演出場地租賃合同示范文本(精選19篇)
演出場地租賃合同示范文本 篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;
公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
簽約日期: 簽約日期:
演出場地租賃合同示范文本 篇2
甲方:
乙方:
乙方租賃甲方文體活動中心籃球館場地舉辦文藝活動(經營),經甲乙雙方友好協商,達成以下協議。
第一條 租賃內容及場地使用要求
1、租賃內容:乙方租賃 文體活動中心籃球館場地和看臺,用于舉辦文藝活動。
2、場地使用:甲方僅提供現有場地及設施的租賃,舉辦文藝活動若需要增加其他設施或設備由乙方負責。
3、乙方舉辦的文藝活動必須遵守國家相關的法律法規要求,禁止演出低俗、淫穢、政治性節目。乙方全權負責并承擔因節目活動產生的一切糾紛及法律責任。
第二條 租賃期限
1.20xx年**月*日至20xx年*月*日,在此期間共進行十場文藝活動,具體日期及時間由甲乙雙方按每次活動情況協商確定。
2. 每次活動前,乙方可提前2天進場布置舞臺、調試燈光和音響。在活動結束后1天內乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺、燈光和音響。
3.本租賃期限是指:乙方在20xx年**月**日至20xx年**月**日之間舉辦每場文藝活動的時間(1天)、每場文藝舞
臺燈光的布置時間(2天)、每場文藝活動舞臺燈光的拆除時間(1天)。租賃場地在剩余時間內的使用權歸甲方所有。
第三條 租金、衛生垃圾清運費與支付期限和方式
1.租金按場次進行支付,每場文藝活動的場地租賃費用為*元人民幣(大寫:整)。在文藝活動前2日內付清。如需增加場次,則費用另計。
2. 每場文藝活動的衛生垃圾清運費*元人民幣(大寫:貳仟元整);
3. 押金50000元人民幣(大寫:伍萬元整);
3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場、破壞場地設備設施、衛生清理未完成等產生的費用。合同期滿或解除合同,甲方根據乙方履行合同情況辦理退保證金手續。保證金只退本金,不計利息。
3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫:伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動相關的前置法律行政許可手續后,再支付剩余的押金45000元(大寫:肆萬伍仟元整)。
4.乙方若需使用文藝活動場地及照明燈光以外的設施設備,則費用另計。
第四條 甲方權利
1.甲方有權要求乙方進場前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續,保證文藝活動的依法合規。相關安全預案及許可手續經主管部門審批同意后,乙方應提供給甲方備案,否則甲方有權中止合同,押金不予退還。
2.甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場
地。乙方在使用場地過程中,可根據活動需要對場地進行布置、增設燈光、音響、舞臺等活動設施,乙方應將相關活動設施布置方案在布置前1天提交甲方,增設的活動布置設施必須要符合甲方的安全要求,經甲方同意后方可進行布置。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設設施造成場地的磨損或損壞,以及要求乙方使用后將場地恢復原狀。
3.甲方有權要求乙方每場文藝活動結束后1日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的衛生清理費、修理費等損失由乙方承擔。
4.甲方有權對乙方提交的租賃場地的布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內容提出修改建議,乙方應當在甲方約定的期限內予以調整,否則甲方有權單方終止本協議。
5.甲方有權對乙方在本協議約定的活動過程中,涉及到的不安全行為予以糾正,乙方應當按照甲方的要求予以調整。
6.租賃期間甲方若需使用租賃場地,與乙方文藝活動時間發生沖突的,乙方須無條件配合甲方,讓出場地,并根據實際情況,甲乙雙方協商調整乙方的文藝活動時間,甲方不負責承擔由此對乙方造成的所有經濟損失。
7.甲方有權在乙方未舉辦活動的期間,將場地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂會、話劇等商業活動。
第五條 甲方義務
1.甲方為乙方提供必要的電源供應。
2.除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常活動。
第六條 乙方權利
1.乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.乙方有權要求必須由甲方提供的必要服務和幫助。
第七條 乙方義務
1.乙方應具備合法的舉辦活動資格,并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準的項目舉辦活動。
2.乙方應在合同約定的租賃期開始前,按照相關部門要求,辦好各項審批手續。否則,甲方將不提供場地,并視此情況為乙方單方終止合同,甲方所收押金不予退還。
3.乙方在舉辦文藝活動期間,由乙方負責租賃場地的安全保衛、消防工作,
4.乙方應按照約定的用途開展活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索要索證制度,服從甲方的監督管理。
5.乙方應按時支付租金并承擔因活動所產生的各項費用。
6.乙方應愛護并合理使用場地內的各項設施和器材,使用完畢后應及時拆除相應設施設備,按原樣交還甲方。
7.乙方搭建、布置租賃場地所發生的全部費用由乙方自行承擔,且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。
8.乙方應當妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場地配套設備設施在內的全部設備設施,對甲方及租賃場地的各項建筑、固定設備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地
面不得釘釘、鑿洞或涂寫,如需要張貼的,應保證不損害甲方相應的設備設施。否則應賠償甲方因此而受到的實際損失。
9.乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
10.舉辦文藝活動期間乙方全權負責文藝活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機關要求,配備相關的安全設施設備和安保人員,確;顒影踩H粼谖乃嚮顒悠陂g發生事故,由乙方承擔全部責任和經濟賠償損失。
11.因在本合同簽訂時,乙方無法確認每場的時間,經協商,乙方應在舉辦每場活動前10天向甲方書面提出舉辦活動的申請,經甲方同意后方可舉辦。
12. 舉辦文藝活動期間乙方全權負責活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機關要求,配備相關的安全設施設備和安保人員,負責活動期間的安全保衛工作,必須在各個門和通道配置安全保衛人員,在活動期間保證人員進出有序,文明觀看,防止發生踩踏、騷亂、喧鬧、向場內投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為,確;顒影踩。若在活動期間發生相關安全事故,由乙方承擔全部責任和經濟賠償損失。
第八條 違約責任
1.舉辦文藝活動期間,甲方未按本合同約定提供場地,致使乙方不能正常進行活動的,甲方應當賠償乙方單場租金
價款10%的違約金。因不可抗因素如:自然災害、緊急搶修、搶險造成的供水、供電影響除外。
2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,本合同自動解除,應退還定金,雙方互不承擔違約責任。
第九條 合同的解除、變更、終止
1.甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔違約責任。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前2日書面通知對方,經協商一致辦理解除租賃手續,按照乙方單場租金價款10%的標準向對方支付違約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場地使用權。
3.乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同,乙方應按照乙方單場租金價款20%標準支付違約金。
3.1 因違法活動被有關行政管理部門命令停止的;
3.2 未按照約定的用途使用場地,經甲方書面通知未改正的;
3.3 利用場地進行違法活動的;
3.4 被新聞媒體暴光造成惡劣影響的;
3.5 將場地擅自轉租、轉讓給第三人,或和其他人交換場地的;
3.6 逾期2日未支付租金的;
3.7 未按照轄區公安機關和轄區消防管理部門要求,配備相關的安全設施設備和安保人員的;
3.8 未按照本合同約定,足額舉辦十場文藝活動的;
3.9 違反協議的有關約定的。
第十條 有效期和終止:本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日。
第十一條 爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議,由雙方協商解決,協商不成,雙方可訴至貴陽市白云區人民法院。
