學校宿舍租賃合同(精選15篇)
學校宿舍租賃合同 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為:住宅;層高為3米,建筑面積220.97平方米,套內建筑面積196.79平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積/平方米;裝修狀況精裝修;該房屋未設定抵押。
乙方租賃房屋做為員工宿舍使用,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自20____年1月1日至20____年12月31日。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前30日向方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金
(一)租金標準:______元/月,年租金總計:__________元(大寫:__________元)。
(二)租金支付方式:年付。甲方收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第五條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第六條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應按約定條件交付給乙方。
(二)在該房屋交付之前,一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險,以及由此產生的損失,均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。
(三)返還:租賃期滿且雙方未能達成新的租賃合同,或者,本合同提前解除后十日內,乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。
第七條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的,乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第八條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、交付的`房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、超出底商經營業態要求的。
第九條違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前60日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。
(二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前60日通知甲方,并按月租金的200%支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲方執壹份,乙方執壹份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
身份證號:法定代表人:
電話:委托代理人:
聯系電話:
通訊地址:
簽約日期:
學校宿舍租賃合同 篇2
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將宿舍出租給乙方使用,乙方承租甲方宿舍事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條:宿舍情況
本合同所出租宿舍位于:_________。
基本情況及設施:四人宿舍中一床位。
第二條:宿舍租賃的期限
租賃期限為___(學年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
第三條:租金及其交納方式
出于宿舍住宿費為一年交清的特殊情況,故乙方也應按年交付的`方式,在合同簽訂后向甲方支付一年的租金。
一年租金___元,大寫_________。
租期內產生的水電費用及其他費用,由乙方自行向舍友或宿舍管理處支付。如在租期內因甲方原因造成乙方無法繼續租住,甲方將退回乙方應得租金(計算辦法:總租金—已住月數×月租金=退款金額);如在租期內因乙方原因造成乙方無繼續租住,租金不予退回。
第四條:違約責任
租期內,乙方不得有下列行為,否則視為乙方違約,自動放棄宿舍居住權,甲方有權解除合同,收回宿舍,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1、未經甲方允許,擅自將宿舍轉租、轉讓、轉借的;
2、利用宿舍進行非法活動,損害舍友、學校及公共利益的;
3、嚴重違反宿舍管理條例的;
4、損壞丟失宿舍設備且不及時進行賠償的。
第五條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:合同自雙方簽字之日起生效一式二份,雙方各執一份。
第七條:甲乙方雙方身份證復印件為本合同附件
甲方:
電話:
地址:
乙方:
電話:
地址:
簽訂地址:
_________年_________月_________日
學校宿舍租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家及**市有關法律、法規以及《*大學周轉住房管理暫行辦法》等有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方將其合法擁有產權的坐落在, 出租給乙方使用。
第二條 使用用途
1. 本床位僅作為乙方本人住宿使用。
2. 在合同期內,乙方不得擅自更改床位的使用用途。
第三條 租賃期限
1.該床位租賃期自**年**月共計個**月。
2.租賃期滿,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須提前1個月向甲方提出書面申請。甲方如同意續租,則雙方重新簽訂租賃合同。
第四條 租金、押金及付款方式
1.該床位的租金為人民幣 元/月。 (大寫:人民 幣拾元/月)
2.租金從乙方工資中扣繳。
3.乙方入住時須向甲方交納押金*元。
第五條 房屋修繕責任
甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用床位及其附屬設施,禁止在墻面上粘貼和懸掛物品,禁止破壞墻面的完整。如因乙方使用不當造成房間或設施損壞,乙方應負責維修或予以經濟賠償。
第六條 關于房屋租賃期間的有關費用
1.在合同期間,乙方需承擔水、電、網絡、電話及有線電視費。
2.在合同期間,甲方將不為乙方所擁有或承租的其他住房提供供暖補貼。
第七條 變更和解除本合同的條件
1.在合同期內,經雙方協商一致,同意變更本合同。
2.在合同期內,有下列情況之一的,本合同自行終止。
(1)本人或配偶購買或租賃等形式取得住房者;
(2)房屋無故空閑(以群眾舉報經核實為準)三個月以上者;
(3)調離、辭職、除名、開除,死亡者;
(4)自費出國(境)留學,因公出國逾期未歸者;
(5)學校需要對承租租住的房屋進行維修和裝修;
(6)學校認定其它應退房的情況。
第八條 乙方的違約責任
1.在合同期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,停發其國家住房補貼,并收取違約金,違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取,第二個月按合同租金的3倍收取,逐月遞增。違約金直接從工資中扣繳。
