縣區房屋租賃合同（精選16篇）

縣區房屋租賃合同 篇1

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交__元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為__月，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

縣區房屋租賃合同 篇2

　　合同編號：_________

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條　房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條　交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條　房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條　租金

　　(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條　其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條　房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條　房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條　轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條　所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條　合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2.欠繳各項費用達_________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動的。

　　7.其他：_________。

　　第十五條　違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________。

　　第十六條　無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條　其他約定事項

　　_________。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_________執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)(蓋章)：_________　　　承租方(乙方)(蓋章)：_________

　　住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________

　　證照號碼：_________　　　　　　　　　　證照號碼：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　出租方代理人(簽字)：_________　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________

　　住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構(蓋章)：_________

　　房地產經紀持證人員姓名(簽字)：_________

　　經紀資格證書編號：_________

縣區房屋租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋，該租賃物內主要 ，出租給乙方作居住及辦公使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共年，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至_年__月__日收回。

　　第三條 租金和押金及其支付方式

　　租金每月 元整人民幣( 整)，押金 元整人民幣( 整)。合同簽訂之日，乙方按照 (月/季/年)向甲方一次性支付租金共計人民幣 元( 整)，及其押金。

　　第四條 乙方的權利義務

　　在租賃期間，乙方應按有關規定支付因租賃關系而產生的水電費、電話費、物業費、電話費、衛生費、閉路費等一切相關的費用，未按有關規定按時支付因租賃關系而產生的一切費用造成后果由乙方承擔。

　　乙方在租賃期間必須維護租賃物及其附屬設施的正常運行使用，因使用不當造成損壞的，由乙方自行承擔一切維修費用。

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行轉租和裝修，由此產生的一切費用乙方自行承擔，造成甲方一切經濟損失由乙方承擔賠償責任。

　　乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用，不準從事其他生產活動，否則甲方有權隨時收回房屋。乙方須自覺遵紀守法，因違法違紀被查處，甲方不負連帶責任。

　　租賃期間，以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下，甲方自愿同意乙方將該房屋轉租給第三方使用，乙方與第三方應另行簽訂租賃合同，其合同約定期限不得超過本合同有效期限。

　　租賃期間甲方出賣該租賃物或期滿后出租，在同等條件下，乙方享有優先購買權及承租。

　　在租賃期滿時，乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及其附屬設施、設備的完好正常運行使用狀態，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對未經甲方同意留存物品，甲方有權處理。乙方應將租賃物及其鎖匙一并交給甲方。

　　第五條 甲方的權利義務

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用租賃物進行非法活動和存放危險物品，損害公共利益的;

　　3.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構及改變本合同約定的租賃物使用用途;

　　4、損壞租賃物，甲方提出合理期間內仍未修復

　　5、逾期未繳納按約定因租賃關系而產生的一切費用，已給甲方造成損害的。

　　6、未按約定支付房租10天以上。

　　本合同期滿后，乙方不續租或甲方須收回房屋自用，雙方均有權向第三方(次承租方)主張收回房屋使用的權利;第三方不歸還房屋使用權，甲方有權責令限期退出該房屋，因此造成房屋及其附屬設施毀損，由乙方承擔恢復原樣，無法恢復部分由甲乙雙方共同協商賠償事宜。

　　第六條 違約責任

　　1乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_3_%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　2甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　3在租賃期間，甲方不得擅自終止合同或解除合同，須提前兩個月告知乙方，并按兩個月租金向乙方交付違約金。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲乙方各執1份;

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 簽約時間：

　　簽訂地點：

　　合同有效期限： 至 20xx 年 月 日截止

縣區房屋租賃合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、

　　1、甲方將位于的一套房子出租給乙方，乙方支付租金，雙方成立租賃合同關系。

　　2、該套房屋產權證號為：產權人為:。

　　3、甲方的身份信息是：乙方的身份信息是：

　　4、甲方確認看了乙方提供的身份證等證件，乙方確認看了甲方提供的房產證、身份證等證件，所看到的信息與上述信息不沖突。

　　二、

　　1、甲方保證擁有該出租套房的產權并能自己決定出租之。

　　2、若該房是甲方與他人共有產權，甲方亦保證其他共有權人不反對本次出租;若因為其他共有權人反對該出租導致租賃合同解除，甲方應當在退回剩余期限租金、押金的同時，給付乙方與押金同數額的金錢作為賠償金，否則乙方有權拒絕搬離要求繼續履行合同，此時，甲方必須防止其他共有權人騷擾租賃合同履行，否則應賠償乙方至少一倍押金。