第十二條 合同未盡事宜,經雙方協商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
法人或委托代表人: 法人或委托代表人:
經辦人: 經辦人:
聯系電話: 聯系電話:
簽約時間: 年 月 日
演出場地租賃合同示范文本 篇3
出租方:
承租方:
一、本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》,經雙方友好協商,自愿簽訂,有關內容由雙方共同信守使用。
二、租期為一年,由__年__月__日只__年__月__日止,如續租另行協商。
三、每月租金為2200元,每季租金為6600元,交款方式為每季度支付一次,押金3000元整,水、電、物管、有線費由乙方承擔,房屋租金應提前半個月支付,若延期支付,乙方須按應支付數額每日千分之五的比例向甲方支付延遲履行金。
四、房屋內的一切現有設施,退房時,房屋無損壞,押金如數退還給乙方,如有損壞,由乙方負責修理、賠償。
五、承租方不得將房屋轉租或在房內從事違法活動。一經發現,甲方不負責任,并可解除本協議,所付未到房屋租金以及押金概不退還。
六、房屋承租人:入住時須注意水電安全,廁所的暢通,如有使用不當,由承租人負責維修及賠償。
七、本協議一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,本協議自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
演出場地租賃合同示范文本 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方本著本著平等互利的原則,經友好協商,現就乙方租用甲方房產事宜達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律法規的規定,簽訂本合同
第一章 租用房產地址及用途
1.1 (見附圖)。
1.2出租方按現狀上述房產,只同意承租方將承租房產用于五人室內足球場,在使用期內依法使用不受干預,承租方要改變房產用途,應事先征得出租方書面同意,否則出租方有權制止或提前終止合同,由此引起的經濟和法律責任由承租方全部負責。
第二章 租賃期限
2.1 本合同期限自20_年20_年月日止(五年),。
第三章 租金、履約保證金及支付方式
3.1 該房產租金第一年為3000元/月,第二年為3300元/月,第三年為3600元/月,第四年開始重新議定新的租金方案。
3.2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金(如遇法定節假日,則順延至法定節假日后第一個工作日),出租方應在租金收妥作實之日起三天內向承租方提供合法稅務發票。
3.3 承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項,合計人民幣7000.00 元,其中包括: ①水電周轉金 1000 元;
、诼募s保證金6000元。
3.4 履約保證金應于合同期滿時,在承租方無違反合同且結清各項應繳付的費用后,由甲方如數無息退還乙方。
3.5 乙方交納租金采用以下第種方式:
、儆H自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。
②銀行轉帳(單位:廣州海的城酒店有限公司,帳號: ,開戶行:,承租方須于每月5號前將銀行轉帳單回執傳真給出租方,并由出租方財務部確認收到為準。
第四章 其他費用
4.1 本合同期內承租方在該房產發生的全部費用(包括但不限于水、電費用),均由承租方自行向有關部門繳納。
4.2該租賃房產內,承租方所使用的原有和自行增設的設備、設施,由承租方自行負責維修保養,并承擔有關費用,但在安裝前需提前以紙質形式報給廣州海的城酒店有限公司。
4.3 因本租賃合同而發生的租賃合同印花稅及其它有關費用,由出租方與承租方按國家規定各自承擔。
第五章 房產交付
5.1 出租方應于日按現有的裝修狀況將房產交付給承租方使用。
5.2交付時,雙方應派代表到現場檢查場地移交情況,并簽署有關確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續,則視為出租方已將房屋交付承租方使用,承租方必須向我司支付從指定的交付日起的租金等相關費用。
5.3 按協定,電氣設備、照明設備及其他一切經營設施由承租方負責在原有的基礎上投資完善安裝。
第六章 出租方的權利義務
6.1 出租方保證確實擁有該房產的所有權。
6.2 出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產,保證交付的房產符合安全使用標準,保證場地排水系統、電力供應達到正常使用要求。
6.3 出租方在承租方辦理經營申請報批手續時,提供相關申報資料和給予必要的協助,各項具體申報手續及相關費用由承租方自行負責。
6.4出租方有權在事先通知承租方后進入所租賃的場地內檢查場地結構。在本合同有效期內,如出租方確需對該出租房產結構進行維修,在事先通知承租方的前提下,承租方必須予以配合。
6.5租賃期間,如出租方轉讓該物業,不必承租方同意,但應提前一個月書面通知承租方。若該房產所有權發生變化,出租方要保證使受讓方了解租賃合同中的權利和義務,轉讓生效后,受讓方享受出租方的權利并承擔出租方的義務。
6.6 出租方需向承租方提供室內倉庫,且不收取倉庫租金(倉庫面積約五十平方米)。
第七章 承租方的權利義務
7.1未經出租方書面同意及政府有關部門批準,承租方不得將房產用于五人室內足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房產內的一切行為符合中國法律、法規的規定,不得利用承租房產進行非法活動,否則,因此產生的法律后果由承租方承擔。
7.2 承租方的工作人員必須服從小區業主公約、小區物業管理及康體活動中心的有關管理規定。否則,因此產生的法律后果由承租方承擔。
7.3 承租方應按合同規定如期足額支付租金及其它應向我司支付的費用。
7.4承租方在不影響房產建筑結構及使用安全的前提下,可進行內部裝修,但裝修設計方案須經出租方同意,并辦妥有關報建手續及經出租方同意后方能施工(需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安全條例報給出租方)。承租方對場地裝修完工后,須經驗收合格后方能投入使用。
7.5在租賃期間,未經出租方同意,承租方不得擅自將該房屋轉租或轉借他人使用,如經發現,出租方有權立即終止租賃合同、收回出租的房屋,并沒收承租方交納的合同保證金。
7.6承租方不得在其承租房產內存放易燃、易爆等危險物品。如因承租方使用不當或失職出現事故引起承租房產及其他租戶損失或危及他人人身或財物安全,全部責任均由承租方負責。
7.7承租方不得擅自違規改動任何消防設備設施,必須保持所有消防通道的暢通;不得擅自改動、拆除和損壞承租房產的建筑結構及甲方或物業管理單位所屬的一切設備、設施,如有違反,將按市場價賠償。
7.8 租賃期間,房屋內部裝修及附屬設備設施等的使用、保養、維修、更新均由承租方自行負責,并承擔由此所產生的一切費用。
7.9 承租方負責承租房產的消防安全責任、治安責任,公共安全責任,承租方法定代表人則為防火責任人,因防范不善引起的一切損失由承租方負責。
7.10 承租方須自行負責在房產承租中的一切費用,按規定向政府管理部門交納有關稅費,并自行向保險公司辦理其人身、財產等各項保險。
7.11 租賃期間,屬承租方自行投入的資產及與承租方經營有關的各項保險由承租方自行投保。
7.12 承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內的洗手間,和與出租方共同使用一樓的收銀臺。
7.13承租方使用出租方指定的倉庫時,不得損壞倉庫的原有裝飾裝修,不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品,若因此而造成倉庫內裝飾裝修損壞的,按市場價賠償。
第八章 租賃合同終止及解除
8.1 在租賃合同有效期內,經出租方與承租方雙方協商一致,可提前終止租賃合同。
8.2有下列情形之一,出租方有權單方面提前終止合同,并要求承租方賠償出租方遭受的一切損失,同時,承租方應無條件按出租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還:
A、承租方逾期支付租金達一個月以上;
B、未經出租方書面同意,承租方擅自改變出租房產用途;
C、未經出租方書面同意,承租方擅自將房產轉租他人;
D、承租方利用承租房產進行非法活動,損害公共利益;
E、承租方拖欠水、電費或物業管理費總額累計超過一個月租金。
F、承租方違反租賃合同條款,經出租方要求改正而拒不接受。
8.3 有下列情形之一,承租方有權提前終止合同,并要求出租方賠償其遭受的一切損失:
A、出租方無正當理由,延遲交付該出租房產達二個月以上;
B、出租方違反其保證或責任,在承租方通知的補救期內又未及時補救,致使承租方不能正常居住使用二個月以上。
第九章 續租及期滿財產處置
9.1 租賃期屆滿,承租方如需續租該房產的,應于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續租要求,在同等條件下,承租方對該房產有優先承租權。
9.2租賃合同如提前終止、解除或屆滿時,房屋內一切原有設施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物不得拆除。經出租方同意,乙方須于提前終止、解除或屆滿之日起三日內遷出房屋,搬走物品,逾期不遷的,視為承租方放棄遺留物品之所有權,由出租方會同公證部門作出處置;出租方有權采取任何其認為適當的措施收回房屋。