(1)擅自占用或調換住房(床位)者;
(2)改變住房用途、或將住房(床位)轉讓、轉借、轉租者;
(3)未經管理部門許可進行改造裝修者;
(4)在周轉房內進行非法活動者;
(5)違反教師周轉房其它管理制度、違背租房合同的行為。
2.乙方沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書。
3.乙方應如實填報住房情況調查表及相關證明材料。如弄虛作假,取消其租賃住房資格;已租住的,學校可終止合同并追究乙方的違約責任。
4.甲乙雙方解除合同,除乙方可能向甲方承擔的賠償費用外甲方應退還乙方所繳納的押金,乙方需將自己的物品全部搬出房間,否則甲方有權自行處理。
第九條 甲方的違約責任
在合同期內,因甲方不履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
第十條 因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設施損壞和造成損失的,雙方均不承擔責任。
第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十二條 本合同附件均為本合同不可分割的一部分。
本合同附件包括:
1、 安全、防火協議書
2、 *大學周轉住房管理暫行辦法
本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規及*大學有關政策執行。
第十三條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可向人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
蓋章: 單位:
代表人/代理人: 簽名:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
學校宿舍租賃合同 篇4
出租方_________
地址:_________________
電話:_________________
承租方_________
地址:_________________
電話:_________________
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
一、甲方將_________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為_______年,即自__________年_________月__日至__________年_________月__日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為__________年_________月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟______元
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣______________元和第一個月的租金______________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方代表簽字:___________________
乙方代表簽字:___________________
合同簽定時間:________________________
學校宿舍租賃合同 篇5
出 租
承 租
房屋租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為: 住宅 ;層高為 3 米,建筑面積 220.97平方米,套內建筑面積 196.79平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積 /平方米;裝修狀況精裝修;該房屋未設定抵押。
乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 20__ 年 1 月 1 日至 20__ 年 12 月 31 日。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前 30 日向方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標準:*元/月,年租金總計: 元(大寫:*元)。
(二)租金支付方式: 年付。甲方收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第五條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔水費、 電費 、電話費、 電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應按約定條件交付給乙方。
(二)在該房屋交付之前,一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險,以及由此產生的損失,均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。
(三)返還:租賃期滿且雙方未能達成新的租賃合同,或者,本合同提前解除后十日內,乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的'完好。
第七條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的,乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第八條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、超出底商經營業態要求的。
第九條 違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前60日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。
(二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前60日通知甲方,并按月租金的
200%支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲方執壹份,乙方執壹份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
身份證號: 法定代表人:
電話:委托代理人:
聯系電話:
通訊地址:
簽約日期: 年月日 簽約日期: 年月日
學校宿舍租賃合同 篇6
出租方:(下稱甲方)
地址:
法定代表人:電話:
承租方:(下稱乙方)
地址:
法定代表人:電話:
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市房屋租賃相關法規,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,現就乙方租賃甲方房屋事宜經協商一致,特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款:
