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西安市市區(qū)房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-05

西安市市區(qū)房屋租賃合同(精選17篇)

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________,身份證:___________________ ,聯(lián)系電話: ___________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________,身份證:___________________ ,聯(lián)系電話:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________________;共______〔套〕,建筑面積_______平方米

  第二條 房屋用途 。該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣_(tái)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。

  第五條 交付房屋期限 。甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 。甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在出租該房屋前辦妥。

  第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 。租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、

  修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1 .水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.電話費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  5.________________。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。

  第十條 租賃期滿 。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。

  第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房

  7._____________________________。

  第十二條 提前終止合同 。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)

  方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)

  建設(shè)、不可抗力因素的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十三條 違約責(zé)任 。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須

  向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十四條 不可抗力 。因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其它 。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與

  本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十六條 爭(zhēng)議的解決 。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),

  提交仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第十七條 合同份數(shù) 。本合同共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 備注:房屋內(nèi)設(shè)施有___________________

  水表止碼________電表止碼________煤氣止碼________

  甲方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字)__________________

  ________年______月______日

  乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________

  ________年______月______日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇2

  甲方:_________ 地址:_________ 郵編:_________ 電話:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 開(kāi)戶行:_________ 帳戶: _________

  乙方:_________ 地址:_________ 郵編:_________ 電話:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 開(kāi)戶行:_________ 帳戶: _________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:

  _________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的`修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租人與承租人的變更

  1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇3

  甲方姓名_________________身份證號(hào)碼:________________

  乙方姓名__________________身份證號(hào)碼:________________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣_(tái)________元,以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注;_______________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

  甲方簽章

  乙方簽章

  日期:

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇4

  甲方(出租方)__________身份證號(hào)碼__________

  乙方(承租方)__________身份證號(hào)碼__________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同

  一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:________________________________________________

  ______________________

  二、租賃期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

  三、租金及交納時(shí)間:每月__________元,乙方應(yīng)每__________月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

  四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

  3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。

  入住日抄見(jiàn):水__________度,電__________度,煤氣__________度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件,乙方自負(fù)后果。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的`稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,本次租賃中介即告成功,乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)__________元,逾期三天不付將被視作乙方違約,乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外,自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的,乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,甲乙雙方發(fā)生變更,中介費(fèi)不得退回。

  9、其他約定事項(xiàng):______________________________________________________________________

  六、違約責(zé)任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。

  七、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字)__________

  聯(lián)系電話:__________

  簽約日期:__________年__________月__________日

  乙方:(簽字)__________

  聯(lián)系電話:__________

  簽約日期:__________年__________月__________日

  丙方:(蓋章)__________

  聯(lián)系電話:__________

  簽約日期:__________年__________月__________日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇5

  甲方(出租方)_________________,身份證:________________。

  乙方(承租方)_________________,身份證:________________。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方正式入住時(shí),應(yīng)及時(shí)的更換房門(mén)鎖,若發(fā)生因門(mén)鎖問(wèn)題的`意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注。_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸/元,立方電___度/元。

  甲方(簽章)____________乙方(簽章)_________________

  ______年______月______日______年______月______日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇6

  出租人:

  證件類型及編號(hào):

  通訊地址:

  承租人:

  證件類型及編號(hào):

  通訊地址:

  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  在________市________街________巷______號(hào)__________________棟______單元______樓______號(hào)的房屋______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:____________________________________________________________。

  房屋權(quán)屬狀況:

  甲方持有,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______________________或房屋來(lái)源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:___________,房屋已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  租賃用途:______________________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:______,最多不超過(guò)______人。

  如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前____日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)________年,超過(guò)部分無(wú)效。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_____個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___________________后視為交付完成。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  第四條租金及押金

  租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣_(tái)________元/,租金總計(jì):人民幣大寫(xiě)____________________元整。

  支付方式:,押___________付___________,各期租金支付日:________年____月____日,________年____月____日,________年____月____日,________年____月____日,________年____月____日,________年____月____日。

  押金:人民幣大寫(xiě)____________________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,____________________由甲方承擔(dān),____________________由乙方承擔(dān):

  水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、________________________________________________。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、________________________________________________。

  其他法定的合同解除情形。

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  第九條違約責(zé)任

  甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  ________________________________________________。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向___________人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人簽章:

  居住地址:

  聯(lián)系方式:

  ________年____月____日

  承租人簽章:

  居住地址:

  聯(lián)系方式:

  ________年____月____日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇7

  出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方。

  承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在______________________________的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________、

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的`;

  3、拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金_________元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

  第四條 租賃期間的房屋修繕

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條 租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

  第七條 甲方收乙方押金________元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同

  第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_______元。

  2、租賃雙方如有一方未履行

  第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_______元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  5、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第九條 免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租--實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十條 爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事宜

  ---、

  ---、

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:______________________

  ________年____月____日________年____月____日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇8

  甲方: (原出租方)

  乙方: (原承租方)

  丙方: (現(xiàn)承租方)

  甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標(biāo)房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,特達(dá)成如下變更協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  1.租賃合同中的乙方變更為丙方,丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù),但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的.除外;

  2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù);

  3.丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用,此前的任何費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān),由甲乙雙方自行解決;

  4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉,丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能,丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租;

  5.丙方租賃期滿或提前解約,應(yīng)在 天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方,目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備)交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí),有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品,如遺留家具雜物不搬者,視同放棄,無(wú)條件交予甲方處理;

  6.租賃期內(nèi),若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng),致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營(yíng),甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的租金,不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過(guò)

  天的,丙方可以提前解約,丙方因此提前解約的,甲方向丙方支付違約金 元;

  7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的,丙

  方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

  8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn);

  9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。

  甲方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)人:(簽 字)

  乙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)

  丙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)

  年 月 日:

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇9

  甲方:__________

  住所:__________

  聯(lián)系電話:__________

  乙方:__________

  住所:__________

  聯(lián)系電話:__________

  甲乙雙方本著友好合作,共同致富的決心,就乙方為其在__________內(nèi)經(jīng)營(yíng),達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合作方式

  甲方出資人民幣_(tái)______元,占股______%;乙方出資人民幣_(tái)______元,占股_______%。

  二、合同期限

  本連鎖加盟合同有效期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日止。

  三、連鎖加盟形式及雙方權(quán)責(zé)

  1、甲方特此授權(quán)乙方為_(kāi)_________內(nèi)的連鎖加盟商。經(jīng)此授權(quán)后,甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個(gè)人以同類連鎖加盟經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、在連鎖加盟合作期內(nèi),乙方需定期繳納一定的連鎖加盟費(fèi)用,該連鎖加盟費(fèi)為甲方的品牌使用費(fèi)和信息平臺(tái)使用費(fèi)。

  3、在連鎖加盟合作期內(nèi),甲方將為乙方提供的展示平臺(tái)和的制作平臺(tái)。

  4、在連鎖加盟合作期內(nèi),乙方有權(quán)使用甲方的LOGO、企業(yè)名稱、宣傳照片等相關(guān)資料進(jìn)行宣傳推廣工作。乙方需及時(shí)更新商家產(chǎn)品信息,以更好的促進(jìn)商家品牌傳播。

  5、乙方承諾其提供的文字內(nèi)容及圖片內(nèi)容的版權(quán)合法。若因內(nèi)容侵權(quán)所引起的一切后果,其責(zé)任皆由乙方承擔(dān)。同時(shí),對(duì)于涉嫌版權(quán)糾紛的商家信息,甲方有權(quán)利立即停止。

  6、在連鎖加盟后合作期內(nèi),如因商品未及時(shí)更新為消費(fèi)者或者聯(lián)盟商家?guī)?lái)的損失,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  四、促銷與廣告

  1、甲方在授權(quán)期內(nèi),將協(xié)助乙方進(jìn)行店面的形象設(shè)計(jì),并向乙方適時(shí)提供相應(yīng)的店面設(shè)計(jì)平面圖,宣傳資料、標(biāo)識(shí)、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和要求,幫助乙方進(jìn)行特定時(shí)間和區(qū)域的產(chǎn)品促銷和推廣活動(dòng)。

  2、甲方進(jìn)行______產(chǎn)品的整體宣傳活動(dòng)乙方必須配合,相關(guān)的產(chǎn)品推廣計(jì)劃和廣告設(shè)計(jì)由甲方提供,乙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  3、乙方單獨(dú)進(jìn)行與產(chǎn)品有關(guān)的宣傳、廣告活動(dòng)時(shí),應(yīng)事先告知甲方,取得甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)廣告形象設(shè)計(jì)須經(jīng)過(guò)甲方審核或由甲方提供。

  4、乙方須承擔(dān)自行組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的費(fèi)用。

  五、培訓(xùn)與指導(dǎo)

