小產權房買賣合同范本（三方）（精選19篇）

小產權房買賣合同范本（三方） 篇1

　　房屋轉讓合同

　　賣方：(以下簡稱甲方)                                        

　　身份證號：                                        

　　地址：                                            

　　買方：(以下簡稱乙方)                                          

　　身份證號：                                            

　　地址：                                            

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

　　第一條 房屋坐落位置

　　該房屋地位于                            ，面積為      平方米，用途為            。

　　第二條 房屋性質

　　買受人購買的房屋為小產權房。

　　第三條 買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋為本合同第一條中的：第＿座＿層＿室。

　　第四條 計價方式與價款  

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

　　按套計算，該房屋總金額(￥            元)人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

　　第五條 付款方式及期限

　　買受人按下列方式按期付款：

　　第一筆于       年     月     日將首付款(定金)人民幣______元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣 _______元整于_____年____月___日前付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣__  __元整于_____年____月___日前付給甲方。

　　第六條 買受人逾期交付的違約責任  

　　乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同。

　　第七條 交付期限

　　出賣人應當在      年   月   日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

　　逾期超過＿＿＿＿＿日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起10天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

　　第九條 交接與權利轉讓

　　合同簽訂后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續，并配合乙方與村委會及相關單位為乙方辦理過戶手續，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。

　　甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等，乙方對該房產享有完全的權利。

　　第十條  甲方承諾

　　如此房屋日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　關于房產再次買賣，本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。 本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的一次性支付給乙方。    

　　第十一條  乙方承諾

　　當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。

　　第十二條本合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則在村委會見證下簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。

　　第十三條  其他事項

　　本合同一式三份，甲乙雙方及見證人村委會各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：                     乙方：      

　　村委會：（蓋章）

　　簽訂時間：20__年   月    日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇2

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本小產權房買賣合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本小產權房買賣合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本小產權房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本小產權房買賣合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

小產權房買賣合同范本（三方） 篇3

　　甲方：安徽___公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：____鎮平橋村村民小組（以下簡稱乙方）

　　為了加快我鎮生態旅游發展，根據安區旅游發展總體規劃和當前林業政策，以及《大別山養生公園______度假村規劃設計方案》，經____鎮人民政府及平橋村委會同意，經甲乙雙方協商，就山場土地流轉經營有關事宜達成如下協議：

　　一、山場土地流轉范圍及面積：____________、____________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現場勘界確定，村民山場內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。

　　二、流轉經營期限：自________年____月____日至________年____月____日，計________年。流轉到期，甲方按照同區位同類別補償標準，優先與乙方簽訂下一輪流轉經營協議。

　　三、流轉補償標準及兌付辦法旱地、水面____月∕年183；畝，荒地、林地及未利用土地______元年183；畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每________年遞增8%。流轉經營山場按實際面積支付補償費，每________年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節前，后________年以此類推。

　　四、雙方權利與責任

　　1、甲乙雙方共同履行依法保護生態林責任，保護動植物資源和地質景觀。

　　2、乙方擁有山場林木所有權，不得擅自砍伐生態林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮村同意，并向甲方備案。

　　3、甲方擁有山場林木的管理權和更新權，確需按規劃設計更新林木，需提前書面報請鎮村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方

　　4、甲方使用乙方流轉土地從事經營性永久建筑，需辦理征地手續，按國家現行政策支付乙方征地補償費，并從現有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑（如游步道、亭榭、座位等）乙方不得要求支付征地補償費。

　　五、其他約定

　　1、甲方依據建設規劃需要，將來需擴大流轉經營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協議第三項。

　　2、依據旅游規劃及今后林業政策，甲方確需對成片山林（一畝以上）經行林地全懇改造，需辦理相關報批手續，甲方按現行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片（一畝以下）更新林種，乙方不得要求增加補償。