第1條甲方應提供有關產權證明資料、營業執照等文件,乙方應提供營業執照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第2條租賃物概況
1、甲方將位于深圳市區路的廠房、宿舍及附屬配套設施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計_____平方米,建筑物總層數:;宿舍建筑面積共計_____平方米,建筑物總層數:_____。房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼為:_____。
2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設施有:□所有權(產權)□使用權。
第3條租賃物的用途
1、乙方承租的廠房和附屬配套設施,只可用作工業用途;宿舍只可用作住宿用途。
2、未經甲方書面同意,乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質。甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔。
第4條:租賃期限
1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期,乙方租賃期限為年(共個月),即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿時本合同自行終止,如乙方需要繼續承租,必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續租申請,經甲方同意后,甲、乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。否則,甲方在上述期間內尋找新的承租人時,乙方需履行配合義務。在同等條件下,乙方有優先承租權。
第5條:租賃物的裝修及交付
1、乙方根據生產經營需要,在不影響廠房建筑主體結構并符合消防和安全的原則下,可對廠房進行裝修和設備安裝,但有關對租賃物重大結構或功能進行裝修或修繕須經甲方書面同意;裝修、設備安裝以及供電、供水設施鋪設等所需費用,由乙方負責。
2、甲方應于_____年_____月_____日前將出租廠房、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。
3、交付時,雙方須對出租廠房、宿舍和配套設施的狀況,包括地面、屋頂、門窗、設施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認,并記載交付時
間。
第6條:租金及保證金
1、廠房每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅),共計_____元整(小寫:元整),宿舍每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅),共計_____元整。乙方應于每月日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金,甲方應開具收據收款。
2、從_____年_____月_____日以后每隔年遞增%。即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,每月廠房租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅),共計_____元整;每月宿舍租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)共計_____元整。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當于個月租金金額的保證金,共計人民幣_____元和第一個月(月份)租金共計人民幣_____元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方,乙方無違約行為,并已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行賬戶名稱:
銀行:帳號:
第7條:其他費用
1、方負責支付房屋租賃相關的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;
2、租賃物使用的水費、電費、物業管理費、通訊等其他任何費用,均由乙方負責和承擔,與甲方及其應收的租金無關。其中乙方使用水、電應交納的費用,按實際用量向供應部門交納。因水、電增容所產生的費用,也由乙方自行承擔。
第8條租賃物的維修
1、租賃期間,租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞,由甲方負責修復,但乙方有及時書面通知甲方的義務;其他原因造成租賃物及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應及時維修或由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃物的日常維護、維修,由乙方承擔費用并負責修復;
3、為確保租賃物生產安全,雙方每年組織一次檢測評估,對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改,并負責整改費用;因乙方怠于整改,應承擔由此造成的一切損失和法律后果。
第9條保險
1、租賃期間,乙方為租賃物投保財產險,保險費由乙方承擔,受益歸甲方;
2、租賃期間,乙方為其存放于租賃物內的生產設備、原材料等投保,投保險種由乙方決定,投保費由乙方承擔,受益歸乙方。
第10條租賃物的轉讓
1、租賃期間,本合同項下的租賃物需轉讓時,在同等條件下乙方有優先購買權。甲方轉讓租賃物的前個月,應將所轉讓的價格等主要內容以書面形式通知乙方,乙方應在天內書面予以答復,否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買,轉讓行為不影響本租賃合同的繼續履行。
2、租賃期間,乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保,否則甲方有權終止本合同,收回租賃物,所交保證金不予退還。
第11條租賃物的轉租
1、乙方不得擅自將租賃物轉租。但經甲方書面同意后,乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租;
2、轉租的租賃合同約定的租期最后時限,不得超過原租賃合同中約定的最后租期日,否則因此發生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償;
3、轉租的租賃合同生效后,乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務,并應繼續履行本合同約定的義務;受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務。因受轉租人的行為給甲方造成損失的,乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任;
4、轉租期間,本租賃合同變更、解除或者終止的,因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。
第12條:甲方其他義務
