銷售房屋買賣合同（精選15篇）
銷售房屋買賣合同 篇1
出賣人：_____________________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
買受人：_____________________________________________
姓名：_______________________________________________
國(guó)籍：_______________________________________________
身份證號(hào)碼：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
國(guó)籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號(hào)為_(kāi)_________________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的_________個(gè)，非封閉式的_________個(gè)。
該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。
2.該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，總金額_________元整。
3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為_(kāi)________元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償
2.差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)
3.差異值超過(guò)士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_______種方式付款：
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用賬戶，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_____________，專用賬戶為_(kāi)________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列方式處理。
按逾期時(shí)間，分別處理
逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
出賣人：_________買受人：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售房屋買賣合同 篇2
賣方：_________________________
買方：_________________________
甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為
住宅
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價(jià)格
乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(jì)，幣種為人民幣。
注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時(shí)間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項(xiàng)同上
2.________________________________________________________________
第五款甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售房屋買賣合同 篇3
賣方：_________________________
買方：_________________________
甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約注意：
1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為住宅
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價(jià)格
乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(jì)，幣種為人民幣。
注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時(shí)間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項(xiàng)同上
2.________________________________________________________________
第五款甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。
甲方：乙方：
年月日
銷售房屋買賣合同 篇4
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào)，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款（詳見(jiàn)房屋購(gòu)買合同及貸款合同）
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費(fèi)
1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明。
2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
共3頁(yè)：
以下提供由房地產(chǎn)法整理的房屋買賣合同，本適用于二手房交易時(shí)候簽訂的二手房屋買賣合同，供大家參考。房屋買賣合同甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商
3、代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2、在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方：__________________
聯(lián)系電話：______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
丙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：______________
以下七種房屋買賣合同無(wú)效：
1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無(wú)效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。
3、以欺詐簽訂的.房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無(wú)效。
銷售房屋買賣合同 篇5
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、托事項(xiàng)
二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；
4.其他_____________________________________。
三、托報(bào)酬
受托人如完成托事宜，托人給付報(bào)酬________元；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜，給竿務(wù)費(fèi)________元。
四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；
3.________________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁員會(huì)仲裁；
2.依法向人民起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________。
甲方（簽章）：_______________
乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日
銷售房屋買賣合同 篇6
甲方(供貨方)：__________
乙方(購(gòu)貨方)：__________
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠(chéng)實(shí)守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、 雙方責(zé)任
甲方：
1、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量要求，否則一切后果由甲方負(fù)責(zé)。如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題假一賠十，并承擔(dān)給乙方和顧客造成的危害和法律責(zé)任，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
2、在乙方訂貨后，甲方必須在1—3小時(shí)內(nèi)到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。
3、如甲方擅自漲價(jià)，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方并承擔(dān)一切后果。
4、 甲方給乙方的產(chǎn)品價(jià)格(具體見(jiàn)報(bào)價(jià)單)發(fā)商(如有高出同行，月底結(jié)算時(shí)扣除)，如有調(diào)整(調(diào)升)，甲方須提前一周向乙方聲明。乙方有權(quán)決定是否同意，如乙方不同意則有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議，乙方選擇終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定的地點(diǎn)(指明： 變更，乙方需書(shū)面通知甲方)，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用�！ ∫曳剑�
1、乙方應(yīng)配合把甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺(tái)上作為展示。
2、乙方每月必須提供準(zhǔn)確、真實(shí)的銷售情況，并及時(shí)向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng)。
