寫字樓租賃合同（三）（通用18篇）

寫字樓租賃合同（三） 篇1

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　簽約地點：__________

　　簽訂日期：__________

　　寫字樓租賃合同

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

　　第一條 寫字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計建筑面積____平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2

　　第二條 租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條 租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　第四條 物業管理和管理費

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月(大寫：____)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條 免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關設備。

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的.設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條 免責條款

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條 合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條 合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。

　　第十一條 其他

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

寫字樓租賃合同（三） 篇2

　　甲方：_____________（以下簡稱甲方）

　　公司注冊地址 ：___________________

　　法定代表人 ： ____________________

　　乙方：_____________（以下簡稱乙方）

　　公司注冊地址：____________________

　　法定代表人：______________________

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。

　　第一條 租賃單元

　　甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

　　租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。

　　第二條 租賃用途

　　租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

　　第三條 租賃期限

　　本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。

　　第四條 改造、裝修及改造裝修期

　　1.改造及裝修

　　1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。

　　1.2 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業資質或許可。甲方在合理的范圍內協助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明。空調消防系統工程及公共區域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。

　　1.3 乙方進行改造及裝修的費用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費用）全部由乙方承擔。

　　1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

　　2.裝修改造期

　　乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。

　　3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業管理規定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。

　　4.乙方必須與大廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。

　　1.14 乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

　　1.15 除乙方業務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內飼養任何動物，不論其具體用途。

　　1.16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規定而使甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。

　　1.17 乙方不得在大廈的公用區域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

　　1.18 未經甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內外或大廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。

　　1.19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業管理規定。

　　1.20 乙方保證在租賃單元內經營業務前，獲得國家有關部門或機關發出的有效的營業執照、批準或許可證或其它類似文件。

　　1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。

　　1.22 乙方如決定在本合同期滿后續租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。

　　1.23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。

　　1.24 乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

　　1.25 在本合同規定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業管理公司要求減免任何按本合同規定所需繳付的費用。

　　1.26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

　　1.27 乙方如需在所租賃單元內安裝任何自用空調設備，需經甲方或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。

　　1.28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。

　　1.29 乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內的衛生清潔工作。

　　1.30 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規。

　　1.31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯，甲方對乙方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。

　　1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營業執照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業執照或正式設立文件頒發之日起______個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協議。

　　1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業執照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。

　　1.34 乙方同意，若在規定的期限內新設機構未獲得營業執照或正式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　1.35 履行國家規定的乙方應承擔的其它義務。

　　2.權利：

　　2.1 乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。

　　2.2 乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。

　　2.3 乙方有權使用大廈所提供的公共設施。

　　2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施。

　　第八條 合同的終止

　　1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協商同意后可以提前終止。

　　2.乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發出后立即生效。

　　2.1 嚴重違反中華人民共和國法律、法規進行非法經營活動。

　　2.2 未經甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

　　2.3 擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。

　　2.4 未按本合同的規定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。

　　第九條 違約和賠償責任

　　1.若乙方未能如期支付合同所規定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項。如乙方在甲方發出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

　　2.如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據延遲支付的實際天數向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。

　　3.乙方未經甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。

　　4.在本合同規定的租期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。若乙方未在規定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發生的一切費用。

　　5.本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。

　　6.若乙方未按規定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內將保證金補足。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

　　7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規定歸還租賃單元。

　　8.如未經甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。

　　第十條 不可抗力

　　1.因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。

　　2.若租賃單元因為發生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或導致物業封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響。

　　第十一條 通知

　　1.甲方對乙方發出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至本合同附件三所述地址，掛號寄出第[7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。

　　2.甲方對乙方發出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。

　　第十二條 糾紛解決和適用法律

　　1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　2.因本合同而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未成的，任何一方有權將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3.仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續有效。

　　第十三條 其他

　　1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

　　2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

　　3.若本合同的規定與管理機構的管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。

　　本協議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

　　甲方：________________________

　　授權代表簽字（蓋章） _________

　　乙方：________________________

　　授權代表簽字（蓋章） _________

　　附件一 承租樓層及單元平面圖

　　附件二 雙方營業執照復印件

　　附件三 聯絡資料及乙方的承諾

　　第一部分 聯絡

　　本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之間發生的問題均與甲方無關，為此乙方將如下聯絡資料作為保證上述第三者與乙方聯絡的方法，甲方有權向第三者提供該聯絡資料。本合同終止前，如乙方聯絡資料變更，則乙方應立即書面通知甲方。