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應負責為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患,建筑和設施符合國家安全規范和標準。在發現或接到乙方關于存在故障隱患通知后,應盡快組織維修,排除妨礙,如房屋原有隱患或未及時修復而致乙方或第三方損失的,應承擔賠償責任。
第13條乙方的其他義務
1、有關乙方使用廠房和附屬配套設施所需的工商登記和環保許可立項等事宜,由乙方自行負責申報處理,與甲方無關;
2、租賃期間,乙方應負責租賃物內部的防火、防盜、安全生產,并每年組織一次對租賃物的質量因生產所造成腐蝕進行檢測,費用由乙方支付;
3、甲方有權過問乙方每月工人工資發放的情況,如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失,乙方應負責賠償。
4、乙方負責配置宿舍內及走廊照明、電風扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員,應愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍
及所屬設施、設備、家具,不得藉以從事違法行為。
6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
7、在租賃期內,乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產、人身損害的,由乙方負責賠償,概與甲方無關,如因此給甲方造成損失,甲方有權向乙方追償。
第14條合同的解除
1、因乙方下列情形之一,甲方有權解除本合同:
(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應交費用數額相當于本合同訂立時的兩個月租金數額(即元)時;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(3)未經甲方書面同意擅自拆改承租房屋結構或改變租賃物用途的;
(4)故意損壞租賃物的,或者乙方過錯致租賃物損壞,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)乙方擅自轉租、轉借租賃物的。
甲方依據上述情形單方面解除合同的,提前書面通知乙方,通知到達生效,合同即解除,乙方應于十日內遷離并交回租賃物,所交保證金不退,并另賠償甲方解約時三個月的租金,乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。
2、因甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)遲延交付租賃物兩個月以上;
(2)將租賃物轉讓他人致使乙方無法繼續租用的;
乙方依據上述情形單方面解除合同的,書面通知甲方,通知到達生效,合同即解除,由甲方雙倍退還保證金。
第15條:違約責任
1、甲、乙雙方不得單方無故終止合同,甲方無故中途毀約應雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約,保證金不退,并另賠償三個月租金損失,乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。
2、租賃期間,乙方如不按合同的約定交納房租,乙方同意甲方采取停水停電等措施,乙方發生的損失由自己承擔;同時,乙方應每日按月租金的3‰支付甲方違約金,拖欠兩個月以上,按本合同第14條第1款執行。
3、甲方應按本合同約定及時交付租賃物,遲延交付的,每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方,免租裝修期和租賃期限相應順延,遲延交付兩個月以上的,按本合同第14條第2款執行。
4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內將租賃物搬遷騰空交還給甲方,否則,甲方除不退還保證金外,還有權向乙方收取占有期間的費用,占有期間的費用計算方法為:占有期間的費用=占有時間×合同期滿前一個月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設施交付給新的承租方,則有權書面通知乙方其不再接受占有費用,并限期收回租賃物,如乙方仍未按要求將租賃場地內的物品搬離租賃物,甲方可自行清理,不負保管責任,并向乙方追償清理費。
5、甲、乙任一方承擔前述違約責任,均不影響守約方向違約方請求損害賠償,包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用,包括:律師費、訴訟費、交通費、打印費、復印費等。
第16條租賃物的返還:
1、本合同期滿或者提前終止本合同,甲、乙雙方應各指派人員負責租賃物返還,返還時雙方應辦理書面移交手續;
2、租賃物返還時,廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時,不得損壞房屋結構、功能或造成重大損壞。廠房內的電梯經深圳市技術監督局驗證合格后再移交給甲方;
3、租賃期內經雙方同意擴建的建筑物、構筑物和在租賃物土地使用權范圍內新建的建筑物、構筑物,租賃期滿或雙方協商提前終止合同時無償歸甲方所有;
4、租賃期限內乙方自行購置的設備,不在返還之列,其所有權屬乙方。
5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
6、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第17條風險負擔
租賃期間,乙方對租賃物應妥善管理,除本合同第18條的規定外,乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔賠償責任。
第18條不可抗力
1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見,不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責。
2、如因國家建設、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時,乙方的經濟損失甲方不予賠償;
3、租賃期間遇國家征收時本合同終止,雙方各自承擔責任,互不賠償,土地和建筑物的賠償歸甲方,乙方所有的裝修設施的賠償歸乙方所有。
4、因不可抗力原因導致租賃物毀損、滅失造成損失的,雙方互不承擔責任。
第19條其他約定事項
1、合同履行中往來之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權利義務關系的紀要。
本合同雙方相互發出的通知、傳真及書信,應按照本合同所列的地址發出。每一方在任何時候更改通訊地址時,應通知另一方,否則,上述文件被退回的視為已送達。
2、本合同履行過程如發生爭議,雙方應當友好協商解決,如協商不成,任何一方均有權向深圳市寶安區人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行協商。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經廣東寶城律師事務所見證后生效。本合同壹式陸份,甲、乙方各執兩份,政府登記機關備案壹份,廣東寶城律師事務所存檔壹份,具有同等效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表人(簽字):代表人(簽字)簽字:
日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日
學校宿舍租賃合同 篇7
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將宿舍出租給乙方使用,乙方承租甲方宿舍事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條:宿舍情況
本合同所出租宿舍坐落在:_____________________
基本情況及設施:四人宿舍中一床位。
第二條:宿舍租賃的期限
租賃期限為___(學年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
第三條:租金及其交納方式
出于宿舍住宿費為一年交清的特殊情況,故乙方也應按年交付的方式,在合同簽訂后向甲方支付一年的租金。一年租金___元,大寫_________。租期內產生的水電費用及其他費用,由乙方自行向舍友或宿舍管理處支付。
如在租期內因甲方原因造成乙方無法繼續租住,甲方將退回乙方應得租金(計算辦法:總租金—已住月數×月租金=退款金額);如在租期內因乙方原因造成乙方無繼續租住,租金不予退回。
第四條:違約責任
租期內,乙方不得有下列行為,否則視為乙方違約,自動放棄宿舍居住權,甲方有權解除合同,收回宿舍,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1、未經甲方允許,擅自將宿舍轉租、轉讓、轉借的;
2、利用宿舍進行非法活動,損害舍友、學校及公共利益的;
3、嚴重違反宿舍管理條例的;
4、損壞丟失宿舍設備且不及時進行賠償的。
第五條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:合同自雙方簽字之日起生效一式二份,雙方各執一份。
第七條:甲乙方雙方身份證復印件為本合同附件
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
學校宿舍租賃合同 篇8
出租方
承租方
地址:電話:
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自________年____月____日至________年____月____日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為________年____月____日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方代表簽字:
乙方代表簽字:
合同簽定時間:________年____月____日
學校宿舍租賃合同 篇9
出租方(甲方):________________地址:________________________電話:________________________
承租方(乙方):________________________地址:________________________電話:________________
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。
正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________________
簽于:________________________
學校宿舍租賃合同 篇10
工業廠房租賃雙方:
出租方:
承租方:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結構。
二、工業廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:承租方:
授權代表人:授權代表人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
日期:日期:
學校宿舍租賃合同 篇11
合同編號:___________________
出租人:________________________
承租人:________________________
簽訂地點:______________________
簽訂時間:______年_____月_____日
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋坐落在__________________、間數_________、建筑面積________、房屋質量__________。
第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
第三條租金:__________________________________。
第四條租金的支付期限與方式:___________________________。
第五條承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途:___________________________。
第七條租賃房屋的維修:____________________。
出租人維修的范圍、時間及費用負擔:___________________________。
承租人維修的范圍以及費用負擔:_________________________________。
第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:_________________________。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:_________________________________。
第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達____________元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1.出租人遲延交付房屋_______個月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋;
3.____________________________________________________。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:__________________。
第十三條違約責任:________________________________。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,可由發事人協商解決;可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_______種方式解決:
提交__________委員會仲裁;
依法向__________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:___________________________。
出租人:_____________________承租人:____________________
