物業安保合作協議書（精選3篇）

物業安保合作協議書 篇1

　　甲方：__________________________________________________聯系電話：___________________________________

　　地址：__________________________________________________

　　乙方：_______________

　　地址：_______________

　　依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、 合同期限：_______________

　　本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字后生效。

　　二、 服務內容：_______________

　　乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衛工作，按照乙方的保安工作職責規定，并結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防范工作。

　　(一) 保安工作職責

　　1、 嚴格執行門衛訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。

　　2、 嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。

　　3、 嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。

　　4、 嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。

　　5、 嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管匯報以及提出合理化建議。

　　(二) 工作班次及崗點安排：_______________

　　共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現象。

　　三、 費用：_______________

　　甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。

　　四、 付款方式：_______________

　　乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據后，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。

　　五、 甲方的責任、權利與義務：_______________

　　(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，并為乙方的安保人員提供服裝、器材等。

　　(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。

　　(三) 甲方應制定并執行完善的內部安全防范規章制度，教育本廠區人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責。

　　(四) 甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班并支付加班費用，確保不缺崗、空崗。

　　(五) 在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衛工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。

　　(六) 甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。

　　六、 乙方的責任、權利和義務

　　(一) 乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿著規范，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衛工作。

　　(二) 安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，并遵守甲方保安管理辦法規章制度。

　　(三) 乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。

　　(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。

　　(五) 如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、斗毆等)，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報110、119、120及有關部門，并在第一時間報公司專(兼)職主管人員，并聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。

　　(六) 乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限于圍墻破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答復和改進，如甲方不作相應回復或未采取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。

　　(七) 因甲方的內部管理不當(包括但不限于1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬于甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。

　　(八) 如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查后證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。

　　(九) 如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現并采取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。

　　(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。

　　本合同中所定賠償范圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。

　　本合同中所定賠償認定方式：

　　1、如失竊事故經公安機關查證后證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方于確定后三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;

　　2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故后的十五天內積極處理，協商后確定賠償金額，乙方于確定后三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。

　　本合同中所定賠償付款方式：_

　　1、經甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分并在發票上注明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。

　　2、經甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項后應出具收款發票給乙方。

　　(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：

　　1、 在發現事故后甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案并同時通知到乙方管理人員。

　　2、 對于事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利于警方的勘察及乙方對于事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知后24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的咨詢、詢問。對于事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。

　　3、 如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達后，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，并與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。

　　4、 經乙方書面確定甲定甲方財物損失后，甲方于三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。

　　5、 乙方在收到甲方相關單據以及了解財務的市場價格后，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額范圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致后以書面形式向甲方認定賠償款項。

　　6、 對于公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額范圍內確定有關賠償數額。

　　(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責范圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理并承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理并各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責范圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。

　　七、 合同變更及違約責任

　　(一) 在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

　　(二) 在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方， 否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。

　　(三) 本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。

　　(四) 本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。

　　(五) 甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，并立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。

　　八、 爭議的解決方式：_______________

　　(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小于人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。

　　(二) 甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。

　　十、 甲乙雙方所訂保安規章制度等文件作為本合同附件。

　　十一、 雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　代表：_______________ 代表：_______________

　　簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________

　　銀行帳號：_______________ 銀行帳號：_______________

　　開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________

物業安保合作協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　二零 年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業

　　管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對烏魯木齊市(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　合同事項如下：

　　第一條 物業基本情況：

　　甲方將位于烏魯木齊建筑面積: 平方米面積， 平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

　　第二條 委托管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護和管理;

　　2.公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

　　3.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

　　4.配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

　　5.便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

　　6.車輛行駛及停泊;

　　7.住宅區檔案管理;

　　8.政策規定物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條 委托管理期限：

　　委托管理期限為 年年 月 日。

　　第四條 雙方責任、權利、義務：

　　1、甲方責任、權利、義務：

　　①給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房);

　　②甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　③負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;甲方在樓宇工程竣工日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等);

　　①負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　②不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　③委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

　　④甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守協議約定的內容。⑤協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題：遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

　　⑥政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　⑦甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　①根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法;

　　②遵守物業管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授 權，對物業實施綜合管理，并自覺接受甲方監督;

　　③制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后， 施實維修方案;

　　④建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　⑤負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照市物價 門批準的收費標準收取;

　　⑥有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

　　⑦協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作;

　　⑧乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

　　⑨政策規定由乙方承擔的其他責任。

　　⑩在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發商的業務。

　　第五條 物業管理公共服務費：

　　1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;