  1、為使連鎖加盟商能良好經(jīng)營(yíng),在本合同執(zhí)行期間,甲方應(yīng)向連鎖加盟商傳授必要的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。

  2、連鎖加盟商在正式營(yíng)運(yùn)前應(yīng)派遣負(fù)責(zé)人或_______名可以代行承擔(dān)的職工,參加甲方規(guī)定的培訓(xùn)事宜,學(xué)習(xí)產(chǎn)品全套作業(yè)流程必要的知識(shí)和技術(shù)。

  3、連鎖加盟協(xié)議生效后,如甲方有培訓(xùn)指示,乙方也必須按指示要求派員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的進(jìn)修培訓(xùn),獲得必需的知識(shí)和技術(shù)。

  4、由乙方承擔(dān)培訓(xùn)人員的旅差費(fèi)用。

  六、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利

  1、本合同所涉及的所有商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。

  2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間,乙方連鎖加盟商可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌進(jìn)行在本合同授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。超出范圍的甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。

  3、乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)中向顧客提供良好的服務(wù),維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。

  4、雙方在此明確,乙方取得的是在連鎖加盟期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方的'商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志的使用權(quán)和_________產(chǎn)品店面的經(jīng)營(yíng)權(quán),這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、許可。合同到期或提前終止后,乙方不得以任何形式繼續(xù)使用_________產(chǎn)品的商標(biāo)、品牌LOGO及商譽(yù),或以_________有限公司連鎖加盟代理商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。

  七、競(jìng)爭(zhēng)限制

  1、在合同期內(nèi),乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的_________產(chǎn)品的特許經(jīng)營(yíng)代理權(quán),可在同等條件下優(yōu)先取得甲方的特許代理權(quán)。

  2、為表示對(duì)甲方合作的誠(chéng)意,在合同期內(nèi),如甲方推出之外的其它新系列商品和服務(wù),乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

  3、乙方未經(jīng)甲方許可,不得將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

  八、服務(wù)質(zhì)量控制

  1、為維護(hù)連鎖加盟商售出商品品種和服務(wù)的一致性,提高公司形象,乙方的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守甲方提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

  2、甲方定期和不定期地以書(shū)面或其它方式對(duì)連鎖加盟商進(jìn)行進(jìn)貨管理、銷售管理、商品知識(shí)、職工管理、等各方面的指導(dǎo),幫助連鎖加盟商實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。

  3、隨著甲方連鎖加盟商數(shù)量在______范圍內(nèi)的不斷增加,甲方將對(duì)全體連鎖加盟商進(jìn)行信息化管理。如該項(xiàng)管理實(shí)施時(shí)本合同仍在有效期內(nèi),乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行,不得以如任何理由拒絕執(zhí)行。

  九、保密

  1、除法律規(guī)定必須公開(kāi)的以外,甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書(shū)及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)秘密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)秘密。

  2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。

  3、甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的連鎖加盟商經(jīng)營(yíng)手冊(cè)以及其它文件歸甲方所有,乙方應(yīng)妥善保管,合同終止時(shí),乙方應(yīng)即刻歸還甲方。

  十、連鎖加盟商的讓渡與承繼

  1、乙方未事先征得甲方同意,不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,不得將此用作擔(dān)保和其它處置。

  2、如乙方因明顯的困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷時(shí),合同終止。如乙方要求保留連鎖加盟權(quán)的,甲方將為其保留_______個(gè)月。

  3、如乙方希望出讓連鎖加盟資格時(shí),應(yīng)首先通知甲方,甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。

  十一、合同的終止

  1、合同期滿前_______個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商,可以更新合同。

  2、前款的合同更新,應(yīng)在本合同期滿之前_______個(gè)月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖加盟合同書(shū)為合作文本。

  3、如本合同期滿后雙方無(wú)意繼續(xù)合作,乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)承擔(dān)下列義務(wù):

  (1)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

  (2)歸還所有操作手冊(cè)、機(jī)密文件和專利資料。

  (3)因連鎖加盟商的經(jīng)營(yíng)而損害了第三者利益時(shí),由乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  (4)甲方因連鎖加盟商的行為而被索賠責(zé)任時(shí),可要求乙方負(fù)擔(dān)被追索的賠償金。

