領(lǐng)班具備主管的素質(zhì)、主管具備經(jīng)理的素質(zhì),為公司的發(fā)展儲(chǔ)備、輸送骨干人才。

  十五、對(duì)公司前景的展望

  1、強(qiáng)化管理,把公司做強(qiáng)

  通過(guò)強(qiáng)化管理,使公司的物業(yè)管理服務(wù)科學(xué)化、正規(guī)化、專業(yè)化、綜合一體化,在一年至兩年內(nèi)把公司做強(qiáng),儲(chǔ)備管理人才,打造公司的誠(chéng)信品牌。

維修計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě) 篇2

  一、指導(dǎo)思想

  以“保安全、降成本、勤檢查、做服務(wù)”十二字為指導(dǎo)方針,樹(shù)立總務(wù)后勤工作為教育教學(xué)服務(wù)、為師生服務(wù)的宗旨,謀求新發(fā)展。發(fā)揚(yáng)求實(shí)、求真、創(chuàng)新的精神,確保學(xué)校各項(xiàng)教育教學(xué)活動(dòng)的順利展開(kāi),為師生營(yíng)造一個(gè)良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,為學(xué)校辦學(xué)穩(wěn)定與發(fā)展做好后勤保障服務(wù)。

  二、工作目標(biāo)

  1.樹(shù)立服務(wù)意識(shí),增強(qiáng)后勤工作服務(wù)于教育教學(xué),服務(wù)于師生的理念。

  2.認(rèn)真做好學(xué)校設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)和維修工作,確保學(xué)校教育、教學(xué)工作的正常開(kāi)展。

  3.加強(qiáng)后勤服務(wù)管理,提高后勤服務(wù)質(zhì)量。

  4.加強(qiáng)學(xué)校安全管理,做好學(xué)校安全保衛(wèi)工作。

  三、主要工作及措施

  (一)努力強(qiáng)化并提高總務(wù)后勤人員的自身素質(zhì)。

  1.作為后勤工作人員要進(jìn)一步明確后勤為教學(xué)服務(wù)、為師生服務(wù)的宗旨,堅(jiān)持管理育人、服務(wù)育人的方向,發(fā)揚(yáng)"勤快、務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效"的工作作風(fēng),勤奮踏實(shí)工作。

  2.完善后勤工作的各項(xiàng)制度,認(rèn)真制定落實(shí)崗位責(zé)任制。進(jìn)一步細(xì)化崗位職責(zé),做到分工具體職責(zé)明確,考核對(duì)照有標(biāo)準(zhǔn),相互監(jiān)督,確保后勤服務(wù)工作,提高后勤工作人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量

  (二)盡心盡力,做好日常后勤服務(wù)工作。

  1.按照學(xué)校以教學(xué)為中心的指導(dǎo)思想,熱情主動(dòng)地做好辦公用品、學(xué)習(xí)用品等的發(fā)放工作,認(rèn)真及時(shí)做好記錄,期末要做好庫(kù)存清點(diǎn)工作。要急教師所急,想他人所想,在工作繁忙時(shí)要根據(jù)事情的輕重緩急,合理安排好工作的順序。

  2.在工作中要本著勤儉節(jié)約的原則,做到計(jì)劃用錢(qián),合理用錢(qián),科學(xué)用錢(qián),節(jié)約用錢(qián),把需要和可能結(jié)合起來(lái),盡量做到少花錢(qián)多辦事,辦實(shí)事。在經(jīng)費(fèi)支出過(guò)程中嚴(yán)格控制,統(tǒng)籌安排,克服隨意性,要節(jié)約每一滴水,每一張紙,每一度電,要減少儀器、設(shè)備的人為損壞,盡可能節(jié)省辦公成本。

  3.要把“健康、安全、衛(wèi)生”作為校園環(huán)境工作的重點(diǎn),嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校飲用水、學(xué)生營(yíng)養(yǎng)早餐發(fā)放留樣、學(xué)生奶發(fā)放留樣等管理制度,明確責(zé)任,切實(shí)加強(qiáng)學(xué)生奶的發(fā)放、留樣的的監(jiān)管過(guò)程。管理人員平時(shí)要加強(qiáng)與供應(yīng)廠商溝通,確保食材品質(zhì)。開(kāi)學(xué)前做好學(xué)校直飲水機(jī)的維護(hù)和水質(zhì)檢測(cè)等工作,保證師生在開(kāi)學(xué)時(shí)能夠喝到干凈、衛(wèi)生、放心的飲用水。本學(xué)期將繼續(xù)通過(guò)各種形式向師生進(jìn)行愛(ài)護(hù)公物,保護(hù)環(huán)境、垃圾分類從我做起的宣傳教育,在師生中造成愛(ài)護(hù)公物,愛(ài)護(hù)校園一草一木,積極開(kāi)展美化校園,亮麗校園的活動(dòng),把良好的衛(wèi)生、生活習(xí)慣的養(yǎng)成結(jié)合起來(lái)。確保校園環(huán)境凈化、美化、綠化。