3、按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式在合同期內(nèi)結(jié)算貨款。
4、乙方購(gòu)進(jìn)的產(chǎn)品如果銷售不暢，任何品牌的酒水，隨時(shí)可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價(jià)辦理退貨。
二、 結(jié)算方式
1、按照甲乙雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單價(jià)格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點(diǎn)，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方出庫(kù)單對(duì)賬入庫(kù)后，先付給甲方總貨款的80%，余額作為質(zhì)量保證金待合同解除時(shí)結(jié)清，甲方根據(jù)首批進(jìn)貨量的10%，分別作為四大節(jié)日(五一、十一、元旦、春節(jié))和開(kāi)業(yè)慶典的'優(yōu)惠贈(zèng)送。
2、雙方協(xié)商的結(jié)算方式：實(shí)銷實(shí)結(jié)(不包括首批進(jìn)貨)，每月5號(hào)結(jié)清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回所有進(jìn)店支持，特殊情況雙方協(xié)商解決。
3、甲乙雙方在規(guī)定的對(duì)賬期內(nèi)對(duì)賬，其對(duì)賬依據(jù)由甲方每次送貨出具的銷售單據(jù)，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證。
4、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報(bào)價(jià)單內(nèi)相同的產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進(jìn)店支持費(fèi)用，甲方?jīng)]有經(jīng)營(yíng)的品牌，乙方可自行選購(gòu)。
三、損耗殘次品處理
1、甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)以甲方開(kāi)出的出庫(kù)單為憑據(jù)對(duì)賬，如出現(xiàn)破損，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換。
2、甲方應(yīng)在飲料過(guò)保質(zhì)期前的半個(gè)月內(nèi)辦理退貨。
四、合同期限
本協(xié)議有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止，協(xié)議期滿壹個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約，本合同期內(nèi)，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書(shū)面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任
1、 未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方無(wú)權(quán)中途終止協(xié)議，如有違約，履約方有權(quán)向違約方索賠損失，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行合同，應(yīng)提前聯(lián)系，但并不免除其違約責(zé)任。)
六、甲乙雙方互利
1、甲方給乙方提供： ，以上贈(zèng)品在首批進(jìn)貨后____日之內(nèi)必須到位，在規(guī)定期限內(nèi)未到，甲方賠償乙方由此帶來(lái)的損失(不低于首批進(jìn)貨額 或指定品牌型號(hào))，合同期滿后以上贈(zèng)品歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。
2、甲方給乙方進(jìn)店費(fèi) 萬(wàn)元，在正式簽訂合同后____日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清，如規(guī)定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。
3、每月結(jié)算時(shí)甲方按 %作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費(fèi)。
4、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時(shí)之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用，否則出現(xiàn)其它后果，甲方概不負(fù)責(zé)。
七、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
備注：
甲方(公章)： __________
乙方(公章)：__________
________年____月____日
銷售房屋買賣合同 篇7
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的'《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況
1、位置：市區(qū)路號(hào)。
2、戶型：建筑面積：。套內(nèi)面積：。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價(jià)款
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
五、稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的__%向乙方支付違約金。
七、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
九、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件。
甲方：_________________
乙方：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
電話：___________________
電話：____________________
簽訂日期：
見(jiàn)證人：
銷售房屋買賣合同 篇8
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
地址：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
地址：
根據(jù)《_____》、《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
第三條?付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條?辦理過(guò)戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。
2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。
第五條?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條?權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
第七條?協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。
第八條?違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金?元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______?日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______?日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第八條?爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。
第十四條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條?本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。
甲方（簽字蓋章）：
_______年___月___日
乙方（簽字蓋章）：
_______年___月___日
銷售房屋買賣合同 篇9
賣 方: 甲 方
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落: 浙江省 號(hào);建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為: ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.
二：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: .
乙方支付房款具體約定為:
1、于 前,支付甲方房款 ;
2、于 前,支付甲方房款 ;
三：甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.
四：甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞;乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無(wú)任何異議.
五：甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出.
六：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.
七：乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金.
八：上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個(gè)人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況: .
九：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
十：本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.
十一：本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.