第十章 違約責任
10.1 如出租方未能按時向承租方交付房產,承租方免交逾期交付房產期間的租金。
10.2如承租方未能按租賃合同規定如期足額向出租方繳納租金,每逾期一天,出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納金;逾期超過30日的,出租方有權采取停止供電、供水等措施,而無須就該措施帶來的結果承擔責任。
10.3承租方違反上述第9.2條的規定,逾期不退房屋和場地,擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物,除應向出租方支付當月租金外,須按當月租金的300%向出租方支付違約金。
10.4 除租賃合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切損失。
10.5除上述各項規定外,租賃合同任何一方若有違約行為,均應在收到另一方通知后7天內予以更正,租賃合同另有規定除外;逾期未能更正,另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發出更正通告,不構成向違約方索賠的前提條件。
10.6 由于承租方的原因,提前終止合同,保證金不予退還。
10.7承租方出現違反租賃合同情況時,出租方有權在承租方未賠償損失前對在該房產內的一切物品辦理留置。同時,出租方有權重新將該房產另行處置而無須知會承租方。
第十一章 爭議解決方式
11.1 本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
第十二章 合同生效及其他
12.1 甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。
12.2 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
12.3 本合同未盡事宜,雙方可根據有關法律法規作出與本合同具有同等效力的補充協議。
12.4 本合同一式陸份,甲方執四份,乙方執貳份。具同等法律效力。
出租方(甲方):
授權代表:
經辦人:
日期:
承租方(乙方):
授權代表:
經辦人:
演出場地租賃合同示范文本 篇5
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將: 租給乙方使用,面積 平方,庫房產權為甲方所有,乙方擁有使用權。在租賃期限內乙方對庫房支配權。
第二條:租賃期限:租期為 年,自 年 月 日至 月日止。
第三條:庫房租金:自本合同簽訂后,乙方每年以現金方式支付甲方租金,年租金為人民幣 元整(¥ 元),庫房租金每年年租金上漲壹萬元,
第四條:乙方負責庫房的地平和屋頂的修護費用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補貼費用。
第五條:違約責任
1、雙方在本合同簽訂后應嚴格遵照合同約定執行。
2、雙方若在租賃期間違約,違約方向另方賠付元損失。。
3、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔。
第六條:本合同雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜,雙方協商解決。
第七條:本合同壹式兩份,甲乙雙方各執壹份.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
演出場地租賃合同示范文本 篇6
出租方: 承租方:
根據《中華人民共和國經營合同法》及有關規定,為明確出
租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。
一、出租方有經營場所 間,面積 平方米,座落于 ,出租給承租方從事 行業(生產)經營。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月,每年租金 元,租金總額 元,交納租金期限定為: 。
二、承租方應維持出租方場所的原狀,除不可抗力的原因外不得發生損壞:不得逾期 天不交租金;不得擅自轉租,轉讓轉借;不得在租用場所內搞非法活動。否則,出租方有權收回出租場所,損壞者應賠償責任。
三、在本合同有效期內,除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔,否則,違約一方應負責償付違約金 元。
出租方: (簽名蓋章)
承租方: (簽名蓋章)
年 月 日
演出場地租賃合同示范文本 篇7
賣方:_________________________________________
買方:_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。
一、基本情況:
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。
2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。
二、廠房價格及其它費用:
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元,總價人民幣_______________________________元。
2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期:
1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。
________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元;
其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后——日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定:
1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任:
甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
演出場地租賃合同示范文本 篇8
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼: 本著公平、自愿的原則,根據相關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下場地租賃合同,以供共同遵守。
1、甲方自愿將楚王城平方)場地租賃給乙方,乙方使用該場地開辦駕校使用。
2、甲方必須提供院內房屋兩間,水電齊全,水電費由乙方負責。
3、在使用期間,乙方因場地需要改造設施,費用乙方自負,但甲乙雙方共同協調周圍鄰里關系。
4、在租賃期內,租金不變,甲方不得無故上調租金。租金每年 元(大寫: ),一年一交,一次性付清。合同期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。
5、甲方在三年內保證乙方正常使用場地,因其他原因無故讓乙方搬走,甲方必須賠償乙方的場地設施等一切費用(以實際投資費用為準)。
6、甲方如三年后確實需要開發建房,需提前半年通知乙方。
7、本合同一式兩份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
演出場地租賃合同示范文本 篇9
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:
第一條租賃物位置、面積
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,辦公樓1200平方米,總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為三年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租金
租金支付貨幣為人民幣,按年支付,每年67萬元人民幣。
4.2其它費用
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。
第五條租金的支付
5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,其余兩年的租金,乙方應提前半個月向甲方支付。
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,按照未付租金的日萬分之三收取。
第六條專用設施、場地的維修、保養
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可自行處理,否則,視為承租方放棄。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
7.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條管理責任
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規以及與甲方有關租賃物管理的有關約定,如有違反,應承擔相應責任。
第九條租賃物的轉租
9.1未經甲方同意,乙方不得擅自轉租。
9.2若甲方同意乙方轉租,對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
第十條違約責任
10.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條免責條款