　　乙方聯系地址：______________

　　聯系人：____________________

　　聯系電話：__________________

　　傳真：______________________

　　第二部分 乙方的承諾

　　乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯系地址及聯系人，如出現乙方與第三者發生經濟責任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。

　　附件四 修訂條款

　　甲乙雙方同意按照本附件的規定修改租賃合同的條款，有關的條款將由以下的條款所取代：______________________

寫字樓租賃合同（三） 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

　　第一條 寫字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。

　　第二條 租賃期限

　　一、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　二、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。

　　三、 租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　四、 如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　五、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條 租金和租賃保證金

　　一、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

　　二、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　三、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　四、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　五、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　第四條 物業管理和管理費

　　一、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　二、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

　　三、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條 免租期及裝修

　　一、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　二、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　三、 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條 雙方的權利和義務

　　(一) 甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　一、 甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　二、 甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　三、 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　一、 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　二、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　三、 提供附件2中列明的有關設備。

　　四、 負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　五、 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　六、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二) 乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　一、 乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

　　二、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

　　三、 乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　四、 乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　一、 租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　二、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的`業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　三、 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　四、 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　五、 在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　六、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　七、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　八、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條 違約責任

　　一、 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　二、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　三、 如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　四、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　五、 如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　六、 在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條 免責條款

　　一、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　二、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條 合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條 合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

　　第十一條 其他

　　一、 本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　二、 甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　三、 電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　四、 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　六、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　七、其他約定：

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

寫字樓租賃合同（三） 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

　　第一條寫樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。

　　第二條租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　第四條物業管理和管理費

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關設備。

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條免責條款

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

　　第十一條其他

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　附件：1、乙方租用場地建筑面積平面圖。

　　2、租用場地裝修及設備表

寫字樓租賃合同（三） 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。

　　一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

　　七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

　　八、乙方責任

　　(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

　　(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

　　(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

　　(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

　　(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

寫字樓租賃合同（三） 篇6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積

　　1.地址：______________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_______。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：_____電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：______________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為_____________年，即從_____________年____________月______日起至_____________年____________月______日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1.乙方每______月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：____________________元)，在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每______月每平方米的標準收取，即每______月收取綜合服務費__________________(小寫：____________________元)。乙方必須在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當______月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條 乙方的責任

　　寫字樓房屋的租賃合同范本

　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_________________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：____________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個______月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個______月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個______月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料

　　第六條 其他

　　第七條

　　本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條

　　本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

　　第九條

　　本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條

　　以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　第十一條

　　本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________

寫字樓租賃合同（三） 篇7

　　甲方(出租人)： 身份證號：

　　乙方(承租人)： 身份證號：

　　根據《民法典》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本 合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于 套房計 平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計利息)，因甲方

　　原因或不可抗拒的`自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還押金。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度把應付的租金按合 同規定的日期向甲方交納。上述房屋的水電費和物業費及其他費用均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租期暫定兩年，合同計租之日為 年 月 日開始。第一年租金每季度為 元(大寫：______元整。乙方采取按每個季度為一期的方式向甲方預交付下一季度的租金，乙方應當在每季度租期屆滿前30個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。第二年____月租金較第一年____月租金上漲5%。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好房屋內的一切屋子結構及其裝璜飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前三個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德之事。

　　八、乙方如需將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用必須提前三個月通知甲方，需得到甲方同意方可進行。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其全部押金，甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金。

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前貳個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金給另一方，作為違約金，補償。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：

　　___________________________________________________________。

　　甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

寫字樓租賃合同（三） 篇8

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3。1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　3。2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

　　四、租金

　　4。1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4。2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4。3支付方式：乙方能夠支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、物業管理費及其他相關費用

　　5。1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。

　　5。2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5。3 物業管理費交付辦法和時光以物業公司規定為準。

　　六、履約保證金

　　6。1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　6。2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7。1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，務必取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7。2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7。3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

　　7。4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7。5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　7。6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　7。7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方能夠代為維修，但務必由乙方承擔維修費用。

　　7。8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔職責及費用。

　　八、甲方的權利及義務

　　8。1甲方委托 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　8。2甲方委托 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　8。3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　8。4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8。5租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選取以下權利中的第 種：

　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8。8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　九、乙方的權利及義務

　　9。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　9。2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　9。3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　9。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9。5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