十二：甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三：其它約定事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
共有權(quán)人: 地址:
地址: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話: 年 月 日
年 月 日
銷售房屋買賣合同 篇10
賣方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：
委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：
委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)紀(jì)方：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：物業(yè)情況
(一)買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號(hào)： ;房屋所有權(quán)人為： ;
房屋共有權(quán)證號(hào)： ;房屋共有人： 。
第二條：成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定
(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 /佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
(二)此次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)【 】方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣X佰X拾壹萬(wàn)零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。
(2)由買方為賣方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首付款。
3、房?jī)r(jià)余款：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1) 一次性付款：買方應(yīng)在 前支付給賣方。
(2) 銀行按揭付款：買方申請(qǐng)【商業(yè)】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣方應(yīng)全力協(xié)助相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買方申請(qǐng)貸款額之間差額由買方在 以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理過(guò)戶之日起五個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。
(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】;賣方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)等)，賣方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)： )】。
3、【毛坯房】【帶現(xiàn)有裝修】
(四)在簽署本合同時(shí)，賣方同意交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。
第四條：合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任
(一)賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。
(三)賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。
第五條：買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)，如有員工私自向買賣雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾，買賣雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條：本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條：買賣雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送
達(dá)。
第九條：本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣方一份、買方一份、
經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條：叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣方： 買方： 經(jīng)紀(jì)方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日
銷售房屋買賣合同 篇11
甲方（賣方）：趙 升
乙方（買方）：張*沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方（賣方）：趙 升 （印） 身份證號(hào)：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話：
20__年04 月 28日
乙方（買方）：張*沙 （�。┥矸葑C號(hào)：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話：
銷售房屋買賣合同 篇12
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
共有權(quán)人：
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：
《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購(gòu)公有住房;
3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;
5.其他房屋。
該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。
該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈(zèng)與乙方
乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙。;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。
第六條房屋的過(guò)戶
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
第七條違約責(zé)任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。
3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款5%的違約金。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
因甲方違約，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認(rèn)，本合同中書(shū)寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達(dá)。
本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。
甲方：共有權(quán)人：乙方：
年月日年月日年月日
房買賣合同
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
共有權(quán)人：
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：
《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購(gòu)公有住房;
3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;
5.其他房屋。
該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。
該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈(zèng)與乙方
乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙。;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。
第六條房屋的過(guò)戶
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
第七條違約責(zé)任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。
3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款5%的違約金。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
因甲方違約，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認(rèn)，本合同中書(shū)寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達(dá)。
本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。
甲方：共有權(quán)人：乙方：
年月日年月日年月日
銷售房屋買賣合同 篇13
房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號(hào)碼：________________
乙方(購(gòu)買方)：________________身份證號(hào)碼：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，附著車庫(kù),面積_________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為聊房權(quán)證新字_________號(hào);
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房?jī)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(小寫：_____________________元)，此費(fèi)用不包含房屋過(guò)戶有可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用。房屋過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方一方獨(dú)自另外承擔(dān)。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣_(tái)__________元整，(小寫：____________________元)。
(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣_(tái)__________元整(小寫：___________元)。
(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整，(小寫：_________元)交給甲方。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫(kù)除外。車庫(kù)交付時(shí)間為。甲方在_________購(gòu)買房子交鑰匙的時(shí)間，以聊城監(jiān)獄通知為準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權(quán)證交乙方保存。甲方、乙1第頁(yè)共1頁(yè)
方到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)由乙方通知甲方一快到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由乙方一方獨(dú)自承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)______%的總額計(jì)算違約金給與乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。
3、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規(guī)定，則守違約方有權(quán)解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元整(小寫：________________________元)。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒌认嚓P(guān)雜費(fèi)。
2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方做好房屋過(guò)戶手續(xù)。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
簽約日期：________________
銷售房屋買賣合同 篇14
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名：(身份證號(hào)碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：(身份證號(hào)碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于:__________，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為:_____________。
第二條 價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_____依據(jù)，每平米_____元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元（大寫： ）
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元，（大寫： ），交付_____元(大寫： )，余款_____元(大寫： )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于____________，將該房屋交付乙
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、物業(yè)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。房屋交付后有關(guān)費(fèi)用包括水〃電〃等由乙方承擔(dān)，房屋的一切安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由雙方所在地人民法院起訴。
第十條 雙方約定其他事項(xiàng)：。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
銷售房屋買賣合同 篇15
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________ 身份證號(hào)碼：______________
住址：_______________________
受讓方(乙方)：____________ 身份證號(hào)碼：______________
住址：_______________________
出租方(丙方)：____________ 身份證號(hào)碼：______________
住址：_______________________
根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于______________，建筑面積______________平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原房屋租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自__年__月__日起__年__月__日止，月租金為_(kāi)____元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原房屋租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含房屋租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。
門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任：
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)某元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。
乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。