　　3、本協議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關具體補充協議。

　　六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協議一式四份，甲乙雙方及鎮政府、村委會各一份。

　　甲方（代表簽名或蓋章）：

　　乙方（代表簽名或蓋章）：

　　鎮村工作人員（簽名）：

　　________年____月____日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇4

　　出讓人(賣方)：身份證號：(以下簡稱甲方)

　　受讓人(買方)：身份證號：(以下簡稱乙方)

　　乙方向甲方購買私有(農村集體土地)住房一套，為明確雙方權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下，經雙方友好協商一致達成本合同，并嚴格執行：

　　一、房屋基本情況

　　本合同所涉房屋座落于________________，甲方將該房屋第____層(共____層)套房(以下簡稱"套房")轉讓給乙方，建筑面積約為____平方米(實際建筑面積以房產證為準)，該建筑按一層(套)計價。

　　二、付款方式

　　甲乙約定本合同所涉套房價款為人民幣萬陸仟元整)。款項按以下方式支付：

　　1、本合同簽訂之日起三日內，乙方向甲方支付第一期購房款100000元(大寫拾萬元整)，抵扣乙方已向甲方支付的10000元(大寫壹萬元整)，乙方實際應支付款項為90000元(大寫玖萬元整);

　　2、待甲方房屋封頂，并將套房防盜門、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內，向甲方支付第二期購房款226000元(大寫：貳拾貳萬陸仟元整)。

　　3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口安全防盜門安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內，向甲方支付第三期購房款10000元(大寫：壹萬整)。

　　甲方每收到一期購房款，均應出具收款收據作為乙方購買套房的使用權憑證。甲方在收到全部購房款后，應將該套房及時交予乙方。

　　三、權屬約定

　　1、甲方承認該房現尚未辦理房地產所有權證及土地證，但甲方承諾對在建房屋擁有完整的產權，甲方將于房屋竣工后及時辦理相關產權文件。

　　2、本合同約定的購房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將對該套房的相關權益(包括但不限于占有、使用、收益等權益)隨該套房一并轉讓給乙方，權益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時沒有產權糾紛，如因超出有關規劃、土地面積等相關受政府處以罰款的，均由甲方承擔全部責任。

　　3、本合同簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。如因國家政策變動允許按套房辦理房屋產權證及土地證的，甲方或甲方繼承人應無條件協助乙方辦理相關手續。屆時將發生的土地出讓金或因辦理相關房屋產權證及土地證所產生的契稅費用均由乙方負擔。其他費用按國家有關法律法規規定負擔。

　　4、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因導致本合同解除、無效，而致乙方喪失居住的權益(包括但不限于占有、使用權益)的，按下列約定處理：

　　(1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權轉讓給甲方繼承人之外的第三人，并導致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權益的，由甲方或甲方繼承人按照市場評估價返還乙方或乙方繼承人房屋價款，并賠償房屋裝修費用。

　　(2)因政府行為、法律法規規定導致該房屋被拆遷或征用的，所獲得的土地補償歸甲方所有，所獲得的房屋補償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方所有。

　　四、其他約定

　　1、乙方支付全部購房款后，甲方承諾乙方有權使用房屋周邊停車位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設施。

　　2、甲方負責本房屋的第一次外墻油漆粉刷，若干年后，如需要第二次油漆粉刷的，乙方應按套房面積占總房屋建筑面積的比例分攤相關的費用。

　　3、雙方約定，乙方有義務按套房面積占總房屋建筑面積的比例，分攤公共使用的場地及設施的維修、安裝、粉刷、等公共費用,包括但不限于外墻粉刷原材料購置費、線路安裝費等。關于公共費用支出甲方應當提前與乙方及其他套房購買者共同友好協商，不得擅自做主。乙方承諾待入住后，按以上比例分攤公共區域電費。

　　4、雙方約定本合同簽訂之日后十年內，乙方不得轉讓套房使用權，十年后乙方如轉讓使用權的，在同等條件下，甲方有優先購買權。如乙方因政策取得套房所有權的，乙方轉讓套房所有權時，在同等條件下，甲方仍享有優先購買權。