　　乙方應用心配合。

　　9。6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　9。7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。

　　9。8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　9。8。1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9。8。2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　9。9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自我的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　10。1經甲乙雙方協商一致，能夠解除、變更、終止本合同。

　　10。2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10。3租賃期滿合同自然終止。

　　十一、違約職責

　　11。1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11。2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11。3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律職責。

　　11。4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11。5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款資料，給對方造成損失

　　或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律職責。

　　十二、個性約定

　　12。1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況。

　　12。2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應用心采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方帶給免責書面函(需帶給證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約職責。

　　十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知

　　14。1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)透過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　14。2下列狀況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)透過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)透過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

　　十五、其他約定

　　15。1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　15。2。若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15。3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：

　　法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：

　　電 話： 電 話;

　　日 期： 日 期：

　　寫字樓租賃合同3

　　辦公樓租賃合同范本

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則務必在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕職責

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔職責。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應貼合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方職責的其他狀況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除職責外，應由另一方負責賠償。

　　九、 乙方的職責

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時光內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、 甲方的職責

　　10—1、甲方未按本合同約定的時光，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為潛力，對各自的權利、義務、職責清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補充約定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

寫字樓租賃合同（三） 篇9

　　甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

　　第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況

　　租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區西路26號甲方廠區內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

　　第二條：租賃房屋用途：

　　乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。

　　第三條：乙方對房屋的裝修：

　　乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

　　第四條：租賃期限：

　　一、20__年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

　　二、自20__年8月1日至20__年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。

　　第五條：租金及支付方式：

　　一、各年度租金標準：

　　1、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整(384000元)。

　　2、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

　　3、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

　　4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

　　二、租金支付時間：

　　第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。

　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。

　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。

　　第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

　　1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

　　2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

　　3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。

　　4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。

　　第七條：房屋交付及返還：

　　一、租賃交付：20__年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

　　二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

　　三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

　　四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

　　四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

　　第八條：房屋及附屬設施的維護

　　一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

　　三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

　　第十條：違約責任

　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。

　　二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。

　　三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

　　四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。

　　第十一條：爭議解決方式：

　　本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。

　　第十二條：其他規定：

　　1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

　　2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

　　3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

　　甲方：___________________乙方：____________________

　　簽約代表：_______________簽約代表：_______________

　　聯系地址：_______________聯系地址：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

寫字樓租賃合同（三） 篇10

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定在自愿、平等、互利的基礎上，經協調一致，訂立本合同。

　　甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共同權人的同意。

　　一、出租方（以下稱甲方）：

　　姓名/公司： 身份證號碼（營業執照號碼）：

　　地址：

　　二、承租方（以下稱乙方）：

　　姓名/公司： 身份證號碼（營業執照號碼）：

　　地址：

　　代理人（代表人）： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　三、租賃房屋位置及用途：

　　甲方同意將坐落在成都市 區 號 大廈 座/棟 單元 層 單位，建筑面積 平方米，房屋所有權證號為 的 物業（以下簡稱該物業）出租給乙方，該物業以精裝修狀態及其設備（見附件“家具電器清單”）在良好狀態下租給乙方作為寫字間使用。

　　四、租賃期：

　　1）租賃期為 月/年，從 年 月 日起至 年_ _月__ _日止。甲方應于 __年_ __月 日交房，乙方應于上述甲方交房日期收房，逾期收房則視為乙方違約。

　　租賃期滿后，甲方有權收回該物業，乙方如不續租應按本房屋租賃合約內容規定如期交還；如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權。

　　五、租金：

　　1）每月租金為人民幣 元（小寫： ）；租金以每__ _個月一期之方式交付，每次交付租金（含定金）須于上期租金到期前提前 天交付甲方，第一期租金人民幣 （小寫： ）乙方應于 年 月 日交付甲方。乙方以現金或銀行轉帳方式交付租金

　　（甲方開戶銀行 銀行帳號 ），當甲方確認收到乙方租金后甲方應開具租金收據予乙方，乙方負責保管租金收據。

　　2）該物業租金包括該物業內現有設施（詳見附件家具電器清單）被允許使用。

　　3）租賃期間，該物業每月的物管費、通訊費、天然氣費/煤氣費、清潔費、水電費、及其他相關費用均由乙方承擔，并應按相關收費部門的規定繳納。此合同價格為出租房凈收價，不含租賃稅。若此價格含租賃稅需寫在補充約定上。

