學區房屋租賃合同書（精選19篇）

學區房屋租賃合同書 篇1

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2、甲、乙雙方議定。

　　四、租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

　　3、由乙方負責維修；

　　4、甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

　　五、租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　六、違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　七、免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　八、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　九、其他約定事宜

　　_______________________________________________________________________________________________

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份：副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽訂地點：___________

　　____年_____月_____日

學區房屋租賃合同書 篇2

　　出租方：(甲方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　承租方：(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經雙方協商同意，現達成如下協議：

　　1，租賃期限：自__年9月22日起至__年9月22日止，租賃時間為3年;

　　2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1__年租賃期滿后，乙方如繼續租賃，甲方可根據實際情況，房屋按當時的市場價協商，在同等條件下，乙方優先租賃;

　　4，在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　5，乙方應保持賓館周圍環境的的整潔，做好防火防盜工作，如發生關于賓館的一切事故，乙方應負全責，與甲方無關;

　　6，與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網線等;

　　7，乙方不得擅自改變賓館內的結構，并愛惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方，并及時由甲方給予修復;

　　8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成提交仲裁機關進行仲裁;

　　本協議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

學區房屋租賃合同書 篇3

　　出租方（甲方）：____________身份證號：___________________________________

　　承租方（乙方）：____________身份證號：___________________________________

　　經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　一、房屋基本情況

　　乙方向甲方租用位于_____________________________________，戶型為_______室______廳______衛，總面積約____________平方米，租住時間______年，自___________年______月___日開始到___________年______月___日為止。

　　二、房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租金及押金

　　該房屋月租金為（人民幣）____________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前_______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押金____________元（大寫）。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的`，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

　　四、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三個月租金____________元整。以后租金按半年結算，由乙方于每月_____日前交付給甲方。

　　五、維修管護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、裝修和改變房屋結構約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　七、房屋租賃期間有關費用

　　租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網絡、物業管理費等相關費用由乙方承擔。

　　八、租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　九、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　2.拖欠租金累計達________個月；

　　3.利用承租房屋進行違法活動的；

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、合同終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式________份，甲、雙方各執________份，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　____________年________月_____日____________年________月_____日

學區房屋租賃合同書 篇4

　　出租方(甲方)____________身份證號碼：______________________________

　　承租方(乙方)____________身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_________省_________市__________號的______樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月。

　　二、本層樓按月租金為人民幣________元，現按年結算則只收取人民幣________元整，租金需于本合同生效后的'24小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

　　三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共________元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)

　　七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿后，在3日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續租本層樓(時間從________月________日開始計算)，但年租模式轉為月租模式(月底清帳，費用按當地市價為準)同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

　　八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天內答復。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

　　(一)提交永州仲裁委員會仲裁;

　　(二)提請由當地人民法院仲裁。

　　本合同共____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　___________年______月_____日___________年______月_____日

學區房屋租賃合同書 篇5

　　出租方(簡稱甲方)：身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號：

　　根據我國合同法及有關法律、法規，在甲乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。

　　2、租賃期限為五年，從_________年____月____日到_________年____月____日。

　　3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。

　　4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用。

　　5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。

　　6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變，必須經物業管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失，乙方要以實際損失進行賠償。

　　7、甲方必須保證此商鋪產權清楚，若由于甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業，由甲方全權負責協調處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。

　　8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包。

　　9、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租改商鋪。

　　10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

學區房屋租賃合同書 篇6

　　甲方： ____

　　乙方： ____

　　一、乙方租用甲方在峰峰礦區濱河路國泰花苑的辦公樓一層(租用面積為____平方米)，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于__年__月__日至__年__月__日租給乙方使用，租期為____年，每年租金為____元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1 )房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護，第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

學區房屋租賃合同書 篇7

　　甲方 (租賃方) ：

　　乙方 (承租方) ：

　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經營行為，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

　　第一條 耕地的使用管理

　　為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家的基本農田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農業種植無關的產業。

　　第二條 租賃面積、位置

　　由 在 租用土 畝。

　　第三條 租賃期限

　　租賃時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第四條 租賃費用的數額和繳納方式

　　租地租金為 元/畝， 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，次年 月 日之前付下一年的租金。

　　第五條 如土地被國家、政府征用，普通青苗費屬于農戶所得，地表基礎設施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動)。