11.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或動遷導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
11.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過程中出現本條第2款的情形,雙方協商解決,但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付,僅就剩余租金進行協商。
第十二條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十三條爭議解決方式
本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則由大連市金州區人民法院管轄。
第十四條其它條款
14.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
14.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十五條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章):_________________乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________授權代表(簽字):_______________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
演出場地租賃合同示范文本 篇10
甲方:____________
乙方:____________
本小區后面有一閑置空地面,經水果商要求,在節日前后租用經營。根據多年慣例,結合今年實際,甲、乙雙方協商,達成如下統一意見,共同遵照執行。
一、小區同意將A棟后面空地有償租賃給乙方使用。
二、空地只能停放6輛5米以內的經營車,按承包先后停放(附經營車號及車位備查),不屬停放車輛號的`車及超過5米的長車一律不能進入。按租賃順序排列。
三、租賃期為 個月(從________年____月____日 ,如售水果期到,簽合同車號____月份可以提前入場,提前或超過租賃期另行計費,每車貨30元天次,租賃期自己不經營的不予退費。
四、租賃費用為每個車位xx元,按承包時確定車位數。
五、付款方式:租金實行一次性付清,然后使用的原則,收租金時要開啟收據。臨時租賃費由門衛代收記賬上交。
六、甲方將地面有償租賃給乙方后,乙方應全權負責租賃期門衛管理,交通安全暢通,衛生達標協調好其它經營者的關系,做到和氣生財,避免治安案件的發生。
七、合同簽訂后,甲方除不可抗力或上級政策性原因外,不可單方改變合同內容。
八、在履行中未盡事宜,雙方協商解決,達不成一致意見的,可付諸法律解決。
九、本合同一經代理人簽字,付款后生效。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,都具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
演出場地租賃合同示范文本 篇11
北京市市場場地租賃合同(試行)
北京市市場場地租賃合同(試行)
出?租?人:
承?租?人:
合同編號:
北京市工商行政管理?制定
北京市市場場地租賃合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《_____》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條?租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條?租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條?租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條?保證金
是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條?_____
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條?甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的▁▁▁%。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條?乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條?合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金或水電、▁▁▁▁▁▁等費用的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條?其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條?免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條?續租
本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條?租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條?爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京____委員會_____;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條?其他約定事項
1、在租賃期限內場地所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條?雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人(章):承租人(章):
住所:住所:
營業執照號碼:營業執照號碼:
市場登記證號碼:身份證號碼:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
簽訂時間:
簽訂地點:
演出場地租賃合同示范文本 篇12
甲方:_______________
聯系地址:___________
乙方:_______________
聯系地址:__________
就本協議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜,甲乙雙方經友好協商達成以下協議:
一、有關活動
(1)活動名稱
________________________________________________
(2)舉辦時間和地點
a)________年________月________日
b)________________________________
二、甲方的責任
(1)由________年_____月_____日,甲方將校內的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需占用同一場地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;
(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內在活動現場的舞臺上進行表演;
(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業的控制人員協助乙方;
(5)甲方負責提供獨立的VIP化妝間及公用化妝間各一個;
(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;
(7)甲方將于校內人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用;
(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關活動設備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場盔行安裝及調試的工作,以確;顒拥捻樌M行;
(9)在乙方的相關物料進場并進行安裝調試時,甲方須提供場地的電力工程人員在場協助;
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。
三、乙方的責任
(1)乙方應及時提供其委托甲方就有關活動向有關部門報批手續的授權委托書以及有關活動的具體方案;
(2)乙方應按照有關國家機關批準的有關活動內容舉辦有關活動。如因為超越有關國家機關批準的有關活動范圍引起的有關活動被取消,乙方將負全部責任;
(3)乙方邀請的第三方搭建或執行公司,應積極配合甲方的協調工作;并確保搭建工作的安全,如產生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。
四、費用和支付
(1)乙方總共應支付人民幣__________元整(RMB_______________),作為甲方提供本協議第二條所指服務的費用;
(2)乙方應在_____月_____日前,向甲方支付現金人民幣__________元整(RMB_______________)作為預付費用,甲方應在收到款項后提供相應的收據;
(3)乙方將在整個現場活動結束后的_____個工作日內將剩余費用(即人民幣__________佰元整(RMB_____),以現金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項后提供相應的收據;
