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無錫市個人房屋買賣合同

發(fā)布時間:2024-02-22

無錫市個人房屋買賣合同(精選15篇)

無錫市個人房屋買賣合同 篇1

  甲方:(賣方)__________________身份證號碼:____________________________________

  乙方:(買方)__________________身份證號碼:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  (一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫_________________:

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:_______

  建筑結(jié)構(gòu):_________________結(jié)構(gòu),總層數(shù):_________層:

  建筑面積___________平方米,作于___________用途。

  2、該房屋的所有權(quán)證號為:___________________,國有土地使用權(quán)證號為:__________________。

  (二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

  (三)甲方在房屋正式交付乙方時,甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。

  (四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  (五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。

  (六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

  (七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  (八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  (九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  (十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:____________________________________

  甲方(賣方):_________________         乙方(買方):_________________

  身份證號:___________________         身份證號:___________________

  住址:_______________________          住址:_______________________

  電話:_____________________             電話:__________________

  ______年____月_____日                      _____年____月_____日

無錫市個人房屋買賣合同 篇2

  出售人(以下簡稱甲方):__________________

  購買人(以下簡稱乙方):__________________

  甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

  2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

  二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并如下

  出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。

  三、房屋價格

  1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

  2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

  3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

  四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當承擔違約責任。

  五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽字)___________________乙方(簽字)_________________

  中證人(簽字)________________中證人(簽字)________________

  __________年_______月______日_________年______月______日

無錫市個人房屋買賣合同 篇3

  本合同雙方當事人:

  賣方:_____姓名:_____國籍:_____:_____地址:_______編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_______編碼:_____

  買方:_____姓名:_____國籍:_____:_____地址:_______編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_______編碼:_____

  第一條房屋的基本情況,買賣合同的例文。

  甲方房屋坐落于_____;位于第_____層,共_____,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為_____。

  第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._______________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格。按計算,該房屋售價為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的._____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

  第十六條本合同之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:_____乙方:_____

  甲方代理人:_____乙方代理人:_____

  ___年___月___日___年___月___日

無錫市個人房屋買賣合同 篇4

  甲方(賣房人):,女,身份號:21010x.x.x.x.x.x.x.x.x。

  乙方(購房人):,女,身份證號:x.x.x.x.x.x.x。

  丙方(房產(chǎn)中介):

  甲乙丙三方于x.x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方:乙方:丙方:

  年月日年月日年月日

無錫市個人房屋買賣合同 篇5

  甲方(賣房人):,女,身份號:21010。

  乙方(購房人):,女,身份證號:。

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方:乙方:丙方:

  ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日__ 年 ___ 月 ___ 日

無錫市個人房屋買賣合同 篇6

  甲方(賣方):____________________________

  乙方(買方):____________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:________________________________________________________

  甲方(賣方):___________________乙方(買方):__________________

  電話:_________________________電話:________________________

  ___________年________月______日__________年________月______日

無錫市個人房屋買賣合同 篇7

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達成房屋買賣協(xié)議,簽訂房屋買賣合同,具體事宜如下:

  一、甲方自愿將路邊臨街四間磚石結(jié)構(gòu)舊房賣給乙方,房基四至為:東至公路邊界,北至郭耀忠住宅,南至道路,西至廢地。占地面積叁佰平方米,其中建筑面積壹佰伍拾柒平方米。門窗齊全,有水井。

  二、房屋商定作價為貳萬貳仟元整,房款由乙方一次付清給甲方,甲方將兩證交給乙方。其中包括《房屋所有權(quán)證》(證號:__),《建筑用地使用證》(證號:__號),地號是(__)。此地使用權(quán)歸乙方所有。

  三、此合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中證人一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

無錫市個人房屋買賣合同 篇8

  出售方(以下簡稱甲方):________________

  買受方(以下簡稱乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得___________市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號為字第_____號,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積為_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及________市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及______市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)______佰_____拾______萬______仟______佰______拾__元整(¥_________________元)

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  ① .乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后______個工作日內(nèi)支付全部房款;