　　六、定金：

　　1）簽定本合約同時，乙方須即時向甲方支付人民幣 元（小寫： ）作為租房定金，該筆款項由甲方直接收取，若甲方在合約規定交房日期交房且乙方收房后，該定金即轉為租金，從乙方應支付給甲方的租金中扣除該部分。

　　2）如乙方未能履行本合約條款收房以至本合約不能順利完成，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的定金歸甲方所有，而甲方有權再將該物業租賃給任何人，當乙方做出以上賠償后甲方不可要求進一步賠償或要求乙方履行此合約。

　　3）如甲方未能履行本合約條款交房以至本合約不能順利完成，視為甲方違約，甲方必須退還雙倍定金給乙方，當甲方做出以上賠償后乙方不可要求進一步賠償或要求甲方履行此合約。

　　七、押金：

　　1）乙方須于 年 月 日或之前向甲方支付押金人民幣 （小寫： ），甲方應開具押金收據，乙方負責保管押金收據。租賃期滿，乙方負責結清使用該物業應由乙方承擔的相關費用且在該物業內家具電器及相關設施無損壞情況下（自然損耗除外），押金由甲方如數退還給乙方（不計利息）。

　　2） 乙方若于本房屋租賃合約之租賃期內違反本合約相關規定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未繳納應承擔之費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用，乙方須在接到甲方付款通知書十天內補足。

　　八、雙方責任：

　　1）甲方出租該物業，甲方保證對該物業擁有合法產權證明及享有完整所有權或享有合法處分權，有權出租該物業，該物業的`共有人或第三人（權利人）同意出租該物業，并且甲方保證向乙方提供的有關該物業的資料全部真實合法，如因此而導致的一切法律責任及經濟賠償，由甲方承擔。

　　2）租賃期間，乙方如對該物業及其設施故意損壞或使用不當而引起的損毀，乙方應負責修理和恢復原狀或賠償經濟損失，因此產生的費用由乙方承擔。如屬正常自然損耗，則由甲方負責維修及保養。

　　3）乙方使用該物業時，不得擅自改變物業結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地物管部門的有關規定。

　　4）租賃期間，乙方若將該物業分租或轉租必須事先得到甲方的書面許可。

　　5）租賃期間，每期租金乙方須按照合同約定時間交付給甲方，晚付房租時間達三天或以上，或欠交該物業租賃期內每月的物管費、通訊費、天然氣費/煤氣費、清潔費、水電費、及相關費用達壹個月或以上視為乙方違約。合約因違約而終止的，乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

　　6）在租賃期內若甲方提前解約,必須提前壹個月通知乙方,同時甲方所收的押金退還予乙方，并賠償乙方等同押金金額兩個月作為賠償金,乙方已交租金扣除實際居住天數的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退還予乙方（不計利息）。

　　7）在租賃期內若乙方提前解約,必須提前壹個月通知甲方,同時甲方所收的押金不退還予乙方,乙方并再賠償甲方等同押金金額一個月，合計兩個月作為賠償金，甲方將乙方已交租金中扣除該物業實際租住天數的租金后的剩余租金退還予乙方（不計利息）。若租賃期未滿壹年乙方解約，乙方必須提前壹個月通知甲方，同時甲方所收的押金不退還予乙方，乙方并再賠償甲方兩倍押金金額，合計三個月作為賠償金，乙方已交租金扣除實際居住天數的租金后，剩余已交未居住的租金由甲方退還予乙方（不計利息）

　　8）租賃期間，除不可抗力原因外，甲、乙雙方必須按照本合約內容執行。

　　9）因乙方違約而導致合約終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業，乙方須在收到甲方通知后三日內無條件搬出該物業，逾期，則視為乙方拋棄物業內的自有財物，而歸甲方任意處置。

　　10）租賃雙方的有效文書送達地址以本合約記載的聯系地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　九、其它：

　　1）本房屋租賃合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律。如發生爭議時，合約各方首先應通過友好協商解決，如協商不成可以向該物業所在地的人民法院提起訴訟。

　　2）甲、乙雙方同意，除本房屋租賃合約的內容外，本房屋租賃合約內容如有任何更改或補充，甲、乙雙方同意以書面補充協議補充，并經甲、乙雙方簽署作實生效。

　　3）本房屋租賃合約一式兩份，經甲方、乙雙方簽署后生效，雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　4）本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十、附件：詳見《家具電器清單》