  (三)校產(chǎn)的常規(guī)性管理與財(cái)務(wù)管理。

  1.要時(shí)刻關(guān)注學(xué)校所有硬件的安全,經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)解決,提高服務(wù)效率,并根據(jù)維修情況,提出校產(chǎn)維護(hù)意見(jiàn)。

  2.在對(duì)各教室、專用教室財(cái)產(chǎn)登記造冊(cè)的基礎(chǔ)上,明確各教室、專用室等管理人員的職責(zé),各室(特別是專用教室)校產(chǎn)存放要規(guī)范,不得隨意搬動(dòng)與調(diào)換,特殊情況短時(shí)間需要搬動(dòng)的,要求用后及時(shí)歸還原處。

  3.繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校財(cái)務(wù)管理制度,要本著少花錢(qián)、多辦事的原則,樹(shù)立開(kāi)源節(jié)流、勤儉節(jié)約的思想,提高有限資金的使用效益。堅(jiān)持各種用品申報(bào)購(gòu)買(mǎi)制度和其它支出的審批制度,做到合理開(kāi)支,杜絕浪費(fèi)。做到公開(kāi)、公平、公正、規(guī)范,為學(xué)校管好、用好各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

  (四)創(chuàng)建安全的校園環(huán)境。

  1.加強(qiáng)對(duì)師生進(jìn)行用電、用水、防火、防盜等安全知識(shí)的宣傳和教育,提高全體師生的安全意識(shí),學(xué)校校安辦、政風(fēng)肅紀(jì)小組要開(kāi)展定期和不定期相結(jié)合的用電、用水、防火、防盜等設(shè)施設(shè)備、課間執(zhí)勤巡視是否落實(shí)的安全檢查,嚴(yán)防各類安全事故的發(fā)生,推進(jìn)學(xué)校的綜合治理。

  2.加強(qiáng)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作,落實(shí)保安門(mén)衛(wèi)值班制度,規(guī)范進(jìn)出校門(mén)的手續(xù)。保安要嚴(yán)格執(zhí)勤、文明服務(wù),加強(qiáng)校園巡視,每天嚴(yán)格落實(shí)每小時(shí)巡邏制,做好對(duì)整個(gè)校園的巡視工作,發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題要及時(shí)處理并向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),確保校園的安全。

  3.切實(shí)做好學(xué)校財(cái)產(chǎn)和消防安全工作,進(jìn)一步完善各項(xiàng)安全制度,落實(shí)防電、防火、防盜等各項(xiàng)預(yù)防措施,不定期對(duì)校園各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查維護(hù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在第一時(shí)間處理,不能處理的要及時(shí)向一把手校長(zhǎng)匯報(bào),請(qǐng)示處理意見(jiàn)。

  4.加強(qiáng)對(duì)校園內(nèi)的校舍、樓梯過(guò)道、體育設(shè)施、電器開(kāi)關(guān)等的定期檢查,把細(xì)小安全問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)向校長(zhǎng)匯報(bào),并采取有效措施,防止安全事故的發(fā)生,確保校園安全與穩(wěn)定。

維修計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě) 篇3

  一、活動(dòng)主題:“團(tuán)結(jié)互助,增進(jìn)友誼”班級(jí)春游

  二、活動(dòng)目的與意義:__年開(kāi)學(xué),春意盎然,正是踏青春游的好季節(jié)。通過(guò)本次五一節(jié)春游活動(dòng),在領(lǐng)略柔美的景象的同時(shí),促進(jìn)本班同學(xué)間的交流,營(yíng)造和諧融洽的集體氛圍,豐富同學(xué)們的校園生活,陶冶情操。同時(shí)。這既可以為全體成員營(yíng)造一種輕松自由的氣氛,又可以加強(qiáng)同學(xué)們的集體意識(shí)。

  三、活動(dòng)對(duì)象:某大學(xué)09酒店管理(1)班學(xué)生

  四、活動(dòng)時(shí)間:

  五、活動(dòng)地點(diǎn):__

  六、地點(diǎn)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì):

  <1>優(yōu)勢(shì):花花大世界,門(mén)票10元,集體購(gòu)票有團(tuán)體票8元優(yōu)惠。園區(qū)有拓展樂(lè)園,可進(jìn)行各類拓展訓(xùn)練、比賽,特別有利于開(kāi)展各類團(tuán)結(jié)同學(xué),增進(jìn)交流的活動(dòng)、游戲。

  也有大型植物園觀賞區(qū),可進(jìn)行觀賞植物活動(dòng)。

  <2>劣勢(shì):路程較遠(yuǎn),乘車(chē)耗時(shí)30-40分鐘,包車(chē)費(fèi)用較貴,來(lái)回接送大概需要250元。<詳細(xì)價(jià)格不是很明白了,請(qǐng)諒解,但一般砍不了多少價(jià)格的>

