銷售熱門合同書（精選3篇）

銷售熱門合同書 篇1

　　商品住宅銷售代理合同　　委托方：房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱;甲方;）　　受托方：XX公司（以下簡稱;乙方;）　　為促進物業的銷售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委托乙方代理銷售;街;商品住宅（以下簡稱;本案;）的有關事項達成如下一致協議：　　

　　一、 甲方委托乙方代理銷售下列物業：　　

　　1.物業名稱：街項目（以下簡稱;本案;），推廣案名另定。　　

　　2.物業座落：街。　　

　　3.物業性質：內銷商品住宅　　

　　4.商品住宅總建筑面積：約40000平方米　　

　　5.物業戶數：未定　　

　　二、 甲方委托乙方代理銷售期限：　　自本物業銷售預售許可證批準之日起的24個月內。　　

　　三、 委托代理銷售的平均底價和銷售總額：　　甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為 5%。　　

　　四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。　　

　　五、委托銷售費用及開支辦法：　　

　　1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的

　　1.5%傭金，此傭金應根據合同金額每____月結算一次，結算日為下一個月____日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的

　　2.5%傭金。　　

　　2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。　　

　　六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：　　

　　1.自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%.　　

　　2.結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%.　　

　　3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%.　　

　　4.土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%.　　如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。　　

　　七、乙方獎金提取辦法：　　乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。　　

　　八、甲、乙雙方責任　　

　　1、甲方具體責任　　甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。　　代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。　　代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。　　若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。　　

　　2、乙方的具體責任　　乙方應本著代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的.代理業務。　　在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。　　在代理期限內，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。　　在代理期限內，客戶的定金10000.00元由乙方代收,客戶房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結算.　　在代理期限內,乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但傭金不予結算。　　若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：　　

　　1.若退房原因在于客戶，則甲方有權按規定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。　　

　　2.若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。　　

　　3.若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。　　

　　九、協議的變更、解除　　

　　1.甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；　　

　　2.若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；　　

　　3.若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。　　簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：____日期：____日期

銷售熱門合同書 篇2

　　甲方(買方)：____________

　　乙方(賣方)：____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方本著真誠合作，互惠互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條產品名稱、品牌、規格、生產廠家、數量及價格：

　　本合同金額合計：￥____________，大寫：____________元整。

　　第二條產品質量標準，驗收標準：

　　1、產品質量符合國家規定標準、行業規定標準。

　　2、乙方在供貨之前，須提供生產廠家的相關資質材料及所生產產品材質證明書，交貨時必須同時出具產品生產許可證，質檢報告及出廠合格證。

　　第三條交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間：

　　1、乙方將貨物送達甲方指定地點。

　　2、運輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產生的一切費用已包含在上述單價中。

　　3、交貨時間：第四條付款方式及貨款結算：自合同簽訂之日起三日內甲方預付乙方合同總金額的20%，甲方驗貨物入庫九十天內，甲方支付乙方剩余貨款的80%。

　　第五條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕發貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切經濟損失。

　　第六條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

　　第七條本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規定的合同管理機關申請調解仲裁。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書后7日內向人民法院起訴。

　　第八條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

　　第九條本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　第十條本合同共一式貳份，由甲、乙雙方各執整本一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

銷售熱門合同書 篇3

　　出賣方(甲方)：________

　　住所：________

　　郵編：________

　　營業執照號碼：________

　　資質證書號碼：________

　　法定代表人：________

　　聯系電話：________

　　委托代理人：________

　　聯系電話：________

　　買受方(乙方)：________

　　國籍：________

　　證件名稱：________

　　證件號：________

　　聯系地址：________

　　聯系電話：________

　　第一條 背景

　　1.1購房情況：乙方已向甲方購買了________項目(以下簡稱本商品房小區)房屋(以下簡稱“在先房屋”)，雙方已簽訂了《 合同》，合同編號：

　　乙方系甲方開發的坐落于項目(以下簡稱本商品房小區)房屋(以下簡稱“在先房屋”)業主，詳見號《房屋產權證》。

　　第二條 車位情況

　　2.1乙方已向甲方購買的車位所在的位置為：

　　□預售車位：該車位銷售時所示車位布局圖(見合同附件)僅為位置示意，車位實際情況及具體位置以最終實際交付狀況為準。

　　□現售車位：鑒于該車位是現售，故平面圖(見合同附件)僅為位置示意，乙方在簽訂本合同前已對該車位及整個車庫的現狀(包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑結構、裝修及設備標準等)進行了實地考察，對該車位現狀滿意并確認車庫現狀與本合同約定一致，同意按現狀購買。