  十二、違約責(zé)任

  1、任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù),即構(gòu)成違約,違約的一方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  2、雙方約定,如違約給對(duì)方造成損失,并損失超過(guò)違約金總額,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)超額部分賠償。違約一方經(jīng)對(duì)方書(shū)面提出改正意見(jiàn)后______天內(nèi)仍未改正,另一方有權(quán)終止合同,并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

  十三、合同糾紛的解決

  本合同在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄍ晏崞鹪V訟。

  十四、其它

  1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、本合同正本一式______份,雙方各持______份,每份具有同等法律效力。

  甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________

  簽訂地點(diǎn):__________簽訂地點(diǎn):__________

  _________年________月______日_________年________月______日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇10

  甲方(出租人)____________

  身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:____________

  本人法定代表人:____________ 聯(lián)系電話:____________

  委托法定代理人:____________ 聯(lián)系電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 出租房屋情況和租賃用途

  1-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):________________,編號(hào):____________,并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

  1-2 簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

  1-3 租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 交付日期和租賃期限

  2-1 甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。

  第三條 租金及支付方式

  3-1 甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫(xiě):

  ____________________________)

  3-2 甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

  3-3 乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。

  3-4 乙方支付租金的方式:

  __________________________________________________________________________________________.

  第四條 保證金和其他費(fèi)用

  4-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元。甲方收取保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  本合同終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

  4-2 租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方

  乙方 承擔(dān),其中應(yīng)由 分擔(dān)的,具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

  除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由承擔(dān)。

  第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

  5-1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

  甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5-2 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5-3 租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

  5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

  5-5 租賃期間,甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門(mén)責(zé)令改正的,第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔(dān)。

  第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

  6-1 租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

  6-2 租賃期間,未事先征得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的'居住房屋進(jìn)行交換。

  第七條 抵押和出售

  7-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  7-2 租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。

  第八條 續(xù)租

  8-1 甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  8-2 甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

  第九條 房屋返還

  9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

  9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后,相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第十條 解除本合同的條件

  10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:

  (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

  (二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;

  (三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處分的;

  (四)___________________________________________________.

  10-2 甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  (一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙方不能正常使用的;

  (三)___________________________________________________.

  10-3 甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  (一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

  (二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

  (五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

  (七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;

  (八)__________________________________________________.

  第十一條 合同登記備案

  11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)

  已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

  11-2 本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

  11-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

  第十二條 違約責(zé)任

  12-1 該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  12-3 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  12-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。

  12-5 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。

  12-6 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

  13-1 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

  13-2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 其他條款

  14-1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件,為本合同不可分割的一部分。

  14-2 甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

  14-3 本合同連同附件一式____份。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。

  甲方(名稱或名字) ____________

  乙方(名稱或名字)____________

  甲方本人法定代表人____________

  乙方本人法定代表人____________

  簽署:____________

  簽署:____________

  委托法定代理人簽署:____________

  委托法定代理人簽署:____________

  甲方蓋章:____________

  乙方蓋章:____________

  日期: __年___月___日

  日期:__年___月___日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇11

  甲方:________________

  乙方:________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,同意簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

  一、 勞動(dòng)合同期限

  第一條 本合同為期限勞動(dòng)合同,合同期自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__個(gè)月。

  第二條 本合同試用期自____年__月__日起至____年__月__日。

  第三條 若乙方開(kāi)始工作時(shí)間與約定時(shí)間不一致,以實(shí)際到崗之日為合同起始時(shí)間建立勞動(dòng)關(guān)系。

  二、 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

  第四條 依據(jù)甲方工作需要,乙方同意從事 崗位工作,乙方的工作地點(diǎn)為甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  第五條在合同有效期內(nèi),甲方依據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及乙方的技能、工作業(yè)績(jī)等,在與乙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。

  第六條在合同有效期內(nèi),甲方調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容時(shí),不再與乙方另外簽訂勞動(dòng)合同,只需在原訂合同上進(jìn)行相應(yīng)的變更說(shuō)明;乙方應(yīng)履行新任崗位工作職責(zé)、工作內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議,待原訂合同期滿后,再按照新任崗位、工作地點(diǎn)簽訂合同。

  三、 工作時(shí)間和休息休假

  第七條 甲方依法制定員工工時(shí)、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時(shí)、休息和休假制度,并按照規(guī)定上下班。

  第八條 乙方依法享有的婚喪假、女職工產(chǎn)假等,按照甲方依法制定的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

  第九條 甲方因項(xiàng)目工作需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排;加班費(fèi)用在項(xiàng)目提成里支付。