  ② .乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后______個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  ③.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起_____個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起_______個工作日內(nèi)補足剩余房款。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  1.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起______個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  2.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起_______個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)________市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應(yīng)當_______倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之______的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話:_________________

  簽訂日期:________年______月____日

  乙方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話:_________________

  簽訂日期:________年______月____日

無錫市個人房屋買賣合同 篇9

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于________________門面一間出租給乙方使用,租賃期限自_____年_____月____日至_____年____月______日。

  二、本房屋月租金為人民幣_______元,______年______元合同簽訂之日乙方向甲方支付______年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用,由乙方承擔。

  五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

無錫市個人房屋買賣合同 篇10

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購買方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫:人民幣_______萬元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_______。

  第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責。

  第七條 協(xié)議生效當日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責任

  如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方:______________

  乙方:______________

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

無錫市個人房屋買賣合同 篇11

  合同編號:

  甲方:

  社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓標的

  1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于:。

  1.2土地使用權(quán)證號:,房產(chǎn)權(quán)證號:,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

  1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,均無異議。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項:

  該房地產(chǎn)沒有租約;

  該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

  第五條轉(zhuǎn)讓價款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:人民幣

  第六條稅費承擔

  6.1雙方約定,由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第七條付款方式

  買方于 年 月 日前一次性付清全部房款

  第八條買方逾期付款的違約責任

  買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十條延遲交房的違約責任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條附隨債務(wù)的處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的`登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

  第十三條其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。

  第十四條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十五條本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十六條合同附件

  本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十七條法律適用與糾紛解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條合同數(shù)量及持有

  本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第十九條合同生效

  本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

  簽署時間: 年 月 日

  甲方:

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

  地址:

  乙方:

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

無錫市個人房屋買賣合同 篇12

  甲方(出賣方):__________________

  身份證號:____________________________________

  乙方(購買方):__________________

  身份證號:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同,共同遵守:

  1、房產(chǎn)狀況

  甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購買此房。

  2、轉(zhuǎn)讓價格

  甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(__________________元整)。

  3、付款方式

  乙方已于________年________月________日支付給甲方購房定金人民幣________________(元整),余款為人民幣________________(元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣________________元整(________________元整),乙方暫扣人民幣________________(元整)房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。

  4、甲方義務(wù)

  (1)由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

  (2)甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。

  (3)甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權(quán)項,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。

  (4)甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

  (5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

  (6)雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。

  5、乙方義務(wù)

  (1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。

  (2)甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔。

  6、違約責任

  乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。

  7、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  甲方(簽字):_______________

  乙方(簽字):________________

  身份證號:__________________

  身份證號:__________________

  證明人:________________________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________________________

  日期:__________________________________________________

無錫市個人房屋買賣合同 篇13

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  鑒于:

  1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共______元整;

  5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標的房屋基本情況

  1、位置:___市___區(qū)___路___號 。

  2、戶型:___;建筑面積:___,套內(nèi)面積:___。

  3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房屋價款

  房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

  五、稅費分擔約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

  2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

  六、違約責任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  b、乙方不退房,甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

  九、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、其他

  1、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。

  2、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________________ 乙方:__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  見證人:

  簽訂日期:

無錫市個人房屋買賣合同 篇14

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他其相關(guān)法律之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方商業(yè)用房之事,達成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。

  一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  1、該房產(chǎn)位于:東鄰:_____________,北鄰:_____________,西鄰:_____________東鄰:_____________,該房產(chǎn)為上下兩層,共兩間,面積為_____________平方米,帶后院一個。

  2、該房產(chǎn)的終身使用權(quán)及現(xiàn)有的一切水、電、暖等各項設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)和各項設(shè)施共計價款_____________元(大寫:_____________)。

  三、付款方式為一次性付清。

  協(xié)議生效之日,乙方向甲方支付全款_____________元(大寫:_____________)。

  四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有設(shè)定任何抵押和擔保,沒有任何債務(wù)糾紛,如有不實甲方付乙方一切損失。