　　2.2該車位對應的使用期限為____年，自______年____月____日起算。

　　2.3乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界限，高度不得超過2.20米;同時在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常使用，不得占用地下車庫公共部位或通道停車。該車位僅作為停車用途，且僅限于停放微型車和小型車。

　　2.4違約責任

　　雙方商定對質量標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。若該車位規格不符合相關設計標準的強制性規定，不具備車位用途的，乙方有權解除本合同。

　　乙方行使單方解除權時，必須在甲方依據本合同之約定所發出的書面通知中確定的辦理該車位交付手續日期之后三個月內以書面形式向甲方提出，否則視為乙方放棄該項權利。

　　第三條 款項支付及違約責任

　　3.1本車位銷售價格為______元(人民幣元整)

　　3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過甲方現場POS機刷卡支付到甲方指定賬戶。乙方不得將應付給甲方的款項支付給甲方以外的任何單位和個人。項目指定賬號見附件。

　　乙方支付款項的時間及方式為：

　　乙方于______年____月____日前向甲方支付完畢所有款項。

　　其他支付方式：________

　　3.3逾期付款違約責任

　　乙方若未按合同約定時間付款(放貸人不按約定時間放貸給甲方的，視為乙方違約)，應當向甲方支付違約金，每逾期一天，乙方應按逾期未付款項的萬分之貳支付違約金。同時甲方有權按逾期付款額向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至實際付款之日止，月利息按銀行同期住房貸款利率計算。逾期超過30天后，甲方有權單方解除合同。甲方解除合同的，乙方應當支付價款總額的10%違約金，甲方有權在乙方已支付車位價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余車位款退還給乙方。如乙方已支付的車位價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

　　3.4錢款來源聲明

　　乙方承諾其支付給甲方的所有房款屬于合法所有，來源合法，且無任何可能被司法機關、其他單位或第三人追溯，如乙方已支付給甲方的車位款被司法機關、其他單位或第三人追溯或產生其他風險，乙方同意甲方有權單方解除合同及處理該車位，并賠償甲方因此所產生的一切損失。

　　第四條 交付

　　4.1交付標準

　　1、該車位取得所在項目的建設工程竣工驗收備案表條件下，甲方可以把車位交付給乙方，乙方必須接收。乙方應根據合同約定的交付時間到車位所在地辦理車位交接手續。到交付條件的，乙方不得拒收車位。

　　2、乙方已付清該車位的宗價款(包括逾期付款的違約金等，下同)及乙方已按規定繳納了物業維修基金等合同及法律規定的相應稅費，是甲方交付車位的前提。

　　若乙方未在本合同約定車位交付日前付清總價款甲方有權推遲交付該車位，車位交付期限自動變更為乙方付清全部車價款之日起15個工作日內。根據本條約定推遲交付車位的，甲方無需就推遲交付事宜通知乙方。

　　4.2交付時間及地點

　　□現車位交付：甲方定于______年____月____日前將該車位交付乙方。乙方應在以上時間，會同甲方在車位所在位置對改車位進行驗收交接。車位交付標志為簽署《車位交接書》。

　　□預售交付：甲方定于年月日前將該車位交付乙方。

　　雙方應根據合同約定的交付時間進行車位交付，乙方應在合同約定時間前往車位所在地，會同甲方在車位所在位置對改車位進行驗收交接。車位交付標志為簽署《車位交接書》。

　　4.3延期交付的違約責任

　　1、在達到交付條件時，乙方延遲或拒絕辦理該車位交接手續的，視為交付，自本合同約定的交付日起，甲方對該車位的交付責任已完全履行完畢。因拒不交接而造成的相關損失由乙方自行承擔。