住所:_______________________住所:______________________
法定代表人:_________________法定代表人:________________
居民身份證號碼:_____________居民身份證號碼:____________
學校宿舍租賃合同 篇12
甲方(出租人):
乙方(租用人):
甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則,達成如下協議:
1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地處(建筑面積約平方米)。無償租給乙方使用,租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標準,若乙方在該地房子撤掉或變賣,甲方有權收回公共廁所和雜屋地;若乙方所住房子沒有撤,廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。
2、廁所和雜屋及其所在地皮的所有權為甲方所有,乙方不得損壞這間廁所和雜屋,若有損壞照價賠償。
3、乙方在使用該廁所和雜屋期間,應嚴格遵守國家有關法律、法規,不得在該處從事不正當違法活動,否則,一切后果概由乙方自負。
4、本協議一經簽訂,甲、乙雙方應嚴格遵守。
5、本協議一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
學校宿舍租賃合同 篇13
出租方: (下稱甲方) 地址:
法定代表人: 電話:
承租方: (下稱乙方)
地址:
法定代表人: 電話:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市房屋租賃相關法規,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,現就乙方租賃甲方房屋事宜經協商一致,特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款:
第1條 甲方應提供有關產權證明資料、營業執照等文件,乙方應提供營業執照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第2條 租賃物概況
1、甲方將位于深圳市施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計 平方米,建筑物總層數: ;宿舍建筑面積共計 平方米,建筑物總層數: 。房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼為: 。
該廠房和宿舍現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃物時的驗收依據。
2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設施有:□所有權(產權)□使用權。
第3條 租賃物的用途
1、乙方承租的廠房和附屬配套設施,只可用作工業用途;宿舍只可用作住宿用途。
2、未經甲方書面同意,乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質。甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔。
第4條:租賃期限
1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期,乙方租賃期限為(共 個月),即自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿時本合同自行終止,如乙方需要繼續承租,必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續租申請,經甲方同意后,甲、乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。否則,甲方在上述期間內尋找新的承租人時,乙方需履行配合義務。在同等條件下,乙方有優先承租權。
第5條:租賃物的裝修及交付
1、乙方根據生產經營需要,在不影響廠房建筑主體結構并符合消防和安全的原則下,可對廠房進行裝修和設備安裝,但有關對租賃物重大結構或功能進行裝修或修繕須經甲方書面同意;裝修、設備安裝以及供電、供水設施鋪設等所需費用,由乙方負責。
2、甲方應于年月日前將出租廠房、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。
3、交付時,雙方須對出租廠房、宿舍和配套設施的狀況,包括地面、屋頂、門窗、設施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認,并記載交付時間,為本合同的附件。
第6條:租金及保證金
1、廠房每月租金為人民幣(不含稅),共計元整整),宿舍每月租金為人民幣 元∕㎡(不含稅),共計 元整(小寫: 元整)。乙方應于每月 日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金,甲方應開具收據收款。
2、從_____日以后每隔年遞增%。即從年 月 日起至 年 月 日止,每月廠房租金為人民幣 元∕㎡(不含稅),共計 元整(小寫: 元整);每月宿舍租金為人民幣 元∕㎡(不含稅)共計 元整(小寫: 元整)。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當于共計人民幣 元和第一個月( 月份)租金共計人民幣 元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方,乙方無違約行為,并已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行帳戶名稱:
銀行: 帳號:
第7條:其他費用
1方負責支付房屋租賃相關的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;
2、租賃物使用的水費、電費、物業管理費、通訊等其他任何費用,均由乙方負責和承擔,與甲方及其應收的租金無關。其中乙方使用水、電應交納的費用,按實際用量向供應部門交納。因水、電增容所產生的費用,也由乙方自行承擔。
第8條 租賃物的維修
1、租賃期間,租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞,由甲方負責修復,但乙方有及時書面通知甲方的義務;其他原因造成租賃物及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應及時維修或由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃物的日常維護、維修,由乙方承擔費用并負責修復;
3、為確保租賃物生產安全,雙方每年組織一次檢測評估,對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改,并負責整改費用;因乙方怠于整改,應承擔由此造成的一切損失和法律后果。
第9條 保險
1、租賃期間,乙方為租賃物投保財產險,保險費由乙方承擔,受益歸甲方;
2、租賃期間,乙方為其存放于租賃物內的生產設備、原材料等投保,投保險種由乙方決定,投保費由乙方承擔,受益歸乙方。
第10條 租賃物的轉讓