(4)除本協議規定之外,甲乙雙方同意按照本協議的規定各自承擔由于其各自履行本協議規定的義務和責任而發生的所有費用,包括但不限于中國法律規定的有關稅費和政府規費;
(5)乙方在按照本協議規定向甲方全數支付了有關費用后,對甲方不再負有任何支付義務。
五、陳述和保證
(1)該方是根據其成立地法律設立并有效存續的企業。
(2)該方有權及/或得到授權簽署本協議并全面履行其在本協議中的義務。本協議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,另一方可根據本協議行使其權利和利益。
(3)該方已獲得其履行本協議項下義務所必需條件以及采取履行本協議的一切其他行動。
(4)本協議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責任
(1)當任何一方違反其在本協議下所承擔的責任和義務時,或任何一方在本協議所作的聲明和保證為不真實或不正確的,違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
(2)違反本協議的一方應賠償對方的全部經濟損失,包括但不限于合理的律師費。
七、終止條款
(1)本協議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效,至雙方履行完畢其在本協議下的義務為止。
(2)除非本協議另有規定,如任何一方發生以下任一情況,另一方有權書面通知該方提前終止本協議,并(但第(e)款除外)要求對方就本協議的終止所造成的一切損失承擔相關的賠付責任:
(a)嚴重違反本協議下的任何條款;
(b)進行清盤或類似行為;
(c)于任何法律程序中被裁定為破產;
(d)有關活動未獲中國政府有關部門批準,或雖經批準,但被有關部門中途下令停止舉辦;
(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協議下的義務連續達3個月之久。
八、不可抗力
由于地震、臺風、水災、火災、戰爭、以及受影響一方對其發生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),致使本協議的任何一方受到妨礙,不能履行或延遲履行本協議,受影響的一方應在發生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方,并須在其后的15天內提供不可抗力事件的詳情及書面證明,證明發生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失,任何一方均無權向另一方提出賠償要求。
九、通知
(1)除非經另一方事先通知更改地址,否則履行本協議過程中所有的通知均應以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發往下述通訊地址:
如送到甲方:___________________
通訊地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
電話:_________________________
傳真:_________________________
聯系人:_______________________
電子郵件:____________________
如送到乙方
上海代表處_____________________
通訊地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
電話:_________________________
傳真:_________________________
聯系人:_______________________
電子郵件:_____________________
演出場地租賃合同示范文本 篇13
甲 方(出租方):_______
乙 方(承租方):_______
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方位于攀枝花陽光大梯道一期負一層場地使用達成以下協議:
第一條 場地位置:__________________________________場地編號:_______ 面積:_______ 。
第二條 承租期限
乙方承租期限即為本協議的有效期限。
本協議的有效期限為壹年,自 _______年 _______月 _______日始至 _年 _______月 _______日止。
協議期滿經雙方協商一致可以續簽協議。
第三條 租金及其支付方式
租賃場地按照先付款后使用的原則,乙方需在簽定本協議時將場地租賃費按年向甲方一次性繳清。收取費用后,一概不再退費。
乙方須于本協議約定期限滿提前三周向甲方提出續租書面申請,獲得甲方同意后辦理相關手續。過期視為放棄續租權。
乙方承租場地的租金為人民幣 _______元/年(大寫:_______ )。合同保證金_______元,租金、合同保證金支付方式為現金,乙方應在費用到期7日前提前預付。
第四條 雙方責任
甲方責任:
1、按合同約定為乙方提供場地;
2、負責場地及相關設施的維護。
乙方責任:_______
1、不得未經甲方書面同意將場地轉租他人;
2、承租的場地只用于存放乙方自有物品;
3、不得影響其它場地的正常使用和通行;
4、不得在場地內修理或用水清洗的工作;
6、進出場地不得妨礙物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動。
7、場地內不能存放貴重物品。
第五條 其他約定
甲方只為乙方提供場地,不負責存放貴重物品的保管,如乙方有保管需求,可與甲方或物業協商后另行書面協議約定。我公司如需對所承租場地做評估拍照等事宜時,承租人必須無償協助配合。
第六條 其它
1、因國家政策、小區規劃等原因須提前解除協議的,甲方應提前15日通知乙方,并辦理相關后續手續;
第七條 不可抗力
履行本協議的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,甲乙雙方互相免責。
第八條 違約責任
1、甲乙雙方不得擅自解除本協議,擅自解除本協議的一方視為違約,守約方有權要求違約方支付 違約金1元;
2、乙方應按時繳納租金,不得以任何原因拖欠租金,乙方拖欠租金的,拖欠每日按5‰向甲方支付違約金,超過15日仍未交納的,視為乙方自動解除協議且違約,甲方有權將場地另行租賃。
第九條 爭議的解決
本協議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協議進行約定。
在履行本協議過程中發生爭議的,雙方應協商解決。協商不成的可提交仲裁委員會仲裁,對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守,仲裁不成的'可以依法向人民法院起訴。
本協議自雙方簽字(蓋章)后生效。本協議一式四份,甲方三份、乙方一份,具有同等法律效力。本協議所有附件與本協議具有同等法律效力。
甲 方(簽章):
乙 方(簽章):
日 期:______
日 期:______
演出場地租賃合同示范文本 篇14
出租單位:(以下簡稱甲方)
法定代表人: 證件號碼: 職務: 聯系方式:
承租方:(以下簡稱乙方) 地址: 法定代表人:證件號碼: 職務:聯系方式: 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,本著互惠互利、共同目標的原則,經雙方自愿一致協商,特簽定本合同。
一、租賃營業場地的位置、面積及經營
1、項目:
2、面積及位臵:
3、租賃場所內,乙方自行負責內部設計、裝修格調、柜臺設備、管理體制和財務獨立核算。
4、乙方租賃目的用于經營。如租賃期間乙方遇到銷售網點格局調整,乙方可以轉租,也可以與甲方協商解除合同。
二、租賃期限
租賃有效期為三年,自年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。甲方如遇搬遷,本合同即解除。
三、租金及交納方法
本合同約定年租金為:第一年為元,第二年為元,
第三年為元。
房屋需先付租金后使用,每壹年一付,乙方需提前一個月支付次年房租,甲方無條件為乙方提供發票。
水電費由乙方自行承擔,甲方提供相應發票。
四、租賃財產的保養
乙方使用的營業場地要加以保護,如遇裝修需要改變房屋主體結構,應及時與甲方協商,雙方協商一致后方可進行,否則應承擔相應的賠償責任。
五、甲方的權利義務
1、甲方負責公共場所的保潔、治安和市場管理工作;
2、甲方應盡量為乙方提供各種方便,乙方享受商場內國家法令、政策許可下的各種優惠條件;
3、甲方負責為乙方提供經營所必需的水電供應,如因甲方原因造成乙方停水停電的,甲方補償因此造成的損失;乙方應該及時向甲方繳納水電費(供水供電部分有另外規定的除外)。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假。水電收據請乙方妥善保管,如有遺失,概不退賠;
4、甲方應當保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素,甲方應當負責消除。如甲方未能及時消除,乙方處理的,所產生的費用由甲方承擔。
六、乙方的`權利義務
1、乙方在租賃期內,必須遵守各政策法規及相關規定,合法經營,不弄虛作假,不欺行霸市,明碼標價,上繳工商管理費用及國家稅收;
2、乙方在租賃期內,必須向消費者負責,保證貨源的質量,不短斤缺兩,對價格、數量、質量所引起的糾紛,乙方要妥善處理,做好善后服務;
3、乙方在租賃期內,如發生債權債務問題,由乙方自行解決,不得將甲方的任何財產、產權做抵押;
七、合同的變更與解除