　　三、

　　1、合同期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日。

　　2、甲方提前解除合同，應提前____日通知乙方并且退還剩余期限租金、押金和賠償一半押金，乙方提前解除合同，應提前____日通知甲方，甲方退還剩余期限租金和一半押金。

　　四、

　　1、租金為每月元。

　　2、租金為預交，三個月一付;第一次租金支付日期為合同期限開始日期，以后每滿三個月之前的____日以內支付;如果在該三個月已經開始的情況下乙方仍未支付租金，每拖延一天從押金中扣該三個月應付租金的2%滯納金，拖延滿15天，甲方有權解除合同要求乙方立即搬離并且不歸還押金。

　　3、到了交付租金之時，雙方互負通知義務，甲方到期拒收租金不構成乙方遲延支付。

　　4、租金一般現金支付，甲方出具收條給乙方;如果甲方要求通過銀行轉賬支付，則提供轉賬信息如下：銀行：賬號:戶名：

　　五、

　　1、租賃期間該套房產生的水電費由乙方支付;甲方提供水電卡等必要支付條件。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同時，乙方提供給甲方以前水電費繳納票據，甲方留置__押金以繳納最后一次水電費，在最后一次水電費繳納期到來后甲方應及時繳納并退還剩余押金給乙方，如果留置的押金不足繳納最后一次水電費，乙方補足。

　　六、

　　1、押金為一個月房租即元。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同，除了第五條規定的情形外，甲方全額退還乙方押金，但是，若甲方房屋受損或房屋內甲方擁有產權的動產受損，則乙方應據實賠償，賠償金額雙方可協商確定，在賠償前甲方有權按自己對受損財產的估值留置部分押金。

　　3、建筑物或租賃房屋內甲方擁有產權的動產的正常使用的自然或必要的損耗不應被視為對該物的“損壞”。

　　七、

　　1、出租套房為室廳，其他狀態：

　　2、房屋內甲方擁有產權的物品有：

　　八、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：________年____月____日

　　乙方簽字：________年____月____日

縣區房屋租賃合同 篇5

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方和承租方的權力義務關系。雙方經友好協商達成以下協議：

　　一、甲方自愿將位于________路________小區____樓____單元____層____號，面積________平米____室____廳出租給乙方。

　　二、租賃期限共____年，從____年____月____日到____年____月____日止。

　　三、租賃價格：月租金/年租金大寫____________，小寫____________。

　　四、付款方式：_________ ，第一次從簽約之日起一次付清。

　　五、雙方責任：甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債券債務概由甲方負責并承擔相關責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責。

　　乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。

　　乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內設施及室內配置的物品應正確使用，因人為造成的損壞，乙方應及時維修或賠償。租賃期間乙方造成的意外事件、事故(人身、財產)、水、火災等，乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租，否則按違約處理并追究責任。 租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。

　　六、為保證甲方可動產及物品安全，乙方向甲方交押金大寫：_________ 元。合同期滿無欠款，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方。

　　七、本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決。本合同附件，補村規定都具有同等效力。

　　八、雙方補村事項 。

　　九、房屋移交時電表數：____________,煤氣表數:________，水表數(廚) (衛) ：____________。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　承租方：_________ 承租方：_________ 中介公司簽字蓋章：_________

　　住 址：_________ 住 址：_________

　　電 話：_________ 電 話：_________ 電 話：_________

　　年月日

縣區房屋租賃合同 篇6

　　租方(甲方)________性別：____年___月____日出生

　　承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯系電話：_______________

　　乙方：_____________聯系電話：_______________

　　____年___月____日

縣區房屋租賃合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家相關法律，法規和東海縣相關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經協商一致，現就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立如下協議條款，以供雙方履行：