　　5、甲方及甲方的繼承人，應無條件嚴格執行本合同的所有條款，如有違反承擔一切法律責任。

　　6、甲方收取乙方全部購房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設立他項權(包括抵押權、租賃權、地役權等)，因設立他項權導致乙方損失的，由甲方承擔法律責任。

　　五、法律效力

　　1、對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。

　　3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。

　　甲方：乙方：

小產權房買賣合同范本（三方） 篇5

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　身份證：

　　地址：

　　買受人：(以下簡稱乙方)

　　身份證：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：

　　第一條甲方應對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況：

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋。

　　2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內建筑面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為17.38平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款：

　　房屋的交易總價為：人民幣381994元整(大寫：叁拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整)。

　　第四條付款方式及期限：

　　乙方在本協議簽訂之日起2個月內先向甲方支付首付款30萬元，剩余房款81994元應當在辦理過戶登記前全部付清。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定：

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起30天內將本合同項下房屋全部交付給乙方。

　　2、由于房開商還未將該房屋產權證辦理完成，甲方現未取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)。甲方應當在取得房地產權屬證書之后，及時協助乙方將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定：

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限屆滿的次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限屆滿的次日起起至實際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金。

　　第八條爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的`，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第九條特別約定：

　　房屋辦理過戶登記后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款：

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　簽訂時間：_______年____月____日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇6

　　賣方（以下簡稱甲方）：（身份證號碼）：

　　地址：聯系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：（身份證號碼）：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于，房屋結構為_______的一層磚混毛坯房_______，房產_______平方米，施工許可證號（戶主名為）：____________。

　　第二條價格：

　　該房屋售價總金額為 元整，大寫： 元。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整，大寫：____，合同簽訂后日內交付余款____元（大寫____________）。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方，并向乙方交付與房屋所有權有關的手續。

　　第五條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權任何產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第六條房屋所有權自甲方向乙方實際交付之日起發生轉移，甲方交付房屋后不得在主張該房的任何權利。交付后所有權歸乙方所有，由乙方自由自主處分該房屋。甲方不得干涉乙方的所有權。

　　本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

　　第七條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.如因甲方出賣該房引發產權糾紛或其他第三人主張該房權利引起其他糾紛或甲方出賣后又反悔等違約行為，致使乙方不能正常使用該房屋時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3.本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.如乙方購買后反悔等違約違約時，需承擔賠償甲方經濟損失的責任。

　　第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇7

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于____市______號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積______平方米。

　　第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

　　(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　　(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

　　第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任：

　　(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

　　(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　　(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

　　第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

　　甲方：(簽名和手印)

　　乙方：(簽名和手印)

　　_____年____月____日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇8

　　出賣人：____

　　買受人：____

　　一、甲方自愿將位于市區街道小區拆遷安置房棟室的房屋以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的'契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

　　六、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。

　　2、甲方應當于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執一份

　　甲方：

小產權房買賣合同范本（三方） 篇9

　　出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________

　　買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區__________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號__________平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對_________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20xx年月

　　日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交_________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向______________________________區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　a

小產權房買賣合同范本（三方） 篇10

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　二、價款

　　甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)

　　三、付款方式

　　1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

　　2、乙方最遲應當于款共計人民幣元整元)一次性交付甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、甲方應于乙方付清全部房款后的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

　　2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

　　五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。

　　六、違約責任

　　1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。

　　七、其他規定

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：地址： 地址：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人：

　　年 月 日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇11

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　公證人：

　　年 月 日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇12

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________。

　　第三條買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　小產權房買賣合同篇2

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　年月日

　　見證人：

　　年月日

　　年月日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇13

　　出賣人：身份證號碼：

　　買受人：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于___________市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　______年____月____日______年____月____日

　　見證人：

　　______年____月____日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇14

　　買受方(以下簡稱乙方) ：

　　丙方(駱駝街道辦事處) ：

　　根據 《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國房地產管理法》 等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房 屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：1、甲方自愿將坐落在 東靠馬路，南靠大馬路，西靠東 港粉末，北靠教堂圍墻 自愿就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。