　　2、甲方若未在合同約定期限內將該車位交付給乙方，應當向乙方承擔違約責任，方式為以下第種：1)提供免費車位(不支付違約金但需支付相應的車位管理費);

　　2)支付違約金，違約金按乙方已支付的車價款日萬分之貳計算，違約金自合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際支付之日止。

　　3、如遇不可抗力或本合同簽訂之后頒布新的法律法規或行政規章以及宏觀政策調整、政府部門的行政行為等特殊原因，導致甲方不能按時將該車位交付乙方使用的，甲方可相應延期交付而無需承擔延期交付的責任。超過90天上述障礙仍不能排除的，任何乙方均有權自不可抗力事件發生之日起三個月內解除合同，雙方互不承擔違約責任。

　　第五條 風險轉移、稅費承擔

　　5.1該車位的風險及費用等責任自該車位交付(或視為交付)之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定日期辦理該車位的交接手續，則自約定的交接日之第二日起該車位的風險責任，需繳納的相關稅費等義務均轉移由乙方承擔。

　　5.2該車位買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第六條 產權登記

　　6.1本車位現在暫時不能辦理產權過戶，將來具備登記條件時，乙方自行辦理車位產權登記，甲方提供相關證明文件或配合工作;登記時需支付費用，由乙方承擔，但法律規定除外。

　　6.2若將來具備登記條件時，按照相關行政部門要求，需由甲方統一墊付代繳乙方應繳納費用的，包括但不限于維修基金，乙方應在車位交付前將相應的甲方墊付代繳費用支付給甲方，具體數額以政府相關部門收取的數額為準。否則，甲方除有權推遲交付車位外，還有權要求每延期一日，乙方支付該款項萬分之五的違約金。

　　第七條 物業管理及費用承擔

　　7.1甲方已聘物業公司對該車位進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》，乙方同意遵守以上法律文件為業主設定的所有權利義務，并承諾嚴格遵守。

　　第八條 合同的解除或終止及違約責任

　　8.1乙方無論以何種原因單方解除合同，若乙方已對該車位設定抵押或者設置、存在其他任何權利限制的，則乙方行使單方解除權的書面通知中應附該車位已經辦理注銷抵押或者租賃等限制，或已消除權利限制的相關證明文件。

　　8.2合同因任何原因被解除或終止的，該車位抵押登記(若有)注銷及按揭貸款合同(若甲方為貸款提供擔保)注銷等手續，甲方在前述各項手續辦理完畢并收回該車位(本合同中的甲方收回車位，是指甲方收回沒有權利瑕疵的車位，乙方需確保第三人不因乙方原因對該車位仍享有任何權利)及購車位發票后的30個工作日內退還乙方已付的置購車位價款。按法律規定或合同約定應計算違約金、利息或賠償損失的，退款時一并計算。

　　由于乙方原因導致上述各項手續未辦理完畢的，甲方有權暫不退還乙方款項，并不承擔包括支付利息在內的任何賠償責任。

　　8.3乙方已經法律及本合同約定，行使合同條款中約定的單方解除權時，應書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后對解除合同沒有異議的，甲方應在乙方完成第8.2條及合同約定的其他義務后且自收到通知日起30天內(以兩者中較后時間為準)將乙方已支付的車位價款全部退還乙方，并按本合同承擔賠償責任(利息按中國人民銀行同期存款活期利率計算)，在退還車位價款時一并支付乙方。

　　8.4乙方在本合同被解除或終止前已經使用該車位的，應當支付該車位所在車庫的同等條件車位的租賃價格，向甲方支付自該車位交付之日起至甲方收回車位之日的車位使用費，該費用甲方有權在應向乙方退還的車位價款中直接扣除。