　　房屋的座落，面積以及租賃用途：

　　甲方將位于東海縣秀水商業街 棟 號的`商鋪有償租給乙方作為商業經營 場地使用，該房屋建筑面積 平方米。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為合法經營 使用。

　　租賃期限：

　　該房屋租賃期共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　租金及定金：

　　該房屋年租金為人民幣（大寫） （小寫￥ 元）

　　乙方于簽訂本意向協議的同時交納租賃定金人民幣（大寫） （小寫￥ 元）該定金于簽訂正式租賃合同時，沖抵房屋租金。

　　其他約定：

　　本協議簽訂后，乙方需在XX年1月20日之前辦理好相關工商稅務證照，并簽訂正式租賃合同，交齊正式合同約定的相關費用，甲方承諾在這期間該房屋不會租賃給第三方，逾期則視為乙方自動放棄對該房屋的承租權，甲方有權將該房屋另行出租，乙方所付定金不予退還。

　　因政府或工程原因導致該房屋不能租賃時，甲方無息全額返還乙方所支付的定金。

　　在簽訂本協議的同時，甲方附壹份正式房屋租賃合同予乙方，為乙方辦理相關工商稅務證照之用，若在本協議第四條第一款規定的時間范圍內，乙方未辦理好相關承租手續，則該房屋租賃合同無效，其他相關責任內容按照本協議第四條第一款所規定執行。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼：

　　地 址： 地 址：

　　電 話： 電 話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

縣區房屋租賃合同 篇8

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 乙方租用甲方座落在__________________________________________，建筑面積為________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

　　第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　第九條 違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的.租期按一年計算。

　　第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按(________)項辦法解決：

　　(1)提交仲裁機關進行仲裁。

　　(2)向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同一式九份。正本____份，雙方各執____份;副本____份，雙方各執____份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　第十七條 本合同附件。

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2、商品房暫行管理辦法

　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

縣區房屋租賃合同 篇9

　　最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

　　發文單位：最高人民法院

　　發布日期：20xx-7-30

　　執行日期：20xx-7-30

　　20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過

　　中華人民共和國最高人民法院公告

　　《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。

　　二○○九年七月三十日

　　為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

　　第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

　　鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

　　當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。

　　第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

　　第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

　　第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

　　當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

　　第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

　　(一)已經合法占有租賃房屋的;

　　(二)已經辦理登記備案手續的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

　　第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

　　第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

　　(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

　　(二)租賃房屋權屬有爭議的;

　　(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

　　第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

　　第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

　　(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;

　　(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

　　(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

　　第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

　　第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

　　第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;

　　(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

　　第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

　　次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

　　第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

　　第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

　　第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

　　(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

　　第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

　　第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優先購買權的;

　　(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;

　　(四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

　　第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

　　最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

　　最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

　　(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)

　　中華人民共和國最高人民法院公告

　　《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。

　　二○○九年七月三十日

　　為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

　　第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

　　鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

　　當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的.糾紛案件，不適用本解釋。

　　第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

　　第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

　　第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

　　當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

　　第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

　　(一)已經合法占有租賃房屋的;

　　(二)已經辦理登記備案手續的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

　　第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

　　第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

　　(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

　　(二)租賃房屋權屬有爭議的;

　　(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

　　第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

　　第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

　　(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;

　　(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

　　(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

　　第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

　　第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

　　第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;

　　(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

　　第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

　　次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

　　第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

　　第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

　　第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

　　(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

　　第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

　　第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優先購買權的;

　　(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;

　　(四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

　　第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

　　最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

　　怎么處理解除房屋租賃合同糾紛？

　　合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。

　　在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：

　　1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

　　3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

　　實踐中，因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：

　　1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。

　　2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。

　　3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

　　房屋租賃合同糾紛怎么處理？

　　原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。

　　委托代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。

　　委托代理人盧愿光，廣東環球經緯律師事務所律師。

　　被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。

　　委托代理人王，廣東律師事務所律師。

　　原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委托代理人王思魯、盧愿光，被告李委托代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

　　原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區心誼路51-53號首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當于2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎上簽訂了《補充協議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃合同》及《補充協議》簽訂后，我積極履行合同義務，分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊后的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃

　　房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎

　　房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。那么房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？出現房屋租賃合同糾紛應該怎么辦？請閱讀下文了解。

　　網友提問：

　　請問律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？

　　律師解答：

　　房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。

　　房屋租賃合同糾紛，雖與不動產發生牽連，但因訴爭法律關系發生的依據是當事人間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，并非不動產物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》中已作明確規定：“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據我國民訴法第二十五條之規定，當事人當然也就可書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。

　　怎么處理房屋租賃合同糾紛？

　　出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：

　　1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

　　2.審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有權證的;

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)權屬有爭議的;

　　(五)屬于違法建筑的;

　　(六)不符合安全標準的;

　　(七)已抵押，未經抵押權人同意的;

　　(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

　　(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　《城市房屋租賃管理辦法》認為房屋租賃的權源只能是所有權。而無論是法理分析，還是具體考察國外關于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權源來自合法占有的結論。房屋租賃的權源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產權，是否就認為出租行為無效呢?還如大量存在的“二房東”現象，是否“二房東”與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認為無效，極不利于經濟的發展，也會導致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應適應事物發展規律的原則是相左的。從物權的角度來分析，所有權人出讓占有權是很常見的，合法占有權人在所有權人允許的范圍內享受收益權，理應恰當，否則光“占有”有何經濟價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權的另一種形式，即他物權人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權人的諸如出租等的許多權利。如國有企業的承包經營權，難道說國有企業因為沒有對財產的所有權就不能把財產拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是“出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系(合同法第二百二十二條)”。出租人作為合同的一方，并非以所有權人為限，因為租賃關系體現的是占有的轉移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關系而言，各方均不與標的物的所有權發生直接必然的聯系，具有房屋所有權的出租人與通過其他方式合法獲得占有權的出租人之間并無不同，只是他們占有權的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當前立法一樣將出租人直接表述為所有權人。從理論上講，合法占有即獲得標的物的出租權。至于轉租須經原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認為就是所有權人。綜上所述，把所有權作為房屋租賃的權源是不恰當的，而應以合法占有權作為權源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。

　　《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權屬受到諸如“司法機關和行政機關依法裁定、決定查封”等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封的情形一般是因為權屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關系到房屋本身問題，肯定是不能進行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規定是建立在房屋租賃權源來自于所有權的基礎之上，所以所有權不清晰當然認為不能租賃。依合法占有權源理論，即使權屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應有權出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應提供擔保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在“二房東”的情況，則依照所有權人與“二房東”的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權屬糾紛的房屋后，在法院的監督和辦理一定手續情況下，采取“活查封”手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經濟損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權人的，也利于充分發揮現有社會財富資源的最大作用。不過需強調的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔保手續，并在法院的監督下進行。

　　3.審查是否進行過登記備案。1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案后有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。還有人認為，現行《合同法》在規范租賃合同內容及出租人義務時，并未出現關于提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。《合同法》關于租賃的規定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規來規定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關系時，優先適用房屋租賃專門法規。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。

　　4.審查房屋租賃

　　合同的內容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。

縣區房屋租賃合同 篇10

　　出租方：(以下簡稱甲方)：____________ 身份證號：_______________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)：____________ 身份證號：_______________________

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條 房屋基本情況

　　出租房屋坐落于___________市_________區________街道________棟______層_____號

　　第二條 租賃期限

　　租期為_____年___月，從___________年______月___日起至___________年______月___日止。

　　甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

　　第四條 甲方的職責

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方帶給租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據抵消租金。

　　3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務必提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

　　第五條 乙方的職責

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金，應按___________銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務必提前_______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的______%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方務必按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第七條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔職責。

　　第八條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應透過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，簽字生效。

　　出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：__________________

　　_____________年_____月__日 _____________年_____月__日

縣區房屋租賃合同 篇11

　　出租人：_______________身份證號：_______________

　　承租人：_______________身份證號：_______________

　　居間人：_______________

　　第一條甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積________________平方米，房產性質為________________，證號________，甲方保證出租該房的合法性。

　　第二條租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。

　　第三條租金________________元/月。租房保證金________________元，在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內甲方將租房保證金無息退還給乙方。