  第十條 乙方加班不能自行決定,須經(jīng)上級(jí)安排或者按照程序報(bào)上級(jí)批準(zhǔn),否則不視為加班。

  四、 勞動(dòng)報(bào)酬

  第十一條 甲方依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循按勞分配的原則,結(jié)合本公司實(shí)際和乙方的工作崗位,確定乙方的工資水平。

  第十二條 乙方試用期月工資標(biāo)準(zhǔn)為元,試用期滿后的工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行,但甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉漠?dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

  第十三條 甲方有權(quán)依據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調(diào)整乙方的工資待遇。

  第十四條 甲方于每月日以貨幣形式,按照公司規(guī)定的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資,如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿;每月__日以貨幣形式向乙方足額支付月實(shí)發(fā)獎(jiǎng)金(即銷售提成)

  第十五條 乙方如果對(duì)甲方發(fā)放的工資表示異議,則應(yīng)在工資結(jié)清之日起10日內(nèi)向甲方書(shū)面提出,超過(guò)時(shí)間則視為無(wú)異議。

  五、 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

  第十六條 甲乙雙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和福利的規(guī)定。

  第十七條 乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資和醫(yī)療待遇等按照甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。

  第十八條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇,按國(guó)家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  六、 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

  第十九條 甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,切實(shí)保護(hù)乙方在工作中的安全和健康。

  第二十條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家和本公司規(guī)程。

  第二十一條 如乙方在工作過(guò)程中產(chǎn)生職業(yè)危害病,甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。

  七、 勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

  第二十二條 甲乙雙方在本勞動(dòng)合同的有效期內(nèi),可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,依法變更勞動(dòng)合同部分條款。

  第二十三條 訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),可以對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。

  第二十四條 訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

  第二十五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

  第二十六條 乙方有下列情形之一的,甲方可立即解除本勞動(dòng)合同:

  1.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的個(gè)人資料是虛假的,包括但不限于:離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明、過(guò)去工作經(jīng)歷、家庭成員和主要社會(huì)關(guān)系等資料;

  2. 嚴(yán)重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;

  3. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  第二十七條 甲乙雙方解除勞動(dòng)合同,必須按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。

  第二十八條 有下列情形之一,本合同自行終止:

  1. 合同期滿且雙方不能就勞動(dòng)合同續(xù)簽達(dá)成一致的;

  2. 甲方經(jīng)營(yíng)的狀況不佳或已經(jīng)破產(chǎn)關(guān)閉;

  3. 乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;

  4. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  第二十九條 本合同期滿前,甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見(jiàn),并辦理相關(guān)書(shū)面手續(xù)。

  八、 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容

  第三十條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三者(亦包括無(wú)工作上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務(wù)則視為嚴(yán)重違反本合同,如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方全額追索。此保密義務(wù)在合同終止或期滿后任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。

  第三十一條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  九、 違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

  第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的,甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第三十三條 甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)依據(jù)實(shí)際造成的損失依法給對(duì)方予以賠償。

  第三十四條乙方有下列情形之一的,甲方均有權(quán)依法從乙方的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等(包括但不限于此)中做相應(yīng)的扣除,不夠扣除的,甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償:

  1. 依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;

  2. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;

  3. 工作失誤給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失;

  4. 應(yīng)向甲方支付的其它任何款項(xiàng);

  十、 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

  第三十五條在簽訂本合同之時(shí),乙方須保證自己已不存在其他的勞動(dòng)關(guān)系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動(dòng)關(guān)系而引起的糾紛,視為乙方嚴(yán)重違反本合同,甲方有權(quán)與其立刻解除勞動(dòng)關(guān)系。全部責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方對(duì)此不負(fù)任何法律責(zé)任,乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對(duì)外承擔(dān)的損失、招聘費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等)

  第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門(mén)提請(qǐng)仲裁。

  十一、 其他規(guī)定

  第三十七條乙方在此確認(rèn)已充分知悉甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊(cè)、獎(jiǎng)懲辦法、勞動(dòng)合同管理辦法等),確認(rèn)這些規(guī)章制度以及以后修訂的規(guī)章制度為本合同的組成部分,對(duì)乙方有約束力。

  第三十八條 如果乙方的通訊地址發(fā)生變更,乙方應(yīng)即時(shí)書(shū)面通知甲方,否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件,視為已送達(dá)。

