縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(通用16篇)
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇1
轉(zhuǎn)租方:___________________
房東方:___________________
甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一.商鋪地址:
甲方將其租賃的位于____________市_______區(qū)_______路_______號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于__________使用。
二.商鋪面積:
轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為_______平方米。
三.租賃期限:
租賃期自_________________年_____________月_______日起至_________________年_____________月_______日止,甲方應于_________________年_____________月_______日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
裝修免租期:_從_________________年_____________月_______日起至_________________年_____________月_______日止為乙方免房租之裝修期。
四.租金:
1.數(shù)額:_甲乙雙方議定每______月租金為人民幣整,后_________________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2.支付方式:
租金按為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納,先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。
1.如乙方逾期支付租金超過_______個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取
滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,并追究乙方違約責任。
五.租賃期內(nèi),甲方承擔下列責任:_
依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。
租賃期內(nèi),甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六.租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:_
依約按時交納租金,并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構。
合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。
七.合同終止及解除的規(guī)定:_
合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約,乙方應提前兩個______月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八.不可抗力:
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九.違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.其他:_____________本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
訂約人:_
甲方:_____________乙方:_____________丙方:________________
證件號碼:_____________證件號碼:_____________證件號碼:______
聯(lián)絡地址:_____________聯(lián)絡地址:_____________聯(lián)絡地址:______
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇2
轉(zhuǎn)讓方:
頂讓方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪
轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:
________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。
二、 甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,___________年租金為:
人民幣_______ 元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫:_______________________ 元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、 本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方:乙方:
20xx年xx月xx日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇3
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________
甲方就乙方承租甲方場地(店面)用以商業(yè)經(jīng)營活動,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)______層______號鋪位。
2、租賃店面面積:租賃店面建筑面積為______平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。
3、乙方將在租賃店面內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:______,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。
第二條租賃期限
租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及相關費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:
(1)本店面實行日租制,每日每平方米(按建筑面積計算)為元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前 5日內(nèi),將下期租金支付甲方。
(2)綜合管理費:每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(______)條。
2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:______大寫:______)。合同終止后,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進入場地后,如需對店面進行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為______元(大寫:______)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認無損壞、破壞店面環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租店面進行裝修改造,須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工,未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對店面的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務
(一)甲方的權力和義務
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權,不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
(二)乙方的權力和義務
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付店面時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務質(zhì)量,明碼標價,并應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃店面。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時,雙方應檢查店面內(nèi)設備、設施,設備、設施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止后,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條違約金及違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將店面擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應支付違約金
元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權終止本合同收回店面,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,將余額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同并收回店面,乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。
第八條免責條件
若租賃店面因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇4
甲方:服務有限公司
乙方:(轉(zhuǎn)出方) 身份證號:
丙方:(轉(zhuǎn)入方) 身份證號:
經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議,并共同遵守:
第一條 乙方于 年____月____日前將位于 店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給丙方使用。
第二條 門面產(chǎn)權屬于甲方,甲方與乙方簽訂了租憑使用合同,現(xiàn)甲、乙 、丙三方另簽訂《合同主體變更協(xié)議》,將甲乙雙方簽訂的租賃使用合同所規(guī)定的權利和義務轉(zhuǎn)至甲丙雙方。
第三條 丙方在 年 月 日前一次性向乙方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫 元整(小寫: 元),上述費用包括乙方交給甲方的押金兩萬元及該店鋪裝修和購買設備的費用。該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括:書架、玻璃門、電腦桌3張、柜子3個、凳子5張、復印機1臺、打印機2臺、傳真機1臺、電腦1臺、照相機1臺)全部歸丙方所有。
第四條 剩余房租費(年月號至年月號)及店面內(nèi)的寬帶費,書籍、雜志等的批發(fā)費用合計 元由丙方在 年 月 日前支付給乙方,之后全部貨物歸丙方所有。
第五條 乙方在丙方支付全部費用后,需將乙方經(jīng)營時所欠批發(fā)商的書款和之前的水電費、衛(wèi)生費全部結(jié)清,丙方接手后一切費用與乙方無關。
第六條 合同一式兩份,自簽字之日起生效。
甲方(公章): 甲方負責人(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
年 月 日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇5
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_______萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的_____月____日前)