　　第六條 土地退還農戶須提前半年通知農戶，如未通知，損失由乙方承擔，土地內的所有設施由乙方負責清理干凈。

　　第七條 合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

學區房屋租賃合同書 篇8

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條：甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“___________________________號共___間，合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。

　　第二條：租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限___年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥______（大寫：_______________）第二年使用費用為人民幣￥______（大寫：_______________）， 第三年使用費為人民幣￥______（大寫：_______________）第四年使用費用為人民幣￥______（大寫：_______________）， 第五年使用費為人民幣￥______（大寫：_______________）。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民幣（大寫：_______________），其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的___%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條：甲方責任（甲方在租賃期內）

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨____________市場而待定。

　　第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條：本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條：租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條：本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　_________年______月_____日

學區房屋租賃合同書 篇9

　　甲方：______

　　乙方：______

　　鑒于：

　　甲乙雙方在上海所簽署的關于乙方租賃甲方位于______路______號______號樓______單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號：______)，現乙方因自身原因無法繼續履行租賃合同約定，于______年______月______日向甲方提出提前解除合同申請，現經雙方協商達成如下一致意見：

　　1、根據《租賃合同》第______條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協議書生效后，甲方沒收乙方已交納的保證金，計人民幣______元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責任第______條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。

　　2、甲方同意乙方于______年______月______日提前結束該單元的租賃，雙方的租賃合同到 ______年______月______日終止。

　　3、乙方應在本協議書生效之日，向甲方支付______年______月______日至房屋退還之日所產生的水電費及其他費用、______年______月______日至______年______月______日物業管理費______元、______年______月______日至______年______月______日房屋租賃費______元。前述水電及其他費用應首先結算至本協議生效之日，同時乙方須另行支付押金______元，根據乙方在本協議生效之日至房屋退還之日實際產生的水電及其他費用，該押金多退少補(不計息)。

　　4、乙方承諾，于______年______月______日前根據《租賃合同》第______條約定返還符合正常使用后狀態的該單元，并將該單元內的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內相關信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內辦理相關注銷手續，并及時提供相關注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協議生效30日還未注銷掉相關信息的，應當另外賠償甲方相當于第一年3個月月租金的違約金)。______年______月______日后，乙方遺留在該單元內的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關注冊信息，則每延期一日，應按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。

　　5、雙方約定，乙方返還該單元時，應符合甲方要求的正常使用狀態。在本協議生效時，乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態的保證金______元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方有權沒收該保證金，乙方對此無異議。

　　6、乙方自行承擔經營活動所發生的所有債權債務，甲方對此概不負責。

　　7、本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　電話：______電話：______

　　地址：______地址：______

　　______年______月______日______年______月______日

學區房屋租賃合同書 篇10

　　甲方：___________區（縣級市）

　　乙方：___________街（鎮）

　　根據《________市房屋租賃管理規定》（________市人民政府令〔_〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：

　　甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3、統一使用"________市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：________（簽章）

　　法定代表人：（簽名）__________________

　　乙方：____________（簽章）

　　法定代表人：（簽名）_________

　　_________年_________月_________日

學區房屋租賃合同書 篇11

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　一、甲方將坐落在給乙方居住使用。并預付 作為押金，租期 年，從 年 月 日算起，租金一次性付清。

　　二、租期內該房屋的煤氣、水、電、物業由乙方支付。

　　三、水表 字、電表 字、煤氣表 字，以后發生的費用及衛生費、治安費由乙方支付。

　　四、承租方不得擅自將該房屋轉租、轉借、改變結構或從事非法活動，損害公共利益，否則甲方有權收回房屋，并有權向乙方索賠損失。

　　五、租期內甲方不得無故提前收回房屋，否則退回 %租金。如乙方無故提前交回房屋，甲方只退還乙方剩余租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協商解決。

　　六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協商接觸或續租合同事宜。

　　七、違約責任：給付定金的乙方違約，無權要求返還定金。接收定金的'一方違約，應當雙倍返還定金。

　　八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，按有關法律執行。

　　九、由于煤氣、電器、水等使用不當，引起的各項意外傷害，由乙方負責，與甲方無關。

　　十、如本合同發生糾紛，雙方協商解決。協商不成時，任何一方都有權提交當地人民法院解決。

　　十一、本合同未盡事項，依據國家有關法律、法規規定辦理。 十二、其它約定事項：

　　十三、本合同 年 月 日于 簽定。

學區房屋租賃合同書 篇12

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：____，____，____。

　　二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計個月。

　　三、本房屋月租金為人民幣元，按結算。每月月初日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣元整(￥)作為房屋的`家具押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。