任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同,需提前3個月通知對方并經雙方同意后方可解除合同。
但一方違約導致另一方解除合同的除外。
甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。
。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。
。2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋以及因產權變更等其他原因而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。
八、合同的續簽與終止
1、本合同在規定的租賃期限屆滿時,乙方如需延長租賃期限的,應在租賃期限屆滿前三個月內提出續簽承租合同的意向。在同等條下,乙方享有續簽優先權。乙方在規定期限內未提出續訂的,本合同自動終止;
2、乙方所租用的營業場地,如遇國家規劃需要拆遷的,雙方協商一致后,乙方服從或退出,本合同終止。終止后已交租金,甲方應當退還乙方。如遇到拆遷,法律政策規定由承租方享有的權利,乙方有權享受。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
十 、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向原告所在地的人民法院提起訴訟。
十二、 本合同自雙方簽(章)后生效。
十三、本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方:
代表簽字/蓋章:
日期:
演出場地租賃合同示范文本 篇15
展場經營單位(下稱“甲方”):______________
地址:_________________
電話:_________________
傳真:_________________
承租展場單位(下稱“乙方”):______________
注冊地址:_____________
辦公地址:_____________
電話:_________________
傳真:_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 合同主體
1.1 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會,本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。
第三條 租賃場地
甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第四條 租賃期限
4.1 租賃期限為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日,共_________天。
其中:_____進場日期:_____自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日;
展覽日期:_____自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日;
撤離場地日期:____________________年_______________月_________日。
4.2 乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館,在前述時間之后_________小時內撤離展館。
4.3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準
場地租賃合同 篇5
甲方(承租方):_____
乙方(出租方):_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律 、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就本廣告位的租賃達成如下協議:_____
第一條廣告位基本情況:_____
1、廣告牌位置:____ (詳見附圖)
2、廣告牌規格:____
3、廣告牌制作材料:_____鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮
第二條租賃期限:_____
該廣告位租賃期為一______年,即從 ______年______月______日至 ______年______月______日止(以實際發布時間為準)。
第三條合同總額和付款方式:_____
1、 廣告牌租賃費總金額共計人民幣:_____ (不含稅)。
2、 廣告牌租賃費支付時間和支付方式:_____合同簽訂后一個______月內甲方即付清廣告租賃費用。
第四條雙方責權:_____
(一)甲方責任:_____
1、甲方須及時提供乙方報批報建所需的文件資料,否則因此引發的一切責任乙方概不負責。
2、甲方有權決定廣告發布內容,但必須保證其真實性、合法性。
3、甲方須及時向乙方繳交廣告牌租金。
(二)乙方責任:_____
1、乙方應遵守廣告發布、制作的有關規定,一切制作、報批手續及費用都由乙方自行承擔。
2、廣告牌制作材料、施工費等一切費用由乙方自行解決和支付,施工安裝均需達到安全生產要求及廣告牌美觀、完整。乙方負責廣告牌硬件的維修和保養工作。廣告牌若出現損壞,乙方應于三天內修復。
(三) 租用期內,甲、乙雙方不能無故終止合同,但如因市政或城市規劃要求等原因導致甲方廣告位不能使用時,則雙方不負責任何賠償責任,其租金乙方按甲方所租用實際時間計算退回甲方。如果雙方同意移址重建,另簽補充合同。
(四) 如因臺風、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,雙方免責。
第五條租賃期滿:_____
租賃期滿后,本合同即終止,甲方對此廣告位在同等條件下享有優先租賃權。如甲方續租,須提前兩個______月向乙方提出申請。
第六條違約責任:_____
雙方簽訂合同必須信守,任何一方違反本合同的規定,違約方需按當______年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
第七條其他:_____
1、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決,并簽訂補充合同,補充合同與本合同不一致的,以補充合同為準,補充合同與本合同具有同等
法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持____份,均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲 方(章):_____________ 乙 方(章):_____________
法定代表人:_________
委托代表人:_________
法定代表人:_________ 委托代表人:_______
________年______月______日
演出場地租賃合同示范文本 篇16
甲方:______________
辦公地址:__________
聯系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
乙方:______________
辦公地址:__________
聯系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租賃協議。本協議中,甲方是體育場館權益人,即出租人,乙方是體育賽事運作機構,即承租人。經甲乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成如下協議:
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是____,場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額____%,計____元的保證金,作為履行合同的____。
第四條 甲方權利
4.1 甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中,根據需要對場館進行修繕、增設設施,應將修改的方案提前_天提交甲方,經甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。
4.3 甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的____商、贊助商利益,根據損害利益的實際大小,乙方應該給予全部補償。
4.5 甲方可以依據合同條款的規定,在不影響乙方的廣告權益情況下,開發與賽事有關的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進行分配。
第五條 甲方義務
5.1 甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽。
5.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
5.3 甲方應對場館進行管理,維護并改善場館所具有的賽事功能。
5.4 甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
5.5 甲方應當在租貨期限內拆除租賃場館內外可以拆除的廣告牌,在比賽期限內,甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌,保障乙方的廣告權益。
第六條 乙方權利