  五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:

  乙方:

無錫市個人房屋買賣合同 篇15

  賣方:___________

  【身份證號】

  聯(lián)系電話:___________地址:___________

  委托代理人:___________

  身份證號:___________地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  買方:___________

  【身份證號】

  聯(lián)系電話:___________地址:___________

  委托代理人:___________身份證號:___________地址:___________聯(lián)系電話:___________

  經(jīng)紀機構(gòu):___________法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________辦公地址:___________備案證號:___________

  經(jīng)紀人:___________執(zhí)業(yè)證號:___________聯(lián)系電話

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條房屋基本概況

  房屋所有權(quán)人共有情況:___________

  房屋坐落權(quán)書證號:___________

  房屋狀況:___________

  總層數(shù):___________

  房號:___________

  建筑結(jié)構(gòu):___________

  建筑面積:___________

  套內(nèi)建筑:___________

  面積規(guī)劃:___________

  用途:___________

  其他:___________

  第二條房屋現(xiàn)狀

  買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售,該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:___________

  1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,賣方對該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。

  2、房屋共有情況:___________【無】【共同共有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有,甲方占有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他:___________】。

  3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

  4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

  5、【無戶口】【戶口未遷出,甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他:___________】。

  6、需要說明的其他情況:___________。

  甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔相應(yīng)的法律責任。

  第三條房屋成交價格

  甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為¥___________元,包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。

  第四條房款交付

  合同簽訂后,乙方向甲方支付定金¥___________元。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款:___________

  1、一次性付款:___________。

  房款交付:___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元。

  交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  2、分期付款:___________。

  乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方,時間分別為:___________。

  第一期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  第二期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  第三期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  3、抵押貸款:___________

  首付款:___________乙方于______年______月______日前將首付款¥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  剩余房款:___________其余款¥___________元由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款,放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

  如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,乙方須于銀行出具承諾貸款函后______日內(nèi)補足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

  4、其他:___________。

  第五條交房時間和交接手續(xù)

  1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書,即視為房屋交付使用。

  2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】,交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。

  3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金,甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

  第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:___________

  1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當在______年______月______日前,向丙方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

  3、其他方式:___________。

  第七條稅費繳交

  1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費:___________按政府規(guī)定各付各稅甲方承擔全部稅費乙方承擔全部稅費其他。

  2、簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第方式繳付:___________全部由甲方承擔全部由乙方承擔甲乙雙方各自承擔其他。

  第八條中介服務(wù)費的給付

  1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后,當事人應(yīng)當簽約當______日向丙方支付中介服務(wù)費,其中:___________。

  甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費___________元整。

  乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費___________元整。

  2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務(wù)費的,違約方每______日按未付中介服務(wù)費0.5%的標準向丙方支付違約金。

  3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的,違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費。守約方已支付的,丙方不予退還,應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

  4、其他約定:___________。

  第九條丙方義務(wù)和責任

  1、丙方有審查買賣當事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

  2、丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經(jīng)紀服務(wù),按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。

  3、非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意,房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

  3、因丙方過錯造成當事人損失的,丙方應(yīng)當承擔賠償責任。

  4、其他:___________。

  第十條違約責任

  各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。

  1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當向乙方支付違約金,違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1%】,并退回乙方已付的全部費用。

  2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,定金不予退還,并向甲方支付違約金,違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1%】。

  3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當每______日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,逾期超過______日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。

  4、乙方未能按照本合同約定支付房款的,應(yīng)當每______日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過______日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方。

  5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理:___________

  違約方支付違約金,合同繼續(xù)履行。解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。其他:___________。

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)征得其它各方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。在本合同履行期間,因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  本合同簽訂后,若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可向仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

  本合同經(jīng)各方簽字后即生效,未盡事宜,可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式份甲方份,乙方份,丙份,房地產(chǎn)交易登記部門份。

  甲方:___________乙方:___________

  委托代理人:___________委托代理人:___________

  丙方:___________

  委托代理人:___________

  簽訂______日期:年______月______日

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