　　五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　委托代理人：__________ 法定代表人：__________

　　日期：__________ 日期：__________

學區房屋租賃合同書 篇13

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　鑒于甲乙雙方_________年_________月_________日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：

　　1、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據憑證。

　　2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關于維修通知_______日內仍不履維修義務的，乙方可自行維修，因此產生的維修費用，由甲方承擔。

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內，甲方出售租賃房屋的.，應該提前_________個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權，該租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本協議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：

　　1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的;

　　2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的;

　　3)法律法規規定的其它影響房屋居住情形的。

　　5、因甲方原因導致乙方在租賃期內無法正常使用該物業的，乙方有權單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金;不足彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準。

　　6、因履行租賃合同產生糾紛的，由雙方友好協商解決，協商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　7、本協議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，_________式_________份，雙方各執_________份，具備同等法律效力。

　　甲方：_________________甲方：_________________

　　______年______月______日______年______月______日

學區房屋租賃合同書 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，房地產權證號為

　　第二條 房屋用途

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為1年，自20xx年7月20日至20xx年7月19日止。

　　第四條 租金

　　出租金額為1300元/月，租金總額為15600元。本合同簽訂當日，乙方向甲方支付半年租金7800元，20xx年 月 日前，乙方向甲方付清剩余租金。

　　租賃期間，除甲乙雙方協商一致調整租金外，租金價格不變。

　　租金包括：

　　第五條 甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每年檢查一次，乙方應予積極協助。 法定的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修及費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相關附屬設施設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，并自行辦理政府批準手續。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交付保證金20xx元，保證金由甲方保管至租賃期滿。本合同履行期間，若乙方違反合同的約定，欠繳水、電、煤氣、電視、電話、寬帶、物業管理等費用，甲方有權直接扣除部分或全部保證金，或代乙方履行繳費義務。租賃期滿，甲方將剩余的保證金無息退還乙方

　　2、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1).水、電費;

　　2).煤氣費;

　　3).電話費;

　　4). 寬帶費;

　　5). 電視費

　　6).物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第九條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，如甲方同意繼續租賃，則雙方另行簽署租賃合同。

　　第十條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達1個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6、有損壞房屋行為或影響左鄰右舍正常生活，經甲方勸阻2次仍不整改的; 第十一條 提前終止合同

　　1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　2、如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方，乙方在1個月內騰退房屋。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條 不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條 違約責任

　　乙方應按合同約定日期支付當期租金。如逾期支付，按未支付租金總額的日千分之五標準向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。

　　任何一方違約而導致對方解除本合同的，違約方應賠償守約方的相應損失。 甲乙雙方任何一方提前終止合同，需向對方支付2個月租金作為違約金。 第十四條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十六條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十七條 合同份數

　　本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

學區房屋租賃合同書 篇15

　　甲方(出租方)：電話：　　登記住址：

　　乙方(承租方)：電話：　　身份證號碼：　　登記住址：

　　現經甲乙雙方共同協商，達成如下租房合同：

　　一、甲方將出租給乙方作為(類)店鋪使用。

　　租期年，自年月日至年月日止。

　　二、乙方應交租金________元，押金________元，共計人民幣________元整(￥________)，簽約時一次性付清。

　　合同期滿，在房屋及相關設備設施未有損壞，鑰匙已歸還，以及水、電等費用均已交清等前提下，押金一次性無息退回。

　　注：押金在任何情況下均不得用于抵扣其它任何費用，包括但不僅限于房租、水電費等。

　　三、乙方如需續租，需在本合同到期前三個月與甲方商定，及時簽署續租合同并付清相關費用。

　　距到期60日前未完成相關手續，甲方將不保證乙方的續租權。

　　如乙方不再續租，應在合同期滿之日及時將房屋交還甲方。

　　特殊原因無法及時交還，乙方應按日支付租金，費用為本合同之租金標準(折算為日租金)的兩倍。

　　若無正當理由拒不交還，甲方有權強行收回，一切損失由乙方承擔。

　　四、租賃期間的其它約定事項：

　　1.乙方應當確保在本合同上所載明的身份信息和聯系方式真實有效。

　　2.合同期間，乙方享有法律允許范圍內對所租房屋及其附屬設備設施的有限使用權，同時應承擔日常的安全與保養維護義務，發現問題及時通知甲方。

　　屬于乙方責任范圍內的損傷或損害，乙方應照價賠償。

　　(1)本房屋只可作為指定類型店鋪使用，不得用來經營餐飲、水產蔬菜、娛樂以及其它各種對周邊居民生活環境有較大負面影響的業務!因特殊情況需轉租或改作它用，事先須征得甲方同意。