  第三十九條 本合同未盡事宜,按照國(guó)家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第四十條簽訂本合同所依據(jù)的法律法規(guī)修改、廢止的,依法執(zhí)行新的法律、法規(guī)。

  第四十一條 下列文件作為本合同附件,與本合同具有相同的效力:

  1.___________________________

  2.___________________________

  第四十二條 本合同自 之日起生效。

  第四十三條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:_____________________________ 乙方:___________________________

  甲方代表人(委托人)_______________ 身份證號(hào)碼:______________________

  地址:_____________________________ 地址:__________________________

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況:

  1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市___________區(qū)______________路_________弄/新村_______號(hào)/幢__________室/部位(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米,房屋類型為:______________。出租房屋所有權(quán)證/___________證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________________

  1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽定本合同前甲方告之該房屋 已/未 設(shè)定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明,并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途:

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)____________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準(zhǔn)前,不得擅自改變上述約定的使用用途

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于______年_______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_______年______月________日至_________年______月______日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,甲方同意后重新簽定租賃臺(tái)同。

  四.租金、支付方式和期限

  4-1甲乙雙方約定,該房屋月租金為:人民幣/美金(大寫(xiě))___________________元。

  4-2乙方支付租金的方式為_(kāi)_____個(gè)月為一期,先支付后使用。乙方應(yīng)在每_____個(gè)月的_____日前向甲方支付。每逾期一日,則乙方需按日租金的3%支付違約金。

  五、保證金和其它費(fèi)用

  5-1甲、乙雙方約定,簽定本租賃協(xié)議時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金為該房屋_____個(gè)月的租金,即人民幣/美金(大寫(xiě))____________________元,甲方收取保證金后向乙方開(kāi)具憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺(tái)同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋的所發(fā)生的水,電、煤氣、通信費(fèi),____________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、物業(yè)管理及其它有關(guān)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。

  5-3乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________________________________________________

  六、房屋使用要求和維修貴任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前_______日通知乙方,檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的的影響。

  6-4除本合同附件約定外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方/甲方委托乙方申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的.________日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日,乙方應(yīng)按_________元/天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

  7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、解除本合同的條件

  8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),由有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的;

  8-2甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分;

  (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催后____________日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;

  (三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途的;

  (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的

  (五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)___________________日

  九.違約責(zé)任

  9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  9-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 9-3租賃期間甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出了甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀/賠償損失。

  9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退房、甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足于支付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十、其它條款

  10-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前1 5日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),同意條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商,協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  10-3甲乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)責(zé)任清楚明白,并愿意按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,可通過(guò)中介方協(xié)商解決,中介方協(xié)商解決不成的,可依法申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)仲裁或直接向人民法院起訴。

  10-5本合同一式叁份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,甲乙雙方約定,本合同自雙方簽約后即生效。每份具有同等效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方): 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證號(hào): 身份證號(hào): 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字:

  住址: 住址: 工號(hào):

  電話: 電話: 電話:

  委托代理人簽名或蓋章 委托代理人簽名或蓋章

  簽約日期: 簽約日期: 簽約日期:

  簽紙地點(diǎn): 簽紙地點(diǎn): 簽紙地點(diǎn): 簽紙地點(diǎn):

  附件:(可粘貼續(xù)頁(yè))

  水電煤見(jiàn)抄數(shù): 水: 電: 煤

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇13

  甲方(出租方):身份證號(hào)碼:  乙方(承租方):身份證號(hào)碼:  丙方(居間方):  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:  

  第一條房屋基本情況  

  (一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。  

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□房屋租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào)):,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:,房屋(□已□未)設(shè)定了抵押。  

  第二條房屋租賃情況及登記備案  

  (一)租賃用途:□居住□商業(yè)□廠房□其他  

  (二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定,辦理租賃登記備案。  

  第三條租賃期限  

  (一)房屋租賃期限自________年____月____日至________年甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后,視為交付完成。  

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。  

  第四條租賃及押金  

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:____月,各期租金支付日期:  

  (二)押金:人民幣(大寫(xiě))(_____元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。  

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):  

  (1)水費(fèi)  

  (2)電費(fèi)  

  (3)電話費(fèi)  

  (4)電視收視費(fèi)  

  (5)供暖費(fèi)  

  (6)燃?xì)赓M(fèi)  

  (7)物業(yè)管理費(fèi)  

  (8)房屋租賃稅費(fèi)  

