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學(xué)校辦公場所租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-07

學(xué)校辦公場所租賃合同(精選4篇)

學(xué)校辦公場所租賃合同 篇1

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲方和乙方在學(xué)校租賃經(jīng)營期間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 乙方承租甲方所有的一間辦公室,所租辦公室座落在 。另外根據(jù)具體的業(yè)務(wù)情況,乙方不定期租用甲方的會(huì)議室、階梯教室、教學(xué)用具等場所。

  第二條 租賃期限:自 年月 日至 年 月 日。合同到期時(shí),乙方有權(quán)按本合同續(xù)約。

  第三條 租金(大寫)按辦公室每年人民幣 元( 元)作為租賃費(fèi)用。其他臨時(shí)性租賃的會(huì)議室、階梯教室等,甲方采取優(yōu)惠打包的原則,每年總共租賃費(fèi)用為人民幣 元( 元)。

  第四條 租金支付方式:每年合同簽訂后十天內(nèi)一次性支付給甲方。

  第五條 甲方租賃給乙方的場地及房屋,應(yīng)當(dāng)符合辦學(xué)用房所需條件:如房屋抗震標(biāo)準(zhǔn),水、暖、電、氣等總線管路的初裝與接通,并符合相應(yīng)的承載標(biāo)準(zhǔn);房屋的結(jié)構(gòu)滿足培訓(xùn)、教學(xué)所需,無安全隱患等。如若教育部門、消防部門、衛(wèi)生部門等需要各種鑒定及證件,一切由甲方負(fù)責(zé)。

  第六條 租賃期間的小型維修由乙方承擔(dān),大型的涉及到場地及房屋主體結(jié)構(gòu)等的維修由甲方承擔(dān),否則乙方有權(quán)在租金內(nèi)除去相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方在自己意愿下對學(xué)校進(jìn)行改建、裝修、增設(shè)他物等應(yīng)事先征得甲方同意,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后乙方不得以改建物、裝修物為由向甲方主張任何權(quán)利。

  第七條 甲方為乙方提供真實(shí)有效的辦學(xué)許可證、稅務(wù)登記證、消防合格證、房屋安全鑒定證、食堂衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件,且甲方為乙方提供的各種相關(guān)證件期限需大于乙方租賃期限。

  第八條 甲方應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)乙方辦學(xué)期間校園周邊的安全與穩(wěn)定工作,保證乙方的正常教學(xué)秩序。

  第九條 租賃期間內(nèi)由乙方自主經(jīng)營,乙方不按時(shí)支付老師工資、電費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  第十條 租賃期間乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如需房屋主體改動(dòng),需經(jīng)甲方同意。乙方要愛護(hù)學(xué)校設(shè)施、教學(xué)儀器等,合同期滿時(shí)乙方按交接清單將租賃房屋及場地如數(shù)歸還給甲方。

  第十一條 簽訂合同時(shí),乙方應(yīng)一次性支付保證金人民幣萬元,如應(yīng)由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失,若乙方拒不負(fù)責(zé),甲方可從保證金扣除,如沒有此事實(shí)的,合同期滿后甲方如數(shù)退還給乙方。

  第十二條 租賃期間乙方管理造成的事故由甲方協(xié)助乙方處理,由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。

  第十三條 合同的解除、變更與違約責(zé)任

  1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)利單方解除本合同:

  (1)乙方在承租場地及房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng);

  (2)乙方不按合同約定交付租金的。

  2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)利單方解除本合同:

  (1)因自然災(zāi)害等不可抗拒導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的。

  3、本合同執(zhí)行期間,雙方未經(jīng)協(xié)商不得隨意變更和解除合同,如有未盡事宜,應(yīng)有雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  4、任何一方違約,違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方違約金人民幣五萬元(50000元)。

  第十四條 本合同蓋章,簽字之日起生效。本合同一式倆份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  學(xué)校租賃合同范本2

  甲方:

  乙方:

  甲方大門以北房屋予以出租,對本校師生經(jīng)營書店,經(jīng)過競標(biāo),由 租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方責(zé)任

  、提供房屋壹間。

  2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

  3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

  二、乙方責(zé)任

  、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。

  2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

  3、違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。

  4、水電費(fèi)自理,水費(fèi)每月按 方交納。

  5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

  6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)外打牌、下棋,并保持清潔衛(wèi)生。

  7、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價(jià)賠償。

  8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

  0、每年上交甲方租賃費(fèi) ,簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

  三、其它

  、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,須提前三個(gè)月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個(gè)月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊雜志,音像制品項(xiàng)目,否則,乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  4、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí) 份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  學(xué)校租賃合同范本3

  出租人:____________(以下簡稱甲方)

  承租人:____________(以下簡稱乙方)

  為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無安全隱患。

  第二條 租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。

  第三條 租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

  第四條 租金(大寫)_________________________________。

  第五條 租金的支付期限與方式:_________________________。

  第六條 租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。

  第七條 租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

  出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:__________________。

  承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:____________________。

  第八條 租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

  出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是_________。

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:________________________。

  第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第十條 定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:

  、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;