三、租賃期限為叁年整,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇6
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條、甲方于_____年_____月_____日前將位于路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條、該店鋪的所有權證號碼為________,產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括________)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條、乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫______元整(¥______元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,逾期_____日的,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條、遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設備損失________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。
第九條、本合同一式_____份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇7
店面轉(zhuǎn)租合同(一)
出租人(甲方):,男,身份證號碼:
承租人(乙方):,男,身份證號碼:
雙方商定,甲方將自己向連江縣市場服務中心所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,為明確雙方的權利義務,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,訂立協(xié)議如下,以便共同遵守:
第一條、店面的坐落、面積等概況
1、甲方出租給乙方的店面座落在連江縣鳳城玉荷東路集貿(mào)市場壹層二號樓東向第一間。
2、出租店面寬7米,長4.5米,面積為31.5平方米。
第二條、租賃證件
甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件,乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
1、該店面租賃期為叁年。自20xx年X月X日始至20xx年X月X日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租店面,乙方應如期將店面完好
無損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用,如水、電費等。
3、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責任)。則乙方應負責將
店屋恢復至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞,乙方應負責修復或按修復所需資金照價賠償。
4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。
第四條、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金X萬零柒佰元整。
2、租金每壹年付款一次,第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年X月X日前繳清給甲方。
3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
1、乙方承租該店面,應在簽約之日以壹個月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方,作為履約保證金。
2、保證金在本合同正常履行完畢,甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。
3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額,經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,甲方將剩余履約保證金退還乙方,如履約保證金不足抵扣,則乙方應自覺地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關費用
1、租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。
2、乙方在租賃期間,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由乙方負責承擔;
第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,應與甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J可。
第八條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)、甲方不能提供店面給乙方使用的;
(2)、租賃店面的產(chǎn)權、使用權糾紛,甲方無法解決的。
3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租店面。
(1)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租該店面;
(2)、利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;
(3)、拖欠房租累計三個月以上。
4、租賃期滿合同自然終止。
第九條、違約責任:
1、合同生效后,如甲方無正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款,并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。
2、乙方如逾期交付租金,應按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金。
3、合同履行期間,乙方應按時向甲方繳交租賃費及水、電費,如逾期繳交,甲方將加收該期應繳金額的5%違約金。逾期一個月,甲方有權解除合同。
4、因乙方原因造成店面損壞應及時負責修復或賠償。
5、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外,還應向甲方償付租金的百分之十的違約金。
第十條、其他約定事項:
1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,應遵守國家有關政策法令,合法經(jīng)營,照章納稅。
2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果,由乙方自負。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間,只享有承租店面內(nèi)部的使用權,外部只提供乙方懸掛店牌。
4、租賃期間,乙方應當負責做好各項安全工作,否則,應自負法律責任。
5、甲方應保證租賃店面的出租權,如發(fā)生產(chǎn)權、出租權糾紛,甲方應及時負責解決。如因產(chǎn)權糾紛對乙方造成損失,甲方應當負責賠償。
6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修,并不得破壞店面的安全結(jié)構和損壞相鄰店面的利益,其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款,甲方有權解除合同收回店面。
7、乙方在簽訂本合同時,并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款,并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故,應負責賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的,移送有關部門處理。
8、本合同履行期間,如遇國家政策性需要,甲方有權收回店面,但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。
9、甲方應當負責與原出租人(連江縣市場服務中心)理順各方面關系,履行其應當由甲方履行的相關義務,包括及時交清相關費用,否則,因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,而造成的經(jīng)濟損失,甲方應當負責賠償。
第十一條、免責條件
1、因不可抗力的自然災害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。”
第十二條、爭議的解決:
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條、附則
1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行,或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方(簽章):乙方(簽章):
訂立時間:20xx年X月X日
店面轉(zhuǎn)租合同(二)
轉(zhuǎn)租方(甲方):身份證號碼:
承租方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方):身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租金為元人民幣(大寫:),租金為每季度交付一次,并于約定日期提前一個星期交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲、乙雙方同意按以下第______種方式來確定本合同期限:
1.有固定期限:從______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限為______年______個月;
甲方簽字:日期:身份證號:
乙方簽字:日期:身份證號:
丙方簽字:日期:身份證號:
店面轉(zhuǎn)租合同(三)
轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱甲方)
身份證號碼:
家庭住址:
受轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
家庭住址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況
1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)商鋪,由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該商鋪。該商鋪的用途為,乙方承諾按所載明的用途使用該商鋪。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于20xx年**月日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為個月。自20xx年**月日起至20xx年**月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。
四、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪,在簽訂本合同之日,須向甲方交納商鋪壓金2500.00元(大寫:貳仟伍佰元)。
2、甲、乙雙方約定,該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元(大寫:貳仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金,則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫:叁佰叁拾元)。
3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當月租金總計的15%支付滯納金。
4、乙方支付租金的方式如下:現(xiàn)金支付。
五、其它費用
1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用,均由乙方承擔。