6.1 乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
6.2 乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案。
6.3 乙方有權安排甲方廣告資源開發的范圍。甲方開發的廣告業務,都應報請乙方批準,包括但不限于賽場內外廣告牌的位置、廣告內容、廣告的設計樣品等內容。
6.4 乙方有權要求甲方在比賽期間,提供停車位____個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。
第七條 乙方義務
7.1 乙方應具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準的項目比賽。
7.2 乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。
7.3 乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
7.4 乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費。
7.5 乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
7.6 乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7.7 乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的',應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。
第八條 保險
甲方負責投保的范圍為:套共責任險、火災險等財產保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險、觀眾意外傷害險、賽事財產險、賽事取消、延期保險。
第__條 違約責任
9.1 乙方承租期間,甲方應保證沒有第三方主張權利,如因第三方主張權利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應當賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的____%違約金。
9.2 甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內的比賽設施設備、器材,致使乙方不能正常進行比賽的,應免除相應的租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
9.3 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
9.4 乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。
9.5 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,.甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十條 合同的解除、變更、終止
10.1 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔違約責任。
10.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致辦理解除租賃手續,按照_的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
10.3 乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同,乙方應按照_標準支付違約金:
10.3.1 因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽;
10.3.2 未按照約定的用途使用場地,經甲方____次書面通知未改正的;
10.3.3 利用場地進行違法活動的;
10.3.4 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
10.3.5 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他人交換場地的;
10.3.6 逾期____日未支付租金的;
10.3.7 違反保證金協議的有關約定的。
10.4 甲方有下列情形之一,乙方有權解除合同,甲方按照____標準支付違約金:
10.4.1 甲方不能按照合同的約定,拆除場館內外的原有廣告;
10.4.2 甲方未按照合同約定開發廣告資源;
10.4.3 甲方未按照合同約定履行義務,致使比賽不能正常舉行。
第十一條 保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下:
11.1 雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。
11.2 本合同經雙方簽署,即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。
11.3 以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實,而且也在本合同期限內都是真實。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的。
第十二條 有效期和終止
12.1 本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發生者為準)。
12.2 除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外,在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下,任何一方有權在出現下列情況時終止本合同,自另一方收到終止通知時生效:
12.2.1 另一方在執行本合同條款時發生重大違約,而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正;或
12.2.2 另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。
12.3 如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費。如甲方單方面終止本合同,則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方。
12.4 本合同因為在此所述的任何原因而終止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。
第十三條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業商貿團體的守則、規定、法規或指示(統稱“法律”),那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止,款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還,除了明確規定在協議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。
第十四條 不可抗力
14.1 由于水災、火災、地震、____、____、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后____部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。
14.2 受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替__安排而進行真誠的協商。
第十五條 爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議,由雙方協商解決,協商不成,雙方可選擇以下爭端解決機制:
15.1 提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁;
15.2 訴至有管轄權的人民____。
第十六條 其他
16.1 場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
16.2 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
16.3 本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解,取__所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。
16.4 乙方和甲方確認,在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料,雙方將保護保密資料,本合同終止之后保密責任繼續有效。
16.5 本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改,以書面形式經雙方授權__表簽署,不得修改。
16.6 一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的,任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。