  2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____________________元以上;

  3、未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;

  5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;

  6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;

  7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  8、其他約定的解除合同的情況。

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  、出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;

  3、其他約定的解除合同的情況。

  第十二條 合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:___________________。

  第十三條 違約責(zé)任:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  學(xué)校租賃合同范本4

  甲方(出租方):______________________小學(xué)

  代理人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(承租方):

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會(huì)議研究決定,由租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方責(zé)任

  、提供房屋壹間。

  2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

  3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

  二、乙方責(zé)任

  、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

  2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

  3、違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。

  4、水電費(fèi)自理,水費(fèi)每月交納,電費(fèi)按照度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

  5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

  6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動(dòng),并保持清潔衛(wèi)生。

  7、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價(jià)賠償。

  8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  0、每年上交甲方租賃費(fèi)_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長不得超過xx年,超過部分無效。

  三、其它

  、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,須提前三個(gè)月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個(gè)月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí) 份。

  甲方(蓋章):

  代理人(簽字):

  ________年____月____日

  乙方(簽字):

  ________年____月____日

學(xué)校辦公場所租賃合同 篇2

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),電腦50臺,電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

  二、租賃場地用途:______________

  三、租賃期限:自年月日至年月日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

  八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

  九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

  十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

  (1)乙方不按約定支付租金的;

  (2)乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;

  (3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方:乙方:

  簽約代表:簽約代表:

  日期:日期:

學(xué)校辦公場所租賃合同 篇3

  甲方(出租人): 身份證號:

  乙方(承租人): 身份證號:

  根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意將自有的坐落于廣場座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

  二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息),因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

  三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

  四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫: )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

  五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

  六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

  七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。

  八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

  九、違約責(zé)任:

  ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的,甲方有權(quán)沒收其押金全部了,甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

  ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

  ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:

  甲 方(簽訂): 乙 方(簽字):

  簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

學(xué)校辦公場所租賃合同 篇4

  甲方(出租方):______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  法定代表人(授權(quán)代表):______________________

  地址:______________________

  甲方(承租方):______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  法定代表人(授權(quán)代表):______________________

  地址:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1.甲方出租給乙方的房屋位于________________ ;門牌號為_______________ 。

  2.出租房屋面積共___________________ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

  3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

  該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1.該房屋租賃期共 ___ 個(gè)月。自 ____年___ 月____ 日至 ___年___ 月___ 日。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。

  第五條 租金及支付方式

  1.該房屋每月租金為 _____元(大寫___________元整)。

  2.房屋租金支付方式如下:____________ 。(如每月5號之前支付下個(gè)月的租金)

  3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方相應(yīng)的收款憑證。

  第六條 保證金

  1.雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后 日內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣____________ 元。

  2.如乙方在承租期內(nèi)未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

  3.除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

  4.若乙方提前解除協(xié)議(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除協(xié)議,甲方向乙方返還保證金。

  第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2.乙方交納以下費(fèi)用:

  (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用:

  _____________________________。

  (2)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第八條 房屋修繕與使用

  1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前______ 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  3. 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 (需要或者不需要經(jīng)甲方書面同意)。

  3.甲方出售房屋須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十條 違約責(zé)任

  1.甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付 元的違約金。

  2.甲方違反本協(xié)議約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照向乙方支付人民幣 元(大寫 元)違約金。

  3.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  4.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,收回該房屋,并且乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣 __________元(大寫___________ 元)的違約金:

  (1)拖欠房租達(dá)________ 日;

  (2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _______日;

  (3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (6)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(需依據(jù)本協(xié)議第九條第二款做出相應(yīng)改動(dòng))

  5.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納租金或者本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一日,則應(yīng)按上述逾期繳納費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

  6.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該向甲方支付 元的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  7.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付 元的滯納金。逾期歸還達(dá) 日,視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)。

  第十一條 協(xié)議的變更、解除與終止

  1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

  2.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3.本協(xié)議終止后,應(yīng)按本協(xié)議的第十一條的約定進(jìn)行交接驗(yàn)收。

  第十二條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼駝t視為同意驗(yàn)收。

  3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十三條 免責(zé)條件

  1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止協(xié)議的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提請 仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項(xiàng) 。

  第十七條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本協(xié)議及附件一式___ 份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____  份。具有同等法律效力。

  出租方(公章):______________ 承租方(公章):_______________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:______________

  簽字日期:_____ 年___ 月___ 日 簽字日期:___ 年___ 月___ 日

  附件清單:

  序號資產(chǎn)名稱數(shù)量備注

  1會(huì)議桌

  2會(huì)議椅

  3經(jīng)理辦公桌

  4馬蹄形辦公桌

  5大班椅

  6單人沙發(fā)

  7茶幾

  8折疊桌

  9文件柜(鐵皮)

  10仿紅木擺設(shè)架

  11文件柜(木制)

  12空調(diào)(掛式)

  13空調(diào)(立式)

  甲方(簽章):______________________ 乙方(簽章):______________________

  法定代表人或授權(quán)代表人:______________________ 法定代表人或授權(quán)代表人:______________________

  簽約日期: 年 月 日

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