　　(2)愛護所租房屋。

　　不亂涂亂劃亂釘亂刻，不隨意破壞裝修、結構及設施、設備。

　　置放重物應小心輕放，以免損壞地板。

　　(3)經甲方事先同意，乙方可作必要的裝修。

　　期滿后固定設施歸甲方所有。

　　(4)尊重社會公德，做好保潔工作，不亂扔垃圾，不隨地吐痰，不將異物扔入下水道。

　　3.乙方應當高度重視各種安全問題，尤其是消防安全，自覺并切實做到以下幾點：

　　(1)遵從有關規定，自行配備相當數量的符合標準的滅火器。

　　(2)重視水、火、電的安全使用。

　　無人照看時相關設備應處于關停狀態。

　　若房間內有大量貨物堆放，應嚴格杜絕吸煙或使用明火。

　　(3)不在房間內存放任何易燃易爆或有毒的危險物品。

　　(4)如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全應由乙方全權負責，甲方不承擔由此引發的任何責任。

　　4.合同期內，乙方若有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回房屋使用權，相關損失由乙方全部承擔。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變使用性質的(甲方不予承認乙方與第三方私自訂立的任何協議)。

　　(2)乙方在房屋內存放有毒或易燃易爆等危險物品的。

　　(3)乙方利用承租房屋進行非法活動的。

　　(4)乙方無故拖欠的水、電費等自理性費用總額超出押金數的。

　　5.房屋中使用的水、電、電話、網絡及房租稅、物業、衛生費等所有相關費用均由乙方自行承擔并按時支付。

　　入住日抄表：水表噸，電表度。

　　收費標準：水元噸，電元度。

　　6.鑰匙交予：卷閘門套個。

　　期滿如數歸還，若欠數應賠償換鎖費用。

　　乙方可自行更換門鎖，但應確保不會對門及門框本身造成任何損傷。

　　一旦更換，新鎖及其鑰匙的所有權即歸屬甲方。

　　甲方將保留一份鑰匙以備應急之需。

　　甲方承諾將安全保管，絕不私自、隨意使用。

　　若乙方更換新鎖，甲方有權向其索取新鑰匙，乙方應予配合。

　　五、本合同一經簽字(蓋章)即生效，雙方都不得提前解除，否則違約方應向另一方支付不少于本合同兩個月的租金作為違約金。

　　但若遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，所有相關費用按實際情況清算。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　到期自動失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：年月日

學區房屋租賃合同書 篇16

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于大連市沙河口區華北路491號—2—4號1—9號其中一間門面租賃給乙方。用于經營小吃。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，乙方獨立經營，自己掛電表，按表數交費。水費雙方平攤，煤氣費由乙方交納。甲方協助乙方辦理相關手續。

　　三、乙方經營時注意安全，防火、防盜，由此發生的一切安全事故由乙方自己承擔。

　　第二條租賃期限

　　一、租賃期_____年，自______年____月______日起至______年_____月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　一、年租金為壹萬陸仟元（人民幣），交租金方式為年付。

　　二、在合同期內雙方不得違約，如有不可抗拒原因（自然災害或政府動遷），甲方不能繼續承租該房，乙方與甲方自愿解除合同，甲方將剩余租金退還乙方。

　　第四條：續租

　　在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

學區房屋租賃合同書 篇17

　　出租人(甲方)：證件類型及編號：

　　承租人(乙方)：證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權屬情況：甲方持有(○房屋所有權證/○公有住房租賃合同/○房屋買賣合同/○其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(○是/○否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為人，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來連人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或終止的，甲方應自合同變更或者終止5日內，到房屋所在地的社區來連人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來連人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(○甲方/○乙方)應自訂立本合同之日起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，共計年個月。甲方應于20xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方校驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結算各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(○書面/○口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/(○月/○季/○半年/○年),租金總計： 人民幣 元整( ￥)。

　　支付方式：(○現金/○轉賬支票/○銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：20xx年xx月xx日。

