小額按揭貸款協議（通用3篇）

小額按揭貸款協議 篇1

　　借款人(甲方)

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵箱：

　　貸款人(乙方)

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵箱：

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意向甲方貸款，為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本協議書，以便共同遵守執行。

　　第一條 借款種類為以下第 種：

　　1.1 流動資金貸款;

　　1.2 項目貸款;

　　1.3 按揭貸款;

　　1.4 其他： 貸款。

　　第二條 借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) .

　　第三條 借款用途：

　　第四條 借款期限及還款方式：

　　4. 1借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　4.2 借款本息按以下第 種方式歸還：

　　( 1)本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

　　(2)本金□按月□按季(擇其一)按借款借據載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

　　(3)本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

　　(4)按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節假日順延)每月等額還貸本息金額為：

　　(5)遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節假日順延)

　　每月等額歸還本金：

　　第一次歸還利息：

　　利息逐月遞減額為：

　　(6)其他方式：

　　4.3 借款實際放款日和到期日以借款借據為準，借款借據是協議書的組成部分，與本協議書具有同等的法律效力。

　　第五條 貸款利率

　　貸款利率選擇如下第 種方式：

　　5. 1本協議書執行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內不變。

　　5.2 本協議書執行浮動貸款利率，本協議書簽訂時根據中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率= (以借款借據載明的利率為準，浮動方式和比例在本協議書有效期內不變)如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調整，則本協議書貸款利率以調整后的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調整，于利率重新定價日之次日起按調整后的利率計算。

　　5.3 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應)

　　5.4 無論采用哪種利率方式，日利率的計算基準均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率30

　　第六條 甲方提前歸還借款，乙方有權按本協議書約定的利率和實際借款天數計收貸款利息。

　　第七條 借款展期

　　甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期 5個日歷天前向乙方提出書面申請，經乙方同意后簽訂借款展期書面協議。

　　第八條

　　8. 1借款及所涉債務包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括為收回貸款所生產的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)等。

　　8.2 乙方依本協議書或擔保協議書所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

　　( 1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

　　(2) 支付乙方為實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;

　　(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

　　(4) 清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

　　8.3 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款協議書的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的協議書的順序。

　　第九條 借款擔保

　　9. 1本協議書項下債務的擔保方式為下列第 種：

　　( 1)由 提供 擔保，并出具相應的擔保函。

　　(2) (其他擔保方式)

　　9.2 若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保協議書變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人財務狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保協議書或與貸款人之間的其他協議書項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人提供新的擔保、更換保證人等以擔保償還本協議書項下債務，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔保、更換保證人，則貸款人有權單方面終止履行本協議書并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費用。

　　第十條 提款時間及方式

　　10. 1借款人應按下列第 種時間和方式提款：

　　( 1)于 年 月 日一次性提款。

　　(2)按下列時間分期提款：

　　提款時間提款金額

　　(3)將該筆借款直接支付至如下帳戶：

　　收款人：

　　帳號：

　　開戶行：

　　10.2 超過上述時間未提用的部分，貸款人有權拒絕借款人的提款申請。

　　10.3 借款人按( 1)和(2)款約定提款前必須向貸款人開具正規收款收據或經貸款人認可的其他借據。

　　10.4 借款人選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本協議書約定的還款時間還款，并按照本協議書第四條約定的借款期限支付利息。

　　第十一條逾期和挪用

　　11. 1甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本協議書第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×( + %)

　　11.2 甲方未按本協議書約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本協議書第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×( + %)

　　11.3 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

　　11.4 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第 款確定的違約金計收標準計收違約金。

　　11.5 如遇本協議書項下的貸款利率調整(重新定價)，本條約定的逾期違約金或挪用違約金隨之調整，計收違約金自調整之日分段計算。

　　第十二條違約及處理

　　12. 1下列事項之一即構成或視為甲方在本協議書項下的違約事件：

　　( 1)甲方隱瞞企業財務狀況和或經營狀況、企業財務狀況和或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力;

　　(2)甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本協議書履行過程中存在欺詐行為;

　　(3)甲方不按約定用途使用借款;

　　(4)甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯營、托管(接管)對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計劃上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行為;

　　(5)甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者為第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

　　(6)甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營范圍、注冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更后七日內書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化后七日內書面通知乙方的);

　　(7)甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的;

　　(8)甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形;

　　(9)甲方與他人簽署有損乙方權益的協議書或協議，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的協議書;

　　(1 0)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

　　( 11)甲方未按本協議書約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;

　　(1 2)甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償;

　　(1 3)甲方違反本協議書中關于當事人權利義務的約定;

　　(1 4)擔保人違反擔保協議書的約定;

　　(1 5)甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批準設立的信用數據庫中出現不良信用記錄;

　　(1 6)甲方提供的借款擔保出現風險(包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設置新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保協議書中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;

　　( 17)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。

　　12.2 出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時采取下列措施：

　　( 1)要求甲方和或擔保人限期糾正其違約行為;

　　(2)對于尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放;

　　(3)提前收回已發放的貸款，宣布本協議書項下尚未償還的借款和其他應付款

　　項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

　　(4)行使擔保物權和或要求保證人承擔保證責任;

　　(5)要求借款人根據本協議書約定承擔違約責任，并要求借款人賠償因其違約

　　而給貸款人造成的全部經濟損失(包括可得利益損失)

　　第十三條 乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督(甲方為自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況)，甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。

　　乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密(應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會匯報及內部通報的除外)

　　第十四條

　　14.1 乙方向甲方發放貸款前應滿足以下條件：

　　( 1)本協議書及其附件已生效;

　　(2)甲方已按雙方約定開立履行本協議書所必需的賬戶;

　　(3)甲方已按乙方要求提供擔保，擔保協議書已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;

　　(4)發放貸款前，未發現本協議書第十二條約定的違約事件;

　　(5)法律規定或雙方約定的其他條件。

　　14.2 上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。

　　第十五條本協議書爭議解決方式

　　15. 1凡當事人之間因本協議書發生的或與其有關的任何爭議，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會天津國際經濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現行有效的金融爭議仲裁規則進行仲裁。

　　15.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本協議書其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。

　　第十六條協議書的生效、終止

　　本協議書自甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本協議書項下借款及所涉債務完全清償時終止。

　　第十七條 本協議書需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(若有)各一份，公證機關(若有)一份。

　　第十八條其他約定

　　18.1 未經乙方書面同意，甲方不得將本協議書項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　18.2 除另有約定外，雙方指定本協議書載明的住所地為通訊及聯系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發往該地址，均視為有效送達。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

小額按揭貸款協議 篇2

　　甲方;乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

　　一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。

　　二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。

　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

　　四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于年月開始付款。

　　五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的'夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：乙方(簽名)：

　　簽約時間：年月日

小額按揭貸款協議 篇3

　　賣方：________________________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：________________________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

　　(詳見土地房屋權證第__________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日