16.7 本合同中標題是只為方便查閱,不構成本合同的實質內容。
16.8 本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件。所有這些文本構成同一份文件。
16.9 如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的____執行,余下的其他條款將繼續有效,而前述不成立或無法執行的條款應當依據最大可能執行的____執行。
16.10 雙方是獨立承辦機構。在任何情況下本合同不構成雙方之間的__理、合伙、合營或雇傭關系,雙方確認并同意各自沒有也不會表現為它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證。
16.11 任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和/或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效,也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下,允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。
16.12 本合同附件構成本合同的一部分,與合同條款同樣有效,對合同雙方構成約束力。
16.13 本合同正本一式____份,雙方各執____份
16.14 本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
甲方_________(公章) 乙方______(公章)
__表_________(簽字) __表______(簽字)
電話:______________ 電話:____________
______年____月____日 ____年____月____日
演出場地租賃合同示范文本 篇17
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積X平方米,用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積X平方米,庫房位置為.
第二條 租賃期限
自X年X月X日起至X年X月X日止,共計X年X個月;其中免租期為自X年X月X日起至X年X月X日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為X年X月X日,第二次租金的支付時間為X年X月X日至X年X月X日,.
第四條 保證金
是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條 保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、.
2.乙方自行投保的范圍為:.
第六條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5.應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;.
6.應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;.
7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。
8..
第七條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5.應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的`還應承擔修復或賠償責任。
6.應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
10..
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照標準支付違約金:
1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地,經甲方X次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動累計達X次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6.逾期X日未支付租金或水電、等費用的。
7.違反保證金協議的有關約定的。
8.未經甲方同意連續X日未開展經營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
10..
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前X日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
4..
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前X日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前X日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后X日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向X人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1.在租賃期限內場地所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2..
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,.
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
住所: 住所:
營業執照號碼: 營業執照號碼:
市場登記證號碼: 身份證號碼:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電話: 電話:
X年X月X日 X年X月X日
簽訂地點: 簽訂地點:
演出場地租賃合同示范文本 篇18
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
為發展養殖事業,根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于______的土地畝出租于乙方,由乙方作養殖事業使用。
二、租賃期限為自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各___公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)
四、土地交付時間:
五、乙方在經營期間,若效益差,乙方可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,而若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同到期后,經雙方協商,可以續租合同,由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充,補充條款的效力優先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執一份,并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:____________
乙方:____________
公證機關:____________
訂立時間:______年___月___日
演出場地租賃合同示范文本 篇19
甲方:
乙方:
推廣產品:
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜,經雙方協商一致,達成如下協議:
雙方權利與義務:
協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備。
活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。
活動期間,甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展,不得私自擴張面積或轉租。
乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經甲方許可事宜,且經甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權終止合同,不負違約責任,并由乙方承擔由此造成的一切損失。
甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內未能交付全部合同費用,乙方有權單方解除本合同。
乙方在活動前必須進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品,否則,由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。
合同一經簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%。
活動中如發生協議中未盡事宜,雙方友好協商解決。本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日