1、租賃期間,本合同項下的租賃物需轉讓時,在同等條件下乙方有優先購買權。甲方轉讓租賃物的前 個月,應將所轉讓的價格等主要內容以書面形式通知乙方,乙方應在 天內書面予以答復,否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買,轉讓行為不影響本租賃合同的繼續履行。
2、租賃期間,乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保,否則甲方有權終止本合同,收回租賃物,所交保證金不予退還。
第11條 租賃物的轉租
1、乙方不得擅自將租賃物轉租。但經甲方書面同意后,乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租;
2、轉租的租賃合同約定的租期最后時限,不得超過原租賃合同中約定的最后租期日,否則因此發生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償;
3、轉租的租賃合同生效后,乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務,并應繼續履行本合同約定的義務;受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務。因受轉租人的行為給甲方造成損失的,乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任;
4、轉租期間,本租賃合同變更、解除或者終止的,因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。
第12條:甲方其他義務
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、 甲方交房前應負責為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患,建筑和設施符合國家安全規范和標準。在發現或接到乙方關于存在故障隱患通知后,應盡快組織維修,排除妨礙,如房屋原有隱患或未及時修復而致乙方或第三方損失的,應承擔賠償責任。
第13條 乙方的其他義務
1、有關乙方使用廠房和附屬配套設施所需的工商登記和環保許可立項等事宜,由乙方自行負責申報處理,與甲方無關;
2、租賃期間,乙方應負責租賃物內部的防火、防盜、安全生產,并每年組織一次對租賃物的質量因生產所造成腐蝕進行檢測,費用由乙方支付;
3、甲方有權過問乙方每月工人工資發放的情況,如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失,乙方應負責賠償。
4、乙方負責配置宿舍內及走廊照明、電風扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員,應愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍及所屬設施、設備、家具,不得藉以從事違法行為。
6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
7、在租賃期內,乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產、人身損害的,由乙方負責賠償,概與甲方無關,如因此給甲方造成損失,甲方有權向乙方追償。
第14條 合同的解除
1、因乙方下列情形之一,甲方有權解除本合同:
(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應交費用數額相當于本合同訂立時的兩個月租金數額(即 元)時;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(3)未經甲方書面同意擅自拆改承租房屋結構或改變租賃物用途的;
(4)故意損壞租賃物的,或者乙方過錯致租賃物損壞,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)乙方擅自轉租、轉借租賃物的。
甲方依據上述情形單方面解除合同的,提前書面通知乙方,通知到達生效,合同即解除,乙方應于十日內遷離并交回租賃物,所交保證金不退,并另賠償甲方解約時三個月的租金,乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。
2、因甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)遲延交付租賃物兩個月以上;
(2)將租賃物轉讓他人致使乙方無法繼續租用的;
乙方依據上述情形單方面解除合同的,書面通知甲方,通知到達生效,合同即解除,由甲方雙倍退還保證金。
第15條:違約責任
1、甲、乙雙方不得單方無故終止合同,甲方無故中途毀約應雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約,保證金不退,并另賠償三個月租金損失,乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。
2、租賃期間,乙方如不按合同的約定交納房租,乙方同意甲方采取停水停電等措施,乙方發生的損失由自己承擔;同時,乙方應每日按月租金的3‰支付甲方違約金,拖欠兩個月以上,按本合同第14條第1款執行。
3、甲方應按本合同約定及時交付租賃物,遲延交付的,每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方,免租裝修期和租賃期限相應順延,遲延交付兩個月以上的,按本合同第14條第2款執行。
4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內將租賃物搬遷騰空交還給甲方,否則,甲方除不退還保證金外,還有權向乙方收取占有期間的費用,占有期間的費用計算方法為:占有期間的費用=占有時間合同期滿前一個月租金2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設施交付給新的承租方,則有權書面通知乙方其不再接受占有費用,并限期收回租賃物,如乙方仍未按要求將租賃場地內的物品搬離租賃物,甲方可自行清理,不負保管責任,并向乙方追償清理費。
5、甲、乙任一方承擔前述違約責任,均不影響守約方向違約方請求損害賠償,包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用,包括:律師費、訴訟費、交通費、打印費、復印費等。
第16條 租賃物的返還:
1、本合同期滿或者提前終止本合同,甲、乙雙方應各指派人員負責租賃物返還,返還時雙方應辦理書面移交手續;
2、租賃物返還時,廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時,不得損壞房屋結構、功能或造成重大損壞。廠房內的電梯經深圳市技術監督局驗證合格后再移交給甲方;
3、租賃期內經雙方同意擴建的建筑物、構筑物和在租賃物土地使用權范圍內新建的建筑物、構筑物,租賃期滿或雙方協商提前終止合同時無償歸甲方所有;
4、租賃期限內乙方自行購置的設備,不在返還之列,其所有權屬乙方。
5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
6、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第17條 風險負擔