　　(二)押金： 人民幣元整( ￥ )，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)房屋租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、大連市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后多少日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應較少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用 元的。

　　3、擅自改變房屋用途。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除合同。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解釋條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

學區房屋租賃合同書 篇18

　　甲方：____________(出租人)

　　地址：__________________

　　乙方：____________(承租人)

　　身份證號：__________________

　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況：

　　第1條 租賃房屋坐落在______省____區____________縣____________路小區(家屬院)______號樓______單元______層____________號戶，戶型____________，建筑面積____________，(以產權證上記載為準)。

　　第二部分 租賃期限：

　　第2條 房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：

　　1.發生不可抗力事由的;

　　2.非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　3.經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款：　

　　第3條 租金每月人民幣_____________元(大寫：____________________整)。　　第4條 租金支付方式與期限：□現金支付 □銀行卡支付，乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金，并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方。

　　第5條 經甲乙雙方協商，除租金外乙方應向租金另行支付____________元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否則將按規定從中扣除，不足部分由乙方補足。

　　第四部分 相關費用：

　　第6條 房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由_________________承擔。

　　第8條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利：

　　第9條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給

　　第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第12條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分 房屋修繕：

　　第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第16條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分 甲方權利與義務：

　　第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第18條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。

　　第19條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。

　　第20條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第21條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。　　第22條 甲方給予乙方其租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。

　　第八部分 乙方權利與義務：

　　第23條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第24條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。

　　第25條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第26條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第27條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第29條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長________年，自30天期滿次日起計。

　　第30條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分 不可抗力和例外：

　　第31條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第33條 不可抗力影響如持續2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

　　第34條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第35條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分 通知：

　　第36條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(互留交接人簽名及日期);

　　2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分 爭議解決：

　　第37條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分 合同生效：

　　第38條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

　　第39條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起____日內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分 違約責任：

　　第40條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15個工作日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議　　條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分 索賠：

　　第42條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

　　第43條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起____日內一次性支付給乙方補償金人民幣________元(大寫：____________)作為對乙方的間接損失補償。

　　第44條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起____日內一次性支付給甲方補償金人民幣_________元(大寫：____________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同　　第43條含義)甲方不予以補償。

　　第45條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____________元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第十五部分 附則：

　　第47條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。　

　　第48條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第49條 本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;;法規;是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　甲方簽字：(出租人)_____________乙方簽字：(承租人)_____________

　　住址：________________________地址：__________________________

　　電話：________________________電話：__________________________

學區房屋租賃合同書 篇19

　　租方：以下簡稱甲方身份證：

　　承租方：以下簡稱乙方身份證：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在大新華__單元205室房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。附清單：

　　1、主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、電視柜

　　2、次臥室：床、四門衣柜、電視柜

　　3、小臥室：四門衣柜、電視柜

　　4、客廳：電視柜、鞋柜、創維34寸電視

　　5、廚房：櫥柜吊柜

　　6、衛生間：面盆、鏡子、馬桶

　　第二條租賃期限租賃期________年，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、不按時繳納相關費用的;

　　4、未按合同履行義務的;

　　第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1、甲乙雙方議定合同期內月租金800元，先付后用。

　　2、由甲方要求租金每半年支付，共2次。需提前____月支付下半年租金。

　　3、家具家電押金：1000元;水電煤氣費押金：500元

　　第四條租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、復合地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電、房間水電、馬桶等完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。

　　第五條違約責任及相關約定

　　1、乙方未按本合同

　　第一、二條的約定未能租滿________年負責賠償800元。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　4、甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠。

　　5、租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

　　6、乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

　　7、________年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。

　　8、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　9、因本套住房在掛牌出售中，乙方在________年承租期內，甲方會安排有意向購房者看房，乙方不得無辜阻撓，但甲方要提前五至七天告知乙方，如甲方臨時安排看房，需事先征得乙方同意，否則乙方有權拒絕，在同等購房條件下，乙方擁有優先購房權;在乙方承租期滿后甲方方可交付房屋，且需提前至少一個月通知乙方。

　　第六條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租__實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　第九條當前的水、電等表狀況：

　　水表現為：噸;

　　電表現為：度;以上讀數乙方應根據要求每月負責繳納所用水電費用。本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　甲方：__________________乙方：_________________________

　　代表人：________________身份證號碼：____________________________

　　年____月____日  年____月____日