　　2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產，同意買賣復印文件。

　　3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓 政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

　　第二條：

　　雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計 220 萬元 整，乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬元定金，雙方同意與 本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩余所欠協議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬元， 甲 方收到款項后應當出具收據。

　　第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方 總金額的兩倍。

　　第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地 交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結束，該房 屋的管理權和使用權由乙方負責。

　　第五條：協議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得 到甲方確認后，由該合同交付給乙方。

　　第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規定，各方自負。

　　第七條：此合同未達事宜，雙方友好協商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。

　　第八條：經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

　　第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：

　　乙方：

　　給甲乙雙方共同友好協商，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。

　　一、甲方因業務發展需要，向乙方購買鋁合金，具體如下：1、鋁 合金材料每噸 2 萬 5 千元，材料 44 噸，共計 110 萬元。

　　二、質量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求， 乙方負責運輸到甲方廠方內 (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) 。

　　三、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬元整，貨到全 部付清。

　　四、以上合同，一式二份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。甲方簽字：乙方簽字：年月日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇15

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處，建筑面積_____平方米;廠房一處，建筑面積_______平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____ 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20__年 月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇16

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【市（縣）】____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積大致為___________平方米（該面積不是實測面積，如后期需繳納房屋差價，由乙方承擔）。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權為________（出讓或劃撥）

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　　（二）買方付款方式如下：

　　本合同簽訂后3日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　該房屋房產證（不動產權證），由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協助乙方辦理，所需稅費等所有費用由乙方承擔。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產證之后（費用甲方承擔），之后再正常過戶給乙方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等所有費用）由乙方承擔。

　　若因開發商原因未如期辦理房產證者，不視為甲方違約。

　　甲方在該房屋沒有戶口關系。

　　第五條房屋產權及具體狀況

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況（無裝修）和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）元在房屋過戶后10日返還給賣方。

　　第六條違約責任

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

　　乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，并承擔相應費用及一切后果。

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第九條附則

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　見證人：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：

小產權房買賣合同范本（三方） 篇17

　　出賣方:_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____買受方:_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的`房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章):

　　出賣方代理人(簽章):

　　___年___月___日

　　買受方(簽章):

　　買受方代理人(簽章):

　　___年___月___日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇18

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

　　一、甲方自愿將其村證房位于 德州市經濟開發區華園盛世的房屋10號樓2單元1803號(建筑面90平方米)以人民幣(￥365000元)的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。

　　二、本合同簽訂后，甲方對—— 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　四、違約責任

　　1 、甲方應當于20__年5月20日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾

　　完整小產權合同

　　期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣----_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月日 年 月 日

　　村委會章：

　　年月日

小產權房買賣合同范本（三方） 篇19

　　甲方(賣方): 身份證號:

　　乙方(買方): 身份證號:

　　甲方在蔣家堰鎮河口街有門面房一間,乙方自愿購買,依據《合同法》規定,甲、乙雙方達成協議條款如下：

　　一、房屋位置：該房屋座落在蔣家鎮河口街(新生村一組)，本次所購門面為本棟房屋一層自東向西第四間門面房。

　　二、房屋產權范圍：左、右共墻，以前檐框架柱中為界。后面一附屬用房與門面房相連，附屬用房屋頂為住戶公用通道。

　　三、價款及支付方式：一間門面及相連附屬房合計價款人民幣大寫 元正，乙方一次性支付給甲方。

　　四、甲方負責門面房的卷閘門安裝，負責墻面、地面水泥砂漿基層粉刷。

　　五、本合同簽訂并付款后，此門面房(及附屬房)所有權歸乙方擁有，乙方享有占有、使用、收益、買賣、出租等權利。甲方負責為乙方辦理土地使用證。

　　六、本協議系甲乙雙方自愿協商簽訂，任何一方違約，承擔給對方造成的一切損失。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　合同訂立日期： 年 月 日