  景區(qū)內(nèi)出游戲、植物景觀外,可游玩的景物較少。<本人覺(jué)得也充足玩了>

  乘車(chē)方式:班級(jí)集體包車(chē)。<強(qiáng)烈建議包車(chē),一是坐公車(chē)不能集體行動(dòng),二是無(wú)論那一天都不只是你們一個(gè)班級(jí)去,前面到達(dá)和后賣(mài)弄到達(dá)的將會(huì)差很多工夫>

  七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算:門(mén)票8元/人,乘車(chē)元5/元,相機(jī)租賃20塊/兩天,氣球、繩子等20塊<有集體游戲就準(zhǔn)備一些道具吧>。

  八、活動(dòng)詳細(xì)安排:

  <1>組織策劃:

  生活委員責(zé)聯(lián)系景區(qū)和購(gòu)票<也可到了再買(mǎi),買(mǎi)的時(shí)分記得和其他班級(jí)一起買(mǎi),不然沒(méi)有團(tuán)體票,記得團(tuán)體票要80個(gè)人才可以買(mǎi),你們班沒(méi)這么多人吧~~~>

  生活委員負(fù)責(zé)聯(lián)系包車(chē)

  文娛委員負(fù)責(zé)組織同學(xué)排練節(jié)目<如找人唱歌、彈吉他等>

  團(tuán)支部準(zhǔn)備各類游戲及購(gòu)買(mǎi)所需道具。

  __負(fù)責(zé)相機(jī)租賃及照相。<有相機(jī)就不用租了,但照片還是要照的,尤其是一些有政治意義的鏡頭,方便以后請(qǐng)求優(yōu)秀班級(jí)、團(tuán)支部之類的>

  <2>5月1日早上8:30在集中乘車(chē),下午5:00在景區(qū)大門(mén)集中回學(xué)校<工夫要說(shuō)早一些,因?yàn)橛腥藭?huì)遲到,這樣剛剛合適,但是車(chē)要提前叫它來(lái)接你,尤其是下午,因?yàn)樗恢亲瞿阋粋(gè)班的生意,你在3點(diǎn)半的時(shí)分就應(yīng)當(dāng)和車(chē)聯(lián)系了>

  <3>9:30~14:00集體活動(dòng)工夫<詳細(xì)的游戲,我就不列舉了,但真的建議試試瞎子摸魚(yú)和老鷹抓小雞>

  9:30~11:00,利用景區(qū)的施行分組比賽

  11:00~11:30休息

  11:30~14:00游戲、集體活動(dòng)

  <4>14:00~16:30自由活動(dòng)工夫

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    發(fā)包方(建設(shè)方):---房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方(承建方):---建筑工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,...

  • 租賃土地合同怎么寫(xiě)(精選10篇)

    甲方(出租方):________身份證:________乙方(承租方):________身份證:________經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。...

  • 怎么寫(xiě)2024購(gòu)銷合同協(xié)議書(shū)(精選6篇)

    甲方:________________________乙方:________________________雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法規(guī),本著平等自愿,互惠互利的原則,充分友好的協(xié)商如下協(xié)議:一、代理地區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)限1)甲方同意將_____________品牌女裝在_______...

  • 2024書(shū)面用工合同怎么寫(xiě)(精選5篇)

    聘用方(甲方):身份證號(hào)碼:受聘方(乙方):身份證號(hào)碼:受聘人的擔(dān)保人(丙方):身份證號(hào)碼:聘用方甲方__________決定聘用受聘方乙方___________從事相關(guān)工作,經(jīng)過(guò)甲方、乙方雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:1...

  • 怎么寫(xiě)域名轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同(精選8篇)

    甲方:乙方:甲、乙雙方申請(qǐng)域名、虛擬主機(jī)事宜,經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議:第一款甲方向乙方繳納域名注冊(cè)費(fèi)用,乙方向甲方提供域名注冊(cè)服務(wù),甲方需注冊(cè)的域名為_(kāi)________________________________________________;第二款自協(xié)議簽訂之日...

  • 房屋主體工程合同怎么寫(xiě)(精選3篇)

    甲方:_________________乙方:_________________甲方因工作需要建設(shè)臨時(shí)板房一批,經(jīng)過(guò)同乙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點(diǎn)位于以南,以東,數(shù)量暫定為200間,實(shí)際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實(shí)際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。...

  • 微商合作協(xié)議合同范本怎么寫(xiě)(精選3篇)

    甲方:________________住址:________________證件號(hào)碼:________________乙方:________________住址:________________證件號(hào)碼:________________風(fēng)險(xiǎn)提示:________________合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作...

  • 電子合同怎么寫(xiě)(通用20篇)

    甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則,就乙方分銷甲方代理產(chǎn)品事宜雙方達(dá)成如下協(xié)議條款:一、合同期限:本合同自甲、乙雙方簽字后生效,于乙方付清全...

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