租賃期間,乙方對租賃物應妥善管理,除本合同第18條的規定外,乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔賠償責任。
第18條 不可抗力
1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見,不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責。
2、如因國家建設、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時,乙方的經濟損失甲方不予賠償;
3、租賃期間遇國家征收時本合同終止,雙方各自承擔責任,互不賠償,土地和建筑物的賠償歸甲方,乙方所有的裝修設施的賠償歸乙方所有。
4、因不可抗力原因導致租賃物毀損、滅失造成損失的,雙方互不承擔責任。
第19條 其他約定事項
1、合同履行中往來之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權利義務關系的紀要、文件均是本合同的附件。
本合同雙方相互發出的通知、傳真及書信,應按照本合同所列的地址發出。每一方在任何時候更改通訊地址時,應通知另一方,否則,上述文件被退回的視為已送達。
2、本合同履行過程如發生爭議,雙方應當友好協商解決,如協商不成,任何一方均有權向深圳市寶安區人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,簽訂補充協議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力;補充協議與本合同有沖突時以補充協議為準。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經廣東寶城律師事務所見證后生效。本合同壹式陸份,甲、乙方各執兩份,政府登記機關備案壹份,廣東寶城律師事務所存檔壹份,具有同等效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表人(簽字): 代表人(簽字)簽字:
年 月 日
學校宿舍租賃合同 篇14
甲方:______________
乙方:______________
經雙方協商后,甲乙雙方達成如下租賃合同。
一、甲方從_____年_______月_______日至_______年_______月_______日止將位于仙桃市中醫院南區宿舍一套商品房租給乙方,每月租金_______元。
二、乙方一次性付給甲方租房費,共計_______元,并按協議給甲方押金_______元(附有電器設備:空調、電視機、太陽能熱水器等。)
三、甲方協助乙方查清電、水表后,將房屋交給乙方。
四、乙方承擔此合同期內水費、電費、潔衛生費及有線電視費,電費自己到醫院交費刷卡,此合同期內有線電視費、水費、清潔衛生費一次性交給甲方共計_______人民幣。
五、乙方要愛護好此房屋及房屋內財產,不得拆建、裝修,否則,甲方有權限中止此合同,并不退剩余房租費及押金,根據損壞程度,甲方有權追加賠償。
六、乙方在此房屋內應注意防火防盜及個人安全,發生任何意外乙方自行負責。
七、乙方不得在此房屋內進行違法、違紀、違規行為,否則,乙方承擔全部責任,且甲方有權中止合同,并不退剩余房租及押金。
八、乙方如要求提前解除此合同,甲方不退還剩余房租費,只返還扣除房屋及財產損失(壞)后的押金。
九、此合同期滿時,甲方有權收回此房屋使用權,乙方如續租,須在合同期滿前辦好續租手續。
十、乙方未經甲方同意不得將房屋轉租給第三方。否則甲方有權收回此房屋使用權。并不退還剩余房租費及押金。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效,具有法律效力。
甲方:___________________ 乙方:___________________
聯系電話:_______________ 聯系電話:_______________
身份證號:_______________ 身份證號:_______________
學校宿舍租賃合同 篇15
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____________ 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為:_____住宅 ;層高為____米,建筑面積____平方米,套內建筑面積____平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積____/_______平方米;裝修狀況 精裝修 ;該房屋未設定抵押。
乙方租賃____房屋做為員工宿舍使用,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前30日向方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標準:____________元/月,年租金總計:____________元(大寫:____________元)。
(二)租金支付方式: ____________年付 。甲方收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第五條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應按約定條件交付給乙方。
(二)在該房屋交付之前,一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險,以及由此產生的損失,均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。
(三)返還:租賃期滿且雙方未能達成新的租賃合同,或者,本合同提前解除后十日內,乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。
第七條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的,乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第八條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、超出底商經營業態要求的。
第九條 違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前60日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。
(二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前60日通知甲方,并按月租金的200%支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲方執壹份,乙方執壹份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____________ 承租方(乙方)簽章:____________
身份證號:____________ 法定代表人:____________
電話:____________ 委托代理人:____________
聯系電話:____________
通訊地址:____________
簽約日期:____________ 簽約日期:____________