　　十一、補充約定：

　　出租方 （甲 方）： 承租方（乙 方）：

　　代理人（代表人）： 代理人（代表人）：

　　身份證/營業證號碼： 身份證/營業證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

寫字樓租賃合同（三） 篇11

　　出租方或出租單位(甲方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　承租方或承租單位(乙方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一) 甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區花果園大街1號花果園項目 區 棟 層 號;建筑面積： 平方米。

　　(二) 房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣合同編號： ，房屋所有權人姓名： ，共有人姓名：

　　第二條 租賃期限

　　(一) 該房屋租賃期限為： ____年，自 ____年 月 日至 ____年 月 日止。甲方應于 ____年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

　　(二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條 租金及押金

　　(一) 第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　(二) 本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。

　　第四條 房屋維護及維修

　　(一) 甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　(二) 租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、 對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條 轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

　　第六條 合 同解除

　　(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二) 乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、 不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理規定的行為;5、改變房屋使用性質的。

　　第七條

　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：

　　1、 乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

　　2、 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　3、 乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

　　本合同所指"物業管理公司的相關規定"包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。

　　第八條 違約責任

　　1、 租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　2、 租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　3、 乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　本合同(及附件)共 頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

　　代理人： 代理人：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　簽約日期： 簽約日期：

寫字樓租賃合同（三） 篇12

　　甲方（出租方）：_________身份證號：乙方（承租方）：__________身份證號：甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、甲方將其合法擁有的位于______，建筑面積為______平方米，實用面積為________平方米，出租給乙方使用。

　　2、甲方提供價值________元（大寫捌仟元整）的簡裝修，包括房屋屋頂和墻面刷白，地板安裝，照明及水電安裝，廁所的墻面和地面瓷磚、門、洗手臺、鏡子、便池等。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，本租賃合同自動失效。甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋年租金為人民幣________元。（大寫：____________）。

　　2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付，第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內產生的水費、電費、電話費、網絡使用費、物業管理費、租金稅費、裝修押金費等在租賃期間產生的各類費用,由乙方按有關規定自行承擔。

　　2、乙方應支付甲方房屋保證金人民幣________元（大寫__________整），乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房時確認乙方已結清租賃期間的各類費用后，將保證金無息退還乙方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　（1）乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　（2）乙方未按約定時間付清租金和租憑期內各類費用超過十個工作日。

　　（3）乙方單方面提前解除合同。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租、轉讓的約定

　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，不可將承租的房屋部分或全部轉讓或轉租給他人。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的；

　　（2）因乙方違反本合同的約定，且經甲方書面提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

　　（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（4）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（八條）第（3），第（4）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、甲方的責任

　　1、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　2、甲方按約定向乙方收取租金。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　十、乙方的責任

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等其他各類費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方未經甲方書面同意不得擅自轉讓、轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變本合同規定的租賃用途，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　4、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　5、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　6、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　7、拖欠租金累計半個月以上的。

　　8、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定________出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：

　　日期：日期：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

寫字樓租賃合同（三） 篇13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章 總則

　　第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

　　第二章 雙方法律地位

　　第三條 甲方系經政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條 乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

　　第三章 孵化樓及租期

　　第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為

　　_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

　　第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章 有關費用及付款方式

　　第七條本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

　　第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

　　第五章 其他

　　第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

　　第十二條 本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓租賃合同（三） 篇14

　　出租方或出租單位(甲方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　承租方或承租單位(乙方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區 項目 區 棟 層 號;建筑面積： 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣合同編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。

　　第二條租賃期限

　　(一)該房屋租賃期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　(一)第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　(二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。

　　第四條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

　　第六條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達15日的;

　　2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　4、其他違反物業管理規定的行為;

　　5、改變房屋使用性質的。

　　第七條

　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

　　1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

　　2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

　　本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按 月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同(及附件)共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

　　簽約日期： 簽約日期：

寫字樓租賃合同（三） 篇15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《_____》、房產管理的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經合同雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、出租房屋情況：

　　1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省_________路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：

　　(1)房地產權證

　　(2)房屋出租許可證

　　(3)房屋安全驗收證明

　　2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，并保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。

　　3、合同所租范圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據，交還時需要保留的部分由雙方另行協商。

　　4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協議，并嚴格按《裝修管理規定》執行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。