  (9)衛(wèi)生費(fèi)  

  (10)上網(wǎng)費(fèi)  (1

  1)車位費(fèi)  (1

  2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)  (1

  3)其他  

  第六條居間服務(wù)  

  (一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項(xiàng)。  

  (二)本合同簽訂時(shí),甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě))(:_____元)  

  (三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金。  

  第七條房屋維護(hù)及維修  

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。  

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);  

  1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期間。  

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。  

  第八條轉(zhuǎn)租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。  

  第九條合同解除  

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。  

  (二)甲方有下列情形之一時(shí),乙方有權(quán)要求甲方按照

  第十條約定支付違約金并單方解除合同。  

  1、遲延交付房屋抵達(dá)____日的;  

  2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;  

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。  

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方按

  第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:  

  1、不按照約定日期支付租金達(dá)____日的;  

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元的;  

  3、擅自改變房屋用途的;  

  4、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;  

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?  

  6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;  

  7、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。  

  第十條違約責(zé)任  

  (一)甲方有

  第九條

  第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有

  第九條

  第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。  

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三____日通知對(duì)方,并按月租金的違約金,甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。  

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,超過(guò)____日仍未履行的,對(duì)方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。  

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法  本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。  

  第十二條其他約定事項(xiàng)  

  第十三條本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。  甲方(出租方):乙方(承租方):  委托代理人:委托代理人:  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:  地址:地址:  ________年____月____日________年____月____日  丙方(居間方):  地址:  ________年____月____日三方房屋租賃合同通用版0  甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________丙方(居間方)________________  代理人__________________代理人__________________代理人________________________  身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________________  經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。  

  一、現(xiàn)甲方將____市____________區(qū)________________________小區(qū)________室  共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方.  

  二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_(kāi)___________________元(人民幣),付款方式為_(kāi)_________,起租日為_(kāi)_______年____月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效。  

  三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。  

  四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。  

  五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。  

  六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。  

  七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。  

  八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。  甲方:___________乙__方:_____________丙方:______________  代理人:_________代理人:___________代理人:______________  ________年____月____日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇14

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方) 電話:

  根據(jù)平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方),合同條款如下:

  一、 甲方 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

  二、 租賃期限及租賃費(fèi)

  1、租賃期限為一年,20__年 月 日至20__年 月 日。

  2、租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日。

  三、乙方在租賃期內(nèi),擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

  六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

  七、違約責(zé)任

  違反本合同上述條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi),同時(shí)終止合同。

  八、爭(zhēng)議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,也可向人民法院起訴。

  九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇15

  發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款,以供雙方共同遵守執(zhí)行

  一、承包范圍:甲方愿將座落在蔚汾鎮(zhèn)新建路棗峁梁段8號(hào),第一層門(mén)面西方,承包給乙方使用。

  二、承包期限為貳年,從20__年3月20日起到20__年3月20止。

  三、承包費(fèi)每年陸仟元整,在簽訂合同書(shū)時(shí)一次全部交清。

  四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)施,合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料。已損壞的設(shè)備如:玻璃、電表、線路、地磚、墻面、門(mén)窗、卷閘等乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修延復(fù)。

  五、承包期間的工商、稅務(wù)、土地地有償費(fèi)、水、暖、電費(fèi)、房屋租憑稅、防疫衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)擔(dān)。

  六、在承包期間,若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。

  七、乙方只能做合法的正當(dāng)生意民,不能做違法亂紀(jì)的事情,如要私下偷干,一切后果自負(fù)。

  八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務(wù)活動(dòng),但有權(quán)過(guò)問(wèn)或制止違法事件的發(fā)生。

  九、合同期間,乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋,合同期滿后,甲方有權(quán)收回或變更房?jī)r(jià),在同等租價(jià)下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包。到時(shí)甲乙雙方另行協(xié)商事項(xiàng)。

  十、如承包期滿,甲方要求收回房屋時(shí),乙方不得找任何理由推遲時(shí)間,應(yīng)及時(shí)清理物品歸還房屋,貼在門(mén)窗上的字,乙方走時(shí)請(qǐng)自覺(jué)清除掉。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20__年3月20日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇16

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):__________承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_____

  出租方代理人:__________ 承租方代理人:_______________

  身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:_______________

  電電話號(hào)碼:_______________ 電話號(hào)碼:_______________

  聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方同意將位于:____________________號(hào)房出租給乙方使用。

