物業簽勞務承包合同（精選3篇）

物業簽勞務承包合同 篇1

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

　　甲方為確保_________________室內外整潔清新的高標準衛生環境，為_______________提供優美舒適的_________________場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：_________________

　　一、承包時間及費用

　　1、保潔承包時間從_____________年_______________月_______________日起至_________________年_______________月_______________日止。

　　2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。

　　三、甲、乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)

　　2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

　　(二)、乙方的權利與義務

　　1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

　　2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

　　5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

　　6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

　　7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

　　四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表：_________________乙方代表：_________________

　　(蓋章)(蓋章)

　　年月日

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

物業簽勞務承包合同 篇2

　　為了更好的為物業項目(以下簡稱：_________________該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

　　一、甲方為一級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作

　　努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該項目物業服務合同(見附件)。二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。

　　三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

　　四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業服務合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

　　五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

　　六、乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業稅費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五點七計，如物業服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。

　　七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

　　八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

　　九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。

　　十、在該項目物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰;對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

　　十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。

　　十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。

　　十三、其他事項：_________________1、乙方及其選派工作人員承諾：_________________本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

　　十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。

　　十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：_________________系電話：_________________

　　乙方：_________________代表人：_________________聯系電話：_________________

　　地址：_________________年月日代表人：_________________聯地址：_________________

　　業主單位：_________________代表人：_________________聯系電話：_________________地址：_________________

物業簽勞務承包合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，確保履行工程合同，雙方經友好協商，特簽訂本合同，供雙方共同履行。

　　一、工程名稱：

　　工程地點：

　　二、承包責任：

　　1、承包方式：

　　2、承包范圍：

　　3、勞務價格：

　　總 價：（大寫）

　　4、開工時間： 竣工時間：

　　總工期天數：

　　三、工程結算：

　　1、根據乙方承擔的工程任務完成工作量或實際用工數，經甲方核實后，由甲方負責辦理結算手續，報上級主管部門批準。

　　2、設計變更必須經業主、設計單位和監理批準后方可結算。若乙方為了便于組織施工或為了安全，避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，需得到甲方及有關部門的批準方可施工。

　　3、付款方式： 乙方進場施工3天后，甲方根據乙方施工人數支付乙方部分生活費，以后每月15日乙方報工程量經甲方審定后按進度的80%支付乙方進度款，工程全部施工作業內容完成后甲方支付乙方90%工程款，為工程總價的10%，以后乙方每月15日報進度審定后甲方按進度的70%支付給乙方，竣工驗收合格結算審定后付到95%，余下的5%待保修期（一年）滿后，一次付清。

　　4、發生下列情況的任何一項，甲方不予辦理中期及最終結算：

　　1＞不能按期完工 2＞工程不能達到質量目標 3＞交工資料不全

　　4＞文明施工未按甲方要求辦理 5＞未在規定期限內提供各種報表。

　　5、對業主拖欠的工程款，甲乙雙方承擔風險。

　　四、質量、工期

　　1、工程質量等級：優良

　　2、乙方在開工前必須協同甲方項目負責人制定出創優計劃。

　　3、乙方須配備專職質檢員，建立健全相應的質量保證體系和措施，保證工程質量。

　　4、乙方必須嚴格按照施工圖及國家現行標準規范施工，服從甲方、業主或監理的指令。

　　5、隨時接受甲方、業主和監理的檢查，并提供便利條件，按甲方、業主和監理的要求施工、返工或修改。

　　6、隱蔽工程必須先自檢，自檢合格后及時報請甲方及業主或監理組織驗收，驗收簽字后，方可進行下一道工序。

　　7、工程質量達不到約定標準的部分，甲方和監理可要求乙方拆除或重新施工，若是乙方自身原因所致，費用由乙方自行承擔。

　　8、

　　五、文明施工：

　　按照《安全、文明施工協議書》中的有關規定執行。乙方每天必須做到現場整潔、工完場清。

　　六、安全：

　　1、安全指標：工亡率為零，千人負傷率＜8‰。

　　2、乙方需配備專職安全員，建立健全相應的安全保障體系。安全員必須佩戴紅色專職標識袖章。

　　3、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準、規范組織施工，并接受甲方監督檢查；因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