　　2、本物業的管理服務費按下列第項執行:

　　①按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積：高層 元。

　　②由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限 ;方式: ; ③ 。

　　3、本物業管理公共服務費標準的調整按社會物價水平的變動進行調整，甲乙雙方商定后，按其核定的標準實行

　　4、本物業的公用設施專用基金由甲方負責，其中包括：房屋主體部分、公共設施、公共設備等的維修、維護以及更新改造。

　　5、本物業管理公共服務費每季度交納一次，每次繳納費用時間為當月1—某日。

　　6、甲方委托乙方按計量和收費標準收取業主、物業使用人水、電費用，乙方按約定時間(當月1—某日)交付水廠和供電局，如果因業主、物業使用人不按時繳納水、電費用，產生的滯納金以及造成小區停水、停電由業主自行承擔。

　　7、當月小區水、電總表和業主、物業使用人分戶表抄表后產生的差額由甲方審核后，由業主和物業使用人按實際數額分攤;

　　8、業主轉讓和出租物業時，必須交清轉讓和出租之前業主應承擔的物業管理公共服務費;

　　9、本物業管理區域內機動車、非機動等車輛管理費歸物業公司所有;

　　10、甲方不以現金或者轉賬等形式支付前期物業發生的費用，但必須保證小區公共設施、設備到位，包括停車場收費系統、環保設施齊全。

　　11、若甲方原因造成物業管理范圍內空置房面積大于等于10%以上，甲方必須按照空置房建筑面積的60%支付乙方物業管理費。

　　12、房屋建筑(主體)的公共部位及共用設施設備的維修、保養、維護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋主體維修基金中支付。房屋主體維修基金費用的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳納上述基金并配合維修。

　　第六條 特約服務費：

　　特約服務的費用：業主、物業使用人房屋自用部位、自用設施、設備、線路等維修、養護產生的費用，由業主和物業使用人與乙方自行協商。

　　第七條 違約責任：

　　1、甲方違反本合同，使乙方不能達到本合同約定服務的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔給乙方的賠償責任;

　　2、乙方違反本合同，使甲方不能達到本合同約定服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔給甲方的賠償責任;

　　3、業主、物業使用人不按本合同約定按時繳納相關費用的，乙方有權要求甲方向業主、物業使用人催繳，逾期不繳納的，從滯交之日起按每天%的比例收取滯納金;

　　4、甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付相當于乙方當月用工費的違約金;給對方造成的經濟損失如果超過違約金，應對超出部分給予賠償。

　　第八條 補充事項：

　　1. 修改協議，若無變化，按原合同執行 ;

　　2. 中水電收費系統必須采用智能充值收費。 ;

　　3. 統一管理。 ;

　　4小區的服務正常運行，故甲方有義務給予乙方過渡期的必要幫助。(幫助形式根據現場情況，具體協商解決)。

　　第九條 其他事項：

　　1、本合同執行期間，如遇不可抗力，如戰爭、瘟疫、自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，乙方將不承擔任何賠償責任;

　　2、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件、乙方因采取緊急避險措施造成業主財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理;

　　3、本合同委托期滿后，雙方可以續簽，也可以解除,如若解除合同，雙方友好的結清各自費用。

　　4、本合同一式份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執 份，具有同等法律效力。

　　5、本合同履行中如發生爭議，雙方以協商的辦法予以解決，協商不成的，提請市有關主管部門或依法向人民法院起訴。

　　6、本合同執行自甲方交鑰匙之日起生效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽字日期： 年

　　月 日

物業安保合作協議書 篇3

　　甲方(用人單位)：

　　乙方： (身份證： )

　　甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，一致同意簽訂本勞動合同(以下簡稱合同)。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時的依據。

　　一、乙方應服從甲方的工作安排。

　　二、協議期限：自 年 月 日起至 年 月 日。

　　三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動報酬，工資 元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關規定執行，但個人承擔部分自理。

　　四、乙方應當遵守甲方的勞動紀律和其他管理制度，按時完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質量標準。

　　五、合同的終止和解除條件

　　(一)終止：

　　1、甲方破產、解散或者被撒銷的;

　　2、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(二)經當事人雙方協商一致，勞動合同可以解除,甲方不支付任何經濟補償金。

　　(三)乙方要求解除勞動合同的，應當提前三十日以書面形式通知

　　甲方,甲方不支付任何經濟補償金。

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同。

　　1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　2、甲方未按照合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

　　3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：