  第二條:該房屋每月租金為人民幣(大寫(xiě)):___________元整(¥:_______________)

  第三條:經(jīng)雙方友好協(xié)商,本出租房屋租賃期限為_(kāi)_____年,甲方從______年______月日起將房屋交付給乙方使用,至______年______月日租期已滿收回該房。

  第四條:租賃合約簽訂之日乙方須向甲方交納人民幣(大寫(xiě)______元整(¥:_____),作為甲方房屋、水電費(fèi)、管理費(fèi)等及室內(nèi)財(cái)物的押金。甲、乙雙方在房屋交接前須清點(diǎn)室內(nèi)物品、檢查室內(nèi)設(shè)備是否完好,并列好清單(清單附后)。

  第五條:乙方在租賃該房屋期間所產(chǎn)生的水、電費(fèi),有線電視費(fèi),電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)支付,乙方若因拖欠上述應(yīng)交費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金則由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條:該房屋只租賃給乙方使用,乙方不能擅自轉(zhuǎn)租給第三者使用,否則,甲方有權(quán)終止合同,不予退回保證金,并收回該房屋(經(jīng)甲方同意并有書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租給新承租人除外)。

  第七條:房屋租金計(jì)算起始日期應(yīng)從甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起開(kāi)始計(jì)算,乙方準(zhǔn)時(shí)每______月______日前向甲方繳交房屋租金。超過(guò)7天,雙方需經(jīng)過(guò)協(xié)商,否則視乙方違約,乙方預(yù)交給甲方的押金不予退回,并結(jié)清租賃期間該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由甲方收回該房屋。

  第八條:乙方需在室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)須與甲方協(xié)商,并有書(shū)面協(xié)議確定。但不得隨意更改房屋的墻體及樓面結(jié)構(gòu)。否則,所引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  第九條: 乙方在租賃期內(nèi),不準(zhǔn)在房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)及有損壞公眾利益及人身安全的行為,否則導(dǎo)致一切不良后果由乙方自付,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第十條:甲方有義務(wù)將合同生效日之前該房屋的水、電費(fèi),有線電視費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)及電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。甲方對(duì)上述出租房屋必須擁有所有權(quán)和支配權(quán),任何第三者對(duì)此提出異議與乙方無(wú)關(guān),如發(fā)生房產(chǎn)糾紛等問(wèn)題由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。

  第十一條:乙方對(duì)甲方任宅內(nèi)的設(shè)備、財(cái)物必須愛(ài)護(hù),小心使用并保持室內(nèi)清潔,不得有損壞,否則甲方有權(quán)在乙方預(yù)交的押金中扣除損失金額,如押金不抵賠償,應(yīng)參照損壞物品以市價(jià)同等補(bǔ)償給甲方,但天氣災(zāi)害、自然災(zāi)害等非人為的因素所導(dǎo)致的房屋受損除外。

  第十二條:租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋必須提前30日書(shū)面通知乙方,否則雙倍退還乙方租房押金。如乙方需退房,必須提前30日書(shū)面通知甲方,否則所交押金不得退回,并負(fù)責(zé)繳完已使用的水電費(fèi)及有關(guān)該租房的一切費(fèi)用。

  第十三條:租賃期滿后如不續(xù)約,乙方應(yīng)無(wú)條件將該租房交還給甲方,經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)誤,甲方須向乙方如數(shù)退回全部押金;如需續(xù)租,則另外簽定續(xù)約。

  第十四條:本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商再另行補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合約一式三份,雙方簽字扣即可生效。

  第十六條:(補(bǔ)充) 1,屋內(nèi)家私物品詳見(jiàn)家私清單附件。

  出租方簽名(甲方):__________承租方簽名(乙方):____________

  簽約日期:________年______月_____日

西安市市區(qū)房屋租賃合同 篇17

  出租方(甲方):_________身份證:_____________________

  承租方(乙方):_________身份證:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第四條租金

  本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  第七條消防安全責(zé)任

  租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  第九條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于_____個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十二條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十三條違約責(zé)任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_____日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  第十四條

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)床鋪_____個(gè)、(2)柜子_____個(gè)、(3)空調(diào)_____個(gè)、(4)熱水器_____個(gè)、(5)桌子_____個(gè)、(6)電腦桌_____個(gè)。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:_____度;(2)電表現(xiàn)為:_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為:_____度。

  第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十七條本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):_________

  __________年_____月_____日__________年_____月_____日

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