　　二、租賃用途：

　　1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

　　三、租賃期限：

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租賃、支付方式和期限：

　　2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網絡費用及物業管理特約服務項目的_____。

　　3、租金包含物業管理費用。物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供_____空調，公共區域內的水、電、清潔衛生、電梯費、保安等服務所產生之費用。物業管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效后同物業公司簽訂物業管理合同確定。

　　五、保證金和其它費用：

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息十五日內歸還乙方。

　　六、房屋使用要求和維修責任：

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的當日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體結構、供水供電主干管路、_____空調系統(不含末端設施)等以外的其它設施。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設施處于正常的可使用和安全的狀態，有權對該房屋進行檢查、養護，將提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。

　　七、房屋返還時的狀態：

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設備設施。

　　2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　八、違約責任：

　　1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關系，收回房屋，并不需付任何責任。

　　2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。

　　4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。

　　5、乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。

　　九、爭議的解決辦法：

　　1、凡因本合同收起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_____委員會，按照申請時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2、因本合同所發生的任何爭議，可向法律規定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、變更和解除本合同的條件：

　　在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　1、經甲乙雙方協商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。

　　2、因出現非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

　　3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經甲方或乙方提出后的15天內，乙方或甲方未予以糾正的。

　　4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

　　5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　十一、其它條款：

　　1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　2、本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執份，(市區/縣)房地產交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。

　　出租方(蓋章)：?承租方(蓋章)：

　　法定代表簽字：?法定代表簽字：

　　簽訂時間：?簽訂時間：

寫字樓租賃合同（三） 篇16

　　經營單位號：

　　甲方： 蘇州普羅佩德物業管理有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同條款，共同遵照執行。

　　1、商戶經營場地范圍和位置

　　1. 1蘇州萬利裝飾廣場（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業公司負責物業管理。

　　1. 2 經協商，甲方將市場內的a幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建筑面積若與實際不符可現場實量，多退少補），租賃給乙方用于辦公場地使用。

　　2、租賃期限

　　2.1本合同租賃期共個月，自年月日起至年月日止。

　　2.2本合同期滿，乙方如要續租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優先承租權。

　　3、租金及押金

　　3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費用含場地租賃費、物業費、公共水費），租金按元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為元/月，合同期內總計租金費用為元 (大寫：人民幣圓整 )。

　　3.2甲方向乙方收取相當于2月租金費用的綜合押金元。

　　3.3甲方向乙方收取其它費用：

　　3.4乙方經營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量，電費按1元/度標準計算（含輸差），如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。

　　3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協助維修，由此產生的費用由乙方承擔。

　　4、 支付方式和期限

　　4.1租金年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于年月日前付清元。

　　4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用，合同期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本合同。

　　5、綜合押金的返還

　　5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續并折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方（不計利息）。

　　5.2 甲方應在合同租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。

　　5.3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規和本合同的規定，包括但不限于乙方未能依照本合同規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本合同規定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

　　5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業執照的變更注銷手續，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

　　5.5 入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發現有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

　　6、合同的轉讓

　　6.1 入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉讓手續，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。

　　7、經營場地的重新裝修

　　7.1乙方應于本合同簽署后七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規定》以外，并不得違反以下規定：

　　7.1.1 不得改變或損壞所在建筑主體結構及現有的設備設施；

　　7.1.2 不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要；

　　7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要；

　　7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。

　　7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規定時間堆放在垃圾收集點，并支付建筑垃圾清運費。

　　7.4 本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

　　7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

　　8、甲方的權利和義務

　　8.1 甲方有權根據法律規定或整體管理和營業需要，向乙方提出管理及經營要求。

　　8.2 甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切的規章制度，并隨時通知乙方。

　　8.3 審查乙方的經營主體資格，監督乙方依法經營。

　　8.4 負責市場的統一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛生、網絡等公共設施的維修和保養。

　　8.5 負責市場整體保安、消防及公共區域清潔衛生。

　　8.6 負責對場地及設施提供有償維修服務。

　　8.7 協助乙方辦理在市場內的營業登記手續，提供乙方所需由甲方出具的有關證明文件，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。

　　10、乙方的權利和義務

　　10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相關費用。

　　10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統一營業時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。

　　10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切后果及損失（包括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔和賠償。

　　10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區域以及在規定的經營場地外任何部位（包括對外玻璃面）設置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統一安排指示進行。