　　第四條租金支付方式：乙方每支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付，以后每期租金乙方應于到期前一個月支付給甲方。

　　第五條甲方必須保證該房屋建筑結構完好，設施均能正常使用，并負責該房屋的維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失，應由乙方負責維修，并承擔維修費用。第六條甲方應于________年________月________日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用于，未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。

　　第七條租賃期內，乙方負責承擔該房屋相關水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業務、衛生、物業管理等費用。

　　第八條租賃期內，乙方如需對房屋進行裝修或增加附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋結構。租賃期滿后，房屋內由乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

　　第九條乙方必須遵守國家的法律、法規，不得利用該房屋進行違法活動。乙方不得私自轉租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。

　　第十條租賃期滿后，乙方如需續租，應在房屋租賃期滿前一個月將續租意向書面通知甲方，如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

　　第十一條租賃期內，一方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，并征得對方同意。未經對方同意，擅自單方終止合同的，應向對方支付一個月租金作為違約金，并賠償損失。

　　第十二條居間人的甲方傭金_____元，乙方傭金______元在本合同簽訂時一次性支付，具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應在違約行為發生之日起三日內向居間人支付全部傭金，屆時守約方已支付的傭金將予以退還。

　　第十三條本合同簽訂后，居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發生的糾紛，居間人有協助解決的義務。

　　第十四條本合同約定條款，三方應共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。第十五條甲方承諾出租此房已征得共有權人同意。

　　第十六條合同爭議應協商解決，若協商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同簽訂時水表讀數度，電表讀數度，煤氣表讀數度

　　1、屋內附屬設施：

　　2、其他：

　　第十八條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________居間人：________________

　　聯系電話：______________聯系電話：_____________聯系電話：_______________

　　__________年________月________日_______年________月________日___________年________月________日

縣區房屋租賃合同 篇12

　　出租方（以下簡稱“甲方” ）：

　　甲方代理人：

　　承租方（以下簡稱“乙方” ）：

　　乙方代理人：

　　見證方：北京XX房地產經紀有限公司

　　見證人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　甲方將其擁有的坐落于北京市

　　區（縣）

　　的房屋出

　　租給乙方使用。

　　出租房屋建筑面積共

　　平方米。

　　該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，

　　該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲、乙雙方提供證件

　　甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本

　　乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　租賃期限、用途

　　該房屋租賃期共

　　個月。自二零零

　　年

　　月

　　日起至二零零

　　年

　　月

　　日止。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

　　使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付方式

　　該房屋每月租金共

　　元。

　　（大寫：

　　萬

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整）

　　該房屋租金支付方式為：

　　房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬

　　設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙

　　方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、

　　范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　房屋的轉讓與轉租

　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人

　　和乙方繼續有效。

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租

　　房屋。

　　乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支

　　付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾

　　正并修復的；

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，

　　則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲

　　方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租

　　金的兩倍的違約金。

　　甲方違約處理規定

　　甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍

　　向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房

　　屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失

　　進行賠償。

　　產權變更

　　如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房

　　屋所有權人繼續有效。

　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　合同終止與解除

　　1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

　　(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成

　　嚴重損害；

　　（7） 拖欠房租壹個月以上。

　　十一、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　相關合同范本 ·租房合同范本 ·上海租房合同 ·廣州租房合同 ·店面房屋租賃合同 ·標準的普通房屋租賃合同 ·簡單租房合同 ·如何寫租房合同 ·租房合同注意事項 ·個人出租房合同

　　甲乙雙方協商一致的；

　　不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

　　依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；

　　依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十二、見證方的責任與義務

　　見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

　　見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作

　　十三、其他約定

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同

　　不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院

　　提起訴訟。

　　3、 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。

　　十四、補充規定

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　E—mail：

　　E—mail：

　　房產證號：

　　代表人：

　　代表人：

　　見證方：北京XX房地產經紀有限公司

　　注冊地址：

　　資質證號：

　　經紀人：

　　電話：

　　年

　　月

　　日簽于北京

　　附件：

　　物 業 驗 收 單

　　1.裝修情況：

　　※地面： 木地板  地磚  水泥地  其他：

　　※墻面： 木墻裙  壁紙  立邦漆  彩噴  其他：

　　※窗：

　　鋁合金  塑鋼  鐵窗

　　※門：

　　防盜門

　　品牌：

　　2.固定設施

　　抽油煙機 品牌：

　　新  較新  舊

　　燃氣灶

　　品牌：

　　新  較新  舊

　　坐便

　　新  較新  舊

　　3.電器家具：

　　電視

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　冰箱

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　洗衣機 數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　空調