　　4、甲方向乙方支付施工人員的人身意外傷害保險，費用在施工包干價中包含。

　　七、雙方責任：

　　（一）甲方的責任和權利：

　　1、按實際情況提供施工圖紙，向乙方發出為滿足工程所需各項指令。

　　2、核準乙方報送的施工組織設計（方案）和施工網絡進度計劃，確定施工工期。

　　3、發生乙方無力履行合同的情況，甲方有權要求乙方調整和更換管理人員及施工人員或解除合同。

　　4、負責對乙方施工進度、質量、安全、文明施工等進行監督、檢查及管理。

　　5、負責向業主回收工程款，并按合同約定撥付乙方工程款。

　　6、負責向業主或委托乙方向業主報送建設工程合同履行過程中和各類函件、報告、簽證等書面文件。

　　7、按業主或監理通知的時間，組織乙方進行圖紙會審和交底。

　　（二）乙方的責任和權利：

　　1、乙方提供完整的施工組織設計，經項目部批準后嚴格執行。

　　2、按照甲方要求共同協商乙方人工數量的增減。

　　3、乙方人員若發生打架斗毆等影響甲方形象的所有行為，甲方有權扣除乙方的工資或解除雙方合作關系，因此造成的所有損失由乙方承擔。

　　4、全面履行甲方與業主所簽訂的建設工程合同，全面履行本合同約定的各項條款。

　　5、按甲方要求及時報送各類報表和其他有關資料。

　　6、開工前，乙方應按業主和監理的.要求及時所送施工組織設計（方案）和進度計劃。按批準的施工方案及進度計劃組織施工。

　　7、施工期間，現場施工人員和機具設備要滿足施工需要。其人員和機具設備的調入和撤出須先征得甲方同意。

　　8、現場管理人員、施工人員須持證上崗，文明施工。

　　9、確保工程交工資料規范、完整、并與施工同步，費用自負；協助甲方辦理交工手續。

　　10、開工前必須協同甲方項目負責人編制施工圖預算，施工、竣工期間按甲方統一安排，對業主進行工程核算。并協助甲方全額回收工程款。

　　11、若進行勞務分包須在開工前簽訂勞務分包合同，并將合同報甲方備案。

　　12、承擔由于自身原因導致工程質量不達標、工期延誤以及本合同終止履行而給甲方造成的損失。

　　13、按工程需要提供和維修使用的照明、看守和警衛等。

　　14、負責對所施工范圍內地下管線、建筑物、構筑物的防護工作并承擔因防護不利而引起的一切損失。

　　15、現場作業和施工方法的適應、穩妥和安全性承擔全部責任；對其職工的過失行為負完全責任。

　　16、交工前，負責對已完工程的成品保護工作。

　　17、施工中負有與同一工程其它施工單位相互配合之義務；承擔自身原因給其它施工單位造成的損失。

　　18、擔負所施工工程的保修責任。

　　八、違約責任及獎罰措施：

　　1、違約責任：

　　（一）因乙方原因延誤工期，每逾期一天，向甲方支付逾期竣工總額 %的違約金。

　　（二）由于一方的過錯造成合同不能履行或不能完全履行，責任方應償付對方不能履行部分價款的 %違約金。

　　（三）合同生效后，由于一方要求解除合同，或者擅自解除合同，造成對方經濟損失的，按實際造成的損失賠償。

　　2、獎罰措施

　　（一）甲方要求施工質量達到合同規定標準，乙方已經達到合同規定標準的，甲方獎乙方 元。乙方達不到合同規定標準，罰乙方 元。

　　（二）乙方按質量要求竣工的，提前一天獎 元。延誤一天罰 元。

　　九、爭議解決

　　1、因合同履約而發生爭議，由雙方協商解決；協商不成，提請雙方共同認可的主管部門進行調解。

　　2、在爭議解決過程中，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，并保護好已完工程。

　　十、合同份數：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 負責人：

　　年 月 日 年 月 日