　　10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本合同內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用；不得以任何形式以經營場地向他人提供擔保或將其經營權向他人提供質押。

　　10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。

　　11、本合同的變更或解除

　　11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止合同，并沒收全部綜合押金：

　　11.1.1 違反中華人民共和國法律、法規和甲方賣場所在地政府有關規定，從事違法經營活動；

　　11.1.2 在經營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規定，影響市場正常經營秩序的；

　　11.1.3未征得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用；

　　11.2在合同期內，無本合同約定的變更或解除的情況出現，雙方均不得擅自變更或解除本合同。

　　11.3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本合同：

　　11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建筑物及其設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　11.3.2經市或區政府有關部門批準，市場建筑物被規劃為動遷范圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協議，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規、國家政策禁止的情況出現，致使本合同不能履行的；

　　11.4因11.3.1, 11.3.2規定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分后，甲方應將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關規定退還綜合押金。

　　11.5本合同解除，并不免除任何一方當事人由于違反本合同所須承擔的責任。

　　12、本合同終止時經營場地的交接

　　12.1乙方應于期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，并交還鑰匙；如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。

　　12.2根據本合同第11條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規定處理。

　　12.3合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。

　　12.4合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認；如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。

　　12.5合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規定辦理。

　　13、違約責任

　　13.1本合同生效后，雙方均應依法履行，如發生違約，違約方依照法律規定和本合同約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失（包括但不限于訴訟費，律師費等）進行賠償。

　　13.2 因一方違約導致本合同不能履行的，違約方必須向對方支付相當于綜合押金額度的違約金。

　　14、其他事項

　　14.1雙方對本合同全部條款（包括合同補充條款、附件）的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。

　　14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其補充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。

　　14.3雙方如在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決；協商未果，按法律程序辦理。

　　14.4 甲乙兩方如果對本合同發生爭議，按照本合同的補充協議執行。

　　14.5本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產生法律約束力。

　　14.6本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　備注：

　　甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　經辦人：經辦人：

　　電話：電話：

　　日期：年月日日期：年月日

寫字樓租賃合同（三） 篇17

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　承租方(下稱“乙方”) ：

　　甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：第一章　定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;

　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

　　“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;

　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;

　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;

　　“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;

　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;

　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。第二章　承租單元

　　2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。第三章　租期

　　3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

　　3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。第四章　租金

　　4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

　　4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。

　　4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章　管理費及其他費用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

　　5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

　　5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。

　　5.4 管理費的使用范圍詳見物業公約所定。

　　5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。

　　5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。第六章　押金

　　6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。

　　6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章　承租單元用途

　　7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。

　　7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

　　7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章　裝修或改建

　　8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。

　　8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

　　8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。第九章　維護與修理

　　9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。

　　9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。第十章　損壞

　　10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

　　10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。第十一章　續約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。第十二章　法律費用

　　12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

　　12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章　甲方責任及保證條款

　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

　　13.1 中央空調及單元空氣

　　甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。

　　13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修

　　管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。

　　13.3 保安、防火、環境、衛生

　　管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。

　　13.4 大廈配套

　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。

　　13.5 大廈水牌和標識

　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

　　13.6 大廈轉讓和糾紛

　　甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。

　　13.7 承租單元平靜使用權

　　甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。第十四章　乙方責任及保證條款

　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

　　14.1 支付租金及有關費用

　　在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

　　14.2 轉讓、分租

　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。

　　14.3 物業管理規定及保安、保險條例

　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。

　　14.4 遵守防火及安全規則

　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章　交還

　　15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。

　　15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

　　15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。第十六章　違約責任

　　16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

　　16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。第十七章　終止租約

　　在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章　通知

　　18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。

　　18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第十九章　仲裁

　　19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

　　19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。第二十章　其他規定

　　20.1 雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

　　20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。

　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

寫字樓租賃合同（三） 篇18

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一條 本合同所指標的為______市______區______號樓______門______房間

　　其中北向客臥為出租給乙方房間。

　　第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。

　　第三條 該房屋租賃期共_____個月。

　　租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)

　　支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

　　該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

　　第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

　　第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

　　第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

　　第九條 在租住期間，雙方應本著節約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

　　第十一條 乙方具有續租的優先權。

　　第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

　　第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　身份證號：_________________ 身份證號：_________________

　　聯系電話：_________________ 聯系電話：_________________

　　簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日

　　規范的寫字樓租賃合同二

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)