2、乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。
六、商鋪使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應提前5日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須在實施15日前通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該商鋪時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的,乙方承擔一切后顧責任。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的5%支付滯納金。
十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。
甲方簽署:乙方簽署:
身份證號碼:身份證號碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約時間:年月日
主臥室合租合同
門面房出租合同
房屋出租合同范本
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇8
甲方:為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于 平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、月租金五千陸百元整,乙方于每月 日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整,如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金,合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下,可進行裝修裝飾;
期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。
水、電費按月按表由甲方計收。
同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前 個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:乙方法人代表簽字:簽約日期:年月日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇9
頂讓方(乙方)____________ 身份證號碼:________________
房東(丙方)______________ 身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延___________年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇10
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商本著平等、自愿的原則就店面轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議:
一、甲方同意于年月日將位于八卦嘴美爾雅花園旁14號門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租賃期為半年,即從20xx年11月1日至20xx年5月1日止。
二、雙方簽訂租房協(xié)議時,乙方付房租、水電押金,合同簽訂之日支付,待本協(xié)議期滿或中途終止合同,乙方交清房租、水電后退還押金。門面每月租金人民幣元整,兩個月收取一次,即一次性收取人民幣叁仟陸佰元整。簽訂協(xié)議之時支付首兩個月租金,如有拖欠,甲方有權收回門面,并扣除押金。水電費、衛(wèi)生費由乙方按表到部門支付,不得拖欠。期間如果美爾雅房產(chǎn)對門面租金發(fā)生漲幅情況,我們按其漲幅標準增加房租。
三、租賃期滿后,甲方應優(yōu)先考慮乙方承租門面問題,如乙方想繼續(xù)承租就續(xù)簽合同。租賃期間,如果美爾雅因規(guī)劃問題拆遷門面,即甲乙雙方終止合同,甲方不承擔乙方任何補償費用。
四、門面裝修由乙方自理,租賃期滿后甲方不承擔乙方裝修所發(fā)生費用。乙方在經(jīng)營期間,不得擅自改變房屋結(jié)構,不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,如發(fā)現(xiàn)則甲方有權無償收回門面,押金概不退還。
五、乙方應服從甲方管理,按時交納租金和水電費。如果發(fā)生安
全事故以及經(jīng)濟糾紛所引起的一切后果與甲方無關,乙方將承擔全部責任。乙方在經(jīng)營過程中應加強防火防盜措施,如發(fā)生此類問題所發(fā)生的損失均由乙方自負。
六、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方
身份證號
電話
乙方
身份證號
電話
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇11
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙兩方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成協(xié)議:
一、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為 ,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、房屋租賃期為 止,年租金為 元人民幣(大寫:)租金為每一年交付一次,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣: (大寫: )上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。
六、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,由兩方簽字之日起即時生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇12
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條、房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪坐落地址:________________市東大街壹購潮流廣場負2樓29號店面(掛面除外)
第二條、租賃期限
租期自________年______月______日起至________年______月______日止。月租金為________人民幣,大寫_______________________________圓整。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi),并告知第三方與甲方,如沒有告知,則轉(zhuǎn)讓不被認同,所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔。
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條、租金和租金交納期限:額約定如下:
1、乙方每______月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金______%加收滯納金。
第四條、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,承租方方在不破壞房屋結(jié)構的前提下有自主裝修的權利。
第五條、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;
3、租憑期間,乙方所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇13
本店位于:;現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方共同商議,自愿同意。協(xié)議如下:
1、本店出租自年月日起至年月日為止。
2、租金支付:按季度支付。押金為一個季度的費用。租期滿后,乙方無償將房屋交還甲方。在無違法行為,甲方將押金無息退還給乙方。
3、在店面經(jīng)營期間,室內(nèi)電、水及稅收等等,由乙方經(jīng)營者自己承擔。
4、租金每季度元。但應在每季度的前3日內(nèi)交清,在合同期間,乙方不得私自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用,不得私自整改房屋結(jié)構,不得做些違規(guī)國家法律的事,造成嚴重后果,一切由乙方自己承擔。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方共同商議,自愿同意為原則。
甲方:
乙方:
自年月日起生效 電話:
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇14
甲方:____________
乙方:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_______萬 元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的_____月____日前)
三、租賃期限為叁年整,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
20xx年xx月xx日
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇15
轉(zhuǎn)讓方:________________
身份證號:________________
頂讓方:________________________________
身份證號:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪
轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:
________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。
二、 甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,___________年租金為:人民幣_______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫:
_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、 本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方:________________
乙方:________________
簽字日期:________________
縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書 篇16
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____
身份證號碼:__________
受讓方(乙方)_____
身份證號碼:__________
甲、乙雙方方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____號的店面_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為_____元人民幣(大寫:_____元整),租金為每年交付一次,并于約定日期_____月_____日交至房東。
三、店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,(大寫:_____元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務,商品欠款均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交店日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充,且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
日期:__________