　　8.5情勢變更

　　雙方一致認為，合同簽訂后發生的下列事項，屬于商業風險，而非不可抗力，除本合同另有約定外，任何一方不能因此主張變更或解除合同：

　　1)車位市場買賣價格或租賃價格的上漲或下跌;

　　2)車位周邊環境的變化，包括但不限于商業、交通、配套等;

　　3)一方自身情況發生變化，包括其債務承擔能力，其經營計劃發生變化等。

　　第九條 關于該車位轉讓、出租的特殊約定

　　9.1根據民法典關于車位首先應當滿足業主需要的規定，乙方理解并同意在任何情況下均不得將該車位轉讓給本商品房小區內房屋所有權人以外的人員，不得租賃給本商品房小區內的房地產權利人或使用人以外的人員，將車位租賃給房屋使用人的，車位租賃期限不得超過承租房屋的租賃期限。

　　9.2如合同第1.1條所述甲乙雙方簽署的《 合同》被解除或終止的，則甲方有權解除本合同，乙方(車位受贈人與買受人或承租人)應將車位還給甲方，甲方扣除自交付車位給乙方至甲方收回車位期間的車位使用費用(參照甲方租賃同等車位給其他人使用的車位租賃費標準每月____元)后，退還乙方已收取的車位費用，雙方因此產生的其他損失，不再向另一方追究。

　　9.3特別告知

　　1、乙方購買該車位，除應遵守《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》外，還應遵守乙方在先房屋《商品房買賣合同》中所作的其他承諾。

　　2、鑒于該車位專門用于停車用途，而甲方之前發布銷售廣告和宣傳資料、模型等主要用于房屋宣傳，因此乙方同意這些宣傳等均不構成本合同內容，雙方不受其約束，雙方的權利義務以本合同為準。

　　3、在不違反相關設計標準的強制性規定下，該車位及出入通道等可能存在對車輛出入產生不利影響的因素，包括但不限于高度、彎道、坡道、墻、柱、護欄等，乙方對此表示充分諒解，沒有異議。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改變車位的結構、用途及立面效果。否則甲方有權要求乙方在規定時間內恢復原狀或由甲方直接代為恢復原狀，乙方應在規定時間內向甲方賠付代為恢復原狀所產生的全部費用。

　　5、除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該車位有關聯的公共通道和設施;同時，應自覺遵守該車位所在地的有關法律法規和尊重社會公德、維護公共設施和公眾利益，不得在該車位內從事違法經營活動且使用該車位時不得影響相鄰業主的正常生活。若希乙方原因造成地下車庫、車位受損的，乙方應承擔賠償責任。

　　6、其他約定：房屋所有權人轉讓附有車庫(位)所有權的房屋，不再擁有本建筑區劃內業主身份的，該車庫(位)應當連同房屋一并轉讓。

　　第十條 聯系與送達

　　10.1雙方承諾合同中所提供的聯系地址、電話等真實有效，且所列聯系地址系送達地址，如有變動應及時書面通知對方，若因提供有誤或在變更后未及時通知對方，引起合同履行停滯或不能履行，由提供方承擔責任。

　　10.2除甲方另行書面通知，甲乙雙方對合同的變更、補充、撤銷等任何合同的簽訂，均在本車位小區的甲方經營地進行。

　　10.3根據合同約定進行的通知、答復等，特快專遞的，以收件方簽收日為送達時間;收件方不簽收的，同城以特快專遞發出后的第二個日為送達日，異地以特快專遞發出后的第三個日為送達日;掛號郵寄的，同城以信件發出后的第三日為送達日，異地以信件發出后的第七個日為送達日。

　　第十一條 其他約定

　　______________________

　　第十二條 生效、備案及其他

　　12.1甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向本物業所在地的人民法院起訴解決。任何乙方不得以任何理由，采取非法手段損害對方的人身權、財產權等權利。

　　12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，均具有同等效力。甲、乙、物業各執一份。

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　授權代表：________

　　簽字蓋章：________

　　______年____月____日

　　乙方：________

　　法定代表人：________

　　授權代表：________

　　簽字蓋章：________

　　______年____月____日