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　熱水器 數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　微波爐 數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　VCD

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　DVD

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　音響

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　電腦

　　數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　飲水機 數量：

　　品牌型號：

　　新  較新  舊

　　電話

　　電話號碼：

　　有話機

　　無話機

　　床

　　數量：

　　新  較新  舊

　　床墊

　　數量：

　　新  較新  舊

　　衣柜

　　數量：

　　新  較新  舊

　　書桌

　　數量：

　　新  較新  舊

　　餐桌

　　數量：

　　新  較新  舊

　　沙發

　　數量：

　　新  較新  舊

　　茶幾

　　數量：

　　新  較新  舊

　　梳妝臺 數量：

　　新  較新  舊

　　椅子

　　數量：

　　新  較新  舊

　　其他：

　　4.鑰匙：共

　　套，每套

　　把

　　5.表數：

　　水表：

　　1個

　　表數：

　　2個

　　表數（廚房）：

　　表數（衛生間）：

　　電表：

　　電卡

　　剩余字數：

　　查表

　　表數：

　　煤氣:

　　煤氣卡 剩余字數：

　　查表

　　表數：

　　煤氣罐：

　　有煤氣本

　　無煤氣本

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　見證方：北京XX房地產經紀有限公司

　　經辦人：

　　簽約日期：

　　年

　　月

　　日

縣區房屋租賃合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　乙方系xx區餐飲服務部員工，甲方已經為其在本單位安排了職工宿舍，但由于乙方強烈要求在公司宿舍以外租房居住，為了保證甲乙雙方的共同權益，特定如下協議內容，望共同遵守：

　　1、乙方系江北區懷夢餐飲服務部員工，必須遵守公司規章制度，嚴格按照公司要求上下班，不得遲到早退；對于乙方在上班期間在上下班的過程中的違規行為甲方有權按照甲方公司制定的.相關規章制度進行處罰。

　　2、乙方在租房和上下班過程中發生的一切意外事件和費用、糾紛等與江北區懷夢餐飲服務部無關，江北區懷夢餐飲服務部不承擔任何責任。（上下班途中發生的不是乙方本人為主要責任的交通事故，意外事故等均不能夠認定為工傷）

　　3、乙方雖然在外居住，但公司不承擔乙方在外住宿所需的相關費用。

　　4、如果乙方中途在外退租要求回公司宿舍居住，乙方需征求公司相關領導書面同意并按照公司相關宿舍住宿制度辦理完住宿手續后方可入住。

　　5、本協議是因為乙方為方便自己工作外的生活，經乙方強烈要求后簽訂的協議，是乙方的自愿行為，雙方不存在欺詐、脅

　　迫和顯失公平的行為。部分條款雖然與有關法律相抵觸，但甲方已經盡到告知義務，乙方也對上述協議內容完全知悉明確。

　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表簽（章）字：

　　乙方簽（章）字：

　　年 月 日

縣區房屋租賃合同 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)：___

　　承租方(以下簡稱乙方)：___

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 ;位于第__層，

　　第一條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第三條 租金。

　　該房屋月租金為(人民幣)___千___ 百 ___ 拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第五條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給。

　　第六條 甲方對房屋產權的.承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　日期：

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

縣區房屋租賃合同 篇15

　　出租方：__________________

　　身份證：___________________聯系電話：_____________

　　承租方：_____________________

　　身份證：___________________ 聯系電話：_____________

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋

　　地址：_______________________________________________________________

　　第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

　　第三條 房屋租金 該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費。

　　物業管理費和暖氣費用由_______________支付。

　　第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

　　如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。

　　乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

縣區房屋租賃合同 篇16

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。